Maison calme à vendre à Hillion (22120)

Iad france - angélique conan vous propose : à vendre - superbe maison avec vue mer panoramique sur la baie de saint-brieuc ! Prix : 449 000 € surface habitable : 210 m² terrain : 1850 m² 5 chambres | 1 salles de bain + 2 salles d’eau 4 places de stationnement intérieur ancien hôtel rénové en maison avec potentiel locatif ! Vous rêvez d’un bien d’exception avec une vue mer imprenable depuis chaque pièce ? Cette longère de 9 pièces offre un cadre de vie unique, entre charme, confort et possibilités d’investissement. Vue mer panoramique depuis chaque pièce de la maison rez-de-chaussée aménageable en 2 logements indépendants grande pièce de vie lumineuse de 50 m² cuisine ouverte et aménagée luminosité optimale poêle pour des soirées chaleureuses assainissement collectif transports : bus et gare sncf à proximité environnement exceptionnel et quartier calme ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st malo sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - louison beuve vous propose : vie de plain-pied – 4 chambres – terrain 400 m² langueux – belle maison individuelle située dans un quartier calme de langueux, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. D’une surface d’environ 105 m², elle propose une organisation intérieure pratique et agréable. Rez-de-chaussée dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux comprenant un séjour-salon convivial, parfait pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine équipée attenante à un cellier, idéal pour le rangement et le stockage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. Étage l’étage dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, offrant à chacun son espace. Extérieur vous profiterez d’un terrain clos d’environ 400 m², doté d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage ainsi qu’une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison récente allie confort, luminosité et vie de plain-pied dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louison beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieux sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La charmante ville de Langueux (22360) offre un cadre de vie paisible et familial, avec ses différents commerces, écoles et espaces verts à proximité. Située à quelques minutes des plages de la Côte de Penthièvre, cette localité bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des activités nautiques et des balades en bord de mer. Cette maison contemporaine de 160 m² construite en 2023 sur un terrain de 700 m² propose un espace de vie lumineux et spacieux. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. Les 7 pièces permettent d'aménager des espaces de vie fonctionnels selon les besoins de chacun. Moderne et bien agencée, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'une habitation confortable et récente dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUYOMARD, Tél. : 06 73 88 97 25, E-mail : thierry.guyomard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 403 047 988.

Iad france - marie le cam vous propose : langueux – proximité immédiate centre – vie de plain-pied possible – 5 chambres – dpe d à proximité immédiate du centre de langueux, cette belle maison non mitoyenne bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, avec les commerces et services accessibles à pied. Édifiée en 1973 sous ardoises naturelles de trélazé et parfaitement entretenue, elle offre 136 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 487 m². Vous serez accueillis par une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, dotée d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse idéalement exposée et équipée d'un store. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau récente et un wc indépendant. Un garage attenant, doté d’une magnifique porte en chêne, complète ce niveau. À l’étage, qui dispose d’un très beau parquet en chevron, le palier dessert trois belles chambres avec placards, l’une bénéficiant en plus d’un dressing, ainsi qu’une lingerie, pouvant faire office de dressing supplémentaire, une salle de bains récente et des wc indépendants. Un grenier directement accessible, déjà isolé en partie, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire avec une mise en oeuvre simple. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre agréable et soigné, agrémenté d’un abri de jardin. Côté technique : chauffage électrique, vmc double flux, fibre, volets roulants solaires avec commande centralisée, tout-à-l’égout conforme, dpe performant. Une maison spacieuse, confortable et idéalement située, prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie boue vous propose : opportunite en plein coeur d'yffiniac ! Charmante maison de ville en granit entièrement rénovée à yffiniac - 167 m² sur un terrain de 332 m² emplacement idéale en plein centre de yffiniac, commerces et écoles à pied ! Un véritable coup de coeur, offrant des prestations de qualité. Cette maison est composée : . Pour le rdc : d'une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour vos moments en famille, d'un wc indépendant avec lave-mains. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet, une salle d'eau avec wc et une salle de jeux ou chambres d'appoint / bureau. Le 2ème niveau, vous serez charmé par une suite parentale de plus de 40 m² avec une salle d'eau privative, baignoire et rangements sous rampants. À l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois de 90 m² avec sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours, dans un cadre calme et serein. Un jardin clos vient compléter ce bien qui allie charme et modernité. Places de stationnement sur une cour. Un garage peut être proposé en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur des Villes Hervé - Située dans un lotissement très calme, cette maison contemporaine de 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Son orientation plein sud et sa belle terrasse de 40 m² vous garantissent luminosité et confort. Rez-de-chaussée : - Entrée avec penderie et wc - séjour / salle à manger d'environ 30 m² baigné de lumière - Cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m² - Accès direct à la terrasse de 40 m² orientée plein sud Étage : - Deux chambres mansardées offrant du cachet - Salle de bains Extérieur : - Terrain clos et arboré de 349 m² - Grande terrasse de 40 m² pour vos moments de détente - Garage d'environ 18 m² Idéale première acquisition ou investissement locatif ! Atout majeur : Cette maison bénéficiera automatiquement d'un classement DPE D dès le 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle méthode de calcul. Un avantage non négligeable pour la valorisation de votre bien et votre confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 06 60 87 08 55, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Maison récente de plain-pied avec SPA à Pommeret * Cette charmante maison individuelle, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 138 m² et un terrain de 600 m², cette propriété située à Pommeret est un véritable havre de paix. L'espace de vie de cette maison parfaitement agencé se compose d'un double salon séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée et un cellier. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau familiale et de 4 chambres avec placards et rangements, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau. Chaque membre de la famille pourra ainsi profiter de son espace personnel. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste son espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées en famille avec une terrasse exposée plein sud et disposant d'un spa. La commune de Pommeret offre un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec un système de chauffage individuel par aérothermie et plancher chauffant pour un confort optimal en toutes saisons. Ce bien n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire. Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Deutsch vous propose : Maison de ville, commune de Lamballe Armor (Planguenoual) située en bord de route, cette maison mitoyenne de caractère propose un cadre de vie pratique avec tous les avantages des commerces de proximité. Grâce à son agencement bien pensé, le salon situé à l'arrière s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. Distribution idéale pour une vie de famille. Une entrée spacieuse avec dressing intégré. Grand séjour lumineux avec poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Une cuisine équipée avec buanderie. Un salon cosy donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale au RDC, baignoire et dressing, pour une vie de plain pied. À l'étage un bureau pour le télétravail, 2 chambres, 1 SDE avec WC. Aucun gros travaux à prévoir, électricité et isolation des murs refaites récemment, tout à l’égout, double vitrage, chauffage électrique Une partie du terrain reste constructible. Grand parking pour stationner plusieurs véhicules. La mer à 5mn en voiture. Idéal premier achat ou famille : un bien complet à un prix très raisonnable à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Deutsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 523022994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * planguenoual * au calme / maison en pierre rénovée + dépendance et garage / petite vue mer cette magnifique maison de 110 m², entièrement rénovée avec goût, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de plus de 4000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une petite vue mer, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon-séjour spacieux et lumineux constitue le coeur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, la buanderie, le wc et le cellier offrent un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Les 2 chambres à coucher sont à l'étage, de même que la salle d'eau et le 2ème wc. Possibilité de faire évoluer la maison et de créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse, véritable invitation à la détente et aux repas en extérieur, avec une vue totalement dégagée sur la nature. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées en contemplant votre grand jardin paysager. Une piscine hors sol fait partie de l'ensemble. Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par le chauffage au sol ainsi que le poêle à bois. La proximité de la mer ajoute un attrait supplémentaire à ce bien d'exception. Si vous recherchez le calme, la nature et le confort, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de coeur longere fin 17eme avec vue baie proche Pleneuf Val André Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située Planguenoual proche des plages et des commerces, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 4951 m² avec un etang, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Rénovée en 2008, elle offre des volumes spacieux et une vie de plan pieds, 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité ou faire une activit' gite car il y a un logement indepndant comprenant une piece de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc acces independant par l exterieur. L'intérieur de la longère dégage une ambiance