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Maisons et villas à vendre à Muron (17430)

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Vente maison calme à Muron (17430)

2 annonces

exclusivité
196 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

Muron (17430)

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin, Terrasse et Garage à Muron Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Muron. Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux aux futurs propriétaires. * Description des Pièces : * - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 cuisine équipée et indépendante - 1 salon lumineux donnant sur la terrasse - 1 terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours - Surface habitable totale de 94 m² - Garage pour un stationnement sécurisé * Avantages : * - Jardin arboré et bien entretenu pour des moments de détente en plein air - Exposition plein sud et est, offrant une belle luminosité toute la journée - Quartier calme et résidentiel - Ensemble en bon état général, prêt à emménager - Chauffage individuel pour un confort sur mesure - Environnement paisible et verdoyant - Proximité des commodités et des axes de transport - A Seulement 30 minutes de la Plage. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Le plain-pied est un atout majeur pour une accessibilité optimale et un espace de vie fonctionnel. La présence d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage double en font un bien complet et recherché sur le marché immobilier. La surface habitable généreuse permet d'aménager chaque espace selon vos besoins et vos envies. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Muron. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

282 000 €

Maison 6 pièces 171 m²

Muron (17430)

17 430 muron - hyper centre, dans un secteur privilégié au calme, proche de toutes les commodités et des commerces de proximité, à 15 min du centre de rochefort et de la gare tgv de surgères - prix de vente 282 000 euros, 13 000 euros inclus charge acquéreur, soit 269 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente cette maison de pays avec beaucoup de possibilités. Vous disposerez d'une superficie habitable de 171 m² environ, une entrée directement sur une grande cuisine de 30 m² env. Avec sa cheminée équipé d'un insert. Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement du premier garage (30 m²) avec un grand cellier / chaufferie équipée d'une cabine de douche et son wc indépendant. Vous pourrez ensuite disposer d'un grand salon séjour de 61 m² env. En 3 parties distinctes afin de créer différents espaces de vie pouvant convenir à une grande famille ! L'accès à l'étage par un escalier récent très facile d'accès desservant un dégagement large vers 3 très belles et grandes chambres (22.3 m², 16,4 m², 16.6 m² ), wc indépendant. Vous aurez également la possibilité de transformer la plus grande chambre en une suite parentale avec une salle d'eau car les arrivées et évacuations se trouvent à proximité. Second garage indépendant de 51 m². Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 216 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 31 kg co² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 401513. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

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Prix en baisse
572 000 €
-12 %

Maison 10 pièces 260 m²

Tonnay-Charente (17430)

Située à TONNAY-CHARENTE à 5mn de Rochefort, cette majestueuse demeure de caractère du XVIIe siècle en pierre de taille et moellon, offre un mariage parfait entre histoire et modernité. Nichée dans un cadre pittoresque, elle séduira les familles en quête de confort et de raffinement, ainsi que les esprits entreprenants cherchant à créer une maison d'hôtes de renom. Cette propriété propose en rez-de-chaussée, une entrée avec ses tomettes d'époque, un salon, un bureau, une chaufferie, des WC, une salle à manger, une salle de chasse, une salle privative, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur deux vérandas, un cellier, un salon d'été, une salle d'eau et une buanderie. Un bel escalier mène à l'étage, où un palier donne accès à cinq chambres élégantes dont les généreux volumes ne manqueront pas de vous captiver, ainsi qu'une salle de bains avec WC au charme rétro indéniable. La propriété est agrémentée d'une magnifique cour d'accueil et d'un jardin arboré à l'arrière, avec une piscine container, créant ainsi un espace de détente idyllique ajoutant une touche de modernité et d'originalité à l'ensemble. Plusieurs annexes complètent la maison pour une vie en plein air optimale ! Profitez d'une pièce polyvalente idéale pour le rangement ou un espace de loisir, une cuisine d'été à aménager selon vos besoins, un atelier pour donner libre cours à votre imagination, ainsi qu'un WC. Le puits peut être utilisé pour l'arrosage des extérieurs ajoutant ainsi une note d'authenticité à cette propriété unique. Un système d'alarme vient assurer votre sécurité et votre tranquillité. Avec une capacité d'accueil de quinze couchages, la propriété offre actuellement un potentiel de revenu locatif attrayant, avec un loyer potentiel de 3000 € par semaine pour la maison et 500€ pour le bar (quelque soit la durée). Certaines pièces du rez-de-chaussée, comme le bureau ou la salle de chasse, pourraient éventuellement être transformées en chambres, offrant la possibilité de disposer de chambres au niveau principal de la maison, ajoutant une dimension de confort supplémentaire. De plus, le grenier de 97 m² pourraient être aménagé en un espace atypique tel qu'une salle de cinéma, un dortoir ou une salle de jeux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace fonctionnel et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Contactez-moi pour découvrir cette magnifique demeure haut-de-gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 852583.

205 000 €

Maison 5 pièces 100 m²

Tonnay-Charente (17430)

À Tonnay-Charente, dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle clôturée de 493 m². L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, menant à une cuisine indépendante, ancienne mais fonctionnelle, qui communique directement avec le garage attenant. Le salon salle à manger constitue un espace de vie agréable et spacieux. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont deux avec placard intégré. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, trois petites dépendances viennent s'ajouter aux prestations de cette maison. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais l'ensemble offre une base solide pour un projet de rénovation. Son emplacement est idéal : à quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacie), d'un cabinet médical, d'une école maternelle et des infrastructures sportives (stade de foot et de rugby). Le centre-ville de Rochefort se situe à seulement 8 minutes en voiture. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Envie d'en savoir plus ? Je vous accompagne pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 901726.

235 000 €

Maison 4 pièces 109 m²

Tonnay-Charente (17430)

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Rochefort, cette maison de 1975 édifiée sur une parcelle de 560 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie grâce à deux portes battantes existantes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec de grands placards de rangement, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier, un garage attenant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable. Des travaux sont à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, mise aux normes de l'électricité, remplacement des menuiseries, amélioration du système de chauffage et de l'isolation (toiture déjà isolée). Cette maison est saine et dispose de volumes intéressants et d'un fort potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie confortable et moderne. L'annonce propose des visuels d'aménagements possibles pour vous aider à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 900360.

Prix en baisse
exclusivité
155 000 €
-1 %

Maison 5 pièces 98 m²

Tonnay-Charente (17430)

Iad france - inji cetin vous propose : exclusivité : maison de ville 98 m² – alternative à un appartement – 2 chambres + bureau – jardin vous cherchez un appartement t3 ou t4 ? Et si vous optiez pour une maison de ville au même prix, sans charges de copropriété, avec plus d’espace et un jardin ? Au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², un deuxième salon de 14 m², une grande véranda, une salle d’eau, des wc séparés et un cellier. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau pouvant servir de chambres d'enfant, dressing et débarras aménageable en 2e salle d’eau / wc vendu avec une grange indépendante pour stockage + jardin de 300 m² (non attenant, constructible). La véranda peut être transformée en terrasse pour avoir un extérieur attenant à la maison. Dpe : d – pas de gros travaux à prévoir secteur champservé, environnement calme – proche accès rochefort / saintes / la rochelle contactez-moi pour plus d’infos ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme inji cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
110 000 €
-5 %

Maison 4 pièces 95 m²

Ardillières (17290)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 95 m², offrant un potentiel de rénovation pour les amateurs de vieilles pierres. Ici, tout est à creer selon vos envies, une véritable page blanche pour concevoir les espaces de vie à votre image. La cuisine, salle de bain, chambres et autres pièces n'attendent que votre inspiration pour prendre forme. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout sont à réaliser, mais les infrastructures initiales (tampons pour l'eau et le tout-à-l'égout) sont déjà en place. Idéalement située au cœur d'une impasse calme, cette maison mitoyenne, issue de la division d'une ancienne longère est implantée sur un terrain de 321 m². Un espace parfait pour vos moments de détente, jardinage ou loisirs en extérieur. Les pierres et poutres apparentes apportent un cachet indéniable à cette bâtisse au charme intemporel. Implantée à Ardillières, cette maison combine le calme de la campagne avec une proximité appréciable des commodités. Une école se situe à proximité immédiate, tandis qu'Aigrefeuille d'Aunis et Surgères, avec leurs commerces, services et infrastructures, sont accessibles en quelques minutes. Pour vos déplacements, la gare, à seulement 10 minutes, vous permet de rejoindre La Rochelle en moins de 15 minutes ou encore Paris Montparnasse en 2h30. Cette maison n'attend que vous pour devenir le reflet de vos envies et de votre style. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 855476.

Prix en baisse
exclusivité
149 000 €
-3 %

Maison 4 pièces 106 m²

Ciré-d'Aunis (17290)

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Maison de Campagne au calme, à finir de rénover à Ciré d'Aunis. Cette maison en pierres se compose au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce à vivre avec son poêle à bois, d'un coin cuisine, d'un couloir qui dessert une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, présence d'une mezzanine et 2 grandes chambres. Un petit jardin attenant à créer et à aménager, offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Cette maison une fois tous les travaux de rénovation terminée deviendra un véritable bijou de campagne. Fibre optique et l'assainissement individuel pour cette maison. Cette maison de campagne pleine de potentiel n'attend que votre touche de rénovation personnelle pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. À très vite pour une visite, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

304 500 €

Maison 5 pièces 108 m²

Ciré-d'Aunis (17290)

Iad france - virginie réthoré vous propose : maison coup de coeur – grand séjour + local indépendant pour télétravail bienvenue chez vous ! Cette maison rénovée en 2021 a tout pour plaire : un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte ultra-fonctionnelle, et même un espace indépendant de 13 m² parfait pour télétravailler ou exercer une activité libérale. Au calme, dans le centre de ciré-d'aunis, vous êtes à seulement 20 min de la rochelle, 15mn de rochefort, avec tout à pied : commerces, écoles, marché, transports. * ses pépites qui font la différence : - belle pièce de vie, baignée de lumière - 3 chambres confortables + bureau séparé, idéal pour une activité libérale ou un atelier à l'envi - cuisine moderne entièrement aménagée et équipée - garage fermé + stationnements privés - jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente. - aucun travaux à prévoir posez juste vos valises et profitez ! Cette maison coche toutes les cases du 'bonheur immobilier' ! Un cadre de vie qui mérite toute votre attention. Parlons ensemble de votre projet et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

208 700 €

Maison 4 pièces 79 m²

Tonnay-Charente (17430)

17430 tonnay-charente - à 1 km de l'hyper centre dans un quartier hyper calme et familial - prix de vente 208 700 euros, 9700 euros inclus charge acquéreur, soit 199 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente cette charmante maison sur 2 niveaux avec ses pièces de vie au rez-de-chaussée, avec des wc à chaque niveau. Vous disposerez d'une superficie habitable de 79.29 m² donnant sur un belle entrée avec grand placard de rangement, une cuisine récente, moderne et aménagée, semi ouverte sur le salon donnant un jardinet. À l'étage, vous disposerez d'un beau dégagement, 3 chambres, 1 grand cellier, une belle et lumineuse salle de bains avec douche à l'italienne avec double vasque. Garage attenant de 19 m². Chauffage par climatisation réversible de 2023. Cumulus électrique neuf. Bel espace de vie extérieur, arboré et intimiste sur l'arrière de la maison. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 168 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 5 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : aucun travaux a prevoir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 404012. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 175 lots (). Charges annuelles : 842.76 euros. Marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.