Vente maison calme Dives-sur-Mer (14160)

Dans quartier calme, proche des commerces, Charmante maison de style Normand, Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un séjour, salon, une chambre, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, buanderie, et une véranda lumineuse. À l'étage : palier, trois chambres dont une avec deux penderies et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un garage avec porte sectionnelle électrique, une dépendance, et un cabanon de jardin. Le jardin arboré crée une atmosphère paisible. Prévoir un rafraîchissement. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage avec volet roulant électrique intégré. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525. 248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À quelques kilomètres de cabourg, au calme, sur la commune de grangues, maison récente offrant : entrée avec placard, wc, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une suite parentale, cellier et garage. À l'étage, possibilité d'aménagée environ 90 m² au sol. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m². À visiter rapidement ! Jérémy chatelais (ei) agent commercial - numéro rsac : 792.525. 248 - lisieux.

À la recherche d'un havre de paix à quelques pas des plages de Houlgate et de Cabourg ? Cette grande et belle demeure, érigée en 1980 sur un terrain de 7500 m² clos et arboré, est l'endroit parfait pour vous ressourcer. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère sereine et préservée de cette propriété, nichée à l'abri des regards indiscrets. L'entrée vous conduit vers un vaste salon, où le charme des poutres apparentes confère une ambiance cosy, agrémenté d'une cheminée à double foyer (salon et salle à manger), créant ainsi un espace de détente chaleureux et réconfortant. En contrebas, une superbe salle à manger, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, vous invite à des repas en famille dans un cadre chic et cosy. Vous apprécierez notamment son élégant mur de pierres et son beau parquet bois ! La maison dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux plats avec les produits frais que vous aurez glané sur le marché couvert d'Houlgate. Pour le côté pratique et plus convivial, la salle à manger et la cuisine sont judicieusement reliées par un passe-plat. À l'étage, la pièce palière dessert quatre grandes chambres, offrant des espaces de vie confortables et lumineux allant de 14 à 30 m². Deux des chambres proposent des mezzanines pour un espace de repos supplémentaire. On trouvera également à ce niveau une spacieuse salle de bain. De plus, un grand bureau de 17 m² complète cet étage, parfait pour travailler en toute tranquillité. Au rez-de-jardin, un double garage et un local à bois attenants à la maison offrent un espace de stockage pratique pour vos véhicules et outils de jardinage. À l'arrière, une terrasse de 16 m² vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant charme, confort et tranquillité, idéalement située. Contactez dès aujourd'hui Sandrine et Tony GRIGNOLA pour découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 842 881 Greffe de LISIEUX) 06 15 17 21 13 (réf. 562146 ).

Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette charmante propriété historique implantée à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen. Installée dans son écrin de verdure, au calme et non isolée, la propriété est composée de deux bâtiments d'habitation. La belle longère d'environ 150 m² au sol (environ 120 m² loi Carrez) datant de 1740, troisième maison bâtie à Houlgate, saura vous séduire par son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée un beau salon-séjour de 27 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine individuelle, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un studio avec entrée indépendante. Les beaux volumes continuent à l'étage avec 3 chambres en enfilade et deux greniers à aménager. La seconde maison de construction traditionnelle d'environ 195 m² au sol (135 m² loi Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte d'environ 32 m², deux chambres avec placards, salle de douche et WC indépendant. À l'étage les combles aménageables offrent un potentiel sur une surface de plus de 100 m². Un garage, un fruitier ainsi qu'une dépendance typique complètent ce bien. Le jardin d'environ 1300 m² clos et arboré, à l'abri des regards vous permet de profiter d'un cadre de vie idéal. À découvrir sans tarder si vous souhaitez vivre au calme en bord de mer, dans une propriété pleine de charme au fort potentiel. Rénovations à prévoir. Idéal propriété familiale, location airBnB, gîte. Pour plus de photographies et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 423 000 € Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

En tant que voisin, je peux vous parler on ne peut mieux de cette jolie maison familiale; Bien ! Vous cherchez le calme ? La proximité avec la plage, les commerces, le train, le bus, le centre-ville ? Et bien, vous y êtes ! Construite fin des années 70 avec son jardin qui l'entoure de tout côté, bordé d'arbres fruitiers, de fleurs et de haies. Au coin de l'Avenue des Tilleuls, “Anousté” (le nom de la Maison) est nichée entre des constructions des mêmes années et de somptueuses villes d'époques. Le quartier est tellement calme qu'il y a des jours où l'on perd la notion des jours. Pas des bêtises ! Non ! J'y habite ! C'est d'ailleurs pour cela qu'il est tellement prisé ce quartier. Facile quand on doit se rendre à la plage avec les enfants et pas grave si l'on a oublié quelque chose, la maison est à 2 minutes à pied; Trop bien ! 2 ch au rez de chaussée, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger. À l'étage, 2 grandes chambres, un dégagement, une salle de douche avec WC. La maison d'amis : 1 WC, 1 douche, 1 cuisine, 1 salon, 1 grande chambre avec coin lavabo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496.

Lien pour la vidéo : je suis particulièrement ému de vous présenter cette magnifique villa du début du 20ème siècle; ému car cette grande demeure familiale est source de bon souvenirs et pour y avoir abriter des belles personnes. Elle porte très bien son nom; la brigantine; grande voile arrière des goélettes (bricks) qui permettait à ces bateaux de naviguer à des vitesses records pour l'époque. Assurant la sécurité de la réussite de ses marins. Mais, parlons d'elle maintenant. À 4' minutes à pied de la plage du temple et idem des commerces (on fait tout à pied), au sein d'un quartier très calme, elle vous accueille avec sa grande entrée, la cuisine à droite, un bureau ou chambre à gauche; un wc lave-main sous l'escalier; face à l'entrée, la spacieuse pièce de vie de 54 m² avec sa cheminée monumentale; puis, le balcon-terrasse qui donne accès au jardin. À l'étage, 5ch, dont une très spacieuse (2 fenêtres-2 lits) - 2 salles de bain - 1 wc séparé. Au grenier qui est chauffé (74 m² - 37 m² utiles), un lave main et un wc. Au sous-sol; un garage avec wc à la turque (spartiate); une chaufferie; une grande pièce de jeux chauffée qui donne sur le jardin arrière; une pièce de rangement; un grand dégagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 990 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.

En exclusivite delphine laurent vous propose une maison élegante de ville, située dans le secteur très prisé de cabourg, au coeur de l'éventail et à proximité immédiate de la place du marché et du centre ville et à quelques mètres de la plage, cet maison de ville saura vous séduire ! Elle se compose au rez-de-chausée d'une belle pièce à vivre de plus de 26 m², un dégagement avec placards, une cuisine aménagée et équipée attenant à un cellier qui donne sur l'extérieur, une salle de bains avec wc, une chambre, offrant ainsi un confort optimal pour tous les modes de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont l'une avec placard et l'autre avec un espace douche et wc. La possiblité de se stationner facilement devant la maison, une petite cour privative ! Une opportunité rare à cabourg ! L'alliance parfaite entre maison et appartement : le confort de l'indépendance, sans charges de copropriété ni contraintes de syndic ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 893733.

Cabourg, proche mairie et de l'avenue de la mer tout en bénéficiant d'un extérieur calme et agréable avec chalet, cette maison rénovée vous offre un beau séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire très lumineuse équipée et ouverte sur le jardin. Le rez de chaussée dispose également d'une grande entrée, bureau, cagibi, buanderie et wc séparé, on peut y aménager facilement une suite au rez de chaussée si besoin, ou un garage. Les deux étages offrent un wc séparé à chaque palier, une salle de douches, un dressing et 5 chambres dont 2 possèdent une douche. La proximité des commodités et de la mer sont les atouts indiscutables de cette maison au charme atypique unique et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 749 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.

