319 000 €
Maison 4 pièces 108 m²
Belin-Béliet (33830) Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Maison de plain-pied de 108 m² au cOEur d’un quartier calme à Belin-Béliet Je vous invite à me suivre dans la découverte de cette maison nichée dans le quartier très tranquille de Garrot, à Belin-Béliet. Construite en 2017, son agencement est idéal pour toute la famille. Elle se compose d’une entrée avec placard, menant à une grande pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte et un cellier / buanderie de 5 m². Côté nuit, vous disposerez de deux espaces distincts : le premier comprend une grande suite parentale de 25 m² avec son propre dressing, sa salle d’eau et son WC, le second, situé à l’écart de la suite parentale, comprend deux chambres de 10,32 m² et 9 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Et le jardin dans tout ça ? 800 m² sans vis-à-vis, avec une exposition ouest pour profiter des apéros au soleil couchant ! À l’avant, vous pouvez garer plusieurs véhicules, et à l’arrière, place aux jeux, transats, ou pourquoi pas… une piscine ? (Oui, le terrain est piscinable ! ) Bénéficiant de la norme RT 2012 et encore sous garantie décennale, la maison est équipée d’une pompe à chaleur gainable avec climatisation, d’un ballon thermodynamique, est raccordée au tout-à-l’égout, et dispose de la fibre optique. Le centre-bourg est à 3 minutes en voiture, l’A63 à 5 minutes, bref, tout est à portée de main sans être au cOEur du bruit. Si cette maison coche vos cases, appelez-moi ! Je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire visiter ce petit cocon. Amis confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.