Vente maison calme à Feyzin (69320)

Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Une maison familiale pleine de charme à Feyzin le Haut – 97 m² de confort sur 570 m² de terrain En fond d’une impasse, dans un quartier calme et recherché de Feyzin le Haut, une belle histoire s’apprête à tourner une page… Cette maison a vu grandir une famille, partager des rires d’enfants autour de la piscine, des repas d’été sous la pergola, et des hivers douillets dans un salon autour de la cheminée. Aujourd’hui, ses propriétaires, jeunes retraités en quête de nature et de tranquillité ont choisi de transmettre les clés de ce lieu de vie, avec l’envie qu’il continue à vibrer de beaux moments. Peut-être avec vous ? Une maison lumineuse et fonctionnelle Construite en 1999 et entretenue avec soin, cette maison individuelle de 97 m² vous accueille avec : •Un vaste espace de vie ( + 50 m²) Salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Une grande baie vitrée baigne la pièce de lumière et offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. •3 chambres confortables Parfaites pour accueillir petits et grands. •Un bureau chaleureux Idéal pour télétravailler en toute sérénité, aménagé dans l’ancien garage transformé en buanderie et espace bureau. •Une salle d’eau rénovée avec soin Douche à l’italienne, double vasque : un espace moderne et agréable. •WC indépendant •Une grande terrasse avec pergola Parfaite pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners au soleil. •Un abri de jardin polyvalent Équipé d’électricité et de toilettes, actuellement utilisé comme atelier. •Une cave de 21 m² Un espace de stockage appréciable, idéal pour le vin, les outils ou les affaires de saison. Confort au quotidien Pompe à chaleur air / air, fenêtres récentes, isolation des combles, liner et pompe de piscine récents, adoucisseur d’eau… tout est pensé pour un confort optimal. Un emplacement idéal pour la vie de famille •À deux pas des commerces •Écoles accessibles rapidement •Proximité de la gare •Accès rapide à l’autoroute •Transports en commun (réseau TCL) à proximité Un lieu accueillant, pensé pour profiter pleinement du quotidien : entre calme, fonctionnalité et convivialité, cette maison offre une vraie qualité de vie. Si vous cherchez un foyer chaleureux où vous projeter sereinement, elle n’attend que vous. Envie d’en parler ou de la visiter ? Je suis à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : En plein coeur de Feyzin Village, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2021, à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces) et à 350 mètres de la gare TER (accès Lyon-gare Jean-Macé en 7min) Erigée sur une parcelle de 520 m², cette maison d'environ 200 m², hors annexes (258,76 m² au sol) offre un cadre de vie idéal, disposant d'un jardin privatif de plus de 400 m² exposé Ouest, au calme. Idéalement agencée, cette maison sur trois niveaux dispose de très beaux volumes : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC indépendant. - à l’étage, trois grandes chambres, dont une parentale de 33 m² avec son balcon privatif donnant sur le jardin, une salle d'eau très spacieuse d'env. 20 m² avec un second wc (possibilité de créer un dressing attenant, une 2ème salle d'eau ou une 4ème chambre) - les combles aménagées de 38 m² offrent la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire, un espace bureau ou rangements, ou encore une salle de jeux. Pour votre plus grand confort, la maison est entièrement climatisée. Viennent également compléter cette maison clef en main : - une authentique cave voûtée de 23 m² - un garage motorisé de 31 m². Celui-ci dispose d'un wc et d'un point d'eau, offrant la possibilité de le transformer en studio indépendant si besoin. Le jardin ensoleillé, de plus de 400 m², doté d'une terrasse abritée et d'une piscine hors sol, vous permet de profiter de moments de détente en famille. Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin, agréable à vivre, et proche de toutes les commodités, à seulement 15min de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité lyon immobilier. À 400 mètres de l'école publique la tour. Au calme, dans un petit lotissement, une villa de 91 m² habitables, construite en 1982 et qui demande à se faire une beauté. Elle dispose d'un joli terrain piscinable de 350 m² en exposition principale sud avec une vue dégagée et sans vis à vis. Un garage fermé et un stationnement privatif devant la maison. L'agencement est idéal sans murs porteurs et laisse libre cours à votre imagination. Menuiseries pvc récentes. Chauffage électrique neuf, cheminée existante non utilisée. Le tableau électrique complet a été changé récemment. Accès rapide au bus (boulevard urbain sud), et à l'autoroute a7. Bus 60 à 350 mètres (arrêt la tour) vous déposant après 1 seul arrêt au tramway t4 hôpital feyzin vénissieux (coupant les métros a b d, tramway t2 et t6) le prix a été estimé en tenant compte des travaux nécessaires à l'embellissement, sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bains. Merci de vous assurer de votre budget d'achat global avant d'envisager une visite. Pour tout renseignement, contacter m. Juppin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : à Feyzin une Maison de 113 m² avec 4 Chambres, Terrasse, Garage et un local commercial Située à Feyzin, au calme, elle offre un espace de vie confortable avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour une activité à domicile. À l'étage, vous découvrirez la pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur séjour. L'espace nuit offre 4 chambres, dont 2 climatisées, un coin buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire et un Wc séparé De plain pied, un local commercial climatisé de 26 m² environ avec accès indépendant, composé de 2 pièces, 1 WC, une douche, une réserve pour le rangement, une cave et un garage de 29 m² environ. L 'espace extérieur avec sa terrasse, et une zone de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules complètent ce bien. Pour votre confort, 2 interphones, portail automatique, climatisation, double vitrage, chauffage par radiateurs à fluide caloporteurs Idéalement située, cette maison de ville vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Feyzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERRASSE & JARDIN vous propose cette magnifique opportunité sur la commune de Oullins-Pierre-Benite, à 9 min de la station métro Saint genis laval en vélo et voiture, une belle opportunité de maison avec travaux intérieurs suite à des dégats des eaux. Venez découvrir cette superbe opportunité idéalement située dans une impasse au calme absolu et à deux pas des commodités ( à 200m des arrets de bus). Vous retrouverez une maison de 102 m² habitables bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière (exposé Est Ouest), cuisine équipée spacieuse et très agréable ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres et 2 salle de bains (douche et baignoire). Un garage d'une vingtaine de metre carré est également attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de terrain de 172 m² plat, clos et paysager avec goût, sans aucun vis-à-vis. La taxe fonciere s'élève elle à 1033,00EUR par ans. Pour tout renseignement complémentaire et visite, au o6x5x8x5x5x3x0x6x5 avec la référence 0026h.

