Vente maison calme à Thaims (17120)

À seulement 5 minutes des commerces, venez découvrir cette maison au cachet indéniable offrant cuisine ouverte équipée avec cheminée, salon avec murs en pierres apparentes, trois chambres, salle d'eau, WC, Un jardin clos et arboréainsi que des dépendances complètent l'ensemble. À découvrir sans tarder. Calme assuré Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.

Belle maison de plain-pied d'environ 125 m² située à meursac dans un environnement calme, à 2 kms vous trouverez le centre bourg avec tous ses commerces et commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 65 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4c hambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc privés, d'une salle d'eau avec douche italienne et son wc, d'un garage et buanderie attenant d'environ 24 m². Vous profiterez de 2 terrasses, le tout édifié sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Budget : 325500 euros honoraires inclus, prix de vente hors honoraires 310000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine rocheron, au 06 08 03 39 68 ou, par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine rocheron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 490 365 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 380618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine rocheron (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 490 365 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Sud Royan, dans le secteur de Cozes, à quelques minutes des plages, se trouve une vaste demeure exceptionnelle. Ce bien immobilier dispose d'un parc arboré, clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un spa. Cette maison d'architecte, récemment construite, offre un espace de vie aux dimensions remarquables, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. La grande hauteur sous plafond met en valeur des meubles de famille, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres dotées de dressings et une très grande suite parentale (en projet, réalisée pour la vente). La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. En prolongement de la maison principale, un gîte avec un rendement intéressant est également présent, mais peut également servir d'espace d'accueil pour la famille et les amis. Ce gîte indépendant comprend trois chambres, une salle de bain, un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée faisant face à une terrasse ensoleillée. Cette demeure prestigieuse se distingue par des prestations rares : dépendance, aménagement de qualité, gîte, court de tennis, spas, piscine chauffée, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, et bien d'autres caractéristiques. Elle bénéficie du calme de la campagne tout en étant située à quelques minutes du bourg, offrant tous les commerces nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison charentaise de type Longère, située en Charente-Maritime, au sud de Royan. À proximité de la ville de Cozes et à moins de dix minutes des plages, cette propriété familiale entièrement rénovée offre environ deux cents mètres carrés de surface habitable, ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 5. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 2000 m². Cette magnifique demeure se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, ayant été soigneusement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien aux nuances du confort moderne. Au coeur de cette perle rare, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, mais elle constitue également un excellent potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, grâce à son environnement idyllique, calme, et sa proximité avec toutes les commodités ainsi que les plages du littoral charentais. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le secteur de Cozes, au sud de la Charente-Maritime, cette maison de plain-pied d'environ 129 mètres carrés repose sur un terrain entièrement clos de 1 215 mètres carrés, agrémenté d'un jardin paysager et d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert quatre chambres, dont deux disposent de salles d'eau privatives. Vous trouverez également une salle de bains indépendante, dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux bureaux. La propriété inclut une arrière-cuisine / buanderie et un garage. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une véranda prolonge le séjour et s'ouvre sur une terrasse partiellement abritée, équipée d'une pergola. Cette terrasse de 60 mètres carrés entoure une piscine de 8 mètres par 4. Dans le jardin, vous découvrirez un terrain de pétanque et deux cabanons d'environ 12 mètres carrés. La maison est dotée de panneaux photovoltaïques en production, générant un revenu minimum de 1 000 euros par an. Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau solaire thermodynamique et de double vitrage, ce qui en fait un habitat économe en énergie. La propriété bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un adoucisseur d'eau. Dans le village, vous trouverez un commerce polyvalent et une école, tandis que la ville de Cozes, à cinq minutes, offre tous les services nécessaires (supermarchés, médecins, restaurants, banques, etc.). Les premières plages de Meschers se situent à dix minutes, et Royan est accessible en quinze kilomètres. Cette maison saura séduire un couple actif travaillant dans la région, tout en étant idéale pour de jeunes retraités souhaitant en faire leur résidence principale. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charline MIOT vous propose : Maison de Plain-Pied à Montpellier de Médillan – Idéale pour votre confort et tranquillité ! Dans le secteur recherché entre SAINTES, GEMOZAC et COZES, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 105 m² habitables, offrant une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée par une véranda lumineuse, menant à une grande pièce de vie de 57 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace de vie, spacieux et convivial, invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards / penderies, permettant un rangement optimisé. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave mains. Un grand garage de 30 m² avec porte automatique complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou du rangement. Coté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) dans la pièce principale et d’un chauffage central au gaz pour une température idéale en toutes saisons. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain, d'une superficie de 2000 m², est entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. Un puits (forage) a été installé par l’ancien propriétaire, permettant de profiter de l’eau de source pour l'entretien du jardin. Un interphone et un portail électrique assurent la sécurité et la facilité d'accès à la propriété. Située au calme, cette maison vous permettra de profiter d’un environnement serein, sans nuisances sonores. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison de 2011. Elle se compose de six chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bain et une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec piscine. Maison au calme, sans vis à vis, Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - patrice hermignies vous propose : en charente-maritime, à 25 km de royan, 20mn de saintes et à 15 minutes de la première plage, découvrez cette élégante maison charentaise du xixe et son ancien moulin. Elle se compose, au rez de chaussée : d'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante, 1 wc indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage : un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 wc indépendants. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux réalisés, le système de chauffage a été modifié avec la pose d'une pompe à chaleur, et l'assainissement entièrement refait (cuve de 5000 l). Celle-ci est complétée par de très belles granges (320 m² dont 1 avec boxes). Le tout s’étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine 8x4m. Idéale pour gîte ou maison d’hôtes, cette propriété vous permet d’allier le calme de la campagne et joie de la mer. Orientée sud-est vous aurez une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilités d’agrandissement, gros potentiel pour tout projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le sud de la Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve un secteur prisé, Meursac, où se dresse une spacieuse maison charentaise en pierre entièrement rénovée, d'environ cent quatre-vingt-dix mètres carrés. Orientée au sud, elle s'étend sur un terrain arboré et fleuri de plus de deux mille mètres carrés. L'entrée se fait par une charmante terrasse, qui mène à une cuisine lumineuse et à un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte. La maison comprend également une suite parentale, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, également équipée d'une douche à l'italienne, est accompagnée d'un bureau. La partie inférieure de la maison a été aménagée en appartement indépendant, comprenant un salon-séjour, une chambre, un coin cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'une terrasse privative, offrant une accès totalement autonome. Le bien inclut également un garage, un dressing et une buanderie. Équipée de la fibre optique et de doubles vitrages, cette propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité. Économe en énergie, elle bénéficie d'une isolation récente des murs et des plafonds et est dotée d'une pompe à chaleur. Située dans un environnement calme et rare, elle est entourée d'un joli parc arboré de fruitiers, où vous trouverez une piscine accompagnée de son pool house, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le pool house, d'environ 40 mètres carrés, est semi-ouvert et comprend une zone de repas, un coin cuisine, une douche et un WC. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules et est équipée d'un portail électrique motorisé ainsi que d'un système d'alarme. À seulement un kilomètre, vous trouverez tous les commerces, écoles et établissements de santé. La maison est située à quinze kilomètres environ de Royan et des plages, et à vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien de standing séduira une famille d'actifs travaillant dans la région, mais conviendra également à de jeunes retraités souhaitant une résidence principale ou secondaire pour accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 20 km des plages, dans un environement calme, maison charentaise offrant en rdc : entrée, salon, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, buanderie / cellier. À l'étage, espace bureau et deux chambres. Grenier aménageable d'env 45 m². Terrasse et dédendances complètent ce bien sur une parcelle d'environ 1 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre, située dans le charmant village de Meursac. Offrant une surface habitable d'environ 173 m², cette demeure construite en 2008 est en excellent état et prête à accueillir votre famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et d'une grande pièce de vie lumineuse. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, pour un confort optimal. Profitez d'un grand terrain clos avec un jardin verdoyant d'environ 7 581 m² et une terrasse idéale pour vos moments de détente. La maison inclut un garage indépendant, un parking intérieur et extérieur, ainsi qu'une petite annexe pouvant servir de bureau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Située dans un secteur calme, cette propriété est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Référence agence : 3272.

Proche du bourg, au calme, authentique charentaise avec du cachet disposant en rdc : entrée, cuisine aménagée, salon, séjour et wc. À l'étage : palier, une chambre avec salle de bains et wc privatifs, deux chambres, salle d'eau-wc. Chaufferie. Sur env 1000 m² de parcelle dont une partie non attenante. Quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

À proximité du bourg de Meursac, au calme, pavillon de plain-pied de 2014 comprenant : cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec vue sur la campagne. Côté nuit : trois chambres, salle d'eau et wc. Un garage complète cet ensemble. Le tout sur une parcelle d'environ 580 m². Belles prestations intérieures ! À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Proche du bourg, maison traditionnelle offrant une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l'étage : trois chambres, salle de bains et wc. Garage - coin buanderie - wc. Située au calme et accompagnée d'un magnifique jardin arboré avec fruitiers sur environ 850 m² de parcelle clôturée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - laurence méponte vous propose : une magnifique propriété dans un écrin de verdure d'une surface habitable de 230 m², au calme, sans aucun travaux et bien isolée. Vous serez charmé par sa luminosité, ses espaces et sa rénovation réalisée avec goût. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant pour vos repas en famille, ou entre amis. À vous les garden party ! Cette maison se compose d'une entrée avec wc et lave-mains, d'un sas avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, équipée d'environ 55 m², un salon privé supplémentaire avec poële à bois, de 4 chambres dont 2 suites parentales avec leur salle de bain + wc, une salle de bain supplémentaire + wc. La chambre de l'étage bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le parc. Coté pratique, vous disposez d'une buanderie, d'une cave, d'un double garage dont porte motorisée, d'un puits pour l'arrosage du jardin. Mode de chauffage central par poële à pellet, distribution par radiateurs muraux. Assainissement individuel conforme et récent. Située à 2 km des commerces, et 22 mn des plages. Coup de coeur assuré ! Vous recherchez ce type de bien, nous vous attendons pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Grande et authentique maison 'charentaise“, entièrement et magnifiquement rénovée d'environ cent soixante six mètres carrés composée au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une cuisine d'été pouvant être transformée en chambre dans la partie basse de la maison, un grand séjour de 56 m² avec une cheminée en pierre et d'un foyer fermé avec récupérateur de chaleur et une grande cuisine neuve aménagée et équipée de 22 m². Un accès sur le jardin soit par la cuisine ou par le séjour, mène sur une magnifique terrasse en composite de 36 m² et un puits d'eau. À l'étage, un grand palier de 6 m² dessert trois grandes chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing, une salle d'eau équipée d'une double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes. Cette maison, équipée de la fibre, a fait l'objet d'une complète rénovation intérieure et extérieure. SURPRISE ! À l'extérieur, vous découvrez un grand garage (non attenant mais en face de la maison) de plus de 55 m² avec mezzanine, bâti sur une parcelle de 176 m², entièrement clôturée. Vous serez sensible au calme de la campagne charentaise tout en découvrant la proximité des commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, infirmières, stade, piscine, terrains de tennis et autres installations de loisirs.) à 2 kms du village de Meursac et surtout à 15 kms seulement des premières et splendides plages de St Georges de Didonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Lapuente vous propose : RARE À LA VENTE – Maison familiale avec grand terrain constructible, à 2 pas du centre ! Cadre paisible – 176 m² habitables – Terrain de 4000 m² divisible – Vélo rail à proximité Imaginez. Le calme de la campagne, l’espace, la nature, et pourtant le centre-ville à quelques minutes. Cette maison de 176 m², à rafraîchir selon vos goûts, est une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un projet rentable. Ce que vous allez adorer : Une surface habitable généreuse avec 3 chambres et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente Un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine à repenser à votre image Climatisation réversible pour votre confort été comme hiver Dépendances pour vos projets d’atelier, de stockage ou d’aménagements supplémentaires Un terrain de 4000 m², en grande partie constructible : créez un second logement, vendez une parcelle, ou développez un projet locatif ! Le tout dans un secteur très calme, avec le vélo rail en voisin charmant, et toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare qui allie cadre de vie, espace et potentiel d’investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par tout ce que cette maison peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre champêtre, au calme, à 10min de Saujon, longère charentaise entièrement rénovée intérieurement. En RDC : séjour cathédrale, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau privative. Trois chambres, une salle d'eau et 2 wc complètent le coin nuit. Dépendances attenantes. Parcelle de terres de plus de 3,5 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À proximité de Saujon, dans un environnement calme, maison de plain-pied de 2018, sans travaux, offrant volumes, confort et luminosité. Elle comprend un séjour spacieux et convivial avec cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, salle de bains et wc. Deux terrasses et un abris de jardin complètent ce bien sur terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.

Dans un environnement calme et verdoyant, maison récente de plain-pied offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, quatre chmabres dont deux avec placards et une avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, cellier-buanderie. Le tout sur terrain cloturé de 1.200 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 5.66%.

Maison 11 pièces 270 m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présent ce magnifique ensemble immobilier - 11 pièces, 270 m² - à découvrir absolument ! Dans un cadre idyllique à la campagne, à l'abri des regards indiscrets, cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons, dont une de 185 m² et la seconde de 85 m², offre un potentiel énorme. Idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière, ou tout autre projet personnel, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Située dans un village calme et paisible, cette demeure est pourtant à seulement 6 minutes des commerces, écoles (collège et primaire), services médicaux (médecin, dentiste), ainsi que des transports scolaires. Le village dispose également d'une boulangerie, d'un marché local et d'un restaurant. À seulement 30 minutes des plages et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons, vous profiterez d'un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités. Maison principale : Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux hall qui dessert une cuisine moderne aménagée et équipée de 19 m², avec son îlot central et son passe-plat. La pièce de vie de 53 m² est un véritable atout, avec des baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le patio, la terrasse et la piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 18 m², comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent : une chambre de 12 m² avec vue sur le patio et une chambre en mezzanine de 21 m², avec sa suite parentale et son balcon privé. À l'extérieur : Un atelier spacieux de 50 m², ainsi que plusieurs abris couverts, vous offriront de nombreuses possibilités pour stationner vos véhicules ou développer des projets de stockage. Le jardin, magnifiquement arboré de 3 821 m², crée une atmosphère calme et sereine autour de la maison. La piscine (8x4 m) et sa terrasse vous offriront un espace idéal pour vos moments de détente, tandis qu'un coin repas couvert, avec un four à pizza et à pain, vous permettra de profiter de repas en plein air lors des journées estivales. Équipements de qualité : Huisseries en double vitrage avec volets électriques programmables (domotique) Pompes à chaleur pour un confort optimal Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique Adoucisseur d'eau Tout à l'égout Portail électrique avec visiophone et système d'alarme pour votre sécurité Seconde maison : La seconde maison, rénovée et communicante avec la maison principale via un sas / véranda, dispose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m², ainsi qu'un salon-salle à manger de 23 m². Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses (14 m² et 18 m²), chacune avec sa propre suite parentale, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour des invités ou pour une location. Équipements de la seconde maison : Huisseries en double vitrage et volets électriques Chauffage électrique Adoucisseur d'eau Tout à l'égout Cette propriété, alliant charme, espace et potentiel, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet professionnel ou d'un investissement immobilier, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir.

À Vendre – Charentaise de charme avec dépendance sur terrain paysager de 1800 m² Vous rêvez d'une authentique maison charentaise, avec ses superbes charpentes apparentes, ses murs en pierre et tout le cachet de l'ancien ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété de caractère allie tradition et confort moderne. La maison principale, d'environ 230 m², a été soigneusement rénovée : isolation refaite, climatisation réversible installée, ballon d'eau, chaude, thermostatique dernier génération, et volumes généreux baignés de lumière. Chaque pièce respire l'authenticité tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sur le même terrain, une seconde maison entièrement à rénover vous ouvre de belles perspectives : gîte, maison d'amis, projet locatif ou professionnel… Laissez libre cours à vos envies. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1800 m², arboré, calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise. Caractéristiques : • Maison principale de 230 m² • Deuxième maison à rénover • Terrain clos et arboré de 1800 m² • Climatisation réversible • Isolation récente • Charme de l'ancien préservé Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (sur l'année 2024 60 000 € de facture pour des travaux d'isolation. Installation des clim remplacement du ballon d'eau chaude.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey OVREL, Tél. : 06 79 13 61 62, E-mail : geoffrey.ovrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 752134106.

Maison charentaise de 237 m² habitables sur un terrain de 1.672 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un séjour / salle à manger de 70 m² avec un poële à bois et clim réversible, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec piscine, une salle d'eau double vasques, un wc, une buanderie, terrasse couverte, garage. À l'étage 5chambres dont une de 20 m² avec salle de bains (balnéo) et dressings, placards, un wc, + une maison indépendante T2 avec jardin et terrasse louée 500 euros. Superbe vue sur la campagne. Au calme. + Un T3 comprenant une chambre en rez-de-chaussée, un séjour cuisine, un chambre, une salle d'eau / WC, jardin, terrasse et garage.

Sur la commune de Rioux, commune avec ses commerces, sur un terrain de plus de 9000 m², venez apprécier le calme et les espaces arborés de fruitiers de cette propriété. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison charentaise de 160 m², d'un bien d'environ 45 m² loué 380 € et d'une ancienne maison à rénover entièrement. Vous accédez à la maison principale par une véranda. En rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un W. C. séparé. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec W. C. et un grenier. En sus, un chai attenant à la maison. Aussi, sur la propriété, vous disposerez d'une maison d'environ 45 m² de plain-pied composée d'une chambre, d'une pièce principale avec cuisine, d'une salle d'eau, un W. C. séparé et un garage attenant. Le loyer a été fixé à 380 €. Une bâtisse (ancienne maison) composée de 2 pièces et d'un garage pourrait être rénover afin de bénéficier d'un second revenu locatif, soit un total d'environ 900 à 1000 euros de revenus locatif par mois, pour une location à l'année. C'est un détail non négligeable puisque les locations financeraient une partie de l'acquisition de l'ensemble immobilier. Chauffage au fuel - un forage - assainissement individuel. Ensemble immobilier comportant des travaux : idéal pour un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Maison de 110 m² environ sur un terrain 3 130 m² située à rioux à moins de 30 minutes de la côte atlantique. Ce bien de plain pied comprend : une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie, un wc, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale (salle de bain) côté extérieur, un garage carrelé de 40 m² avec mezzanine, 2 abris de jardin sur dalle béton. Son jardin entièrement clos bénéficie d'un environnent arborée au calme. Pompe à chaleur, insert à bois, assainissement individuel, puits avec pompe, fibre. Piscine hors sol. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.