Vente maison 5 pièces à Gensac (33890)

Située à 5' de gensac, cette jolie maison en pierre au coeur d'un charmant village ne demande qu'à revivre. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon avec sa cheminée, une salle d'eau avec un wc ainsi qu'une zone atelier. À l'étage, vous retrouverez un vaste palier ainsi que deux chambres. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation. Un beau jardin de plus de 1900 m² sans vis à vis complète ce beau projet ! Points techniques : - menuiseries pvc double vitrage - chauffage fioul - assainissement non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.

En collaboration avec Sabine Villechenoux Située au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison en pierre de 182 m² vous séduira immédiatement par son authenticité et son élégance. Nichée sur un vaste terrain de 1 217 m², elle promet une vie à la campagne ressourçante tout en profitant des commodités du village de Gensac. ? Espaces extérieurs exceptionnels : Découvrez une superbe piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des belles journées estivales. Deux grandes terrasses, dont une impressionnante terrasse couverte de 100 m², vous invitent à savourer repas en famille ou moments conviviaux entre amis, en toute intimité et à l'abri du soleil. ? Intérieur confortable et raffiné : Cette demeure offre des volumes généreux et lumineux, avec une grande cuisine chaleureuse dotée d'un espace repas convivial ainsi que d'un coin cocooning autour d'une belle cheminée, parfaite pour vos soirées hivernales. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie d'une double exposition exceptionnelle, ouvrant d'un côté sur l'immense terrasse couverte et de l'autre sur l'espace piscine. Elle dispose de 3 salles de bain et toilettes, assurant confort et praticité à toute la famille. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses bénéficiant chacune de leur propre salle de bain, garantissant intimité et tranquillité. ? Potentiel d'aménagement : Un atelier situé au rez-de-chaussée offre une flexibilité supplémentaire, pouvant aisément être aménagé en une troisième chambre ou en un espace dédié à vos passions ou besoins spécifiques. ? Un cadre de vie privilégié : Gensac est réputé pour son cadre de vie convivial et authentique, tout en offrant à proximité immédiate toutes les commodités indispensables à un quotidien agréable et facilité. ? Coup de cœur assuré pour cette maison alliant charme, confort et convivialité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme et non loin des commodités : ensemble immobilier maison + garage + grange sur terrain de 4100 m² avec source et puits. La maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour totalisent 76 m² ! L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable. Chauffage central fuel, assainissement individuel. 140 m² de pièces annexes, garage et grange complètent le tout. Une partie du jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte est idéale pour les repas entre amis ! Puits et source présents. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : belle maison conviviale avec piscine et grandes pièces de vie à gensac. La fabuleuse terrasse couverte vous accueille avec ses 100 m², idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis ! Joliment rénové, ce bien de 186 m² vous propose un savant mélange de matériaux et vous séduira par ses volumes généreux. Le rez-de chaussée se compose d'une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon donnant sur les terrasses, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une pièce servant actuellement d'atelier (pièce pouvant très facilement devenir une 3e chambre si besoin). À l'étage une vaste mezzanine de 30 m², 2 chambres parentales avec salle de bain et toilettes. Jardin arboré, piscine récente au sel, tout est là pour passer de bons moments ! Points techniques : toiture entièrement revue récemment, assainissement conforme, clim réversible et cheminée fonctionnelle. Gensac est un village dynamique avec école, maison de santé, pharmacie, supérette, restaurant, coiffeur, tabac-presse. Ce joli bien est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au coeur du village dynamique de gensac, venez découvrir tout le potentiel de cet immeuble avec vue sur le vallon ! À l'étage, grande pièce de vie et cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, bureau. Greniers. En rez de chaussée, grande pièce et terrasse surplombant le vallon. Niveau n-1 : belles caves voutées avec ancien four à pain, une pièce à définir donnant sur le vallon. Jardin en contre bas avec pigeonnier. Gensac est un village dynamique avec commerces, maison de santé, pharmacie, école. Gare à 8 minutes (ligne bordeaux / bergerac). Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 7' de Pellegrue et Pessac sur Dordogne, cet ensemble immobilier ancien s'organise autour d'une maison rénovée et de belles dépendances. La maison principale se compose d'une entrée séparée, un salon avec son poêle à bois, une cuisine et son arrière cuisine, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain. Une vaste grange attenante offre des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous retrouverez un parc avec une vue dégagée, la piscine 10X5 prédomine la vallée et sa terrasse avec sa cuisine d'été invite au farniente. De belles dépendances permettent de nombreuses zones de travail / atelier et du stockage. L'ensemble de la propriété est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Une seconde maison ancienne de 170 m² à proximité hors d'eau avec sa toiture neuve est également à la vente en supplément sous la référence : 1410495 Points techniques : Chauffage centrale bois par la cuisinière, eau chaude solaire et électrique, assainissement individuel en cours de contrôle, puit, alarme, menuiserie double et simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

