Vente maison calme à Mudaison (34130)

Mudaison – 5 chambres – qualite - espaces - volumes - authenticité - lumière - familiale - piscine - rareté coup de cœur assuré pour cette maison de charme à mudaison : piscine, jardin, volumes généreux, proche mauguio & collège international ! Cette maison unique de 225 m² marie à la perfection authenticité, confort, matériaux de qualité et volumes généreux, le tout dans une atmosphère douce et apaisante. Dès l'entrée, le charme opère. Vous accédez naturellement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon, le tout structuré avec élégance par un ameublement sur mesure. La hauteur sous plafond (2,80m), les larges ouvertures sur la terrasse et la luminosité naturelle créent une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon cocooning aux pierres apparentes, révélant l'âme de la maison, pouvant également être transformé en suite parentale selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier, des toilettes et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un bureau de 10 m², et des toilettes indépendantes. L'agencement offre de nombreux rangements et a été pensé pour offrir confort, intimité et modularité à toute la famille. À l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profitez de deux terrasses, d'une grande piscine avec plage et d'un coin convivial idéal en toute saison. Trois places de stationnement ainsi qu'une cabane de jardin complètent les prestations extérieures. À proximité immédiate du centre de mudaison, avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Montpellier à 20 min, plages à 25 min, aéroport et gare tgv sud de france à 20 min, accès rapide aux autoroutes, collège international de baillargues à seulement 5 min dpe : c / ges : c taxes foncières : 2 111 € / an pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : yann loiseau – ei (rsac 931189542) au 06 73 04 40 61 ou par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com ou contactez notre agence kw guylène bergé au 04 30 78 17 71. Maison de charme - volumes généreux - cachet de l'ancien - esprit familial - jardin paysager - atmosphère apaisante - lumière naturelle - pièce de vie spacieuse - piscine - terrasse - jacuzzi - suite parentale maison unique - localisation idéale - proximité écoles - proche montpellier - calme absolu - aucun vis-à-vis - prestations de qualité - ameublement sur mesure - potentiel évolutif - bien rare - intimité préservée - maison coup de cœur - accès autoroute rapide les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Située au sein d'un ensemble exclusif de trois maisons contemporaines, cette villa DE 2024 est la dernière opportunité disponible. Profitez d'un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et sérénité, dans un environnement naturel préservé, où votre intimité est préservée par un environnement naturel qui restera intact grâce aux nouvelles règles d'urbanisme, de la commune. Avec une superficie habitable de 138 m² de plain-pied, cette villa se dresse sur un magnifique terrain de 930 m², sans vis-à-vis. Grâce au nouveau PLU (Plan Local d'Urbanisme) de la commune, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la nature environnante, garantissant un cadre de vie intimiste et calme, sans aucune construction future venant perturber cette tranquillité. Un intérieur pensé pour le bien-être : ? Pièce de vie de 60 m² : Très lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. ? Suite parentale de 22 m² : Vue imprenable sur la piscine, avec salle d'eau privative et toilettes. ? Deux grandes chambres de 15 m² chacune, avec salle de bain privée (baignoire + douche à l'italienne). ? Cellier fonctionnel : Accès direct au garage spacieux. Extérieurs & équipements haut de gamme : ? Piscine au sel chauffée pour des moments de détente inégalés. ? Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible pour un confort optimal. ? Alarme, arrosage automatique, forage pour une gestion pratique de votre bien. Emplacement privilégié : ? À seulement 15 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare Sud de France. ? À 7 minutes de la gare de Baillargues (liaison vers Montpellier en 7 minutes). ? À 10 minutes de l'autoroute pour des déplacements simplifiés. ? Située hors lotissement et hors copropriété, vous bénéficiez de la tranquillité et de l'intimité d'un cadre exclusif. Ne laissez pas passer cette dernière chance d'acquérir une villa contemporaine dans un cadre verdoyant et privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 06 19 38 13 16, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120.