Dans le parc résidentiel de loisirs california park avec étang, piscine chauffée et tennis, sur une parcelle de 201 m², venez découvrir ce chalet en bois de 76,49 m²loi carrez, soit 88,19 en surface habitable. Il se compose au rez de chaussée d'un séjour salon avec cuisine aménagée de 22.59 m² donnant accès à une terrassse en bois, un dégagement avec placard, une chambre donnant accès également à la terrasse exposée plein sud, un wc, une salle de douche. À l'étage, une pièce palière de plus de 10 m² dessert 3 chambres. Un abri de jardin, une place de parking pour stationner son véhicule complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 879687.

Vous serez séduits par cette charmante maison de 2012, située à à peine 2 km de la mer. Elle a été construite sur un terrain de 2214 m², dans un cadre naturel privilégié où règnent espace, luminosité, calme et sérénité. On peut y vivre de plain-pied : au rdc, on découvre une grande pièce de vie d'une surface totale de près de 60 m², composée d'une salle à manger et d'un salon, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et équipée d'un store banne. S'ajoutent une cuisine et arrière-cuisine; une chambre et une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, un bel espace bureau en mezzanine, 3 chambres dont 1 très grande avec dressing, une 2ème salle d'eau et des WC séparés. Aux 173 m² habitables (195 au sol), s'ajoutent un vide sanitaire total d'une hauteur d'1.80 m offrant une capacité de rangement conséquente, ainsi qu'une cave à vin. Tout y est optimisé et fonctionnel. Isolation performante, chauffage électrique (faible consommation), double vitrage PVC, assainissement individuel biologique, fibre, foncière faible (1010 euros). Commerces, transports, écoles à proximité : 1 km de Dives sur mer, 2 km de Cabourg, 5 km de l'A13,30 de Caen. Vidéo sur demande. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Emilie Montigny vous propose cette belle et grande maison atypique, au calme, idéalement placée à 1km de Cabourg dans le secteur centre-ville de Dives sur Mer offrant de nombreuses commodités à pied tout en étant proche des plages. Ancienne entreprise réhabilitée en demeure familiale, cette propriété unique est pourvue de deux logements (184 et 42 m²) implantés sur un terrain de 411 m². Possibilité de les réunir. Derrière la façade, cette maison s'articule, telle une propriété méditerranéenne, autour d'un patio offrant lumière et intimité. Dans la grande maison principale d'environ 184 m², l'entrée avec placard dessert l'espace à vivre lumineux de 55 m² composé d'un beau salon en double exposition ainsi que d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Chacun de ces espaces bénéficie d'un accès direct au patio. Deux vastes et lumineuses chambres de 19 m² dont une avec accès direct au jardin, un bureau avec rangement, une salle de douche avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant offrent une vie de plain pied à ce rez-de-chaussée. S'ajoute à ce niveau un vaste garage attenant isolé de 85 m² pouvant accueillir 4 voitures et pourvu d'un espace atelier avec accès direct au jardin. À l'étage se trouvent un second salon ou belle chambre de 25 m² ainsi qu'une suite parentale avec chambre de 16 m², dressing et salle de douche avec grande douche à l'italienne, lavabo double vasque et WC. Une partie de cette maison répond aux normes PMR. Un appartement indépendant d'environ 42 m² dont l'accès se fait par le jardin offre la possibilité d'une rente locative annuelle ou saisonnière immédiate. Un accès direct depuis la maison principale est réalisable. Il est composé d'un salon-salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une chambre pourvue de placards et pouvant accueillir deux lits doubles et un lit simple. L'espace extérieur s'ajoutant au patio nécessite très peu d'entretien grâce à une belle cour aménagée couverte et un jardinet permettant de poser les pieds dans la pelouse et profiter de cette propriété aux belles prestations livrée clefs en main. Plus de photos sur demande et sur mon site Emilie Montigny Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

