Vente maison calme à Connerré (72160)

Maison de ville bourgeoise à Connerré – 159 m², 3 chambres, jardin et dépendance Au cœur de la commune dynamique de Connerré, découvrez cette maison de ville ancienne pleine de cachet, offrant 122 m² habitables + 37 m² de dépendance sur une parcelle de 643 m², avec jardin, garage et combles aménageables. Un intérieur spacieux et harmonieux Depuis l'entrée, un couloir distribue sur un salon-séjour spacieux aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable à réinventer selon vos envies. Dans la continuité, vous trouverez un séjour et sa cuisine aménagée, à personnaliser, avec accès direct à une terrasse carrelée très agréable et fonctionnelle, équipée d'un store banne : idéale pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une grande pouvant accueillir plusieurs couchages (parfaite en dortoir), une seconde chambre avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire, et un couloir de distribution. Un escalier mène à de vastes combles aménageables, pour vos futurs projets d'extension (chambres supplémentaires, bureau, etc.). Extérieurs et dépendances polyvalentes Le jardin sur rue et à l'arrière de la maison est accompagné de plusieurs annexes : • Une grande pièce avec cheminée, idéale en salle de jeux, bureau indépendant ou lieu de loisirs • Un garage • Un atelier et un abri de jardin pour le rangement ou le bricolage Caractéristiques techniques et potentiel • Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière au sol) • Eau chaude au gaz • Beaux volumes, hauteur sous plafond, maison en construction traditionnelle. • DPE : Classe E – possibilité d'améliorer significativement la performance avec installation d'une pompe à chaleur (éligible aux aides) Un cadre de vie pratique et familial Située dans une rue calme et vivante de Connerré, cette maison est idéale pour une famille avec enfants ou de jeunes primo-accédants en quête d'espace. Vous bénéficiez de toutes les commodités : écoles, commerces, administrations, et accès rapide à l'autoroute. - Un bien à découvrir sans attendre – Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec jardin de 480 m² à Connerré Ideal premier achat ou investisseur. Découvrez cette charmante maison individuelle située à Connerré, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1959, la maison se compose de 3 chambres avec paquet massif, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Le salon lumineux ouvert sur la cuisine aménagée récente vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille. une buanderie, une cave et un espace atelier et bricolage est présent. La propriété bénéficie d'un jardin verdoyant, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air. Un garage pour motos vélos est également inclus. Côté équipements, la maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs garantissent une chaleur douillette en hiver. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des commerces, tout en restant au calme. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein tout en étant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Connerré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le luart, village tous commerces et écoles, pavillon sur sous sol total, 980 m² de terrain entrée sur un séjour salon, cuisine aménagée, salle d 'eau, wc, 3 chambres équipées de dressing. Sous sol total avec coin cave, lingerie, atelier, porte motorisée. Entrée sur le terrain avec digicode portail motorisé, le tout sur 980 m² de terrain. Double vitrage pvc et volets roulants électriques, fibre arrivée, isolation grenier et sous sol. Pompe à chaleur clim réversible, panneaux solaires qui alimentent le bien et partie revendue a edf. Tres bon dpe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 901392.

Entre la ferté-bernard et le mans, martine lacroix vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine cachée dans son jardin luxuriant et située dans un environnement calme et convoité. L'habitation conviviale vous offre une grande pièce de vie avec salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et des rangements pratiques organisés dans un cellier / chaufferie. Un dégagement conduit au coté nuit doté de deux chambres de plain pied, une salle de bains et un toilette indépendant. Le bureau donne accès à l'étage par un escalier menant à un palier desservant deux belles chambres lumineuses ainsi qu'un toilette indépendant; un espace idéal pour les adolescents. Un garage attenant et un chalet de jardin complètent cette agréable maison de famille. Les atouts : proche écoles et collège, arrêt de bus et gare facilement accessibles. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 901094.

