Vente maison calme à Seyches (47350)

À l'extérieur : Un vaste terrain de 1 700 m² Une terrasse Une piscine australienne 10x4 m, garantie 50 ans, avec une vue panoramique. À l'intérieur : 4 chambres : 3 spacieuses avec emplacements pour placards + 1 suite parentale avec dressing. Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo. Équipements modernes : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires pour réduire vos charges d'électricité. Construite en 2010, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un endroit calme et à seulement 20 minutes de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 06 10 73 46 43, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730.

Maison de 140 m² sur parcelle arborée de 2 300 m² – Seyches (47) Cadre verdoyant | 3 chambres | Garage 45 m² | Aucun gros travaux à prévoir Située à Seyches, charmante commune du Lot-et-Garonne, cette belle maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, accès rapide à Marmande). Un intérieur chaleureux, fonctionnel et lumineux Vous serez séduits dès l'entrée par les beaux volumes et la luminosité des pièces. La maison se compose de : Une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale, ouverte ou semi-ouverte selon agencement, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un vaste salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie traversant, avec vue sur le jardin. Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir invités et bureau. Une salle de bain contemporaine, très bien agencée, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, et un meuble double vasque. Un WC séparé pour plus de confort. La maison est en bon état général, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Chauffage, menuiseries, isolation : tout est fonctionnel et aux normes. Un cadre extérieur idéal pour les amoureux de la nature La maison est implantée sur une belle parcelle de 2 300 m², entièrement entourée de verdure, sans vis-à-vis direct. Le jardin offre de nombreuses possibilités : potager, espace jeux, coin détente, piscine, etc. Vous disposerez également d'un garage indépendant de 45 m², parfait pour abriter deux véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier. Une localisation pratique et agréable À seulement quelques minutes de Marmande, la commune de Seyches vous offre un cadre de vie calme, à la campagne, tout en restant proche des écoles, commerces, axes routiers et services de proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 901708.

Iad France - Martine Charrier vous propose : * Maison avec Jardin et Balcon à Seyches pouvant offrir deux logements * Située dans un environnement paisible à Seyches, cette maison de 160 m² sur un terrain de 1623 m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Construite en 1970, cette propriété à fort potentiel nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. * Description des Pièces : * - 4 chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 2 WC - 2 cuisines - 2 séjours - 1 balcon offrant une vue dégagée - 1 entrée accueillante - 1 véranda * Avantages : * -opportunité pour investisseur avec possibilité de 2 logements - Vaste jardin offrant un bel espace vert - Potentiel de réaménagement pour créer une maison à votre image - Exposition sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Proximité des commodités : gendarmerie à 1km, école maternelle et primaire à 900m, pharmacie à 1km, boulangerie à 900m, Miramont de Guyenne à 7km, Marmande à 12km * Equipements et Caractéristiques : * - Confort : Assainissement individuel - Sécurité : Alarme - Chauffage individuel - Distribution de chaleur par radiateurs - Alimentation en combustible : Fioul * Annexes : * - 1 place de parking extérieure - Jardin arboré - Balcon - garage - véranda Cette maison a le potentiel de devenir votre maison familiale une fois rénovée. Ne manquez pas l'opportunité de créer la maison de vos envies dans un cadre calme à Seyches. Des visites sont disponibles sur demande, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937568145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2018 qui offre un bel espace de vie donnant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte totalement équipée, un cellier, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Vous profiterez d'un vaste terrain de 1118 m² piscinable Ref 4280 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux de la campagne et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 138 m², bâtie avec des matériaux nobles, qui surplombe la vallée et offre une vue imprenable à 180° sur les paysages environnants. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison se compose de : • Un vaste séjour lumineux de 38 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. • Une cuisine séparée de 16 m², spacieuse et fonctionnelle. • Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. • Une salle de bain et un WC séparés pour plus de praticité. • Une mezzanine de 33 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. Le sous-sol abrite un garage pratique, et l'ensemble est implanté sur un terrain de 2000 m², parfait pour profiter des beaux jours et de la nature. À seulement 5 minutes en voiture d'un village offrant toutes les commodités nécessaires, cette maison allie confort, tranquillité et proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Sur les hauteurs de puymiclan, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, a 3 minutes des commerces de seyches, et seulement 15 minutes de marmande, vous serez séduits par cette maison d’environ 135 m² avec son bel espace à vivre donnant sur des terrasses protégées avec vues cette maison comprend : - une belle pièce à vivre salon / salle à manger (environ 37 m²) avec mezzanine (environ 30 m²) - une cuisine meublée et équipée (environ 16 m²) - un cellier - 3 chambres avec placards - une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, - wc séparés un sous-sol avec garage et cave (environ 100 m²) terrasses abritées avec vue sur 3 côtés (environ 63 m²) jardin arboré autour sur parcelle d’environ 2000 m² 16 panneaux solaires (6 kw) avec partie auto consommation et partie revente chauffage au sol électrique aspiration centralisée des sols adoucisseur d’eau et osmoseur volets roulants aluminium isoles alarme insert a voir vite ! Prix de vente de deux cent soixante deux mille cinq cents euros (262.500, 00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% ttc du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de deux cent cinquante mille euros (250.000, 00 euros)) dpe : réalisé le 05 / 10 / 2024 classe energétique : classe d (196 kwh / m2 / an) ges : b (6 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Christelle ESPESSON vous propose une magnifique maison de charme de 6 pièces dont 5 chambres, dans la campagne Lot et Garonnaise sans aucun vis à vis et à seulement 5 minutes de Virazeil. Située à seulement 1km du centre du village de Puymiclan et de toutes ses commodités. Cette ancienne tuilerie de 174 m² vous accueille sur une parcelle de presque 4700 m², une dépendance de 116 m² dont vous pourrez vous servir pour garer vos voitures, stocker votre matériel de jardin ou aménager à votre guise en local professionnel ou gîte, une piscine de 10 M x 5 M et 2 terrasses de + de 50 m², viennent compléter ce bien qui saura vous charmer ! L'aménagement intérieur élégant met en valeur les poutres, les tommettes et les murs de pierre de cette belle demeure. Au RDC, une entrée, une cuisine familiale équipée et une buanderie. Vous découvrirez ensuite un salon, salle à manger cosy avec son poêle à bois anglais, ses tommettes et ses poutres. Une suite parentale avec douche et WC, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec double vasque, incroyable baignoire en tommette et douche. Au 1er étage, vous serez surpris par cette deuxième suite parentale de plus de 30 m², avec salle d'eau et WC, plus un dressing de plus de 8 m² en partie sous pente, plancher en bois et poutres avec plafond cathédrale. Coté jardin, un magnifique parc de presque 5000 m² avec des arbres centenaires, une partie fleurie par un paysagiste avec des fleurs toute l'année, la piscine, le barbecue maçonné, une grande dépendance, le calme et les vues sur la vallée. Idéal pour les amoureux de verdure et de nature ! POINTS TECHNIQUES : Double vitrage en bois avec volets bois 2 cumulus de 200 L Chauffage électrique + poêle à bois 1 puit avec pompe pour le jardin et la piscine assainissement individuel hors norme Fruitiers : Pommiers, cerisiers, muriers, vignes. Alors n'hésitez pas à me contacter, afin de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme et d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Réf. 896453.

Située à 3 min d'un village avec ses premiers services (école, épicerie, tabac-presse, boulangerie, pharmacie, médecin. ). Pour les amoureux du bois, dans un environnement calme et verdoyant se trouve cette charmante maison traditionnelle construite en 1990. Les plus : - espace séjour en l de 38 m² - cuisine équipée et séparée de 16 m² - 3 chambres avec placards intégrés - mezzanine de 30 m² - salle de bain avec baignoire et douche - toilette indépendant - sous-sol avec atelier et garage - 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024 - isolation des combles en 2019 - dpe : d/b - menuiseries bois - volets électrique alu - cheminée insert, chauffage au sol - adoucisseur d'eau - aspiration centralisé - terrain de 2000 m² - allée en enrobée vous profiterez d'une loggia de plus de 60 m² orienté sud est avec vue exceptionnelle sur la campagne. Appelez-moi pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 904537.

EN EXCLUSIVITE, Magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, située au cœur de la campagne, sur un terrain de plus de 18 000 m² entouré de verdure. Ce bien d'exception, alliant charme et authenticité, saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels. Descriptif du bien : • Surface du terrain : 18 000 m² de verdure • Caractéristiques principales : • Maison principale : • Entrée spacieuse • Salon avec cheminée suspendue, ouverte pour des soirées chaleureuses • Salle à manger • Cuisine équipée avec une autre cheminée ouverte • Arrière-cuisine aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine • Patio accessible depuis la cuisine • Buanderie, bûcher • Chambres : Trois chambres principales, deux salles de bain, deux toilettes • Bureau pour télétravail ou moments de réflexion • À l'étage, une chambre de service, parfaite pour accueillir vos invités • Dépendances : • Garage attenant • Cave spacieuse • Deux boxes à chevaux • Dépendances supplémentaires • Puits et potager pour une autonomie en eau et jardinage Extérieur et équipements : • Piscine aux formes originales, avec fontaine pour profiter des beaux jours • Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain, et espace de réception • Grands espaces verts : idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux Caractéristiques de charme : Cette bâtisse vous offre le charme de l'ancien, avec des poutres apparentes et des murs en pierre, tout en proposant de grands espaces lumineux et ouverts. Lieu de sérénité à quelques minutes de toutes commodités, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour une visite je me tiens à votre service Daniel Labardin 06 82 30 43 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 876287.

Potentiel : Cette propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies et votre budget, que ce soit pour un agrandissement, un espace de loisirs ou un projet professionnel. Les transports scolaires se font par bus pour les collèges de Duras ou Miramont de Guyenne, le lycée à Marmande. Située à seulement 3 minutes en voiture du village d'Allemans du Dropt, où vous trouverez tous les commerces de première nécessité, ainsi que des services dans le domaine médical. Le village propose également des associations sportives et culturelles, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Vous êtes à 15 minutes de Marmande pour accéder à la gare et à 25 minutes de l'autoroute pour Bordeaux ou Toulouse, facilitant vos déplacements. Description : Découvrez cette charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose de 2 chambres lumineuses offrant une vue agréable sur le jardin. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Détails de la maison : - 2 chambres donnant sur le jardin - Cuisine ouverte sur le séjour - Cellier pratique - WC séparé - Salle de bains Attenant à la maison, vous trouverez une grange spacieuse de 176 m², dotée d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un portail automatique facilite l'accès pour votre véhicule. Sur le côté de la maison, un appentis couvert de 50 m² vous permet de créer une belle terrasse couverte, avec un accès direct à la grange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 576602 ).

Cette propriété offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures nécessaires (écoles, parcs, transports). Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. À 10 minutes de Miramont de Guyenne et à 3 minutes du petit village d'Allemans du dropt. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² (avec combles aménageables sur toute la maison, possibilité de créer 2 logements) Terrain : Grand parc de 3243 m² sans vis-à-vis, arboré de magnifiques arbres centenaires, rosiers, chênes et catalpas, avec un puits Pièces : 5 chambres, 1 salle de bain, WC séparé, séjour spacieux, cuisine de campagne, réserve, chai, combles aménageables Dépendance un ancien poulailler de 60 m², garage séparé. Orientation : Plein sud, offrant une vue panoramique sur le jardin. Année de construction : 1900 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 572971 ).

Delphine et Alexis vous présentent, sur la commune de Virazeil, cette magnifique maison familiale des années 80. Implantée sur un parc arboré d'environ 5 600 m², entièrement clos, avec portail électrique et système d'arrosage intégré alimenté par un puit, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Un bassin d'agrément ajoute une touche esthétique et visuelle à l'ensemble. D'une superficie de 210 m² de plain-pied, la maison se situe dans un environnement calme, sans voisins ni vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous serez charmé par les volumes généreux qu'offre cette demeure, notamment son vaste salon - séjour (42 m²) lumineux avec cuisine ouverte (21 m²). Cet espace convivial donne accès à une spacieuse véranda (50 m²) avec double vitrage, offrant une vue panoramique à 180° sur le parc et la campagne. La maison comprend trois chambres au rez-de-chaussée (11 et 20 m²) dont 1 suite parentale d'environ 14 m² avec dressing et sa salle d'eau d'environ 11 m², une grande salle de bain et deux WC À l'étage, deux espaces supplémentaires d'environ 9 m² au sol et 6 m² en loi carrez permettent d'envisager des coins nuits additionnel, un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins. En sous-sol, un garage intégral d'environ 175 m² offre la possibilité de stationner un grand véhicule et d'y aménager un atelier, une salle de sport ou une buanderie selon vos envies. Idéal pour activité professionnelle. Cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie privilégié. Elle dispose de nombreux équipements modernes : double vitrage, assainissement individuel, chauffage au fioul, et la possibilité d'installer un poêle à bois (tubage déjà en place). La chaudière et la toiture sont entretenues régulièrement afin de garantir la sécurité et le confort des occupants. La taxe foncière s'élève à 1 900 €. En outre, la commune de Virazeil (47) offre de nombreuses commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé, et infrastructures sportives. Elle bénéficie également d'une localisation pratique à proximité de Marmande, permettant d'accéder à des services et commerces plus étendus. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Amiante : Ras Termites : Ras Electricité : Ras Zone non inondable Le tout est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Découvrez cette exceptionnelle propriété équestre de 2,3 hectares située à Virazeil, en Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie idéal pour les passionnés de chevaux et leur famille. Maison d'habitation : • Surface habitable : 186 m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux de 50 m². • Une cuisine séparée de 19 m², idéale pour les amateurs de gastronomie. • Une buanderie fonctionnelle. • Un WC indépendant. Étage : • Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. • Un séjour supplémentaire de 26 m², offrant un espace de détente ou de loisirs. • Une salle d'eau indépendante. • Un WC séparé. Dépendance : • Surface : Environ 120 m². Comprend : • Un garage pouvant être aménagé en boxes pour chevaux. • Une sellerie. • Un bureau avec WC • Une pièce de vie supplémentaire. Installations équestres : • Un rond de longe couvert et fermé de 19,50 m de diamètre, idéal pour le travail des chevaux. • Plusieurs prés clôturés, offrant des espaces sécurisés pour vos chevaux. Autres atouts : • Une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, garantissant un chauffage performant et économique. • Un puits fonctionnel, assurant une autonomie en eau pour l'entretien des espaces extérieurs. Environnement : Située en pleine campagne, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités du village de Virazeil. Vous pourrez profiter des commerces locaux pour vos besoins quotidiens. De plus, la région est riche en activités culturelles et de loisirs, avec des événements réguliers organisés par des associations locales. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant vivre en harmonie avec ses chevaux, dans un environnement alliant calme, confort moderne et charme rural. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété équestre de qualité à Virazeil. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie paisible, nichée dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces. D'une surface habitable de 128 m², cette demeure propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m², un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain ou buanderie ainsi qu'un toilette indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec vélux et une salle d'eau offrent confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de 18 m² et 15 m². Le sous-sol abrite une cave de 43 m². À l'extérieur, une terrasse couverte avec espace barbecue, un garage, une piscine 8x4 au chlore complètent cet ensemble sur un terrain de 868 m² clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

En lotissement calme proche des commerces et des écoles. Maison traditionnelle de 2010 offrant : entrée donnant sur le salon / séjour avec insert bois, cuisine, trois chambres et un bureau, salle d'eau. Garage. Deux terrasses couverte. Abri de jardin sur un terrain arboré de 1300 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un environnement calme et verdoyant en sortie de ville, venez découvrir cette maison familliale qui offre une entrée avec un grand placard, un agréable séjour lumineux avec cheminée, une cuisine refaite a neuf attenante a une arrière cuisine et donnant directement sous la terrasse couverte qui borde la piscine pour vos soirée d'été. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un hangar de 180 m² non attenant a la maison permet du stockage, du stationnement de plusieurs voitures ou de camping car. De belles prestations avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine bien équipée et elle est implantée sur 3771 m² de terrains arboré. Ref 4378 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Miramont de guyenne, belle maison t4 des années 30 de 86 m², bâtie sur un terrain plat clos de 2085 m² avec un séchoir à tabac de 200 m² idéal pour du stockage avec garage et atelier. Deux puits en état de fonctionnement avec pompe à eau sont présents sur le terrain. La maison est à rafraichir, elle se compose : au rdc d'un sas d'entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, deux chambres, un wc séparé, une salle d'eau. À l'étage un couloir, une chambre, un grenier buanderie. Une cave saine de 38 m² vient compléter ce bien avec deux accès, un depuis le couloir de la maison et l'autre par un soupirail. - chauffage central fuel. - poêle à bois avec cheminée. - tout-à-l'égout. - taxe foncière 950 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 865973.

Envie d'espace, de lumière et de bons moments au soleil ? Cette maison de 166 m² à Miramont-de-Guyenne coche toutes les cases ! Vous allez adorer sa grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les apéros entre amis ou les dimanches cocooning en famille. Elle offre 3 grandes chambres et cerise sur le gâteau : une suite parentale indépendante avec son propre accès – idéale pour accueillir des proches, lancer un projet pro ou faire de la location ! À l'extérieur, le bonheur continue : un terrain plat de 2 000 m², dont une partie est aménageable (projets d'agrandissement, studio ou atelier ! ), et une piscine pour chiller tout l'été. Ce qu'on aime : Le quartier super calme, à deux pas du centre Les 3 grandes chambres ET la chambre indépendante Le potentiel du terrain Le soleil qui inonde la pièce de vie Et bien sûr… la piscine ! Vous voulez en savoir plus ou venir la visiter ? Appellez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie BESNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 962 499 Greffe de AGEN) 06 78 67 57 95 (réf. 582194 ).

