Vente maison avec cheminée Lussant (17430)

17430- lussant - maison 6 chambres - 396 m² vous rêvez d'un lieu pour accueillir votre famille ou vos amis, organiser des évènement culturels ou festifs ? Elizabeth ancieux vous propose une ancienne ferme datant de 1800, composée d'une maison, d'un gite, de dépendances et même d'un four à pain. De quoi satisfaire des envies de partage et pourquoi pas développer une activité professionnelle, artistique ? Dans une surface d'environ 200 m² habitables et 200 m² aménagés. La maison principale typique charentaise est divisée en 2 logements communicants, avec chacun leur entrée indépendante. La première partie est composée d'une cuisine / salle à manger, d'un salon et à l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. La deuxième partie dispose d'une cuisine, une grande salle de réception, un bureau, et à l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau. Vous profiterez d'agréables moments au bord de la piscine et du préau qui abrite une grande terrasse. Le gite est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau (pouvant être aménagé en chambre) situé en retrait, vous bénéficierez de la tranquillité et de la vue sur la campagne. Les commerces et autres commodités sont accessibles à quelques minutes. Prix : 395 000 euros honoraires inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 03 / 2022 dpe classe d- ges classe d- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3913 euros et 5295 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez elizabeth ancieux au 06 76 05 89 03 par courriel à e.ancieux@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elizabeth ancieux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 887967354 mandat réf : 394080 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elizabeth ancieux (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 887 967 354 -.

Charmante maison à lussant découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du super u de tonnay-charente et à 3 minutes du péage de cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : entrée / cellier vaste séjour avec cuisine ouverte salle de bain avec wc à l'étage : 3 chambres avec placards salle d'eau avec wc extérieur : garage cuisine d'été auvent jardin clos et arboré de 760 m² cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 887542.

Maison en pierre de 256 m² comprenant 7 chambres, deux salles d'eau, une suite parentale, 2wc, chaufferie, cuisine équipée et aménagée de 20 m², salle de jeux, salon - séjour avec cheminée et bar de 70 m². Pergola, terrasse et piscine hors sol bois chauffée avec panneau solaire, abri de jardin. Jardin clos avec portail motorisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au calme, à 15 min de Rochefort. Belle propriété rénovée dans un esprit écologique, composée d'une maison principale d'environs 300 m² + un gîte d'environs 122 m², annexe et dépendance, le tout sur plus de 16000 m² de terrain. La maison principale se compose de : Au RDC : un grand séjour de 70 m² avec cheminée insert, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec salle de bains privative, une cuisine et une autre pièce. À l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec baignoire + douche. Le gîte se compose de : Au RDC : une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec douche. À l'étage : 2 chambres. Le + (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, puits, borne de recharge pour véhicule électrique) Superbes volumes, gros potentiel ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3037.

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 252 m² Nombre de pièces : 11 pièces dont 8 chambres spacieuses, dont 4 au rez-de-chaussée, Terrain : Jardin paysagé clos de 1125 m² Cuisine : indépendante, moderne et bien aménagée Salon : Spacieux, lumineux, cheminée avec insert Équipements : Pompe à chaleur récente, double vitrage, portail électrique Extérieur : Piscine hors-sol, préau, stationnements Un environnement de qualité : Située à quelques minutes du centre de Lussant, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et commodités locales. Sa situation au calme vous permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, à moins de 20 minutes de Rochefort. Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses espaces généreux, son environnement tranquille et ses prestations de qualité, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur. Annonce rédigée par Didier JAUNEAU, EI, agent commercial inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro n°393 927 041, joignable au 06 13 24 95 45. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à 10 min de Rochefort dans un endroit paisible, cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et de 3 logements loués vous permet un complément de revenu de 15000 € par an. La maison principale offre un très bel espace de vie avec cuisine aménagée et poêle à granulés, 5 chambres dont une avec point d'eau, 2 salles de bains, 2 wc, véranda. Les 3 logements loués se composent de deux T2 et un T3. Un garage de 40 m² complète l'ensemble. Le tout sur un magnifique terrain de 5950 m² clos et arboré. Référence agence : 2966.

Maison d'architecte avec potentiel de gîtes à 8 km de tonnay-charente superbe maison d'architecte de 355 m² habitables, idéalement située à seulement 8 km du super u de tonnay-charente. Intérieur rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée avec cave et arrière-cuisine, séjour cathédrale avec cheminée, véranda, salle de jeux, bureau, deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Étage : mezzanine, suite parentale avec balcon privé et salle de bain, trois chambres dont une avec terrasse, salle d'eau et wc. Extérieur terrain de 11 728 m² avec piscine et court de tennis. Possibilité de création de gîtes. Garages trois garages spacieux totalisant 380 m². Une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et de développer un projet de gîtes rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 882433.