Venez découvrir au cœur de la vallée sarthoise, proche de conneré, bouloire et de saint calais, cette jolie maison individuelle, bâtie au sein d'un village attractif : écoles, restaurant, tourisme, plan d'eau, transports scolaires à portée de tous. Ayant un accès rapide au mans, il vous sera confortable de retrouver les commodités mancelles, telle que le tgv, pour vous rendre en 1h à paris. Cette construction de bonne qualité, parfaitement entretenue, est dressée sur sous-sol, sur une parcelle d'environ 500 m² close. Son intérieur décoré avec gout et rénové récemment sur les installations : chauffage / électricité / isolation vous permettra de vous installer en toute sérénité. Ses 3 chambres, sa salle de bain, et wc séparés sont distribués au même niveau que le séjour et la cuisine. Laissez vous bercer par le calme de la campagne, seuls vos bagages et votre envie d'adapter ce lieu à votre convenance suffiront. Je vous attend pour vous en dire davantage. À bientot, katia moreau 06 62 61 97 42 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 891610.

10 mn La Ferté Bernard / 10 mn Connerre Belle petite fermette en campagne de 80 m² de plain-pied avec deux chambres, cuisine ouverte, séjour, salon avec cheminée, salle d'eau, WC. Sur l'arrière de la fermette bureau avec un patio ouvert sur la campagne très sympathique. Le grenier peut être aménageable sur toute la superficie, vous donnant une évolution de 80 m² au sol encore. De belles dépendances dont une avec une hauteur de 6 mètres de haut et hauteur de porte de 3,20 m, pouvant facilement accueillir un camping-car ou autre. d' autres dépendances encore peuvent accueillir des animaux, bergerie, Chevre, etc. une belle mare, un verger avec des pommiers sur 2 hectares environ de prés avec une qualité de terre, de catégorie 1 pour les amateurs / professionnels équestres, maraichage ou gite. un petit coup de coeur au calme sans nuisances. j' adore Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 882699.

Du cachet pour ce bien authentique avec de beaux volumes, pièce de vie avec cuisine de 75 m² avec espace bar très convivial sortie de la cusine sur un patio entouré de mur en pierre. À l'étage chambre dressing de 11 m², grande chambre de 20 m², salle de bain et douche à l'italienne récente, wc, 3ème chambre de 17 m² et une 4 ème de 17.50 m², accès au grenier par un escalier déjà existant de 97 m² exploitable. chaufferie chauffage fuel, bon DPE du à une très bonne isolation intérieur, et doubles vitrages aluminium, cave. Du patio nous amène par un petit couloir en pierre à un terrain 300 m² avec dépendances avec verrière de 25 m² et son grenier, dans son jus (prévoir restauration), donnant libre court à toutes les idées que chacun peut en faire, avec accès portail. Préau ouvert sur un terrain sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 872889.

72160 CONNERRE; En pays de Loire et plus particulièrement dans le département de la Sarthe, région Gourmande, Reine de la rillette. À 179km de la Tour Montparnasse - (2 heures) Autoroute à 2,7km, Gare à 2 km à pied pour les TER pour Paris, ou Le Mans, pour y prendre le TGV - Paris (55 minutes) Du péage « Connerré » au péage « Le Mans-Nord 24 km / 15 mn Cette maison de ville, SH 168 m² construite comme toutes ses voisines en 1949, est située dans le quartier résidentiel, harmonieux et calme de la ville Ce quartier offre bien des avantages et permet de tout gérer à pied, crèches, supérette, pharmacie, boulangerie, sports, écoles, salle des sports, activités organisées par la commune, bibliothèques, spectacles… Entièrement rénovée par une propriétaire exigeante, soucieuse du confort, et de la sécurité nécessaires à son bien-être, cette joyeuse maison est prête à vivre. D'une superficie de 143 m², orientée Nord / est - Sud / Ouest, elle est agrémentée à l'arrière, d'un jardin aménagé et soigné de 252 m², orientée Sud / Ouest ; - 1 terrasse sol - résine / bois de 54 m² prolongeant la salle à manger et, -1 terrasse 30 m² sol pierre, à l'abri de tous les regards - à l'avant, une cour de 49 m² environ, donne accès à la maison et au garage pour, 2 / 3 voitures - (l'une derrière l'autre) En merveilleux état, R + 1 + sous sol aménagée et baignée de soleil, elle se compose : -Galerie d'entrée conduisant à droite, à une -Vaste réception lumineuse par deux larges et hautes fenêtres, orientée Nord / Est, de 28,70 m². À gauche, - Grande cuisine, salle à manger ouverte, donnant sur terrasse, puis jardin plein sud / ouest, par de grandes portes fenêtres - Réserve aménagée - Salle de douches à l'Italienne Par une belle et facile volée d'escaliers, superbement revisité, hall d'étage distribuant : Suite de maîtres : Chambre Dressing séparé Salle de douches à l'Italienne 3 chambres dont l'une est alimentée en eau, aujourd'hui atelier de peinture. - Sous sol accessible par un escalier intérieur ou par la cour au sol résine / bois Buanderie Cave à vin Pièce de rangement Elle bénéficie d'un garage pour 2 / 3 voitures, au portail électrique - Vos visiteurs peuvent parquer, facilement, devant la maison La maison est parfaitement isolée. La charpente est neuve et la toiture revue entièrement il y a 7 ans Toute la plomberie est neuve ainsi que la chaudière Adoucisseur d'eau L'électricité encastrée a été totalement refaite aux normes Toutes les huisseries sont neuves Cette superbe maison bourgeoise, tout autant familiale que de réception, offre en plus un superbe avantage : une annexe, composée de 2 pièces, permettent des activités séparées Entièrement aménagées et confortables (chauffage, électricité) l'une de 12,70 m², L'autre de 13,20 m² Arrivée d'eau et électricité sur la terrasse La maison est connectée à la fibre Terrain : 630 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf. 865921.

Remarquable propriete - exclusivite - charmante propriété en campagne offrant un véritable cadre de vie paisible alliant charme et confort moderne. La maison d'architecte comprend au rez-de-chaussée un spacieux espace à vivre, une cuisine ouverte sur salon, une buanderie et une confortable suite parentale. À l'étage : une passerelle en verre avec un espace lecture mène à deux suites parentales. La longère de charme propose au rez-de-chaussée une salle à manger conviviale avec cheminée centrale, un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Magnifique piscine ouvrant sur le parc vallonné de près de 3 hectares arboré avec arbres centenaires, belles allées en enrobé, terrasses, verger, mare et puits. Au calme et sans nuisance. À 10 min sortie a11,25 min du mans et à 1h50 de paris. Possibilité également activité chambres d'hôtes. Type de bien rare à la vente avec prestations de qualité. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 31887 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Découvrez cette magnifique maison passive de plain-pied garantissant un confort moderne et des économies d'énergie appréciables. À Montfort-le-Gesnois, offrant un cadre de vie paisible et confortable avec vu dégagé sur la vallée. Construite en 2014, cette propriété moderne saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design épuré. À seulement, 150m des écoles élémentaires, 1.1 km de la gare de Montfort le gesnois, 19.6km gare du Mans, 8km entrée A11. Avec une surface habitable de 106 m² sur un vaste terrain de 750 m², cette maison offre un espace de vie de plus de 49 m², lumineux et fonctionnel. Dotée de 2 chambres, un Bureau, une salle d'eau avec toilette, une cuisine aménagée équipée, un espace technique cellier. (possible de créer une autre chambre en réduisant la pièce de vie) Les plus : panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire, VMC double flux, fenêtres extérieur alu intérieure bois triple vitrage, porte intérieure spécial PMR, poêle a granulé Palazzetti, récupérateur d'eau de pluies avec distribution pour les wc, machine à laver, terrasse de 26 m² avec sa vue magnifique. De plus, la maison est équipée en fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située à Montfort-le-Gesnois, cette maison offre un environnement calme et résidentiel. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison Neuve de Standing à Montfort-le-Gesnois avec Piscine, Terrasse et Superbe Jardin Située à Montfort-le-Gesnois, dans un cadre privilégié, cette maison de prestige de 338 m² sur une grande parcelle de 3000 m² est une véritable perle rare. Construite en 2020, cette propriété offre un design moderne et des prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie impressionnant composé de 9 pièces, avec 4 chambres dont 1 suite parental de 45 m² avec 2 dressing, salle de bain et accès sur l'espace piscine, un bureau, un salon, une salle à manger avec cuisine entièrement aménager et équipée de 97 m² et une mezzanine. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. La terrasse de 25 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Une pièce de 85 m² viens également compléter le tous de cette charmante maison selon vos projets professionnel, habitable ou locatif. L'intérieur est lumineux et spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à une attention particulière portée aux détails. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. La cuisine, bien que non équipée, peut facilement être aménagée selon vos goûts et besoins. La maison est équipée de tous les équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible. Profitez également des extérieurs : une magnifique piscine pour vous rafraîchir en été, un jardin paysager pour vous détendre et admirer la vue, ainsi qu'une exposition idéale sud-nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un état neuf, cette maison n'exige aucun travaux. Avec son emplacement recherché, ses prestations haut de gamme et son environnement calme, elle représente un cadre de vie exceptionnel pour une famille exigente en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de charme alliant confort, modernité et élégance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à Montfort-le-Gesnois. À seulement 2.4km de la gare de Montfort, 19km de la gare du Mans, 30 km de la Ferté Bernard, accès autoroute A11 A28 12km. Cette maison offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 2004, d'une superficie habitable de 169 m² sur un terrain de 1422 m² elle saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement calme et verdoyant ainsi que sa décoration au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger lumineuse de 31 m² doté de son poêle à granule, d'un salon baigné de lumière de 30 m², une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un wc, une buanderie avec accès garage. À l'étage un joli palier qui dessert 3 belles chambres et 2 plus petites, un wc indépendant, une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse extérieure de 60 m² environ pour vos moments de détente. Les plus : portail automatique, porte de garage automatique, dépendance de 25 m², extension moderne de 2018, store banne électrique, cours bitumé. Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec un système de chauffage individuel comprenant un plancher chauffant, des radiateurs et un insert pellets pour un confort optimal en toutes saisons. L'accès à la fibre optique, à l'assainissement collectif, vous assurent une vie moderne et connectée. Cette propriété ne manquera pas de vous charmer avec son jardin arboré et ses nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Duneau avec une performance énergétique en C. Située à Duneau proche de Connerré, a seulement 1.9km du carrefour market, 4.6km de la gare et entrée A11 de Connerré, cette charmante maison traditionnelle de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Elle se compose d'une entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger de 34 m² et d'une cuisine de 12 m² avec possibilité de créer une cuisine ouverte, offrant des surfaces généreuses pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses, offrent un espace privatif propice à la détente. Côté extérieur, un jardin vous invite à la relaxation et aux repas en plein air. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à une exposition sud optimale. De plus, un garage avec un cellier est présent. Vous pouvez rentré vos véhicules ou camping car sur votre terrain. Les équipements de cette maison ne manquent pas d'atouts : chauffage gaz citerne, ballon d'eau chaude thermodynamique, vmc de 2022, assainissement tout à l'égout. Ces éléments garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Idéalement située dans un quartier calme de Duneau, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez séduits par cette maison familiale de 108 m² et de son grand terrain paysagé, située à moins de 10 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces), à 5 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare. Cette maison vous propose un hall d’entrée, un spacieux et lumineux salon / séjour de plus de 25 m² avec cheminée foyer fermé pour vous apporter cet aspect cocooning et chaleureux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée mais qui peut facilement s’ouvrir sur la pièce de vie. Vous retrouverez également deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, une partie du palier peut faire office de bureau ou salle de jeux et dessert 2 chambres lumineuses de chaque côté. Le plus de cette maison, c’est son sous-sol de plus de 70 m² qui vous propose un espace garage, un espace buanderie, un espace bricolage, un espace cave. Vous serez également charmés par ce quartier calme et paisible, ses extérieurs qui ne demandent qu’à être sublimés, sa grande terrasse pour partager des repas en famille sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 840 m² à l’abri de tous les regards pour partager de bons moments en famille. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : « Bien rare à la vente » Vous serez charmés par cette ravissante fermette de 154 m² se situant au Breil-sur-Mérize à 5 minutes de Bouloire, à 5 minutes de Thorigné-sur-Dué et à 10 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare et de tous les commerces et commodités de Connerré. Si vous aimez les murs en pierres apparentes et les poutres, les maisons atypiques et la nature : vous ne pouvez qu’être séduits par ce bien. Cette fermette vous accueille dans une belle pièce de vie de 31 m² avec le charme des poutres et du mur en pierres apparentes avec une cheminée foyer fermé pour vous apporter le côté cocooning. Elle vous propose également deux chambres de plain pied lumineuses en enfilade de plus de 12 m² chacune et une salle de bain spacieuse avec son meuble double vasque et WC avec un accès direct sur le jardin extérieur. Puis, il faut descendre deux petites marches pour arriver dans la spacieuse et lumineuse cuisine semi ouverte aménagée et équipée de plus de 24 m² avec sa petite réserve atypique comme dans l’ancien temps et avec son accès qui donne directement sur le jardin et vue sur la campagne sans vis-à-vis. De cette cuisine, on distingue encore le charme des murs en pierre avec les poutres et l’escalier en bois pour accéder aux chambres de l’étage. Au demi-palier, on arrive sur un petit espace bureau totalement ouvert puis au palier supérieur, on retrouve 3 grandes chambres très spacieuses et lumineuses et un WC séparé. Cette fermette a été entièrement restaurée avec goût et authenticité au fil du temps mais aussi avec l’esprit de faire de l’économie d’énergie avec sa pompe à chaleur. Cette fermette dispose de plusieurs dépendances avec sa chaufferie accolée à la maison. Une autre dépendance indépendante du même côté de la maison où on retrouve un espace garage et deux anciennes soues à cochon qui servent d’abri de jardin. Le plus de cette fermette, c’est le corps de bâtiment en face de la maison d’habitation. Actuellement un studio de 36 m² a été aménagé mais il y aussi une pièce centrale de 37 m², un atelier bricolage de 15 m² sans compter l’étage au-dessus de ces pièces et une grange ouverte de plus de 56 m². Si vous cherchez le calme et la campagne, vous serez non seulement comblés par son terrain de 1 448 m² à l’abri de tous les regards avec son jardin vue sur la campagne mais aussi par le charme de cette fermette et de ses possibilités d’aménagements de l’autre corps de bâtiment. N’attendez pas, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette fermette où vous n’avez qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme proche du bourg, cette agréable maison récente vous attend. Entierrement climatisée. Vous pourrez profiter au rez-de-chausée de : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 pièce de vie de presque 50 m², 1 wc, 1 cave et un double garage. Et à l'étage : 4 chambres dont une communicante avec une terrasse vue sur la campagne, 1 dressing, 1 mezzanine, 1 wc, 1 salle de bain et douche. Le tout sur un terrain de 1500 m² avec un hangar. 1.

À Tuffé, au cœur du village, cette grande maison de 216 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses six chambres entièrement meublées, sa décoration soignée, ainsi que son excellent état d'entretien. Spacieuse, lumineuse et confortable, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Autrefois bar / restaurant, cette bâtisse a été transformée avec goût en une charmante maison d'habitation pouvant également accueillir une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à granulés et d'un authentique bar d'époque conservé dans son jus, un salon avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec un velux, ainsi qu'une pièce originale avec salle d'eau et nombreux rangements. Un WC ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose lui aussi de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Actuellement exploitée comme gîte, cette demeure pleine de charme, facile à entretenir et au calme, peut parfaitement convenir à une grande famille souhaitant y vivre à l'année, ou encore à des citadins à la recherche d'une résidence secondaire. Idéalement située, la maison se trouve au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate du célèbre lac des Tufferies et de sa base de loisirs complète. Tous les commerces sont accessibles à pied, de même qu'une école primaire, deux salles des fêtes et une maison de retraite médicalisée. Une nouvelle sortie d'autoroute, à seulement dix minutes, permet de rejoindre Paris en deux heures. Il s'agit d'une véritable bulle de tranquillité au sein du village, proposée à un prix très raisonnable. Je reste à votre disposition pour toute question ou demande de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 900710.