Dans une impasse calme à proximité des commerces et du lac, maison rénovée offrant à l'étage un séjour double, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse sans vis à vis, 2 chambres, salle de bains / douches. En rez de jardin, un appartement de type 2 idéal pour recevoir les amis. Garage indépendant. Jardin arboré avec piscine Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison moderne construite en 2011, idéalement située au calme de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Avec une surface habitable de 156 m² et un terrain de plus de 3 hectares, cette propriété allie confort, espace et tranquillité. Descriptif intérieur : • Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte. • Salle à manger lumineuse. • Salon chaleureux pour des moments conviviaux. • Cellier, idéal pour le rangement. • Bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. • Dressing spacieux. • 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de plus de 30 m². • Salle de bain moderne et élégante. • Toilettes séparées. • Garage de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de stockage. Confort et équipements : • Chauffage principal avec poêle à granulés, économique et écologique. • Microstation conforme aux normes en vigueur pour l'assainissement. Extérieur : • Piscine de 10 x 5 mètres, avec un pool house attenant, idéal pour profiter des beaux jours. • Terrain de pétanque, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. • Terrasse spacieuse, parfaite pour vos repas en plein air. • Jardin arboré et entretenu, offrant un espace de détente. Points forts : • Maison de plain-pied, facile d'accès. • Grande parcelle de 3 hectares avec un étang pour les amoureux de la nature. • Prestations récentes (construction 2011) et aucun travaux à prévoir. • Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une famille ou toute personne en quête de sérénité. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 886763.

Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest se trouve une magnifique bâtisse pour les amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des grands volumes. On remarque de suite trois bâtiments en pierre pleins de charmes et d'atouts qui dominent et donnent le ton avec un long chemin central pour se garer ou accéder devant la maison d'habitation principale. Elle se situe proche de MIRAMONT DE GUYENNE et à 45 minutes de BERGERAC, 1H d'AGEN et 1H30 de Bordeaux. Elle se compose d'une entrée spacieuse desservant d'une part une cuisine, un cellier et une salle de bain, de l'autre coté deux chambres en enfilade. Au bout du couloir / entrée vous trouverez un séjour spacieux de 50 m² environ avec sa cheminée ouverte donnant accès d'un coté à un salon et de l'autre coté à une suite parentale rénovée récemment au goût du jour avec salle d'eau et toilette et menuiserie Alu. Depuis le cellier un escalier donne accès aux combles aménageables de plus de 200 m² ! D'un coté de cette magnifique bâtisse vous profiterez d'une grange en pierre apparente de plus de 150 m² avec une magnifique charpente en bois apparente et de l'autre coté d'un bâtiment en pierre apparente de 50 m² pouvant être réhabilité. Côté extérieur, un terrain de 2650 m² facile d'entretien, vous trouverez sur le terrain différents espaces pour profiter en toutes saisons. Vous l'aurez compris un potentiel énorme pour cet ensemble qui peut convenir pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes notamment. Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande et je reste disponible et à votre service pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 891437.

Dans un environnement calme et verdoyant en sortie de ville, venez découvrir cette maison familliale qui offre une entrée avec un grand placard, un agréable séjour lumineux avec cheminée, une cuisine refaite a neuf attenante a une arrière cuisine et donnant directement sous la terrasse couverte qui borde la piscine pour vos soirée d'été. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De belles prestations avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine bien équipée et elle est implantée sur 2500 m² environ de terrains arboré. Ref 4414 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Traditionnelle au calme dans une impasse offrant : une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés, trois chambres, salle d'eau, buanderie avec douche, grenier, véranda ouvrant sur le jardin, chalet bois, abri de jardin sur 1600 m² environ. Terrain clos. Commerces proches. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Environnement campagne, calme et sérénité pour cette maison familiale, offrant un séjour d'environ 60 m², une cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau. L'espace piscine est agrémenté d'un pool house, d'une cuisine, sanitaires et boulodrome. Vaste grange. L'ensemble implanté sur un terrain clos d'environ 1ha60 avec puits Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Proximité immédiate des commerces pour ce pavillon de plain pied idéalement situé en secteur résidentiel calme. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une séjour avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, cellier et garage attenant. Jardin clos et arboré d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.