Vente maison calme à Garat (16410)

Garat (16410) : au calme et à moins de 10 minutes de la zone commerciale de soyaux, sur une parcelle de plus de 2300 m², maison de 140 m² habitable ce bien comporte un carport idéal pour 2 véhicules, garage de 31 m² isolé, entrée, wc, buanderie et espace de stockage, un demi niveau nous conduit à la pièce de vie de 57 m², lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées, sa charpente apparente et ses 4.2m de hauteur, belle cheminée et cuisine équipée ouverte, en suivant un demi niveau donne accès à un palier qui dessert 3 chambres (12,5 12 et 12 m²), salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, dressing et second wc. Terrasse avec vue surplombant la campagne environnante, abris pour le bois, jardin clos et verger avec de nombreux fruitiers (abricots, pommes, cerises, noix). Huisseries double vitrages, volets pvc et / ou électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible de 2017. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : c ges : a mandat n° 400826 prix de vente : 299 900euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Garat proche, belle maison d'architecte, dans un splendide cadre boisé à 10min de la zone commerciale de soyaux, 18min de la gare lgv. Au rdc 3 grandes chambres de 18 m², une salle d'eau, buanderie, wc. À l'étage lumineux séjour de 39 m², 4ème chambre de 18 m², sdb, dressing, cuisine de 24 m² avec vue dominante sur la forêt, sam 22 m². 80 m² de garage, avec 2 entrées motorisées. Chauffage centrale pompe à chaleur neuf + climatisation gainable réversible neuve, ballon thermodynamique neuf font de cette maison une demeure très économe avec un dpe en b. Le tout sur un terrain boisé de 1,4 hectare. Un bien rare, plein de charme et qui aspire à la quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 886998.

Garat. Maison 125 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 entrée de 12.53 m², 1 cuisine de 15.03 m², 1 salle à manger de 31.05 m² avec cheminée-insert, 1 arrière cuisine de 11.31 m², 1 wc de 0.87 m², 1 buanderie de 3.10 m², 1 garage de 34.25 m², 1 cave de 15.09 m², 1 chaufferie de 4.14 m² avec chaudière fuel et 1 douche. - etage : 1 palier de 3.83 m², 1 wc de 1.06 m², 1 chambre de' 15.36 m², 1 salle de bains de 5.15 m², 1 chambre de 13.83 m², 1 chambre de 10.76 m², 1 rangement de 2.06 m², 1 palier 2 de 1.75 m² construction 1950. Ouvrants pvc double vitrage 2019 pour partie. Chauffage par chaudière fuel sur radiateurs et insert. Assainissement individuel. Combles aménageables. Terrain 1182 m² avec récupérateur d'eau de pluie. Proche commerces et maison médicale les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 571159 ).

Situé à 15 minutes de la gare d'Angoulême, dans un secteur calme, pavillon de plain pied comprenant : séjour ouvert sur salle à manger avec insert, cuisine équipée, 4 chambres, WC, salle d'eau, cellier. Un terrain clos avec portail automatique, fosse septique conforme, terrasse avec vue dégagée et un parking 5 / 6 places. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 10 Minutes de Soyaux. Au calme Jolie maison de Pierre sur terrain de 3000 m² avec logement indépendant de type T2 comprenant entrée, séjour avec poêle, salon avec poêle, cuisine équipée, 5 chambres, salle de bains et terrasse couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle maison des années 80 sur sous-sol. Grande pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, un wc, une grande suite parentale avec espace dressing et salle de bain. Une bunaderie et une chaufferie. Un grand garage de 47 m². Un parc clos avec arbre fruitiers et une piscine hors sol. Environnement calme et privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Calme, proximité, confort, intimité, détente, … calme : situé dans un cadre bucolique et apaisant, au bout d'un chemin sans issue, sur un beau terrain plat de 6500 m², bordé par un petit ruisseau proximité : à 10 minutes de la gare d'angoulême et à 5 minutes des commerces à soyaux confort : une construction de 1978 avec une extension datant de 1993, cette maison plein pieds de 200 m² habitables offre quatre chambres et deux salles d'eau, un séjour de 37 m², une cuisine équipée de 24 m², une buanderie et un cellier. Un escalier donne accès à un grand espace lumineux et aménagé sous la toiture, idéalement pour un bureau ou une cinquième chambre. Chauffage au fuel, la fibre, toiture récente, isolation projetée et par laine de verre, double vitrage en pvc. Double garage dans bâtiment séparé. Intimité : la dernière maison au bout d'un chemin avec seulement 5 habitations, à une belle distance du voisin le plus proche détente : une belle piscine de 11x6 m, chauffée par une pompe à chaleur, et couverte par un dôme (installation 2019). Le grand jardin / parc plat et clos de plus de 6000 m², bordé par un petit ruisseau au fond, qui s'harmonise d'une façon parfaite avec la nature tout autour, d'où partent multiples promenades pour marcheurs et cyclistes. Au final : 200 m² habitables, plein pieds, 6500 m² de terrain, 4 chambres, 2 salles d'eau, piscine, deux garages, habitable de suite.

Secteur calme et privilégié, pavillon de plain pied avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, 4 chambres, 1salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie, 1 cellier et 1 garage. Un terrain clos d'environ 1240 m² clos avec une piscine et ses belles terrasses ombragées Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 5 min de magnac-sur-touvre à mornac sur env 1000 m² de terrain clos : agréable maison contemporaine d'architecte d'env 178 m² avec 4 chambres et piscine. Comprenant au rdc cuisine aménagée ouverte sur une grande et belle pièce de vie lumineuse d'env 64 m² avec poêle à bois récent, cellier, 2 chambres (placards), 1 wc, 1 salle d'eau. À l'étage spacieuse mezzanine idéal bureau, salle de jeux, distribuant 2 chambres, wc. Cave, carport pouvant accueillir camping car et voitures, chauffage au sol pompe à chaleur, dpe classé en c, adoucisseur d'eau, fibre. Piscine 3.20 x 7 m récente au sel équipée d'une pompe à chaleur + rideau de protection. Environnement idéal au calme boisé, proche des bus, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 895413.

Dans un quartier calme et proche des commodités, maison actuellement louée (loyer de 688 euros par mois hors charges), la fin du bail en Mai 2026. Cette maison en pierre comprend en rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, A l'étage, 3 chambres, salle de bain, wc, balcon, terrasse couverte. Un jardin de 80 m², cave et garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Rare Opportunité à Saisir ! Découvrez cette maison de 147 m² entièrement rénovée. Située dans un quartier calme de Soyaux à quelques minutes du centre ville et de la gare d'Angoulême. Elle se compose à l'étage d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur un balcon filant, un dégagement desservant 2 chambres avec placard et la chambre parentale avec son dressing, salle d'eau et WC indépendant. Au rez-de-jardin, un espace chaufferie / buanderie avec rangements, une chambre indépendante offrant liberté ado ou location avec dressing et salle d'eau privative. Un garage avec porte motorisée. À extérieur, jardin paysagé, bassin, piscine avec cascade (8mX4m coque céramique) avec sa cuisine d'été et sa pergolas solaire. Située dans un quartier prisé de Soyaux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Soyaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison de caractère exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du bourg d'Antornac, sur la commune prisée de Soyaux, nous vous proposons un ensemble plein de potentiel : un lot de 3 granges en pierre sur une surface totale d'environ 250 m². La grange principale est dotée de deux grandes pièces avec des ouvertures déjà présentes. Elle est idéale pour être aménagée en habitation et offre le potentiel pour créer une maison à votre goût. Une seconde grange, entièrement rénovée, pourrait être utilisée comme une extension à la maison principale ou comme un espace indépendant. Elle est sublimée par une magnifique porte en bois qui lui confère un charme authentique. La troisième grange est parfaite pour un usage de garage ou d'espace de rangement, complétant ainsi cet ensemble unique. Les raccordements en eau, électricité (EDF) et tout-à-l'égout (TAE) sont facilement accessibles à proximité immédiate. Cet ensemble constitue une occasion rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Avec ses volumes généreux et son caractère d'époque, il offre des possibilités multiples : résidence principale, maison secondaire ou même un projet à vocation touristique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet qui vous ressemble. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Maison avec sous-sol aménagé offrant sur la partie principale : une entrée avec placards, une cuisine à moderniser, une salle à manger avec cheminée, un salon, un couloir desservant trois chambres de 11 m² à 19 m², une salle de bains complète et un wc séparé. En rdc : une cuisine d'été, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un garage avec chaufferie et cave. Le tout sur un jardin clos avec portail électrique et deux terrasses. Consommation énergie au réel : 2150€ Les menuiseries seront à changer et l'électricité à remettre aux normes. Possibilités de faire plusieurs lots ce qui serait idéal pour un investissement. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.

À la recherche d'une maison spacieuse et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison des années 60, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes pour un confort de vie optimal. Localisation idéale : Située à Soyaux, quartier Chanzy, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, transports…). Maison mitoyenne par un garage de chaque côté, 4 chambres, beaux espaces de vie, offrant un potentiel habitable généreux et lumineux. Partie habitable entièrement élevée sur sous-sol, modulable selon vos envies : Garage, atelier, bureau, espace de vie supplémentaire. Jardin d'environ 200 m², intime et sans nuisances, agrémenté d'un puits. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant praticité et potentiel d'aménagement. Travaux d'aménagement nécessaires sur la salle de bain, cuisine et une partie des huisseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Optimhome, Béduit Christine vous présente sur la commune de Touvre, une propriété en pierre à rénover avec une partie maison, grange attenante et dépendances à réhabiliter ainsi qu'un appentis. Un jardin avec une vue superbe sur une parcelle de 1296 m², orientée sud-ouest. La parcelle comporte également une réserve d'eau pluviale. Le bien n'est pas soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage. La propriété est raccordée à l'assainissement collectif de la commune. Un potentiel d'environs 250 m² d'aménagement sur plusieurs niveaux, un emplacement idéal, proche des commerces et écoles, à seulement 10kms de la gare d'Angoulême et à 6mn de la D1000. Parfait pour tous vos projets familiaux ou d'investissement. Pour visiter rapidement afin de vous rendre compte de l'exception du bien, contactez-moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 578771 ).

À Touvre, Optimhome vous propose une maison de 155 m² environs à seulement 2 kms des commerces de Touvre. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² environs avec cheminée insert bois et une cuisine aménagée de qualité, ouverte de 14 m² donnant sur le balcon. Un couloir donne sur les 3 chambres avec placard (11.06 11 58 11 51 m²) une salle d'eau de 6.40 m² avec une grande douche, meuble 2 vasques, placard et sèche serviette, un wc avec fenêtre. En rez de jardin se trouve un salon avec baie vitrée, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et wc, un dressing, une chambre de 13.80 avec dressing et une chambre de 14,35 m² avec une entrée indépendante sur l'extérieur. Chauffage par chaudière gaz de ville, cheminée avec insert bois et chauffage électrique. Terrasse avec stores et fenêtres avec stores manuels ainsi que moustiquaires. Huisseries bois avec survitrage et baie vitrée pvc double vitrage. Assainissement collectif de la commune. Carport pour deux voitures et cave. Le terrain arboré est de 1315 m² entièrement clos. Proche écoles et commerces, à 11kms de la gare d' Angoulême et à seulement 8kms du centre clinical de Soyaux. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 580022 ).

Située à l'est d'angoulême, à moins de 15min de sa gare, et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle oportunité. Pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs avisés, cette maison est un véritable diamant brut. Elle propose : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie - à l'étage : quatre pièces, une salle de bain et un couloir. - les combles sont aménageables pour optimiser l'espace habitable. Coté extérieur vous découvrirez un jardin d'environ 800 m², permettant de profiter du cadre. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais sa configuration permet de créer plusieurs logements indépendants pour un investissement locatif rentable ou tout simplemenent une demeure familaile. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Charpente et toiture ok pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 130 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33489) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 130 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Touvre. Maison 77 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 cuisine de 12.67 m², 1 séjour de 18.73 m² avec cheminée déco, 1 entrée de 7.80 m², 1 chambre de 18.88 m², 1 dégagement de 0.90 m², 1 salle de bains de 5.22 m² avec baignoire, bidet et lavabo, 1 wc de 1.71 m², 1 cellier de 9.20 m², 1 atelier de 21.13 m², 1 cave de 9.44 m², 1 chambre de 12.51 m² - extérieur : 1 garage de 22.34 m² construction de 1950. Ouvrants bois simple vitrage. Chauffage par chaudière gaz propane sur radiateurs. Production eau chaude par cumulus terrain 1514 m² avec point de vue sur la touvre secteur calme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 580946 ).