- Exclusivité / Maison coup de cœur - Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Environnement RARE ! Maison de charme de 143 m² située sur la commune de Dollon en direction de Connerré offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Située à Dollon, cette fermette à l'abri de toute nuisance sonore vous place à seulement 10 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard et 30 minutes du Mans, vous permettant ainsi de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des commodités. En arrivant sur cette propriété vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien. Une fois stationné dans le double garage et passé la cour avant, vous pénétrerez dans une cuisine aménagée avec son ancien four à pain, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un bar pour vos moments de partage. Le salon, attenant à la salle à manger, dispose quant à lui d'un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'un WC, une salle d'eau à refaire, et une buanderie pratique. À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces de nuit. D'un côté, une chambre intime et cosy, et de l'autre, trois chambres en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2020. Du côté des extérieurs, Le bien s'établit sur une parcelle d'environ 1 670 m², sans vis-à-vis, au cœur de la nature, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue. Une cuisine d'été et une terrasse à rafraîchir selon vos envies, sont en place pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. En complément, un bûcher vous permettra de stocker votre bois pour l'hiver, tandis qu'une cave et un atelier viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité de bricoler en toute sérénité. Ce cadre idyllique saura ravir les amoureux de la nature et du calme. Travaux à prévoir. Envie d'en savoir plus ou vous souhaitez tout simplement organiser une visite ? Contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 870855.

Maison rénovée à vendre à Tuffé – 98 m² de confort et de charme Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine fonctionnelle — idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour garantir confort et intimité à chacun, complété par deux salles d'eau modernes. Côté prestations, tout est pensé pour votre bien-être : Chauffage au poêle à granulés, Fibre optique pour une connexion optimale, Assainissement tout-à-l'égout. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour intérieure, ainsi qu'une dépendance vitrée pleine de potentiel pour vos projets (atelier, bureau…). Un garage et un grenier sont également à votre disposition pour agrandir encore votre espace de vie selon vos envies. Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et charme dans un cadre paisible. N'attendez plus pour organiser votre visite. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 583613 ).

Iad France - Yvon Blin vous propose : Découvrez cette magnifique maison de ville située dans la paisible commune de Surfonds. Cette maison à fort potentiel offre une superficie totale de 187 m² sur deux étages avec 6 chambres sur une parcelle de terrain de 458 m². Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un salon, une salle de bain, un wc, un espace dégagement, 3 belles et grandes chambres (17,13 et11 m²). Vous avez la liberté de concevoir une cuisine moderne 17 m², un salon spacieux 25 m² et un séjour de26 m². Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon chaleureux et accueillant. Au premier étage, vous trouverez des espaces lumineux avec un grand palier, 3 chambres plus une autre supplémentaire possible avec un accès extérieur, une salle d'eau avec wc et accès coin relax cocooning, un grenier. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison bénéficie de nombreux équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs électrique ainsi que le tout à l'égout. En extérieur, la maison dispose d'une grange de 54 m²ideal pour bricolé et stocker avec espace jardin, un autre espace couvert vous permet d'avoir un salon extérieur, un espace cave. Vous pourrez également profiter du calme et de la tranquillité du quartier de Surfonds, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique et lancez-vous dans ce projet de rénovation passionnant dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72370 le breil sur mérize grande maison familiale, spacieuse, située au calme, sans vis à vis, exposée plein sud, avec 4 chambres, dont une ou deux de plain pied, sur un terrain de 2311 m² avec garage et dépendances. Toiture et façade récente. Un joli séjour avec cheminée / insert, mène sur un salon avec poêle, une cuisine et arrière cuisine, un wc, chaufferie / buanderie, une véranda. Un couloir dessert une grande chambre, une salle de bain balnéo avec douche et baignoire, un wc, une grande pièce pouvant faire office d'une chambre ou grand bureau, à l'étage deux chambres avec salle d'eau, et une très grande mezzanine. Puits, garage, dépendances. Prix de vente 216 300 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10 300 euros, soit 5%, soit 206 000 euros net vendeur. Dpe d réalisé le 12 / 07 / 2024, ges a, montante estimé des dépenses énergétiques d'un montant de 1920 euros à 2660 euros. Dpe d ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397145myb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à volnay, à seulement 25 minutes du mans, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux en quête de calme, de verdure et de potentiel. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour convivial, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable, ainsi qu'une pièce attenante pouvant facilement accueillir une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement serein. De vastes dépendances viennent compléter l'ensemble : un atout majeur pour du stockage, un atelier, ou même un projet d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose d'une base saine et d'un fort potentiel pour devenir un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du mans. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Le bien est affiché a une prix de 119 000 euros dont 5,58% d'honoraires soit 6290 euros dpe f ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3780 euros indexées à l'année 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noa sangleboeuf, au 06 27 83 78 65 ou, par courriel à n.sangleboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noa sangleboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 941500605 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404233- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noa sangleboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 941500605 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Venez découvrir cette maison de 90 m² située à 10 minutes à pied du centre de Dollon et de toutes ses commodités (écoles, commerces) et à 10 minutes de la sortie d’autoroute. Cette maison vous propose un hall d’entrée, une grande cuisine dispatchée en 2 parties, une salle à manger lumineuse avec son petit salon attenant, une chambre de plain pied avec placards, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses et lumineuses avec un beau parquet d’origine actuellement caché et un petit espace pouvant être transformé en salle de douche. Cette maison possède également une cave en dessous. Cette maison dispose également d’une grande dépendance qui sert actuellement de garage d’un côté et de l’autre côté d’atelier de bricolage avec un carport ouvert sur l’arrière et d’une petite véranda de fabrication artisanale accolée à la maison. Si vous cherchez le calme et la campagne, vous serez charmés par cette maison et son terrain entièrement clos de 984 m² à l’abri de tous les regards pour partager de bons moments en famille. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser son intérieur ainsi que l’électricité, l’isolation et le changement de quelques fenêtres. Si vous êtes primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs, cette maison vous offre beaucoup de possibilités d’amélioration et peut-être facilement modifiable pour en faire un endroit cocooning. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86800 euros. Prix hors honoraires : 81800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, sur la commune de dollon à 20 minutes de la ferté bernard, 30 minutes du mans, raphaël joubert vous propose de découvrir cette superbe propriété, pleine de charme, composée d'une maison principale et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de près de 5 hectares. La maison principale offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée en pierre de plus de 50 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Le grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel intéressant pour augmenter significativement la surface habitable. Les nombreuses dépendances, en excellent état, pourront servir de lieux de stockage ou de garages selon vos besoins. L'ensemble des bâtiments est en très bon état structurel : les toitures ont été refaites récemment. La propriété est entourée de terres agricoles, idéales pour un projet de culture, d'éco-tourisme, d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et ressourçant, en pleine nature. Vous serez séduit par le calme des lieux et le charme authentique de l'environnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo de la visite sur demande. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 905331.

Karim Téterel EI - Exclusivité Située à Sainte-Corneille, à seulement 20 minutes du centre-ville du Mans et 15 minutes de son entrée, cette maison récente vous séduira par son excellent état et son cadre de vie agréable. La commune, dynamique et conviviale, offre une école maternelle et primaire, une crèche ainsi que des commerces de proximité tels qu'une épicerie-tabac, une boulangerie, un fleuriste et un coiffeur. Construite en 2011, la maison est parfaitement entretenue. Dès l'arrivée, vous serez charmé par une cour avant soigneusement décorée permettant le stationnement de deux véhicules. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte. Cette dernière restera entièrement équipée pour la vente. Depuis le séjour, vous accédez directement au garage attenant, spacieux, pouvant accueillir une voiture et intégrant un espace buanderie fonctionnel. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain agréable et d'un WC indépendant. Au bout du dégagement, vous découvrirez une suite parentale avec une salle d'eau. La maison est équipée d'un mode de chauffage par radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres récent, d'une installation électrique aux normes et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le terrain est plat, sans vis-à-vis direct, arboré avec soin et entretenu avec rigueur. Une belle terrasse exposée sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, lumineux, bien situé, et prêt à accueillir une famille dans les meilleures conditions. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 903055.