AXE LA ROCHELLE SAINTES - Maison d'architecte, plein sud, 6 chambres, piscine et terrain de tennis sur 11 000 m² et environ 380 m² de garage. RDC : hall d'entré, séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée avec accès à la cave et arrière cuisine, une véranda avec barbecue, salle de jeux, bureau, 2 chambres, 2 salles d'eaux (dont une pour personne à mobilité réduite) et 2 wc. Etage : mezzanine desservant une suite parentale avec balcon et sa salle de bain privative, 3 chambres, dont une avec une grande terrasse, une salle d eau et wc. Les plus : beaux volumes dans la maison, espace de stockage idéal pour collectionneur en tout genre, exposition plein SUD. Référence agence : 2967.

Maison d'habitation située dans un environnement calme comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un WC et une salle de bains - A l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC, un dégagement et un bureau - A l'extérieur : un préau, deux garages et trois chais pour une surface totale d'environ 175 m². Le tout sur un terrain arboré de 4741 m² avec une mare. À visiter sans tarder ! (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 10 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, cette maison de 172 m² habitables séduit par ses grands espaces, son charme et son potentiel d'aménagement. Un cadre de vie paisible où chacun peut profiter de son espace en toute sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m², actuellement en rénovation, donne le ton : ici, espace et fonctionnalité sont au rendez-vous. La pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offre une vue imprenable et unique sur le jardin. Cet espace chaleureux, avec poêle à granulés programmable, est prolongé par une cuisine ouverte sur le salon. Fonctionnelle, celle-ci mériterait un home staging léger et peu onéreux : un simple changement des façades suffirait à la moderniser. Le salon, sublimé par son parquet d'origine et sa hauteur sous plafond de 3,86 m, apporte un cachet indéniable et une atmosphère unique. L'agencement intérieur permet une vraie séparation des espaces. D'un côté, un premier espace nuit avec une chambre idéalement située à proximité d'une salle d'eau. Parfait pour un adolescent en quête d'indépendance, un espace invité ou même un bureau selon les besoins. À l'opposé, un second espace nuit propose deux chambres d'enfants, une salle de bains et une chambre parentale avec dressing, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 1 329 m² constitue un véritable havre de paix. La terrasse, qui reste à rénover et pourrait être agrandie, vient prolonger la pièce de vie et offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Un atelier indépendant, accessible uniquement depuis le jardin, complète l'ensemble et permet un espace de rangement ou un atelier de bricolage. Enfin, un grenier de 37 m² aménageable (non comptabilisé dans la surface habitable) offre un véritable potentiel d'agrandissement. On peut facilement y imaginer un palier desservant deux chambres, dont une est déjà existante. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte avec climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques. Le double vitrage et l'isolation assurent une bonne performance thermique. Une maison pleine de charme et d'opportunités, prête à être personnalisée selon vos envies. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 893050.

Proche de tonnay charente, découvrez cette maison de maître de 165 m² habitables sur 2 niveaux, dont la façade revêt un fort intérêt architectural, non mitoyenne, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m². Au rdc, vous profiterez d'un séjour cosy avec cheminée, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau / hammam, de wc indépendants, d'une chaufferie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, une salle de bains et des wc. Côté extérieur un grand jardin paysagé et une piscine à l'abri des regards ! Des travaux sont à prévoir, notamment en termes d'isolation, et d'assainissement mais la maison est habitable de suite. Contactez moi vite pour en parler et organiser une visite, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaires d'une maison à l'authenticité préservée offrant de multiples potentialités ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 10 / 2022 dpe f : 290 kwh / m² / an ges f : 91 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3 760 et 5 130 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat exclusif réf 401 090. Le prix de ce bien est de 240 000 euros dont 10 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Moragne, joli village avec école; situé entre rochefort et surgeres (20 mn gare tgv), cette maison des années 1970 à restaurer entièrement et sans vis-à-vis, vous offre de nombreuses possibilités; elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, un salon lumineux avec cheminée et insert, une salle d'eau avec wc, a l'étage, un palier dessert 1 chambre et 2 autres pièces servant de chambre et bureau et une salle de bain, coté jardin, la maison est posée sur une parcelle de 1000 m², un jardin clos et arboré pour profiter des belles journées d'été, un puits complète cet espace vert, une dépendance de 70 m² et un garage de 36 m² attenants à la maison, des travaux sont à prévoir, appelez moi vite pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 888720.

