Vente maison calme à Magné (79460)

Découvrez cette belle maison familiale, construite en 1979 offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos de 680 m². Située dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bien que bien entretenue, elle nécessitera un rafraîchissement pour être mise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous accéderez dans le salon-séjour donnant accès sur une terrasse exposée sud. La cuisine aménagée et équipée allie espace et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille. Sur ce même niveau vous trouverez un WC ainsi qu'un placard. Le coin nuit dessert 3 grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un vaste garage de 60 m², un petit bureau, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est électrique. La maison est équipée d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'un ballon d'eau chaude récent (2024). Taxe foncière 1198€. Équipée d'alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Cette propriété, d'environ 284 m², est composée de deux logements, une piscine, un accès direct sur le Sèvre Niortaise avec sa cale à barques privative. La première habitation est composée d'une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse / balcon, avec vue dégagée sur le marais poitevin. Vous aprécierez également la cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, la grande salle de bains (douche et baignoire), le bureau, et la buanderie. Une seconde maison en pierres, idéalement située à côté de la piscine, vous offre une salle de réception d'environ 75 m², une cuisine et une mezzanine. L'ensemble est niché dans un quartier calme de Magné, avec un parc arboré d'environ 9650 m².

Iad france - xavier treyve vous propose : trop tard ! C est vendu ! Vous cherchez ? Contactez moi - charmante maison traditionnelle – plain-pied - 2 chambres + combles aménag֤és - avec grand jardin – magné – marais poitevin nichée dans le paisible village de magné, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et spacieux sur un terrain de 3000 m² clos, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description des espaces : -surface habitable généreuse de 155 m² avec 4 pièces, dont : •entrée avec placard, pratique et fonctionnelle •cuisine aménagée avec arrière-cuisine •grand salon / salle à manger lumineux de 36 m², ouvrant sur une véranda et donnant sur la terrasse •2 chambres spacieuses de 14 et 10 m² •1 salle de bain •1 wc indépendant -espaces supplémentaires : •combles aménagés utilisable en chambre ou bureau, salle de jeux,… (hauteur maxi 1,80m) •grand garage attenant de 44 m², servant également de chaufferie et cave •dépendance divisée en deux parties : ogarage de 20 m² oatelier de 52 m² •cabanons de jardin extérieur & potentiel : terrain de 3000 m², dont : •2000 m² de pelouse non constructible •secteur constructible uniquement autour de la maison, piscine possible •exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée -travaux à prévoir & avantages : rénovation énergétique éligible à ma prime rénov’, clé en main avec xavier treyve (isolation thermique par l’extérieur, menuiseries, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, vmc) existant : chauffage au fioul, ouvertures en bois simple vitrage situation idéale : maison située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille et un projet de rénovation personnalisé à votre goût ! Taxe foncière : 365€ opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Dossier sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de village avec jardin et garage + terrain constructible nichée au coeur du pittoresque village de marais poitevin, cette maison de village offre une surface habitable d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 39 m² avec coin cuisine et cheminée. À l'étage 2 chambres, salle de bains et w. C séparée. Access jardin et terrasse. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village séduira les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Les environs regorgent de points d'intérêt à découvrir, offrant un cadre de vie riche en découvertes et en activités. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et laissez vous séduire par le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme en campagne à COULON dans les Deux-Sèvres (79). Découvrez cette magnifique demeure en pierre, où charme et tranquillité se conjuguent à merveille. Nichée au cœur de la nature et à proximité de COULON, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et authenticité. Un cadre enchanteur aux portes du Marais Poitevin : COULON, joyau du Marais Poitevin, est un village pittoresque classé "Grand Site de France". Réputé pour ses canaux, ses promenades en barque et ses ruelles fleuries, il offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous y trouverez des commerces, des écoles et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Une maison spacieuse et authentique : - Côté jour : Le vaste salon-séjour de 64 m², baigné de lumière, invite à la convivialité avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. La cuisine séparée et spacieuse est idéale pour préparer de bons repas en famille. Aux beaux jours, la terrasse ombragée sous un majestueux tilleul devient le lieu parfait pour des moments de détente. - Côté nuit : La maison dispose de quatre chambres et de deux salles d'eau, offrant un espace intime et reposant pour toute la famille. Des espaces pratiques et fonctionnels : • Arrière-cuisine : parfaite pour le rangement et l'organisation. • Garage récent indépendant : grand espace pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, vos autos et motos de collection. • Deuxième bâtisse : comprenant un préau, un garage, un atelier ? et un espace aménageable en maison d'hôte ou en gîte. Un écrin de nature pour vos envies d'évasion : Le terrain de plus d''1 hectare, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Son jardin potager et ses nombreux arbres fruitiers raviront les amateurs de jardinage. Vous pourrez y concrétiser vos projets : créer une basse-cour, accueillir un cheval, un poney ou un âne… Ici, tout est possible ! Un quotidien facilité : • Commodités à proximité : Écoles, médecins et commerces accessibles rapidement. • Connexion Internet : La maison est connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. • Accessibilité : Située à seulement 15 km de l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Nantes, Paris ou Bordeaux. Niort est tout proche, tandis que l'aéroport de La Rochelle se trouve à 52 minutes et celui de Nantes à 1h30. Laissez-vous séduire par cette maison de campagne où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Pour la visiter, contactez-moi dès maintenant ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 898171.

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de campagne au cœur d' un environnement paisible. Située dans un cadre verdoyant, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Offrant une superficie habitable d' environ 210 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses dont 1 en rdc, d' une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, et d' une cuisine et arrière cuisine alliant charme et praticité. Possibilité d' avoir un logement indépendant et attenant en rdc avec salle d' eau, chambre et cuisine. À l' extérieur une 2 eme maison à rénover, grand garage et un vaste terrain permettant de profiter pleinement du calme environnant. Pour parfaire le tout, un jardin arboré, une belle terrasse, un atelier et des espaces de rangement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, possibilité de créer une activité gite ou hébergement touristique. Appelez moi vite pour plus d' informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison vous séduira par son emplacement à 5 minutes à pied de la Sèvre, au coeur du marais poitevin, dans le bourg de Coulon. Elle est composée d'une grande pièce à vivre de plus de 70 m² avec accès terrasse, un insert bois et sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie. Un étage dessert un bureau et une chambre. Avec son terrain d'environ 2700 m², clos et arboré, vous profiterez du calme de la campagne, à seulement 15 minutes de Niort.

COULON au cœur du * Marais Poitevin * , à quinze minutes de NIORT, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme et nature. Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités locales. Implantée sur une parcelle de plus de 1400 m², cette propriété vous séduira avec son jardin engazonné et arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la grande pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire avec un bureau, une troisième chambre et une salle de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant espace, nature et proximité du centre-ville de Niort ? Située sur l'avenue de la Venise Verte, à quelques minutes à pied de la patinoire, et à moins de 2 km de la Brèche, cette maison pleine de charme vous offre un cadre rare, propice à la détente comme à la vie de famille. Vous serez séduits par : > Un bel espace de vie de près de 60 m², lumineux et chaleureux, > une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit > Un insert bois pour créer une ambiance conviviale en hiver > Une salle d'eau en rez-de-chaussée avec wc, > Un double garage motorisé de 70 m² avec deux portes indépendantes > Une cour de stationnement privative. À l'extérieur, profitez pleinement : > D'un jardin arboré de plus de 900 m², baigné de soleil toute la journée, > D'un bassin décoratif apportant fraîcheur et sérénité, > D'une superbe PISCINE avec pool house et bar pour savourer les beaux jours, > D'une terrasse carrelée de 60 m² orientée au nord, parfaite pour les déjeuners ombragés. À l'étage, l'espace nuit propose : > 3 chambres confortables (12,22 m², 13,02 m² et près de 15 m²), > Une salle de bains avec baignoire et wc, > Un palier de bonne taille menant au dernier niveau. Le deuxième étage abrite : > Une grande salle de jeux de 27 m², idéale pour les enfants ou un espace loisirs, > Une quatrième chambre. Les plus de cette belle propriété : > Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau, > Panneaux solaires avec contrat de revente actif, > Présence d'un puits pour l'entretien du jardin, > Dépendances d'environ 15 m² supplémentaires, > Porte de garage et portail motorisés pour encore plus de confort au quotidien. > Maison ancienne assurant calme et intimité. La décoration actuelle, bien entretenue, pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Et si cette maison devenait votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour en tourner la première page ! Une belle histoire vous y attend Confrères, consœurs, vous avez un client de votre portefeuille qui est intéressé ? Je travaille en inter-agence ! n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 901133.

