Vente maison bien de caractère à Gigean (34770)

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : * Maison pleine de charme avec jardin et grand garage – Emplacement idéal * Laissez-vous séduire par cette authentique vigneronne ! Dès l'entrée, un grand garage vous accueille, parfait pour abriter plusieurs véhicules, idéal pour un artisan ou un passionné de mécanique. À l’étage, un appartement lumineux vous attend : une belle entrée dessert trois chambres spacieuses, une cuisine baignée de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud, et un salon convivial prolongé par une grande véranda avec vue sur le jardin. Profitez-en toute l’année, que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Le logement offre également une salle d’eau moderne, un dressing, des rangements astucieux et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin privatif arboré est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. À seulement 30 minutes des plages de Frontignan, à proximité du centre, des écoles, des commerces et de l’autoroute, cette maison réuni le calme et la facilité d’accès. Avec son sol en granito, et ses espaces lumineux, elle ne manque pas de caractère et saura répondre à toutes vos envies. (Travaux toiture à prévoir ) * Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Authenticité et Charme - Magnifique Maison Traditionnelle. Une opportunité rare se présente dans ce charmant village : une magnifique maison traditionnelle de 253 m² sur un vaste terrain de 4787 m². Cette demeure porte en elle l'élégance de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Idéale pour un rapprochement familiale. La maison propose deux habitations, 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Deux salles de bain, deux WC, deux cuisines et deux séjours vous offrent une organisation pratique et confortable au quotidien. La terrasse, baignée de lumière naturelle, exposée au sud, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'ensemble de la propriété avec sa piscine et son jardin vous invite à la tranquillité et à la sérénité. Pour votre confort au quotidien vous trouverez des dépendances ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre, d'un forage. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Le quartier, calme, en zone naturelle, est idéal pour profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Cette maison, empreinte d'histoire et de caractère, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 161 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poussan sous compromis roussel immobilier ! Rare sur le secteur ! Maison de caractère découvrez cette maison de village entièrement rénové offrant, au rez-de-chaussée, un garage avec portail roulant électrique, un espace de stockage et une belle cave en pierre idéal pour conserver du vin. Au premier étage, le séjour se compose en deux parties, la première par un spacieux salon et la seconde partie par une cuisine avec salle à manger baignant de lumière. À ce même niveau une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage et dernier niveau une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse intimiste. Deux chambres avec espace mezzanine et une salle d'eau avec wc.  dans le couloir du second étage, la hauteur sous plafond a été exploitée pour y accueillir un coin lecture et repos.   chauffage au gaz et production d'eau chaude électrique.   .

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Poussan 'Visite virtuelle sur demande' Authentique maison avec son caractère de type Mas de 292 m² à Poussan avec jardin de plus de 4500 m² et garage de 70 m² avec sa haute ouverture. Cette sublime demeure, construite en 1985, est un véritable bijou architectural situé à Poussan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs d'espace et d'authenticité. En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre depuis l'entrée de 17 m² sur un vaste espace de vie comprenant un salon de 70 m² avec ses pierres et sa cheminée, une cuisine spacieuse de 32 m² et une superbe mezzanine de 37 m², offrant des possibilités d'aménagement infinies. Trois autres chambres lumineuses, chacune offrant son propre caractère et une surface allant de 15 m² à 22 m², une vaste salle de bain avec douche et baignoire, un sanitaire et sans l'espace buanderie, accès garage et cave. À l'étage, une chambre de 24 m² avec sa propre salle d'eau et toilette ainsi qu'une pièce dressing, idéale pour recevoir des invités. Côté extérieur, un agréable jardin vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis avec son pool house, sa piscine, sa fontaine, son terrain de pétanque ou encore son ombrage des oliviers. Profitez également d'un vaste garage de 70 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi que des zones de parking supplémentaire pour accueillir vos convives en toute sérénité. Cette demeure rare sur le marché saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de caractère. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans plus tarder ! Chers confrères, la satisfaction de mes clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de caractère à révéler, à 10 minutes des plages, entre nature et accessibilité Découvrez cette belle maison individuelle, implantée sur une grande parcelle arborée de 1800 m². Elle bénéficie d'un accès facile, tout en restant proche de la garrigue et de la mer. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec chambres d'hôtes, elle offre 5 vraies chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée, et de généreux volumes à vivre. Les prestations clés : 5 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau au RDC Double séjour lumineux avec poêle à bois Grande véranda ouverte sur le jardin Cuisine indépendante + buanderie Deux garages + grand sous-sol Terrain clos, avec stationnement facile Un potentiel d'embellissement à exploiter Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces à votre goût. L'état structurel est bon, et les diagnostics sont à jour. Des préconisations de rénovation énergétique permettent d'optimiser le confort et la performance du bien — (aides possibles via France Rénov'). Ce que j'aime dans ce bien : Le potentiel d'aménagement familial ou locatif La surface de terrain rare à Vic-la-Gardiole L'adresse stratégique, entre Montpellier et Sète Une maison saine, bien construite, à personnaliser selon votre style de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31 - Réf. 901243.

À vendre, magnifique maison située dans la paisible ville de Mireval à 600 m de la gare, à quelques minutes de la mer et à proximité de Montpellier (14 km), du TGV et de l'aéroport. Cette propriété de caractère offre un véritable havre de paix avec un grand terrain arboré de 760 m², sans vis-à-vis et dans un cadre bucolique, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 760 m², entièrement arboré Piscine : Privée, parfaite pour se détendre dans un cadre intimiste Nombre de pièces : 5, incluant 4 chambres Véranda : Lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison Cheminée avec insert : Confort chaleureux pour l’hiver Rénovation : Maison partiellement rénovée, offrant encore du potentiel pour la personnalisation Précisions sur les consommations actuelles en energie : Consommation annuelle de fuel : 500 litres; consommation annuelle de bois : 3 tonnes; eau chaude par cumulus électrique Au rez de jardin on dispose également d'un wc, petite salle d'eau et une buanderie. Sans vis-à-vis : Intimité totale Localisation : Proche centre du village : À quelques minutes à pied de tous les commerces et commodités Accès facile : À 15 minutes de la mer et de Montpellier Transports : Accès rapide au TGV et à l'aéroport Points forts : Terrain spacieux et paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le jardin comporte 1 abricotier, 1 prunier, kumquats et autres agrumes, 1 arbousier et des oliviers Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer Piscine et véranda pour profiter des beaux jours. Une tonnelle et un barbecue maçonné pour recevoir. Intimité préservée, sans vis-à-vis Maison offrant encore du potentiel pour les amateurs de rénovation Référence agence : 3676.

À Vendre : Propriété atypique à fort potentiel à Mireval Transformez vos rêves en réalité dans un cadre unique ! Située entre mer et Gardiole, à seulement 10 minutes en train de Montpellier et de Sète, cette ancienne cave coopérative au cœur du pittoresque village de Mireval vous attend. Description de la Propriété : Découvrez une bâtisse unique en son genre, parfaite pour les passionnés de rénovation et les visionnaires en quête de projets immobiliers exceptionnels. Appartement T4 à l'Étage : - Surface de 115 m² comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres confortables. - Un espace de vie idéal, alliant charme et authenticité, prêt à être modernisé selon vos goûts. Rez-de-Chaussée à Aménager : - Également 115 m² avec une belle hauteur sous plafond. Actuellement utilisé comme garage, cet espace est une toile vierge pour vos idées les plus audacieuses. - Imaginez un loft spectaculaire, un atelier d'artiste, ou même plusieurs unités d'habitation. Les possibilités sont infinies ! Extérieur Inspirant : Jardin de Curé : - Un espace extérieur de plus de 100 m², parfait pour créer un havre de paix et de détente. - Envisagez une piscine, un jacuzzi, un sauna… tout cela à l'abri des regards pour un confort optimal. Pourquoi Cette Propriété Est-elle Idéale pour Vous ? Un Potentiel de Transformation Énorme : - Avec ses volumes impressionnants et ses espaces modulables, cette propriété est une opportunité rare pour les architectes et les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace selon vos visions les plus créatives. Localisation Privilégiée : - À quelques minutes de la plage à vélo, et avec un accès facile à Montpellier et Sète, profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités et des transports. Charme et Caractère : - Le cachet unique de cette ancienne cave coopérative offre une base authentique pour vos projets. Créez une résidence de caractère ou développez un projet immobilier à fort potentiel de rentabilité. Faites le Premier Pas vers Votre Projet de Rêve ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel de transformation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu unique. Transformez cette pépite en un véritable chef-d'œuvre immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31 - Réf. 877892.

À vendre : Maison de ville avec vue imprenable à Bouzigues Située dans le magnifique village de Bouzigues, au bord du bassin de Thau et à proximité de l'A9 et de Sète, cette maison de caractère offre une vue exceptionnelle sur l'étang et Sète, un bien rare et recherché. La maison se compose de plusieurs espaces généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : Une pièce d'environ 40 m² avec piscine hors sol donnant sur une cour de 45 m², idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. Premier étage : Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, accès direct à une terrasse de 27 m², une salle d'eau, une salle de bain, dressing et trois chambres spacieuses. Deuxième étage : Une grande pièce de 38 m², pouvant servir de suite parentale ou de salon supplémentaire, avec accès à une terrasse de 18 m² offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau et Sète. Le grand garage d'environ 90 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ajoute un atout considérable à cette maison. La menuiserie double vitrage assure une isolation optimale et un confort de vie agréable. Cette maison offre un fort potentiel, alliant charme et authenticité, pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 289.

Villa de caractère traditionnelle sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² avec piscine sans aucun vis a vis. L'entrée s'ouvre sur un salon cuisine de 85 m², on trouve une chambre une salle d'eau et un dressing en Rez de chaussée. À l'étage : deux chambres avec salle d'eau et WC indépendant. Le plus : une dépendance qui peut s Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.

Iad France - Cindy Regent vous propose : MAISON VIGNERONNE RENOVEE AU CŒUR DE LOUPIAN – CHARME ET AUTHENTICITÉ Située en plein cOEur du village pittoresque de Loupian, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Un bien atypique aux multiples possibilités d’aménagement ! Un espace généreux et fonctionnel Surface totale de la bâtisse : 270 m² Surface habitable : 180 m² Parcelle de 113 m² comprenant un jardin de 60 m² et une dépendance de 50 m² Rez-de-chaussée : Grand garage de 85 m² avec accès indépendant, arrivée d’eau et électricité. Un hall d’entrée baigné de lumière, sublimé par des pierres apparentes, dessert harmonieusement les étages de la bâtisse. 1er niveau – Un appartement spacieux de 90 m² : Grande pièce de vie traversante et climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec rangements. Salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne et sèche-serviette. WC séparé. Accès direct à un jardin de 60 m² ainsi qu’à une dépendance isolée, équipée de double vitrage, d’une arrivée d’eau et de l’électricité. Idéal pour créer un quatrième appartement. Possibilité d’acquisition en supplément, à discuter sur place. 2ème niveau – Deux appartements indépendants générant des revenus locatifs avec une excellente rentabilité. Appartement 1 (45 m²) : Pièce de vie lumineuse climatisée, avec grand velux et volet électrique. Cuisine aménagée et équipée. Suite parentale avec placard, salle de bain (douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviette) et WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. Appartement 2 (35 m²) : Pièce de vie climatisée avec velux. Cuisine aménagée et équipée. Suite parentale avec placard, salle d’eau (douche à l’italienne, meuble vasque) et WC séparé. Équipements et prestations 4 compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Chauffage individuel et climatisation dans chaque appartement. Double vitrage et isolation optimisée pour un confort thermique et acoustique. Cuisines aménagées et équipées dans chaque logement. Salles d’eau modernes avec douche à l’italienne et WC séparés. Magnifiques hauteurs sous plafond apportant volume et luminosité aux pièces de vie. Un bien plein de caractère et de potentiel Ce bien atypique séduit par son cachet unique : pierres et poutres apparentes, volumes généreux et prestations modernes pour un confort optimal. Idéal pour une grande famille souhaitant un logement spacieux, ou pour un investisseur recherchant un bien prêt à être exploité en location saisonnière ou annuelle. Une situation idéale Proche des commerces et des écoles. Accès rapide à l’autoroute pour faciliter les déplacements. À proximité de l’étang de Thau, cadre naturel exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure de charme ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIGNAN - Élégante Maison Bourgeoise T7 de 148 m² avec Terrasse et Jardin À seulement 15 km des plages méditerranéennes et à quelques minutes de Montpellier, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise située en plein cœur de Pignan (34570). Un cadre de vie privilégié Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure offre 148 m² d'élégance et d'authenticité, sur une parcelle intime de 275 m², agrémentée d'un jardin arboré et d'une terrasse, parfaits pour des instants de détente en extérieur. Agencement optimisé pour le confort Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant et lumineux. - Un vaste salon avec cheminée, idéal pour des soirées cosy. - Une salle à manger conviviale. - Une cuisine indépendante équipée pour allier confort et praticité. - Un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace polyvalent. À l'étage : - Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing. - Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Pourquoi choisir cette maison ? - Le charme de l'ancien : moulures, belle hauteur sous plafond et cachet préservé. - Un emplacement central : commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Un extérieur agréable : un bel espace de verdure pour profiter des journées ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34,38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7237 Date de réalisation du diagnostic : 07 / 09 / 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2060€.

Votre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison vigneronne de caractère de 89 m², située sur la commune de Loupian, agréable village au bord de L'étang de Thau, à proximité de Montpellier et Sète. Cette maison de ville au charme authentique se compose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine attenante fonctionnelle de plus de 11 m², ainsi que de deux belles chambres avec placards. Vous découvrirez également une grande salle d'eau récemment rénovée, et un WC séparé. Coté extérieur vous apprécierez une spacieuse terrasse de près de 60 m² ainsi qu' une véranda de 16 m², parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes sans aucun vis à vis, et enfin, à l'arrière de la maison, une cour intime de 31 m² vous attend. Pour plus de confort, un système de climatisation gainable et une cheminée complètent le bien. La maison, en très bon état général, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Le véritable atout de cette propriété se trouve au rez-de-chaussée : un vaste espace de plus de 160 m², offrant d'innombrables possibilités. Garage, agrandissement de l'habitation, activité professionnelle, ou projet d'investissement locatif, laissez libre cours à votre imagination. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Réf. CELE Référence agence : 154.

EXCLUSIVITÉ – MÈZE, cœur du Bassin de Thau Maison de caractère rénovée – 108 m²– 4 chambres – Patio – Jardinet – Dépendances 21 m² – 2 stationnements Située à Mèze, charmante commune du Bassin de Thau réputée pour son authenticité et son art de vivre, cette maison de ville au style longère, entièrement rénovée, séduira les amateurs de biens atypiques mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Une offre rare, exclusivement en agence. Nichée au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied des premiers commerces et 15 minutes des plages du bassin, la maison profite également d'une localisation idéale : à 10 minutes de Sète, à 20 minutes de Pézenas, à 30 minutes de Montpellier, à proximité immédiate des accès autoroutiers et grands axes. Description : En rez-de-chaussée : Entrée avec placard WC invités avec lave-mains Salon-séjour voûté plein de charme Cuisine semi-ouverte équipée donnant sur un patio de 40 m² avec cuisine d'été sans vis-à-vis Belle suite parentale en demi-niveau avec dressing, salle d'eau privative et WC À l'étage : Deux chambres avec placards Salle de d'eau avec WC. Sous combles : Une grande chambre avec velux, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou d'appoint Prestations & confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces Aspiration centralisée Nombreux rangements Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Extérieurs : Jardinet-cour agréable et arboré avec essences méditerranéennes sans entretien Deux dépendances (15 m² et 6 m²) pour buanderie, atelier, salle de sport ou rangement Deux places de stationnement privatives Un bien rare à Mèze, au calme, avec extérieur, stationnement, dépendances et 4 chambres. Parfait pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de qualité à deux pas de la mer, des grands axes et de villes dynamiques comme Sète, Montpellier ou Pézenas. Exclusivité – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf. 904479.

L'authenticité en plein coeur de ville, l'espace en plus. Au coeur de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette belle bâtisse de 165 m² environ allie charme, volume et fonctionnalité, le tout sur une parcelle intime de 620 m². Dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, ses poutres apparentes, et une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les instants en famille. Toujours au rez-de-chaussée : trois chambres confortables, une salle de bain et de nombreux rangements. À l'étage, une seconde vie s'organise : un salon cosy, deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. L'ensemble peut facilement convenir à une vie en bi-famille, à une activité libérale ou à l'autonomie d'un adolescent. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, est une véritable bulle de tranquillité : piscine familiale parfaitement exposée, cuisine d'été équipée, coin repas ombragé, et stationnements privatifs pour votre confort au quotidien Cette maison est faite pour ceux qui cherchent l'âme et l'espace, sans compromis sur la proximité des commodités. Familles nombreuses, projet intergénérationnel ou résidence secondaire de caractère, elle saura vous séduire par son équilibre entre authenticité et qualité de vie. Cher confrére agent immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopére Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifhome.fr RSCA 852 999 879 Greffe de Montpellier. Annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Incontournable à Saint Jean de Vedas ! Loin du tumulte urbain, mais à quelques pas des commodités essentielles, se cache cette villa traditionnelle à rénover disposant d'un potentiel incontestable. Cette propriété de 223 m², au calme et à proximité de la ville, vous offrira une bulle de verdure et de quiétude. Implantée sur plus de 1280 m² de terrain plat et arboré, vous pourrez profiter de 3 chambres à l'étage et d'un vaste salon avec une magnifique cheminée fonctionnelle. Un bassin hors sol ainsi qu'un double garage complètent ce bien qui nécessite une modernisation générale. Avec une situation exceptionnelle, une entrée remarquable, et la possibilité de garer une dizaine de voiture, cette propriété est idéale pour des professionnels souhaitant s'installer dans cette ville en pleine extension. Ce bien, situé à 5 mn à pied de l'arrêt de tramway ''St Jean de Vedas centre'', dispose en effet au rez de chaussée de deux appartements de 60 m² chacun, pouvant parfaitement convenir à des cabinets médicaux, comptables, etc. Cet ensemble immobilier, au potentiel rare, invite à la convivialité dans une ambiance chaleureuse et authentique. Que vous rêviez d'une résidence familiale pleine de caractère ou d'un espace professionnel hors du commun, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre Agent Immobilier Keller Williams dédié Frédéric Sanz au 06 64 93 29 55 (E. I. 838939858). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : À VENDRE – Maison d’architecte à Saint-Jean-de-Védas – 174 m² habitables sur 674 m² de terrain clos – À 15 min des plages et du centre de Montpellier Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte au charme unique, nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, du centre-ville de Montpellier et des plages méditerranéennes. Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 674 m² piscinable, cette propriété de 174 m² environ vous accueille par un portail électrique, deux places de stationnement et un garage de 21 m². Dès l’entrée, vous serez frappé par le volume et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée avec insert desservant toutes les pièces. La grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur l’espace salle à manger et la terrasse, baignée de soleil. Le rez-de-chaussée propose également une vaste chambre salle de bain et WC, un bureau ainsi qu’un double espace modulable selon vos besoins. L’étage, accessible par un escalier voûté plein de caractère, dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale une salle de bain avec wc, un wc indépendant et un grenier pouvant servir de rangement. Chauffage au sol, ventilation naturelle par deux fenêtres par chambres, baies vitrées, terrasses, matériaux de qualité : cette maison offre un confort de vie rare et une architecture audacieuse, pensée pour les amoureux des volumes atypiques et des espaces lumineux. Un bien coup de cOEur, idéal pour une famille en quête de calme, de singularité et de proximité avec Montpellier. Le prix ? Très attractif pour le secteur ! Contactez-moi pour le découvrir et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Saint-Clair Sud, charmante villa au calme de 95 m² environ sur une parcelle arborée de 430 m² avec piscine, jolie petite vue mer. Au RDC, séjour, cuisine, une chambre et wc, à l'étage, 3 chambres, salle d'eau, wc. Un grand atelier de 38 m² en sous-sol complète les prestations de ce bien de caractère. Parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec ce splendide manoir à rénover datant de 1880, plein de caractère et d'histoire avec vue sur l'étang de Thau. Située à Sète, ville emblématique du littoral méditerranéen. Cette propriété exceptionnelle se distingue par son architecture remarquable et son vaste terrain de 2407 m², offrant un espace extérieur d'exception. La bâtisse s'étend sur une surface habitable de 300 m², répartie sur plusieurs niveaux. L'ancien manoir de 150 m² comprend la partie nuit avec 5 chambres, 3 salles de bains, une pièce dressing ou bureau et ses combles offrant une possibilité de salle de jeux pour enfants. L'extension de 150 m² qui date des années 70, comprend sur différents niveaux : séjour, cuisine indépendante, salons dont un espace avec cheminée. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie harmonieux et authentique. À l'extérieur, le vaste terrain arboré avec piscine de 4mx12m vous invite à la détente et à la sérénité. Garage de 100 m² avec accès direct à la maison pour un escalier intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me contacter par téléphone c'est plus simple Monument Historique Exceptionnel – Ancienne Mairie de MEZE (datant XVIème siècle) Située au cOEur du charmant village de Mèze, cette ancienne mairie, datant de 16 ème siècles, est une véritable perle du patrimoine. Alliant authenticité et cachet historique, ce bâtiment remarquable saura séduire les amoureux de la pierre et des lieux chargés d’histoire. Au rez-de-chaussée, un local commercial (58 m²) de caractère, voûté de magnifiques pierres apparentes, offre un cadre unique pour une activité professionnelle (A ce jour nous avons 'l'Atelier d'Arts Plastiques'). L’ambiance y est à la fois chaleureuse et prestigieuse, grâce à ses voûtes en pierre spectaculaires et à l’atmosphère authentique qui s’en dégage. À l’étage, vous découvrirez un spacieux duplex (99 m² au sol) composé d’un salon-séjour lumineux, d’un coin cuisine, d’une salle de bain avec toilettes, puis, à l’étage supérieur, de trois chambres et d’une seconde salle de bain. L'ensemble offre de beaux volumes, avec le charme de l’ancien. Toiture avec isolation des combles par laine de roche de 30 cm. Ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale de caractère, une activité professionnelle de standing, ou un investissement patrimonial. Amoureux de la pierre et des lieux d’exception, ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 398000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me contacter par téléphone c'est plus simple. Vous rêvez d’une maison de caractère, je vous propose cette propriété à l'emplacement unique, avec une vue panoramique face à l’étang de Thau « première ligne », avec son jardin paysagé, sa piscine (9x4m), ce lieu est une invitation à la détente et au bien-être. Sur 191 m², cette maison propose sur deux niveaux, une très grande pièce de vie de plus de 80 m² avec son accès direct à la piscine, sa cuisine d'été, une salle d’eau avec son toilette, à l'étage trois suites parentales, une cuisine et sa terrasse avec vue directe sur l’étang de Thau, un garage deux voitures avec son coin atelier et pour finir un grenier de 80 m² au sol vous attend pour vos divers projets. Une adresse de rêve, un vrai confort de vie, de beauté de la nature dans un village prisé. Informations diverses mais importantes sur le bien. Double vitrage sur l’ensemble de la propriété. Porte à galandage. Volet en aluminium Chauffage (air froid / air chaud) au sol. Très belle espace de vie. Un grenier de 80 m² au sol Attention une attestation de finance et une pièce d’identité vous sera demandé avant une visite. Cette maison pleine de charme vous séduira à coup sûr. N’hésitez pas, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection Entre mer, garrigues et contreforts cévenols, cette commune, située à l'Ouest de Montpellier, s'étend sur plus de 900 hectares de plaines et de coteaux propices à la culture de la vigne avec la production d'un cru exceptionnel, déjà exporté à travers toute l'Europe dès le Moyen Âge. C'est au cœur de cet environnement préservé que cette magnifique propriété nous attend. De plain-pied, elle se déploie sur un terrain clos et vallonné de 3000 m² en totalisant avec son studio indépendant 250 m² de surfaces habitables. Insoupçonnable depuis la rue, une allée bordée d'oliviers centenaires nous mène au seuil de la maison comme une invitation à découvrir l'intérieur enchanteur et résolument contemporain de ce lieu. Il nous suffit de pousser la porte pour se sentir happé par sa douceur dans une atmosphère vaporeuse où la lumière fuse de toutes parts. Créer un intérieur fonctionnel et de caractère, en favorisant le blanc, le gris et l'épure, grâce à des déclinaisons infinies, tel était le souhait initial des actuels propriétaires. Afin de transformer l'existant dans l'objectif de construire une identité assumée et apaisante, l'accent a été porté sur l'équilibre des volumes et la luminosité. De cette approche sur mesure, l'essence même de cette habitation si agréable à vivre se dévoile ainsi dans toute son ampleur. Face à nous, un premier salon chaleureux nous accueille sous une ample ouverture zénithale offrant un confort thermique optimal tout en permettant à la lumière de circuler librement dans la maison, réduisant ainsi le recours