Secteur calme proche d'une ligne de bus, maison familliale avec de plain pied, belle pièce de vie semi ouverte sur la cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Au sous-sol, vous trouverez un autre salon, 2 chambres, 1 salle d'eau. Un jardin d'environ 1315 m² entièrement clôturé avec un double carport complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cette maison de 180 m², située sur un terrain de 868 m² clôturé, offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Avec de grands volumes à repenser, elle présente un potentiel exceptionnel pour créer une maison moderne et spacieuse. Surface habitable de 180 m², à rénover entièrement pour laisser place à vos projets. Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres, idéales pour une famille ou des espaces de location. Grenier aménageable pour ajouter des mètres carrés supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Terrain de 868 m², entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, piscine, etc.). Emplacement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Idéale pour : Les investisseurs souhaitant transformer la maison en plusieurs unités ou créer un bien à forte valeur ajoutée. Les amoureux de la rénovation en quête d'un projet à personnaliser de A à Z et faire de cette maison un véritable bijou. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Magnac sur touvre (16600) : située dans un cadre bucolique, au calme mais à moins de 5min de la zone commerciale de carrefour et 10min de la gare, sur une parcelle de 6500 m², propriété de 200 m². Plain pied de 1978 composé d'une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, orienté plein sud, cuisine équipée de 24 m², 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Un agrandissement offre 2 grandes chambres supplémentaires de 17 m² avec placards, salle de bains, buanderie, cellier, wc et une mezzanine offrant un volume supplémentaire de 21 m² à l'étage. À l'extérieur, la terrasse en bois offre une vue dégagée sur la nature et le parc arboré de 6500 m², une piscine 11x6m couverte par un dôme de 2019 et un double garage de 48 m². Propriété équipée de la fibre optique pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 401374 prix de vente : 374 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme Maison de Pierre comprenant entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains + Douche, cellier, à l'étage, 3 chambres. Grange attenante et grand préau de 120 m² et autres dépendances sur grande cour et jardinet fermés, Parcelle supplémentaire non attenante. Electricité refaite. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En exclusivité agréable maison neuve de 2024 de plain-pied située à puymoyen à 8 minutes d'angoulême à 500 mètres du bourg et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée, spacieux salon séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur terrasse en travertin, cuisine ouverte toute équipée, cellier avec étagères, 4 chambres dont 3 avec dressing, salle de bains avec wc, 1 wc séparé avec lave main. Chauffage au sol pompe à chaleur + clim indépendante réversible. Garage attenant carrelé et isolé porte de garage enroulant motorisé. Jardin partiellement clos avec panneaux rigides occultant bois. Assainissement tout à l'égout. Environnement idéal au calme à proximité du chemin de la vallée des eaux claires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 896740.

Maison de plain-pied de 98 m² en excellent état situé à mornac dans un quartier résidentiel prisé et calme. La maison a été construite en 2007 et ne comporte aucun travaux à prévoir. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour traversant sur une cuisine équipée aménagée, 3 chambres dotées de placards aménagés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le garage est attenant à la maison. Une terrasse extérieure donne sur un beau jardin arboré et très bien entretenu à l'arrière de la maison. Devant côté cuisine, un petit auvent idéal pour prendre les petits déjeuners ensoleillés. Dans cette maison exposée sud est, le chauffage est au gaz (chaudière basse consommation de 2007). La maison a été isolé (mur et plafond). Les huisseries sont en double vitrage. Possibilité d'installer un poêle car un conduit est existant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant 1800 euros / an. La fibre a été installé. Toiture en bon état. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1015 euros. Idéalement situé dans un quartier tranquille à seulement 700m des commerces, à proximité du cabinet médical, pharmacie, vétérinaire, de la ligne 21 mobius stga et d'angoulême à 15 minutes. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 404 546. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de charme à L’Isle d’Espagnac Maison idéale pour une famille, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un cadre calme, tout en restant proche des commodités. Cette propriété d'environ 115 m², située à L’Isle d’Espagnac, a tout pour vous séduire ! Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante : aménagée avec goût et équipée de matériaux de qualité, dont un superbe plan de travail en marbre noir. - Salon / Salle à manger : une grande pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cheminée équipée d’un insert. - Une première chambre utilisée actuellement comme bureau, idéale pour le télétravail ou comme chambre d’amis. - Une grande chambre principale avec des placards intégrés. - Salle d’eau moderne : équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC, entièrement refaite avec des finitions soignées. - Dressing / buanderie : une pièce multifonctions. Étage : - Deux chambres supplémentaires : - Une grande chambre d’environ 25 m². - Une seconde chambre. - Salle d’eau : douche et WC, vient compléter l’espace nuit. - Nombreux rangements : placards aménagés tout le long de l’étage pour optimiser le moindre mètre carré. - Appartement indépendant T2 d'environ 50 m² en parfait état. Terrain entièrement clos : - Un grand hangar d'environ 90 m² : capacité d'accueil pour deux camping-cars, il peut également être utilisé comme atelier ou espace de stockage. - Potager : déjà aménagé pour les amateurs de jardinage, avec un bel espace cultivable pour des légumes frais. Emplacement privilégié Située à proximité immédiate de la rocade est d’Angoulême, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique : - Arrêt STGA tout proche. - Commerces, écoles et commodités accessibles en quelques minutes. - Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille paisible. Les atouts de ce bien : - Une maison prête à vivre, en excellent état, rénovée avec soin et sans travaux à prévoir. - Un potentiel multiple grâce à l’appartement indépendant et au hangar. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.