chaleureuse et accueillante, mêlant subtilement le cachet de l'ancien avec des équipements modernes. Chaque chambre invite à la détente et au repos, tandis que les pièces de vie offrent des espaces conviviaux, vaste cuisine avec ancien four a pain, salle a manger salon avec cheminée double foyer donnant sur le salon cosy, pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Grande chambre parentale avec dressing, salle d eau privative, wc, autre chambre ou bureau Arriere cuisine, buanderie Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, ainsi que d'un vaste terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Avec une exposition ouest et sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que le chauffage de 2023 pompe a chaleur, le poele a bois, etc. assurent votre bien-être et garantit une température agréable et économique en toutes saisons. Vous disposerez également de places de parking pour plus 6 véhicules, répondant ainsi à vos besoins en matière de stationnement. une dependance amenageable en gite ou autre et un hangar Cette longère offre un cadre de vie idyllique, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison 4 chambres / bourg de planguenoual / jardin au calme je vous invite à venir découvrir cette maison de 1985 composée d'une belle entrée avec verrière donnant sur la pièce de vie. Vous y trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine non aménagée et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une chambre et d'un wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc. Côté extérieur la maison dispose d'un jardin arboré, au calme et d'un appentit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * rare a la vente * ferme a renover / dependances / terrain 6500 m² / 2,5 km de la mer charmante ferme à réhabiliter avec vaste terrain à planguenoual découvrez cette authentique ferme pleine de caractère, idéale pour les passionnés de rénovation et de grands espaces. Établie sur un terrain de (plus ou moins) 6500 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne. La maison principale, d'une surface de 95 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec cheminée, une buanderie. À l'étage se trouvent 3 chambres sur parquet, une salle de bain avec wc. Plusieurs dépendances complètent ce bien ainsi qu'un garage et des hangars ! L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, cette ferme offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de planguenoual et saint alban, à 15 minutes de la gare de lamballe et 3 minutes de la mer ! Cette propriété atypique présente un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie unique et, pourquoi pas, envisager de créer des gites ? Une occasion rare à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ferme située près de la mer et du gr34. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 276 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover, pleine de potentiel à saint-brieuc emiline andré vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de 136 m², nécessitant d'être rénovée selon vos envies, située dans un quartier calme de saint-brieuc, à deux pas du centre hospitalier. La gare sncf et le centre ville sont accessibles rapidement grâce aux lignes de bus à proximité. Dès l'entrée, la maison présente de beaux volumes avec une grande cuisine, prolongée par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un garage à deux roue, une buanderie, une pièce supplémentaire (pouvant permettre l'agrandissement du séjour), une chaufferie, et des toilettes. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Sous les toits, une quatrième chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, et un grenier complètent cet étage. Le jardinet offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette maison au fort potentiel à remettre à votre goût ! Pour prévoir vos travaux de rafraichissement et de rénovation énergétiques, n'hésitez pas à vous informer auprès de l'espace info habitat de saint brieuc armor agglo, afin de connaître les aides disponibles et cumulables avec celles de l'état. Prix de vente : 159000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe g ges g logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5360 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414799aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

Exclusivité Orpi Saint-Brieuc Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, découvrez cette agréable maison située dans le secteur de Ville Jouha. D'une superficie de 97 m² environ, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de la gare SNCF. La maison se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d'eau, ce qui garantit un confort de vie au quotidien. Le séjour est lumineux et donne sur un joli jardin clos de 399 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour les enfants. Le bien dispose également d'un garage, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant isolation et sécurité. Actuellement louée, la maison est occupée par un locataire en place jusqu'en novembre 2027, avec un loyer mensuel de 690 €. Un congé pour vente a déjà été notifié. Ce bien représente donc une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, ou convient parfaitement à une famille qui souhaite préparer sereinement son projet d'emménagement dans les prochaines années. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 97 m² environ Prix du bien : 174 900 € € Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC : 6 % soit 9 900€ € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 02 / 2025 Référence agence : 718.

Maison 5 pièces d'environ 128 m² Votre agence Orpi vous propose sur la convoitée commune de Trégueux, une maison d'environ 166 m² environ, érigée sur un terrain clôturé, de 4 chambres, située à 3 minutes à pied du bourg, dans un quartier résidentiel calme. Cette maison est constituée : Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant, deux chambres, une salle d'eau, deux garages, une petite véranda et un WC. Au 1er étage : Un palier donnant sur deux confortables chambres, une grande pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche lumineuse et d'un WC. On retrouvera aussi des combles totalement aménagés et isolés d'environ 38 m², pouvant rentrer dans de la surface habitable très facilement. Le jardin est entièrement clôturé. Stationnement privatif sur la parcelle. N'attendez pas pour contacter votre agence Orpi et programmer une visite. Visite virtuelle disponible en agence ! Surface : 166 m² environ Prix du bien : 237 375 € Prix du bien hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 375 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 05 / 2024 Référence agence : 609.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Situation idéale pour cette maison en pierres de 82 m² avec un terrain de 550 m² à Trégueux, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des facilités urbaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, wc. À l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent pour accueillir votre famille ou vos invités, salle de bains, wc. Une dépendance avec garage + cellier avec grenier au dessus complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Trégueux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie noireau vous propose : à vendre – maison familiale à trégueux avec jardin et sous-sol complet - 3 chambres - 1 bureau trégueux – calme & proximité des commodités.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : trégueux - proche commodités - quartier calme - maison néo bretonne de 147 m² - 4 chambres - garage édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison mitoyenne d'un côté, de 1970 recherche sa future famille ! Vous serez séduits par son jardin à l'abri des regards. Dès votre arrivée vous comprendrez tout le potentiel exploitable. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert la cuisine indépendante, la pièce de vie avec cheminée, donnant accès à la véranda puis au jardin. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec placard, une spacieuse salle de bain composée de sa baignoire, sa douche, son meuble vasque et son inévitable bidet ! Une buanderie et un wc permettent une vie entièrement de plain-pied. L'étage est composé de trois chambres (dont deux avec rangements) et un bureau. En complément, sur ce même espace, un premier grenier offre la possibilité de créer une salle de douche avec wc. Un second peut être transformé en mezzanine pour un coin lecture ou un espace de jeu. Une cour goudronnée avec un carport permet un stationnement sécurisé et le garage offre un espace de stockage de plus de 32 m² pouvant accueillir un véhicule. Les menuiseries ont, pour la plupart, été changées il y a 9 ans. La toiture a récemment été entretenue. L'ensemble de la maison est chauffé par une chaudière au gaz de ville, révisée chaque année. Après quelques travaux, cette maison saura satisfaire votre famille grâce à ses volumes et son agencement. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - césar lucas vous propose : centre - maison en pierre - 3 chambres - garage charmante maison familiale en pierre de 121 m² avec jardin et garage à quessoy au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie pratique. Les combles ont été repensés avec soin pour créer une pièce mansardée au charme discret, offrant calme et intimité. À l'étage, les 3 chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bain supplémentaire vient compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin entourant la maison vous invite à la détente et aux moments en famille. Un garage est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La maison est en bon état général. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités et des écoles, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez d'une exposition plein sud pour des journées ensoleillées toute l'année. Cette maison familiale à quessoy est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie confortable et harmonieuse. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m césar lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941693483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir sans tarder cette belle maison contemporaine de 170 m² construite en 1997. Située dans un quartier calme, elle a été édifiée à quelques minutes à pied des commerces et des écoles et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Vous serez séduits dès l’entrée par le spacieux et lumineux séjour orienté sud, avec son poêle tout bois d’excellente facture. Vous imaginerez déjà comment disposer vos propres meubles avant même de poursuivre la visite. Les ouvrants baignent la pièce de luminosité et rendent agréable et confortable le mode de vie en hiver comme en été. Ils vous garantiront de passer de chaleureux moments en famille ou avec vos amis dans la partie salon comme dans l’espace détente. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement au reste de cet espace de vie de 60 m². Pour satisfaire une vie de plain-pied, vous trouverez au nord une belle chambre, une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. L’espace buanderie qui sépare le garage du reste du RDC accueille la chaudière au gaz de ville, qui alimente le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage. Vous accèderez à la partie supérieure de l’habitation, construite sur dalle béton, par le bel escalier en fer et en bois. L’espace nuit est distribué par un vaste couloir. Vous profiterez de cinq belles chambres sous rampants ainsi que d’un bureau avec placard. Une grande salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l’extérieur, une terrasse en pierre orne le beau jardin de plus de 600 m² entouré de haies et entièrement clôturé. Dans la cour accessible par le portail automatisé, vous pourrez stationner votre véhicule sans difficulté. Prenons rendez-vous pour visiter votre futur lieu de vie bien entretenu, où vous bénéficierez des avantages de la vie à la campagne tout en étant en agglomération et qui sera disponible pour vous en vente longue d'ici fin mai 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Maison de charme au cOEur du quartier de Saint-Michel à Saint-Brieuc - 5 Pièces - Garage Cette jolie maison individuelle située à Saint-Brieuc offre un cadre de vie paisible et familial. Bâtie en 1948, cette propriété a su conserver tout son charme intimiste d'antan. Sa situation géographique vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (le port du Légué, les commerces et les écoles). Dotée de 5 pièces, dont 2 chambres au premier étage, un bureau sous mezzanine, cette maison de 87 m² est idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, trois espaces séparés, mais communicant, un salon lumineux, lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, une salle à manger lumineuse, donnant directement accès sur la terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Côté extérieur, en plus de la terrasse, la maison possède un terrain indépendant de 41 m², classé U. Un garage et un parking viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale lumineuse, exposée sud / ouest, située dans un quartier résidentiel calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Quartier Saint-Michel – Hypercentre – Vie de plain-pied – Volumes généreux – Grand jardin clos plein sud arboré. Vous recherchez une maison située au cOEur du centre-ville dans le quartier le plus demandé de Saint-Michel, avec les commerces accessibles aisément à pied, sans besoin de prendre la voiture, avec un jardin bien exposé et un charme indéniable, vous avez sélectionné la bonne annonce. Cette habitation actuellement divisée en trois appartements saura, avec quelques ajustements, retrouver sa fonction première de maison familiale, mais pourra tout aussi bien satisfaire aux exigences d’une profession libérale comme celles d’un investisseur. Édifiée sur quatre niveaux, elle vous offre des volumes généreux dès l’entrée. Le charme de l’ancien avec le parquet massif, la hauteur des plafonds et les moulures qui ornent les murs ne vous laisseront pas indifférent. Le grand séjour s’ouvre sur un espace salon qui conduit directement au jardin. Orienté plein sud, au calme et à l’abri des regards, il vous garantira de passer de longs et agréables moments de convivialité en famille ou avec vos amis. Vous profiterez de la cuisine séparée pour réaliser vos meilleures recettes. Elle permet d’accéder à la salle d’eau avec wc qui complète le niveau. L’escalier majestueux distribue les étages supérieurs. Au premier étage, l’actuel trois pièces avec cuisine séparée et salle d’eau avec wc peut être agencé en trois grandes chambres avec une grande salle de bain. Au deuxième étage, l’appartement trois pièces avec bureau sera idéal pour l’accueil de vos hôtes de passage. Au sous-sol, la cave vous offrira un vaste espace de stockage où vous pourrez aisément conserver vos bouteilles de vin dans d’excellentes conditions. Laissez-vous séduire par cette spacieuse habitation qui conviendra parfaitement à une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. Contactez-moi pour voir si elle correspond à votre futur projet de vie, nous organiserons une visite ensemble pour nous en assurer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-François MARTIN vous propose cette maison à relooker situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Brieuc - proche des commodités et non loin de la gare. - cette propriété de 140 m² nichée sur son jardin clos de 434 m², est un véritable projet pour un amateur de réhabilitation - elle s'étant sur trois niveaux, chacun offrant des possibilités d'aménagement uniques - Au sous-sol en rez de jardin, vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie et une cave, parfait pour bricoleur ou créer un espace de travail - Le rez de chaussée comprend un hall desservant un salon séjour avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain - A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau offrent un potentiel pour personnaliser l'espace à vos gouts - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement convoité - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 589983 ).

