Vente maison calme à Espiet (33420)

Située dans un petit hameau au calme, découvrez cette maison en pierre composée d'une entrée, salon-séjour, cuisine, salle de bains, wc, une chambre, patio, cellier-buanderie, véranda à l'étage deux chambres, dressing, salle de bains, wc. Ce bien offre un potentiel idéal pour une rénovation. Un grand garage finalise ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison a vendre à Espiet code postal 33420, encore sous garantie Maison de trés bonne facture, surface de 117 m² avec jardin de 500 m² environ entièrement clôturé fermeture du portail électrique. Cette maison de trois chambres avec placards, grande pièce à vivre, cuisine sale d'eau, wc, pompe à chaleur plus clim réversible, la maison est classé en BBC construction 2014 basse consommation. Environnement calme, elle se trouve à 30 kilomètres de bordeaux, et 202 klm de libourne, desservi par les cars de gironde, école lycée, écoles environ, desservi par les cars de la gironde, ramassage scolaires Les commodités, école, collège, alimentation, proche de la ville de CRÉON Au 06 34 03 59 55 contacter Jean - louis Chauteau Prix FAI : 303 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de plain-pied à seulement 30 minutes de Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable, avec un jardin arboré de 2500 m², entièrement clôturé. L'entrée de la maison ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cheminée à foyer fermé. et accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement mène à une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec un accès extérieur pour plus de praticité. La maison comprend également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche récemment rénovée. Les WC sont séparés. Le garage attenant d'environ 30 m² offre un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. À l'arrière de la propriété, un abri de jardin permet de ranger outils et équipements divers. Le jardin bien entretenu est propice à la détente, complète parfaitement l'ensemble. Ce bien allie tranquillité et proximité des commodités, pour une vie de famille agréable dans l'Entre Deux Mers.

Gironde, (33750) saint quentin de baron, myriam galmar vous présente cette charmante maison. Prix ttc 374000 euros dont 3.89% de commission charge acquéreur, soit 14000 euros ttc (pour 360000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale de 3 chambres, fonctionnelle, récente et de plain pied, est lumineuse car idéalement exposée. Elle offre, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, une piscine de belle taille, avec entretien facile et grande terrasse, idéale pour la belle saison. Enfin, le garage de 67 m² au sol, dont la surface est doublée par un étage, peut constituer un espace de rangement exceptionnel, mais peut aussi être converti en surface habitable. Une maison confortable, mais qui reste modulable pour de la valorisation, avec un reste de droit à construire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 397868- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de St Quentin de Baron à moins de 2min à pied des écoles. Offrant une surface habitable généreuse de 120 m², ce bien est parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le magnifique jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. La piscine sécurisée et couverte et chauffée constitue un véritable havre de détente, idéal pour profiter des joies de la baignade en toute saison. À l'intérieur, la maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Vous y trouverez une salle de bain, 5 chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'un bureau offrant un espace propice au travail, aux études ou à une salle de jeux. La pièce à vivre principale est le cœur de la maison, avec son salon confortable, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Dotée d'une grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une vue agréable sur le jardin. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, à seulement quelques pas des écoles, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. De plus, le collège est accessible en 10 minutes et les lycées en 15 minutes, offrant ainsi une proximité appréciable avec les établissements scolaires. Enfin, cette maison est classée en classe énergétique C, garantissant des performances énergétiques satisfaisantes et des factures maîtrisées. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison confortable et bien entretenue, où le bien-être de toute la famille est au cœur de chaque détail. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin DOMINGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 247 483 Greffe de LIBOURNE) 06 27 32 82 41 (réf. 559886 ).

Charmante maison neuve de plain pied, RT 2012, située dans un cadre bucolique et calme, avec vue imprenable sur un bois classé et protégé dont vous avez l'accès. Encore sous garantie décennale, cette maison allie confort et modernité et comprend une entrée avec placard, un séjour d'environ 35 m² avec double exposition Sud / Sud-Ouest, une cuisine ouverte équipée de 9,88 m², un cellier attenant de 3,4 m², un WC indépendant avec lave main, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau double vasque, 2 chambres d'environ 11,80 m² et 10 m². Vous pourrez recevoir vos invités dans un espace extérieur d'environ 1660 m², avec double terrasse et piscine (équipée d'une pompe à chaleur avec un local entièrement pensé) Un terrain de pétanque et un chalet de 12 m² viennent compléter le tout Parking environ 5 places en enrobé de 110 m², portail coulissant motorisé et portillon avec visiophone. Proche des commodités et des écoles à 2mn, cette maison saura vous séduire par son confort et sa situation. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha DUBERNET, Tél. : 06 23 45 28 83, E-mail : natacha.dubernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938399235.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison de 178 m² au calme sur la commune de saint-quentin-de-baron. Sur une parcelle de 3874 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour, un salon lumineux avec vue sur une piscine de 8x4 au sel et chauffée, une cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée avec son cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage on y trouve quatre chambres et une salle d'eau avec un wc. À l'extérieur un jardin paysager, des terrasses, un atelier, un abri de jardin, un abri bois. Matériaux de qualité, poêle à bois. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison en pierre qui allie charme et confort. Grand séjour, cuisine équipée lumineuse ouverte sur terrasse et piscine. Disposant de 4 chambres et deux points d'eau, vous profiterez de calme et tranquilité aux portes de Libourne, avec un parc arboré de plus de 3000 m². Une dépendance complète l'ensemble. Vrai coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Cette ravissante maison familiale sur une belle parcelle arborée, est située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités de Branne. Après avoir franchi le portail, un joli jardin s'étend à l'avant, avec une grande allée entretenue menant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine aménagé, un bureau idéal pour le télétravail (ou pour une chambre en rez-de-chaussée), ainsi qu'un WC, un cellier / buanderie et un garage spacieux attenant. À l'étage, la maison propose quatre confortables chambres - dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de jeu, une salle de bain et un deuxième WC. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec une belle terrasse à l'arrière accompagnée d'un jardin verdoyant sans vis à vis. Cet espace extérieur dispose d'un jacuzzi pour des moments de détente, d'un barbecue, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité ainsi que d'un abri de jardin en bois. Cette maison, avec son agencement bien pensé et ses espaces extérieurs attrayants, est une demeure, offrant tout le confort et les équipements nécessaires pour une vie de famille harmonieuse à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Faleyras, à proximité de Bordeaux (32 Km) et de Créon (10 Km), cette belle maison contemporaine de 2001 vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur une parcelle de 3 227 m² avec possibilité de détacher 1155 m² en terrain à batir. D'une surface habitable de 133 m² (150 m² au sol), elle se compose de : • Un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée. • 5 chambres confortables (19,11, 11,10, 10 m²) • 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec possibilité d'en créer une troisième. • Un cellier / buanderie pratique. • Une véranda donnant sur une terrasse bois exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Des équipements modernes et écologiques comprennent : • 24 panneaux solaires générant 1900 € de revenus annuels. • Climatisation réversible et poêle à bois. • Allée en enrobé, carport, adoucisseur d'eau et cabanon de stockage. • Portail automatique. Le vaste terrain arboré garantit tranquillité et espace, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement supplémentaires. Points forts : cadre sans vis-à-vis, faibles charges avec une taxe foncière de seulement 532 €, environnement naturel préservé. N'attendez plus pour découvrir cette maison offrant confort, modernité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 576535 ).

Laforêt Art'Immo Passion vous présente ce superbe corps de ferme en pierre datant du début de siècle dernier sur une parcelle de terrain de 2180 m² divisible et constructible. Au calme et non isolé à moins de 10mn de Créon découvrez cette opportunité ! La partie habitation est composée d'une grande cuisine avec cheminée foyer ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La partie grange attenante est particulièrement intéressante avec ses 96 m² au sol et 46 m² de mezzanine à réhabiliter qui offrent du volume et de nombreuses possibilités pour un beau projet d'agrandissement. Les combles de 65 m² au dessus de la partie habitable sont également aménageables pour encore plus de confort et d'espace. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Située à Nérigean, en Gironde, proche des grands axes, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 112 m². Elle offre un espace de vie spacieux, offrant de multiples possibilités de transformation et d'aménagement selon vos envies. Quelques travaux amélioreront le confort mais elle peut être habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle de bain, une chambre avec cellier pouvant être aménagé en salle de bain et un wc séparé pour faire une suite parentale. Un grand potentiel d'aménagement s'offre à vous. Un garage avec accès au bureau peut être transformé en chambre ou autre ! À l'étage, deux chambres sous combles. À l'extérieur, attenant à la maison, une deuxième maison d'environ 50 m² à aménager entièrement. Il y a également deux carports et un garage. Le tout sur un terrain d'environ 900 m² vous permettra de créer un magnifique jardin. Possibilité d'acquérir 5500 m² de terrain non constructible en plus et un garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison est une occasion à saisir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre familiale de 160 m² vous offre calme et tranquilité tout en étant proche des commodités. Dotée d'un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, ses trois chambres. Ses nombreuses dépendances sont un atout ainsi que son jardin arboré et entièrement clos. Amoureux de la pierre, elle n'attend que vous. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bâtisse du XVIII ème s. élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 chambres, 1 salle d'eau avec WC; à l'étage 1 palier, 2 chambres; superbe préau avec ses piliers en pierres de taille de 78 m² et grande dépendance attenante de 102 m² et 7 m² au faîtage; le tout au calme sur une parcelle de 800 m² clos et sans vis-à-vis.

33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES, parkings, SANS JARDIN, avec travaux. EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose, au cœur de ville de La Sauve, cette propriété qui offre un excellent emplacement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette maison en pierre de grande superficie propose 104 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux. Les pièces se distinguent par leur caractère : poutres apparentes, pierres de taille et volumes généreux contribuent à une atmosphère unique. La maison, avec ses cinq pièces (dont trois chambres et plus. ), lumineuse et agréable à vivre, bénéficie d'une belle exposition ensoleillée tout au long de la journée. Les atouts techniques : Pour un confort moderne, le bien est équipé de doubles vitrages, d'un poêle à granulés, du raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'une charpente en excellent état. En matière d'économies d'énergie, il affiche un DPE de catégorie D et un GES de catégorie A. Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l'électricité et la couverture (devis disponible sur demande). Atouts supplémentaires : Une place de stationnement est disponible devant la maison, ainsi qu'un grand parking public à proximité. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Un havre de paix au cOEur de La Sauve : maison familiale de 133 m² nichée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², à deux pas des écoles et commerces. À La Sauve, charmante commune à proximité de Créon, cette maison de 6 pièces vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie privilégié, où calme et praticité cohabitent à merveille. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour principal, baigné de lumière naturelle et articulé autour d’un patio intérieur – véritable cOEur de la maison, apportant originalité et convivialité à l’ensemble. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s’accompagne d’un cellier attenant. Côté nuit, 4 chambres avec rangements intégrés, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. La salle de bain dispose d’une baignoire et d’un double lavabo, tandis que la salle d’eau attenante à la suite parentale, fraîchement rénovée, propose une douche à l’italienne généreuse de 150x90 cm. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysagé parfaitement entretenu, une piscine traditionnelle (7x4 m, au chlore, sécurisée par un volet roulant), et un espace cuisine extérieure avec douche viennent compléter ce tableau estival. Profitez des repas à l’ombre sous la terrasse couverte en bois, bronzez en toute intimité sur la terrasse en travertin, ou lancez une partie de pétanque à la tombée du jour… tout est pensé pour des moments de partage et de détente. Côté pratique, un vaste espace de stationnement couvert permet d’abriter plusieurs véhicules ou un camping-car. De nombreux espaces de stockage viennent parfaire ce bien déjà très complet. Cette propriété unique, au calme et pourtant au cOEur du village, incarne parfaitement l’équilibre entre confort moderne et charme de la campagne. Venez découvrir cette maison coup de cOEur et laissez-vous porter par son atmosphère chaleureuse et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3,5kms du centre de créon - sur la commune de cursan - secteur calme et verdoyant - dorémus immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne à rénover. Possibilité 170 m² habitable environ ! Elle se compose actuellement d'un salon d'été, séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : 2 belles chambres de 15 m² env., salle d'eau et un vaste grenier de 36 m² à aménager. Le tout sur une parcelle (non divisible) de 3286 m² avec puits. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située au coeur d'un petit hameau calme et verdoyant, authentique maison en pierre à rénover comprenant une entrée indépendante, un séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, salle de bains, grenier à réhabiliter. Opportunité idéale pour les amateurs de projet de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - françois queury vous propose : cette charmante maison moderne située dans un secteur calme et arboré tout en étant à proximité immédiate de créon. Vous apprécierez son vaste séjour avec accès sur une véranda chauffée, sa cuisine indépendante (poss. Us), ses 3 chambres lumineuses, sa grande salle de bains avec baignoire et douche. Elle est bâtie sur une parcelle de plus de 3000 m² (non divisible) agrémentée d'une terrasse et piscine, d'un garage double et d'un carport. À decouvrir sans attendre lors d'une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Libourne et Bordeaux, maison en pierre au charme authentique : carreaux de gironde, grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres lumineuses, terrasse et piscine au sel sans vis à vis. Le tout sur 9ha de nature préservée. Calme absolu, et cadre de vie rare à découvrir sans attendre ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à croignon à peine à 20 mn de bordeaux, â 1,8 km de camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 wc et de 2 pièces d'environ 22 m² chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un wc. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée en 8 x 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules. Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur / extérieur. Le jardin comprenant : 1 verger de pommiers et pruniers - puits bâti en pierre - barbecue - terrasse extérieure en angle pour la piscine. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 873295.

