Vente maison calme à Segonzac (19310)

Iad France - Christelle Monteil vous propose : À vendre : Maison de charme 126 m² – Segonzac (19) – Calme et nature Laissez-vous séduire par cette belle maison de 126 m², nichée en pleine campagne corrézienne, à Segonzac. Un véritable havre de paix où calme et nature se rencontrent, idéal pour les amoureux d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous aurez un grand espace de rangement toujours utile, ainsi que la buanderie puis vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, issu de la transformation d’un ancien garage. Ce séjour salon avec cuisine Schmidt encore sous garantie ouverte invite à la convivialité, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse carrelée. À l’étage : 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau récente (douche et double vasque) Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant Une salle d’eau indépendante À l’extérieur : Piscine semi-enterrée, chauffée par énergie solaire et entourée d une terrasse en lames de bois classe 4 Cuisine d’été avec barbecue, eau chaude et froide, parfaite pour vos repas en plein air Grand terrain arboré, entièrement clôturé avec portail électrique Côté confort, cette maison est équipée d’un poêle à granulés et d’un chauffage électrique largement alimenté par des panneaux solaires 20 m², garantissant une consommation maîtrisée (DPE C / A). L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique de 200 L. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un carport pour 2 voitures, d’un garage en bois pour stockage, ainsi que d’un abri supplémentaire pour les vélos ou outils de jardin. Localisation idéale : environnement paisible avec très peu d’habitations aux alentours, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 116 € Cette maison allie charme, modernité et autonomie énergétique. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle bâtisse en pierre traditionnelle avec son ancienne porcherie et sa grange en pleine nature ! La maison d'habitation est composée en RDC d'une cuisine aménagée et équipée puis quelques marches pour accéder directement à une grande salle à manger avec sa baie vitrée, quelques petites marches pour accéder au séjour et à une salle d'eau avec wc. À l'étage et par un escalier en bois d'origine on accède à 2 chambres et un grand dressing (possibilité d'en faire une petite chambre. Possibilité d'installer des wc à l'étage. À l'éxtérieur : Une ancienne porcherie d'environ 50 m² Une belle grange d'environ 100 m² avec 2 garages en sous sol, un studio à l'étage d'envion 20 m². Une grande cave Chauffage : Pompe à chaleur avec clim réversible / Poele à bois Toiture de la maison d'habitation est en bon état Toiture de la grange : À revoir Un Terrain d'environ 14426 m² dont une partie de bois avec un ruisseau en contre bas.

