Vente maison avec cave à Fronsac (33126)

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce bien unique, à fronsac. Centre du village accessible à pied. Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues. Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille. Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante. 3 chambres + 1 salle d'eau + 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil. + studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte. Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie. Piscine + jardin il ne manque rien, vous avez tout. Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique. Dpe b-100 ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021. Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399 965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Il s’agit d’une maison bourgeoise remplie de charme et de caractère. Idéalement située entre Libourne et Saint André de Cubzac, sur la commune de Fronsac. Commune recherchée pour son calme et son paysage vallonné. La maison est composée d’une maison principale d’environ 397,95 m² de plancher et d’un appartement avec entrée indépendante d’environ 60,13 m² de plancher. La maison est composée : au rez-de-jardin d’une réserve avec wc, d’une garage, d’une cave, une chaufferie et une salle utilisée lors de “réception”. Au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une terrasse, un toilette, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, trois chambres et un débarras. À l’étage quatre chambres, dont une petite, une salle d’eau avec toilette. L’appartement est composé d’une salle d’eau, un toilette, une chambre, un salon et une cuisine. Surface totale de plancher : 458,08 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante échoppe située secteur beauséjour, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Cette échoppe offre également une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée. Le bien dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, offrant un espace nuit pratique et harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une mezzanine complète cet espace, pouvant servir de bureau ou de coin détente selon vos besoins. Pour votre confort, cette maison comprend également : une cave pratique pour le rangement, une terrasse accueillante, idéale pour vos soirées d'été, une piscine pour vous rafraîchir, ainsi que d'un jardin arboré. Atouts supplémentaires : emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Dpe : en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388552 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Iad France - Robertino Arriharan Ortega vous propose : En exclusivité : Ancienne auberge à Saint-Michel-De-Fronsac Découvrez cette magnifique ancienne auberge, située au cOEur d'un territoire touristique privilégié, à seulement 10 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et 30 minutes de Bordeaux. Cette propriété spacieuse comprend 14 pièces, dont 10 chambres, ainsi qu'une belle cave. De plus, elle offre la possibilité d'aménager un parking avec une sortie latérale secondaire. Idéale pour créer un lieu de charme dédié à la restauration et à l'hôtellerie, cette bâtisse pleine de caractère n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robertino Arriharan Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une demeure d'exception au cœur de Libourne Vous rêvez d'un lieu alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Cette élégante maison bourgeoise, idéalement située à quelques pas de la gare et des commodités, est une véritable pépite immobilière. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes baignés de lumière naturelle, des matériaux nobles qui racontent l'histoire du lieu, et une rénovation soignée qui offre un confort contemporain sans compromis. Ici, aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir. Son atout majeur ? Un jardin privatif, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Loin de l'agitation, profitez d'un espace extérieur intime et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pensée pour votre bien-être, la maison dispose également d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux, d'une cave saine idéale pour stocker vos vins ou ranger vos affaires, et d'un balcon ensoleillé, parfait pour savourer un café ou un moment de quiétude. Avec son système de chauffage neuf et des prestations haut de gamme, cette demeure offre un confort optimal en toutes saisons. Plus qu'un simple bien immobilier, elle propose un véritable art de vivre, entre élégance, sérénité et praticité, au cœur de Libourne. Les maisons de ce standing et à cet emplacement sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 580868 ).

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville parfaitement située, entre la gare et le cours tourny. Avec sa jolie façade typique elle accueillera votre famille. Parquets, hauteurs sous plafond, pierre, moulures et cheminées donnent le ton. Les pièces de vie sont spacieuses, près de 40 m² dédiés au salon, et à la cuisine dinatoire, donnant sur le jardin, avec une véranda, un espace supplémentaire à exploiter. De larges paliers desservent les pièces : aux étages 5 chambres (dont une suite), 2 autres salles d'eau. 3 wc. Cave totale donnant accès au jardin. Jardin disposant d'un coin terrasse, et d'un vrai espace pelouse permettant aux enfants de jouer. Vous apprécierez sa végétation l'été (cf photo) empêchant tout vis-à-vis. Localisation idéale, dans une rue calme, permettant d'accéder à la gare à pied, ainsi qu'aux écoles, et commerces. Maison à ne pas rater. Chers confrères si cette maison est susceptible d'intéresser vos clients, appelez moi. Dpe d-168 ges d-32 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391 779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à libourne, cette maison de ville, coup de coeur, idéalement située, avec toutes les prestations espérées. Garage jardin de plus de 100 m² avec accès piétons / vélos maison en pierre, de taille familiale, agrandie et rénovée au rdc par des professionnels en 2021, avec des matériaux nobles, et sur-mesure. Une grande entrée élégante avec rangements mène au double séjour avec poêle à bois. Cuisine indépendante équipée. Les pièces de vie ont vue et accès jardin, paysagé, préservé des regards. - 1 chambre en rdc + sde + wc - 4 chambres et un bureau avec terrasse à l'étage + sde / wc + sdb. Dépendance : - espace à vivre supplémentaires de plus avec bureau, chambre d'amis + sde / wc - espace atelier, cave et stockage proche gare et tourny. Ecoles- marché - commerces accessibles à pied. Dpe e-284 ges d-42 consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.520 euros et 4.820 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388 962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Investisseur uniquement, jolie échoppe vendue louée, locataire en place depuis 2019, loyer 763€c. C. Maison baignée de lumière, double vitrage pvc, jardin sans vis à vis, dépendance, cave, à deux pas de la gare et de la bastide. Investissement locatif idéal nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 6.92%.

L'Exclusif ALBALYS Libourne, dans un quartier calme, nous vous proposons cette belle maison de plain pied offrant : - 3 chambres dont une de plus de 14 m² - Un garage avec mezzanine et cave - Une cuisine équipée et un séjour lumineux Les + de la maison : - Le chauffage par pompe à chaleur Air / Eau - Le portail et la porte de garage automatique N'attendez plus cette maison est idéale pour votre recherche ! Contactez nous au 05 57 51 46 93 1.

Proche de la Bastide et de la gare à pied. Maison en pierre d'environ 176 m² habitable, sans travaux et lumineuse. Vous trouverez une suite parentale en rez-de-chaussée, un salon, une cuisine aménagée et une véranda donnant sur un jardin clos. À l'étage, deux chambres, un bureau, une pièce dressing et une salle d'eau et un garage Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Charmante propriété située à libourne, à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'autoroute a89. Cette maison spacieuse et lumineuse, orientée sud-ouest, propose 4 chambres généreuses, une salle de bains et une salle d'eau, un vaste salon avec cheminée communiquant avec la salle à manger, une cuisine haut de gamme ainsi qu'un hall d'entrée et 2 wc. La dépendance de 92 m² offre un espace idéal pour une profession libérale, en plus d'un double garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier, d'un débarras et d'une cave souterraine. Cet ensemble est érigé sur un magnifique terrain clos, plat et paysagé de 1280 m². Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, travaux récents. Informations et visites disponibles 7 jours sur 7. Une maquette interactive 360° est disponible sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 89, soit c, ges : 18, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 82448.

Exceptionnelle à deux pas du centre ville avec jardin et garage. Venez découvrir cette belle maison en pierre à rafraichir. Elle offre de beaux volumes et un grand jardin dont la partie arrière, débouchant sur une rue adjacente, est constructible. Elevée sur cave, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec montée d'escalier et ascenseur, d'un séjour-salon ouvrant sur une belle terrasse exposée au Sud-est, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant et d'un bureau; au premier étage de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau; au second étage de deux chambres et d'un grenier. Le jardin à l'arrière, dont une partie est constructible, débouche sur une autre rue permettant l'accès aux véhicules.

Iad France - Robertino Arriharan Ortega vous propose : Cette superbe maison bourgeoise datant de 1900 profite d’un emplacement exceptionnel à proximité d’écoles, de commerces et la gare, cette demeure incarne le bres de l’ancien avec ses cheminées élégantes, hauteur sous plafond, elle profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée de cette demeure s’ouvre sur un vestibule lumineux, menant à un double séjour, salle à manger, cuisine avec beaucoup de charme. À l’étage, un palier dessert six belles chambres, combles aménagés qui offrent des pièces supplémentaires, cerise sur le gâteau un agréable jardin entouré de murs en pierres environ 550 m², cet espace extérieur finira par vous séduire. offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité, Cave sous la moitié de la maison. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à la cave, deux cumulus électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robertino Arriharan Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Libourne, cette charmante maison profite d'un environnement calme et familial proche de toutes commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Cette propriété s'étend sur un terrain de 700 m² offrant un garage, une cave, un grenier et un jardin de 600 m². L'extérieur bien entretenu confère un véritable espace de détente et de loisirs pour toute la famille. À l'intérieur, la maison de 131 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC ainsi qu'un grenier. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable pour tous. Parfaitement entretenue, cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Venez découvrir cette lumineuse maison d'architecte sur un terrain de 1330 m² environ proche du centre ville. Située dans un quartier calme et sans vis à vis, elle se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, deux vérandas, cellier, cave et garage. Le tout sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Maison entretenue, toiture et électricité de 2019. Ne tardez pas à visiter cet ensemble immobilier, idéal pour une profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur recherché, ce magnifique bien rénové avec goût vous surprendra par ses volumes et sa luminosité. Un séjour de 71 m² traversant avec cheminée, 4 chambres, cave et garage double vous réservent de bons moments à partager en famille et entre amis. Rare ;.

Nichée dans son écrin de verdure au calme et proche commodités à pied, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette demeure de qualité baignée de lumière. Dés son entrée majestueuse, un large séjour agrémenté de sa cheminée, s'offre sous vos yeux donnant sur son magnifique jardin arboré et piscinable. 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage double et une cave complètent cet ensemble Impeccable sans aucun vis à vis. Coup de coeur assuré.

Libourne, maison en pierre de 146 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage trois chambres, une salle d'eau, un WC. Garage et cave. Lumiseuse et sans travaux, proche des commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Libourne belle maison familiale maison atypique, lumineuse, chaleureuse et accueillante, orientée sud-ouest. Cette maison se trouvant dans un secteur recherché de libourne, à proximité des écoles, des commerces, à 5 minutes du centre ville, de la gare et de l'autoroute a89. Elle vous propose un beau hall d'entrée, une cuisine separée, un salon, un séjour, 1 chambre au rez-de-chaussée avec 1 salle de bain et 1 wc et 3 chambres à l'étage, et 2 salles, wc. Terrain de 1281 m² plat, clos et arboré. Double garage avec 2 pièces, une annexe de 3 pièces de 50 m² (bureau, atelier) et une cave souterraine. Portail électrique, alarme, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout. Ce produit peut convenir à des professionnels libéraux ou artisans. Sans travaux, vous déposez vos valises ! 'les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme holderbaum valerie, agent commercial mandataire en immobilier (06 15 74 16 49) immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de libourne sous le numéro 521272435.

Située à Libourne (33500), cette maison de ville en pierre de taille bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital Robert Boulin, du dynamique centre-ville et de son marché animé. Idéalement située, elle offre un accès facile à de nombreuses commodités. D'une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 80 m², cette maison se déploie sur deux niveaux structurés autour d'un lumineux patio. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, un spacieux salon / salle à manger, une grande cuisine, avec buanderie, et un wc. À l'étage, deux chambres avec salle de douche et wc, ainsi qu'une vaste chambre parentale avec dressing et salle de bains. Les combles aménagés en deux parties offrent un potentiel de développement intéressant, pouvant porter le nombre de chambres à cinq. Un sous-sol sain complète ce bien, comprenant un espace bureau et une cave, ajoutant ainsi des espaces de vie supplémentaires. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Située à Libourne (33500), cette maison de ville de 130 m² sur un terrain de 127 m² offre un cadre de vie idéal. Proche de tous commerces et services, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que bus et train, ainsi qu'à proximité d'écoles et d'un lycée. Son environnement urbain dynamique en fait un emplacement stratégique pour les familles et les actifs. À l'extérieur, cette propriété présente des aménagements pratiques tels qu'une cave accessible depuis le rez-de-jardin et des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble. Un jardin vient agrémenter cet ensemble offrant ainsi un espace extérieur agréable. À l'intérieur, vous trouverez un rez-de-chaussée composé d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC complètent l'espace de vie. Un grenier et une cave avec deux pièces au rez-de-jardin offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété de 4 pièces et 2 chambres se distingue par ses 3 toilettes et 3 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : 06 11 74 57 13, E-mail : jeanluc.barbeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411.

En exclusivité, karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à libourne, proche tourny, cette maison de maître, unique et rare. Parfaitement située. Lumineuse et élégante. Prête à vivre. Sans travaux. Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Piscine possible (cf proposition d'aménagement) palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing), cave. Buanderie. Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre. Une rénovation gérée par des professionnels aguerris. Venez prendre le temps de vivre à libourne : faire son marché (magnifique à libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied. Ou simplement lire dans son jardin. Quelle vie agréable ! Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Dpe c-112 ges c-23 consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394.066 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

C'est à LIBOURNE, dans un des quartier les plus prisés, que se situe cette échoppe. Vous apprécierez son calme et la proximité des commerces. Entièrement rénovée en 2006, elle dispose d'un pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une véranda donnant accès à la cave. Vous pourrez vous détendre dans l'accueillante cour sans vis à vis avec portillon ouvrant sur la rue permettant de rentrer vélo ou moto. Le chauffage central est au gaz.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : Superbe Maison de Ville sans travaux avec Jardin et Terrasse. Au rez-de-chaussée vous profiterez du salon et de la salle à manger donnant sur la terrasse extérieur. Vous accéderez directement à la cuisine aménagée et équipée elle même donnant sur la terrasse. Vous trouverez également d'un cellier / buanderie avec un wc. Au 1er étage, un pallier dessert 3 belles chambres dont deux suites parentales possédant chacune leur salle d'eau avec wc. Une salle de bain indépendante avec wc est également présente. Au 2nd et dernier étage, un coin lecture dessert un bureau, ainsi qu'une dernière suite parentale avec salle de bain et wc séparé. Les prestations anciennes ont su être conservées (parquets anciens, cheminées, rosaces. ) tout en profitant de prestations modernes (double vitrage, pompe à chaleur. ) Un bel extérieur ainsi qu'une cave complète ce bien, sans aucun travaux à prévoir, situé en plein centre de Libourne, à quelque pas de la gare et de la bastide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : À quelques minutes à pied de la Bastide de Libourne et de ses commerces, cette maison de ville de 217 m² environ offre un cadre de vie agréable. Composée de 7 pièces, elle comprend une terrasse, un vaste jardin arboré, un puits, des dépendances, une cave et un garage - rare dans le secteur. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec une belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger avec une cheminée. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau d'environ 20 m² avec une bibliothèque intégrée, une cuisine séparée, un WC, une pièce de service et un garage accessible depuis la rue et l'intérieur de la maison. Le premier étage abrite trois chambres, dont une grande suite parentale avec vue sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage offre un espace sous les toits avec une chambre d'appoint, un WC et une salle de bain à rénover. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée en 2021 dans le séjour et la chambre principale. Le jardin, véritable coup de cOEur, abrite une grande dépendance pleine de charme avec poutres en bois et pierres apparentes, idéale pour des projets d'aménagement divers et qui ajoute de la surface habitable supplémentaire à la maison, une fois les travaux effectués. Tout à l'égout en cours de mise en conformité Toiture révisée Installation récente de nouvelles fenêtres de toit Vous êtes intéressé(e) par une maison à fort potentiel avec des travaux, alors cette maison est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.