Vente maison 4 pièces à Garat (16410)

Garat (16410) : au calme et à moins de 10 minutes de la zone commerciale de soyaux, sur une parcelle de plus de 2300 m², maison de 140 m² habitable ce bien comporte un carport idéal pour 2 véhicules, garage de 31 m² isolé, entrée, wc, buanderie et espace de stockage, un demi niveau nous conduit à la pièce de vie de 57 m², lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées, sa charpente apparente et ses 4.2m de hauteur, belle cheminée et cuisine équipée ouverte, en suivant un demi niveau donne accès à un palier qui dessert 3 chambres (12,5 12 et 12 m²), salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, dressing et second wc. Terrasse avec vue surplombant la campagne environnante, abris pour le bois, jardin clos et verger avec de nombreux fruitiers (abricots, pommes, cerises, noix). Huisseries double vitrages, volets pvc et / ou électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible de 2017. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : c ges : a mandat n° 400826 prix de vente : 299 900euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison Charentaise à Rénover – Fort Potentiel d’Investissement Située dans un secteur recherché, cette maison Charentaise offre un fort potentiel pour les investisseurs et les amateurs de belles rénovations. Avec sa grande superficie et son cachet d’époque, elle permet la création de trois lots distincts, parfaits pour un projet locatif ou une revente à forte valeur ajoutée. Caractéristiques principales : • Belle bâtisse à rénover avec beaucoup de cachet • Possibilité d’aménagement en trois logements • Emplacement stratégique proche des commodités Idéal pour un investissement locatif ou un projet de division en plusieurs habitations. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Ensemble de 2 habitations à finir de rénover : T2 d'env 52 m² + T3 d'env 62 m² + garage, 2 places de stationnement. Proche commodités Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Dans un quartier calme et proche des commodités, maison actuellement louée (loyer de 688 euros par mois hors charges), la fin du bail en Mai 2026. Cette maison en pierre comprend en rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, A l'étage, 3 chambres, salle de bain, wc, balcon, terrasse couverte. Un jardin de 80 m², cave et garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

À Soyaux, proche commodités et bus, maison sur 3 niveaux comprenant : cuisine équipée neuve, salon / séjour avec bow-window, salle d'eau, 5 chambres dont une avec point d'eau en rez de jardin et une en rdc avec salle d'eau, 3 wc, buanderie, garage, cave, terrain clos d'environ 550 m², peintures récentes, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 96 m² avec Grand Terrain à Soyaux Maison de plain-pied comprenant comprenant une entrée sur une belle pièce de vie, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, un vaste terrain de 1189 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Amateurs de baignade, vous serez ravis de trouver une magnifique piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et une grande terrasse pour de bons moments entre amis Située à Soyaux proche des commerces et de la clinique, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, cette maison vous permettra de profiter des nombreux avantages de la région. Assainissement collectif, isolation, fibre etc. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle d'exception à Soyaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de plain-pied à rénover située sur la commune de Soyaux à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Angoulême. Elle se compose d'une entrée un séjour, une cuisine aménagée indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau, un WC. La maison dispose d'un garage attenant et offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant, sur un espace gravillonné. Le tout sur un grand jardin clos et arboré offrant un cadre verdoyant et agréable La maison est idéalement située à proximité des commodités des écoles et des transports Elle est équipée d'un système de chauffage par chaudière fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet personnel ou un investissement N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf 2694. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € par an.

Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, maison mitoyenne avec jardin. Entrons dans la pièce de vie ouverte sur une cuisine de 2018 (so cook) avec son accès direct sur le jardin à l'arrière de la maison (nord) a l'étage profitez de 3 chambres et la possibilité de créer une 4ème ou un bureau. Une salle d'eau. Un cellier et un petit garage. Chaudière gaz (2013). Taxe foncière : 1295€ tae, fibre isolation plafond : 2014, huisseries double vitrage, volets roulant manuels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 161 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra letard, tél. : 06 88 51 51 39, e-mail : sandra.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 953369675.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : À Vendre – Maison de Plain-Pied à Soyaux Située au cOEur de Soyaux, à 5 minutes de la gare d’Angoulême, cette maison des années 1980 de 130 m² sur une parcelle de 470 m² vous offre un beau potentiel. À proximité des commerces et écoles, elle se compose de : • Une grande pièce à vivre de 40 m² exposée sud. • Trois chambres, dont une avec dressing. • Une cuisine séparée. • Une salle de bain et deux WC (dont un indépendant et un dans la lingerie). • Une lingerie avec douche et WC. • Une véranda de 10 m². • Un garage de 22 m². Son agencement bien pensé rend cette maison très agréable à vivre, avec des espaces fonctionnels et lumineux. À remettre au goût du jour, elle séduira les amateurs de volumes et de praticité. L’extérieur, en grande partie pavé, nécessite peu d’entretien. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome, Béduit Christine vous présente sur la commune de Touvre, une propriété en pierre à rénover avec une partie maison, grange attenante et dépendances à réhabiliter ainsi qu'un appentis. Un jardin avec une vue superbe sur une parcelle de 1296 m², orientée sud-ouest. La parcelle comporte également une réserve d'eau pluviale. Le bien n'est pas soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage. La propriété est raccordée à l'assainissement collectif de la commune. Un potentiel d'environs 250 m² d'aménagement sur plusieurs niveaux, un emplacement idéal, proche des commerces et écoles, à seulement 10kms de la gare d'Angoulême et à 6mn de la D1000. Parfait pour tous vos projets familiaux ou d'investissement. Pour visiter rapidement afin de vous rendre compte de l'exception du bien, contactez-moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 578771 ).

Touvre. Maison 77 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 cuisine de 12.67 m², 1 séjour de 18.73 m² avec cheminée déco, 1 entrée de 7.80 m², 1 chambre de 18.88 m², 1 dégagement de 0.90 m², 1 salle de bains de 5.22 m² avec baignoire, bidet et lavabo, 1 wc de 1.71 m², 1 cellier de 9.20 m², 1 atelier de 21.13 m², 1 cave de 9.44 m², 1 chambre de 12.51 m² - extérieur : 1 garage de 22.34 m² construction de 1950. Ouvrants bois simple vitrage. Chauffage par chaudière gaz propane sur radiateurs. Production eau chaude par cumulus terrain 1514 m² avec point de vue sur la touvre secteur calme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 580946 ).

Cette maison de 180 m², située sur un terrain de 868 m² clôturé, offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Avec de grands volumes à repenser, elle présente un potentiel exceptionnel pour créer une maison moderne et spacieuse. Surface habitable de 180 m², à rénover entièrement pour laisser place à vos projets. Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres, idéales pour une famille ou des espaces de location. Grenier aménageable pour ajouter des mètres carrés supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Terrain de 868 m², entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, piscine, etc.). Emplacement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Idéale pour : Les investisseurs souhaitant transformer la maison en plusieurs unités ou créer un bien à forte valeur ajoutée. Les amoureux de la rénovation en quête d'un projet à personnaliser de A à Z et faire de cette maison un véritable bijou. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Bouëx, cette belle maison en pierre s’offre à vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert créant une atmosphère chaleureuse. Une entrée spacieuse, un WC et un garage complètent ce niveau. À l’étage, deux espaces distincts : d’un côté, une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau, de l’autre, une chambre, un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants en PVC, d’une toiture et d’une isolation récentes, ainsi que d’une microstation récente. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m². Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soyaux (16800) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de soyaux et du centre ville d'angoulême, sur une parcelle de plus de 700 m², maison de 99 m² habitables avec 2 garages. Cette maison des années 1970 comprends : entrée avec placards, pièce de vie de 31 m² avec insert bois et accès sur une vaste terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur ou aménager un coin détente, cuisine indépendante de 10 m², 3 chambres, salle d'eau et 2 wc. Le sous sol se compose d'un garage et de 3 pièces permettant de créer un agrandissement ou même un studio grâce à une entrée indépendante. Un second garage de 18 m² attenant à la maison complète l'ensemble. Huisseries double vitrages, isolation des combles refaite (pulsée 25cm), électricité ok, toiture et façade nickel, reste à remettre au gout du jour l'intérieure de cette maison toujours bien entretenue. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 403632 prix de vente : 173 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de mornac. À 13 kms de la gare d'angoulême : -maison de 81 m² environs sur sous-sol, avec terrain arboré de 2972 m² -etage : 1 entrée-couloir de 9.85 m², 1 cuisine ouverte de 9.02 m² aménagée, 1 séjour-salon de 24.25 m² avec parquet et cheminée insert, 1 salle d'eau de 4.50 m² avec douche et 2 vasques, 1wc, 1 chambre de 12.30 m², 1 chambre de 9.85 m² avec placard -rez de jardin : 1 chambre de 10.95 m² à terminer, 1 atelier et un garage de 50 m² environs. Construction de 1967, huisseries pvc double vitrage et bois double vitrage. Volets roulants manuels. Chauffage par chaudière gaz à condensation de 2010 et cheminée insert bois. Assainissement individuel non conforme (devis) isolation des combles. Terrain arboré de 2972 m² avec fruitiers, proche commerces, bus et écoles (bourg de mornac à 2.5 kms / 3mn) a 13 kms de la gare d'angoulême. Contactez-moi pour visiter : 06 84 49 26 77 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine beduit entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 569 177 greffe de angouleme) 06 84 49 26 77 (réf. 565261 ).