À cabourg, dans une résidence sécurisée, delphine laurent vous propose en exclusivite un agréable chalet de 4 pièces pour une superficie de 45.63 m² au calme. Au rez de chaussée : un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, sa terrasse de 20 m² exposée plein sud, deux chambres, une salle de douche et wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre. Petite dépendance acolée à l'arrière. Le tout sur un terrain clos de 200 m², avec la possibilité de garer votre véhicule sur la parcelle. Dans la résidence vous profiterez des activités de loisirs comme la piscine, les terrains de tennis et le terrain de pétanque, terrain de basket nombre de lots de la copropriété : 293, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 875018.

Belle demeure dans un secteur calme et sans vis-à-vis avec dépendances à 3km du golf d'houlgate et à 15km de deauville, situation idéale proche des plages entre cabourg, houlgate, villers-sur-mer et celles des stations balnéaires proche de deauville, caen à moins de 30 mins. Proches de tous commerces, écoles / collèges / lycées et cabinets médicaux à moins de 5 km. Construction traditionnelle avec poutres en chêne chevillées et tomettes. Surface de 180 m² sol environ. Salle de sport / jacuzzi de 30 m² et en annexe un garage de 19 m² maison comprenant : rez-de-chaussée : un hall d'entrée, wc avec lave mains / placard, cuisine contemporaine aménagée et équipée, cellier / buanderie, séjour / salon avec cheminée d'environ 55 m². Étage : couloir desservant 4 chambres d'environ : 22,15, 14 et 10 m² au sol et mezzanine de 11 m² sol, salle de bains et wc indépendant chauffage électrique radiant au sol et au plafond et cheminée avec insert bois double vitrage. Fibre avec haut débit. Assainissement aux normes réalisé en 2023 et sous garantie décennale parc arboré de 6.000 m² avec plan d'eau et parkings prix de vente 792 540 euros dont 3,6 % honoraires ttc inclus à la charge acquéreur soit 765 000 euros net vendeur. Consommation énergétique dpe d - 241 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b - 7 kwh / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d 'énergie pour un usage standard établi à partir entre 2760 euros et 3810 euros établi par an estimatif établi à partir des prix des années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane viot, au 06 16 19 29 51 ou par courriel à s.viot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane viot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 532997178 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394593- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane viot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 532997178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Cabourg et Merville Franceville, dans la jolie station balnéaire du Home Varaville, idéalement située au pied du golf et de la plage, vous serez sous le charme de cette jolie maison avec sa vue imprenable sur le golf. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, 2 chambres et une salle de douche avec WC. La maison dévoile à l'étage une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse panoramique exposée plein sud ouest. Un espace mezzanine faisant office de bureau, qui pourrait aussi être une chambre d'appoint, une salle de douche et un WC. Une dépendance de contruction récente, de 25 m² environ complète ce bien en rez de jardin composée : d'une entrée, une salle de d'eau à équiper, une pièce de vie avec coin cuisine exposée sud ouest, aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste. Accès à une terrasse de 20 m² sans vis à vis. Le tout sur un terrain clos de 261 m². Cette maison est également facilement modulable (à moindre coût) et pourrait être divisée en 3 appartements indépendants pour la location saisonnière. Je vous laisse alors me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 884610.

À proximité immédiate de la plage du Home Varaville, située entre Cabourg et Merville Franceville plage dans un environnement verdoyant de 1350 m², cette jolie villa entourée de pins maritimes et autres végétations saura vous séduire par son agréable cadre de vie. Edifiée sur 3 niveaux elle propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la terrasse et au jardin au sud de la propriété, un séjour salon traversant avec cheminée et insert, un dégagement, 2 chambres dont l'une donne accès à la terrasse, une salle de bains, un WC. À l'étage, deux chambres et un coin bureau, idéal pour accueillir la famille. Au sous sol, un garage, un coin parentale avec une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine d'été buanderie, un bureau ou autre chambre, selon votre convenance, une cave à vins. De nombreux atouts pour cette villa baignée d'un cadre de nature, le golf à la mer et qui offre la possibilité de 6 chambres, idéale pour accueillir la famille, les amis. Les petits plus : Le tout est en parfait état, la maison est très lumineuse et la terrasse exposée au sud possède une vue dégagée sur le jardin. Les huisseries sont en alu double vitrage, le chauffage est au gaz de ville. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 870980.

Idéalement située, au pied de la plage du hôme Varaville, dans un secteur très recherché, au calme, venez découvrir cette maison e 100 m² environ édifée sur un sous sol complet de 75 m². Rare à la vente par son emplacement, cette maison se compose au rez de jardin d'une cuisine, un séjour salon avec cheminée, le tout exposé sud ouest avec accès sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre et un bureau, le reste des combles sont à aménager sur une surface de 25 m² environ. Au sous sol, vous trouverez un garage, possibilité de stationner 3 voitures, un coin buanderie, un atelier et un accès à la maison. Un jardin de 392 m² vient compléter ce bien avec une terrasse de 20 m² exposée sud ouest et apprécier les couchers de soleil. Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison située à deux pas de la plage du home, dans un secteur très prisé, représente une opportunité rare de créer votre cocon. À voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 870996.

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Douville en Auge, proche de Dozulé et de l'accés de l'autoroute Caen / Paris, à 12 minutes des plages de Cabourg, Houlgate. Vous profiterez d'un terrain de 11000 m² environ entièrement clos et arboré avec goût, et d'une vue panoramique sur la campagne augeronne ! Côté intérieur : La maison se décompose sur 2 niveaux. Vous y découvrirez de grands volumes vous permettant d'envisager plusieurs possibilités d'agencement en fonction de votre imagination ! Aujourd'hui, au rez de chaussée votre future maison comprend un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing, et douche à l'italienne, wc séparé. À l'étage, vous serez agréablement accueilli par une vaste pièce palière desservant 3 chambres, une salle de douche et wc. Pour compléter ce bien, une piscine couverte et chauffée vous permettra de vous détendre et profiter de cet environnement bucolique à l'abri des regards. Un box en dur est aménagé pour accueillir un cheval mais peut servir de garage pour deux voitures. Cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne aucune nuisance et aucun vis à vis, et si vous devez télétravailler vous pourrez le faire en toute sérénité grâce à la fibre optique. Je vous invite à me contacter très vite pour organiser une visite ! Prix de vente 470 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GROLLIER 06 87 85 78 87 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 470 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GROLLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe de Lisieux RSAC 900 923 699.

Vous êtes en quête d'une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse pour accueillir toute votre famille dans un cadre verdoyant et calme, tout en étant à proximité de l'A13 pour un accès rapide à Caen ou Paris ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison familiale construite en 2003, est faite pour vous. Avec ses près de 200 m² de surface habitable, cette maison vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa construction traditionnelle. Idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être, elle vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 15 km de Deauville et de Cabourg. Dès l'entrée et en accès de plain pied, vous serez charmés par une pièce à vivre traversante de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, très bien équipée, s'intègre parfaitement au salon et au séjour, créant un espace de vie convivial et idéal pour recevoir. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse pour vos soirées fraîches. De plus, vous pourrez profiter des terrasses orientées sud Est et nord Ouest, parfaites pour savourer les premiers rayons du soleil ou vos repas en extérieur. La suite parentale de près de 30 m², située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant, offrant à ses occupants un véritable cocon de confort. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (de 12 à 18 m²) qui pourront facilement accueillir toute votre famille. Un bureau ou dressing aménagé, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant, viennent compléter cet espace. Les rangements sont au rendez-vous ! Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir de nombreux rangements, pour une organisation facile et pratique. Un garage attenant à la maison, avec chaufferie, buanderie et grenier, vous permettra de stationner votre voiture tout en ayant encore de l'espace pour du rangement supplémentaire. Le terrain clos et plat de 2000 m², joliment arboré, vous offre un cadre idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Vous y trouverez également une dépendance de 45 m², comprenant deux garages, un atelier et un grenier, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison, dont l'isolation thermique est de bonne qualité avec une classe énergétique en C, vous offre une vie pratique et agréable dans un cadre paisible et verdoyant. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale et lumineuse, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Contactez-moi au plus vite pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 580938 ).

Rare à la vente. Idéalement implantée à seulement 1 minute de Merville Franceville Plage, à quelques mètres des pistes cyclables côtières, à 06 minutes de Cabourg et 15 minutes de Caen, sur la commune recherchée de Gonneville en auge, Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre de 233 m², ancienne propriété agricole rénovée avec goût en 2022 sur terrain plat de 1450 m², au calme, offrant un cadre très agréable. Volume et luminosité sont les maîtres mots dans cette maison familiale où chacun peut bénéficier d'espaces personnels de détente, de travail et de repos avant de se retrouver et profiter ensemble de la spacieuse pièce de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards bien définie dessert le confortable, vaste et lumineux salon-salle à manger de 73 m² profitant d'une agréable double exposition avec poêle à granulés et sa conviviale et fonctionnelle cuisine ouverte aménagée et équipée. S'ajoutent à ce niveau une pièce de 15 m² avec évier à usage de buanderie, pièce de travail, de loisir et arrière cuisine, un cellier, un WC indépendant ainsi que la suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de douche offrant une vie de plain pied. Au premier étage, une belle pièce palière de loisir dessert deux chambres de 12 m², un grand et lumineux bureau double ouvert en mezzanine sur l'espace de vie ainsi qu'un WC indépendant et une belle salle de bain et douche. Le deuxième étage quant à lui offre un espace douillet de détente et de loisir ainsi qu'une quatrième chambre de 15 m². Une véranda de 25 m² à rénover, une grande terrasse à habiller ainsi qu'un grand hangar de 120 m² cadastré complètent les belles prestations de cette propriété de charme à proximité de la plage à découvrir sans tarder. Plus de photographies sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Emilie Montigny vous propose cette charmante propriété de caractère implantée à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Deauville et 30 minutes de Caen. Installée dans son écrin de verdure de presque 3 hectares avec vue sur forêt, au calme et non isolée, cette belle maison se distingue par la qualité des matériaux qui la composent. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert le lumineux espace à vivre d'environ 66 m² composé du beau salon-séjour avec cheminée et toit cathédrale, de la cuisine design et fonctionnelle ouverte ainsi que de la salle à manger. Une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle de bain ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Les beaux volumes continuent à l'étage avec le bureau ouvert en mezzanine sur le salon, 3 belles chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le terrain piscinable de 29 480 m² à l'abri des regards et offrant 2 grandes terrasses et vue sur la forêt vous permet de profiter d'un cadre de vie idéal. À découvrir sans tarder. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

En exclusivite sur la commune de merville franceville, venir découvrir cette charmante maison de 75 m² (non mitoyenne), située sur une parcelle de 291 m², idéale pour investissement ou résidence principale. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 34.20 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Accès direct à deux espaces extérieurs : un jardinet à l'avant et un jardin à l'arrière, le tout est clôturé (reste à prévoir de paysager le jardin). Salle de douche avec wc. À l'étage : deux chambres spacieuses avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une salle de bains avec wc. Un cellier donnant accès au jardin, pratique pour ranger vélos et autres équipements, place de parking privative. Les petits plus : un panneau solaire intégré directement au compteur électrique pour alléger la consommation. Maison récente, aucun travaux à prévoir située à 1,5 km de centre ville. Un bien fonctionnel et bien pensé, parfait pour des investisseurs ou une famille en quête de confort ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 894388.

