Vente maison avec cave à Dinard (35800)

Anthony Saidj vous propose ce bien unique en plein centre du quartier de Saint-Enogat à Dinard. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par son emplacement qui vous permettra d'accéder à la plage et aux commerces au pied de la maison. Elle est répartie sur 3 niveaux et se décompose de la façon suivante : Au rez-de chaussée, une entrée pouvant faire office de garage, un WC, une buanderie et une cuisine d'été donnant sur une cour clos de murs et sans vis à vis. Au premier niveau, vous trouverez une chambre parentale avec son dressing, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une loggia / terrasse. Au deuxième niveau, une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine ouverte et aménagée, un WC et une loggia / terrasse. La distribution des niveaux peut se faire pas un ascenseur / monte charge ou les escaliers. En plus, vous disposerez d'une petite maison indépendante en pierres (séjour en fond de parcelle qui vous permettra aussi de loger vos proches. Une cave d'environ 14 m² complète ce bien. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 652 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony SAIDJ, Tél. : 07 81 04 00 42, E-mail : anthony.saidj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 891205437.

Dans un quartier calme en centre ville de Dinard, à 10 min à pied des commerces et de la plage du Prieuré, cette maison de charme toute en pierre fin 19ème et sa maison d'hôtes bénéficient d'un jardin et terrasse, le tout clos de murs, à l'abri des regards. La maison principale dispose au rdc d'un séjour, cuisine séparée et toilette. Le 1er niveau offre une Sdb / toilette, 2 chambres et un bureau au dernier niveau. La maison d'hôtes, bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouvert, sde / toilette et un coin couchage. Possibilité de location, 2 entrées distinctes. S'ajoute à cela, une pièce technique et 1 voir 2 stationnements. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 667 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000,32 € Honoraires charge acquéreur : 16 666,68 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Dinard, St Lunaire, plage de La Fourberie, Maison rénovée de 226 m² sur jardin clos de 2000 m² à l'abri des regards. Plage à pied pour cette propriété parfaitement rénovée par un architecte. Entrée avec nombreux placards, sanitaires, vaste séjour lumineux de 71 m² avec cheminée, ouvert par des baies généreuses sur son jardin ensoleillé, cuisine contemporaine et fonctionnelle semi ouverte sur séjour, chambre en suite d'environ 30 m² : chambre sur terrasse, nombreux dressings, salle d'eau à l'Italienne et bain, 2 vasques. 1er étage, dégagement, 4 chambres avec placard, 2 salles d'eau et wc séparé. Sous sol complet avec garage pour 4 voitures, Atelier, lingerie. Un jardin arboré et sa terrasse généreuse avec jacuzzi, fermé par un portail électrique vous offre un calme absolu. Extension et piscine possible. Saint Enogat à pied ou à vélo. Ici tout est luxe, calme et volupté. La maison est en chauffage au sol et en VMC double flux, aspiration centralisée, électricité refaite. De gros travaux de rénovation et de décoration ont été réalisés pour remettre la maison au goût du jour en termes de confort et de domotique. Dossier sur demande, visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 572166 ).

La richardais (35780) - maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 772.500 euros. Honoraires : 3,00 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750.000 euros hors honoraires. Maison contemporaine sur sous-sol d'une surface habitable de 169 m² (182 m² au sol plus le sous-sol) comprenant entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée, équipée et ouverte, une grande salle-à-manger / séjour avec espace véranda offrant la vue sur la rance, une chambre s'ouvrant sur la terrasse, salle-de-douches, wc séparé, office; à l'étage : grand salon, deux chambres, une troisième actuellement à usage de rangement, salle-de-bains et wc séparé. Au sous-sol, espace garage double, coin atelier, cave et chaufferie / lingerie avec douche. Véranda de 12 m². Parcelle d'une superficie de 650 m². Excellente localisation de ce bien avec la rance d'un côté et les commerces et école de l'autre. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2.240 euros et 3.110 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 385039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Lunaire, Plage de la fourberie à 100 mètres. Belle maison de 125 m² + véranda sur jardin clos de 715 m² plein sud. Véritable maison de famille, cette villa vous séduira par sa grande proximité avec les plages de la Fourberie et de Port Blanc. Elle vous offre en rez de chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger en liaison avec sa cuisine équipée et son arrière cuisine. Sanitaire, garage de 16 m² avec cave. Le plus et non comptée dans la surface habitable une véranda de 18 m² en triple exposition est-sud-ouest 1er étage palier desservant 4 chambres et une salle de douche avec WC. Le jardin clos est paysagé et vous permet d'y recevoir famille et amis pour des déjeuners et diners à l'abri des regards. Vaste parking. Les commerces de St Enogat sont disponibles à vélo ou à pied. Les bus sont à proximité. Dossier sur demande et visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 583799 ).

