Vente maison avec cave à Gensac (33890)

Sur la commune de Gensac et toutes ses commodités, nous vous proposons cette belle maison avec ses trois chambres aux grands volumes, salon avec cheminée, véranda et cuisine équipée. Un grand sous-sol / garage et un cabanon de stockage complètent ce bien, le tout sur un terrain d'un peu moins de 3000 m² entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Rare ! Sur les hauteurs de l'Entre Deux Mers, belle propriété viticole qui a conservé le charme de son ancienne seigneurie au coeur de son vignoble. La propriété offre de beaux points de vue sur la vallée de la Dordogne et les environs. Le domaine s'étend sur environ 110 hectares parfaitement entretenus et bien gérés. En passant le portail en fer forgé, vous découvrez une maison de maître avec sa belle façade classique, ses tours, ses jardins et ses anciens chais. À l'intérieur les pièces de vie lumineuses sont nombreuses et bien orientées. La maison dispose de plusieurs salons, cuisines, salles de bain, 6 grandes chambres et des combles sous charpente traditionnelle aménageable. Le jardin offre une piscine avec vue sur un beau cèdre plusieurs fois centenaire et une roseraie. De l'autre côté de la cour d'accueil, une maison de gardien refaite à neuf permet d'accueillir une famille. Un ancien chai attenant sert aujourd'hui au vieillissement du vin barriques en chêne dans des conditions optimales. D'autres espaces parmi les dépendances restent à aménager. À quelques pas, une maison de caractère a été entièrement réhabilitée en un magnifique gîte touristique avec terrasse plein sud, une piscine avec vue sur les vignes vallonnées, un jacuzzi, 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, deux salles d'eau, un accès et des places de stationnement dédiées. À quelques centaines de mètres, vous trouverez des écuries. Avec une capacité de 16 boxes à chevaux, le site dispose d'une carrière, d'un manège, d'ateliers et de bureaux. Une source alimente un petit étang idéal pour abreuvoir les chevaux, arroser le potagers et les roseraies. Plus loin sur la propriété, un deuxième gîte avec piscine offre une quinzaine de couchages supplémentaires. Au milieu des vignes, un dernier gîte aménagé au sein d'un ancien pigeonnier se distingue par son atypisme. Le vignoble : sur un beau terroir d'environ 80 hectares propriétaires, l'exploitation offre une capacité de production annuelle allant jusqu'à 3600 Hectolitres environ en AOC Bordeaux Supérieur. Le stockage pouvant atteindre près de 12 000 Hectolitres. Les installations et plateformes phytosanitaires sont conformes à des standards de qualité stricts. L'exploitation est certifiée HEV 3 et s'inscrit dans la démarche d'un Système de Management Environnemental (SME). Le circuit commercial assure des revenus stables avec des partenaires commerciaux solides. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330592476). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . -Honoraires TTC charge vendeur.

Située dans la charmante commune de Pessac-sur-Dordogne (33890), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque. Cette localité offre un cadre de vie agréable, entre nature et histoire, la proximité de la Dordogne, idéale pour les amateurs de balades et de découvertes. Les commerces de proximité et les établissements scolaires renforcent l'attrait de ce lieu pour les familles en quête de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette maison de 6 pièces présente un cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une cheminée, une salle à manger avec un insert en bois, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une cave, une garage d'environ 47 m², une dépendance (anciennement un chai) et un appentis. À l'étage, un grand palier, 3 chambres et un bureau offrent des espaces confortables. À prévoir la mise aux normes : l'électricité, la fosse septique, l'isolation et les fenêtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Belle girondine rénovée avec une cuisine ouverte sur un grand séjour, à l'étage 4 chambres sur 2 niveaux, une grange et petite dépendance idéale profession libérale ou chambres d'amis, une belle terrasse qui offre un joli point de vue sur la campagne avec piscine et terrain clos d'environ 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette superbe maison située à Pellegrue, un véritable havre de paix de 183 m², offrant un cadre de vie idéal et confortable pour toute la famille. Vous entrerez par un sas indépendant doté de rangements avant de découvrir une vaste pièce de vie. Spacieuse et baignée de lumière, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, parfaite pour vos instants de partage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, comblera les passionnés de gastronomie et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative et WC, vous garantira un confort absolu. Le sous-sol, quant à lui, abrite un studio de musique, parfait pour les passionnés de musique ou pour se détendre dans un espace créatif. À l'extérieur, un garage vous permet de stationner votre voiture en toute sécurité, tandis qu'un SPA / piscine vous invite à la relaxation et au bien-être. L'étage dispose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau. Ne manquez pas la splendide véranda qui ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable, offrant un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel. Venez la visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050329). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Belle maison de village située à Pellegrue, à 60km de Bordeaux. Le rez de chaussée dispose d'un vaste séjour de près de 60 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 20 m², une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale donnant sur une véranda et une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un toilette. Cette maison de 165 m² habitables qui a été joliment rénovée bénéficie d'un jardin très cosy, d'un bassin de nage / spa et d'un garage. Au cœur de la cité, proche des commerces, écoles et activités sportives. Marché de producteurs locaux le mercredi. Les + : un rez-de-jardin qui vous propose en plus une pièce de 18 m² actuellement aménagée en studio de musique, ainsi que 2 pièces servant d'atelier et de lieu de stockage. Vous recherchez une maison où vous pourrez poser vos affaires sans travaux et avec du cachet ? Cette maison est sûrement faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Située dans la charmante commune de Vélines (24230), ce bien en pierre de ville est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en étant entouré d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour de doux moments de détente, un car-port ainsi que l'abri de voiture et un atelier de 50 m² offrant des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'un jardin clôturé, piscinable et sans vis-à-vis où se reposer en plein air. L'ensemble représente 125 m² avec deux logements distincts avec possibilité de les réunir en un seul. Le premier logement de 57 m² comprend un salon de 30 m² avec une cheminée, une salle à manger d'environ 27 m² avec un insert à bois, une salle de bain et une pièce à rénover d'environ 42 m². Le deuxième logement de 68 m², réparti sur 3 niveaux, offre : au rdc : un salon, une salle à manger avec un coin cuisine, plusieurs caves, un garage d'environ 42 m². Au 1er étage : deux chambres, un grand palier et une salle de bain avec un WC. Au second étage : des combles aménageables d'environ 35 m². Pas de travaux de gros œuvres à prévoir. L'isolation, la plomberie sont en bon état. Le chauffage : à granulés ou à bois. La façade et la toiture ont été rénovée en 2022. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les deux logements sont séparés par un mur mitoyen et possèdent chacun son compteur d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Iad france - cécile chalamet vous propose : maison au bourg d'un petit village au bord de la dordogne d'environ 130 m², composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre grandes chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un wc. Vous trouverez également une grande pièce avec cheminée pouvant servir pour une activité libérale, indépendante de loisir ou un studio, une cave ? Un sous-sol avec une seconde cave et sa cour d'environ 30 m² mais sans jardin. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette grande maison de bourg de 310 m² est idéalement située au coeur du charmant village de Pujols, en Gironde, à quelques minutes de St Émilion. Murs en pierre, poutres, cheminée et parquets : charme et histoire imprègnent de leur chaleur cette maison de 1850. L'arrivée dans la maison se fait par une longue entrée aux murs de pierre et carrelage ancien. Cette entrée distribue, à gauche, un 1er salon puis une belle cuisine dînatoire, et son cellier-buanderie, puis, à droite, la salle à manger et le salon, toutes deux pièces traversantes et lumineuses. Coeur de la vie de famille, le salon cosy et sa magnifique cheminée donne sur le jardin et sur la terrasse et sa jolie pergola en bois située à l'arrière de la maison. Toujours en rez-de-chaussée, isolée du reste de la maison mais permettant un accès sur l'extérieur une dernière pièce vous permettra d'y installer une bibliothèque ou un bureau pour le télé-travail ! Au 1er étage, le palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec un accès direct à une salle de bain ou de douche, 2 dressings. Une cave voutée de 18 m², un abri de jardin et 2 places de stationnement dans un garage fermé complètent le bien. L'environnement privilégié fait de cette maison un endroit unique à proximité des commerces, des animations, de l'école et du cabinet médical. La gare la plus proche est à environ 10 min en voiture et permet un accès en train direct au centre ville de Bordeaux en - de 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Maison de bourgeoise dans un joli village à 1 heure de bordeaux, dans un secteur attractif et dynamique tout en profitant du calme. Cette maison rustique et confortable propose au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec grande cheminée, une chambre avec salle d'eau, un wc, une buanderie et une cuisine. L'étage distribue 3 belles chambres, salle d'eau, bureau, un wc et un espace pouvant offrir d'autres chambres ou toute autre pièce à votre convenance. Une agréable terrasse en coursive permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur le parc. Atelier et garage complètent le bien. Dépendances une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 866038.

En exclusivité, karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à mouliets et villemartin, proche castillon-la bataille cette maison avec piscine. De construction traditionnelle elle propose une entrée desservant un double séjour traversant, et une cuisine dinatoire. On trouve également au rdc une petite chambre, et une salle d'eau / wc. L'étage mène à une chambre avec salle de bain / wc, et 2 autres petites chambres mansardées. Beaucoup de lumière dans cette maison rénovée en 2020. Menuiseries pvc en double vitrage, chauffe-eau changé, et assainissement conforme. Poêle à bois dans le séjour le jardin est équipé d'une piscine toute neuve. Garage - cave. Dpe d-208 ges b-6 consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.580 euros et 2.160 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392 234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Idéal activité artisanale ou besoin de stockage grâce à son grand hangar. Dans un environnement champêtre et au calme, à 30 minutes de Saint-Emilion et 1 heure de Bordeaux, cette charmante maison de 161 m² environ vous offre de nombreux atouts. Vous bénéficiez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit disposant de 2 chambres, d'une pièce aménagée en chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un bureau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également le vaste séjour lumineux et la suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un espace détente avec SPA donnant sur l'extérieur vient compléter l'ensemble A l'étage vous disposez d'une 4ème chambre avec un grand placard intégré. Enfin au sous-sol accessible depuis la maison par le cellier vous avez un grand espace laissant libre cours à votre imagination mais aussi une cave et un WC. L'ensemble est sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé. Points techniques : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage chaudière à granulés et clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Vous pourrez également profiter de moments de détente en famille ou entre amis grâce aux deux terrasses dont une couverte. Disponible 7 jours / 7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, cette ravissante maison de plain-pied repose sur un terrain arboré d'environ 632 m². Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse, tandis qu'une grande cuisine séparée offre un belle espace ouvrable sur le séjour. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace intérieur. Le garage attenant permet l'accès à une cave et à un espace technique, tandis qu'une petite la terrasse couverte vitrée invite à la détente en toute saison. À l'extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d'un spacieux garage annexe pouvant accueillir un véhicule et du matériel de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à finir, cette maison offre un immense potentiel pour devenir votre résidence. Parmi ses équipements, vous trouverez du double vitrage, un chauffage central au gaz de ville récent, une isolation des combles récente et un système d'assainissement connecté au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et envisager cette maison comme votre futur foyer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 567220 ).

Belle Périgourdine très bien entretenue dans un quartier résidentiel calme et idéalement située à proximité des commerces et des commodités sur la commune de Pineuilh. cette maison vous séduira par son grand salon très lumineux qui dispose d'une grande cheminée ouverte, au rez de jardin une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un wc séparé. à l'étage trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur une terrasse couverte à l'abri du vent donne sur un agréable espace barbecue, un garage atelier et des annexes attenantes car-port, cave à vins … qui complètent l'ensemble. Le tout sur un très beau terrain sans vis à vis de 1559 m² arboré, paysager disposant d'un petit bassin et d'un espace piscinable. - 950m de la Gare et du centre-ville de sainte Foy la Grande - Production d'eau chaude solaire chauffage central au Fioul - Puits avec pompe et réseaux enterré pour un arrosage automatique du jardin - Nombreux espaces de rangements - Annexes disposants de grands espaces - Espace barbecue avec évier - Construction traditionnelle, Menuiserie bois artisanal - Cinq chambres deux espaces distincts possibilité de chambres d'hôte A venir découvrir sans tarder. Visite 360° possible sur demande Contactez-moi pour plus de renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 583434 ).

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de Campagne en pierre datant de Napoléon III, nichée au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 146 m², elle bénéficie d'un vaste terrain de 1948 m² arboré, arbres fruitiers, semi-clos, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur et de la tranquillité des lieux. Son exposition plein sud garantie une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, préservant le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Grande terrasse, piscine chauffée 7 x 3.5 m², potager, abris de jardin, local de rangement, un puits fonctionnel, cave. Au rez-de-chaussée, entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à granules, grande cuisine attenante à la terrasse, salle d'eau balnéo, WC indépendant, grande pièce détente avec une mezzanine servant actuellement de 3ème chambre. À l'étage 2 grandes chambres avec placards et clim réversibles, WC indépendant. Les + : Double vitrage PVC et Aluminium, volets bois qui garantissent une meilleure isolation. Clims réversibles. Thermodynamique. Toiture, charpente, isolation entretenues et refaites, Electricité refaite et aux normes. Fosse septique toutes eaux de 3000 litres. Il n'y a plus à hésiter, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des écoles, de tous commerces et toutes commodités.    C'est dans ce décor, tout en lumière et en verdure, que se situe cette maison.   D'une surface de 135 m², chacune des six pièces de cette maison vous offrira un grand espace, donc le confort que vous espérez. La véranda de 27 m² couverte et fermée.    Au rez-de-chaussée, le séjour de 35 m², composé d'une salle à manger et d'un salon, ensoleille toute la pièce, et éclaire tout votre intérieur. La cuisine de 12 m² est aménagée et entièrement équipée par une hotte, un four, une plaque de cuisson 4 feux, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une bouteille de gaz. Un dégagement de 6 m² avec placards, un cellier de 9 m², un WC indépendant de 1,30 m² et également un autre dégagement de 3 m² avec placards.   Comptant deux chambres de 12 m² chacune, d'un bureau de 9 m² et d'une salle de bain de 6 m² composée d'un sèche-serviettes.    Au premier étage, un palier de 2 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau de 4 m² avec un WC.  Mais le véritable trésor se situe à l'extérieur  : deux sources, trois étangs et le terrain de 11 000 m² clôturé par un portail, véritable terrain de jeu si vous avez la main verte, possède un véritable écrin : une terrasse, une cour, un barbecue, une écurie. Vous l'aurez compris, le jardin permettra chaque membre de la famille de profiter du soleil à sa guise.

Situé dans le coeur de la Bastide, immeuble de 94 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial libre de plus de 30 m². Les premiers et deuxièmes étages sont dédiés à la partie habitation avec un appartement de 62 m² habitables environ. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Ensemble de deux maisons en pierre à rafraîchir avec garage, jardinet, proche de la gare, des commerces et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du coeur de la Bastide, maison de ville élevée sur cave d'un rez-de-chaussée et d'un étage, comprenant une entrée, une cuisine, un salon et une salle à manger. À l'étage trois chambres et une salle de bain avec wc, un grenier. Une petite cour et un atelier complètent cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 12.97%.

Dans un environnement campagne, ensemble immobilier en pierre rénové, comprenant une maison d'habitation avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau, une bâtisse en pierre avec activité de gîte offrant huit chambres, vaste séjour cathédrale, cuisine équipée. Dépendances, piscine. À 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Magnifique maison de ville en pierre + un studio indépendant. (2 logements distincts) Une maison familiale en ville, avec les commodités à pieds, les transports à proximité, tout en bénéficiant d'un charmant coin de tranquillité dans ce jardinet fleuri et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et fonctionnel, un salon et une salle a manger avec une belle hauteur sous plafond. Le charme de l'ancien avec son parquet bois massif. Wc avec point d'eau et les accès pour la terrasse et son jardin. À l'étage : 4 chambres (de 15 à 22 m² environ), une salle d'eau récente avec ses wc. Escalier pour les combles. Un studio T1 indépendant de 32 m² environ (compteurs indépendant également) pour recevoir les amis, une activité saisonnière (Gîte) ou profession libérale. Un garage, place de parking et cave pour compléter les atouts de ce bien Points techniques : - chauffage gaz de ville pour l'ensemble - fibre ok - tout à l'égout - toiture révisée - isolation des combles ok Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Idéalement située au cOEur de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 92 m² habitables (et 172 m² au total), elle combine confort, potentiel et caractère. Au 1er étage, un grand séjour lumineux de 26 m², agrémenté d’une mezzanine, offre un espace de vie convivial et accueillant, une cuisine séparée de 12 m². Vous trouverez également deux belles chambres (9 m² et 13 m²), une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un couloir d’entrée spacieux ainsi que deux garages généreux de 22 m² et 34 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave voutée en pierres de 20 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Cette maison, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, vous invite à personnaliser chaque espace à votre goût. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, en fait un bien rare et recherché. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Découvrez cette maison de ville idéalement située, offrant de vastes espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, trois salons lumineux, dont deux aménageables en chambres, une cuisine équipée, une salle de bain / douche et des toilettes séparées. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose une loggia et trois grandes pièces polyvalentes. Une cave, une dépendance extérieure et une cour intérieure complètent ce bien. Double vitrage, chauffage gaz, tout à l’égout. À proximité de toutes commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et supermarchés. Un bien rare à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Foy-la-Grande (33220), cette échoppe de ville est idéalement localisée à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison de 76 m² habitables sur deux niveaux est une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un salon avec une cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec un WC. À l'étage, une deuxième chambre vous attend. À l'extérieur, une cour et un garage ajoutent une touche de confort supplémentaire, sans oublier la présence d'une cave pour plus de rangement. La maison possède est raccordée au tout à l'égout. La menuiserie est en double vitrage PVC. Le chauffage et eau chaude : gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Cette magnifique maison de ville en pierre, d'une surface totale d'environ 216 m², est située aux abords de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme, espace et confort. Caractéristiques principales : Maison principale : Rez-de-chaussée : - Grande cuisine salle à manger lumière traversante accès jardin - Salon cosy espace tv accès cour - Salle à manger lumineuse (traversante) - WC avec point d'eau - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - Charme des pierres apparentes et du parquet bois massif - Belle entrée desservant les espaces disposant d'un bel escalier - Espace garage pour une voiture, buanderie et grande cave d'environ 94 m² À l'étage : - 4 grandes chambres belle hauteur sous plafond - Salle d'eau récente avec WC - Escalier pour l'accès aux combles - Studio T1 indépendant : - Superficie d'environ 32 m² - Communicant avec l'une des chambres de la maison (16.5 m² de plus) - Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif supplémentaire à l'année ou saisonnier Atouts majeurs : - Proximité des transports (Gare à 5 minutes à pied) - Quartier proche du jardin public et de l'hôpital - Commerces, restaurants, cinéma et services médicaux à proximité - Compteurs séparés et chauffage central au gaz de ville sur les deux logements Cette maison est un véritable bijou, alliant l'authenticité des matériaux anciens à un aménagement moderne. Son jardin et sa cour intérieure offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir ! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 564791 ).