Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Située dans un quartier calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 101 m², a été entièrement rénovée et entretenue avec une grande minutie par son propriétaire. L'extension au-dessus de la cuisine, ainsi que le terrain de 800 m², viennent compléter ce bien à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Un double séjour lumineux avec cheminée, apportant confort et convivialité, •Une cuisine séparée, entièrement équipée, qui pourra facilement être remise au goût du jour selon vos envies et besoins, •Des WC séparés, pour plus de commodité, •Un garage scindé en deux, avec un côté cellier et un côté atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez : •3 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille, •Une salle d'eau au goût du jour avec WC, comprenant une grande douche à l'italienne, une vasque design, un miroir chauffant (évitant la buée) avec une lumière intégrée. L'extension au-dessus de la cuisine peut être aménagée en bureau ou en 4ème chambre. Les combles, soigneusement isolés et dotés d’un plancher, offrent un potentiel de rangement supplémentaire ou peuvent être aménagés en fonction de vos besoins. Le terrain de 800 m² vous séduira par ses arbres fruitiers, son potager et ses 2 abris de jardin. Vous pourrez profiter d’une terrasse de 35 m², accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente, avec des spots lumineux intégrés dans le sol pour une ambiance chaleureuse en soirée. Ce bien a été entretenu et amélioré avec soin, offrant une bonne isolation (double vitrage PVC, volets roulants électriques individuels et collectifs) et un chauffage électrique dernière génération à inertie dynamique et chaleur douce, garantissant confort et économies d’énergie. Proche des commodités et des transports, cette maison est un véritable coup de cOEur, à découvrir lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