Exclusivite agence dufossé immobilier. Amoureux de l'ancien ? Ne manquez pas cette opportunité ! : au sein d'une ancienne abbaye du 11éme siècle, charme et authenticité pour cette maison de ville mitoyenne de 70,15 m² carrez et 87 m² au sol, rénovée en 2021. Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie de 31 m² dotée d'un beau mur en pierres et sa cuisine équipée semi-ouverte. Une buanderie voutée avec rangements révèle le charme de la pierre, et complète ce niveau. À l'étage, un hall confortable dessert une grande chambre de plus de 18 m², avec un petit " coin lecture" cocooning et l'accès à une mezzanine de 7 m² au sol, un espace sous combles se transformerait facilement en chambre d'appoint ou dressing. Grande salle de bains avec possibilité baignoire et douche, et wc indépendant. Le chauffage est électrique avec convecteurs récents. Les huisseries double vitrage datent de 2021. Façade en très bon état, lors de sa réfection on a gardé tout le cachet des pierres apparentes. Le + : vous êtes à 10 mn de confluence et au calme absolu ! ;.Une visite s'impose ! Classe énergie e. Contact : joelle candellone tel 06 18 49 29 39 l'immobilier passion joelle candellone 06 18 49 29 39 joelle.candellone@dufosse-immobilier.com.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de feyzin dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 571 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 235 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 178 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

En exclusivité, au calme, dans un beau lotissement,  Venez découvrir cette superbe ville d'environ 210 m² composée d'une belle cuisine / salle à manger de plus de 40 m², d'un salon de 43 m², de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un garage indépendant de 28 m² La maison dispose d'une piscine chauffée par une pompe à chaleur. Le chauffage de la maison se fait également par une pompe à chaleur air / eau au sol pour le rez-de-chaussée et par radiateur à l'étage. La maison dispose également de la climatisation dans toutes les pièces. Pour finir, un trés beau terrain de 992 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse plein Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un lotissement calme et exposée plein sud, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à vos besoins. Vous serez séduit par son espace de vie chaleureux comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse et au jardin de 323 m². L'extension réalisée en 2010 apporte une vraie valeur ajoutée, avec une chambre et une douche privative donnant sur la terrasse, idéale pour créer un espace parental ou indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et un wc offrent un espace nuit fonctionnel. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de nombreux équipements récents : porte d'entrée sécurisée, porte de garage récente et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. Un garage spacieux et un abri de jardin isolé complètent ce bien coup de coeur. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! Prix du bien : 418 000 euros cette vente est garantie 12 mois avec la protect + pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie garrigues au 06 01 04 49 41 ou par courriel : am.garrigues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391519 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Feyzin 69320 : 426 000 Parlez Moi D'Immo vous propose cette superbe maison séduisante offrant un agréable cadre de vie proche de Feyzin centre, plus qu'a poser vos valises. Maison sur deux niveaux avec possibilité d'en faire deux habitations distinctes, rénovée et bien isolée, avec de belles prestations. Elle dispose d'une superficie habitable de 80 m² par niveau, comprenant au 1 ére niveau : un séjour salle à manger lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² côté est, une cuisine entièrement équipée de qualité, deux grandes chambres, possibilité de faire quatre chambres, une salle d'eau moderne, un WC. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau avec toilette, une seconde cuisine, 2 pièces de vie. Équipée de deux poêles à granulés, un adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, Pompe à chaleur, double vitrage, volets roulant électriques et solaires, Façade isolée, toiture refaite, portail motorisé, alarme. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin arboré entièrement clos, piscinable et plat, agrémenté d'une terrasse couverte côté sud pour profiter des journées ensoleillées et des moments en famille, dun carport pour abriter les voitures, dabri de jardin, et dune installation recharge électrique pour les voitures, le tout érigés sur un terrain de 662 m², pas travaux à prévoir. Cette maison située dans une impasse très calme, étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, accès aux autoroutes) - proche des grands axes routiers de la métropole (A7, BUS boulevard urbain sud) Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , Prix : 426 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 11 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1 900, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) Pour toute information complémentaire, Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseiller immobilier Indépendante R. S.A. C. de LYON N° 332796861 spécialisée sur le secteur au 06 16 86 04 96. À découvrir sans attendre !

Située dans le secteur très prisé de Feyzin le haut à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison spacieuse et lumineuse de 152 m² offre des prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Description du bien : Rez-de-chaussée : ? Un grand hall d'entrée accueillant, ? Un bureau, parfait pour le télétravail, ? Un vaste séjour baigné de lumière, ? Une cuisine entièrement équipée et moderne, ouverte sur le séjour, ? Une salle d'eau avec WC. Demi-niveau : ? Une superbe suite parentale composée d'une grande chambre, ? Une salle de bain privative, ? Un spacieux dressing aménagé. Dernier niveau : ? Trois belles chambres avec de nombreux rangements, ? Un WC indépendant. Sous-sol : ? Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Extérieur : ? Terrain de 781 m², idéal pour profiter des beaux jours, ? Garage non attenant à la maison. Atouts supplémentaires : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie proximité des commodités et cadre de vie paisible. N'attendez plus pour visiter cette maison coup de coeur qui a tout pour séduire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Nouvelle opportunité sur Feyzin. Construction d'une maison individuelle neuve sur la commune de Feyzin sur une jolie parcelle de 332 m² viabilisé. Proche des commodités et au calme ce projet est fait pour vous. Plan de la maison sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Le prix du projet comprend les frais de notaire, la maison de 93 m² et 4 chambres spacieuses dont une en bas et une cuisine ouverte sur le salon finit avec des finitions haut de gamme (wc suspendu, carrelage 60x60, pompe à chaleur plancher chauffant, volet roulant et porte de garage motorisé centralisé). N'hésitez pas à me contacter pour la réalisation d'un projet sur mesure sur ce terrain. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 182 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 140 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché à Feyzin le Haut, lotissement de l'Oasis. Avec ses 94 m² habitables et ses 170 m² de surface de plancher, son garage, son terrain de 330 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 94 m² Surface au sol : 170 m² Terrain : 330 m² Nombre de chambres : 3 Chauffage électrique Fenêtres PVC avec volets roulants électriques Garage de 23 m² RDC aménageable de 65 m² Situation calme dans un lotissement Description : Cette maison mitoyenne offre un agencement pratique et fonctionnel, avec un espace de vie lumineux et convivial. Les trois chambres offrent confort et intimité, tandis que le rez-de-chaussée spacieux de 65 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison mitoyenne chaleureuse et fonctionnelle à Feyzin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Au cœur d'un lotissement calme et agréable vous pourrez profiter des avantages d'une maison proche des services de proximité. Située près de l'hôpital des portes du sud vous êtes à 5 min à pied des commerces et du tram t4. Cette maison est idéale pour une famille avec ses deux chambres, son salon de 26 m² auxquels s'ajoutent deux pièces aménageables au rdc et un double garage. Vous avez aussi la possibilité le séparer la maison en deux logements distincts. Pour finir de vous satisfaire cette maison possède un jardin arboré de 150 m² entièrement clos. Aucuns travaux ne sont à prévoir car la maison a été très bien été entretenue : triple vitrage très récent, façade en bon état, toiture isolée… habitable de suite vous n'aurez qu'à réaliser une mise au gout du jour pour vous installer. Nombre de lots de la copropriété : 129, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 929 981 - greffe de lyon 3eme arrondissement) nadia benabed entrepreneur individuel 06 82 70 89 76 - réf. 889064.

Un pur bonheur pour une famille ! Vous êtes sur le haut d'Irigny secteur des Presles, à moins de 10 mn à pieds du coeur commerçant du village, des bus qui filent en 10 mn au métro B ou à la gare pour rejoindre Bellecour en 11 mn, les écoles sont tout proches aussi et pourtant vous êtes au plein calme au fond d'une petite impasse privée. Quelle facilité de vie ! Cette maison est une alliance rare d'une construction robuste des années 85 et de toutes les prestations confort d'aujourd'hui : elle produit son électricité en toiture, récupère son eau pour arroser, elle est chauffée au sol par zones et par 2 clim réversibles, la piscine au brome est chauffée et refroidie par PAC, sa cheminée assure un complément efficace et plaisir, sa pergola bio climatique est presque une vraie pièce de plus. tout est en parfait état pour votre total confort. Alors, plus classiquement, vous y trouverez un grand séjour 3 expositions de 40 m², une cuisine toute récente ouverte sur la 3eme terrasse, 4 chambres et un grand pallier avec fenêtre qui ferait facilement une 5eme chambre, 2 salles de bain, 1 buanderie, 1 grand garage et 1 sous sol presque complet soit 100 m² de surfaces bonus. Venez la découvrir, je ne peux pas tout vous dire en quelques mots, elle mérite bien plus ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et jardinier, ASL bénévole) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 898667.

ST FONS - Maison plain pied un séjour, un second séjour / salon sous véranda, une cuisine, deux chambres, un cellier. Secteur calme et à proximité de s commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

330 000. SAINT FONS Dans un quartier très calme, au fond dune impasse. Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 85 m² sur un de terrain de 372 m², sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'un séjour salle à manger donnant sur terrasse bien exposée, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette indépendante, grand cellier, véranda, un garage vient compléter ce bien. Très belles prestations, une Pergola alu électrique afin dabriter vos belles journées dété avec Jacuzzi 6 places, 2 carports en alu pour abriter vos véhicules, double vitrage, volets roulants électriques Domotique, isolation des murs extérieurs et combles, chauffage pompe à chaleur, adoucisseur deau. Proche de toutes commodités (transport en commun, écoles, centres sportifs, commerces, tram et des axes routiers. ) Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 12 / 08 / 2024, DPE : Classé B, GES : Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 870, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 12 / 08 / 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site PARLEZ MOI D'IMMO, Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. À voir très rapidement : Pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R. S.A. C. de N° 332796861.

Découvrez cette maison atypique à vendre située au coeur de Saint Fons, dans le quartier animé de Chassagnon. Avec une surface habitable de 135 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Divisée en deux appartements séparés celle-ci se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison dispose de deux salles de bain et de deux WC, parfaits pour le confort de tous. Les cuisines sont aménagées et équipées, et les séjours, exposé sud et est, vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également le calme de cette maison, récemment rénovée, qui se trouve dans un état général très bon. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que de trois places de parking. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, le chauffage par pompe à chaleur, et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École maternelle Parmentier et l'École primaire Jules Vallès, ainsi que des transports en commun, avec la station de tram Maurice Thorez à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 389 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

ORPI vous propose, secteur Chassagnon, au calme dans une zone résidentielle au centre de Saint-Fons, une maison de plain pied de 101 m² utile (85 m² habitable + 17 m² de garage) sur un terrain de 372 m². La maison se compose d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte complété par une véranda de 14 m². Dans l'espace nuit vous trouverez deux chambres de 9,56 m² et 10,54 m². Possibilité 3 chambres. Salle de d'eau et WC indépendant. Le salon est exposé Est et Ouest avec une ouverture baie vitrée sur le jardin / terrasse. La véranda dispose d'une climatisation réversible. La maison bénéficie d'une excellente isolation, renforcée par une isolation extérieure (2024). Le DPE est B (Excellent). Confort et équipements modernes : - Domotique volet roulant électrique - Portail électrique - Adoucisseur 2024 - Porte fenêtre à galandage - Jacuzzi 6 places - Carrelage réalisé en 2015 - Traitement hydrofuge toiture Consommation et énergie : - Isolation par l'extérieur réalisé en 2024 - Ballon eau chaude thermodynamique 2024 - Pompe à chaleur 2024 Proximité et Transport : - 250m de l'arrêt de bus Maurice Thorez ligne de bus 60 (reliant Perrache à Feyzin) - 550m de l'arrêt de tramway Maurice Thorez T4 (reliant Villeurbanne à Vénissieux par Lyon 6,3 Part-Dieu et 8) - 400m de superette, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc - 5min en voiture du Boulevard Urbain Sud (BUS) Taxe foncière : 1100€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1130.

En exclusivité à Irigny, commune du sud-ouest Lyonnais, venez découvrir ce pavillon implanté au calme d'un quartier résidentiel, idéal pour les familles. Proche des transports, écoles et commerces, au-delà d'un cadre de vie agréable en limite du plus grand espace naturel de la banlieue lyonnaise, vous bénéficiez également d'un tissus culturel, associatif et sportif très complet. Sur une parcelle close de 368 m², cette propriété dispose d'une place de parking et d'un jardin avec une agréable terrasse aménagée et couverte. Le pavillon de plain-pied de 101 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage. Construite en 1998, cette maison entretenue offre un agencement fonctionnel et bénéficie de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 06 67 46 07 12, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797.

Belle opportunité pour cette maison familiale positionnée aux portes de Lyon, sur la paisible commune d'Irigny Le Haut. Vous serez séduit par : - son cadre de vie et son emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. - sa proximité avec : des villages de terroir réputés pour leur production de fruits et de vins, qui constituent les premiers contreforts des Monts du lyonnais, des écoles, des collèges et des stations de bus facilitant les déplacements. - son accès direct avec les principaux axes routiers Lyonnais. Offrant de vastes espaces parfaitement adaptés à la vie de famille, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon / séjour, donnant sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et une terrasse joliment arborée. Vous apprécierez également au même niveau, une suite parentale avec une grande salle d'eau dotée d'un coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres de bonnes dimensions avec dressing et rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Il est à noter que l'une d'entre elles bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour une totale autonomie. Vous profiterez également d'un sous-sol composé de plusieurs espaces : atelier, cave, stockage et équipé d'un point d'eau. Un extérieur avec un cabanon de rangement, 3 places de stationnement, une terrasse et sa cuisine d'été, complètent cette maison aux belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.

Idéalement située en plein coeur de la commune d'Irigny, cette maison d'architecte de caractère allie prestations haut de gamme et environnement calme. L'intérieur est lumineux grâce à de nombreuses ouvertures vers l'extérieur, qui inondent le séjour d'une lumière naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La suite parentale, spacieuse et intimiste, dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Deux autres chambres, également lumineuses et bien agencées, complètent cet espace. Un garage fermé ajoute une touche de praticité à cette demeure. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec une piscine et une belle orientation qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison rare, à la fois moderne, fonctionnelle et intime, se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié, à la fois calme et proche des commodités. Un véritable coup de coeur à venir découvrir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées à l'année 2021 : entre 1460 € et 2020 € (abonnement compris) Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage à Irigny, idéal pour Famille. Secteur Irigny le bas, proche gare d'Yvours. Cette charmante maison à Irigny, construite en 1982 au sein d'un lotissement, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille. Avec une superficie de 90 m² habitables (104 m² au sol) + 65 m² de sous-sol, elle est idéalement agencée pour un quotidien harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux traversant est ouest comprenant un séjour double et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée ouest. Les expositions ouest et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des wc indépendants complètent cet étage ainsi qu'un garage de 17 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables avec dressing ou placards, idéales pour accueillir une famille, un espace bureau qui peut faire office de 4ème petite chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée et des wc séparés. Vous bénéficiez d'un potentiel d'aménagement supplémentaire au sous-sol de 65 m² pour du stockage, une salle de jeux. (hauteur sous plafond de 2m). Vous profiterez du jardin plein ouest, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Sur l'avant de la maison, une place de stationnement supplémentaire vous permet de vous garer à l'intérieur de la propriété. Idéalement située à Irigny, cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport : gare d'Yvours, accès A450, bus 15 et 15E reliant Bellecour, 18 pour Gare d'Oullins. Metro B à St Genis Laval ou Oullins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui saura vous séduire par son charme et son atmosphère accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier FLANDIN vous propose cette charmante maison située à Irigny, au calme, dans un environnement agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin et les champs (zone naturelle). Vidéo de présentation disponible sur notre Instagram @immobilierflandin Construite en 2011 et soigneusement entretenue, cette maison de 117 m² habitables vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un salon / séjour lumineux de 36,41 m² avec une exposition sud, donnant directement sur la terrasse et le jardin, et attenant à une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec rangements, un bureau, une buanderie équipée d'une douche pouvant faire office de 2e salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. L'accès au garage se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur de la maison. À l'étage : Trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé. À l'extérieur : Découvrez un terrain de 386 m², agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité, ainsi qu'une terrasse ensoleillée exposée sud. Les + - Climatisation réversible (installée en 2024) assurant un confort optimal toute l'année. - Piscine rénovée en 2024 : liner et système de filtration changés. - Double vitrage et volets électriques pour plus de confort thermique et acoustique. - Garage spacieux et haut de plafond, permettant l'aménagement de nombreux rangements. Cette maison combine confort et modernité, une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Immobilier FLANDIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 15 minutes des portes de Lyon, située sur les hauteurs de la commune d'Irigny, cette magnifique maison de maître de 400 m² datant du début du 19e siècle tire parti d'un parc majestueux de 4788 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée remarquable marquée par ses matériaux d'antan, distribuant deux salons de réception. Après quelques volées de marche, l'espace de vie aux volumes saisissants se dévoile, laissant apparaître par ses imposantes ouvertures la singularité du parc. Les niveaux supérieurs sont consacrés en grande partie au repos avec trois chambres, deux suites parentales et un espace bureau / bibliothèque surplombant le rez-de-chaussée. Le parc accorde sans équivoque un dépaysement total aux propriétaires et ses hôtes. Une grande piscine chauffée s'y trouve ainsi que de nombreux recoins de verdures. Le cadre exceptionnel et intimiste, les volumes insoupçonnables et l'histoire des lieux sont les atouts de cette maison, idéale pour une famille bénéficiant à la fois d'une accessibilité simple à Lyon tout en étant détachée de l'agitation urbaine. Piscine chauffée. Parc de 4788 m². Une dépendance de 500 m² et sa parcelle de 372 m² seront vendues en supplément. À l'origine destinée au gardien de maison, et plus récemment utilisée à titre professionnel, permet la réception de toute une famille ou bien une activité indépendante. DPE : D / GES : D Contact : Xavier - 06 99 01 03 61.