Baisse de prix votre agence immobilière declic immo 79 vous présente : nichée au fond d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maraichine atypique dans son écrin de verdure, récemment rénovée et joliment décorée. Bienvenue au vanneau irleau, une commune se trouvant au cœur du marais poitevin, située à environ 10 min de coulon, 15 min de magné, 25 min de niort, 45 min de l'entrée de la rochelle et à proximité d'un bar / tabac / restaurant, épicerie, poste, salon de coiffure, école. Soyez séduit par un environnement calme et une vue dégagée sur le marais, entre canaux, sentiers pédestres et pistes cyclables, vous découvrirez les nombreuses promenades qui s'offrent à vous. D'une surface habitable d'environ 149 m², elle se compose : rdc : un grand salon / séjour lumineux avec vu sur le marais, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un garage carrelé et isolé avec son espace évier et machine à laver. Etage : une mezzanine spacieuse avec velux, 3 chambres dont l'une avec balcon surplombant la conche ainsi qu'une salle d'eau et wc. Exterieur : une terrasse abritée, un ponton donnant accès au jardin en face de la maison. Un accès privé vous permettant d'amarrer votre barque afin de profiter des belles balades qu'offrent ce secteur. Le + : une bâtisse a renover d'une surface plancher d'environ 50 m² ainsi que son étage qui pourrait devenir exploitable pour la création de location saisonnière ou de courte durée très recherchée dans ce secteur ou tout simplement d'un rajout de surface habitable. Technique : chauffage par poêle à granulés 2018, chauffage électrique chambres et salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, raccordement tout à l'égout fait en 2020, taxe foncière 2023 de 788€. Pas de travaux a prevoir les points forts : un parc clôturé, un accès privatif à la conche, le calme sans aucun vis-à-vis, une rénovation récente et soignée décorée avec goût. Vous êtes à la rechercher d'un havre de paix ? Voici la maison coup de cœur par excellence ! Vous l'aurez compris, un bien authentique dans un village typique du marais qui n'attend plus que vous et vos valises. Réf 2368. Declic immo 79 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort honoraires : 2,43 % ttc inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an.

Maison de plain-pied, au calme sans travaux à prévoir : entrée sur pièce de vie, cuisine américaine équipée, WC, salle de bain avec douche, trois chambres, garage et 3 places de parking. Terrasse donnant sur une vue dégagée. Chauffage poele granulés et pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Jardin clos de 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 7 kilomètres de niort, sur la commune de saint remy. Je vous propose à la vente ce joli plain-pied des années 2000. Tranquillité et verdure. Caractéristiques du bien : - secteur : calme et agréable. - surface 133 m² - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - wc séparé et salle d'eau - double garage de 72 m² ce bien comprend également une terrasse de 40 m² et un préau. -jardin clos et arboré de 2028 m². Prix du bien : 288 750 euros dont 13 750 euros de commission charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 dpe : classe d, ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2431 euros et 3289 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison de campagne sur la commune de Saint-Rémy, d'une surface de 95 m² environ sur deux niveaux offrant 2 chambres (11,5 m² environ) de plain pied, et 2 autres mansardées dans les combles. Une grande pièce de vie de 50 m² environ à ré-agencer, ouvre sur une terrasse couverte. Cette maison (mitoyenne de deux côtés) à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Idéalement située à Saint-Rémy, à moins de 15 minutes de Niort. Concernant l'extérieur, il est entièrement clos, aménagé avec un bassin, des dépendances en pierre, d'un ancien garage (23 m² environ), et d'une cave. Cet espace extérieur apporte une touche de verdure et de calme à cette propriété. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété. Aspect techniques : *Chauffage gaz de ville * Tout à l'egout * fibre optique * portail non motorisé * toiture remaniée en 2013 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Niort, dans un quartier calme et verdoyant à 5 minutes de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage. ), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Un préau donnant accès directement à la cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier. À l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau. Grenier aménageable d'environ 40 m² Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette maison de plain pied au calme proches des commodités (école, commerces, médecins. ) d'environ 108 m² habitables nichée sur un terrain clos de plus de 670 m². L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée avec un espace repas ayant accès sur la véranda très agréable de part sa luminosité, ainsi qu' un salon séjour avec cheminée. Poursuivez la visite avec ses 4 chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant et une seconde salle d'eau avec wc. Atouts supplémentaires : Garage attenant, préau pour camping car de 44 m², maison très bien entretenue ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