À seulement 8 mn de la plage de Merville Franceville et à 15 mn de Caen, venez découvrir cette charmante maison de 75 m² en pierre de Caen pleine de charme qui sera votre résidence principale, votre résidence secondaire et aussi un bon investissement locatif. Située au calme, au bout d'un chemin, idéale pour les amateurs de nature et de tranquilité, elle offre un espace de vie lumineux et bien agencée ! Au rez de chaussée, une véranda de 25 m² environ fait office de salon et séjour exposé sud ouest avec vue sur le jardin; Elle s'ouvre ur une cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre avec vue sur les chevaux, parfaite pour les soirées conviviales. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC ainsi qu'une pièce modulable pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins. À l'étage, un palier et dégagement doté de nombreux placard, dessert une chambre, un dressing ou bureau, un WC indépendant convertible en salle de douche. Le tout sur un jardin, sans vis à vis avec 3 cabanons. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 894690.

Entre Cabourg et Caen, à 15 km de l'autoroute A13, venez découvrir cette jolie villa de bord de mer située dans la station de Merville Franceville dans un environnement balnéaire, au pied des commerces et de la plage. Un joli jardin arboré et paysager donne accès à la maison élevée sur 4 niveaux se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée qui donne accès direct à une première terrasse et espace repas, cheminée traversante, une salle à manger, un salon en mezzanine avec vue plongeante sur le salon en rez de jardin et la piscine. À l'étage, deux chambres dont l'une avec accès à une terrasse de 50 m² environ, d'une salle de bains avec douche, une salle de douche avec WC, un dressing. Au 2eme étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains. En rez de jardin, une chambre, une salle d'eau, un salon donnant accès à la terrasse et à une piscine de 10x3.5m et jardinet. Un roof top avec sa terrasse en bois au dessus d'un garage indépendant complète le bien. Cette maison atypique est à découvrir et son environnement au littoral préservé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 871685.

Située à Cresseveuille en Auge, 15 minutes des plages et 5 minutes de Dozulé, dans un cadre bucolique et sans nuisance, cette charmante proprièté normande entièrement rénovée de 103 m² avec colombage intérieur et extérieur, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison principale comprend un salon, une salle à manger avec cheminée / insert, une cuisine avec cheminée, 1 salle de bain et une salle de douche et 1WC. À l'étage, un palier avec WC indépendant, puis 3 chambres. À cela s'ajoute un appartement indépendant entièrement rénové de 45 m², idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, il est composé d'une belle pièce de vie, d'une mézzanine, d'une chambre, douche WC, le tout respectant le style augeron. Cet ensemble immobilier implanté sur un terrain de 2000 m², vous propose en plus un grand bâtiment fermé de 50 m² parfait pour un atelier ou un stockage, ainsi qu'une charreterie, le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement alliant le charme et potentiel. Prix de vente 520 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

Légèrement après Beaufour-Druval, vous trouverez ce pavillon fini de construit au début des années 2000; Une longue allée vous y amène et vous sépare de la route (très peu passante) vous assurant, calme et sécurité pour les enfants ou pour nos amis les animaux domestiques. Un vaste terrain de presque 3400 m² permettra surement quelques agrandissements à venir, potager, piscines ou terrain de jeux (boules, tennis. ). En entrant, à droite une grande cuisine dinatoire, à gauche, le salon salle à manger avec sa cheminée d'agrément. Une des deux portes fenêtres donne accès à la véranda en ossature bois et l'autre à la terrasse d'été. Un couloir sépare la suite parentale (avec salle de bain et douche et WC), des 3 autres chambres et de la salle de douche et du WC séparé. On accède au garage également par le couloir. Les panneaux photovoltaïques et le chauffe eau solaire thermodynamique assure une quasi autonomie financière en terme de dépenses énergétique. La pompe à chaleur Air-Air assure le chauffage et la climatisation. Pour les travaux à prévoir : la maison nécessitera un relooking à vos couleurs et une rénovation de la terrasse extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496.