En plein coeur du vieux Gensac, village historique, nous vous proposons ce très joli bien atypique en pierre comprenant 5 grandes chambres, un beau salon / séjour et une cuisine aménagée. De nombreuses dépendances dont un grenier aménageable de plus de 70 m² et une cour avec jardinet intérieur complètent ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 6.97%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Château Le Marin à Gensac : Un joyau architectural du 19ème siècle à restaurer, niché sur plus de 8 hectares. Nous avons le plaisir de présenter à la vente le Château Le Marin, une bastide majestueuse du 19ème siècle située à Gensac. Ce château, nécessitant une rénovation complète, repose sur un domaine de plus de 8 hectares, offrant un cadre privilégié au milieu des vignobles de la Gironde. Le château comprend plusieurs espaces habitables necessitant des rénovations, d'environs 366 m² ainsi que diverses dépendances respectivement de 586 m² et 389 m², dont un chai à cuve en béton authentique, témoignage de l'histoire viticole de la région. Avec son architecture d'inspiration coloniale, le Château Le Marin se distingue par son potentiel exceptionnel pour divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou des activités touristiques. C'est une opportunité unique d'acquérir et de personnaliser un morceau d'histoire, tout en s'immergeant dans l'univers prestigieux des vins de Bordeaux. Nous restons à vos exigences pour tout renseigements supplémentaires.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, maison familiale pierres et moellons, 4 chambres et dépendances. Vous tomberez sous le charme de ses grandes pièces, carreaux et parquets d'origine en excellent état. Cette maison vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard et un wc indépendant. L'étage est doté de 4 chambres et de 2 salles d'eau en rez de chaussée 2 pièces (25 m²) sont à rénover au gré de vos besoins et ne sont pas comptées dans la surface habitables. Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central. Des ateliers, un abris et une dépendance complètent le tout, le jardin propose 1000 m² attenant à la maison. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Pessac-sur-Dordogne (33890), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque. Cette localité offre un cadre de vie agréable, entre nature et histoire, la proximité de la Dordogne, idéale pour les amateurs de balades et de découvertes. Les commerces de proximité et les établissements scolaires renforcent l'attrait de ce lieu pour les familles en quête de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette maison de 6 pièces présente un cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une cheminée, une salle à manger avec un insert en bois, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une cave, une garage d'environ 47 m², une dépendance (anciennement un chai) et un appentis. À l'étage, un grand palier, 3 chambres et un bureau offrent des espaces confortables. À prévoir la mise aux normes : l'électricité, la fosse septique, l'isolation et les fenêtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Située dans la charmante localité de Pessac-sur-Dordogne (33890), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des berges de la Dordogne et bénéficiant d'un grand jardin offrant une vue sur la rivière, cette propriété propose un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités, telles que les écoles et les commerces, se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents. De plus, la ville offre un accès rapide à Bordeaux et à ses environs grâce à sa situation géographique privilégiée. D'une surface habitable d'environ 153 m², cette maison comprend six pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine, un salon avec un insert à bois, un bureau, un cellier, un WC et un garage. À l'étage, un dressing, 2 chambres, 1 chambre avec sa douche à l'italienne, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse, d'une pergola, d'un cabanon et d'un atelier, invitant à profiter pleinement du jardin. Avec son chauffage au gaz, ses menuiseries en double vitrage PVC et sa belle façade en pierre, cette maison allie confort et authenticité pour une qualité de vie indéniable. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme avec vue dégagée, charmante maison de campagne, 4 chambres, piscine et dépendances. Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant et le potentiel que vous propose cet ensemble immobilier. Il se compose : - d'une maison principale avec cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bain. - une grange attenante à la maison est accessible par l'extérieur et par une ouverture existante depuis la maison. - une petite maison de 2 pièces à rénover entièrement, ( hormis la toiture qui a été refaite). Le garage peut accueillir plusieurs véhicules, et divers ateliers complètent le tout sur plus de 4000 m² de terrain. Une magnifique terrasse couverte dispose d'une cuisine d'été au pied de la piscine, endroit propice aux moment conviviaux sans aucun vis à vis ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 170 m² hors d'eau à terminer possède un très beau potentiel. Des plans ont été conçu pour une maison avec 4 chambres dont 2 suites parentales, un beau salon séjour de plus de 48 m², un cellier, une salle d'eau supplémentaire et wc séparés. Une belle terrasse de 20 m² vous offre une vue sur le jardin et la campagne environnante. Point technique : le gros œuvre a été réalisé et la toiture est neuve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.

Maison coup de cœur familiale : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne en pierre, nichée dans un cadre champêtre sur la commune de Saint-Quentin-de-Caplong. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité d'une épicerie et des nombreuses commodités de la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande, accessible en seulement 12 minutes. À l'intérieur : Dès l'entrée, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse grâce à une vaste cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa verrière élégante. Le charme du carrelage d'époque et le confort du poêle à granulés contribuent à une ambiance conviviale. La chambre parentale, avec sa vue sur le jardin, offre un véritable cocon de tranquillité. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa belle hauteur sous plafond et une cheminée équipée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses. Un espace nuit indépendant complète cet intérieur. Il comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Avec son entrée séparée, cet espace offre un excellent potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, idéale pour accueillir les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle qui traversent la commune. À l'extérieur : À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, véritable havre de paix, surplombant un jardin accueillant et un garage pouvant abriter une voiture. La vue imprenable sur les vignobles environnants invite à la détente. L'ensemble est complété par un carport, un atelier indépendant et une petite dépendance, parfaite comme abri de jardin. Cette maison allie charme, confort et potentiel, offrant une opportunité rare de s'installer dans un cadre bucolique. Prête à vous séduire ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 581863 ).

Au coeur de la campagne tout en restant à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 140 m², composé d'une entrée ouverte sur le confortable salon, salle à manger avec sa cheminée avec foyer ouvert, une cuisine séparée et sa buanderie adjacente. Vous bénéficierez également en rez-de-chaussée de quatre chambres, d' une salle de bain et d'un toilette séparé. L'étage accueille une suite parentale mansardée avec dressing, et un espace bureau. Un grenier séparé et aménagé complète ce niveau. Coté jardin vous pourrez vous détendre et profitez d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'un abri en bois, l 'ensemble au coeur d'un terrain de 2432 m², Informations techniques : chauffage gaz par citerne enterrée, cheminée avec foyer ouvert, menuiserie pvc double vitrage, baie vitrée aluminium, toiture saine et isolée. assainissement par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : a mi chemin entre bordeaux et bergerac, maison rénovée au charme incontestable avec 3 chambres, bureau et jardin arboré. Elle se compose en rez-de chaussée d' une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, un bureau avec accès vers l'extérieur - idéal si vous avez besoin d'implanter votre activité libérale - toilette, cellier, buanderie. À l'étage 2 chambres et vaste salle de bain, les combles aménagées proposent une suite parentale avec salle d'eau. Un atelier et un garage complètent le tout. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre des emplacements privilégiés pour une farniente au bord du ruisseau ou des parties de cache cache avec les enfants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux bonnes énergies, cette dernière est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Points techniques : double vitrage alu, chauffage central, tout à l'égout. Commerces, gare et école non loin. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre à rafraîchir, dans une environnement calme, comprenant une grande cuisine, un séjour, quatre chambres, une grande salle de réception, une salle de bains, une buanderie, deux dépendances attenantes d'environ 120 et 86 m², le tout sur un terrain arboré d'environ 4000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel de 240 m² environ dont 68 m² habitables. Situé au calme, l'ensemble se décompose ainsi : - partie habitable actuelle de 68 m² environ : entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres (13 et 10.6), toilette, salle d'eau, grenier. + possibilité de ré-ouvrir sur une ancienne habitation à rénover de 78 m² environ composée de 3 pièces (double vitrage posé, placo / isolation et rails disponibles ) + grange attenante à la maison principale de 98 m² environ. Grand jardin coté sud avec vue sur la campagne environnante et cour intérieure au nord. Points techniques : exposition sud, double vitrage, chauffage central (fuel), poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel. À découvrir au plus vite ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Grande maison familiale de 250 m² avec 6 chambres, dépendances et hangars, au calme et sans voisin proche ! Si vous recherchez une grande maison pouvant loger famille et amis, cette maison est faite pour vous ! Bien exposée, elle vous garantie une belle luminosité et vous séduira par ses volumes généreux. Elle vous propose en rez de chaussée : 2 entrées, une pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilette, espace buanderie. À l'étage 4 chambres, dont 1 'master' de 27.50 m² avec espace dressing, bureau, salle de bain avec toilette. Points techniques : Double vitrage, poêle à bois Norvégien et radiateurs électriques en appoint, assainissement individuel CONFORME, toiture suivie. Avec son atelier attenant et ses dépendances, ce bien offre un potentiel non négligeable sur un terrain arboré de 3200 m² avec plusieurs arbres fruitiers et vue sur la campagne environnante. Quelques travaux de finitions seront à prévoir à l'étage (peintures, plinthes, revêtement de sol ou peut être choisirez-vous tout simplement de sublimer les parquets existants ? ) 2 Hangars pouvant accueillir camping car ou autre. Egalement un mobil home en bon état doté de 2 chambres peut être inclus selon vos besoins et sans supplément. N'attendez plus, contactez moi pour découvrir ce havre de paix ! Ecole primaire dans la village, boulangerie artisanale ponctuelle. 9km de la gare et des commerces, 25km de Libourne, 50km de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe louvion vous propose sur pellegrue (33790), une superbe rénovation en centre ville. Aucuns travaux n'est à prévoir. Composée de 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une cours acceptant un véhicule, grande terrasse couverte, jardin avec puits, et dépendances pouvant être aménagées. Chauffage électrique assainissement collectif. Aucun vis à vis, route peu passante. Prix de ce bien : 218 500 euros honoraires charge vendeur - dpe : d - ges : a consommation moyenne : 1 800 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 382452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Située dans un charmant village d'Eynesse, cette maison de village offre un cadre de vie pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1870 et parfaitement entretenue, cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel sur environ 2183 m² de terrain. D'une surface de 312 m²habitables elle se compose d'une trés beau séjour salon avec cheminée coin cuisine équipée plafond cathédrale, deux mezzanines offrent deux coins nuit avec salle de bains et wc, un bureau ou chambre en rez de chaussée vient compléter cette partie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. Deux garages. Deux terrasses extérieures pour profiter des journées ensoleillées. Deux autres parties de la maison sont aujourdhui distribuées pour faire de la location. Une partie d'une superficie de 59 m² composée d'un séjour cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, auvent est disponible actuellement et peut de suite compléter le centre de la maison ci-dessus désignée. L'autre partie d'une superficie de 93 m² se composant d'un séjour avec cuisine, d'un salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eaux, wc actuellement louée peut alléger les mensualités. Les beaux volumes, les poutres apparentes et les cheminées apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à cet intérieur. Les expositions sud et nord offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Le chauffage de cet ensemble est au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle girondine rénovée avec une cuisine ouverte sur un grand séjour, à l'étage 4 chambres sur 2 niveaux, une grange et petite dépendance idéale profession libérale ou chambres d'amis, une belle terrasse qui offre un joli point de vue sur la campagne avec piscine et terrain clos d'environ 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison avec jardin, proche d'un village. Au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un séjour, un wc et une salle de bains. À l'étage, un palier distribue 3 agréables chambres, un espace ouvert type mezzanine, un bureau et un wc. L'extérieur intimiste, permet de profiter d'un espace ombragé ou un autre ensoleillé. Le tout est authentique et plein de charme a l'année, en résidence secondaire ou en investissement locatif, cette maison est parfaite selon votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 866040.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, jolie Girondine agréablement rénovée. Entrée spacieuse, avec escalier et toilette, desservant côté gauche une salle à manger lumineuse donnant sur une cuisine aménagée avec un espace cellier / chaufferie à l'arrière. Côté droit, un double salon avec une partie pouvant être transformée en chambre. Un escalier mènera sur 2 belles et grandes chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Une autre toilette vient compléter l'étage. Attenant, un espace de 36 m² pouvant accueillir vos invités, avec une kitchenette et un salon transformable en chambre avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un grand garage avec cellier. Possibilité d'aménager les combles avec un bel espace libre. Extérieurs clos avec portail électrique, arboré, avec potager, un puits et des remises pour ranger le matériel. Ce bien est à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Charmante maison de campagne d'environ 140 m² avec piscine sur terrain clos de 4000 m², située au calme, dans un cadre verdoyant, cette belle maison allie confort moderne et invite à la détente. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une suite parentale avec salle d’eau double vasque, d’un WC indépendant. La pièce de vie orientée Est avec salon cosy, salle à manger offrant un beau volume adapté à la réception avec poêle à bois. La cuisine équipée est fonctionnelle ouverte sur une extension vitrée type véranda, avec façade entièrement en baies vitrées, s’ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, offrant un agréable espace de détente avec vue sur la piscine. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l'italienne et WC. Le tout sur un jardin clos et arboré de 4000 m², avec portail coulissant électrique en aluminium. Menuiseries double vitrage et volets persiennes aluminium. Garage attenant et cellier (40 m²), plus deux cabanons de rangement. Maison agréable, prête à vivre – idéale résidence principale pour une famille ou secondaire. Je m'adapte à vos dispositions Chers confrères je pratique l'inter-agence je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.