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Saint-Brieuc – Quartier Saint-Michel – Grande maison familiale en pierre, 211 m², 9 pièces – Jardin & garage Vous recherchez une maison familiale spacieuse, proche des écoles, commerces et transports ? Située à Saint-Brieuc, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre de très beaux volumes répartis sur 4 niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. * Les atouts principaux * 211 m² habitables sur 9 pièces, dont 4 grandes chambres, 1 chambre plus petite, et une pièce supplémentaire aménageable au sous-sol. Cuisine récente aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Double vitrage et chaudière gaz récente : confort et économies d’énergie. Sous-sol avec accès indépendant latéral : possibilité d’y créer un studio locatif ou un espace pour travailleur indépendant. Garage + stationnement extérieur facile (place dans la rue). Impasse calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, collèges et lycées accessibles à pied : un vrai confort pour une famille. Accès rapide à la 4 voies (Rennes, plages, côte nord). Activités sportives et nature toutes proches (chemin de randonnée, footing, vallée du Gouët, Légué). * Extérieur * Terrain clos de 729 m², arboré, permettant de profiter des beaux jours. Un jardin agréable, idéal pour les repas en famille ou les jeux des enfants. * À savoir * La maison dispose de 4 niveaux : pratique pour les grandes familles, mais moins adaptée à des retraités. La proximité de la 4 voies apporte un accès rapide et pratique, mais reste perceptible fenêtres ouvertes. * Situation * Quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, recherché pour sa proximité avec le centre, les écoles et les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. * Pourquoi choisir cette maison ? * Parce qu’elle offre de grands volumes, une cuisine récente, un jardin, un garage et la possibilité d’un revenu locatif complémentaire. C’est une maison vivante, pratique et bien située, pensée pour accueillir une famille et simplifier le quotidien. Une maison rare sur le marché par sa surface, sa localisation pratique et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excellente opportunite d'investissement ! Situé dans un quartier recherché de saint-brieuc, cet immeuble de rapport comprend 5 appartements actuellement loués générant un revenu locatif annuel ttc 31.620. 00€ rentabilité brute : environ 8,4 %. Immeuble en bon état général, bien entretenu. Proche des commodités, transports, écoles et centre-ville. Construit en pierre, sur cave et sous ardoises. Il est distribué comme suit : au rez-de-chaussée : 1 studio et 1 deux pièces. Au 1er étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau / wc et cuisine) au 2ème étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau / wc et cuisine) au 3ème étage sous combles : un deux pièces (chambre, séjour cuisine ouverte, salle de bains / wc). Les sols sont sur dalle béton au rdc, 1er et 2ème étage et plancher bois au 3ème étage. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets manuels alu, chauffage électriques avec compteurs individuels, distribution d'eau chaude avec ballons électriques, connecté fibre. Interphone et place de stationnements. Cour sur l'arrière. Pas charges de copropriété, classe energie : e taxe foncière : 3.000€ l'an assainissement collectif : tout-à-l'égout prix : 425.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.