Iad france - françois chanson vous propose : charmante maison de 141 m² à tonnay-charente, offrant 4 chambres, un salon avec une cheminée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et une salle d'eau et 2 wc, édifiée sur un terrain d'environ 750 m². Cette maison de plain-pied, en bon état, propose un confort optimal avec un chauffage au gaz et la climatisation dans la pièce de vie. Un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Profitez du calme et de l'authenticité de cette maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette jolie maison de 90 m² offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Parfaite pour une famille ou un couple, elle vous séduira par ses volumes pratiques. Elle comprend sur un même niveau : Une entrée spacieuse Une cuisine équipée récente Un grand séjour lumineux Une salle d'eau Un WC séparé. En complément, cette maison bénéficie d'un grand garage en sous-sol très pratique. Le tout est situé dans un quartier calme proche des écoles, idéale pour une famille. N'attendez plus pour visiter cette maison, qui allie confort et praticité ! Contactez Didier Jauneau au 06 13 24 95 45, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro 393 927 041. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare ! Maison de maître avec vue sur la charente offrant 5 chambres (possibilité 6), 2 salons avec cachet (belle hauteur sous plafond, cheminée, parquet). possibilité de stationner 2 voitures et joli jardin avec dépendances. De plus, un appartement avec locataire en place A visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette spacieuse maison à Tonnay-Charente, idéale pour les moments en famille ! Avec ses 240 m², elle offre un séjour avec un toit cathédrale de 50 m², un deuxième salon de 28 m², ainsi que 6 chambres. Profitez de moments de détente sur la terrasse et dans le beau jardin arboré. Construite en 1972, elle nécessite des travaux de rafraîchissements. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1609.

VUE SUR LA CHARENTE POSSIBILITÉ DE CHAMBRES D'HOTES - Située à 25 kilomètres de Surgères au centre de Tonnay Charente, cette élégante charentaise, offre une vue impenable sur la Charente, à proximité de tous commerces et des transports. Caractéristiques de cette propriété, 316 m² habitables sur 2 niveaux, 1443 m² de terrain. Trés bel entrée élégante et acceuillante. Salon séjour spacieux et lumineux, avec une chéminée, cuisine séparée, arriere cuisine pratique pour un rangement supplémentaire, w.c, cave. Prémier étage; Salon supplémentaire, une suite parentale avec salle de bain, dressing, w.c. une autre chambre avec salle d'eau, lingerie, bureau. Second étage; se trouve deux belles chambre, salle d'eau, w.c. grenier trés bien isolé qui pourrait se transformer en une belle et grand chambre. D'autre part, un appartement de 80 m², un salon, cuisine, deux chambre, salle de bain, w.c avec sa propre entrée loué avec un bail. Atouts de la propriété; jardin sans vis à vis véritable havre de paix, vue manifique sur la Charente, espace de vie spacieux et lumineux, hauteur sous plafond rémarquable, nombreuseuses pièces et rangements, appartement indépendant offrant des revenus locatif supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Tonnay Charente ! Taxe foncière : 2500 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tonnay charente proche, sur le secteur de saint coutant le grand. En exclusivité capifrance, très belle maison de plain pied avec 2 logements indépendants, garage, préau voiture et jardin. En très bon état ne demandant donc aucun travaux, cette propriété est composée d'une habitation principale de 112 m² et de 2 logements indépendants de 22 et 24 m². Maison principale : pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres salle de bain avec baignoire et douche wc cellier / buanderie dégagement logement 24 m² : séjour cuisine salle d'eau avec wc logement 22 m² : séjour / cuisine mezzanine salle d'eau avec wc quel que soit votre projet, une grande maison pour recevoir ou l'idée de faire du locatif, cet ensemble immobilier va certainement retenir votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 895117.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Puy-du-Lac (17380). Idéale pour une famille, elle offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des écoles, de la crèche et des commerces. Profitez d'un espace de vie de 148 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau. La cheminée du salon apporte une touche chaleureuse. À l'extérieur, une terrasse avec vue sur les champs, un garage et une place de parking complètent ce bien. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Dans un quartier résidentiel de bords, jolie commune offrant tous les commerces de proximité, située à 20 minutes de rochefort, virginie barry vous propose cette maison individuelle et familiale de 123 m² habitables sur 2 niveaux. Au 1er niveau, un séjour lumineux exposé sud-est avec une cuisine américaine aménagée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. Au second, 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour compléter le décor, un grand garage de 35 m². Tout y est : double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égoût, forage. Implantée sur un terrain clos de murs d'environ 1300 m² piscinable, cette grande maison n'attend plus que vous ! Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 06 / 2023 dpe d : 238 kwh / m² / an ges b : 7 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1770 euros et 2430 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 378636 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Maison de plain pied sur la commune de BORDS. Cette maison, comprenant une entrée, cuisine aménagée semi-ouverte, une buanderie, un salon lumineux, avec insert bois, 3 belles chambres, une salle d'eau et WC. un grand garage attenant permettant le stastionement d'un véhicule avec galeta. Un jardin clos et arboré. Le village dispose de plusieurs commerces de proximités. À visiter rapidement Référence agence : 4243.

Maison à étage. Maison à étage de 187 m², de six pièces à rénover. Cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, un WC, une salle de bains, Grenier aménageable. Toiture en bon état, chauffage gaz, fenêtres PVC, volets roulants électriques. Terrain environ 360 m². Date de réalisation des diagnostics le 07 / 11 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2620 € à 3 590 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Consommation énergie finale non communiquée. Prix 129 000 € HAI Prix net vendeur : 120 000 € Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 % soit 9 000 €.(DPE 158 / D 34 / D). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITE - Maison de Plain-Pied avec Piscine et Grand Terrain à La Vallée ! Découvrez cette charmante maison individuelle située à La Vallée, un emplacement idéal à proximité de Tonnay Charente, Rochefort et Saintes, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Implantée sur un vaste terrain de plus de 1900 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Dés l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse grâce à ses portes-fenêtres traversantes, qui s'ouvrent sur une terrasse donnant accès à une piscine et un jardin arboré, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine moderne, aménagée et semi équipée, est ouverte sur le salon pour un espace de vie convivial. Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et un confort optimal en hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres avec des placards intégrés, dont une grande qui donne un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un vaste cellier viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. Cette maison offre de nombreux atouts, notamment des panneaux solaires en autoconsommation pour des économies d'énergie ainsi qu'un grand terrain qui garantit calme et sérénité. La piscine nécessite un rafraichissement au niveau du liner, mais elle est en parfait état de fonctionnement. Habitable immédiatement, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 890616.

Iad France - Angélique Bouquet vous propose : 13Km Sud Rochefort (17), 7Km Tonnay-Charente, bienvenue dans la charmante Commune de Saint-Hippolyte ! Les amateurs de belles promenades apprécieront également l'accès au vélotourisme par la Vélodyssée / Flow Vélo qui traverse les trésors de notre région. C'est une agréable maison traditionnelle en briques de plain-pied sans mitoyenneté, construite en 2011, quartier calme sans nuisances, à 5mn des commodités, commerces, écoles, à proximité des axes principaux et accès autoroute. Très fonctionnelle, notamment sur 140 m² de surface habitable + 30 m² de garage traversant ( + galetas) sur la partie arrière du terrain + belle dépendance maçonnée de 33 m² + 33 m² de mezzanine, avec la possibilité de transformer en habitation. Raccordée au tout à l'égout & fibre. L'entrée s'invite sur un spacieux et lumineux séjour de 46 m² configuré en L, vous accueille chaleureusement d'un agréable poêle à bois, et s'additionne d'une cuisine bien équipée + cellier, lumineuse avec sa baie vitrée. Quatre chambres + salle de cinéma / jeux / bureau de 24 m², d'une salle de bains avec baignoire & douche + wc séparés. Totalement clos, un agréable jardin de 920 m² avec son terrain de pétanque ne souffre d'aucun vis à vis. Econome par son réseau d'eau filtrée (puits), lumineuse et fonctionnelle, ses atouts sauront satisfaire une qualité de vie pour toute votre famille. C'est une valeur sûre pour un nouveau projet de vie. Proche de son joli bourg à pieds (doté d’école primaire, marché, boulangerie, épicerie, café-tabac-restaurant, Poste. ), le secteur permet de desservir les axes principaux : 7Km Tonnay-Charente, 13km Rochefort, 30km Saintes, 40km d'Oléron, 45km Royan, 45km La Rochelle, 1.30 h Bordeaux. Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux Gares : Rochefort / Saintes / La Rochelle / Surgères (TGV) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi-chemin entre SAINTES et ROCHEFORT, vous serez séduit par cette maison charentaise et son jardin cosy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, et une suite parentale de 24 m² ouvrant sur une terrasse. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un jardin clos disposant de plusieurs accès et un garage de 27 m²viennent compléter le tout. Fenêtres PVC double vitrage, climatisation non réversible, radiateurs électriques à fluide caloporteur, assainissement individuel aux normes, pas de gros travaux à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4216.