À vendre dans le sud de Niort, entre la route de La Rochelle et celle de Saint-Jean d'Angély, cette jolie maison de plain-pied de 99 m² dans un quartier très calme. Son terrain de 529 m² est entièrement clos avec une terrasse orientée plein sud. Vous pénétrez dans la maison par un hall avec WC et rangements, puis vous accédez à la grande pièce de vie de 48 m², qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, il comprend un insert, le tout donnant accès à une terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres de 10,10 et 14 m², elles ont toutes un placard, enfin la salle d'eau comprend une douche et une vasque. La maison enfin possède un double garage avec un espacement de rangement au dessus et un accès direct aux comble, une arrière cuisine. La taxe foncière est de 1630 euros, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, la toiture est en bon état, isolation par laine pulsée Veuillez me contacter par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Au coeur de niort venez découvrir, au calme, cette superbe maison de plain pied de 2024. Elle vous offre une très belle pièce de vie très lumineuse d'environ 57 m² avec sa cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres plus une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et 2 wc. À l'extérieur, un garage et un espace détente clos sans entretien et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. N'attendez plus, ce bien attend sa nouvelle famille ! Alors contactez-moi at allons la visiter ensemble ! Atouts : - classée énergie a - au calme - aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie saels, tél. : 06 68 88 64 43, e-mail : annesophie.saels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 820 026 003.

Venez découvrir à Niort secteur Souché au calme, proche des commerces, sur une parcelle de plus de 400 m², cette jolie maison d'environ 210 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ainsi qu'un salon. Dans le prolongement, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un local idéal pour une activité indépendante ! À l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée avec accès sur la grande véranda, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et une autre chambre avec accès sur la véranda, wc séparé. Atouts complémentaires : Atelier, porche deux véhicules, situation géographique idéale ! Investisseur, ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs en louant séparément chaque étage. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Maison rénovée sur sous-sol idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du quai Métayer et à quelque pas du centre ville et du petit Leclerc. Cette maison de 112 m² très bien entretenue offre un cadre de vie confortable avec, à l'étage principal, une entrée, un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), deux chambres (13 m²), une salle d'eau avec grande douche et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, un atelier / buanderie, un cellier, une pièce chauffée avec accès direct au jardin, idéal pour cuisine d'été, ainsi qu'un grand garage. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible récente. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Isolation renforcée, VMC, électricité refaite. Un bien complet et soigné, idéalement placé entre calme, nature et praticité sur un magnifique terrain de 620 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Idéalement située dans un quartier calme proche des bords de sèvre (promenades vers le quai metayer, moulin de comporté, port boinot), ce petit pavillon avec terrain clos n'attend plus que vous pour être remis au goût du jour. Sur un terrain de 291 m², cette maison de 68 m² environ, propose salon, cuisine, wc séparé au rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres sur parquet marqueté, salle d'eau. Grenier isolé au dessus du garage. Chauffage central et production d'eau chaude gaz de ville. Terrasse à l'arrière de la maison. Garage avec place de parking devant. Stationnement à l'arrière possible dans impasse. Places de parking supplémentaires et terrain de pétanque très proche. Vous êtes desservis par 2 lignes de bus gratuites situées à 50 m. Accès rocade rapide. Tous services à proximité (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, écoles, centre de loisirs) et très proches des mutuelles (maif, smacl) possibilité de réaliser une seule grande pièce à vivre au rdc (murs non porteur). Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter au : 07 80 22 20 44. Ou par mail : jfsemur@franceproprio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur semur jean-françois, ei, agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de niort sous le n° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Jean françois semur (ei) agent commercial - numéro rsac : 898 873 448 - niort (79).

Iad france - mathilde meybeck vous propose : niort ste pezenne - en impasse - 5 chambres - garage double - prestations de qualité - possibilité de revenus locatifs - superbe maison familiale à niort ste-pezenne – 5 chambres, garage double et jardin de plus de 1000 m² un espace de vie lumineux et polyvalent, idéal pour tous vos projets ! Cette maison spacieuse et élégante, nichée dans une impasse au calme, offre un cadre de vie idéal pour une famille, un habitat partagé ou encore pour un artisan. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pieds, elle allie confort, qualité et praticité. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour, baigné de lumière grâce à une triple orientation. La cuisine moderne parfaitement équipée avec un îlot en pierre de plan et un frigidaire américain est conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. La salle de bain, particulièrement généreuse, est un atout avec sa baignoire villeroy et boch, ses doubles vasques en pierre et sa grande douche à l'italienne. La chambre parentale, située au rez-de-chaussée, garantit un accès facile et un confort certain. À l'étage, deux chambres accueillantes sont complétées par une douche et un wc, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le sous-sol est un véritable espace indépendant, idéal pour accueillir une personne à mobilité réduite, une activité professionnelle, créer un logement locatif ou offrir simplement plus d'autonomie à vos proches. Il comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un cellier. Une terrasse avec store banne prolonge cet espace pour des moments de convivialité. À l'extérieur, le grand garage permet de stationner deux véhicules tout en laissant de la place pour les vélos et autres équipements. Le jardin, aménagé avec soin, propose différents espaces où vous pourrez profiter pleinement des moments entre amis grâce à sa cuisine d'été. La maison a connu d'importants travaux d'entretien, avec une toiture et une zinguerie refaites en 2015, ainsi qu'une chaudière à gaz de ville neuve installée en 2023, offrant une excellente performance énergétique (dpe : c). Que ce soit pour une grande famille, une occupation multigénérationnelle, une profession libérale ou un investissement locatif, cette maison répondra à toutes vos attentes. Son emplacement dans une impasse paisible et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère de 150 m² entièrement rénovée, idéalement située en centre-ville de Niort. Cette maison de 2 étages, pleine de charme et d'authenticité, n'attend que vous ! Avec ses 4 chambres spacieuse, cette maison est parfaite pour accueillirune petite famille. Le séjour chaleureux de 24 m² est un espace idéal pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine séparée, moderne et équipée, saura ravir les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une salle de bain agréable et une petite salle d'eau indépendante. Cette maison dispose d'un adorable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le charme opère dès que vous franchissez le seuil, avec des détails authentiques tels que des pierres apparentes, des poutres, des parquets anciens et de jolies boiseries qui confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et unique. Nichée dans un quartier calme, cette propriété offre également tout le confort moderne avec la fibre optique, un chauffage au gaz performant, des doubles vitrages. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts et le charme indéniable de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Située à Niort dans le quartier calme et recherché de St Florent, cette maison familiale des années 50 à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Proposant une surface totale de 157 m² et 5 chambres, elle est érigée sur un magnifique terrain piscinable de 895 m² arboré et clos. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir dessert un double séjour baigné de lumière de 38 m². Communiquant avec le jardin et équipé d'une cheminée, il est idéal pour les moments de détente et de partage en famille. La cuisine, semi-ouverte, attend vos touches personnelles pour en faire un espace moderne et convivial. Côté pratique, on appréciera la buanderie avec sa salle d'eau et ses nombreux rangements, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage, pour le confort de tous ses occupants, vous profiterez de quatre vastes chambres, dont deux avec cabinet de toilette, d'une salle de bain et de deux débarras. Le jardin offre un espace extérieur agréable avec sa terrasse en partie couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Plus loin, on découvre plusieurs petits toits dont une ravissante dépendance à réhabiliter. Un garage et un parking sont également inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Une cave de 25 m², le tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville et la fibre complètent le tout. N'attendez plus pour visiter cette perle rare proche des commodités et du centre-ville, et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable d'aménagement et de personnalisation. Un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison de ville - 2 chambres + 1 bureau - avec garage et jardin – niort – goise / champommier – proche gare idéalement située en proximité des commerces et services, bien desservie par le bus et en proximité de la gare, cette maison offre un jardin au calme. Description des espaces : •au rez de chaussée, vous découvrirez l’entrée qui dessert l’étage, une buanderie / chaufferie, un bureau de 6.5 m² et un grand garage de 30 m², idéal pour accueillir un véhicule et une moto, vos vélos et vos affaires. •au premier étage, vous arriverez sur l’espace de vie avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert les 2 chambres de 14 et 12 m², une salle d’eau et un wc indépendant extérieur & potentiel : •a mi-étage, vous découvrirez le jardin avec sa terrasse, son espace végétalisé : pelouse et arbres et un abri de jardin, idéal pour être au calme ou faire un barbecue avec ses amis ou sa famille - avantages : situation idéale : maison bien située dans un quartier prisé à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Hyper-centre accessible à pied. Taxe foncière : 1400€ opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Dossier sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.