Maison calme à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes et des prestations appréciées. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (bus, tram, commerces, pharmacie, écoles), elle combine confort moderne, isolation performante et qualité de vie. Cette maison se compose de : Une vaste entrée aménagée en véranda, baignée de lumière. Un salon-séjour d'environ 100 m², traversant, avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et très spacieux. Un cellier / buanderie communiquant directement avec les garages. Trois chambres confortables. Deux dressings facilitant l'organisation et le rangement. Deux salles d'eau avec WC, pratiques et bien agencées. Deux grands garages, chacun équipé d'un portail électrique. 2 Terrasses À noter : suite à un dégât des eaux dans l'une des salles d'eau, des travaux de remise en état sont à prévoir (Un rafraîchissement TOTAL est également à prévoir ainsi que certains travaux.) Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur Plancher chauffant Maison traversante Toiture isolée par l'extérieur Murs isolés par l'intérieur Portails de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement. Parfaitement positionnée pour une recherche immobilière dans la métropole orléanaise, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant une résidence à fort rendement patrimonial. Description du rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie au rez-de-chaussée. Une véranda complète cet étage et apporte un espace supplémentaire très appréciable À l'étage La mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cet espace nuit offre de véritables possibilités d'optimisation, notamment pour une famille en recherche de volumes. Dépendances et surfaces annexes La propriété bénéficie d'un atelier (ou garage) et d'un entrepôt d'environ 60 m², idéals pour artisans, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire. Atouts majeurs du bien Toiture isolée Logement traversant offrant une excellente luminosité Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique Fenêtres aluminium et volets aluminium, certains éléments en bois Très grand potentiel d'évolution Volumes rares sur le secteur Travaux à prévoir ? Opportunité à saisir Des travaux importants sont à envisager, mais le potentiel de transformation est considérable. Cette maison représente une base solide pour créer une habitation moderne, performante et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Localisation Située à Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Braye est une opportunité rare sur le marché. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison 62 m² avec 120 m² de terrain rénovée avec goût. maison avec 2chambres avec chacun sa clim réversible, 1 belle salle d'eau, wc séparer avec lave maison, cuisine équipée et aménagée et ouverte sur le salon avec clim réversible, volets roulant sur toute les fenêtres de la maison, proche, orleans dans un secteur très recherché, proche commerce, école, loire dans un petit ecrin de verdure, cette maison se trouve dans une impasse tranquille ni de passage, vous saurez charme par le lieu et le calme absolu, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

À Saint-Jean-de-Braye, cette maison individuelle de 106 m², construite en 1975, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes sont déjà très confortables. Les atouts : - 4 chambres pour accueillir toute la famille - Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur - Terrasse et jardin privatif arboré - Garage pour un stationnement facile - À seulement 300 m du tram : déplacements faciles - Environnement calme, proche école et transports Cette maison représente une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d'un emplacement recherché. Envie de la visiter et d'en découvrir le potentiel ? Contactez-nous ! Référence agence : 10649.

L'automne s'installe à Saint-Jean-de-Braye, et c'est le moment parfait pour découvrir cette charmante maison familiale de 102 m², nichée dans un quartier calme et recherché. Elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son grand jardin arboré de 461 m² et ses espaces lumineux où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon / séjour lumineux, parfait pour les soirées cocooning Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2023 Un WC séparé À l'étage : Cinq chambres confortables (de 9 à 12 m²) pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau Salle d'eau moderne avec WC, rénovée récemment Sous-sol complet : Nombreux rangements, une cuisine d'été pratique et deux grands garages avec portes motorisées À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse donnant sur un jardin aux couleurs d'automne, idéal pour un café ensoleillé ou un goûter en famille sous les arbres dorés Un emplacement privilégié : Commerces à proximité École accessible à pied Balades nature Une maison clé en main, offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant. Le lieu idéal pour passer un automne douillet et préparer l'hiver en toute tranquillité ! Référence agence : 15104.

Charmante maison individuelle, idéalement située à Saint-Jean-de-Braye. Traditionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette propriété de 103 m² est composée d'une grande entrée, d'un séjour avec cheminée de 27 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé et une chambre au sous sol avec douche, vasque et wc. Vous apprécierez le jardin et la terrasse pour vos moments de détente. Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. En bon état général, cette maison combine espace, calme et praticité à proximité des commodités. Les fenêtres et l'isolation des combles sont de qualité ! L'installation d'une PAC air / eau vous permettra d'améliorer l'indice énergétique en D. Prix demandé : 264 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 3756.

Bien d'exception très au calme, secteur st jean de braye, maison de construction traditionnelle de 1979, d'une surface de 130 m² au sol sur une parcelle de plus de 450 m². Vous y trouverez de plain pied 1 entrée, 1 salon salle à manger avec cheminée, 1 cuisine a / e (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie), 3 chambres avec de beaux parquets, 1 wc séparé et 1 salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage 1 grande pièce palière aménagée pouvant servir de chambre ou bureau. Vous aurez également 1 sous sol total pouvant garer 2 véhicules, 1 pièce stockage, atelier et une grande cuisine d'été / buanderie. 1 autre garage indépendant et une cabane de jardin. Ce bien est chauffé gaz de ville. Beaucoup de travaux ont été faits tels que fenêtres pvc, volets roulants élect et battants, l'isolation, le ravalement, portail, porte de garage électrique, adoucisseur, etc. Vous n'aurez plus qu'à imaginer votre décoration intérieur a visiter sans tarderle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 186, soit d, ges : 40, soit d. Jordan berton, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 88346467900033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84687.

Vivre au calme, à deux pas du bourg et des transports ! Découvrez cette spacieuse maison de 5 chambres + bureau, située dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate du centre, des écoles, commerces et transports (tram et bus accessibles à pied). Au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est possible grâce à : 2 chambres confortables, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants, un séjour traversant avec cheminée insert, une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire orientée plein Sud avec une belle vue sur le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus convivial. À l'étage : 3 chambres avec placards intégrés, 1 pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ou dressing selon vos besoins), 1 salle d'eau et WC indépendants. Sous-sol total offrant de nombreux rangements et une cave Grand garage indépendant, idéal pour stationner ou stocker du matériel. Extérieur : Beau jardin clos et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : Chauffage par pompe à chaleur air / air, économique et performant, Secteur calme, tout en restant proche des commodités, Vie de plain-pied possible, idéale pour les familles comme pour les retraités. Une maison fonctionnelle et très bien entretenue – à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 3751.

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied de 73 m² (avec véranda) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette maison devrait passer classe D dans le DPE à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez : Une entrée avec WC indépendant, Une cuisine pouvant être facilement ouverte sur le séjour, Un salon-séjour convivial donnant sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toute saison, deux ou trois chambres (en fonction de vos besoins) Une salle d'eau fonctionnelle, Un garage attenant pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance au fond du terrain. idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs. Les atouts : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation récente de la toiture, Toiture refaite et gouttières aluminium Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Localisation : proche des commodités, écoles, transports et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison à acheter, avec piscine et jardin paysagé. En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située au calme, en second rang, un cadre de vie verdoyant. Cette maison de 309 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie. Au rdc et 1er sur 210 m² : belle entrée, salon -salle à manger traversant de 50 m², tres lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre. Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain. En rez de jardin sur 98 m² : , accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l entrée : un grand salon de 40 m² a usage de Billard possible salle de jeux ou vidéo, un second salon de 50 m² avec porte fenêtre sur le jardin. Chaufferie. Beau jardin paysagé et arboré, parcelle de de 2748 m². Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud. Un second espace jardin arboré à l arrière de la maison et une Jolie cour pavée devant la maison. À l entrée de la propriété, grande allée pavée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements. Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant. DPE en B, chauffage PAC 2024. Proche toutes commodités, bus, écoles, tangentielle. Coup de cœur. EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922202.

Rare st jean de braye en exclusivite ! Charmante maison ancienne avec beaucoup de cachet, de beaux volumes, un grand séjour avec une cheminée, cuisine aménagée équipée, 5 chambres, bureau, 3 salle de bains, garage, piscine chauffée afin d'en profiter pleinement ! Un magnifique jardin d'environ 950 m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis. À visiter absolument ! Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

St jean de braye, exclusivite, ensemble immobilier à fort potentiel ! Vous rêvez d'un projet de rénovation avec multiples possibilités ? Ne cherchez plus ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, cet ensemble immobilier de 210 m² (258 m² au sol) s'étend sur une parcelle de 1060 m². Il se compose d'une maison principale de 110 m², 1 appartement t2 de 32 m², 1 appartement t3 de 60 m², 1 grange de 48 m² au sol + combles et accès grande cave voûtée, 1 atelier. Idéal pour un investissement locatif, un projet de cohabitation intergénérationnelle, ou encore une famille souhaitant créer une vaste demeure personnalisée. Prévoir travaux, mais le potentiel est là, et les volumes sont généreux ! À visiter sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 171, soit d, ges : 37, soit d. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84344.

Au sein d'un quartier calme, à 15 minutes du centre-ville d'Orléans, venez découvrir cette maison non mitoyenne sur 2 niveaux, avec un abri de 17 m² (dalle béton), parfait pour vos soirées d'été. La maison s'ouvre sur un grand séjour, dans lequel vous trouverez un poêle à bois de qualité, permettant un chauffage économique et confortable, ainsi qu'une cuisine avec ouverture bar, pour rester connecté avec vos invités pendant la préparation de vos repas / cocktails / apéros. Une chambre, un toilette et une salle de bains complètent idéalement le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Un astucieux placard permet du rangement complémentaire à l'étage. Au niveau extérieur, une terrasse est présente de chaque côté de la maison, une petite terrasse côté rue avec un jardin arboré et un stationnement extérieur accessible depuis un portail automatique, et une grande terrasse côté jardin avec un petit potager, exposé plein Sud. Accès rapide à la tangentielle et arrêt de bus juste en face de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 587227 ).

À vendre maison familiale au coeur de saint Jean de braye, emplacement idéal, proximité immédiate des commodités et transports. Au rdc : une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un séjour et salon accès au jardin arrière sans vis à vis. une buanderie, un wc. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec wc. a visiter rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

À saisir ! Deux maisons sur une même parcelle à saint jean de braye située à deux pas des commerces, écoles et transports, ces deux maisons indépendantes offrent un potentiel exceptionnel ! Maison 1 : ( à rénover entirement) 2 chambres, un salon séjour, une cuisine nue, une salle de bains, un wc, une petite véranda, un sous-sol total avec garage et des combles aménageables. Maison 2 : ( en cours de rénovation) 2 chambres, un salon séjour, une cuisine à terminer, une salle de bains à refaire, un garage. Le tout sur un beau terrain avec dépendances de multiples possibilités : investisseur, résidence principale, locatif, projet familiale. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr'.

Dans un secteur verdoyant, calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 135 m² environ. Cette maison sur sous sol complet se compose d'une entrée, un beau salon / séjour double de 30 m² très lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée refaite à neuf, un bureau et cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains avec WC, un double garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 607 m² environ. La maison est située dans la commune de ST JEAN DE BRAYE proche de toutes les commodités. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a le bus 15,8 et 2 à proximité. Contactez nous au 02 38 75 00 00 ou sur guyhoquet. com !

Maison des années 1960 surélevée, proche des transports et commerces dans un quartier calme de saint Jean de braye. Elle offre une belle vue sur le jardin au rdc : se trouve le garage, un cellier deux chambres. À l'étage : deux chambres une cuisine, un salon-séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, wc. Beau terrain sur lequel il est possible de mettre des dépendances. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Maison 4 pièces 78 m² Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme, familial et paisible ! La maison est agencée comme telle : Au rdc : une entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois, une cuisine A / E, une chambre & une salle de bains. À l'étage : découvrez un palier avec de nombreux rangements, 2 chambres & une salle d'eau. Beau jardin entretenu En annexe : une place de stationnement extérieur, un appentis et un grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 180, soit D, GES : 26, soit C. Corinne BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83807.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne sans travaux ! Située à st jean de braye, dans le secteur de la picardiere. Avec une surface de terrain de 702 m² environ, cette maison de 4 chambres est idéale pour une famille. Le calme est garanti dans ce quartier agréable. Le bien dispose de fenêtres en pvc double vitrage, d'une isolation par l'extérieure et d'autres nombreux travaux qui garantissent une bonne performance énergétique et un confort de vie. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 29 m² exposé sud-nord, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, un garage fermé avec une partie buanderie et un abri de jardin, ainsi que de stationnements extérieurs. Le sous-sol piéton ajoute un espace de rangement supplémentaire. La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école paul langevin et le collège pierre de coubertin, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

Découvrez cette maison située dans un quartier paisible, idéale pour les familles en quête de sérénité. Au rdc : une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre parfaite pour un accès facile ou pour accueillir des invités, une salle de bains. À l'étage : un palier avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau. Le tout avec jardin, parking extérieur, un appenti et grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le charme authentique de cette belle maison ancienne, alliant cachet et confort, nichée dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée qui donne le ton Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver Une salle à manger lumineuse Une cuisine aménagée et entièrement équipée Une grande chambre Une salle de bains complète avec baignoire et douche WC séparés À l'étage : Une jolie mezzanine, parfaite en espace détente ou bureau Une chambre cosy En complément : Une cave Un grand garage Un jardin clos et intimiste avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours Atout supplémentaire : une dépendance de 100 m² aménagée à usage de bureaux, comprenant : 4 pièces spacieuses Une salle d'eau avec WC Un double garage Un bien idéal pour une profession libérale, un projet de télétravail, une activité indépendante ou simplement pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant. Coup de cœur assuré, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14631.

Saint-Jean-de-Braye, située dans une impasse calme et résidentielle. Découvrez cette maison de 6 pièces, idéalement située dans une impasse paisible à Saint-Jean-de-Braye. Cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie agréable et serein, parfait pour une famille. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert un salon / séjour, parfait pour vos moments de détente en famille. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, invite à préparer de délicieux repas, accompagner de son arrière cuisine. La maison comprend quatre chambres, dont une au rez de chaussée. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues, jardiner ou tout simplement profiter du calme environnant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale à Saint-Jean-de-Braye. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez-vous vivre dans une charmante maison mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 100 m², construite en 2021, et située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-de-Braye. Nichée sur un terrain de 302 m², cette maison en très bon état général saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimal. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine américaine de 7 m², entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Une salle d'eau de 4 m² complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain de 7 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant. Les trois chambres de 12 m² chacune, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de repos parfait pour chaque membre de la famille. Le garage, pouvant accueillir une voiture, apporte une solution de stationnement sécurisée. Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique située à proximité immédiate d'Orléans, offre toutes les commodités indispensables au quotidien. Vous trouverez à quelques pas de votre nouvelle demeure des écoles, un centre commercial, divers commerces et le centre-ville. Les transports en commun, dont les lignes de bus, facilitent vos déplacements et vous permettent de rejoindre rapidement les points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.

45800 - saint jean de braye maud flammang vous présente, en exclusivité, cette maison de 102.50 m² sur un terrain de 367 m². Au rdc : une entrée, un séjour de 33 m², une cuisine aménagée à rafraichir, une buanderie, un wc, une penderie. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain-douche-wc. Porte d'entrée en aluminium, fenêtres pvc double vitrage + volets roulant aluminium, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, adoucisseur d'eau. Maison raccordée à la fibre. Attenant à la maison un garage de 15 m². Un agréable jardin avec sa terrasse, son store ban et 2 pruniers. Cette maison située non loin du aldi se trouve dans un lotissement calme. L'arrêt de tram "verville" se situe à 4 minutes à pieds. La commune de saint-jean-de-braye est située à 5 km du coeur d'orléans et dispose de nombreux commerces. Budget : 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros, soit 210 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : d 188 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 37kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 euros et 2 470 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429883 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Charmante maison familiale avec jardin, véranda et double garage – Saint-Jean-de-Braye Située dans un secteur très recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Avec 108 m² habitables, complétés par 17 m² de véranda, elle réunit espace, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine équipée et d’un séjour, baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda — un véritable espace supplémentaire pour vos moments de détente. L’étage accueille trois nouvelles chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes, garantissant à chacun confort et intimité. Les volumes généreux et la circulation fluide font de cette maison un lieu de vie agréable pour les familles nombreuses ou recomposées. À l’extérieur, le jardin exposé sud, parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement des beaux jours : repas, jeux d’enfants, détente… tout y est. La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage double attenant, surmonté d’un vaste espace de stockage très pratique pour ranger matériel, équipements sportifs ou saisonniers — un vrai plus rare sur le secteur. Construite en 1986, elle offre une ambiance cosy et bénéficie de plusieurs équipements essentiels : fibre optique, TV câble, réseau téléphonique, VMC, assainissement individuel. Son emplacement est un atout majeur : tramway à 250 mètres, écoles de la maternelle au lycée, commerces, maison de santé et centre-ville accessibles très rapidement (800m). Les visites s’enchaînent rapidement : si cette maison correspond à votre projet, ne laissez pas passer votre chance. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.