Située sur le bord d'un joli hameau une belle maison et une grande grange sur un magnifique terrain de 4 470 m² avec une mare et agrémentée d'une superbe vue. La maison d'environ 110 m² habitables est doté d'une grande cave et offre en rez de chaussée légèrement surélevée un salon / cuisine de 51 m² avec un sol en pierre de Saint Yrieix et poêle à bois. Dans le prolongement une chambre de 11 m² et une spacieuse salle de bains avec WC. À l'étage une mezzanine de 33 m² (couchage possible) et une deuxième chambre de 9 m². Magnifique grande grange d'une très belle hauteur en pierre et d'une surface au sol de 180 m². À l'arrière de celle-ci une grande terrasse ombragée avec vue sur la pêcherie maçonnée de 80 m². Cour gravillonnée devant, une allée de 70 m de long et un beau jardin arboré ainsi qu'une petite prairie. Superbe vue. Chauffage; Poêle à bois, simple vitrage, fosse septique, raccordable à la fibre. Juillac 7 min Brive 35 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un hameau, ancienne exploitation composée d'une maison d'habitation avec un salon, une salle à manger avec cheminée et son espace cuisine, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Un garage en sous sol. Une grange, diverses dépendances viennnent compléter le tout sur 14661 m² de terrain environ. Au calme Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Juillac en Corrèze, cette belle et spacieuse maison offre un cadre de vie paisible au cœur du village. Cette charmante commune propose un environnement calme et particulièrement agréable, idéal pour des familles. Proche des commodités, des écoles, des commerces et même d'une piscine municipale, elle bénéficie également d'un accès aisé aux espaces verts en profitant d'un patrimoine architectural totalement préservé. Cet ensemble immobilier, à finir de restaurer, se compose d'une maison d'habitation sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, un garage, un atelier et un WC offrent des espaces fonctionnels. À l'étage, un palier dessert une magnifique pièce de vie, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose un grand palier aménageable et 2 magnifiques chambres supplémentaires mansardées. Une grange attenante avec une cave et un petit jardin complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Exceptionnelle par son potentiel, cette maison peut devenir la vôtre ! À découvrir absolument et surtout rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Superbe gentilhommière date de 1891 située dans un environement très agréable. Elle comprend : une entrée, un hall d'escalier, une cuisine avec cantou de et une immense salle à manger / séjour parqueté de 73 m². À l'étages 4 grandes chambres dont une avec une salle d'eau. Une salle de bains, WC et un bureau. Au deuxième étage : un palier et deux grands greniers (possibilité d'aménager environ 80 m²). À l'arrière de la maison une cuisine d'été a été rajoutée. Sa magnifique grange d'environ 250 m², sa charpente a été renforcée, Toiture en tuiles. Un puits un four à pain et un poulailler. Terrain de 4000 m² sans vis-à-vis et une jolie vue. Fosse septique aux normes, double vitrage en alu, chauffage électrique. Juillac 5 min. Brive 30 min.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Demeure du XVIIIe Siècle – Ancien Hôtel d'hôtes, Ateliers d' artistes – Vue sur la Vallée Située au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître du XVIIIe siècle offre un cadre de vie mêlant le charme de l’ancien et les éléments du confort actuel. D’une surface habitable de 400 m², elle comprend 17 pièces, dont 10 chambres, réparties de manière à offrir à la fois des espaces de vie conviviaux et des zones plus privées. Édifiée sur un terrain de plus de 1 900 m², la propriété bénéficie d’un bel emplacement avec une vue dégagée sur la vallée. Ancien hôtel-restaurant, elle offre plusieurs possibilités d’usages : résidence principale, maison d’hôtes ou lieu d’activités professionnelles. Caractéristiques : • Six chambres disposent d’une salle de bain et de WC privatifs. • Deux bâtiments annexes, dont un grand atelier, permettant divers aménagements (espaces professionnels, ateliers de créateurs, etc.). • Une cave voûtée et sa source, du XVe siècle, élément architectural de caractère. • Piscine extérieure. • Chauffage au gaz. • Huisseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien se distingue par son cachet, ses volumes et son potentiel. Il peut convenir aussi bien à un projet de résidence familiale qu’à une activité de chambres d’hôtes ou à des ateliers d’artisans. Dossier complet et visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village Avec ses 76 m² habitable, cette maison offre deux extérieurs et un accès à pied aux commodités. Au RDC : Un hall dessert un séjour avec cuisine ouverte et un petit salon. Un agréable balcon. et une belle terrasse d'environ 30 m² donnant sur une petite rue calme. À l'étage : 3 chambres, une salle de bainet wc indépendant. Un grenier. Au sous-sol : une cave, une chaufferie / garage et une buanderie. Chauffage au fuel Double vitrage volets roulants Assainissement : Tout à l'égout. Brive 25 min Objat 10 min.

Vous rêvez de créer votre propre espace ? Cette grange en pierre de 170 m² située dans le bourg proche d'Objat et Juillac; un espace calme et paisible est faite pour vous ! Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, elle offre un espace spacieux sur deux niveaux, idéal pour laisser libre cours à votre imagination. 1500 m² de terrain avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le village est relativement proche de plusieurs villes et villages offrant des services et des attractions complémentaires : Brive-la-Gaillarde (environ 20 km), offre une gamme complète de commerces, de services, d'établissements scolaires et de loisirs. On y trouve également un marché animé, des musées et des événements culturels. Yssandon (environ 5 km) : Village typique de la région, Yssandon est connu pour son église romane et son château. Objat (environ 10 km) : Petite ville dynamique, Objat propose un marché hebdomadaire, des commerces et des restaurants. Cette grange est une toile vierge qui n'attend que votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer à créer la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une agréable maison d'habitation et sa grange nichées dans un lieu - dit, à proximité du joli village d'Ayen. La maison se compose au rez de chaussée par une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec accès direct à la terrasse autour d'un magnifique palmier. Une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage et par un escalier en bois, un palier dessert 4 chambres lumineuses. Extérieur : Une grande cour. entre la maison et la grange. Une grange d'environ 80 m² abritant un puits offre de multiples possibilités et un grand potentiel. Par un accès extérieur, un étage de 80 m² supplémentaire se situe au dessus de la grange et peut être aménagé en un bel atelier de peinture très luminueux. Un terrain d'une surface d'environ 2000 m².

Boisseuilh 24390. Prix 203 700 euros honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 194 000 euros hors agence). Maison de 169 m² habitables, très propre, habitable de suite, avec en rdc : une cuisine équipée / salle à manger de 30 m² avec un poêle à bois, un salon de 28 m² avec poêle à bois + clim, une chambre, une salle de bains + douche + wc, une seconde chambre avec sa salle d'eau privative + wc, une grande buanderie 18,90 m² (dressing + rangement) avec clim, une entrée; à l'étage : un bureau 20 m², une chambre 17 m² avec clim, une salle d'eau + wc. La maison est équipée de la fibre. Attenant à la maison, 2 pièces (18 / 20 m²) faisant office de rangement et d'atelier. Un garage indépendant de 18,50 m², un puits. L'ensemble sur un terrain de 2000 m² environ, à 5 minutes de hautefort. Environnement au calme. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2097 euros et 2837 euros indexées sur l'année 2025, abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406687. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

24390 boisseuilh. Prix 168 000 euros honoraires agence inclus (dont 5% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors agence). Dpe classe g ges classe g montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ancienne ferme sur 1,2 hectares, comprenant : une maison d'habitation de 80 m² (propre, habitable), avec une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Une belle grange de 110 m² au sol, un four à pain, un puits, un séchoir à tabac, une stabulation. Au calme, avec une jolie vue, à 5 minutes des commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 351399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

En situation dominante avec une superbe vue dégagée, ensemble immobilier en pierre, comprenant une maison d'habitation avec 5 chambres, et plusieurs dépendances, sur terrain de plus de 3000 m². Au calme. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un environnement calme, avec une belle vue, cette construction bois et faite pour les passionnés de construction entourée d'un terrain de 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Dans un environnement calme, avec une jolie vue dégagée, cet ancien corps de ferme en pierre est composé d'une petite maison restaurée avec cave et une seconde maison où vous pourrez laisser cours à votre imagination pour la restaurer en une maison chaleureuse. Une grange et un auvent compléte cet propriété. Prévoir travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : À vendre à Badefols-d'Ans maison traditionnelle des années 80 de plain pied à seulement 40 mn de Brive et de Périgueux. Située dans un environnement préservé, cette maison bénéficie d'une rénovation soignée qui allie modernité et tradition avec des matériaux de haute qualité. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Au cOEur du pittoresque village de Badefols-d'Ans, venez découvrir cette ravissante maison, offrant un cadre de vie paisible et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse avec un séjour transversal et lumineux, son poële design avec la particularité d'être mixte (granulés et bois) vous chaufferont vos journées et soirées d'hiver, sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. 3 chambres offrent des espaces confortables dont 2 avec placards intégrés, chaque chambre étant unique en son genre. Une très belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un WC séparé complètent l'espace nuit. Un garage de 20 m² porte électrique avec un accès directe à la maison complétera votre confort. Egalement une terrasse offre un espace extérieur où profiter des journées ensoleillées sur un terrain de 1000 m² arboré. Les atouts de cette maison : double vitrage PVC, ramassage scolaire à seulement 50 m ainsi que toutes les commodités sur le village ou à 10 mn de Hautefort. Cette maison est un véritable refuge de quiétude, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité tout en bénéficiant du confort quotidien à seulement quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix à Badefols-d'Ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette petite maison de village de 65 m² avec comble aménageable à rénover. Nichée dans un hameau paisible à proximité du magnifique village de Saint-Robert. Avec ses murs en pierre, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de calme. Deux granges spacieuses complètent ce bien, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : atelier, garage, espace de vie supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination ! Cadre de vie privilégié au calme, en nature pour faire de petite balade et proche des commerces et des écoles. Prêt à relever le défi de cette rénovation ? Contactez-moi sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très belle demeure datant du 17ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces très spacieuses. Située au grand calme dans un lieu très privatif. La maison comprend une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Une soacieuse cuisine avec cheminée et équipée d'un insert. Une première chambre avec dressing et wc indépendant. Une deuxième chambre avec salle de bains et une buanderie. À l'étage : une chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains. Un deuxième escalier dessert une pièce de 60 m² utilisée en HOME cinéma et bureau. 2 chambres avec salle de bains et wc. Chauffage au sol (carrelage et parquet Merbau). Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier. Une belle grange en brasier d'environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Cour centrale, magnifique jardin avec une mare, arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers. Chauffage central granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf. Terrasson 12 min. Brive 30 min.

Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et diverses annexes sur terrain de presque 1,3 hectare, sans voisinage direct. La maison principale offre une belle cave, un salon de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine surélevée (17.80 m²), une salle d'eau et deux très grandes chambres de chacune 30 m². Grand grenier aménageable de 180 m². La deuxième maison louée en gîte possède un grand salon (35 m²) avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine-salle à manger (25 m²), une salle d'eau-WC et deux superbes chambres (26,15. 90 m²). Grenier au-dessus de 70 m². Le gîte est loué avec la piscine de 8X4 (rapport intéressant). Magnifique grange (135 m²) et hangar attenant d'environ 60 m² ainsi qu'une ancienne étable de 120 m². Puits, divers terrasses, 3 caves et un joli jardin très bien entretenu. Superficie totale de la maison 1 : 128 m². Maison 2 : 106 m². Chauffage : bois et électrique, double vitrage en partie. Idéal 2 familles ou propriété avec gite (s). Ayen 7km, Terrasson 15 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Arnaud bigeat vous propose cette maison en pierre et couverte en ardoise avec deux granges. Situé sur les hauteurs dans un hameau très calme. Comprenant : en rez-de-chaussée une cave avec la chaufferie. À l'étage : une cuisine avec sa cheminée, un salon-séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Des combles d'une surface de 80 m² sont entièrement aménageables. Une grange en pierre de 95 m² et un hangar agricole de 210 m² avec son carport de 75 m² complète la propriété. Villac, transport pour école primaire, collège et lycée accessible à 2 min. Dpe : g- ges : g. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023, consommation entre 4 140 euros et 5 650 par an. Prix : 147 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 5 %, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, 140 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386 569- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -.

Située à Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des Gorges de l'Auvezère. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son extérieur privé et sa piscine. Première maison : Cuisine séparée et équipée Séjour lumineux Trois chambres Salle d'eau + salle de bain Grande terrasse Piscine couverte Chauffage au bois (insert) et chauffage électrique cave Seconde maison : Séjour spacieux de plus de 55 m² en pierre apparente Cuisine équipée Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle d'eau + WC en rez-de-chaussée À l'étage : en plus des trois chambres, salle de bain avec WC et mezzanine Terrasse et piscine couverte Chauffage par insert et pompe à chaleur réversible Chauffe-eau thermodynamique Autres atouts : Garage de plus de 35 m² Bûcher Extérieurs aménagés : terrain de pétanque, balançoire pour chacune des habitations Assainissement individuel Puits terrain attenant de plus de 1 hectare 700 Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 581559 ).

Située sur la commune de Saint Mesmin, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain et comprend plusieurs bâtiments. Maison d'habitation séjour / Cuisine : Une pièce spacieuse de plus de 35 m², idéale pour les moments en famille et entre amis. Chambre : Une grande chambre de plus de 16 m², offrant un espace de repos confortable. Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle de plus de 5 m². WC avec sani-broyeur : Un WC de 1 m². Une entrée de 3,50 m² avec placard intégré. Combles Aménageables : Un potentiel supplémentaire avec des combles prêts à être transformés selon vos besoins. Grange : Une grange de plus de 125 m² datant de l'année 1787, offrant un espace à exploiter selon vos envies. Cave : Une cave pratique située sous une partie de la maison, idéale pour le stockage. Four à Pain : Parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle. Rangement à Bois : Un espace dédié pour stocker votre bois de chauffage. Garage : Un garage de plus de 25 m² pour protéger vos véhicules. Puits : Un puits sur la propriété, ajoutant à son charme rustique. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare. Profitez des vastes espaces et des possibilités qu'elle offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 566033 ).

Saint Mesmin, charmant village situé en Dordogne au cœur du Périgord vert. Niché dans un cadre naturel et paisible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une surface habitable de 157 m² en rez-de-jardin avec un sous-sol complet de plus de 120 m². Spacieuse et lumineuse, elle dispose en rez-de-jardin, de trois chambres dont une de plus de 16 m², d'un séjour de 29 m² avec insert et d'une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain comprenant baignoire, douche, WC et bidet complète l'espace nuit. second WC séparé en rez-de-jardin. À l'étage, on retrouve un chambre de plus de 15 m² avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier, isolé et d'une surface de 36,65 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Au sous-sol, on trouve une salle de billard et tout l'espace, chaufferie, buanderie, atelier, garage, cuisine d'été. Sur le terrain arboré se trouve une maisonnette, différentes dépendances, un espace de restauration avec une vue magnifique ainsi que deux terrasses, de 45 m² à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été rénovées. L'assainissement n'est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Cette maison bien entretenue et pleine de potentiel est à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 580778 ).

Dans un endroit calme, sans vis à vis, sur une parcelle d'un seul tenant de plus 2,4 hectares, un ensemble immobilier comprenant 2 maisons actuellement en gîte offrant un très bon rapport locatif saisonnier, totalisant 7 chambres, 2 piscines couvertes. Endroit idéal pour les amateurs de charme et de calme. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Hautefort 24390. Prix 105 990 euros honoraires agence inclus (dont 5,99%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros hors agence). Maison de 85 m² habitables, propre, avec en rdc : un salon-séjour de 24 m² avec cheminée ouverte, une cuisine 8,40 m² une chambre 19 m², une salle d'eau, wc séparés; à l'étage : deux chambres (10 / 15 m²). Une belle grange attenante de 34 m² au sol. Dans un environnement verdoyant et au calme, à 2 minutes des commerces. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 euros et 4100 euros indexées sur l'année 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408224 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.