Vente maison calme à Nancras (17600)

Entre Saintes et Oléron, dans un quartier calme avec vue dégagée sur la campagne, charmante maison en pierre d'environ 158 m², habitable en rez de chaussée, offrant entrée, cuisine aménagée, salle-à-manger avec poêle à bois, salon avec insert, deux chambres dont une avec salle de bains - wc et mezzanine, salle d'eau avec wc. À l'étage, chambre et grenier de rangement. Atelier attenant - Auvent. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1355 m². Référence agence : 6059.

Iad france - johanna ouzeau vous propose : * balanzac maison 7 pièces 177 m² + garage 44 m² + terrain constructible. Des travaux ont ete effetues sur cette maison, les photos ne sont pas encore actualisées. Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse à quelques minutes à pied seulement du centre de balanzac. Proche de toutes commodités (écoles, boulangerie, coop etc). Elle se compose au 1er étage, d'une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 40 m², qui dessert une chambre de 15 m² équipé de 2 dressings avec accès sur le balcon, un couloir de 3 m² desservant une salle de bain (douche et baignoire) de 7 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un couloir de 3 m² dessert deux chambres mansardées de 18 m² (23 m² au sol) et 14 m². Les combles peuvent être aménagés. En rez-de-jardin se trouve, une cuisine de 14 m², un cellier de 7 m², un couloir de 4 m² qui dessert une chambre avec placard de 12 m² et une de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc et dressing à finir de concevoir. Chauffage électrique avec radiateurs neufs (1 an et 2 ans), assainissement individuel, fibre, ouvertures pvc double vitrage, puits. Un garage de 44 m², une véranda de 30 m², un poulailler en dur, un potager ainsi qu'un barbecue viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 2312 m² constructible ! Étude de terrain faite sur le terrain de 1000 m² constructible et piscinable a 5m en dessous. Des travaux ont été effectués, les cheminées ont été retirés, les toiture nettoyées. Certains parquets seront changés. Avec facture à l'appuie et fait par un professionnel. Maison avec gros potentiel ! Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de double habitation. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 km de Royan, sur l'axe Saintes – Île d'Oléron, cette maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire, est habitable immédiatement et offre un cadre très agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour s'adapter à vos goûts. Elle peut également être vendue entièrement meublée, si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre avec cheminée et une plus petite, idéale pour un bureau. Une salle de bain avec WC intégré, un second WC indépendant, un garage attenant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un grand bureau, une salle d'eau avec douche et WC, un débarras et une salle de jeux au-dessus du garage. À l'extérieur, un préau couvert avec un four à pain, un terrain de 1600 m², une piscine de 12x6 m, un atelier en pierre et un espace extérieur transformé en coin barbecue, stockage de bois et local technique pour la piscine. Le bien dispose également d'un puits avec pompe immergée. Avec 200 m² de surface habitable, cette maison offre un excellent potentiel pour aménager et personnaliser les espaces selon vos envies. Sa configuration, avec ses nombreux volumes, constitue également une belle opportunité pour créer une maison d'hôtes ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à proximité des plages et des commodités, elle séduira ceux en quête d'un bien de caractère, dans un cadre calme et agréable. Ne tardez pas à visiter !

Dans le triangle recherché entre Rochefort, Saintes et Royan, à Sainte-Gemme, découvrez un bien rare à fort potentiel, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux habitations distinctes, totalisant 256 m² habitables, implantées sur un vaste terrain de 17 089 m² dont une partie est constructible et piscinable — une opportunité exceptionnelle dans ce secteur très prisé. La première bâtisse, une authentique maison charentaise construite en 1949, déploie 160 m² sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux WC. Son charme d'origine est intact, et bien que parfaitement habitable, quelques travaux permettront de la moderniser et de l'adapter à vos envies. La seconde habitation, actuellement occupée en usufruit, est une maison contemporaine de plain-pied construite en 2010. Elle propose environ 90 m² avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Côté performance énergétique, la maison charentaise bénéficie d'un DPE classé C (145 kWh / m² / an) et GES A, tandis que la maison contemporaine affiche un excellent DPE B (104 kWh / m² / an) et GES A — un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Le terrain, d'une superficie rare, offre de multiples possibilités : aménagements extérieurs, création d'une piscine, projet paysager ou extension. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements techniques de qualité : deux pompes à chaleur AIR / EAU récentes (2018 et 2021), deux chauffe-eaux thermodynamiques, une isolation renforcée des combles et des murs, ainsi que des huisseries en double vitrage. Située à 600 mètres des premières commodités, cette propriété conjugue calme, surface, potentiel et localisation idéale. Un lieu unique à investir, à vivre et à valoriser. Ne pas tarder a visiter !

SABLONCEAUX, secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 115 m² offrant entrée, pièce à vivre très lumineuse, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc indépendants. Un garage attenant et une buanderie complètent la distribution de cette maison. Le tout sur un terrain de 790 m² entièrement clos et paysagé. Référence agence : 1930.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Située à Corme-Royal, cette superbe maison contemporaine de 153 m² sur un grand terrain de 2716 m² est un véritable havre de paix. Construite en 2007, elle offre des espaces lumineux, des finitions de qualité et un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux et bel espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur un salon équipé d'une cheminée avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Un magnifique patio couvert avec sa cheminée et plancha pour organiser de belles soirées d'été entre amis ou famille apporte une touche d'originalité supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, un dressing indépendant. Une spacieuse salle de bain, un WC indépendant. Une salle d'eau avec WC proche de l'ancien garage aménagé en cellier. Le vaste terrain extérieur offre de multiples possibilités : profiter des belles journées sur la terrasse, aménager un potager, installer une piscine ou simplement se détendre au calme dans le jardin. Un garage indépendant de 80 m² (eau / électricité) avec auvent couvert pour stocker du bois par exemple. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : chauffage au sol (pompe à chaleur), cheminée à foyer ouvert, système de ventilation mécanique, adoucisseur d'eau, fibre optique, interphone, et bien plus. À seulement 100 mètres des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités du quotidien. Cette maison attend sa nouvelle famille. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Corme-Royal. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Si vous recherchez un projet de rénovation offrant un réel potentiel et désirez vivre dans un cadre authentique empreint d'histoire, cette maison de village à Corme-Royal est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son charme d'antan. D'une surface de 139 m² sur deux niveaux avec un terrain de 884 m², cette maison de village propose une configuration intéressante avec 4 pièces en RDC, une salle d'eau, un WC, une chaufferie. Les différentes pièces offrent des surfaces variées permettant d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. À l'étage : 1 grande pièce et 2 chambres. La présence d'un jardin arboré constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Située à seulement 800 mètres des commerces locaux, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en étant au calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir (aides de l'état) pour redonner tout son éclat à cette charmante demeure et faire de ce lieu un véritable cocon familial. Je peux également vous aiguiller dans vos démarches 'travaux', conseils, noms d'entreprises. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 178 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Découvrez cette jolie maison de plain-pied située à Corme-Royal, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2014 et en excellent état général, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Avec un jardin arboré, clôturé et un abri de jardin. Une piscine couloir de nage au brome et son rideau de sécurité entourée d'une terrasse en bois, et pool house. Configuration de la maison : entrée, cuisine semi-ouverte équipée, salle à manger puis le salon dans la magnifique véranda spacieuse, plafond cathédrale, isolée, et son poêle à bois. À l'opposé, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier aménagé d'un évier et des rangements à côté de la cuisine. Les équipements de cette maison incluent le câble TV, la fibre optique, une fosse septique, un chauffage individuel avec plancher chauffant, un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible, une aspiration centralisée. De plus, un double garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité plus un carport. Cette maison bénéficie d'un voisinage agréable et d'un accès facile aux commodités du quotidien. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Corme-Royal, une vraie perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Amateur d'espace, de la campagne, vous possédez des chevaux ou autres animaux, avec ses presque trois hectares de terrain, cette jolie maison rénovée depuis 2023, de plain pied, est faite pour vous. Enfin le calme, le chant des oiseaux, pour vous prélasser après une rude journée de travail, profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Possibilité d'agrandir la maison ou de construire un garage. Egalement, louer les parcelles agricoles pour un petit revenu annuel. Aménagée aux couleurs actuelles, une belle pièce de vie en L avec salon et salle à manger. Une cuisine spacieuse. 3 chambres dont une avec petit dressing / placard, une salle d'eau, un WC indépendant. Un grand cellier attenant à la cuisine. L'assainissement par fosse septique nécessite une mise aux normes, le devis a été effectué en janvier 2025, le prix de vente tient compte du montant du devis en déduction. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un charmant hameau de corme royal, village avec tous commerces, services, écoles. Ce pavillon de plain-pied offre des prestations idéales pour une vie confortable et sereine. Caractéristiques : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet d'accueil cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, offrant un cadre convivial et chaleureux une salle d'eau avec baignoire et douche un wc séparé bonne classification énergétique, garantissant confort et économies côté jardin : beau terrain clos et un cabanon pour faciliter vos rangements environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne emplacement privilégié : profitez du charme d'un hameau paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison vous invite à poser vos valises, n'attendez pas contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 905361.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison de Campagne de 150 m² à Sablonceaux, Proche de Royan et Saintes. Découvrez cette maison de campagne située dans un cadre serein et calme à Sablonceaux. Avec une surface habitable de 150 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec une partie ancienne rénovée et un agrandissement tout neuf, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un grand espace idéal pour un bureau ou une salle de jeu pour enfant. Le séjour / salle à manger bénéficie d'une orientation Sud et Ouest pour une luminosité optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine séparée et entièrement équipée est un lieu convivial où préparer de délicieux repas en famille. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'insert cheminée et les radiateurs assurent une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que les expositions plein sud offrent une belle luminosité tout au long de l'année. Le jardin, exposé au sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Une terrasse vous permet de profiter de moments de convivialité en extérieur. Les points d'intérêt à proximité, tels que Saintes à 27km, Royan à 17km et Saujon à 7km, ainsi que les commodités telles que les écoles et les commerces à 3km vous offrent un confort de vie optimal. Cette maison de campagne est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de charme à quelques kilomètres des villes animées de Royan et Saintes. Cette maison dispose également d'un garage, d'un local pour la pompe du puits, ainsi que d'un ancien chai et d'une écurie où la couverture nécessite quelques réparations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sablonceaux. Calme et sérénité pour cette jolie maison située à 11 kms de royan. Elle se compose d'une entrée, séjour salon, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle d'eau, wc, véranda. Garage et atelier. Terrain clos de 4866 m² pouvant accueillir un cheval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

À seulement 15 minutes au nord de Saintes, découvrez ce pavillon moderne et parfaitement entretenu, construit en 2006, d'une surface habitable de 114 m², implanté sur une parcelle de 937 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis et piscinable, dans un lotissement calme. Cadre de vie idéal Situé à seulement 2 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, des transports scolaires pour les collèges et lycées, ainsi que d'une épicerie autonome ouverte 24h / 24, ce bien offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Une maison spacieuse et lumineuse Vous serez séduit par son vaste séjour de 41 m², baigné de lumière, donnant sur une cuisine indépendante équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Un cellier complète les espaces de rangement. Extérieurs soignés Profitez d'un jardin paysager et fleuri, d'un abri de jardin comme neuf et d'une grande terrasse carrelée de 35 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. Prestations de qualité : Adoucisseur d'eau haut de gamme Volets roulants électriques avec commande centralisée Portail coulissant motorisé (4 m d'ouverture) Garage de 21 m² avec porte motorisée, point d'eau et branchements pour lave-linge et sèche-linge Radiateurs électriques à inertie haute performance Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique installée Faible taxe foncière : moins de 570 € en 2024 Référence agence : 566.

Située au cœur de Saint-Romain-de-Benet, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant à ses résidents un environnement calme et serein. Profitant d'une exposition idéale sud-ouest, De plus, la propriété est sécurisée. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste jardin arboré comprenant un verger avec 12 arbres fruitiers, un barbecue, un four à pizza, ainsi qu'une piscine au sel de 8x4 mètres avec douche solaire. Deux garages, une petite dépendance, une cave, un local piscine, une verrière et un local technique complètent les aménagements extérieurs, offrant un cadre de vie extérieur convivial et fonctionnel. L'intérieur de la demeure allie élégance et praticité, avec une surface habitable de 146.08 m² répartie en 7 pièces, dont 4 chambres et un espace véranda. On y trouve un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un cellier, deux salles d'eau, trois toilettes, le tout agrémenté de prestations de qualité. TF : 1087€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.

Situé au calme dans un lotissement récent sur la commune le gua, à proximité des commerces, écoles, maison médicale. Laissez-vous tenter par cette belle maison récente de 2021 d'env 87 m² encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. À 20 minutes de royan 17200 et 20 minutes de rochefort 17300. Maison plain-pied mitoyenne par le garage comprenant : un espace entrée sur une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Fenêtres double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif. Garage attenant, deux places de stationnements. Le tout sur un jardin clos d'env 411 m² avec terrasse. Video de presentation disponible a visiter sans plus tarder. Excellent dpe dernière norme d'isolation. Dpe : a - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre : 460 euros et 680 euros par an au 10 / 10 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 275 574 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 10 574 euros), soit 265 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 881 433 098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395 612scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 881 433 098 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de pisany, entre saintes et saujon, à 20 min de royan et des plages. Maison de plain-pied, pièce de vie d'environ 60 m², lumière traversante avec vue sur la piscine, cuisine spacieuse, aménagée et équipée. 4 chambres, dont 1 suite parentale et dressing. Garage, atelier et cellier buanderie. Grande terrasse avec piscine, jardin entièrement clos et arboré. Vue dégagée, au calme. Chauffage au sol et poêle à granulé, chauffe eau thermodynamique et solaire, forage. Le plus de ce bien : l'espace, de plain-pied, double mode de chauffage, pas de vis à vis. Aucun travaux a prevoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 417 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-gaëlle riché, tél. : 06 42 93 93 15, e-mail : annegaelle.riche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 819 107 244.

Maison neuve RE2020, secteur calme et verdoyant à la campagne ! Offrant une qualité de vie exceptionnelle, cette maison récente respectant les normes RE2020 vous garantit un confort moderne dans un environnement paisible. À l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Le couloir mène à trois chambres bien agencées, dont une avec salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé ajoutent à la praticité de la maison. Un garage avec isolation complète de l'ensemble, offrant non seulement un espace de rangement supplémentaire mais aussi une meilleure efficacitée. Cette maison allie parfaitement modernité, confort et tranquillité, dans un cadre privilégié. Un véritable cocon pour profiter pleinement du calme de la campagne, tout en restant à la pointe de la performance Réf 5594. DECLIC IMMO 17 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAURENT Jean-Marc - 06 09 86 82 17 - jean-marc.laurent@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 801 544 032 Ville du greffe : 820 952 026 Agent commercial Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an.

Amoureux de la nature et du calme ? Cette maison en bois est faite pour vous ! Située en pleine nature, cette maison en bois de plain pied de 141 m² se situe sur une parcelle de 3700 m². Idéalement située dans le triangle Rochefort, Saintes et Royan. Une partie du terrain est viabilisée et détachable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.36%.

Maison traditionnelle dans un environnement calme. Jardin arboré, paysagé et clos d'environ 6000 m². Deux chambres, un bureau. Dans le jardin, un moulin en pierre de 1818 crée tout l'atypisme de cette maison. Une partie du terrain est constructible. Prévoir un rafraîchissement. À 5mns de Pont l'Abbé d'Arnoult. Garage et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans le triangle d'or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l'une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l'étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Située dans un secteur prisé, à seulement 5 minutes de Pont l'Abbé d'Arnoult et de Saint-Porchaire, et dans le triangle d'or de Royan, Saintes et Rochefort, cette magnifique maison charentaise de 196 m² combine parfaitement le charme de l'ancien et les conforts modernes. À seulement 30 minutes des plages, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison a été entièrement rénovée, avec un toit neuf et une isolation complète, ce qui vous permet de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'un magnifique jardin paysager, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que 2 salles de bains modernes. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale, et à l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de jeux pour enfants, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Un garage spacieux complète cette propriété, ajoutant un espace de stockage précieux ou un endroit pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre également un potentiel intéressant pour aménager une chambre d'hôtes, grâce à son grand espace et à son atmosphère accueillante. Si vous recherchez un cadre de vie paisible, une maison de caractère, et un joli jardin, cette demeure est un véritable coup de cœur !

Iad france - virginie réthoré vous propose : sous offre ! Maison neuve re2020 – 3 chambres – plain-pied – garage – jardin vous rêvez d’un nid douillet, pratique et économe ? Cette maison neuve de 2025, aux normes re2020, est la pépite qu’il vous faut ! De plain-pied, avec une surface de 94 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d’eau moderne, garage attenant, et terrasse exposée sud-est. Cerise sur le terrain : un jardin de 508 m² à aménager selon vos envies. Accessible pmr, pompe à chaleur, fibre, domotique, wc séparé, aucuns travaux à prévoir… il ne manque plus que vos valises ! Idéale pour jeunes couples primo-accédants, seniors ou familles en quête de confort et de calme à seulement 5 min de pont-l’abbé-d’arnoult. Un emplacement stratégique : entre rochefort, saintes et royan, elle offre une vraie qualité de vie avec tous les avantages de la campagne… sans renoncer à la proximité des villes ! En voiture : rochefort en 25 min / saintes en 20 min / royan et ses plages en 30 min venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre pont l'abbe d'arnoult et saint porhaire situé au calme, maison de 109 m² indépendante de 2016. Elle se compose d'une entrée sur la pièce à vivre chauffée par un poêle à granulé d'environ 50 m² avec une cuisine bien aménagée équipée, une salle de bains plus wc, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc, qui bénéficie du clim réversible. Jardin de 873 m² à l'abris des regards entièrement clos, piscine sécurisée de 2.5 x 3, un carport pour 2 voitures et une jolie terrasse. Référence agence : 3159.

Magnifique maison Charentaise rénovée avec soin, préservant son charme d'origine, située dans un quartier très prisé, à seulement 5-10 minutes de Pont l'Abbé d'Arnoult et de Saint-Porchaire, avec tous les commerces, services et établissements médicaux à proximité. La plage se trouve à moins de 30 minutes, offrant ainsi un accès rapide à la mer. Cette maison pleine de caractère dispose d'un séjour lumineux et traversant et comprend 5 pièces principales, dont 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique salle à manger avec poêle à bois. Les poutres apparentes et les murs en pierre traditionnels apportent une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans délai. Le jardin, magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Arboré et clos, il abrite une piscine ainsi qu'une Tiny House, idéale pour recevoir vos invités ou générer un revenu locatif à la nuitée. La parcelle de 2059 m² est constructible, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. À découvrir sans tarder, pour apprécier tout le charme et l'authenticité de cette propriété unique.

Iad France - Patrice De Ridder vous propose : Dans un environnement paisible, cette maison récente de 2023 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la tranquillité. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposées est et ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite aux moments de convivialité. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une spacieuse salle d’eau avec double vasque, un WC suspendu indépendant, et une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et ouverture plein sud sur le jardin. Un cellier et un grand garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond complètent le tout, parfait pour du rangement ou un espace atelier. Le terrain, piscinable et non clôturé, est prêt à accueillir vos projets avec des gaines prévues pour un portail électrique, la fibre, une piscine, ainsi qu’une sortie dédiée pour l’installation d’un poêle à granulés. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année. À seulement 30 minutes des plages, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et profiter d’un art de vivre alliant sérénité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.