Vente maison calme à Lyon 3 (69003)

Bienvenue dans un lieu unique. Un ancien atelier d'objets de précision transformé en 2012 en maison loft, où chaque mètre carré a été pensé pour sublimer volumes, lumière et caractère industriel. Ici, on entre dans un espace à couper le souffle : 164 m² habitables, une pièce de vie cathédrale avec près de 8 mètres de hauteur sous plafond, une immense verrière atelier, des poutres métalliques façon Eiffel, de l'acier, du bois… Ce loft réconcilie le brut et le chaleureux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine moderne et ultra fonctionnelle, un salon baigné de lumière, et un accès direct à un patio à ciel ouvert, parfait pour les déjeuners au soleil ou les soirées d'été. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau ouvert sur la pièce de vie, une 2ème salle d'eau, un WC, et une circulation fluide qui respecte l'esprit du lieu. Ce bien bénéficie de 2 places de stationnement avec prise de recharge. Situé dans une petite rue au calme, à Lyon 3e — secteur Dauphiné Lacassagne— ce bien rare se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Part-Dieu, à deux pas des commerces, des écoles, des restos de quartier et du tramway. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Guy hoquet lyon3 montchat vous présente à la vente cette charmante maison de ville sur 2 niveaux. D'une surface totale au sol de 90,16 m². Au coeur de montchat, à 2 pas de la place du château, cette maison est nichée dans une copropriété horizontale intimiste de 4 maisons, clos de murs et ainsi parfaitement sécurisée. Ce bien propose au rez-de-chaussée, une pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Au niveau supérieur, la mezzanine peut accueillir un coin chambre et un coin bureau voire deux coins chambre. Un grenier offre également à cet étage un espace de rangement important. Un parking est disponible en sus. Visite virtuelle sur simple demande. Les points forts de ce bien : - maison au calme - a deux pas du châteaux de montchat tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1083 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. - plus d'informations sur montchat, lyon 3ème : enseignement : - ecoles maternelles anatole france, condorcet, jules verne et viala - ecoles élémentaires anatole france, condorcet, jules verne et louise - collège molière - lycée lacassagne - groupe scolaire privée charles de foucauld - campus sepr transports en commun et accès : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup, gare de vaise) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 182.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Dans le quartier recherché de Montchat, à Lyon 3, cette maison bourgeoise de 164 m² au sol (144 m² carrez) à rénover s'étend sur une parcelle de 841 m² piscinable. Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Lyon, cette maison ancienne séduit par son caractère et son charme intemporel. Un projet de rénovation permet de l'adapter aux standards contemporains tout en conservant son âme. L'intérieur de cette maison bourgeoise déploie des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes et les moulures témoignent de l'élégance d'antan et offrent une atmosphère chaleureuse. Le bien offre la possibilité d'aménager quatre chambres, dont une suite parentale, idéale pour créer un espace privatif et confortable. L'agencement actuel comprend également une salle de bain et une salle d'eau, à repenser selon les envies, permettant ainsi de répondre aux besoins d'une famille moderne. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'intérieur peut être repensé pour maximiser l'espace et profiter de la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. À l'extérieur, le jardin de 841 m², plat et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Ce terrain, entièrement piscinable, permet d'envisager diverses installations extérieures : terrasse, piscine, espace détente. Le calme absolu, la vue dégagée et la proximité avec les commerces et transports en font un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Un garage fermé vient compléter cette propriété. Ce bien rare, à la localisation privilégiée et aux prestations de qualité, allie le charme de l'ancien à l'opportunité de créer un cadre de vie sur-mesure. Un projet de rénovation unique qui offre de multiples possibilités. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 7410€ et 10 060 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Maison de Ville avec jardin et double garage à Lyon 3 - De 186 m² habitable pour une surface utile de 244 m² - Idéale pour Grande Famille ou Investisseurs Découvrez cette maison de ville pleine de charme située à Lyon 3e, dans le quartier prisé de Montchat. Construite en 1930, cette demeure spacieuse de 8 pièces sur 3 étages est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, 2 WC, une salle à manger / séjour de 32 m² et une cuisine séparée, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. De plus, elle offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, notamment pour la colocation grâce à ses nombreux espaces de vie. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison peut être transformée en un véritable bijou moderne et chaleureux. Ses atouts extérieurs sont véritablement exceptionnels : un grand jardin en plein cOEur de la ville sans vis à vis, un atout rare et précieux, offrant un véritable havre de paix en milieu urbain. Le jardin spacieux est parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants et dispose d'une sortie supplémentaire qui donne sur une autre rue, offrant ainsi un accès distinct et pratique. Ajoutez à cela un garage traversant, une terrasse, un balcon et une véranda, vous permettant de profiter des beaux jours en toute sérénité. Ces caractéristiques font de cette maison une offre unique sur le marché immobilier lyonnais. Située dans le quartier dynamique de Montchat. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale (nord et sud) qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Le quartier de Montchat est réputé pour sa tranquillité, ses commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses espaces verts, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif attractif. Avantages du Quartier de Montchat : - Calme et résidentiel : Un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. - Proximité des commodités : Commerces, écoles, et services accessibles à pied. - Transports en commun : Bien desservi par les lignes de bus et le Tram T3 et le futur tramway T6. - Espaces verts : Parc Chambovet à proximité et le Parc Georges Bazin, parfait pour les promenades et les activités de plein air. - Vie de quartier dynamique : Nombreuses associations et activités culturelles. Cette maison de ville au cOEur de Lyon est une perle rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'information où pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon immobilier vous propose en nouveauté (disponible 1er trimestre 2026, travaux en cours) au coeur de montchat dans une rue très prisée une maison de 132 m² entièrement rénovée bénéficiant d'un jardin de 450 m² au calme absolu. La pièce de vie de 41 m² séjour / cuisine ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée sud et donnant sur le grand jardin arboré. Une chambre, un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé complètent le niveau. Au sous-sol, une pièce de vie, une salle de bains, trois chambres ont un accès direct à une cour anglaise de 18 m², espace extérieur privatif et offrant de la lumière naturelle. Maison rénovée respectant les normes acoustiques et thermiques les plus récentes, chauffage pompe à chaleur. Place de stationnement pmr. Dpe en cours. Avis de l'expert : emplacement privilégié à 200m de la place ronde, 250m du cours du docteur long et à 450m du tramway t3, opportunite unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et grand espace extérieur. Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Découvrez cette superbe maison de 177 m², aménagée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 80 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte moderne. - Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 14 m² avec accès direct au jardin. - WC indépendant et rangements. - Accès au garage attenant. Étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses. - Salle de bains familiale. - WC séparé. - Buanderie. Sous-sol : - Trois caves offrant de multiples possibilités de rangement. - Chaudière gaz à condensation récente, garantissant une efficacité énergétique optimale. Extérieur : - Jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille. - Dépendance au fond du jardin, composée de deux pièces de 13 m² et 25 m², à aménager selon vos envies (atelier, studio, espace de loisirs). Environnement : Située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité immédiate du marché et des commerces de Montchat, offrant un cadre de vie convivial et dynamique. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires renommés, notamment le groupe scolaire privée Charles de Foucauld. Points forts du secteur : - Commerces de proximité : Boulangeries, épiceries fines, pharmacies et divers commerces facilitent votre quotidien. - Transports en commun : Le quartier est bien desservi (Métro, bus et tramway), permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux points d'intérêt de Lyon. À 10 mn à pied de la maison, vous profiterez du tramway T3 au nord de Montchat et du Métro D ainsi que les tramway T2 et T5 au sud. - Établissements scolaires : Outre l'école Charles de Foucauld, d'autres écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, sont facilement accessibles. - Enseignement supérieur : La proximité avec des universités et grandes écoles lyonnaises offre un atout supplémentaire pour les étudiants et les familles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1179 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Parc Chambovet, charme, calme, sans vis à vis, 7 chambres, 2 garages Une charmante ambiance de village en centre ville : c'est Montchat. et elle se trouve là, cette grande maison bourgeoise, au cœur d'un quartier protégé, adossée au parc Chambovet, dans une petite rue paisible et verte bordée de glycines. Pourtant les écoles sont au bout de la rue, les bus aussi d'ailleurs et les commerces sont à 2 pas. Résolument tournée vers son joli jardin paysagé, calme et sans vis à vis, c'est une belle maison ancienne absolument parfaite pour une famille. 245 m² à vivre (205 m² carrez) : un généreux salon de 40 m² avec cheminée contigüe à la cuisine de plain pieds sur le jardin, 1 chambre au RDC, 5 chambres au 1er et 1 immense au 2eme étage. Simple et lisible. Pour être facile à vivre, il lui faut : 1 grand espace de rangement au sous sol, un vrai cellier buanderie attenant à la cuisine, 2 garages : indispensables et elle a tout cela. Elle est déjà prête à vous accueillir, découvrons la ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 892541.

Découvrez cette charmante maison familiale des années 40, idéale pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de confort en plein coeur de Lyon. Édifiée sur trois niveaux, cette maison allie cachet, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un quartier recherché. Description du bien Surface habitable : Maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Garage spacieux avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bureau lumineux avec WC et salle d'eau, offrant la possibilité d'être transformé en chambre d'appoint ou cuisine d'été selon vos besoins. Premier étage : Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine indépendante, ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas et moments de détente. Une première chambre confortable et une salle de bains avec WC. Deuxième étage : Deux grandes chambres avec poutres apparentes, pleines de charme. Une salle d'eau moderne avec WC. Atouts extérieurs Jardin sans vis-à-vis : Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air. Terrasse exposée plein sud : Baignée de lumière, parfaite pour vos barbecues, vos lectures ou vos bains de soleil. Les points forts du quartier Idéalement située dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Transports en commun Tramway T3 : Station à proximité, reliant rapidement le centre-ville et la Part-Dieu. Bus TCL : Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, desservant les différents quartiers de Lyon. Gare Part-Dieu : Accessible en quelques minutes, connectant Lyon à toute la région et au-delà grâce aux TGV. Pistes cyclables : Quartier équipé d'infrastructures modernes pour les cyclistes, facilitant les déplacements en ville. Commerces et commodités Supermarchés et commerces de proximité : Epiceries, boulangeries, boucheries et autres commerces locaux à moins de 10 minutes à pied. Marché local : Profitez d'un marché hebdomadaire proposant des produits frais et locaux. Nombreux restaurants et cafés dans le quartier, pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Établissements scolaires Écoles maternelles et primaires : Écoles publiques et privées à quelques pas, accessibles facilement pour vos enfants en bas âge. Collège et lycée : Proximité avec des établissements de qualité, garantissant un parcours scolaire optimal. Enseignement supérieur : Université Lyon 3 et autres grandes écoles accessibles rapidement depuis la maison grâce aux transports. Espaces verts et loisirs Parcs et jardins à proximité, parfaits pour les promenades en famille ou les activités sportives. Infrastructures sportives disponibles dans le quartier (gymnases, terrains de sport, piscines). Les plus Maison idéale pour une famille avec des enfants, grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs. Quartier calme et sécurisé, offrant une qualité de vie rare dans Lyon intra-muros. Potentiel d'aménagement : Transformez les espaces selon vos besoins et vos envies. Un bien à visiter sans tarder Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie lyonnaise. Vous tomberez sous le charme de son jardin, de ses volumes généreux et de son emplacement privilégié. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1175 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Venez découvrir cette magnifique propriété des années 1925, pleine de caractère et offrant de nombreuses opportunités. Située sur un terrain de 426 m², cette maison est composée de trois parties distinctes, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. Description de la maison principale : Surface et aménagement : Maison de 150 m² (133 m² carrez) édifiée sur trois niveaux plus cave. Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux pour vos moments conviviaux. - Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. - Un WC séparé. Premier étage : - Deux chambres spacieuses et baignées de lumière. - Une buanderie pratique pour votre quotidien. - Une salle de bains avec WC. Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires idéales pour les enfants ou invités. - Une seconde salle de bains avec WC. Annexe et dépendances : - Bâtiment de 90 m² : Actuellement utilisé comme espace de stockage, il offre un potentiel énorme pour un aménagement en habitation supplémentaire, cabinet médical, atelier d'artisan ou autre activité professionnelle. - Garages : Trois grands garages de 20 m² chacun en fond de cour, parfaits pour les véhicules ou le rangement. Extérieur : Un terrain de 426 m² entièrement clos et bien orienté, laissant place à la tranquillité et à l'intimité. Atouts du secteur : Idéalement située dans le secteur de Montchat dans le 3e arrondissement de Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : ? Commerces et services : À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, ainsi qu'un large choix de commerces de quartier. Transports en commun : - Ligne de tramway T3 à quelques minutes à pied, reliant facilement la Part-Dieu et les quartiers environnants. Vous serez aussi à proximité du tramway T6. - Lignes de bus variées pour rejoindre rapidement les différents arrondissements de Lyon. - Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à moins de 15 minutes en transports, un atout pour les déplacements professionnels ou les escapades en train. Éducation : - Écoles primaires et collèges réputés à proximité. - Lycées facilement accessibles. Cadre de vie : - Espaces verts et parcs pour des moments de détente en famille ou entre amis. Parc Chambovet à quelques minutes de la maison. - Proximité des équipements sportifs et culturels pour une vie quotidienne riche et dynamique. Pourquoi cette maison ? Cette propriété rare sur le marché lyonnais séduira les familles en quête d'espace, les investisseurs ou encore les professionnels souhaitant conjuguer lieu de vie et lieu de travail. Avec son cachet unique, ses dépendances aménageables et son emplacement idéal, elle offre un potentiel exceptionnel. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1167 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Voilà bien plus qu'un appartement : c'est en fait une maison de ville de 2018 avec un joli jardin paysagé calme et sans vis à vis, cachée derrière un immeuble de façade au cœur du 3eme à 2 mn à pieds du métro Garibaldi, à 10 de la gare de la Part Dieu et tout proche des commerces et des écoles. Ultra contemporaine, soignée et lumineuse, sur ses 3 niveaux les baies vitrées s'ouvrent ou dominent le jardin. En rez-de-chaussée : Une buanderie, un WC et un bureau de plain-pied tourné vers le jardin. Au 1er : C'est l'espace nuit avec 2 chambres en duplex avec chacune un bel escalier hélicoïdal, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 salle de jeux ouverte et 1 WC. Une 4eme chambre en second jour est possible. Le 2ème est dédié à un espace de vie magique avec ses 52 m² de salon cathédrale, ses poutres apparentes, ses verrières en toiture orientées sud-ouest : la lumière lui donne une belle ambiance chaleureuse. Très sobre et raffinée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre généreusement sur le salon. Et tout au dessus, le bureau de 8 m² en mezzanine est un lieu refuge qui domine ce bel espace à vivre. Cette maison atypique est une alliance subtile entre la sobriété d'une conception actuelle de grande qualité et le charme de matériaux bruts industriels. Bien sur, aucune concession au confort : climatisation réversible, garage en sous-sol inclus, buanderie, cellier à l'arrière de la cuisine, du rangement partout. Tellement rare, la visite sera délicieuse pour qui n'osait plus rêver d'une maison avec un petit jardin à pieds partout ! On y va, on la découvre ? Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, assurances, entretien) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 886605.

Exclusivité Guy Hoquet Oullins - Quartier MONTCHAT Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente un bien rare, une belle maison de ville située dans le quartier recherché de Montchat (69003), à quelques pas du château. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette agréable maison jouit en outre d'un jardin arboré de 100 m² à l'abri des regards. La proximité des commerces, des hôpitaux, des crèches et écoles, du bus 25 et C26 et du T3 rendent la vie quotidienne très agréable dans ce quartier calme et résidentiel. Cette maison rénovée de 130 m² Carrez (160 m² au sol) comprend 2 étages. Un studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de chambre parentale occupent le RDC, un atelier et un garage sont également présents. Le 1er étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée avec balcon donnant sur jardin, une chambre, une salle de bain avec WC et une buanderie, le 2ème étage comprend deux grandes chambres sous combles, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'une exposition est / ouest. La maison bien entretenue est équipée du chauffage gaz, de la climatisation et du double vitrage. Une cave à vins en sous-sol à hydrométrie idéale et un garage avec porte motorisée complètent le bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous intéresse ? Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82.

ATHOS Immobilier vous propose, dans un quartier calme de Champagne-au-Mont-d'Or, cette maison de 160 m² environ élevée sur un terrain clos de 803 m² avec piscine. Venez découvrir ce bien idéale pour une grande famille, il est composé de trois chambres en rez de chaussée avec accès direct à la buanderie et au garage. Au 1er la pièce de vie est lumineuse et donne accès au balcon, nous retrouvons une cuisine fermée, une salle de bains et deux autres chambres. La maison nécessitera un rafraichissement qui lui permettra de devenir la maison dont vous avez besoins. Pour plus d'informations contacter ATHOS Immobilier au 04 81 91 25 21.