Maison de plain-pied de 98 m² en excellent état situé à mornac dans un quartier résidentiel prisé et calme. La maison a été construite en 2007 et ne comporte aucun travaux à prévoir. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour traversant sur une cuisine équipée aménagée, 3 chambres dotées de placards aménagés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le garage est attenant à la maison. Une terrasse extérieure donne sur un beau jardin arboré et très bien entretenu à l'arrière de la maison. Devant côté cuisine, un petit auvent idéal pour prendre les petits déjeuners ensoleillés. Dans cette maison exposée sud est, le chauffage est au gaz (chaudière basse consommation de 2007). La maison a été isolé (mur et plafond). Les huisseries sont en double vitrage. Possibilité d'installer un poêle car un conduit est existant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant 1800 euros / an. La fibre a été installé. Toiture en bon état. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1015 euros. Idéalement situé dans un quartier tranquille à seulement 700m des commerces, à proximité du cabinet médical, pharmacie, vétérinaire, de la ligne 21 mobius stga et d'angoulême à 15 minutes. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 404 546. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

À l'Isle d'Espagnac, à proximité des commerces, bus et commodités sur un terrain clos d'environ 400 m² je vous propose cette agréable maison d'environ 84 m². Après avoir gravi quelques marches et franchi une lumineuse véranda vous découvrirez un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et des WC. De la cuisine un escalier conduit au sous-sol (en rez-de-jardin) où vous trouverez une 3ème chambre spacieuse avec placards, un espace rangement avec cuisine d'été (environ 22 m²) ainsi qu'une cave d'environ 19 m². Le bien dispose également d'un cabanon de jardin ainsi que d'un garage (d'environ 15 m²). Cette maison à remettre au goût du jour ne manque pas d'atouts avec notamment des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Maison sur sous-sol avec 1 garage, 1 cave, 1 atelier, proche commerces, écoles, pharmacie, lignes bus stga, elle propose 1 véranda avec une cheminée insert, 1 cuisine, 1 salle à manger salon, 1 wc, 1 salle de bain, 2 chambres. Sur l'arrière de la maison, on retrouve une dépendance avec 1 cuisine, 1 chambre, 1 wc, 1 salle de bain qui était louée, des travaux sont à prévoir. Double garage au fond du jardin. Le bien est sur un terrain clos de 2091 m². Possibilité de diviser le terrain, idéal pour investisseurs. Assainissement tout à l'égout, ouvrants simple vitrage, chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : peggy dain-verriez, tél. : 06 89 50 87 02, e-mail : peggy.dain-verriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 877 817 965.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville de 87 m² avec Jardin à L'Isle-d'Espagnac Avec une superficie de 87 m² et un jardin de 452 m², elle allie à la perfection espace intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine, un WC séparé et un garage. À l'étage, les trois chambres offrent de belles surfaces pour un sommeil réparateur. De plus, une salle d'eau vient compléter le confort de ce bien. Assainissement collectif, ainsi qu'un système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Idéalement située à L'Isle d'Espagnac, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Découvrez cette agréable maison de 118 m² située à L'Isle-d'Espagnac, offrant un cadre de vie serein et verdoyant pour toute la famille. Sur un terrain clos de 750 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, appréciez la cuisine aménagée en 2023, rangez sacs et vêtements au placard, et devinez un joli séjour ouvrant sur le jardin. Cet espace chaleureux propose distinctement un salon cosy et une salle à manger, l'ensemble aux couleurs douces et contemporaines. Par un large escalier bois parfaitement entretenu, l'étage sur beau parquet propose un vaste palier et votre futur dressing, et trois belles chambres de 13 à 17 m² dont deux avec placard. Salle de bain familiale et grand WC complètent l'étage. Orientée à la fois à l'est et à l'ouest, cette maison, mitoyenne côté nord, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et paisible, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Les petits commerces, les écoles et les services se trouvent à proximité, garantissant une vie pratique et agréable. Garage à porte sectionnelle, portail, porte d'entrée alu, menuiseries double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout à l'égout, autant d'atouts pour s'installer sans travaux. Taxe Foncière 1636€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin plat et clos - Puymoyen Située à Puymoyen, découvrez cette belle maison traditionnelle de 1973 de 102 m², fraichement rénovée avec soin. Un véritable cocon familial de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Un intérieur rénové avec goût où il fait bon vivre au quotidien. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine. Le séjour lumineux de 23.6 m² est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien. Un espace extérieur agréable vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Idéalement orientée sud, cette maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez profiter d'une connexion fibre optique pour rester connecté à tout moment. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier calme, elle offre un environnement sécurisé avec système de fermeture et dispose d'une entrée supplémentaire sur l'arrière dans une impasse. Un parking privatif est prévu devant le garage pour vous stationner en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou afin d'en faire votre nouveau 'chez soi'. Ne ratez pas cette belle opportunité, contactez moi pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison traditionnelle à Puymoyen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Queraux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À côté des commerces, de l'école et du bus de Puymoyen, se trouve cette maison à rénover entièrement. Elle offre environ 80 m² à rendre habitable. Vous pourrez y créer 2 chambres, une cuisine, un salon plein sud et des pièces d'eau séparées. Son garage, son terrain de 1000 m² et son environnement résidentiel sont de vrais atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Grassac (16380) : secteur calme et agréable au coeur de la campagne, à 3 minutes des commerces de proximité de sers et à 20 minutes de la zone commerciale de soyaux, sur une belle parcelle arborée de plus de 6500 m², ensemble immobilier avec nombreuses dépendances + 1 étang de 1ha et un bois de 2ha la maison d'habitation de 76 m² propose : pièce de vie de 21 m², cuisine de 10 m², 2 chambres (26.5 et 10 m²) dont une avec salle d'eau et wc, salle d'eau avec un second wc. Plusieurs dépendances : une grange et un atelier attenant de 43 m², des toits à cochons et petits toits. En face de la maison une seconde grange de 62 m², une étable de 75 m², une belle pièce servant autrefois de cuisine d'été de 48 m². L'ensemble comporte également un joli verger avec de nombreux fruitiers ainsi qu'un étang avec son bois en contrebas à quelques centaines de mètres de la maison. Possibilité de créer des gites et / ou de développer une activité pêche grâce à l'étang. Pompe à chaleur, huisseries double vitrage, panneaux solaires. Taxe foncière : 650 euros / an pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 (abonnement inclus) : entre 850 et 1210 euros mandat n° 389010 prix de vente : 237 000euros hai dont 3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

Secteur calme : atypique maison ancienne rénovée T4 env 98 m² : rez-de-jardin : entrée espace repas, cuisine équipée, séjour accès terrasse / jardin sans vis à vis, chambre, salle d'eau, wc. Etage : mezzanine, chambre. Carpot double, 2 abris de jardin. Proximité bus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Belle maison sur sous-sol avec un terrain clos et arboré de 438 m² a proximité des commerces. Sous-sol : un garage, une chambre, un bureau, un wc séparé, une salle d'eau à faire, une chaufferie, un dégagement, un atelier. Etage : une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dont une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau, un dégagement, un wc séparé. Une véranda non chauffée. Double vitrage. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout référence agence : 4154.