Saint-Briac-sur-Mer – Villa d'Architecte d'Exception avec Piscine et Jardin Paysager Idéalement située entre la plage, le golf et le centre-ville, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture unique et ses prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain clos et arboré de 900 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et une vue directe sur le patio. La lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à de larges ouvertures. ~ Un espace de vie spectaculaire ~ Le séjour de 40 m², baigné de lumière par une immense verrière, s'ouvre sur le jardin et la terrasse en bois. Son volume impressionnant est sublimé par un magnifique escalier qui mène à une mezzanine de 16 m², idéale pour un espace lecture, un bureau ou un salon cosy. Attenante, la cuisine de 20 m² allie convivialité et fonctionnalité. Son accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours. ~ Des espaces nuit pensés pour le confort ~ - Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale de 23 m² avec accès terrasse composée d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, toilettes et la possibilité d'aménager un hammam. Un dressing pour les invités, des toilettes indépendantes, un grand espace atelier-buanderie de plus de 17 m² et une cave complètent ce niveau. - À l'étage, trois belles chambres avec vue sur le jardin exposé plein sud, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage. ~ Un extérieur conçu pour la détente ~ Au cœur du jardin, la grande terrasse en bois accueille une piscine chauffée avec nage à contre-courant et espace jacuzzi. Un véritable havre de paix pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Prestations de grande qualité, volumes généreux et architecture audacieuse font de cette villa un bien d'exception. Une invitation au bien-être dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 580842 ).

Vendu kermarrec premium vous propose en toute discrétion, cette magnifique propriété des années 30 située dans l'un des quartiers les plus prisé de saint-malo. Plage, écoles et commerces à 400 mètres. Environnement calme et de qualité. Cette jolie maison en pierres comprend : une belle entrée, grand premier salon de près de 27 m², wc indépendant, dégagement, vaste cuisine équipée avec accès terrasse et jardin sud, salon-séjour de près de 27 m² avec accès terrasse et jardin. Au premier étage : pallier desservant deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche et wc indépendant. Au dernier étage : palier, desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. Sous-sol complet comprenant une chambre, wc, dégagement, buanderie / chaufferie et cave. Terrasses. Jardin et garage. Le charme de l'ancien et cet emplacement de premier choix vous séduiront à coup sûr ! Référence : 35934. Prix fai : 1 256 400 euros dont 4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Cette jolie maison de caractère dénommée 'La Caravelle', construite en granit bleu de Lanhélin il y a presque 70 ans et sise sur une parcelle de 565 m², se trouve non seulement à 2 pas d'une grande plage de sable mais offre une jolie vue mer. Elle se compose actuellement des pièces suivantes : Au rez de chaussée : un vaste séjour salle à manger de 40 m² environ avec une cheminée, une cuisine, une salle de douche spacieuse avec cabine hydro-massante et un bureau avec vue mer qui pourrait aussi faire office de chambre; À l'étage : 3 chambres, dont 2 en enfilade, un dressing et une salle de bains spacieuse offrant une jolie vue sur la mer de sa baignoire; Au rez-de-jardin : un espace adapté pour l'exercice d'une profession libérale comprenant un bureau avec point d'eau, un WC et une salle d'attente (qui pourrait aussi facilement être converti en un appartement avec une chambre ou en deux chambres supplémentaires avec une salle de douche), une cave et un garage pouvant accueillir 2 voitures de taille moyenne. De plus, son jardin arboré offre une intimité totale et permet de garer une troisième voiture devant le garage. Ce bien, relié à Saint-Malo intra-muros et la gare TGV de Saint-Malo en 20 minutes par un bus, est aussi proche de commerces et commodités multiples. Un bien arborant non seulement beaucoup de caractère mais aussi un fort potentiel de par son emplacement et l'agencement de ses diverses pièces le rendant idéal tout autant en tant que maison familiale qu'en tant qu'investissement locatif. À visiter sans faute et sans tarder.

Safti a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison entre courtoisville et rochebonne à moins de 100 m de la plage de rochebonne / hoguette / sillon (plage désignée en 2018,2021 et 2023 plus belle plage de france par le site tripadvisor). La maison a une superficie de 65 m² et possède 3 niveaux. Au rdc, cour de 200 m² et garage fermé donnant sur sous-sol (buanderie et cave). Au 1er, entrée, séjour / salon avec cheminée, cuisine et wc. Au 2nd étage, 2 chambres et 1 salle de bains. La maison se trouve dans une petite rue très peu fréquentée rendant son habitabilité calme et paisible. L'ensemble est à rafraichir mais le potentiel de ce bien au pied de la plage et à proximité des commerces et lignes de bus en fait un produit rare à la vente. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 566 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel colas, tél. : 06 85 81 52 74, e-mail : lionel.colas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 879 482 404.

Iad france - yohann pagniez vous propose : demeure de prestige et d'exception avec vue rance a saint-malo ! Maison de 180 m² environ, située dans le quartier de quelmer à saint-malo, avec vue rance, à 5 minutes à pieds de la plage de la passagere. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 65 m² spacieuse et lumineuse, avec salon-séjour et une belle hauteur sous-plafond, une véranda de plus de 20 m² en triple vitrage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. Ascenseur / monte-charge. À l'étage : un palier, une chambre avec dressing, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante avec wc. Le plus : la vue rance tous les matins en se réveillant ! Garage double avec une buanderie et une partie cave à vin. Une dépendance de 100 m² avec 4 portes motorisées ! Ideal pour votre bateau et / ou vos voitures ! Terrain clos et sécurisé de 2456 m² exposée sud est et ouest. Abri de jardin. Terrasse ensoleillée avec vue mer. Maison rénovée en 2006 et terminée en 2023. Matériaux de qualité. Environnement paisible et sans vis à vis ! Un vrai havre de paix ! Ideal pour une vie de famille au bord de l'eau ! Contactez-moi pour pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Belle maison De ville dans le quartier de Saint-Servan, construite en 1850 par un armateur hollandais dont la surface habitable est de 170 m². Les écoles, commerces et commodités sont en proximité immédiates. Celle-ci se compose d’une entrée avec un grand escalier desservant, deux étages. Le rez-de-chaussée se compose D’un salon et d’une salle à manger avec passe plat, donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage se compose de deux chambres (dont l’une était l’atelier du Peintre), l’une disposant d’une salle d’eau, d’un bureau et des WC. Un ascenseur est accessible du rez-de-chaussée-de-chaussée et dessert le premier étage. Le deuxième étage se compose de deux belles chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est construite sur sous-sol complet et dispose d’une cave de  plus de 50 m². Un petit jardin clos de murs complète le tout. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous-compromis - kermarrec vous propose cette maison indépendante idéalement située; dans un quartier calme et verdoyant de paramé, à seulement1km du centre; de ses commerces et des écoles, et à moins de 15 minutes à pied de la cale de rochebonne. Cette charmante maison dispose d'une surface de 142 m² environ répartis sur 3 niveaux, au rdc se trouve une chambre, un wc, une cuisine d'été et un salon donnant sur le jardin, à l'étage une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle de bain et wc, un bureau, au dernier niveau; 2 chambres communicantes et un cabinet de toilette. Garage avec une douche pour les rentrées des plages, et une cave à vin. Le jardin de près de 600 m² est idéalement exposé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix fai : 467 000 euros dont 3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Coeur de St Servan et ses commerces, plages des Bas Sablons, Solidor et Four à chaux à 10 minutes à pied. Emplacement idéal dans une des plus jolies rues de St Servan, découvrez cette contemporaine cachée derrière ses hauts murs. Pensée pour vivre en rez de jardin, cette rénovation de 2021, vous offre sur 248 m² une entrée généreuse avec dressing, un séjour de 82 m² cheminée insert, cuisine ouverte haut de gamme, arrière cuisine, 2 chambres en suite : 18 et 28 m². 1er étage, palier en espace jeu, 3 grandes chambres, salle de bain et eau, salle d'eau, WC séparé. 2ème étage : salle de jeu. Entre sol, pièce de musique, chaufferie, cave. Le jardin de 1500 m² orienté sud-ouest est au calme et à l'abri des regards. Vous pouvez y envisager piscine et annexes. Un carport et un parking à l'entrée permettent le stationnement des véhicules. Un bien d'exception pour tout faire à pied dans ce quartier de St Servan, réputé pour ses commerces alimentaires, ses Halles, son marché, son théatre et ses sentiers douaniers. L'intramuros est à quelques minutes de promenade et les liaisons de bus vous désservent la gare TGV. Grandes baies en aluminium et volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Dossier et photos sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 579460 ).

Iad france - marie malbos vous propose : emplacement exceptionnel et rare. Vue mer. Plage a 2 minutes a pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à moins de 50m de la plage du minihic dans un cadre paisible, entre rochebonne et rotheneuf. C'est le long de la mer que se situe cette maison de 1987, construite sur un terrain de 528 m², offrant un superbe jardin arboré et paysager avec terrasses, exposées sud / est. Belle entrée de plus de 10 m² avec rangements qui donne accès d'un côté au séjour / salle à manger de 43 m² et cuisine de 14 m² et de l'autre, à un espace nuit avec une chambre de 16 m² en accès direct sur le jardin et sa salle de douche. Au 1er étage, un bel espace de vie de 26 m² avec une vue pleine mer, comme si vous étiez sur un bateau ! À vous la lecture, la méditation, les jeux, le télétravail. Face à la mer. Egalement à ce niveau, trois chambres dont deux avec vue mer et une très grande salle de bain, toilettes séparées. Chaque chambre offre un point d'eau avec meuble vasque. Beau volume de 185 m² carrez pour 240 m² de surface au sol. Côté mer, exposé nord / ouest, accès à un garage de 27 m² servant actuellement d'arrière cuisine et de stockage pour bateau, planche à voile, vélos, nécessaire de plage, avec un espace buanderie et douche pour le retour de la plage. Une cave de 22 m² en sous sol et une place de stationnement sur le terrain. Le terrain est complété, en pleine propriété, par une partie de l'avenue, le long de la maison, d'une superficie de 279 m², permettant de se garer chez soi. Toit en ardoise, menuiserie en aluminium double vitrage remplacée, chaudière à condensation installée en 2015 ainsi que poêle à pellet en 2022. Très bon rapport de consommation énergétique avec un dpe en c. Commerces à proximité et gare sncf de saint malo à 15 minutes en voiture. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale chaleureuse, lumineuse et offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété à saint-malo est faite pour vous. Une opportunité rare à ne pas manquer. Cette maison et la mer n'attendent plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À rothéneuf, quartier prisé de st malo, au plus près des plages du val (3 min à pied), nicet, rochers sculptés. Pointe de la varde. Et des commerces du centre bourg, cette grande maison offre un havre de paix pour tout faire à pied. Sur une parcelle de plus de 1000 m², la maison offre 155 m² de surface habitable, avec un sous-sol complet avec garage, buanderie, sde retour de plage, cave. Le rdc dispose d'une chambre et sa sdb, un séjour traversant d'environ 35 m² donnant sur la terrasse orientée sud, cuisine aménagée et équipée, toilette. Le 1er étage offre 4 chambres dont une d'environ 20 m² avec vue mer ainsi qu'une sde / bain et toilette séparée. Maison bien entretenue, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 185 567 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marilyne jan, tél. : 07 69 64 21 73, e-mail : marilyne.jan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 832 492 136.

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc de plus de 12 000 m², découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille de Languédia, située au Minihic-sur-Rance, à proximité des commodités locales et de la mer. Idéale pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Cette maison de caractère de 154 m² se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée en pierre, d'une cuisine spacieuse avec baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le parc, d'une chambre au rez-de-chaussée et de quatre chambres supplémentaires à l'étage; deux greniers aménageables pour encore plus d'espace, une buanderie, une cave et un sous-sol, un garage avec accès direct à la maison. La maison est entourée d'un magnifique parc arboré avec des chênes centenaires, un majestueux cèdre du Liban, et une diversité de plantes telles que des camélias, rhododendrons, azalées et bambous. À l'automne, les chênes rouges du Canada subliment le paysage. Une grande terrasse en ardoise, délimitée par un mur en pierre et ombragée par un chêne centenaire, offre un espace de détente unique. Le parc abrite également un charmant bassin de 10x10 mètres, orné de nénuphars et habité par des poissons rouges, ainsi qu'un puits déclaré, jamais à sec. Une petite dépendance fait office d'atelier de bricolage, parfait pour les amateurs de travaux manuels. Une propriété rare à visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 569359 ).

Lancieux (22770) - maison 7 pièces, 5 chambres. Prix : 1.133. 000 euros. Honoraires : 3,00 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.100. 000 euros hors honoraires. Superbe rénovation pour cette maison néo-bretonne de 205 m² habitables située à 5 minutes de la plage. Cette maison traditionnelle, particulièrement lumineuse se trouve au calme dans le quartier de l'islet et comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle-à-manger communiquant directement avec le séjour, ce dernier comporte un poêle à granulés, la véranda offre une superficie de 31 m² et s'ouvre sur la terrasse, toujours au rez-de-chaussée une suite parentale et un wc séparé; à l'étage : les trois chambres profitent de placards intégrés, l'une des deux chambres aux généreux volumes et surfaces constitue une vraie suite parentale, en plus, le palier dessert une salle-de-douches avec wc; un grenier se trouve au-dessus de la plus petite chambre; en rez-de-jardin : un appartement de 45 m² avec accès indépendant; au sous-sol : cave, buanderie et espace garage. Le jardin est aménagé et la superficie totale de la parcelle est de 590 m². Dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien cumul la proximité de la mer et des commerces à pied. Dpe : classe d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3.410 euros et 4.700 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 397838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle opportunité à visiter sans tarder dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités ! Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest. Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne. À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m² exposée sud, une salle d'eau et un wc. Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau. Grand garage attenant de 39 m² avec porte motorisée. Travaux récemment effectués : - changement de chaudière, marque Viesmann (2015) - isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019) - pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 572079 ).

Coup de cœur, Cette charmante maison de Pays est située à Plouër-sur-Rance, offrant un cadre authentique. Bordant la Rance et bénéficiant d'un accès rapide à Saint-Malo, Dinan, Dinard, Non mitoyenne, nichée sur un terrain de 1317 m², d'une superficie de 127 m² habitable, un sous-sol complet comprenant un garage (35 m²), une cave, un atelier et une buanderie, (environ 65 m²), elle allie confort et caractère. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse d'environ 54 m², composée, d'un salon avec une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, de 12 et 18 m² sur parquet, une salle de bains, et un espace détente / bureau, à l'étage deux grandes chambres de 19 et 17 m², une salle de bains, sans oublier les combles. Agrémentée d'un beau jardin, cette demeure offre un cadre de vie familial des plus agréable. BONUS le terrain de 1317 m² est en zone constructible, laissant libre court à vos projets, Maison de famille, Maison de vacances, Chambre d'hôtes, ou chacun trouve son espace, à vos projets. Ateliers, grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 448 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 448 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.

Cette annonce décrit une charmante maison de village située entre Saint-Malo et Cancale, sur la commune de Saint-Coulomb. Idéalement placée, à proximité des commodités, des écoles et à seulement 2 kilomètres de la plage, cette propriété est parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial. Vous y trouverez également un double salon baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse intime, à l'abri des regards. Un WC et une véranda complètent cet espace de vie. À l'étage, un palier dessert un dressing, trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et WC. L'extérieur propose un coin cosy, idéal pour partager des moments entre amis. L'atout de cette maison réside également dans ses deux entrées, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale tout en conservant son confort familial. Que ce soit pour une maison principale ou une résidence de vacances, cette propriété est une belle opportunité à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 882583.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : ! SOUS OFFRE ! Maison de Ville avec Grand Terrain et Fort Potentiel ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un beau potentiel d’aménagement ? Cette maison de ville mitoyenne de 5 pièces n’attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Située dans un quartier calme et agréable, elle offre de beaux volumes et un grand terrain de 522 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en plein cOEur de la ville. Description détaillée : Sous-sol : Une cave pratique pour le rangement et le stockage. Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. 1er étage : 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille, et une salle de bain à réaménager selon vos envies. Ainsi qu'un bureau. 2ème étage : Une grande chambre sous combles ou une mezzanine modulable, idéale pour un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale. Points forts : Grand terrain de 522 m² : un véritable atout en ville, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager, aire de jeux…). Beaux volumes et potentiel d’aménagement : laissez libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos envies. Emplacement recherché : à proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable. Travaux à prévoir pour une mise au goût du jour, mais un potentiel incroyable pour les amoureux de la rénovation ! Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Maison Néo-Bretonne et son studio indépendant à Châteauneuf d'Ille et Vilaine Nouvelle Demeure vous propose cette jolie maison individuelle de style Néo-Breton, située sur la commune de Châteauneuf d'ille et Vilaine. Bénéficiant d'une surface habitable de 134 m² pour la maison principale et d'un studio indépendant de 28 mª au sous-sol, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 960 m. Disposition de la maison : •Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse exposée plein sud, un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée, chambre de plain-pied, salle de bain et WC séparés. • À l'étage : Un palier desservant trois chambres spacieuses, bureau / dressing, grenier (accès à prévoir pour une meilleure utilisation). • Sous-sol : Studio indépendant de 28 mª comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC indépendants. Buanderie d'environ 10 m ? , cave, atelier et une pièce supplémentaire de 20 m². Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur (climatisation). Radiateurs électriques non utilisés. Ballon thermodynamique installé en 2021. Connexion fibre optique. Tout-à-l'égout conforme. Toiture en ardoises naturelles. Isolation en laine de verre. Huisseries en double vitrage bois. Volets PVC manuels, avec volet électrique au séjour. Extérieurs : Maison totalement indépendante, située à proximité des commodités (écoles, commerces) et des grands axes de circulation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, pièces d'eau). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Demeure de caractère du XIXème siècle idéalement située en hauteur dans le quartier très recherché des Mielles, dans la très prisée station balnéaire de Saint-Cast le Guildo. Cette Villa nommée Les Goëlands a été construite à la fin du XIX ème siècle puis étendue en 1923, elle dispose d'une surface habitable de 256 m² environ. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une grande pièce de vie avec un bow-window et une cheminée, d'une cuisine, une chambre, un bureau, et des wc. Au 1er niveau, le palier dessert un office (cuisine), 3 chambres avec tapisseries et moquettes et salles d'eau privatives, 1 Suite Parentale avec son lin à baldaquins et sa salle de bain attenante avec baignoire. Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative, wc et un accès au toit terrasse depuis lequel on peut observer une belle vue sur le port, sur les Ebihens. Une piscine chauffée (pompe à chaleur) ainsi qu'une cave totale en terre battue composée de 4 pièces complètent ce bien. Cet ensemble immobilier se compose d'une seconde maison construite dans les années 1980. La seconde maison de 172 m² environ habitables propose plusieurs logements distincts (elle est idéale pour recevoir de la famille, des amis ou pour la location saisonnière). Un premier logement : Au rez de chaussée : un grand studio disposant d'un accès PMR composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. À l'étage : un appartement en duplex composée d'une grande pièce de vie avec cheminée et coin cuisine. À l'étage une chambre en mezzanine avec terrasse, une douche et des WC. Un second logement composé de 2 chambres, une salle de bains et des WC. Un troisième logement composé d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage une chambre sous combles. Cet ensemble est édifiée sur un terrain de 2163 m² environ, encore partiellement constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Très jolie maison en pierres construite dans les années 1900 édifiée sur un terrain de 400 m². L'entrée dessert une grande pièce de vie (salon / salle à manger), une cuisine et une salle d'eau avec douche et WC. Au premier niveau le pallier dessert une cuisine, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au second niveau un grand grenier aménageable bénéficiant d'une très belle Vue Mer et 1 chambre avec une très belle Vue Mer attenante à une salle d'eau. Un garage sur la côté et une grande cave dans laquelle on se tient debout complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 621000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette spacieuse demeure située au coeur de la campagne de Miniac Morvan, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 146 m² habitables et un terrain généreux de plus de 5700 m², cette propriété présente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Une partie du terrain reste constructible (division parcellaire possible). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un sas, menant à un couloir desservant une cuisine semi-équipée et une salle de bain complète avec baignoire, bidet et lavabo. Le grand salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial. Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant une intimité appréciable. À l'étage, un palier conduit à un grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Un couloir dessert deux autres chambres, des WC séparés et une seconde salle de bain. Les caractéristiques techniques de la maison comprennent une fosse septique, assurant un traitement efficace des eaux usées. La partie du terrain constructible offre des perspectives d'évolution. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets manuels ou électriques ainsi que la toiture en ardoise synthétique contribuent à une isolation optimale. Pour les amateurs de rangement, un sous-sol complet est inclus, proposant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison spacieuse, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .