Immobilier à Lyon 3 (69003)

Spécial Investisseur Appartement Divisé en deux Lots Rentabilité Intéressante Situé rue Garibaldi, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun, commerces et toutes commodités Appartement de 82 m² entièrement rénové et idéalement situé dans un bel immeuble ancien, en étage élevé avec ascenseur, profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le bien a été intelligemment divisé en deux lots indépendants : Un studio de 27 m², actuellement loué Un T2 de 46 m², également loué Revenus locatifs mensuels pour l'ensemble : 1700 EUR Les deux appartements offrent de belles prestations : rénovation récente, luminosité, calme et belle vue dégagée. L'immeuble de caractère, bien entretenu, complète les atouts de ce produit rare sur le marché. Une opportunité clé en main, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec une rentabilité immédiate. Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

56 COURS DE LA LIBERTE 69003 LYON - À seulement 100 mètres de l'arrêt de tram 'Liberté' (direction Perrache et Part-Dieu) et à 5 minutes à pied du métro B (Place Guichard), nous vous proposons cet appartement lumineux situé au premier étage d’une copropriété sécurisée. D’une superficie de 92 m², il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée (meubles hauts et bas, évier, plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) ainsi que d’une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres de belle taille avec placards, d’un dressing entièrement aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Une cave voutée en sous-sol est comprise dans la location. Prestations supérieures : rénovation complète en 2025 / double vitrage / parquet chevron / cheminée décorative / chaudière neuve. Loyer de 1496.60 euros CC / mois (provisions pour charges de 45 euros incluant l'eau froide). Disponible immédiatement. Dépôt de garantie : 1451.60 euros. Honoraires à charge locataire : 828 euros TTC - dont état des lieux : 276 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1131.60 euros. Loyer de référence majoré : 1361.60 euros. Complément de loyer : 90 euros (rénovation récente, dressing aménagé, chaudière neuve, cuisine entièrement équipée). Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 3e, 7 rue Rachais, T1 bis de 42 m² situé au 3eme étage sans ascenseur comprenant cuisine aménagée, pièce principale avec alcove, salle de bain et wc. Disponible le 5 mai 2025.

543€ cc a saisir ! Saxe gambetta studio meublé composé d'une entrée, séjour, kitch équipée, placards, sdd, wc, digicode, double vitrage. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 493€. Loyer de référence majoré : 512€40. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6935723. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.

Situé entre Saxe-Gambetta et Place Guichard, au cœur du 3 ? arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de type T3 séduit par son cachet ancien préservé et son emplacement central, à proximité immédiate des métros (B et D), des commerces, des écoles, et à une dizaine de minutes à pied de la Part-Dieu. Au 1er étage d'un bel immeuble de 1900 bien entretenu, ce bien d'environ 75 m² offre un cadre de vie élégant et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec parquet chevron d'époque, de deux chambres spacieuses, dont une avec cheminée décorative, d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes. Parquet à l'ancienne, hauteur sous plafond, cheminée, grandes fenêtres… L'âme de l'ancien est au rendez-vous, sublimée par une rénovation sobre et soignée. L'exposition est-ouest apporte une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté annexes : une cave et un grenier complètent ce bien. Un local vélo est disponible dans la copropriété. Idéal pour les amateurs de belles pierres, de volumes et de vie urbaine dynamique, cet appartement allie caractère et confort dans un quartier recherché et vivant. À visiter sans tarder ! Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

T3 meublé au dernier étage avec balcon à 200 mètres de Monplaisir - Lyon 3 - Cours Albert Thomas - A 200 mètres de la place Ambroise Courtois et à 400 mètres de l'arrêt de métro "Grange Blanche", dans une résidence calme et sécurisée, proche de toutes commodités. Appartement de type 3 d'une superficie de 70.72 m² CARREZ et 89.22 m² au sol, au 9ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant un hall d'entrée avec grand placard, un salon donnant sur balcon, deux chambres donnant sur balcon, une cuisine aménagée équipée (rangements, four, plaques, frigo, lave vaisselle. ), une salle d'eau avec WC séparé et une grande buanderie. Appartement très lumineux, sans vis-à-vis, fenêtre double vitrage, vue dégagé. Chauffage individuel gaz, climatisation dans le logement. Idéal pour couple ou famille. Provision sur charges de 100 euros mensuellement, soumises à régularisation annuelle. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 926 euros hors charges Loyer majoré : 1 110 euros hors charges Complément : Néant Loyer du logement proposé : 1 190 EUROS charges comprises mensuellement. Dépenses théoriques d'énergie : 82 euros mensuellement (abonnement compris) Honoraires de visites, rédaction du bail, étude de dossier : 892.20 euros TTC. Honoraires d'état des lieux : 267.66 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Loyer de 1 190,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : DPE ANCIENNE VERSION.

Dans une belle copropriété bien entretenue de 1998, découvrez ce T3 de 65 m² situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une vue aérée et sans vis-à-vis sur une agréable place arborée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, de deux chambres avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Il nécessitera des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être remis au goût du jour selon vos envies. Très bon DPE : C. À seulement quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, des transports en commun, commerces, écoles et toutes commodités. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour un quotidien pratique en plein cœur de la ville. Possibilité d'acheter un box en sus. Référence agence : 2065.

Exclusivite venez découvrir cet appartement t3 de 64 m² au 4ème étage d'une résidence récente de 2005. Il s'organise comme suit : une entrée, deux chambres, une salle de bains avec wc séparés. Le séjour avec parquet massif et la cuisine offrent un accès sur balcon de 8,5 m² exposé ouest sur intérieur de copropriété sans vis-à-vis. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, son quartier fonctionnel, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Gare part dieu à 10 minutes à pied. Référence agence : 2063.

Opportunité Rare, Grand Appartement à Villeurbanne, Limite Lyon 3, Rue Antonin Perrin, Quartier Montchat À la recherche d’un appartement spacieux dans un quartier recherché, Ne manquez pas ce bien exceptionnel de * 141 m² * , idéalement situé * à la lisière de Lyon 3 * , dans le quartier prisé de Montchat. * Adresse * : Rue Antonin Perrin, Villeurbanne * Étage * : 5e avec ascenseur * Surface Carrez * : 141 m² DPE : C * Garage en sous-sol inclus * Un cadre de vie confortable et lumineux * Ce grand appartement situé au 5e étage d’une résidence sécurisée vous séduira par * ses volumes généreux * et * ses nombreuses possibilités d’aménagement * : - * Un vaste séjour de 55 m² * baigné de lumière, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux - * Trois grandes chambres * , avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins - * Deux grands balcons * avec vue dégagée, idéals pour profiter d’un extérieur agréable - * Cuisine séparée * avec accès à un petit balcon - * Salle d’eau * et * WC séparés * pour plus de confort * Une localisation idéale * À seulement quelques minutes de Lyon, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate - Accès rapide aux * transports en commun * : métro ligne A (station * Cusset * ), tramway, bus - Connexion facile aux principaux axes routiers, pour vos déplacements dans toute l’agglomération lyonnaise * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : * Olivier LOZACHMEUR ? MALOY’S Immobilier * 06 58 08 68 79 - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.

700€cc a reserver pour juin sur lyon 03 guillotiere studio meublé composé d'une cuisine équipée et d'une chambre séparée, salle de douche avec lave-linge, wc, placards, double vitrage, dans immeuble avec digicode. Zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 630€ - loyer de référence majoré : 444€ - maj. De loyer : 186€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.