Iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose : Opportunité rare à Chatou ! Dans le secteur le plus recherché de la ville, à 5 mn à pied de la gare RER et parfaitement au calme, une grande maison édifiée en 2016 vous attend avec son joli jardin intime et ses espaces ultra lumineux. Dans le triangle d'or, en limite du Vésinet et tout près de Croissy-sur-Seine, cette maison est idéalement située dans les Bas de Chatou. Elle vous permet d'attraper un RER en 5 mn à pied, de rejoindre les écoles de Chatou et les commerces du centre-ville situés à 500 m, ou encore de profiter de la piscine municipale ou du cinéma en moins de 10 mn de marche. Enfin, l'un des établissements scolaires les plus réputés du secteur, Le Bon Sauveur (établissement privé de la maternelle au Lycée), est à seulement 700 m à pied. Cette maison aux beaux volumes et sans vis-à-vis est édifiée sur 4 niveaux : un rez-de-chaussée de 68 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin avec terrasse, un 1er étage de 65 m² avec 3 chambres, un 2e étage de 29 m² (41 m² au sol) avec 2 chambres donnant sur une terrasse, et un sous-sol de 74 m², soit un total de 236 m² de surface utile. Pas de mitoyenneté ni de copropriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements est ouverte sur le séjour de 45 m² dont les grandes baies vitrées donnent accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. La cuisine dinatoire de 14 m² ouvre également sur la terrasse. Entièrement vitrée, elle conforte la sensation d'espace et de lumière qui distingue cette maison. Un toilette invité complète ce niveau disposant d'un chauffage au sol. Au 1er étage, un grand palier avec rangements dessert 3 grandes chambres très lumineuses avec leurs baies vitrées et leur vue dégagée. Chacune dispose de placards. Ce niveau accueille une salle de bain avec double vasque, une salle de douche avec fenêtre, un dressing et un toilette. Au dernier étage, les rangements sur le palier profitent aux 2 chambres mansardées de ce niveau qui se partagent une salle de douche. Toutes ces pièces s'ouvrent sur une jolie terrasse de 14 m². Cet étage dispose également d'un toilette. Le sous-sol est aménagé : le palier bénéficie de rangements, une grande pièce pourra servir de salle de jeux (24 m²). Elle dessert une 2e pièce de 21 m² avec fenêtre en cour anglaise, équipée d'un home-cinema, une petite pièce de rangement, et une cave de 20 m² où sont installés la chaufferie, la buanderie, et un espace cellier. Enfin, vous pourrez jouir d'un ravissant jardin à l'abri des regards grâce à son joli mur de pierres sur lequel court une glycine odorante, et d'un espace de stationnement pavé devant la maison, idéal pour recharger un véhicule électrique et accessible par un portail automatique. Volets électriques, double vitrage, alarme, interphone vidéo, système audio intégré, home-cinema, rangements, chaudière gaz condensation Frisquet, chauffe-eau thermodynamique De Dietrich, adoucisseur d'eau, VMC, cuve de récupération d'eau de pluie, abri de jardin, excellente performance énergétique, conformité de l'assainissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.