Vente maison à Neffiès (34320)

Dans un environnement calme et naturel, au cœur du charmant village de Neffiès, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de potentiel. Nichée sur un terrain de 2 273 m² en zone UC (à bâtir), elle séduit autant les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif. La maison dispose d'un agencement fonctionnel et de plusieurs atouts pratiques : • une exposition plein Sud • un salon séparé de 27 m² qui est traversant (avec la présence d'une cheminée) • trois chambres (avec volets roulants électriques) Le jardin méditerranéen est arboré avec plusieurs oliviers, quelques ceps de vigne et de beaux espaces à aménager qui donnent une atmosphère paisible et propice au repos comme aux projets extérieurs. La présence d'un forage amène une autonomie en eau parfaite pour jardiner (ou pour une future piscine). Le hangar de 64 m² avec portail électrique vous donne là aussi plusieurs possibilités et il est proche de l'ancien chenil (qui peut-être réutilisé). Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien est sain, bien isolé (isolation aux combles via laine de verre et isolation intérieure des murs) et offre une base solide pour un projet personnalisé. Neffiès est un village recherché pour son authenticité, sa convivialité, et sa proximité immédiate avec Roujan (4 min) et Pézenas (13 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 898823.

Située dans le joli village de Neffiès, cette villa de plain-pied de 61 m² habitable environ est un petit cocon niché dans un écrin de verdure. Elle propose un espace de vie agréable ouvrant directement sur la terrasse (climatisation réversible installée), deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi que deux places de stationnement privatives. Le véritable coup de cœur ? Son jardin en restanque soigneusement aménagé, aux allures méditerranéennes, planté d'oliviers, d'un immense yucca, d'iris, et structuré autour de plusieurs espaces : coin détente ombragé, abri de jardin et une dalle béton prête à accueillir une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours (puits existant). Le village possède une boulangerie et trois restaurants et est à proximité immédiate de Roujan (4 min) et de Pézenas (13 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 900052.

Située dans la commune de neffiès à seulement 3,5 kilomètres de roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) et à 12 kilomètres de pézenas (autoroute a75). Cette maison, construite en 1975, est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage de 84 m² et à l'étage de la partie habitable avec notamment 3 chambres et un balcon exposition sud-est (au niveau du séjour et de deux chambres). La maison nécessite des travaux de rénovation mais est en bon état. Informations technique : climatisation gainable réversible et panneaux photovoltaïques installés. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 433 793 - greffe de beziers) guillaume maillé entrepreneur individuel 06 48 77 45 35 - réf. 898781.

À la recherche d'une villa alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Neffiès. Caractéristiques principales : Superficie généreuse : 5 pièces, dont 3 chambres Grand salon lumineux avec cuisine ouverte moderne Belle terrasse ensoleillée pour des moments de détente Cour intime avec piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours Espace de stockage : 30 m² + chalet supplémentaire pour plus de rangement 3 places de parking privées Située dans un cadre paisible, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, modernité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Neffiès – Un Charmant Village du Sud de la France Niché au cœur de l'Hérault, Neffiès est un magnifique village typiquement languedocien, réputé pour son cadre paisible, son environnement naturel préservé et son authenticité. Entouré de vignobles et de paysages vallonnés, il offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 10 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages méditerranéennes. Pourquoi choisir Neffiès ? Un village plein de charme avec ses ruelles pittoresques et son architecture traditionnelle Une ambiance conviviale avec commerces, restaurants et marchés locaux Un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de randonnée et de plein air Un accès facile aux grands axes routiers, tout en profitant d'un havre de paix Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, Neffiès est le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités.

Un écrin de chic et de charme sur Neffiès. Maison de village avec une superficie habitable de 169 m² avec son terrain de 150 m² 3 chambres à l'étage dont une suite parentale Au 1 er une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon donnant sur un espace bureau et sa terrasse ombragée avec un vue à couper le souffle. Le jardin peut être aménagé avec un coin piscine (bassin exsitant) - Cave voutée (hauteur permettant de créer un logement) toute la cave est aménageable, avec des ouvertures, fenêtres et porte d'entrée indépendante. Chauffage électrique avec céramique, Cheminée ainsi que la climatisation réversible dans le salon et l'ensemble des chambres. Cette maison a tout pour plaire, les menuiseries sont en double vitrage PVC; PRIX 298 000 EUROS HAI Pour visiter Claire 06 71 43 88 34 1.

Exclusivité My Agency, Caux. Magnifique villa de 156 m², 6 pièces, 5 chambres, garage, piscine panoramique sur un terrain de 1137 m², pouvant convenir pour une résidence principale ou secondaire. Localisation : Le village : Typique du sud de la France où il fait bon vivre avec beaucoup de caractère, située au coeur de l'Hérault et de ses vignobles, à 17 minutes de Pézenas, 35 minutes des plages, de Béziers et l'aéroport de Béziers Vias, 1 h de Montpellier. Dynamique avec de nombreuses associations, d'excellents restaurants et recherché pour la qualité de son environnement. La propriété est située : Dans une impasse privée, un environnement calme, privilégié, entourée de vignes et de nature. En bordure de village permettant un accès direct aux chemins de promenade tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre du village où vous trouverez un boulanger et plusieurs restaurants offrant une excellente cuisine Française. Les caractéristiques de la propriété : La villa datant de 1997 offre : 156 m² de surface habitable, un agencement permettant l'intimité de chacun. Une exposition parfaite plein sud, sans aucun vis-à-vis. 5 chambres dont : 4 chambres en plain-pied et une chambre complémentaire en mezzanine. 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et wc. 3 chambres offrant une vue époustouflante sur les vignes et un accès direct à la terrasse. Une très grande pièce principale de 50 m², composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon, séjour cathédral avec une mezzanine où vous trouverez une chambre et un espace bureau. Vous bénéficiez d'un accès direct à une superbe terrasse couverte à la vue panoramique rare et extraordinaire. Une seconde vaste salle de bains comportant un meuble double vasque, une baignoire, une douche et un WC. Un WC indépendant. Une pièce à usage de débarras. La Piscine : Offre une superbe vue panoramique sur les vignes et la nature. Dimensions 7,6 x 3,8m, traitement chlore, Entourée d'une plage dallée Sécurisée par une bâche à barres Stockage et possibilités de stationnement : Un garage avec espace buanderie et possibilité de stockage Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Le terrain : Parcelle de terrain de 1137 m², en position dominante des vignes, Facile d'entretien et parfaitement paysagé avec des plantes méditerranéennes dont de nombreux oliviers vous assurant une belle récolte pour produire votre propre huile d'olives. Informations complémentaires : Système de chauffage : Climatisation réversible dans la pièce principale et la chambre parentale, électrique dans les autres pièces. VMC, tout à l'égout, vide sanitaire accessible Adoucisseur d'eau Très bon diagnostic de performance énergétique réalisé en mars 2024) : classé « B », absence d'amiante, de termites, d'anomalies électriques. Taxes foncières 2024 : 1759EUR Prix de vente : 540 800 honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Cette propriété dont les qualités garantissent un bon investissement peut être vendue meublée ou non, elle est idéale pour tous types de projets maison principale ou secondaire. C'est une opportunité rare sur le secteur qui vous garantit de pouvoir bénéficier pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Plus d'informations et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Charmante villa lumineuse de plain-pied – Neffiès Découvrez cette superbe villa de 98 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Un intérieur agréable et bien agencé : • Bel espace de vie lumineux avec salon et coin cuisine • 3 chambres spacieuses • Salle d'eau refaite récemment avec WC + un second WC séparé • Garage de 18 m² (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire) • Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal Un extérieur enchanteur : • Grande parcelle de 1 289 m², paysagée et joliment arborée • Belle terrasse et un jardin soigné • Portail électrique + portillon, visiophone • Allée bétonnée pour stationnement • Enrochement, gouttières en aluminium récentes • Arrosage automatique, bassin décoratif et récupérateur d'eau • Possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Un emplacement privilégié : Située dans le charmant village de Neffiès, cette villa offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités : À 5 minutes de Roujan (commerces, Hyper U, écoles, collège, pharmacie. ) À 15 minutes de Pézenas et de l'autoroute A75 À 25 minutes de Béziers À 40 minutes des plages méditerranéennes Neffiès dispose de ses propres services essentiels : boulangerie, restaurants, marché hebdomadaire, maison médicale (médecin, crèche, infirmière). Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Située à Neffiès, dans un quartier résidentiel, villa de 95 m² habitables avec jardin et piscine. Le bien offre une pièce de vie de plus de 50 m², 2 chambres à l'étage donnant accès à la terrasse tropézienne de plus de 20 m². Ses atouts : panneaux solaires, clim réversible dans toutes les pièces, 2 stationnements dans la propriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Amoureux d'authenticité, si vous recherchez le calme d'un petit village et une maison avec beaucoup de caractère, soyez les bienvenus ! Maison de village datant des XVème et XVIème siècles, avec terrasse et plusieurs caves voûtées. La surface habitable est d'environ 120 m² et les 3 caves font 22,34, et 8 m² respectivement. Rez-de-chaussée : Hall avec plafond voûté et une très belle cave à vin. Les 2 autres caves ont chacune un accès indépendant depuis la rue. 1er étage : Palier avec une belle hauteur sous plafond, chambre, cuisine / salle à manger entièrement équipée et avec un poêle à bois, séjour - les deux pièces donnent sur la terrasse. La terrasse est exposée plein sud. 2ème étage : Hall / bureau, chambre de 26 m² avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, et double vasque, WC avec lave-mains et espace pour machine à laver, chambre avec Velux. Neffiès est un charmant petit village d'environ 1 030 habitants, magnifiquement situé sur le flanc d'une colline, à proximité de sentiers de randonnée. Le village est doté de deux excellents restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette villa moderne de 4 chambres à la périphérie de Neffies est une propriété exceptionnelle avec des caractéristiques impressionnantes et un emplacement idéal. Voici un résumé détaillé de ce que cette villa offre : Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert : Grand salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, avec de hauts plafonds et un poêle à bois qui apportent une sensation d'espace et de chaleur. Buanderie et WC : Une buanderie pratique avec un WC séparé pour plus de commodités. Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux avec un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. Salle de bains familiale : Une salle de bains familiale moderne dessert les trois chambres du rez-de-chaussée. Premier étage : Suite principale : Une suite parentale avec chambre spacieuse, salle de douche moderne et bureau, idéal pour le télétravail. Espace extérieur : Terrain : 2000 m², offrant un grand espace pour diverses activités de plein air et de jardinage. Piscine : Une piscine neuve, construite en 2024, idéale pour se détendre et profiter de la vue. Terrasse et cuisine d'été : Une terrasse de 20 m² avec cuisine d'été, parfaite pour recevoir et profiter des vues panoramiques sur la campagne. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage pour un confort optimal et un puits pour l'irrigation. Emplacement : Proximité du village : À 10 minutes à pied du centre de Neffies, avec commerces, bar et restaurant à proximité. Vues panoramiques : Une vue exceptionnelle sur la campagne et les vignobles qui donne à cette villa un caractère unique dans la région. Résumé : Cette villa moderne combine vie contemporaine et vues exceptionnelles, avec un espace extérieur spacieux et une piscine neuve. Son emplacement tranquille à proximité du village de Neffies en fait une propriété rare qui devrait se vendre rapidement. Une occasion à ne pas manquer !

Cette charmante maison de village à Neffies offre une opportunité fantastique de posséder une maison magnifiquement rénovée dans un village viticole pittoresque. Avec des vues panoramiques depuis la terrasse de toit de 15 m², la maison offre un cadre paisible et surélevé. À l'intérieur, vous trouverez un rez-de-chaussée clair et aéré avec une cheminée confortable et des toilettes pratiques, complétés par des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage. La cuisine et la salle à manger du premier étage sont dotées de fenêtres orientées vers l'avant, ce qui en fait un espace lumineux pour les repas et les réunions. Au deuxième étage, un palier spacieux mène à une chambre et à une salle d'eau. Le point fort de la maison est la terrasse du dernier étage, qui offre une vue imprenable sur le village et au-delà, de la Méditerranée aux Pyrénées. Cette zone est également raccordée à l'eau et à l'électricité, ce qui en fait un espace polyvalent pour la détente en plein air. Ne manquez pas cette perle rare qui offre une vue imprenable sur le coucher du soleil. Cette propriété devrait se vendre rapidement, alors ne tardez pas à la visiter !

Terrain à cabrières (hérault) superficie : 6330 m² usage : agricole ou loisirs. - mandat réf : 368625 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah méziane, au 06 85 29 60 44 ou par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com informations sur le bien à vendre : terrain agricole de 6330 m² prix de vente 20000 euros dont 17.65% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 17000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah méziane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (17.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -.

Charmante Villa à Vailhan avec Gîte, Piscine et Vue Imprenable À découvrir sans tarder : cette superbe maison de 119 m² habitables, située dans le charmant village de Vailhan, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Description de la Maison : • 6 pièces bien agencées, parfaites pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes. • 3 salles d'eau, pratiques et modernes. • Un salon cosy avec poêle à bois pour des soirées confortables. • Un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé et une cheminée authentique. • 3 chambres et un bureau idéal pour le télétravail. • Un cellier fonctionnel pour plus de rangement. Gîte et Extérieurs : • Gîte indépendant de 33 m² surface, espace de stockage et cave, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. • Terrain de 1 555 m², arboré et bien entretenu, avec une piscine pour profiter des beaux jours. • Une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Équipements Modernes : • Chauffage thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. • Panneaux solaires pour une empreinte écologique réduite. • Double vitrage garantissant isolation et tranquillité. Opportunité Supplémentaire : Pour les amateurs de nature ou les passionnés d'équitation, il est possible d'acquérir en supplément : • 5030 m² de terrain agricole terrain avec oliviers non attenant. • 3 750 m² aménagés à l'entrée du village pour accueillir des chevaux (parfait pour un projet équestre). Découvrez Vailhan : Un Joyau Caché du Sud de la France • Situé au cœur du département de l'Hérault, dans la région Occitanie, Vailhan est un village paisible et pittoresque qui incarne l'authenticité du sud de la France. Entouré de collines verdoyantes, de vignobles et d'une campagne luxuriante, ce havre de tranquillité offre un cadre idéal pour ceux en quête d'une vie plus douce. • Les Atouts de Vailhan : • Paysages Naturels à Couper le Souffle : Le village est bordé de magnifiques panoramas, notamment le Barrage des Olivettes, un lac paisible propice aux balades, pique-niques et moments de pêche. Les sentiers environnants raviront les amateurs de randonnée et d'exploration. • Un Village Authentique : Avec ses maisons en pierre, ses ruelles étroites et son église historique, Vailhan a su préserver son charme rustique et son ambiance conviviale. • Proximité des Grandes Villes : Bien que paisible, Vailhan se trouve à proximité de villes dynamiques comme Pézenas (20 minutes) et Béziers (30 minutes), offrant un accès facile aux commerces, marchés, restaurants et activités culturelles. • Au Cœur des Vignobles : Situé dans la célèbre région viticole du Languedoc, Vailhan est entouré de vignobles réputés, un véritable paradis pour les amateurs de vin. • Activités de Plein Air : La région est parfaite pour les passionnés d'activités en plein air, avec des possibilités de randonnées, équitation, vélo, et sports nautiques. • Un Havre de Paix Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, Vailhan est un joyau caché qui allie beauté naturelle, qualité de vie et proximité avec la Méditerranée, située à seulement 40 minutes. Venez découvrir tout le charme de Vailhan, où chaque jour ressemble à une escapade !

Iad France - Karine Dos Santos vous propose : Charmante maison de 123 m² à Vailhan - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée dans le paisible village de Vailhan, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, cette maison de 3 pièces est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer leur cocon de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et accueillant qui se dévoile. Avec ses 2 chambres, cette maison conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille en quête de calme et de sérénité. La pièce de vie principale, spacieuse et fonctionnelle, vous permettra d'aménager un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine à votre image. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la quiétude de Vailhan et en bénéficiant d'une vue magnifique et imprenable. À l'extérieur, un joli jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec deux belles trerrasses pour des repas en plein air ou des moments de détente, ce jardin deviendra votre havre de paix. De plus un studio indépendant avec coin nuit séparé a été aménagé au niveau -1, ainsi qu'un garage de 100 m² pouvant également être réhabilité en habitation. Pour votre confort, un parking privatif est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement préservé, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable, entre calme et verdure. À proximité des points d'intérêt de la région, vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante tout en étant à quelques minutes des commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Vailhan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 45 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911377364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontés 34320 - trés belle villa de 156 m² constructible sur un grand terrain arboré et fleuri. Prix 349000 eur honoraires d agence inclus. Fontés trés beau village calme avec commerces et services (pharmacie, docteur etc ). Villa de plain pied au calme sans vis a vis. Un grand séjour, une cuisine indépendante, quatres belles chambres, une jolie salle d eau, une buanderie et un wc avec lavabo. Une trés belle terrasse ombragée. Une annexe pouvant servir de local professionnel. Environement et positionnement intéressant pour une vie agréable. Dpe : - classe d / d montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année estimation des couts annuels d energie du logement entre 1350 eur et 1880 eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 365364 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

À quelques kilomètres de Pézenas, dans un environnement calme, villa de plain de plus de 120 m² habitables. Le bien offre 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, une pièce de vie de 50 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Les points forts : garage de 20 m², cuisine d'été, clim réversible et panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Charmante Maison Vigneronne de 254 m² au Cœur de Roujan Avec terrasse, garage et beau potentiel d'aménagement Située au cœur du village de Roujan, à seulement 30 minutes de la mer, cette maison vigneronne sur deux étages séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses multiples possibilités d'aménagement. Travaux en cours : changement toiture complète et isolation de l'appartement du premier étage par le garage du rez-de-chaussée est en cours afin d'améliorer le DPE en vue de la vente. Rez-de-chaussée : un vaste garage Dès l'entrée, un hall majestueux vous mène vers un immense garage de 110 m², offrant un grand espace de stockage et de stationnement. Premier étage : un espace de vie lumineux et convivial Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine entièrement rénovée et équipée Une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec cuisine d'été et barbecue Deux salles d'eau modernes, alliant confort et praticité Trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale Deuxième étage : un potentiel exceptionnel Cet étage dévoile sept pièces à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création d'un logement supplémentaire pour un projet locatif, chambres d'hôtes ou tout autre projet sur mesure. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au Deuxième étage : Le deuxième étage dévoile sept pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces sur mesure selon vos envies et vos besoins. Possibilité de créer un logement supplémentaire pour une rentabilité locative. Équipements : Pour une efficacité énergétique optimale, cette maison est dotée d'un tableau électrique totalement rénové, de panneaux solaires et de climatisations réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse et écologique à l'ensemble. Localisation : Idéalement située au centre du village, à côté de la Mairie et à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. Son cachet unique et son emplacement en font une opportunité rare pour une grande famille ou pour développer un projet de maison d'hôtes Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - contactez moi au 04 67 98 92 52 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison offre un fort potentiel. La maison est vendue avec une partie du matériel nécessaire à l'aménagement intérieur, incluant : Meubles de cuisine (avec hotte et évier) Meubles de salle de bain (avec baignoire et robinetterie) Carrelage et faïence Portes intérieures Matériel électrique et de plomberie Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à leur goût tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle nécessite une enveloppe budgétaire d'environ 65000€ pour finaliser les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur de Roujan, bâtisse de plus de 300 m² à rénover. Construite sur une parcelle de 380 m², le bien possède une terrasse, un jardin d'environ 100 m² et un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement 10' de Pézenas au cœur de Roujan : Très belle maison bourgeoise, actuellement 320 m² avec 5 chambres et bureau plus un énorme salon, salle a manager cuisine. Aux rdc deux grands garages et cour de plus de 100 m² avec deux entrées et assez d'espace pour une piscine hors sol. On monte un escalier extérieur jusqu'à la terrasse et on entre au centre de la maison. D'un coté il y a trois chambres et une salle de bain avec toilette, de l'autre coté deux chambres, salle de bain avec toilettes et un bureau / salon. Et au deuxième étage l'enorme piece de vie avec les poutres apparentes, le poêle a bois super efficace, et la cuisine américaine. La maison a la climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique… Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en très bon état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter ! Roujan est un village d'environ 3000 personnes avec supermarché, station essence, pharmacie, collège, parc, stade etc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1961€ ~ 2653€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Exclusivité Orpi, venez découvrir cette magnifique maison de ville qui ne pourra que vous séduire. Elle se compose d'une spacieuse entrée desservant un salon de plus de 50 m² ouvert sur l'extérieur et son espace piscine ainsi que sa cuisine d'été. À l'étage, trois chambres dont deux avec sdb / wc attenante, salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès sur la terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Au deuxième se trouve une chambre avec sde / wc ainsi qu'une suite parentale de 45 m². Garage, espace buanderie, climatisation. Charme et authenticité sont les maîtres mots. À visiter sans tarder ! Référence agence : 64.

Magnifique villa de 130 m² à Roujan, avec piscine et jardin ! Découvrez cette belle maison non mitoyenne de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel calme de Roujan. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 579 m², cette propriété offre tout ce qu'il faut pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable et agréable. Intérieur fonctionnel et spacieux : Grand séjour-cuisine lumineux 3 chambres confortables + 1 bureau Grande buanderie et véranda accueillante Extérieur aménagé pour vos loisirs : Piscine enterrée pour se détendre Jardin arboré pour des moments en plein air Carport pratique et deux cabanons de rangement Confort moderne : Panneaux solaires pour des économies d'énergie Double vitrage, climatisation gainable réversible et poêle à bois Installations impeccables : plomberie, électricité, façade Exposition plein sud pour une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement située entre les collines et les plages méditerranéennes, Roujan vous séduira avec ses commerces, écoles, et une zone commerciale en plein essor. Une maison clé en main, sans travaux, parfaite pour une famille ou un investissement durable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic réalisé le 22 / 05 / 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 875331.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : ROUJAN Quartier prisé ! Cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Vous serez conquis dès son entrée accueillante qui donne accès à une grande pièce de vie agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, intégrant un coin cuisine et une mezzanine, pouvant être transformée en chambre ou en espace bureau ou bibliothèque selon vos besoins. La maison offre également deux chambres avec vue sur le jardin verdoyant, chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC japonais indépendant viennent compléter le confort et praticité de ce pavillon Vous pourrez profiter de deux vérandas lumineuses, idéales pour vos moments de détente en toute saison. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la sérénité et à la convivialité. Côté dépendances, cette propriété ne manque pas d'atouts. Un garage attenant avec mezzanine de rangement, un garage indépendant avec une fosse de travail et une terrasse couverte accolée et deux abris de stockage supplémentaires viennent optimiser vos espaces. Côté technique et confort : Toiture avec très bonne isolation / Climatisations réversibles / Radiateurs à inertie avec thermostat / Cheminée insert / Cumulus 200L / VMC SF / Alarme / Menuiseries double vitrage ALU / Volets battants et 1 roulant (manuel) / 2 portails de garages motorisés + 1 portail battant bois / Mezzanines de rangement dans les garages / Réserves d'eau( * 6) / Gouttières / Toilettes japonaises / Barbecue maçonné / Pergola ALU / Détecteur de fumée / Filtres pour l'eau / Abris de stockage / Terrasse couverte / Vérandas / Vide sanitaire / Carport Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et chaleureux. N’attendez plus pour la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane pollart vous propose : maison avec grand potentiel et terrasse xxl – à découvrir sans tarder ! Emplacement privilégié, cette maison avec garage offre de beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement ! Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant aux étages garage pour stationnement et rangement au 1er étage : cuisine fonctionnelle, séjour lumineux avec une belle cheminée trois chambres confortables salle d’eau / wc une magnifique terrasse de 90 m² ! Un espace extérieur rare, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air. Au 2e étage : combles d'environ 75 m² un espace à aménager selon vos envies : possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une belle suite parentale ! Photos disponibles en fin de mois beaux volumes – potentiel incroyable – extérieur exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Spacieuse maison de 215 m² avec potentiel exceptionnel à Roujan Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique maison de 215 m² située à seulement 10 minutes de Pézenas et de l’autoroute, et 25 minutes de Béziers. À moins de 5 minutes à pied des commodités du village, cette propriété offre un cadre de vie unique. La maison est divisée en deux habitations communicantes, chacune avec son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon avec mezzanine, une grande cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un espace buanderie et cellier. À l’étage, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants vous attendent. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines avoisinantes. Le grand jardin clos, sans vis-à-vis, est piscinable et dispose d’un ancien bassin avec un système de cascades. Un double garage avec portails manuels, une allée pavée et un barbecue en dur complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois, de volets battants en bois, et de la climatisation dans chaque habitation. Le tout à l’égout, des gouttières et un portail motorisé en aluminium sont également présents. Cette maison, construite en 1977, nécessite des travaux de rénovation, offrant un énorme potentiel pour la personnaliser selon vos envies et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Roujan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.