Située sur la charmante commune de croignon (33750), à 25mn de bordeaux, à 20mn de libourne, à 10mn de la gare de vayres et de la national n89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle / primaire à camarsac (4mn), un collège et un nouveau lycée à créon (10mn). Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle d'environ 1502 m², offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé. Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale ! La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride. À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte / carrelée de 12,50 m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin avec une piscine chauffée, un abri de jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien. Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore. Ne tardez plus, contactez moi pour une visite ! Dpe classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 335000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393465- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Oyez, oyez ! Je vous présente à la vente cette jolie maison de 84 m² située à genissac, proche de tous commerces, des écoles, avec accès rapide pour bordeaux et libourne qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée, - 1 cuisine, - 1 salon, - 1 wc, - 1 garage, - jardin à clôturer de 276 m² à l'avant et cour entourée de pierres de taille à aménager derrière. 1er étage : -1 salle de bain avec wc, -3 chambres, lorsque je suis arrivé sur place j'ai été agréablement surpris du calme qui y règne. La maison est de 2010 située en zone non inondable. La cuisine possède plusieurs placards, une plaque chauffante et un four. Devant la maison se trouve un terrain de 276 m² environ, et à l'arrière, vous trouverez une petite cour fermée. Il existe une mitoyenneté par le garage. Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 582570 ).

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Située à Génissac, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de l’accès à la N89, cette maison familiale allie confort, volumes généreux et cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, dotée d’une cheminée et d’un poêle à granulés. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose d’un coin repas idéal pour les moments en famille. Ce niveau comprend également trois chambres avec rangements, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé, ainsi qu’un bureau avec un espace mezzanine. À l’étage, un vaste palier dessert une grande chambre ainsi qu’une belle suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing. La maison bénéficie depuis peu de six panneaux photovoltaïques et d'un chauffe eau électrique intelligent pour une consommation énergétique maitrisée. Côté extérieur, vous serez séduit (e) par le jardin arboré et bien entretenu. Une terrasse en bois autour de la grande piscine (11 x 4,5 m), un cabanon ouvert et un barbecue en pierre créent une ambiance conviviale pour profiter des beaux jours. À l’avant de la maison, un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage indépendant de 48 m² dans lequel se trouve une véritable cave à vin. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : À 2O minutes de Bordeaux, sur la rive gauche de la Dordogne, vous serez séduit par le calme et la verdure qui caractérisent ce lieu où se trouve cette maison de plain-pied de 2008. Celle-ci est située dans une commune paisible et agréable, dans un environnement arboré. Ce bien fonctionnel se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte et équipée, avec un espace repas, une grande pièce de vie traversante donnant sur une belle terrasse intimiste et à l'abri des regards. Un dégagement dessert un bureau, une buanderie et des wc indépendants. Pour finir, l'espace de nuit nous conduit à trois chambres qui ont toutes leur dressing ainsi qu'une salle d'eau. Le tout d'une superficie de 107 m². À l'extérieur, vous serez séduits par l'environnement : une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, pour vous permettre de vous détendre ou de profiter de repas conviviaux. Egalement un grand abri de jardin de 20 m² est à votre disposition. Sur une parcelle de 940 m². Un atout non négligeable est la présence de 21 m² de panneaux solaires photovoltaïques. Pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un répartiteur de chaleur ou de froid, suivant les saisons, dans toute la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.