Mudaison. Magnifique maison de village d'environ 130 m² entièrement refaite avec une grande terrasse et un garage. Elle dispose d'un grand séjour salle à manger très lumineux et d'une une cuisine équipée. Prestation de qualité avec chauffage par gainable, adoucisseur d'eau, etc. Entre montpellier et lunel, à proximité de mauguio, pérols, baillargues, candillargues, st aunes, saint bres, lansargues. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 889572.

Exclusivité ! Située à MAUGUIO, dans une rue au calme. Belle Maison de 2023 d'environ 82 m² habitables. Proche des commerces, des écoles et des transports, dans cette maison a été parfaitement optimisée. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une cuisine moderne aménagée, équipée donnant sur un salon séjour chaleureux, l'ensemble est spacieux et lumineux grâce aux baies vitrées qui donnent accès à la terrasse, un WC ainsi qu'un accès au garage permettant d'accueillir une voiture. À l'étage, vous trouverez : Un beau dégagement distribuant, trois chambres de belles tailles (avec placards), une belle salle d'eau avec meuble vasque et douche, un WC séparé. À l'extérieur une terrasse et un jardin d'environ 150 m², vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking. - Climatisation réversible - Volets électriques - Garage - Terrasses - Chauffe-eau thermodynamique Cette magnifique maison est à visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Coup de cœur pour cette maison familiale de 117 m² idéalement située dans un environnement calme et privilégié offrant des prestations de qualité et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par un très bel espace de vie lumineux (42 m²) doté de baies vitrées à galandage, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et sa véranda de 24 m². Cette maison se compose de 5 chambres avec parquet et placards, dont une en rez de jardin. La salle de bain avec double vasque et baignoire est récente, WC indépendant. Pour une ambiance chaleureuse, poêle à bois (Jotul) Le jardin paysagé sans vis à vis vous permettra de profiter en toute sérénité d'une grande piscine au sel avec sa plage. Terrasse en bois exotique / pool house Autre atout, cette maison dispose d'un sous-sol aménageable de + de 40 m² Prestations modernes et confort optimisé (double vitrage, isolation du toit récente, panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique) Cette maison est située dans un environnement stratégique, à proximité immédiate du marché et des établissements scolaires (écoles, collège) et à 5mn. À proximité de l'école internationale, du golf et de la gare de Baillargues. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 898941.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : - EN EXCLUSIVITE, Une villa élégante et confortable pour une retraite paisible, 1ère ligne au Golf de Massane de 197 m² utiles ! - Vivez pleinement votre retraite dans un cadre d'exception ! Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. Piscine, jardin arboré, vue dégagée sur le golf et prestations de qualité (Plancher chauffant, Climatisation réversible, Adoucisseur, Aspiration centralisée,. ), une maison idéale pour profiter pleinement de votre temps libre. Si vous êtes golfeur, vivez votre passion au quotidien ! Imaginez-vous vous réveiller avec une vue panoramique sur le parcours, savourer votre café sur une terrasse ensoleillée face au green, et profiter d'une maison d'architecte alliant élégance, modernité et confort absolu. Vivre en première ligne sur le green ? même sans être golfeur ! Une maison qui pourrait bien changer votre quotidien Et si votre futur lieu de vie vous offrait un cadre de sérénité absolue, une vue dégagée sans vis-à-vis, et ? la possibilité de découvrir un nouveau loisir, à votre rythme ? Située en première ligne sur le golf, cette belle maison conjugue le calme, la verdure et une qualité de vie rare. Ici, pas besoin d'être golfeur pour tomber amoureux du lieu : * Une vue imprenable sur le fairway, changeante au fil des heures et des saisons * Un voisinage discret et respectueux * Un environnement préservé, entretenu toute l'année * Un accès direct au parcours, si l'envie vous prend de tester un club un jour ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte Caractéristiques principales : - Surface habitable : 178 m² + 19 m² de véranda vue sur la piscine et le parcours de Golf - Surface terrain : 676 m² paysagé - Piscine : 9,5 m x 4 m - Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf Description intérieure : * Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour / salon lumineux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Espace bien-être d'environ 20 m² fermé avec baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin, la piscine et le parcours de golf, non comptabilisé dans la surface habitable, - Une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche, un dressing et une chambre, - Un WC séparé avec lave-mains, - Un grand placard de rangement. * À l'étage : - Deux belles chambres, dont une avec une terrasse privée vue sur le golf, - Une salle de douche avec WC. * Sous-sol (R-1) : - Un cellier, - Un grand garage, - Un grand garage, - Une chaufferie, - Un local technique pour la piscine, - Une cave avec accès au vide sanitaire sous toute la maison. Atout supplémentaire : Un appartement indépendant de type T2, avec une entrée séparée, comprenant : - Une cuisine ouverte, - Un séjour spacieux, - Une salle de douche, - Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. Les plus de cette propriété : * Emplacement privilégié en bordure du golf, * Beaux volumes et architecture moderne, * Environnement calme et verdoyant, * Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance à quelques minutes de Montpellier. Prix de vente : 849 900€ Frais d'agence compris ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON - 07 67 22 51 56 - bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ________________________________________.

Exclusivite ! Située à baillargues, au calme dans une impasse, proche des écoles et des commerces. Edifiée sur un terrain de 750 m² clos par un portail, cette propriété comprend deux places de parking, une terrasse, et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Construite en 1976, cette maison de 143 m² se compose de 6 pièces, dont quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall donnant accès à deux chambres et un double garage. À l'étage, deux chambres, un salon séjour donnant accès à une véranda et une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. Double garage potentiel exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 474 000 € honoraires charge acquéreur : 15 900 € soit 3,35 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Située dans la charmante commune de Baillargues (34670), cette propriété se trouve dans un quartier calme à proximité immédiate de nombreux services tels que les transports en commun (bus, gare TER, accès autoroute A9), les établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée international, des espaces verts pour les enfants, des supermarchés et des commerces de proximité. La commune de Baillargues est située à 8 mn de Montpellier en TER et à 15 mn de la mer en voiture. Cette maison d'habitation dite "vigneronne" à rénover offre un cadre de vie paisible à 10 km de Montpellier. Son terrain boisé de 2333 m² lui confère une atmosphère naturelle, tout en restant à proximité immédiate des commodités offrant ainsi un équilibre de vie idéal pour une famille. La propriété dispose d'un vaste espace boisé permettant d'aménager des espaces de détente ou des jardins à volonté. La configuration actuelle en deux habitations indépendantes offre la possibilité de créer des zones extérieures distinctes ou de les fusionner pour obtenir un grand jardin. À l'intérieur, cette maison de charme de 274 m² se compose de 10 pièces réparties en 9 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 65 m², offrant un agencement modulable pour répondre aux besoins spécifiques d'un projet familial. Les multiples chambres et espaces de vie offrent une grande adaptabilité et laissent place à l'imagination pour une rénovation sur mesure. Propriété à fort potentiel pour les amoureux de vieilles pierres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Découvrez cette maison d'architecte située dans un quartier prisé, avec une surface d'environ 150 m². Elle vous offre un cadre de vie moderne et confortable, nichée sur un terrain de 445 m², dans un environnement calme, à deux pas des commodités, des écoles et des axes routiers. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour cathédrale lumineux, habillé d'un carrelage haut de gamme (120x120) et une vue imprenable sur la piscine. Une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie principale. Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un cellier pratique. Toilettes invités. À l'étage : Une grande mezzanine polyvalente pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Trois chambres lumineuses, dont une avec une mezzanine supplémentaire. Une salle d'eau. Extérieurs : Une grande terrasse carrelée, partiellement abritée. Une piscine type Bali. Garage avec mezzanine. Localisation : À proximité des écoles, du collège, de la gare ferroviaire et des accès autoroutiers, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour planifier une visite. Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - NoRSAC : 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Découvrez cette belle maison construite en 1992, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située au coeur de Baillargues, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'un DPE en B, garantissant une bonne performance énergétique. Avec ses 120 m² habitables, cette maison non mitoyenne dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et d'intimité. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et lumineux. L'extérieur propose un terrain de 547 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée au chlore et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain. L'ensemble de la maison est équipée d'une pompe à chaleur et une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons. L'électricité et la plomberie viennent d'être refaites, garantissant une installation moderne et sécurisée. La maison dispose également d'un vide sanitaire, un atout en termes d'entretien et d'isolation. Un garage fermé avec électricité et de nombreux rangements vient compléter ce bien. Taxe foncière : 2000 EUR Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1.

Hérault (34), à seulement 15 min de Baillaurgues, sur la commune de Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. À l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un studio de 24 m², comprenant une chambre. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, cahuffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54266 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

J'ai le plaisir de vous présenter sur la commune de baillargues cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, aux finitions impeccables, d'une surface habitable de 147 m². Elle se situe sur un terrain d'environ 500 m², au fond d'une impasse dans un cadre verdoyant, calme, sans vis a vis. Description du bien : au rez-de-chaussée : - vous profiterez d'une cuisine sur mesure, moderne et contemporaine, elle est équipée d'un îlot central et bénéficie de nombreux rangements. - un salon / séjour lumineux disposant d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée exposé sud, avec accès direct sur la piscine, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. - une salle d'eau (avec wc entièrement rénovés) viennent compléter le niveau. 1er etage - 4 chambres spacieuses de 15 m² environ avec placard et climatisation réversible pour des nuits confortables. - 1 salle de bain avec double vasque et douche italienne le plus - 1 annexe de 9 m² confort - portail automatique, - climatisation réversible, - double vitrage, - solaire thermique, - volets roulants électriques, - eau du bas rhône, - arrosage automatique. Exterieur un jardin paysager avec terrasse, barbecue en pierre, piscine au sel 8 * 4m, gloriette, le tout créant un environnement parfait pour des moments de détente. Stationnement - 1 garage fermé + possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. Emplacement strategique - 10 mn de montpellier, - 20 mn de palavas, - 15 mn gare sud montpellier, - 5 mn centre ville proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme entre ville et mer. Contactez moi pour une visite m. Pascal vermot-de-boisrolin, au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 871318.

Découvrez cette superbe maison de 90 m², située dans un quartier calme et recherché de Baillargues, à deux pas du collège et à proximité de la gare, du golf et de l'autoroute. Construite en 2012, elle est entretenue de manière impeccable et offre des prestations modernes et fonctionnelles. Caractéristiques : Surface habitable : 90 m² Parcelle : 244 m² avec une belle piscine Pièce de vie spacieuse de 44 m², lumineuse et conviviale 3 chambres avec placards intégrés 1 salle d'eau moderne Garage de 15,5 m² Climatisation pour un confort optimal toute l'année Volets roulants sur toutes les ouvertures Quartier calme et résidentiel Carrelage porcelanosa, alliant élégance et qualité 3 places de parking Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures, en fait un bien rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - NoRSAC : 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Villa de 130 m², idéalement située à Baillargues, au calme, proche de Montpellier, des accès autoroute et à 25 min des plages. Le premier niveau de cette maison totalement rénové, se compose de deux belles chambres dont une avec balcon, d'un grand salon lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur un agréable balcon de 10 m². Ce premier étage dispose également d'une cuisine indépendante moderne et équipée (électroménager neuf sous garantie), d'une salle de bain et de WC indépendant. La maison possède également une climatisation réversible et des radiateurs en fonte récemment installés. Le RDC de 50 m² reste à aménager (arrivée d'eau, évacuation présentes) selon vos envies : pièces supplémentaires, revenu locatif ou activité libérale. La maison est située sur un très beau terrain arboré de plus de 680 m², avec une agréable piscine sans aucun vis à vis. Un grand garage de 27 m² complète ce bien avec de plus, possibilité de garer des voitures sur la parcelle. NE TARDEZ PAS. Référence agence : 1484.

Belle maison de plain-pied, situé au calme et sans vis à vis. Séjour spacieux, lumineux, cuisine ouverte, et ses 3 chambres confortables offrent un cadre de vie idéal. Vous apprécierez également son cellier / buanderie et un garage attenant pour plus de praticité. Véritable havre de paix à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

À visiter sans tarder ! À baillargues, dans une copropriété de 4 logements sans frais ! Dans une impasse calme, proche des commerces, à 5 minutes des écoles et à 500 mètres du collège. Appartement en triplex de 109 m² rdc : cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² dont les 2 baies vitrées donnent sur le jardin. Un wc. Un garage qui communique avec le logement et un emplacement de parking. 1er niveau : deux chambres (dont une avec dressing ou bureau) qui accèdent à une terrasse surplombant le jardin, une salle de bain et un wc. 2ème niveau : une chambre et un wc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Située dans la charmante commune de Baillargues (34670), cette maison se trouve dans une impasse calme à proximité immédiate de nombreux services tels que les transports en commun (bus, gare, accès autoroute A9), des établissements scolaires allant de l'école au lycée international, des espaces verts pour les enfants, des supermarchés et des commerces de proximité. À l'extérieur, cette maison traditionnelle s'étend sur un terrain de 435 m² avec une piscine sécurisée, une terrasse de 50 m² agrémentée d'une tonnelle et d'un barbecue en pierre, un balcon offrant une belle vue orientée au sud, un grand garage couvert et deux places de parking. À l'intérieur, la maison de 150 m² sur deux niveaux est divisée en 2 appartements T3 avec entrées indépendantes. Elle comprend : - au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, - à l'étage un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, Cette maison peut également être réaménagée en maison familiale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison ! Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Villa T5 située à Baillargues, au calme proche de Montpellier, des accès autoroute et 25 min des plages. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, (aménagée et équipée) sur la pièce de vie, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc. Un espace buanderie ou atelier en fonction de vos besoins. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. De plus, vous profiterez d'une agréable véranda. Côté extérieur, un agréable jardin de 520 m² avec piscine et également de quoi stationner deux véhicules. Ne tardez pas. Référence agence : 1451.

Ituée dans un quartier calme et recherché de Baillargues, cette belle maison contemporaine de 2014 offre tout le confort moderne et des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale agréable. Caractéristiques principales : Nombre de chambres : 3 chambres lumineuses et bien agencées. Pièces à vivre : Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux. Salle de bain : 1 grande salle de bain fonctionnelle et moderne. Équipements de confort : Volets roulants électriques dans toutes les pièces pour un maximum de praticité. Climatisation gainable à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver. Climatisation au rez-de-chaussée, garantissant une température idéale toute l'année. Ballon thermodynamique, offrant des économies d'énergie significatives pour la production d'eau chaude. Extérieur : Un jardin clos et une terrasse, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de la région. Autres atouts : Proximité des écoles, commerces et transports. Accès rapide à l'autoroute et à la gare TER, facilitant les déplacements vers Montpellier ou Nîmes. Secteur résidentiel paisible et sécurisé. Cette maison T4 est une opportunité rare à Baillargues, combinant modernité, économies d'énergie et emplacement de choix ! Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - NoRSAC : 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Baillargues - proche montpellier - villa recente - 4 chambres -,garantie dommage ouvrage - volumes - rare guylene berge vous propose en exclusivité dans le secteur recherché de baillargues, à quelques minutes des commerces, axe a9 et gare ter de baillargues (montpellier à 8mn), dans un environnement calme, sur une parcelle de 200 m², orientée, est, sud ouest, belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 105 m² habitables environ, 5 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 38 m² environ, d'une chambre, une salle d'eau et wc, des rangements, à l'étage, 3 chambres confortables, dont une suite parentale, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs et dans l'impasse. Nous apprécions les prestations, volet centralisé, huisseries noires aluminium, climatisation réversible dans toute la maison, maison neuve, disponible, sous garantie dommage / ouvrage, frais de notaire réduits. Le collège le bérange et l'école maternelle antoine geoffre se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 21 (gaston baissette) dans les environs. Les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma salle municipale claude plan de même qu'un tennis à proximité du logement. Honoraires charge vendeur. Dpe a (26) et a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Proche a9 - proche commerces - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare -,terrain - sud - calme.

À VENDRE en VEFA Projet de trois maisons neuves de 90 m² à Saint-Brès (livraison printemps 2025) Quadrimm vous invite à découvrir cette future maison neuve de 90 m² avec une livraison prévue pour le printemps 2025. Idéalement conçue pour une famille, cette maison moderne en R + 1 allie confort et fonctionnalité, avec un jardin arboré d'environ 150 m² ainsi qu'un garage. Le bien est composé en rez-de-chaussé d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte de 44 m² avec un W. C séparé et de 3 chambres, une salle d'eau et un W. C séparé à l'étage. Personnalisation des finitions (selon l'avancement des travaux) À quelques minutes des commerces, écoles et services avec accès facile aux transports en commun et grands axes routiers Quartier familial, calme et sécurisé N'hésitez pas à nous conctacter pour plus d'informations ou pour réserver une visite du chantier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa t5 / t6 située à st bres très proche de baillargues et des accès autoroutes. Cette villa au calme se compose en rdc d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire). À l'étage trois chambres (dont une avec dressing et terrasse avec vue dégagée), une salle d'eau et un wc. De plus un garage ainsi qu'une véranda (chauffée). Ce bien dispose d'un sublime jardin arboré de 1400 m² au calme et sans vis à vis avec terrasse et piscine. Le plus : panneaux photovoltaïque, ballon thermodynamique, pompe à chaleur. En bref un bien spacieux et peu énergivore ! Ne tardez pas environnement rare ! Référence agence : 1457.

Au cœur du pittoresque village de Saint-Brès, à quelques battements d'ailes de Montpellier, où la douceur de vivre s'impose et où tout est à portée de main, se cache un véritable écrin de sérénité et de confort. Édifiée sur une parcelle d'exception d'environ 1 400 m², alimentée par l'eau du Bas-Rhône, cette belle maison individuelle en R + 1 dévoile 152 m² de surface habitable. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière et exposée plein sud. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, invite à la convivialité. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse surplombant une piscine scintillante, à l'abri des regards, équipée d'un régulateur de pH et de filtres à verre et à chlore, offrant ainsi des moments de relaxation en toute intimité. Un espace de repos comprenant une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes vient compléter ce niveau, alliant confort et praticité. Un garage avec mezzanine optimise l'espace de rangement. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing et terrasse privée, véritable refuge suspendu où le temps semble s'arrêter. Une salle d'eau élégante et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau avec harmonie. Dotée de volets électriques, d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un adoucisseur, cette maison concilie modernité et performance énergétique, vous offrant ainsi un confort optimal et des économies durables. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - IMAGIMMO au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

T8 – calme - transports – piscine –double garage–climatisation – cadre arbore - sans vis à vis - située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa indépendante de 195 m² sur un terrain arboré de 800 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 75 m² lumineux regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, un espace cinéma dessert deux suites : une suite junior avec salle d'eau et bureau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. L'extérieur invite à la détente avec une piscine, une cuisine d'été et un jardin sans vis-à-vis. Un double garage complète ce bien. Parmi les atouts : beaux volumes, climatisation, dpe b, arrêt de bus au pied de la maison, proximité des écoles internationales, commerces, tennis et accès autoroutiers. Taxe foncière : 2 012 € dépenses énergétiques : 1 540 € / an. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison alicia romero au o6o389o6o7 rsac 978534816 (ei) et thibault raissac au o6998213 88 rsac 824762975 (ei) sont à votre écoute 7jours / 7. Vous pouvez également nous joindre à l'agence au 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h).

Située dans un quartier paisible de Saint-Brès, cette maison indépendante sur un terrain de 641 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement calme. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'étage : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire). Confort : Menuiseries en aluminium récentes offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est également équipée d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. Énergie : Des panneaux solaires installés pour l'autoconsommation et la revente du surplus d'énergie, vous permettant ainsi de réduire vos coûts énergétiques tout en contribuant à une démarche écologique. Extérieur : Un grand jardin arboré, un garage et plusieurs espaces de stationnement sur la parcelle. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison ! Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - NoRSAC : 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.