à l'éclairage artificiel à son minimum. Le second salon, en prolongement de la pièce de vie principale, nous permettra en saison plus fraîche de profiter du spectacle des flammes dansant dans l'âtre de la cheminée avec sa douce chaleur étudiée pour se diffuser dans le foyer. La cuisine, entièrement équipée avec son mobilier aux nuances profondes, illuminée d'un voile de pureté formelle, occupe une place prédominante avec un long îlot central autour duquel la convivialité est appréciée. Elle est en dialogue permanent avec la nature environnante comme un élément de décor naturel filtrant à travers les nombreuses ouvertures. Avec la salle à manger en son prolongement, cet espace de vie totalise une centaine de mètres carrés. Un long dégagement de circulation nous conduit à la sphère privée qui nous révèle une suite parentale de 30 m² accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing ainsi que deux autres chambres d'agréables dimensions avec salles d'eaux privatives. Deux bureaux communiquant avec de larges ouvertures vers l'extérieur complètent ce tableau, pouvant aisément se transformer en chambres supplémentaires. Positionnée en juste accord avec la topographie, cette réalisation nous permet de bénéficier d'une vie inside and out où le soleil méditerranéen a définitivement pris sa place de protagoniste. À quelques enjambées, un studio indépendant de 35 m², équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau apporte un confort de réception sans égal. À présent, dirigeons-nous vers les extérieurs paysagés où la piscine de forme libre semble flotter entre ciel et terre. Elle est prolongée par une plage qui ne demande qu'à nous accueillir pour se prélasser sous les auspices de notre climat méditerranéen. Comme une oasis ressourçante, la végétation dense composée en majorité d'oliviers spectaculaires sur cette parcelle vallonnée, apportera la fraîcheur tant espérée. Le Plus : Des matériaux de qualité. Baies à galandage. La climatisation réversible ainsi qu'un système de géothermie par le sol, économique et écologique. Un garage de 30 m². Possibilité de stationnement pour une dizaine de véhicules à l'intérieur de la propriété. Arrosage automatique. Forage. Un atelier, une douche et vestiaires piscine. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des centres médiaux et des infrastructures sportives et associatives. Un centre équestre et un golf 18 trous de renommée internationale complète cette proposition dédiée aux loisirs. À seulement 8 kilomètres à l'Ouest de Montpellier. Proche des principaux axes de communication. À une vingtaine de minutes de la gare TGV et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Proche des plus belles plages du littoral. Notre Avis : La Nature en Partage ® Cette escale bienfaitrice où les oliviers se mêlent aux parfums des plantes aux essences typiquement méditerranéennes nous enchante. Son supplément d'âme réside dans le mystère d'une alchimie qui invite l'esprit à se relier pleinement à la plénitude du paysage. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21.

Iad France - Charlene Audelan vous propose : Domaine de Charme et d'Exception à Saint-Georges-d'Orques - Un Paradis Vigneron En plein cOEur de la nature préservée de Saint-Georges-d'Orques, cet élégant domaine de caractère s'impose comme un lieu d'exception, alliant beauté bucolique et potentiel inouï. Véritable havre de paix, il offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet raffiné, tel qu'une maison d’hôtes d’exception ou un vignoble privé, tout en préservant l’âme authentique de cet écrin. Edifié sur une parcelle de 1980 m², la propriété principale de 263 m², majestueusement implantée, se distingue par sa configuration généreuse et son charme intemporel. Elle comprend : •Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, deux salons lumineux aux volumes agréables, un spacieux séjour, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. •Au premier étage : cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains. Le potentiel des combles, à aménager selon vos désirs n'attend que votre vision pour être métamorphosé. •La terrasse offre un panorama sur le parc arboré et la cour intérieure, un espace parfait pour savourer des instants de calme et de contemplation. Orientée sud, est et ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le domaine dispose également de plusieurs granges aux multiples usages possibles : •Une première grange de 67 m², incluant deux cuves de 6 m² chacune et une cave de 27 m². •Une seconde grange de 83 m², idéale pour un projet d'aménagement. •Deux autres granges de 65 m² et 51 m², idéales pour des projets d'aménagement ou stockage. •Un appentis spacieux de 80 m², à envisager pour diverses possibilités. En plus de cet espace, le domaine propose un appartement entièrement indépendant de 71 m² avec son entrée et stationnement privatif. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un espace d'entrée pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parc paysager de 1100 m², véritable poumon vert, invite à une quiétude incomparable, propice à la sérénité. Ce domaine d'exception, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité rare de redonner vie à ce lieu au passé prestigieux et de le façonner selon vos aspirations les plus nobles. À seulement quelques pas des commodités de Saint-Georges-d'Orques, ce domaine vous garantit une qualité de vie incomparable, mêlant l’intimité d'un cadre naturel et la proximité de toutes les commodités modernes. Une occasion unique à ne pas manquer : laissez-vous séduire par ce bien à rénover où chaque recoin est empreint de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du parc Fontcolombe, découvrez cette maison pleine de caractère, baignée de lumière, au cœur d'un environnement paisible, sur une parcelle arborée de 867 m². Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse : Séjour 37 m² environ cathédrale de 40 m² avec cheminée Cuisine ouverte sur séjour de 13 m² environ 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Nombreux rangements Des extérieurs sans vis-à-vis pour profiter pleinement : Piscine Terrasses carrelées à l'avant et arrière de la maison pour profiter des beaux jours Jardin arboré et verdoyant Un confort moderne : double vitrage, pompe à chaleur, portail automatique. Atout investissement : un studio indépendant de 20 m² offrant une rentabilité brute de 7,91 %, bien au-dessus de la moyenne locale. Parfait pour loger un proche ou générer un revenu locatif régulier. Un lieu rare où espace, sérénité et praticité s'harmonisent parfaitement. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 576482 ).

Maison 200 m² avec jardin, sur une parcelle de 368 m², quartier Le pic, proche centre-ville et Tramway à Montpellier   L'agence pour vous, vous présente cette magnifique maison non mitoyenne de 200 m² sur une parcelle de 368 m², située sur Montpellier, quartier Le pic. Située à quelques pas des commerces, des Halles tropisme et des transports, elle est idéalement située à proximité de la future ligne 5 de tramway. Au calme d'une impasse, cette maison de charme se distingue par son charme alliant modernité et confort.   Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 200 m². Au premier niveau, vous entrez sur un espace de vie de plus de 60 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne et offrant de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 5m, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le séjour se prolonge sur une belle terrasse dominant le jardin à l'abris des regards. Au deuxième niveau, deux belles chambres avec une salle de bain commune et WC, idéal pour les enfants. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, une buanderie, des espaces de rangements ainsi qu'un T3 totalement indépendant. Ce T3 peut être exploité pour une location courte ou longue durée avec son entrée indépendante.   La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiserie alu, volet roulant électriques, isolation toiture, climatisation gainée. Des matériaux de très grandes qualités ont été utilisés pour un meilleur confort et une durabilité sans faille. Le jardin est un véritable havre de paix, calme et sans vis-à-vis, vous profitez de chacun des espaces grâce à une belle terrasse aménagée de près de 50 m².   Cette maison est un petit bijou. À 5 min à pied des commerces, école, transports et services. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure de caractère à Montpellier. 1.

Iad France - Sophie Esnault vous propose : Très belle Maison de 167 m² - Montpellier Bien rare niché dans un quartier prisé de Montpellier à proximité immédiate d'Antigone et de la gare, ce bien de 167 m² offre un cadre de vie spacieux, calme et lumineux. Cette maison de caractère, construite en 1940 est composée de : Rez-de-chaussée : - Une chambre - Une cuisine tout équipée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un jardin de 180 m² - Une salle d'eau avec un toilette 1er étage : - Trois chambres - Un dressing - Un espace bureau - Une grande salle de bain - Un toilette séparé 2ème et dernier étage : - Présence d'un grenier - Une grande terrasse ouverte pouvant être transformée en studio / suite parentale. Côté équipement, la maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'un portail électrique récemment changé, d'une toiture refaite et de fenêtres en double vitrage. Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond offrent un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique qui correspond pleinement à vos besoins et envies. De plus la maison bénéficie d'une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Egalement, deux places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à cette belle maison à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-nous pour visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 167 m² Prix du bien : 895000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 89 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 39 kWhEF / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945 € et 1 279 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Esnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795124483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.