Vente maison bien de caractère à Loudun (86200)

Réf : 2500. Maison de Caractère Nord Poitou Description : Située dans le Nord Poitou, cette superbe maison de caractère de 227 m² habitables a fait l'objet d'une restauration soignée et de qualité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux (37 m²) Salon avec cheminée (29 m²) Bureau / Bibliothèque (17 m²) WC avec lave-mains Chambre (20 m²) Cuisine équipée et aménagée (24 m²) avec accès à une arrière-cuisine buanderie fonctionnelle À l'étage : 4 chambres lumineuses et parquetées (18 m², 17 m², 17 m², 17 m² environ) Salle de bain avec douche (7,80 m²) et toilettes Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau) Extérieur : Dépendance / Atelier de 50 m² Garage Cave voutée Confort et équipements : Chauffage au sol Chaudière à gaz à condensation Raccordement au réseau d'assainissement collectif Fibre optique Les atouts : Superficie généreuse et bien agencée Restauration de qualité Proximité des commerces et écoles, accessibles à pied Notre avis : Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, spacieux et pratique. Son charme, ses volumes et son emplacement en font un bien rare à découvrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref : 2023.20 mn sud fontevraud maison de maître xixe siècle, dans le centre de loudun, ville, qui sait prendre soin de son riche patrimoine et notamment de la tour médiéviale du xi e siècle (propriété communale classée monument historique en 1877) récemment restaurée, seul vestige de l'imposante forteresse et culminant à 31m de hauteur ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée (15 m²) avec magnifique escalier en colimaçon, sde wc, séjour double (50 m²) salon (19 m²) cuisine (11 m²) demi-palier : 2 chambres (17 & 12 m²) dressing premier étage : palier-dégagement, 3 chambres (22-20 & 17 m²) sdb wc dépendance (27 m²) grenier sur le dessus grand garage (75 m²) 2 ateliers (25 & 16 m²) belles caves dans le roc agréable parc arboré de 1115 m² ( cadastre) notre avis : belle demeure de caractère aux beaux volumes et à proximité des commerces véritable coup de coeur n'hésitez pas à nous contacter, pour de plus amples informations agence bourbon de fontevraud l'abbaye (tél : 02 41 40 25 10 ) info@agence-bourbon.com.

Iad France - Monique Paumier vous propose : * Authentique Longère de Caractère à Sammarçolles offrant 2 logements- 15 Pièces dont 8 CHAMBRES - Terrain clos et arboré de 2400 m² * Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 370 m² répartie sur 2 logements (200 m² et 170 m²), cette propriété offre un cadre de vie spacieux et chaleureux pour une grande famille et / ou un gîte. Concernant le premier logement : Au rez-de-chaussée, un bureau, une cuisine conviviale, ouverte sur le séjour / salon vous offre un espace de vie de 67 m². Une buanderie, un WC, complètent le RDC de la maison principale. Au 1er étage de la maison, une grande chambres avec salle d'eau / WC, un grand pallier, un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau / WC. Concernant le second logement : Une entrée, à gauche, une chambre avec salle d'eau / WC, à droite, le séjour / salon avec cheminée, carreaux de ciment et poutres apparentes, ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. À suivre la cuisine. Devant le second logement un grand patio pour profiter de l'extérieur. Au premier étage accessible par un grand escalier, une salle de jeux, 2 Chambres. À rafraichir, une salle de bains un WC et cabinet de toilette Entre les 2 logements, chaufferie, atelier., une chambre d'hôte avec salle d'eau / WC Le terrain arboré de 2400 m², exposé au nord et au sud, offre un cadre paisible pour profiter de la nature environnante. Une terrasse de 15 m² permet de savourer des moments de détente en plein air. Chaudière fioul de 2024, TF 1150€, puits. Située à Sammarçolles, cette longère bénéficie d'une localisation idéale au calme, proche des école et bus scolaire, cette propriété représente une réelle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette longère d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86330 - angliers -maison de maître de 1912 au calme offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 3850 m², dont une partie piscinable, cette demeure de 180 m² habitable a bénéficié de travaux de rénovation majeurs effectués entre fin 2018 et début 2019. Nombreuses dépendances offrant des possibilités d'agrandissement ou de transformation selon vos besoins et envies. Il y a tant de possibilités à explorer et d'activités à réaliser dans cette maison de maître, entourée de son terrain. Que ce soit pour créer un jardin magnifique, aménager des espaces de détente ou organiser des événements, l'imagination est la seule limite ! Cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes et des finitions soignées. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un potentiel énorme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr budget : 225 500 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier laurence manceau au 06 33 78 43 31 ou par mail l.manceau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence manceau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 925 120 123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382605. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence manceau (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 925 120 123 -.

Au cœur du village d'Oiron, reconnu comme une "Petite Cité de Caractère", découvrez cette maison de 134 m², pleine de charme et de potentiel. Elle est située à 15 km de Loudun et Thouars. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée insert et sol en tomettes. Un cellier / buanderie vient compléter cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le grenier de 44 m² au deuxième étage, facilement aménageable, offre un potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, la cour close d'environ 50 m² est un espace intime. Une dépendance de 43 m² et une cave enterrée ajoutent des espaces de rangement. La maison est reliée au tout à l'égout. Dans ce village, vous trouverez une épicerie, un restaurant, une boulangerie, un viticulteur et un garage automobile. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 898031.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Charmante Propriété de 2 maisons de Campagne de Caractère avec Terrasses et Jardin, à Verrue Dans le charmant village de Verrue, découvrez cette superbe maison de campagne traditionnelle au cOEur d'un environnement paisible et naturel. Avec une surface totale de 194 m²( 94 m² pour 'le gîte' la maison aux volets bleus et 100 m² pour l'autre maison), cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. La propriété se compose de 10 pièces réparties sur 2 habitations, le gîte offre un séjour avec poêle à bois, un salon avec cheminée ouverte et accès à une terrasse couverte sur l'arrière de la maison offrant une vue magnifique, une cuisine aménagée / équipée. Au dessus une grande chambre, une salle d'eau / WC, un petit débarras. L'autre maison ouverte sur une terrasse couverte est composée d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, à l'étage, 2 chambres, salle d'eau / WC, petit débarras. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec ses 2 belles terrasses et des petits coins charmants offrant des espaces de détente en plein air pour profiter du soleil et de la quiétude de l'environnement. Un garage / atelier de 41 m² complète ce bien. Cette propriété est en bon état général, offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine à la campagne. Chauffée individuellement et équipée de convecteurs de poêles à bois, vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt tels que les commerces locaux de Saint-Jean-de-Sauves, les villes de Châtellerault et Loudun, ainsi que les services essentiels d'Angliers et Mirebeau. De plus, les professionnels à Verrue assurent un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception à Verrue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de caractère à rénover de 140 m², 3 chambres, plusieurs dépendances sur un terrain clos de plus de 1800 m² à Taizé. Cette maison est composée d'un grand séjour de 50 m² avec lumière traversante, d'une cuisine séparée et d'une ancienne forge avec mezzanine attenante qui permet de l'aménager selon votre désir. À l'étage, le palier permet d'accéder à trois grandes chambres avec salle de bain et toilette séparé. On retrouve sur la parcelle, un bâtiment de stockage, un porche, un garage fermé ainsi qu'une dépendance avec vis à grain. Des équipements modernes tels que la fibre optique, l'isolation des combles et le chauffage par radiateurs avec chaudière à gaz à condensation. Cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser tous vos projets d'aménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Joly vous propose : RARE - Ensemble Immobilier Composé de Deux Longères à Rénover – Saint-Jean-de-Sauves Amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, découvrez cette opportunité unique à Saint-Jean-de-Sauves ! Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce lot immobilier de caractère comprend deux longères du XIXe siècle à rénover, ainsi qu’une grande grange sur un terrain de 9000 m². Première longère – 120 m² Cette bâtisse authentique offre deux niveaux à repenser entièrement selon vos envies : Rez-de-chaussée : Un salon spacieux (25,5 m²) Une salle à manger (18,4 m²) Une cuisine séparée Trois chambres lumineuses (16,5 m², 13 m² et 21,5 m²) Une salle de bain et une salle d’eau à aménager Étage : Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement Seconde longère – 118 m² Ce second bâtiment en pierres, sain et solide, offre une toiture entièrement rénovée. Avec la possibilité de créer une mezzanine et une pièce supplémentaire, il constitue un parfait projet de rénovation pour une résidence secondaire ou un gîte de caractère. Dépendances et extérieur Grange de 230 m² à rénover, comprenant un atelier et une écurie Préau permettant d’abriter plusieurs véhicules Four à pain et deux puits Terrain arboré de 9000 m², idéal pour créer un jardin paysager, un espace détente ou même une piscine.

Authentique corps de ferme avec deux maisons et dépendances sur un terrain de 9000 m². Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce magnifique corps de ferme offre un fort potentiel, idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une activité agricole. La maison principale de 120 m² au sol est spacieuse et comprend une salle à manger conviviale, un salon lumineux et une cuisine séparée. Elle dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Un grenier complet vient compléter cet espace, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² au sol est déjà hors d'eau et hors d'air. Sa structure est en place, laissant libre cours à vos projets d'aménagement selon vos envies et besoins. Les dépendances pleines de caractère enrichissent la propriété, dont un ancien four à pain authentique, un grand hangar et divers espaces de stockage. L'ensemble repose sur un vaste terrain de 9000 m², garantissant calme et intimité, tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien dispose d'un chauffage au fuel et d'un assainissement individuel. C'est une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et d'espace, à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .