Maison avec piscine à vendre à Mudaison (34130)

OPPORTUNITE à 15 minutes du centre de Montpellier, 7 minutes de Mauguio, 5 minutes des accès, gare et autoroute de Baillargues, sur 455 m² maison de plain pied proposant une entrée une pièce à vivre cuisine ouverte avec cheminée et climatisation, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un garage, son spacieux terrain peut accueillir une future piscine sans aucun vis-à-vis ou tout simplement un jardin verdure. Maison entretenue et soignée. Vous trouverez pharmacie boulangerie Ecole médecin à moins de 10 minutes à pied. Nous avons les clés. Référence agence : 411.

Mudaison – 5 chambres – qualite - espaces - volumes - authenticité - lumière - familiale - piscine - rareté coup de cœur assuré pour cette maison de charme à mudaison : piscine, jardin, volumes généreux, proche mauguio & collège international ! Cette maison unique de 225 m² marie à la perfection authenticité, confort, matériaux de qualité et volumes généreux, le tout dans une atmosphère douce et apaisante. Dès l'entrée, le charme opère. Vous accédez naturellement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon, le tout structuré avec élégance par un ameublement sur mesure. La hauteur sous plafond (2,80m), les larges ouvertures sur la terrasse et la luminosité naturelle créent une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon cocooning aux pierres apparentes, révélant l'âme de la maison, pouvant également être transformé en suite parentale selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier, des toilettes et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un bureau de 10 m², et des toilettes indépendantes. L'agencement offre de nombreux rangements et a été pensé pour offrir confort, intimité et modularité à toute la famille. À l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profitez de deux terrasses, d'une grande piscine avec plage et d'un coin convivial idéal en toute saison. Trois places de stationnement ainsi qu'une cabane de jardin complètent les prestations extérieures. À proximité immédiate du centre de mudaison, avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Montpellier à 20 min, plages à 25 min, aéroport et gare tgv sud de france à 20 min, accès rapide aux autoroutes, collège international de baillargues à seulement 5 min dpe : c / ges : c taxes foncières : 2 111 € / an pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : yann loiseau – ei (rsac 931189542) au 06 73 04 40 61 ou par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com ou contactez notre agence kw guylène bergé au 04 30 78 17 71. Maison de charme - volumes généreux - cachet de l'ancien - esprit familial - jardin paysager - atmosphère apaisante - lumière naturelle - pièce de vie spacieuse - piscine - terrasse - jacuzzi - suite parentale maison unique - localisation idéale - proximité écoles - proche montpellier - calme absolu - aucun vis-à-vis - prestations de qualité - ameublement sur mesure - potentiel évolutif - bien rare - intimité préservée - maison coup de cœur - accès autoroute rapide les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Mudaison - En plein coeur du village de Mudaison, venez découvrir cette maison T8 d'environ 225 m² sur une parcelle de 570 m² proche des commerces et des comodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une vaste pièce à vivre de plus de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie, ainsi qu'un deuxième salon, idéal pour des moments de détente et de convivialité, et un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un bureau et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une piscine, parfaits pour des moments de convivialité en famille. Les + : fenêtres en double vitrage, chaudière au gaz, adoucisseur d'eau, piscine. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Idéalement située à deux minutes de Mauguio, à proximité immédiate des commerces de, de l’aéroport, de la gare TGV Sud de France et de l’autoroute A9, cette villa contemporaine vous offre un cadre de vie rare, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. Imaginez vous vivre dans une villa d’architecte baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour allier élégance contemporaine et confort absolu… À seulement quelques minutes des plages, de Montpellier, et de toutes les commodités essentielles. Un havre de paix, rare et recherché, dans un écrin de modernité. Villa contemporaine de 142 m² – Terrain de 500 m² – Calme absolu Construite en 2021 sur une parcelle de 500 m², cette villa 4 faces, située dans un secteur résidentiel très calme, séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle. Descriptif intérieur Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et WC indépendants Suite parentale avec dressing et salle d’eau Spacieux séjour avec grandes baies vitrées, hauteur sous plafond Cuisine contemporaine équipée avec hotte intégrée. Face au séjour, une élégante piscine au sel s’étire sous le soleil du sud, prolongée par une terrasse en teck où chaque journée d’été devient une parenthèse enchantée. Buanderie et garage fermé (2 véhicules + rangements) Portail et porte motorisés. À l’étage : Deux grandes chambres donnant chacune sur un solarium Salle d’eau moderne WC séparé. Extérieurs et équipements de confort : Jardin paysager avec arrosage automatique Deux terrasses dont une latérale pour les repas d’été Forage, local de rangement, système domotique Confort gainable réversible pièce par pièce (Air Zone) Volets aluminium motorisés, chauffe-eau thermodynamique 250L Panneaux solaires, caméras de surveillance. Une localisation rare et stratégique : À quelques minutes : Des plages de Carnon, la Grande -motte, Du centre de Mauguio et de ses commerces, De la gare TGV Sud de France, De l’aéroport et de l’autoroute A9, Des écoles, zones d’activité et pôles médicaux. L’élégance et la sérénité n’attendent pas… Et si c’était vous, le prochain propriétaire de cette villa d’exception ? Visites sur rendez-vous uniquement – Contactez nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare sur le marché, qui vient vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa de standing de plain-pied, édifiée sur un terrain de 930 m² – Emplacement d’exception & art de vivre intimiste à Mauguio 1) Emplacement (très haut de gamme) Au cOEur d’un secteur recherché, cette adresse conjugue intimité et confort absolue, connexion immédiate : Golf de Baillargues à 1 minute (idéal pour les amateurs), A9 et gare à portée, Montpellier / Mauguio en quelques minutes (voiture ou vélo). Commerces du quotidien à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, services) et école internationale toute proche. La vue dégagée et l’exposition Sud–Est–Ouest offrent une lumière enveloppante du matin au coucher, parfaite pour un art de vivre dedans–dehors. 2) Extérieur Terrain paysagé ~930 m² avec coin intimiste. Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur), larges terrasses ensoleillées. Stationnement pour 5 véhicules dans la propriété, garage. Extension autorisée jusqu’à 141 m². 3) Intérieur Villa contemporaine 2024, plain-pied, volumes optimisés et grandes ouvertures. Grand séjour / salon / cuisine ouvert de plain-pied sur la terrasse et la piscine. Suite parentale (dressing + salle d’eau) de plus de 23 m². Deux chambres de + 15 m² avec placards intégrés. Salle de bains avec baignoire + douche. Buanderie avec accès direct au garage. 4) Confort de la villa Chauffage / rafraîchissement gainable réversible. Ballon thermodynamique. Volets roulants centralisés. Alarme + caméras. Garantie décennale, conformité. 5) Prestations techniques & pratiques Forage, arrosage goutte-à-goutte. Piscine au sel avec pompe à chaleur. À retenir Un emplacement signature (golf, A9, gare, commerces à proximité immédiate, école internationale) offrant calme, intimité et lumière — et une villa contemporaine 2024 taillée pour un style de vie pratique, à quelques minutes de Montpellier. Pour en mesurer tout le potentiel, demandez le dossier complet et réservez votre visite privée : cette adresse d’exception se vit autant qu’elle se décrit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière une façade discrète se cache une maison familiale à l'esprit loft de 165 m² habitables implantée sur une parcelle de 260 m². Fruit de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante et un aménagement décloisonné qui crée un beau volume et une circulation fluide. La pièce de vie de 75 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert et d'un vaste espace repas propice aux moments de partage. La baie vitrée et les nombreuses ouvertures permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée et offrent un lien direct vers la terrasse couverte. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau offrent rangement et praticité au quotidien. À l'étage, la passerelle reliant les différents espaces nuit ajoute une touche architecturale, elle dessert une chambre parentale de 20 m² avec grand placard, 2 autres chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Une mezzanine aménageable dominant le séjour permet d'imaginer un espace selon vos besoins : Bureau, pièce de loisir ou 4ème chambre. Ce bien bénéficie d'un agencement ingénieux qui maximise l'espace tout en préservant l'intimité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud se prolonge vers une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local de rangement, un abri et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en direction de Montpellier et de Nîmes (Gare TER à 4 min qui relie Montpellier centre en 8 min), cette maison coup de cœur présente beaucoup d'atouts au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charge, qui ne se devine pas. Idéale pour une famille, un couple, télétravail ou profession indépendante, artistique. ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 597554 ).

Maison T6 sur terrain arboré avec piscine. Nichée en impasse très calme, à 10 min de Montpellier. Deux niveaux reliés offrant de nombreuses configurations possibles. Un cadre rare, idéal pour découvrir votre futur lieu de vie. Vaste garage et élégante terrasse. Idéale pour famille ou projet locatif. Modulable ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Hérault (34), à seulement 15 min de Baillargues, sur la commune de Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. À l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54439 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison Proche Montpellier, 7 PIÈCES 190 m² 4 Chambres sur terrain de 800 m² environ avec piscine. Découvrez cette magnifique villa à Baillargues située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme de 180 m² vous attend. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Le salon, avec sa cheminée moderne, dégage une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir vos invités. Un couloir vous mène à l'espace nuit, composé de deux belles chambres, d'un grand dressing (pouvant être transformé en troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un espace sauna. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace de jeu parfait pour les enfants ou adolescents. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix pour des moments conviviaux, avec sa piscine, son pool house, sa terrasse en bois et son jacuzzi. Tout est conçu pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et bénéficie de l'eau du bas Rhône. Un véritable coup de cœur, idéale pour une famille. Venez la visiter sans tarder ! Baillargues, située dans l'Hérault, est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable. Proche de Montpellier, elle combine tranquillité et dynamisme, avec des écoles de qualité, des commerces, et de nombreuses activités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront le renommé Golf de Massane. La ville est également bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes. Vivre à Baillargues, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. L'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) juste à côté. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous accueille non loin de la maison pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : M. LOISEAU Yann au O6.73. 04.40. 61 RSAC 931189542 (EI). Ou Mr. BONNET Olivier au O6.63. 91.46. 22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Proche de montpellier - maison 6 pièces avec terrasse baillargue maison de plain pieds volumes jardin piscine 5 chambres grand garage veranda nous vous proposons kw guylene bergé, en exclusivité, dans le secteur recherché de baillargues, centre village, proche des commodités, agréable maison de plain pieds d'une surface de 122 m² environ, 6 pièces, elle se compose de 5 chambres, 1salle de bain, 1 salle d'eau, d'un grand séjour avec cheminée de 42 m² donnant sur une grande véranda (19 m²), une cuisine séparée (15 m²) avec un espace repas, un grand garage double, aménageable, sur une parcelle de 573 m², avec piscine, prévoir quelques travaux de modernisations, l'environnement est agréable, beaucoup de potentiel, proche de la ligne de bus 21 (fenouillet), les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113, gare ter de baillargues, dpe d (221) et b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2790 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière kw guylène bergé pour une première visite de cette maison en vente. Vous pouvez nous contacter, honoraires à charge vendeur keller williams guylene berge - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Lumière, calme et charme absolu. Cette maison en pierre est une bulle de douceur au coeur de Valergues. Jardin de curé, piscine intime, volumes généreux. Une ambiance zen à la balinaise, le chant des cigales en bonus. Un refuge où ralentir devient un art de vivre.

À Baillargues, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison non mitoyenne construite en 1992, parfaitement entretenue et pensée pour le confort d'une famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse permet de profiter d'un espace intime et pratique au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un lieu convivial et chaleureux. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. L'ensemble de la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, assurant un confort optimal en toute saison. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, pour une installation moderne, fiable et sécurisée. À l'extérieur, le terrain de 547 m² sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée au chlore et le jacuzzi invitent à la détente. Un garage fermé avec électricité et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien. La maison dispose également d'un vide sanitaire, un vrai plus pour l'entretien et la durabilité. Le DPE en B témoigne de la performance énergétique du bien. La taxe foncière s'élève à 2 000 EUR. Une opportunité rare à Baillargues. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1.

Située dans la charmante commune de Baillargues (34670), cette maison se trouve dans une impasse calme à proximité immédiate de nombreux services tels que les transports en commun (bus, gare, accès autoroute A9), des établissements scolaires allant de l'école au lycée international, des espaces verts pour les enfants, des supermarchés et des commerces de proximité. À l'extérieur, cette maison traditionnelle s'étend sur un terrain de 435 m² avec une piscine sécurisée, une terrasse de 50 m² agrémentée d'une tonnelle et d'un barbecue en pierre, un balcon offrant une belle vue orientée au sud, un grand garage couvert et deux places de parking. À l'intérieur, la maison de 150 m² sur deux niveaux est divisée en 2 appartements T3 avec entrées indépendantes. Elle comprend : - au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, - à l'étage un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, Cette maison peut également être réaménagée en maison familiale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison ! Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T5 de 190 m² avec piscine et grand jardin à Saint-Brès, proche Montpellier. Découvrez cette maison traditionnelle et familiale de plain-pied, située dans un secteur paisible et recherché, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 552 m². Offrant un cadre de vie idéal, elle allie espace, luminosité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest, et réchauffé par une cheminée centrale. En complément, la maison est équipée de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante et équipée de 12,47 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un coin cosy attenant, idéal pour profiter d’un espace chaleureux et ensoleillé. Une buanderie avec accès direct au garage de 23 m² (avec mezzanine) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres (13,75 m², 9,45 m², 10,05 m²), dont une suite parentale avec accès terrasse, ainsi qu’un bureau de 8,10 m², une salle de bain et deux salles d’eau. À l’étage, les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec trois grandes chambres (16,88 m², 21,15 m², 13,93 m²), une salle d’eau avec WC et deux pièces de stockage, idéales pour optimiser le rangement. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin paysagé avec arrosage automatique et forage, ainsi que d’une superbe piscine de 45 m² offrant une vue dégagée. La terrasse, accessible depuis la suite parentale, dispose d’un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux. Depuis la terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et l’environnement paisible qui entoure la maison. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage pour une excellente isolation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’adapter la maison aux goûts et aux envies de chacun, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages, un parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités. * Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T8 – calme - transports – piscine –double garage–climatisation – cadre arbore - sans vis à vis - située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa indépendante de 195 m² sur un terrain arboré de 800 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 75 m² lumineux regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, un espace cinéma dessert deux suites : une suite junior avec salle d'eau et bureau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. L'extérieur invite à la détente avec une piscine, une cuisine d'été et un jardin sans vis-à-vis. Un double garage complète ce bien. Parmi les atouts : beaux volumes, climatisation, dpe b, arrêt de bus au pied de la maison, proximité des écoles internationales, commerces, tennis et accès autoroutiers. Taxe foncière : 2 012 € dépenses énergétiques : 1 540 € / an. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison alicia romero au o6o389o6o7 rsac 978534816 (ei) et thibault raissac au o6998213 88 rsac 824762975 (ei) sont à votre écoute 7jours / 7. Vous pouvez également nous joindre à l'agence au 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h).

Dernière opportunité à Saint Brès Maison neuve de 94 m² sur une parcelle de 225 m² avec garage Maison en r + 1 comprenant un espace de 45 m² en RDC et 45 m² en R + 1 Maison livrée hors d'eau hors d'air avec façade et étanchéité Second œuvre ( électricité-plomberie-isolation-cloisonnement-peinture) à votre charge Option 1 La maitrise d'œuvre vous proposera une maison clef en main et assumera tout le second œuvre Option 2 Vous gérer vous même les travaux du second œuvre Avantages Bien disponible de suite Prestations (carrelage, cuisine …) de votre choix Aménagement intérieur de votre choix Frais de notaire réduit Eligible PTZ Cette maison hors d'eau / hors d'air représente une occasion unique de personnaliser votre habitat selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite ! Référence agence : 373.

À vendre hérault - lansargues 34130 - maison de village entièrement rénovée 5 pièces d'environ 98 m² avec jardin sans vis à vis et mini piscine, 3 chambres, 2 salles de bains douche et baignoire, 2 wc, buanderie, dressing, cheminée à insert et pompe à chaleur, fibre optique, sol en pierre de bourgogne et parquet, escalier en pierre, poutres apparentes. Lumineuse et chaleureuse, cette maison séduit par la qualité de ses prestations associant le moderne et l'ancien, l'agréable distribution de ses pièces et l'invitation à la détente proposée par son extérieur sans vis à vis. À proximité, crèche, écoles, collège, piscine, infrastructures sportives, commerces et professionnelles de santé. À 5mn de la gare ter, 15mn de l'entrée d'autoroute, 20mn de montpellier et de l'aéroport, 30mn des plages, la commune est également desservie par une ligne hérault transports. Prix : 369 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b (70kwh / m2 / an) - a (2kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429568guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec jardin et piscine à Candillargues. Découvrez cette très belle maison individuelle non mitoyenne et sans vis à vis située dans le charmant village de Candillargues au fond d'une impasse avec vue dégagée sur les champs. Proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus à pieds. Construite en 1989, cette maison a fait l'objet en 2024 d'aménagements et d'une extension offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison de 123 m², vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud et traversant ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 55 m² avec un accès direct à une terrasse avec une pergola en bois donnant sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie adjacente à la cuisine pour plus de praticité. Ce niveau est complété par une chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant ainsi que par 3 chambres, une salle de bain avec meuble double vasques, baignoire et douche et un WC indépendant. Une extension de 19 m² a été réalisée en hauteur avec de belles prestations telles que du parquet, une possibilité de rajouter un point d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Cette partie peut se prêter à un bureau pour du télétravail, à une activité professionnelle ou à une chambre supplémentaire. Le jardin arboré de 708 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse en bois aménagée pour vos repas en extérieur. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet espace extérieur soigneusement entretenu. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible dans l'extension et gainable dans la maison, poêle à bois, adoucisseur, forage, arrosage automatique, tout à l'égout, VMC et vide sanitaire. La façade a été refaite et l'isolation des combles également. De plus, vous disposez de deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et familial à Candillargues. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : À Candillargues, dans un village tranquille et préservé, au Sud de Montpellier à 5 minutes de Mauguio, je vous propose cette belle maison familiale avec 3 chambres à l'étage et un bureau en rez de chaussée construite sur une parcelle de 470 m². Composée : D'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et de détente. Un bureau avec rangements et des toilettes. À l’étage, une jolie salle de bain, 3 chambres dont 2 avec placards et un wc indépendant. Les extérieurs sont soignés avec une véranda équipée d’un barbecue, une piscine composite semi enterrée, un forage, un garage, une buanderie, un local extérieur et un espace de stationnement pouvant accueillir un camping car. Prestations de qualité avec fenêtres double vitrage oscillo battantes, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, cheminée et fibre optique. Maison mitoyenne uniquement par le garage, sans vis à vis, exposition Est / Ouest pour un confort optimal. Maison très agréable, bien entretenue et économe en énergie. Idéale pour les familles en recherche d'un cadre de vie attrayant dans un village avec écoles, crèches, commerces, associations. Rare sur le marché, à voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Dans le village de Candillargues. Proche à pieds de toutes les commodités : écoles, crèche, Intermarché, tabac presse, coiffeur, kinésithérapeute, médecin, restaurant, mairie, poste. et en voiture de Mauguio, de Montpellier, de la gare Sud de France et de celle de Baillargues, de l'aéroport et des plages. Dans un lotissement calme et au bout d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maison de 1994 de plain-pied de 75 m² environ sur un terrain de 415 m² environ avec sa terrasse ombragée à l'avant de la maison. La maison se compose d'un salon-séjour de 35 m² (dont une partie pourrait être fermée pour faire une 3ème chambre), d'une cuisine équipée de 10 m² semi-ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un grand garage de 14 m² environ et une place de parking privative devant le garage complètent cette maison. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré et de la piscine exposés Sud. Les plus : chauffage électrique, cheminée, forage, double vitrage et vide sanitaire. L'isolation des combles a été refaite en 2021 et la façade vient d'être repeinte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos envies. Venez découvrir ce véritable havre de paix à deux pas des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Dans le village de Candillargues. Proche à pieds de toutes les commodités : écoles, crèche, Intermarché, tabac presse, coiffeur, kinésithérapeute, médecin, restaurant, mairie, poste. et en voiture de Mauguio (5 minutes), de Montpellier (20 minutes), de la gare Sud de France et de celle de Baillargues, de l'aéroport et des plages. Soyez séduit par cette magnifique maison de 6 pièces située dans l'impasse d'un lotissement, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Cette maison, d'une surface habitable généreuse de 136 m², saura combler toutes vos attentes en matière d'espace et de fonctionnalité. La maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine équipée moderne et lumineuse de 12 m², un séjour et un salon de 40 m² chaleureux baignés de lumière grâce à une très belle exposition, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Par la cuisine et 2 entrées extérieures, vous aurez accès à un espace indépendant comprenant une pièce actuellement utilisée en buanderie / cellier pouvant servir de bureau, salle de sport ou atelier avec rangements et point d'eau ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau attenante donnant sur sa grande terrasse en bois intimiste. Cette partie pourrait être dédiée à un adolescent, un parent ou à l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire balnéo, WC et meuble double vasques. Construite en 1994 et rénovée avec goût, ce bien offre une qualité de vie incomparable. Profitez d'un jardin agréable exposé Sud pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine chauffée. Une cuisine d'été ainsi qu'une douche extérieure complètent cet espace. Une autre terrasse avec sa pergola bioclimatique vous invite à des repas en extérieur tout en profitant du soleil. Un grand abri de jardin permet encore du stockage. Avec de nombreuses prestations de grande qualité telles que la fibre optique, une alarme, un volet roulant électrique pour sécuriser la piscine, de nombreux rangements, des gouttières aluminium, des volets roulants électriques aluminium avec fermeture centralisée et individuelle, un forage, l'arrosage automatique, cette maison représente un véritable cocon où il fait bon vivre. Côté chauffage, vous bénéficiez d'une belle cheminée contemporaine avec insert, du chauffage / climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposez également de 3 places de stationnement dont 2 sécurisées au sein de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Superbe maison familiale de 127 m² avec garage et piscine à Candillargues. Idéalement située dans la paisible commune de Candillargues proche à pieds des commerces, de la crèche, des écoles et à seulement quelques kilomètres des plages, de la gare Sud de France, de l'aéroport, du golf de Massane et de l'accès à l'autoroute, cette maison de 127 m² érigée sur un terrain de 451 m² saura vous séduire par son charme, sa tranquilité et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 55 m² comprenant un salon, un séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée refaire en 2021 et une chambre avec une salle d'eau de 18 m² avec un grand placard. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec chacune un placard et une salle de bain avec WC offrent un espace cosy et fonctionnel pour toute la famille. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible neuve, cheminée avec insert, forage, adoucisseur, ballon d'eau chaude neuf, menuiseries de l'étage changées en 2024 et volets roulants électriques avec fermeture centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un barbecue, de plusieurs terrasses et d'une piscine de 7x3,5 m protégée par un volet roulant électrique solaire pour des moments de détente en toute intimité. Un joli bassin avec des carpes agrémente également l'espace extérieur. Afin de faciliter le stationnement, cette maison bénéficie d'un garage de 16 m² avec mezzanine et d'une place de stationnement supplémentaire au sein de la propriété. Des panneaux solaires avec revente à EDF ont été installés et le contrat court jusqu'en 2031. Cette maison est une opportunité rare sur Candillargues. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer par son authenticité et son confort. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse calme, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie très agréable. Prix du bien : 380000 euros, honoraires d agence à charges vendeur dès l'entrée, vous accédez à un dégagement qui dessert un coin nuit cosy de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. Le coeur de la maison s'ouvre sur un grand séjour traversant, climatisé, prolongé par une cuisine de 9 m², avec possibilité de fermer l'accès si vous le souhaitez. Le séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur une véranda de 15 m² ? Isolée, climatisée et chauffée ? Offrant un espace lumineux et confortable, idéal pour vivre toute l'année. Pour l'extérieur, vous disposez d'un grand garage de 25 m², isolé, ainsi que de deux places de parking privatives devant la maison. L'espace extérieur est suffisamment vaste pour accueillir une piscine, ce qui en fait un bien parfait pour profiter de l'air libre de façon conviviale. En résumé, cette maison allie confort, praticité et potentiel extérieur, idéale pour une famille ou pour qui recherche une maison de plain-pied bien située, spacieuse et agréable à vivre performance énergétique c 177kwh / m² / an émissions à effet de serre a 5 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc macquet, au 06 82 09 12 85 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc macquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 351 161 708 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc macquet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 351 161 708 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à quelques kilomètres de montpellier," saint-brès," à seulement cinq minutes de baillargues. Cette maison de 2021 séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. 118 m² habitables, 135 m² utiles conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Son vaste séjour s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée, sublimée par un plan de travail central, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. À l'étage, trois jolies chambres se partagent une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnelle et pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces, ainsi que d'un garage buanderie. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, nécessitant peu d'entretien. Idéalement située, elle se trouve à proximité de baillargues, où une gare (ter) permet de rejoindre la place de la comédie en quelques minutes. Climatisation réversible gainée, décoration soignée, aucun détail n'a été laissé au hasard : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur agréable et recherché. N'hesitez pas à nous contacter elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 / julien levet 06 64 28 24 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 922291.

MAUGUIO sur terrain de 687 m² Située en plein centre-ville, proche centre, découvrez cette villa de plain-pied non mitoyenne de 138 m² comprenant une villa pièce à vivre avec cuisine ouverte avec trois chambres, une salle d'eau, une véranda, une buanderie. Une dépendance type studio avec salle d'eau offre des possibilités supplémentaires, logement d 'appoint, profession libérale ou être simplement rattaché à la maison. Elle s'ouvre sur un jardin mêlant verdure, piscine, terrasse, et parkings extérieurs grâce à ses deux accès portails (camping-car possible ou grands véhicules) Plusieurs abris de jardin et / ou ateliers pour un total de 36 m² permettent du rangement ou activités à l'abri. Elle offre une vie pratique à proximité d'une école et des transports en commun et des commerces. Profitez de la climatisation réversible, cheminée, panneaux solaires Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 318.