Et si vous trouviez enfin le lieu de vie qui réunit espace, confort et sérénité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous propose, cette maison individuelle pleine de charme, située dans le quartier résidentiel prisé du Moulin à Vent, limite Lyon 8 et Lyon 7. Un bien rare et recherché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible proche des commodités urbaines. Construite dans les années 30 et rénovée avec soin, cette maison saine et lumineuse offre environ 125 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un jardin arboré de 800 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la clarté. Le hall d'accueil distribue une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un vaste espace de vie de 35 m² avec salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, un cadre parfait pour vos moments de détente ensoleillés. À l'étage, trois grandes chambres chaleureuses avec parquet massif et placards intégrés et une vaste salle de bain composent un espace nuit confortable. Des toilettes assurent un confort optimal à chaque niveau. Le sous-sol complet répond à tous vos besoins de rangement et d'organisation : cave, buanderie, atelier. à vous de l'aménager selon vos projets ! Côté extérieur, tout est pensé pour la vie en famille : terrasse couverte sous appentis idéale pour vos repas d'été, dépendances pratiques, grand jardin pour les jeux ou le potager, et un garage fermé. Le stationnement dans l'enceinte est facile et sécurisé. Ce que vous allez adorer : Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie Proximité immédiate des écoles, commerces, tram T6, bus C12 / C34, parc du Clos Layat Métro B à 10 min, Bellecour et Part-Dieu à moins de 30 min Maison évolutive à vivre dès aujourd'hui Un bien aussi complet, dans ce secteur, ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente à Villeurbanne, limite Lyon 6, cette exceptionnelle maison / appartement d'environ 350 m² dont 190 m² habitables. composée d'une belle cuisine ouverte sur semi-ouverte sur séjour, salon donnant sur magnifique et paisible patio d'environ 70 m² avec terrasse et piscine chauffée, 4 chambres dont 1 grande suite parentale, 2 sdb, buanderie. Superbe salle de réception en sous-sol d'environ 160 m² avec cave à vin. Le tout en excellent état. 2 places de stationnements couverts et sécurisés complètement ce bien rare, au calme total tout en étant au coeur des commerces. Photos sur demande. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Maison de 1930 agrandie en 1995. Beaux volumes. 5 Chambres dont une au premier niveau. Séjour de plus de 40 m² Profitez d'un terrain de 416 m² au calme et sans vis-à-vis.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente à Villeurbanne, limite Lyon 6, cette exceptionnelle maison / appartement d'environ 350 m² dont 190 m² habitables. composée d'une belle cuisine ouverte sur semi-ouverte sur séjour, salon donnant sur magnifique et paisible patio d'environ 70 m² avec terrasse et piscine chauffée, 4 chambres dont 1 grande suite parentale, 2 sdb, buanderie. Superbe salle de réception en sous-sol d'environ 160 m² avec cave à vin. Le tout en excellent état. 2 places de stationnements couverts et sécurisés complètement ce bien rare, au calme total tout en étant au coeur des commerces. Photos sur demande. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Villeurbanne Gratte Ciel, idéalement située dans une petite rue calme, charmante maison des années "30", d'une surface habitable de 104 m² sur une parcelle de terrain de 235 m². Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie en parquet avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant sur cour arrière, d'une chambre en parquet avec sa cheminée. À l'étage on retrouve un espace bureau ou chambre d'amis et une chambre avec son cabinet de toilette. Cette maison dispose d'un garage et d'une belle cave en sous-sol. Ses atouts : double vitrage, pompe à chaleur, charme de l'ancien, jardin arboré, calme et au pied de toutes les commodités du quartier des Gratte-Ciel. Référence agence : 1702210.

EXCLUSIVITE - VILLEURBANNE proche de LYON 6 - Maison de ville esprit loft de 190 m² habitable située à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une rue au calme et sans vis à vis. Cette spacieuse maison est baignée de lumière par sa verrière et son exposition. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, une belle pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse avec jardin. Le premier étage comprend un dégagement avec 2 chambres, salle de bains, ainsi qu'un escalier en colimaçon. Le deuxième étage est agencé d'une vaste chambre mansardée avec dressing et salle d'eau. Cette maison possède un garage attenant. Vous pouvez profiter de l'espace jardin avec sa terrasse sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente lyon 69008 - exclusivite - rare sur bachut - au calme, charmante maison de ville ancienne rénovée de 89 m² carrez, à proximité de toutes commodités disposant d'une vaste terrasse bien exposée. Distribuée sur 2 niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cusine américaine prolongée par un extérieur végétalisé, un cellier / buanderie, des toilettes, et à l'étage 3 chambres mansardées avec vélux, dont l'une accède à un balcon à aménager, une salle de bains avec wc. De plus, une cave voutée de 19 m² permet une zone de rangement avantageuse. Autre aspect très pratique une place de stationnement dans la propriété et le cas échéant l'opportunité de location d'un garage tout près. Quelques rafraîchissements à prévoir. Avec tous commerces et commodités à 5mn, ilot kennedy à 8mn, trams t2 (grange blanche - perrache / confluence) et t4 (manufacture des tabacs - part dieu), bus c15, c16 (grange blanche - charpennes), c25, bus 26 et 34 (ens - gerland), bus junior directs 133 (collège charles de foucauld) et 391 (cité scolaire internationale), supermarchés, marché alimentaire, commerces, crèche / écoles élémentaires / collège / lycée - à 7mn en voiture de monplaisir, 10mn de grange blanche, 15mn des hôpitaux est, et à peine 20mn en tram / métro vers bellecour. À découvrir ! Informations complémentaires et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

À 40 minutes de LYON 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle T5 de 85 m², entièrement rénovée avec goût, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine moderne avec coin repas. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Un WC séparé pour plus de commodité. Un accès direct à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie pratique, située en annexe, pour gérer le linge et le stockage en toute simplicité. À l'étage : Trois belles chambres, chacune offrant un espace cosy et fonctionnel. Une salle d'eau rénovée. Un second WC séparé. Extérieur : Une agréable terrasse, véritable havre de paix, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Le tout dans un cadre sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Points forts du secteur : Commerces et services : À proximité immédiate, vous trouverez une large gamme de commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi que des services de proximité (banques, bureaux de poste, etc.). Le quartier bénéficie d'un dynamisme qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable. Transports en commun : Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun : Tramway T6 vous relie rapidement aux autres quartiers de Lyon. Bus : Une desserte régulière avec des lignes directes pour accéder aux lieux stratégiques comme les gares ou les centres commerciaux. Métro : Une station de métro accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou d'autres zones stratégiques de l'agglomération. Établissements scolaires : Pour les familles, le quartier propose une excellente offre éducative : Écoles maternelles et primaires de qualité à quelques pas. Collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes. Enseignement supérieur : Loisirs et espaces verts : Le quartier est également riche en infrastructures de loisirs : Parcs et jardins à quelques minutes, parfaits pour les activités en plein air ou les sorties en famille. Cette maison allie charme, modernité et localisation stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer ?! Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1102 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Exclusivité ORPI - Situé à 15 km de Lyon, soit 20 minutes de Lyon 8ème en voiture, sur la commune de Saint Bonnet de Mûre, voici une maison d'architecte d'une surface utile de 301 m² (163 m² habitables, 39 m² de garage double et 74 m² de sous-sol), située sur un terrain arboré de 1160 m² dans le secteur recherché des Haut de Saint-Bonnet-de-Mure. Cette maison offre un cadre de vie agréable, combinant confort, élégance et sérénité, avec un environnement calme et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et arboré. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 63 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de marque Schmidt. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Sud-Ouest et d'un accès direct à une terrasse et au jardin. La terrasse est agrémentée d'une pergola Unopiu. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bains, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol de 74 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de sport ou un espace de loisirs, tandis qu'un garage double de 39 m² vient parfaire cette maison. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage. Idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort, cette maison d'exception n'attend que vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1096.

Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Maison rénovée avec jardin – Un havre de lumière au cOEur de Monplaisir Rue Jean Perréal – Lyon 8e Derrière une façade discrète, cette maison révèle une belle surprise… Un intérieur lumineux, rénové avec soin, et un jardin arboré de plus de 500 m² : un bien rare et recherché dans le quartier prisé de Monplaisir. Les atouts principaux : • 125 m² habitables + buanderie (15 m²), cave (7 m²) et dépendances • Terrain de 570 m² • Grand salon avec baies vitrées et puits de lumière • Suite parentale de plain-pied • Jardin avec cèdre centenaire • Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et du métro Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m² s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées et un puits de lumière, pour une ambiance claire et apaisante tout au long de la journée. Le sol en carrelage imitation parquet apporte une touche contemporaine, à la fois élégante et facile d’entretien. Une cuisine conviviale, pensée pour partager Aménagée et équipée, la cuisine séduit par son grand îlot central, sa verrière façon véranda, et sa baie vitrée accordéon qui donne un accès direct à la terrasse de 27 m². Un vrai lieu de vie, idéal pour cuisiner, recevoir, et profiter du lien avec l’extérieur. Une vie de plain-pied confortable Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 22 m² offre tout le confort recherché : • Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et vasque • Dressing sur mesure Un véritable cocon, indépendant et fonctionnel. À l’étage : espace nuit et coin bureau Le palier dessert : • Une première chambre de 12 m² • Une seconde chambre de 13 m² avec placard • Une salle d’eau (à finir de rénover), ainsi qu’un grand placard sur le palier pour plus de praticité. • Un espace de 4.5 m² sur le palier à aménager selon vos envies : bureau, espace jeu, coin lecture… Le tout sur parquet, et tourné vers le jardin pour plus de calme et de confort. Un jardin caché, à imaginer selon vos envies Au fond du terrain, un magnifique cèdre centenaire donne tout son charme à ce jardin à aménager selon vos goûts (portail, volets, façade et aménagement extérieur à prévoir). Un atelier et une remise complètent cet espace, parfait pour vos projets créatifs ou de rangement. Côté pratique • Buanderie carrelée de 15 m² • Cave de 7 m², idéale pour stocker • Chauffage gaz, huisseries double vitrage • Travaux récents à l’intérieur • Extérieurs à finaliser : un potentiel évident à valoriser Ce qu’on aime particulièrement : • Le cachet contemporain, l’espace et la lumière • Le jardin arboré, véritable surprise en cOEur de ville • Le quartier Monplaisir, dynamique et recherché • Une maison prête à vivre, avec encore de belles possibilités d’évolution Monplaisir : un quartier emblématique de Lyon • À deux pas des commerces, écoles, restaurants, marché… • Métro à quelques minutes à pied • Un esprit de village, entre tradition et modernité • La Villa Lumière, berceau du cinéma, à quelques rues Envie de découvrir ce lieu unique et chaleureux ? Je serai ravie de vous en dire plus ou d’organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Monplaisir-Lumière, à quelques pas de la Place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Bel Hôtel Particulier de 1911, pensé par le célèbre architecte Etienne Curny, d'une surface de 541 m² sur 3 niveaux que distribue une jolie montée d'escalier. La résidence dispose également d'un vaste sous-sol ainsi que des combles aménagés. Le RDC est destiné aux pièces de vie avec un double séjour, une cuisine équipée, un bureau pouvant servir de chambre de plain pied puis un WC avec point d'eau. Un accès direct sur un jardin arboré de 210 m² se fait également à partir de ce même niveau. Le 1er étage est composé de trois chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre qui dispose de sa propre salle d'eau et une troisième chambre avec rangements. Un WC avec point d'eau complète ce premier niveau. Le 2ème étage comprend 3 chambres (dont une avec salle de bains), un dressing, une salle de bain commune et un WC indépendant avec lave main attenant. Les combles sont aménagés de la manière suivante : un espace commun, 2 chambres avec chacune une salle de bains et un WC. Un grand boxe fermé type PMR est intégré dans le prix, l'accès se fait directement par le jardin.

Rare a la vente ? Idéalement située à villeurbanne, cette maison familiale de 6 pièces offre un volume exceptionnel d'environ 255 m² habitables, répartis sur 2 niveaux + sous-sol complet. Un bien rare qui séduira aussi bien les familles nombreuses et exigeantes que les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Le séjour de 55 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, dispose d'une cheminée, apportant charme et convivialité aux espaces de vie. 5 chambres, grande cuisine, nombreux espaces annexes, terrasse de 23 m², piscine, garage pour 4 véhicules ? Tout est réuni pour un projet de vie ou d'investissement ambitieux. À prévoir : travaux de rénovation ou de réaménagement, laissant libre cours à vos projets de vie ou à votre stratégie d'investissement. Division en lots, maison familiale haut de gamme les options sont nombreuses pour valoriser ce bien à fort potentiel. Les atouts clés : 255 m² habitables terrain de 700 m² avec piscine piscine cheminée dans le séjour exposition sud, belle luminosité grand sous-sol avec garage 4 places environnement calme et résidentiel proche transports, écoles et commerces opportunité à saisir rapidement. Contactez moi pour visiter ce bien au potentiel unique et en discuter ensemble. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2870 euros prix moyen indexées au 1 er janvier 2021 prix : 850 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au 07 71 15 25 79 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de idriss gass agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 982 302 978 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss gass (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 982 302 978 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.