Vente maison calme à Neffiès (34320)

Dans un environnement calme et naturel, au cœur du charmant village de Neffiès, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de potentiel. Nichée sur un terrain de 2 273 m² en zone UC (à bâtir), elle séduit autant les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif. La maison dispose d'un agencement fonctionnel et de plusieurs atouts pratiques : • une exposition plein Sud • un salon séparé de 27 m² qui est traversant (avec la présence d'une cheminée) • trois chambres (avec volets roulants électriques) Le jardin méditerranéen est arboré avec plusieurs oliviers, quelques ceps de vigne et de beaux espaces à aménager qui donnent une atmosphère paisible et propice au repos comme aux projets extérieurs. La présence d'un forage amène une autonomie en eau parfaite pour jardiner (ou pour une future piscine). Le hangar de 64 m² avec portail électrique vous donne là aussi plusieurs possibilités et il est proche de l'ancien chenil (qui peut-être réutilisé). Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien est sain, bien isolé (isolation aux combles via laine de verre et isolation intérieure des murs) et offre une base solide pour un projet personnalisé. Neffiès est un village recherché pour son authenticité, sa convivialité, et sa proximité immédiate avec Roujan (4 min) et Pézenas (13 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 898823.

Située dans le joli village de Neffiès, cette villa de plain-pied de 61 m² habitable environ est un petit cocon niché dans un écrin de verdure. Elle propose un espace de vie agréable ouvrant directement sur la terrasse (climatisation réversible installée), deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi que deux places de stationnement privatives. Le véritable coup de cœur ? Son jardin en restanque soigneusement aménagé, aux allures méditerranéennes, planté d'oliviers, d'un immense yucca, d'iris, et structuré autour de plusieurs espaces : coin détente ombragé, abri de jardin et une dalle béton prête à accueillir une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours (puits existant). Le village possède une boulangerie et trois restaurants et est à proximité immédiate de Roujan (4 min) et de Pézenas (13 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 900052.

Située dans la commune de neffiès à seulement 3,5 kilomètres de roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) et à 12 kilomètres de pézenas (autoroute a75). Cette maison, construite en 1975, est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage de 84 m² et à l'étage de la partie habitable avec notamment 3 chambres et un balcon exposition sud-est (au niveau du séjour et de deux chambres). La maison nécessite des travaux de rénovation mais est en bon état. Informations technique : climatisation gainable réversible et panneaux photovoltaïques installés. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 433 793 - greffe de beziers) guillaume maillé entrepreneur individuel 06 48 77 45 35 - réf. 898781.

À la recherche d'une villa alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Neffiès. Caractéristiques principales : Superficie généreuse : 5 pièces, dont 3 chambres Grand salon lumineux avec cuisine ouverte moderne Belle terrasse ensoleillée pour des moments de détente Cour intime avec piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours Espace de stockage : 30 m² + chalet supplémentaire pour plus de rangement 3 places de parking privées Située dans un cadre paisible, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, modernité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Neffiès – Un Charmant Village du Sud de la France Niché au cœur de l'Hérault, Neffiès est un magnifique village typiquement languedocien, réputé pour son cadre paisible, son environnement naturel préservé et son authenticité. Entouré de vignobles et de paysages vallonnés, il offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 10 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages méditerranéennes. Pourquoi choisir Neffiès ? Un village plein de charme avec ses ruelles pittoresques et son architecture traditionnelle Une ambiance conviviale avec commerces, restaurants et marchés locaux Un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de randonnée et de plein air Un accès facile aux grands axes routiers, tout en profitant d'un havre de paix Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, Neffiès est le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités.

Exclusivité My Agency, Caux. Magnifique villa de 156 m², 6 pièces, 5 chambres, garage, piscine panoramique sur un terrain de 1137 m², pouvant convenir pour une résidence principale ou secondaire. Localisation : Le village : Typique du sud de la France où il fait bon vivre avec beaucoup de caractère, située au coeur de l'Hérault et de ses vignobles, à 17 minutes de Pézenas, 35 minutes des plages, de Béziers et l'aéroport de Béziers Vias, 1 h de Montpellier. Dynamique avec de nombreuses associations, d'excellents restaurants et recherché pour la qualité de son environnement. La propriété est située : Dans une impasse privée, un environnement calme, privilégié, entourée de vignes et de nature. En bordure de village permettant un accès direct aux chemins de promenade tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre du village où vous trouverez un boulanger et plusieurs restaurants offrant une excellente cuisine Française. Les caractéristiques de la propriété : La villa datant de 1997 offre : 156 m² de surface habitable, un agencement permettant l'intimité de chacun. Une exposition parfaite plein sud, sans aucun vis-à-vis. 5 chambres dont : 4 chambres en plain-pied et une chambre complémentaire en mezzanine. 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et wc. 3 chambres offrant une vue époustouflante sur les vignes et un accès direct à la terrasse. Une très grande pièce principale de 50 m², composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon, séjour cathédral avec une mezzanine où vous trouverez une chambre et un espace bureau. Vous bénéficiez d'un accès direct à une superbe terrasse couverte à la vue panoramique rare et extraordinaire. Une seconde vaste salle de bains comportant un meuble double vasque, une baignoire, une douche et un WC. Un WC indépendant. Une pièce à usage de débarras. La Piscine : Offre une superbe vue panoramique sur les vignes et la nature. Dimensions 7,6 x 3,8m, traitement chlore, Entourée d'une plage dallée Sécurisée par une bâche à barres Stockage et possibilités de stationnement : Un garage avec espace buanderie et possibilité de stockage Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Le terrain : Parcelle de terrain de 1137 m², en position dominante des vignes, Facile d'entretien et parfaitement paysagé avec des plantes méditerranéennes dont de nombreux oliviers vous assurant une belle récolte pour produire votre propre huile d'olives. Informations complémentaires : Système de chauffage : Climatisation réversible dans la pièce principale et la chambre parentale, électrique dans les autres pièces. VMC, tout à l'égout, vide sanitaire accessible Adoucisseur d'eau Très bon diagnostic de performance énergétique réalisé en mars 2024) : classé « B », absence d'amiante, de termites, d'anomalies électriques. Taxes foncières 2024 : 1759EUR Prix de vente : 540 800 honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Cette propriété dont les qualités garantissent un bon investissement peut être vendue meublée ou non, elle est idéale pour tous types de projets maison principale ou secondaire. C'est une opportunité rare sur le secteur qui vous garantit de pouvoir bénéficier pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Plus d'informations et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Amoureux d'authenticité, si vous recherchez le calme d'un petit village et une maison avec beaucoup de caractère, soyez les bienvenus ! Maison de village datant des XVème et XVIème siècles, avec terrasse et plusieurs caves voûtées. La surface habitable est d'environ 120 m² et les 3 caves font 22,34, et 8 m² respectivement. Rez-de-chaussée : Hall avec plafond voûté et une très belle cave à vin. Les 2 autres caves ont chacune un accès indépendant depuis la rue. 1er étage : Palier avec une belle hauteur sous plafond, chambre, cuisine / salle à manger entièrement équipée et avec un poêle à bois, séjour - les deux pièces donnent sur la terrasse. La terrasse est exposée plein sud. 2ème étage : Hall / bureau, chambre de 26 m² avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, et double vasque, WC avec lave-mains et espace pour machine à laver, chambre avec Velux. Neffiès est un charmant petit village d'environ 1 030 habitants, magnifiquement situé sur le flanc d'une colline, à proximité de sentiers de randonnée. Le village est doté de deux excellents restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fontés 34320 - trés belle villa de 156 m² constructible sur un grand terrain arboré et fleuri. Prix 349000 eur honoraires d agence inclus. Fontés trés beau village calme avec commerces et services (pharmacie, docteur etc ). Villa de plain pied au calme sans vis a vis. Un grand séjour, une cuisine indépendante, quatres belles chambres, une jolie salle d eau, une buanderie et un wc avec lavabo. Une trés belle terrasse ombragée. Une annexe pouvant servir de local professionnel. Environement et positionnement intéressant pour une vie agréable. Dpe : - classe d / d montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année estimation des couts annuels d energie du logement entre 1350 eur et 1880 eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 365364 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Située dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison offre un fort potentiel. La maison est vendue avec une partie du matériel nécessaire à l'aménagement intérieur, incluant : Meubles de cuisine (avec hotte et évier) Meubles de salle de bain (avec baignoire et robinetterie) Carrelage et faïence Portes intérieures Matériel électrique et de plomberie Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à leur goût tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle nécessite une enveloppe budgétaire d'environ 65000€ pour finaliser les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique villa de 130 m² à Roujan, avec piscine et jardin ! Découvrez cette belle maison non mitoyenne de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel calme de Roujan. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 579 m², cette propriété offre tout ce qu'il faut pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable et agréable. Intérieur fonctionnel et spacieux : Grand séjour-cuisine lumineux 3 chambres confortables + 1 bureau Grande buanderie et véranda accueillante Extérieur aménagé pour vos loisirs : Piscine enterrée pour se détendre Jardin arboré pour des moments en plein air Carport pratique et deux cabanons de rangement Confort moderne : Panneaux solaires pour des économies d'énergie Double vitrage, climatisation gainable réversible et poêle à bois Installations impeccables : plomberie, électricité, façade Exposition plein sud pour une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement située entre les collines et les plages méditerranéennes, Roujan vous séduira avec ses commerces, écoles, et une zone commerciale en plein essor. Une maison clé en main, sans travaux, parfaite pour une famille ou un investissement durable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic réalisé le 22 / 05 / 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 875331.

Charmante Maison Vigneronne de 254 m² au Cœur de Roujan Avec terrasse, garage et beau potentiel d'aménagement Située au cœur du village de Roujan, à seulement 30 minutes de la mer, cette maison vigneronne sur deux étages séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses multiples possibilités d'aménagement. Travaux en cours : changement toiture complète et isolation de l'appartement du premier étage par le garage du rez-de-chaussée est en cours afin d'améliorer le DPE en vue de la vente. Rez-de-chaussée : un vaste garage Dès l'entrée, un hall majestueux vous mène vers un immense garage de 110 m², offrant un grand espace de stockage et de stationnement. Premier étage : un espace de vie lumineux et convivial Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine entièrement rénovée et équipée Une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec cuisine d'été et barbecue Deux salles d'eau modernes, alliant confort et praticité Trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale Deuxième étage : un potentiel exceptionnel Cet étage dévoile sept pièces à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création d'un logement supplémentaire pour un projet locatif, chambres d'hôtes ou tout autre projet sur mesure. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au Deuxième étage : Le deuxième étage dévoile sept pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces sur mesure selon vos envies et vos besoins. Possibilité de créer un logement supplémentaire pour une rentabilité locative. Équipements : Pour une efficacité énergétique optimale, cette maison est dotée d'un tableau électrique totalement rénové, de panneaux solaires et de climatisations réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse et écologique à l'ensemble. Localisation : Idéalement située au centre du village, à côté de la Mairie et à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. Son cachet unique et son emplacement en font une opportunité rare pour une grande famille ou pour développer un projet de maison d'hôtes Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - contactez moi au 04 67 98 92 52 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable (première photo) ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage, Vias Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

À Roujan, dans un village dynamique, maison de village d'une superficie habitable de 60 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine en rdc et de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant au 1er étage. En sous sol, une remise de plus de 35 m² avec point d'eau. Atouts : une vue dégagée, environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cette agréable maison de 90 m², située dans un lotissement calme à Roujan, vous séduira par son ambiance paisible et ses espaces bien agencés. Parfaitement exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur de la maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'un séjour convivial avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain bien aménagée et une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. Une piscine privée y est également installée, offrant un espace idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Située à Roujan, cette maison bénéficie de tous les avantages d'une petite ville dynamique avec commerces, écoles, et services de proximité, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Ne tardez pas à découvrir cette maison, idéale pour une vie familiale sereine ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 360€ et 560€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 878750.

Située dans un lotissement calme avec parc de jeux pour enfants, Roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) ne se situe qu'à 3,5 kilomètres et Pézenas (autoroute A75) à 12 kilomètres. La grande pièce de vie au rez-de-chaussée de 50 m² donne sur le jardin et la piscine sans oublier l'espace buanderie et le WC séparé. À l'étage la salle d'eau et les deux chambres avec placard dont une qui donne accès à la terrasse de tropézienne de 24 m². Stationnement possible à l'intérieur de la propriété pour deux véhicules et terrasse à l'entrée. Points techniques  : construction en 2009,6 panneaux solaire en auto consommation‌, adoucisseur d'eau garantie à vie, fenêtres en double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 888431.

Idéalement située au cœur du charmant village de Roujan, découvrez cette maison de village de 80 m² à rénover selon vos envies. Caractéristiques principales : RDC : Coin cuisine ouvert sur une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Une chambre et un salon lumineux. 2ème étage : Une chambre supplémentaire, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un projet créatif, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison offre un bel agencement sur 3 niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel. Points forts : Emplacement calme, authenticité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques kilomètres de Pézenas et des plages de la Méditerranée. Prix attractif, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

URGENT, cause départ ! À VENDRE, à 10 minutes de Pézenas, une maison vigneronne d'une surface plancher de plus de 400 m², dont 252 m² habitables, avec garage et terrasse. Cette bâtisse, nichée dans une petite rue de Roujan, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, projets locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes. Rez-de-chaussée : plus de 180 m² - Hall d'entrée avec ses pierres apparentes et sa grande arche. - Grand garage donnant sur 2 autres pièces attenantes (avec puit + récupérateur d'eau de pluie) 1er étage : plus de 100 m² - Séjour et cuisine équipée semi-ouverte. - Suite parentale totalement indépendante (1 salle d'eau attenante + espace rangements + placard) - 2 chambres. - 1 salle d'eau. Extérieur : - Terrasse de plus de 80 m², exposée SUD, sans vis-à-vis (avec cuisine d'été, barbecue) 2nd étage : - 113 m² à rénover, laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. Une demande de travaux à été déposée puis acceptée par la mairie, laissant l'opportunité de poser des vélux et créer un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques  : récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granules, interphone / visiophone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture vient d'être refaite, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Vie de la commune  : Commerces alimentaires, supermarché, boulangeries, stations services, présences de professionnels de la santé, pharmacie, présence d'artisans, garages automobiles, commerces esthétiques, restaurants, école élémentaire, collège, terrains de tennis, commerces de bricolage, McDonald's. Si vous souhaitez davantage de renseignements, ou si vous voulez organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 890201.

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Charmante Maison de Village avec 4 Chambres et Bureau à Roujan Cette charmante maison de village à Roujan offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et l'authenticité d'un village typique du sud de la France. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des des écoles, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. D'une surface totale de 137 m² répartie sur 3 étages, cette maison de village saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant au premier étage. L'espace de vie se compose d'un grand salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant ainsi un bel espace de convivialité pour partager de bons moments en famille ou entre amis. toujours sur ce niveau vous trouverez une belle chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres mansardées offrant confort et intimité, une seconde salle d'eau avec WC pour toujours plus de praticité. Cette maison de village, en très bon état général, est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi La Poqueline vous invite à découvrir ce charmant plain pied composé d'un salon séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, bureau, buanderie. Vous serez séduit par sa terrasse et son espace piscine sans vis à vis. Parfait état, au calme et disposant d'un garage, climatisation. Dpe : C Référence agence : 76.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villa plain-pied 4 faces - 3 chambres + 1 bureau - piscine - panneaux photovoltaïques - au calme cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied d’environ 130 m² nichée sur un spacieux terrain de 579 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. En entrant, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec poêle à bois qui comprend le séjour avec une cuisine ouverte, et l’accès direct à une véranda et sur la piscine. Pour la partie nuit, le bien dispose de 3 chambres spacieuses et d’un bureau, elle comprend également une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Une buanderie pratique ajoute une fonctionnalité supplémentaire à la maison. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine avec dôme qui promet des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable et d’un poêle à bois, offrant un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble de la propriété est en bon état, ne nécessitant aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fontès 34320 - terrain agricole de 26000 m² pris 55000eur honoraires charge vendeur. Situé dans un environement calme et verdoyant, facilement accessible avec un puit qui permet d irriguer certaines parcelles. Le terrain est agrémenté d une oliveraie naturelle offrant un potentiel de production d huile d olive de qualité. 220 oliviers certains sont centenaires une parcelle de vigne de 55 ares planté en grenache blanc en aop. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403651 bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Grande et belle vigneronne de caractère dans un village avec toutes commodités proche de Pézenas. La maison possède un garage de 100 m², des dépendances et une remise de 80 m² ainsi qu'une cave. Par un bel escalier vous arrivez au 1er étage sur une cuisine ouverte sur le salon avec un poêle à granules. De là, l'accès est direct sur une belle terrasse de 80 m² avec une cuisine d'été et un barbecue. Sur ce même niveau il y a un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres dont une avec suite parentale. Le deuxième étage de 100 m² peut être aménagé pour les besoins de chacun : chambres, bureau, salle de jeux ou même un appartement indépendant. La maison possède un système de panneaux solaires qui la rend en partie autonome en électricité. L'ouverture du garage permet d'y garer un camping car. Ce bien se situe dans un quartier calme mais aussi proche des commerces, écoles, pharmacie et médecins. N'hésitez pas à venir visiter ce bien plein de charme.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison proposée en exclusivité, de plain-pied située à Roujan avec son jardin paysagé et son espace détente intimiste. Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez ! Dès l'entrée appréciez l'espace vie chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir. Le hall de nuit dessert quant à lui : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour que chacun profite de son espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit. Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé. - Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année. - Système domotique. - Poêle à bois de marque française. - Un garage de 19 m² comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires. - Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola avec son store électrique. - L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente ! Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles. Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré. Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end ! Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main. Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, joueront et créeront des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 875934.

Très grande maison de village avec extérieur dans le joli centre historique de Caux. Au calme, avec possibilité de garer sa voiture devant. Au rez-de-chaussée, entrée dans la cuisine / salon. La cuisine est équipée, ouverte sur le salon qui possède un évier en pierre du 17ème siècle. Au sol, un beau carrelage en très bon état. Sur ce même niveau, on trouve également une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Un escalier datant du 18ème siècle mène au premier étage. Là, vous accédez à deux chambres, dont l'une est très grande et l'autre avec un grand placard intégré. Sur ce niveau, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne et un autre wc mais aussi une porte donnant sur une belle terrasse de 10 m² avec barbecue et très jolie vue sur le clocher du village. Le même escalier mène au deuxième et dernier étage qui se compose de deux nouvelles chambres avec du parquet. La climatisation réversible est installée au rez-de-chaussée ainsi qu'au deuxième étage. Cette maison possède beaucoup de détails authentiques qui lui donnent un véritable cachet.

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : co-exclusivite avec justine lucas 3g immo sous compromis ! Maison 4 faces plain pied 105 m² environ - normes rt 2012 - jardin cloturé 665 m² environ - piscine - atelier 19 m² environ à la sortie de fontes, joli village méditerranéen à quelques minutes de pezenas, découvrez cette superbe villa 4 faces, de 105 m² environ sur sa parcelle de 665 m² environ, construite en 2015. Coté parking, vous apprécierez immédiatement son allée principale ou peuvent stationner plusieurs véhicules. Coté jardin, vous trouverez, en plus de la jolie vue sur le ceressou, un magnifique aménagement paysagé et une splendide piscine au sel asymétrique. Vous trouverez également une belle terrasse carrelée (et ombragée par un grand store banne électrique) ainsi qu'un atelier de 19 m² environ pour de nombreux rangements (alimenté en eau et électricité). À l'intérieur, une fois passé le coquet hall d'entrée, vous serez séduits par la magnifique pièce de vie de 43 m² environ avec sa superbe cuisine parfaitement équipée et son chaleureux poêle à bois. Desservies par le lumineux couloir, vous trouverez les 4 belles chambres de 8 à 17 m² environ, ainsi que la ravissante salle d'eau et le wc séparé. Les plus : *sa situation géographique (au calme en bout de village) * ses prestations (climatisation réversible, fibre, double vitrage, douche à l'italienne, adoucisseur, store banne électrique, moustiquaires, etc.). À noter que la maison possède un garage (à ce jour aménagé en 4ème chambre mais facilement modifiable). N'attendez plus pour visiter cette jolie maison dans laquelle rien ne manque ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .