Vente maison à Magné (79460)

Centre bourg de magne, a proximité de toutes commoditées. Maison en pierre d'environ 137 m² comprenant : au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée, séjour, arrière-cuisine, wc avec douche.   a l'étage : 4 chambres, salle de bains et un grenier.   grand garage d'environ 70 m².

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier calme et arboré, à proximité des commerces et de l'école. Ce bien, construit en 1970, offre une surface habitable de 116 m² et est idéalement conçu pour une famille en quête de confort et d'espace. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon et une salle à manger donnant accès à une véranda. Le coin nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol dispose d'une cuisine d'été, d'une chambre avec salon attenant (idéal pour un studio ou pour exercer une profession libérale) et d'un grand garage de 40 m² avec atelier. Le terrain clos de 694 m² offre de nombreux atouts. Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement pour moderniser certaines pièces, cette maison offre un très bon potentiel d'aménagement. Huisseries en PVC double vitrage, relié au tout à l'égout. Chauffage fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Idéalement située à Magné, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 136 m² sur une parcelle de plus de 2000 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse couverte. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont deux avec placards et une avec sa salle d'eau, un spacieux bureau, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant et garage non attenant, cellier, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Découvrez cette belle maison familiale, construite en 1979 offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos de 680 m². Située dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bien que bien entretenue, elle nécessitera un rafraîchissement pour être mise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous accéderez dans le salon-séjour donnant accès sur une terrasse exposée sud. La cuisine aménagée et équipée allie espace et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille. Sur ce même niveau vous trouverez un WC ainsi qu'un placard. Le coin nuit dessert 3 grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un vaste garage de 60 m², un petit bureau, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est électrique. La maison est équipée d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'un ballon d'eau chaude récent (2024). Taxe foncière 1198€. Équipée d'alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Cette propriété, d'environ 284 m², est composée de deux logements, une piscine, un accès direct sur le Sèvre Niortaise avec sa cale à barques privative. La première habitation est composée d'une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse / balcon, avec vue dégagée sur le marais poitevin. Vous aprécierez également la cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, la grande salle de bains (douche et baignoire), le bureau, et la buanderie. Une seconde maison en pierres, idéalement située à côté de la piscine, vous offre une salle de réception d'environ 75 m², une cuisine et une mezzanine. L'ensemble est niché dans un quartier calme de Magné, avec un parc arboré d'environ 9650 m².

Iad france - xavier treyve vous propose : trop tard ! C est vendu ! Vous cherchez ? Contactez moi - charmante maison traditionnelle – plain-pied - 2 chambres + combles aménag֤és - avec grand jardin – magné – marais poitevin nichée dans le paisible village de magné, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et spacieux sur un terrain de 3000 m² clos, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description des espaces : -surface habitable généreuse de 155 m² avec 4 pièces, dont : •entrée avec placard, pratique et fonctionnelle •cuisine aménagée avec arrière-cuisine •grand salon / salle à manger lumineux de 36 m², ouvrant sur une véranda et donnant sur la terrasse •2 chambres spacieuses de 14 et 10 m² •1 salle de bain •1 wc indépendant -espaces supplémentaires : •combles aménagés utilisable en chambre ou bureau, salle de jeux,… (hauteur maxi 1,80m) •grand garage attenant de 44 m², servant également de chaufferie et cave •dépendance divisée en deux parties : ogarage de 20 m² oatelier de 52 m² •cabanons de jardin extérieur & potentiel : terrain de 3000 m², dont : •2000 m² de pelouse non constructible •secteur constructible uniquement autour de la maison, piscine possible •exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée -travaux à prévoir & avantages : rénovation énergétique éligible à ma prime rénov’, clé en main avec xavier treyve (isolation thermique par l’extérieur, menuiseries, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, vmc) existant : chauffage au fioul, ouvertures en bois simple vitrage situation idéale : maison située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille et un projet de rénovation personnalisé à votre goût ! Taxe foncière : 365€ opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Dossier sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au bout d'une impasse, dans un secteur très calme tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon-séjour prolongé par une belle véranda de 16 m², véritable atout de la maison, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement séparée mais peut être ouverte sur le salon-séjour pour créer un espace encore plus convivial. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime ainsi que d'un garage attenant avec portail électrique et porte de service donnant directement sur le jardin. Des places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison. Chauffage électrique. Un bien idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible + plans métrés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Andri Rakotovao vous propose : - EXCLUSISVITE - Maison traditionnelle à RENOVER TOTALEMENT en plein centre de Magné, en retrait de la rue principale, offrant un potentiel incroyable. Cette maison offre deux niveaux, avec des éléments caractéristiques d'une maison ancienne : pierres apparentes, poutres en bois, et grande hauteur sous plafond d'environ 2,90m, qui lui donnent un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine à repenser entièrement, un espace bureau / bibliothèque, une buanderie, un toilette, ainsi qu'un espace salle de bain et douche. Au premier étage, le palier distribue quatre grandes chambres (entre 14 m² et 15 m² chacune) et un toilette ainsi qu'un accès au grenier, qui est également aménageable. Un grand hangar complète ce bien, avec la possibilité de créer un second logement. Le tout sur une parcelle de 889 m², avec un espace de stationnement qui peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Si vous recherchez un projet de rénovation offrant un cadre de vie authentique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andri Rakotovao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 932210289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia benoist vous propose : magné, maison de 198 m², répartie sur 2 étages proche commerces. Au rdc, entrée avec salle à manger, salon, cuisine équipée séparée, salle d'eau avec wc. Au premier étage, 3 chambres, dont une parentale. Au deuxième étage, vaste pièce à vivre et chambres. À l'extérieur, jardin clos, profitez d'un garage, d'un parking et de dépendances. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller anthony boiron joignable au 06 25 89 39 65 vous propose à la vente cette ensemble immobilier composé de 3 maisons vendues meublées. Actuellement en gîte mais peut se transformer en maison d'habitation + gîtes ou redécoupage. Gîte 1 : la grenouille - au rdc : cuisine ouverte sur salon / séjour avec insert (32 m² environ) et à l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau, toilettes, buanderie, débarras avec terrasse privative. Dpe - c / 173 et ges - a / 5. Gîte 2 : le colvert - au rdc : cuisine ouverte sur salon / séjour (24 m² environ), chambre, salle d'eau, toilettes, dégagement, buanderie et à l'étage 2 chambres avec coin terrasse couverte avec barbecue. Dpe - d / 183 et ges - a / 5. Gîte 3 : le héron - au rdc : cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois (36 m² environ), toilette, buanderie et à l'étage, 3 chambres, dégagement, salle d'eau, toilettes. Terrasse privative. Dpe - c / 176 et ges - a / 5. Le tout sur un terrain de plus de 1700 m² avec possibilité d'acquérir en suplément un terrain de plus d'1,6 hectares. Chauffage électrique, assainissement individuel conforme. Huisseries pvc double vitrage.

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de village avec jardin et garage + terrain constructible nichée au coeur du pittoresque village de marais poitevin, cette maison de village offre une surface habitable d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 39 m² avec coin cuisine et cheminée. À l'étage 2 chambres, salle de bains et w. C séparée. Access jardin et terrasse. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village séduira les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Les environs regorgent de points d'intérêt à découvrir, offrant un cadre de vie riche en découvertes et en activités. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et laissez vous séduire par le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme en campagne à COULON dans les Deux-Sèvres (79). Découvrez cette magnifique demeure en pierre, où charme et tranquillité se conjuguent à merveille. Nichée au cœur de la nature et à proximité de COULON, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et authenticité. Un cadre enchanteur aux portes du Marais Poitevin : COULON, joyau du Marais Poitevin, est un village pittoresque classé "Grand Site de France". Réputé pour ses canaux, ses promenades en barque et ses ruelles fleuries, il offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous y trouverez des commerces, des écoles et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Une maison spacieuse et authentique : - Côté jour : Le vaste salon-séjour de 64 m², baigné de lumière, invite à la convivialité avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. La cuisine séparée et spacieuse est idéale pour préparer de bons repas en famille. Aux beaux jours, la terrasse ombragée sous un majestueux tilleul devient le lieu parfait pour des moments de détente. - Côté nuit : La maison dispose de quatre chambres et de deux salles d'eau, offrant un espace intime et reposant pour toute la famille. Des espaces pratiques et fonctionnels : • Arrière-cuisine : parfaite pour le rangement et l'organisation. • Garage récent indépendant : grand espace pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, vos autos et motos de collection. • Deuxième bâtisse : comprenant un préau, un garage, un atelier ? et un espace aménageable en maison d'hôte ou en gîte. Un écrin de nature pour vos envies d'évasion : Le terrain de plus d''1 hectare, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Son jardin potager et ses nombreux arbres fruitiers raviront les amateurs de jardinage. Vous pourrez y concrétiser vos projets : créer une basse-cour, accueillir un cheval, un poney ou un âne… Ici, tout est possible ! Un quotidien facilité : • Commodités à proximité : Écoles, médecins et commerces accessibles rapidement. • Connexion Internet : La maison est connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. • Accessibilité : Située à seulement 15 km de l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Nantes, Paris ou Bordeaux. Niort est tout proche, tandis que l'aéroport de La Rochelle se trouve à 52 minutes et celui de Nantes à 1h30. Laissez-vous séduire par cette maison de campagne où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Pour la visiter, contactez-moi dès maintenant ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 898171.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Sublime maison de village rénovée avec goût à Coulon Cette magnifique maison de village, datant de 1900, est une véritable perle rare située à Coulon, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable d'environ 400 m² et implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie charme d'antan et commodités modernes pour un confort de vie optimal. En franchissant le seuil de cette demeure d'exception, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement des lieux. La rénovation récente a permis de conserver le cachet d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Les deux étages offrent un vaste espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Les éléments de confort ne manquent pas dans cette maison. Vous trouverez une installation internet par fibre optique, système d'aspiration centralisée, ainsi qu'un système d'assainissement aux normes pour votre tranquillité. Le chauffage est assuré par un insert cheminée et des radiateurs individuels fonctionnant au bois et au fioul pour une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter du véranda spacieux avec un luminosité optimale. La piscine, cuisine d'été et pool house sont des atouts pour profitez de l'extérieur sous le soleil de la Cote Atlantique de la France. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre enchanteur. Avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs supplémentaires selon vos envies, cette maison offre un potentiel infini pour réaliser tous vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Coulon. VIDEO DE PRESENTATION ET VISITE A DISTANCE disponible sur demande. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous envoûter par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de campagne au cœur d' un environnement paisible. Située dans un cadre verdoyant, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Offrant une superficie habitable d' environ 210 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses dont 1 en rdc, d' une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, et d' une cuisine et arrière cuisine alliant charme et praticité. Possibilité d' avoir un logement indépendant et attenant en rdc avec salle d' eau, chambre et cuisine. À l' extérieur une 2 eme maison à rénover, grand garage et un vaste terrain permettant de profiter pleinement du calme environnant. Pour parfaire le tout, un jardin arboré, une belle terrasse, un atelier et des espaces de rangement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, possibilité de créer une activité gite ou hébergement touristique. Appelez moi vite pour plus d' informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Coulon, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 157 m² sur une parcelle clôturée de plus de 680 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond ! De plus, elle bénéficie de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté 2 chambres avec placards, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé et de l'autre : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur et piscine ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Idéalement située à Coulon, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette somptueuse longère de 407 m² environ. Construite sur une parcelle d'environ 1500 m², cette propriété vous est proposée avec une grande piscine et son pool house de 50 m² avec bar / four à pizza, salle d'eau, wc, "Espace détente garanti ! " et un grand parking. L'intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une belle entrée, un beau salon séjour avec insert, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ayant accès sur la véranda chauffée et climatisée. Un spacieux bureau, une arrière cuisine et une grande pièce de 54 m² pouvant servir de salle de jeux ou pièce qui invite à recevoir, un vestibule, une chaufferie et wc complète ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale (17,22, 25 et 26 m²), et sa grande salle de bain avec douche et baignoire et wc, deux autres salles d'eau avec wc, un bureau. Au second, un grenier aménageable de 88 m². Les points forts : l'emplacement / la qualité de la propriété / les commerces à proximité et un puits avec arrosage automatique ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous ne pourrez que vous ressourcer avec le chant des oiseaux, au calme complet, loin de tout passage et regard. L'endroit idyllique pour profiter de la pêche et de la vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Coulon en plein coeur du marais poitevin maison de 46 m² composée d une piece de vie avec cuisine, salle d 'eau, wc, une chambre, chalet en bois sur son terrain clos. Un accès direct à la conche, un véritable joyau pour les passionnés de pêche. Dans cet environnement paisible, vous pourrez profiter de moments de détente et de tranquillité. Contactez nous pour une visite. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Coulon marais poitevin a vendre : maison sur sous-sol comprenant un bel espace de vie offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres avec placard intégré, une salle de bains avec douche et wc. Le sous-sol est doté d'une pièce de vie supplémentaire, d'une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un terrain clos et arboré vous propose une terrasse, un balcon avec store banne, un cabanon de jardin, une cave et un garage. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre agréable. N'attendez plus pour venir la visiter ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Idéalement située à Coulon, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 128 m² sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 1300 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec insert ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une de 19 m², une salle d'eau avec douche italienne, vasque et sèche serviette, wc séparés ainsi qu'un grand cellier. Un studio attenant de plus de 18 m² avec accès sur le jardin comprenant un espace chambre, salle d'eau et wc. Ses atouts : Panneaux photovoltaïque, abris voiture, cabanon, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Exclusivité amepi - saint georges de rex - votre conseiller anthony boiron joignable au o625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m² habitable composée de la manière suivante : au rdc : pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine ouverte sur salon / séjour et son magnifique four à pain, au demi palier supérieur : dégagement, 1 chambre et une lingerie pouvant faire une chambre avec pour les deux un accès indépendant. Au demi palier supérieur : vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre et au dernier semi palier 2 chambres et un bureau. Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m², préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m² si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse. Possibilité de réalisert une chambre parentale en rdc. Le tout sur un très beau terrain arboré de fruitiés et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage pompe à chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme. À découvrir. Prix honoraire d'agence inclus : 249 000 eur soit 240 000 eur plus 9 000 eur d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle - longère en pierre entièrement rénovée - idéale pour grande famille et / ou activité de gîtes / chambres d’hôte clé en main - grand jardin - dépendances et piscine – coulon au cœur du marais poitevin amoureux de la nature, des grands espaces et désireux d’exploiter une activité touristique ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à coulon au coeur du marais poitevin, elle offre un cadre de vie exceptionnel, combinant charmante maison en pierre, gîtes et dépendances, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Caractéristiques principales la maison principale (200 m² environ) au rez-de-chaussée : - vaste entrée avec placards et wc. - cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse en pierre couverte d’environ 120 m². - grand salon-séjour d’environ 45 m², chaleureux grâce à son insert fermé au bois. - un bureau pouvant servir de chambre, salle de jeux,… à l’étage : - une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau privative et wc séparé. - 2 autres chambres avec placards - une salle de bain avec baignoire et double vasques. Maison secondaire : gîtes / chambres d’hôtes (110 m² environ) - salon-salle à manger avec cuisine équipée - une suite parentale avec salle d’eau et wc - une autre chambre familiale accueillant un lit double et 2 lits simples avec une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et 1wc séparé - chambre d’hôtes indépendante : deux couchages, salle d’eau double masque et wc séparé. Prestations extérieures - une grande terrasse en pierres couverte permet de profiter de l’extérieur tout en étant protégé. - jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Possibilité de potager. - piscine chauffée hors sol, idéale pour les moments de détente. - garage, dépendances, atelier et divers espaces exploitables pour vos projets. Points forts - activité de gîte rentable avec un portefeuille client existant. - matériaux de qualité pour une rénovation impeccable. - vue imprenable sur le marais poitevin, parfait pour séduire les amateurs de sérénité et de nature. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête d’espace et de confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et unique. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COULON au cœur du * Marais Poitevin * , à quinze minutes de NIORT, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme et nature. Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités locales. Implantée sur une parcelle de plus de 1400 m², cette propriété vous séduira avec son jardin engazonné et arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la grande pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire avec un bureau, une troisième chambre et une salle de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Magnifique Demeure Historique à 15mns de NIORT - Rare Opportunité Située au cOEur d'un village pittoresque, cette demeure d'exception offre un charme inégalable et un riche passé chargé d'histoire. Sur deux étages, cette propriété d'une surface de 210 m² est une véritable rareté sur le marché immobilier. À l'intérieur, les espaces de vie sont vastes et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. RDC composé d'une vaste entrée, magnifique salon, chambre parentale, cuisine et buanderie. 1ere étage : 2 autres suites parentales d'environ 30 m². 2eme étage, pallier ou petit salon, 2 chambres et 3eme salle d'eau. Toiture récente, chauffage centrale existant, chaudière fioul à remplacer par les nouveaux propriétaires. Les extérieurs, offrent un jardin de ville clos de murs avec terrasse, double garage attenant. Située à proximité de nombreux points d'intérêt et commodités, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme historique. N'attendez pas, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeure unique au cOEur du Marais Poitevin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme : 4 chambres avec parc de 13 466 m² et 2ème maison à rénover située sur la commune de coulon, à proximité de l'autoroute et des commerces de benet, cette belle maison ancienne ne nécessite aucun gros travaux. Électricité aux normes, assainissement conforme et chauffage par pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les poutres, pierres et cheminées. Au rez-de-chaussée : un grand salon / salle à manger de plus de 60 m², une cuisine équipée avec poêle, une arrière-cuisine, une pièce lumineuse avec accès extérieur, une salle de douche et un wc. À l'étage, trois chambres, dont une avec grand dressing, et une salle de douche avec wc. Le parc clos et arboré de cette propriété est idéalement situé. Un garage pour 4 véhicules, un atelier avec préau et une 2ème maison en pierre à rénover complètent le bien. Un véritable coup de cœur ! Appelez-moi pour visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 433 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eva audebrand, tél. : 06 23 11 64 53, e-mail : eva.audebrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 909 232 316.

Iad france - xavier treyve vous propose : exclusivité - maison de maître de charme – 6 chambres – terrain arboré de 3000 m² – piscine – garages – acces riviere - bessines située dans un environnement calme et verdoyant à bessines, aux portes de niort, cette somptueuse maison de maître construite en 1930 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de 3000 m². Une demeure de caractère idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes. Descriptif de la propriété : rez-de-chaussée : •entrée majestueuse avec escalier d’époque •vaste séjour lumineux exposé, avec cheminée •salle à manger conviviale, parfaite pour les réceptions •cuisine indépendante et fonctionnelle •1 grand bureau pouvant servir de chambre étage : •6 chambres spacieuses et lumineuses, et une salle de jeux, à personnaliser selon vos besoins : chambres, bureaux, bibliothèque, etc. •nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie extérieurs : •terrain de 3000 m², arboré et sans vis-à-vis •superbe piscine 8x4m avec abri, pompe à chaleur, vue sur le parc •accès exceptionnel à la rivière et barques à disposition : idéal pour les balades, la pêche et les loisirs aquatiques. •plusieurs places de stationnement disponibles à l’intérieur de la propriété, pour accueillir vos invités confort et équipements : •chauffage individuel économe par pompe à chaleur (et chaudière fuel pour les grands froids) avec radiateurs en fonte •cheminée pour des ambiances chaleureuses •fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques •système d’alarme pour une sécurité renforcée environnement et localisation : •secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de niort •accès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et transports •cadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature un bien rare sur le marché, mêlant charme de l’ancien et prestations modernes. Taxe foncière : 2950 € environ dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.