Vente maison avec cave à La Rochelle (17000)

Isabelle gigon - la rochelle trompette (haut de la genette) - maison de ville avec jardin cave garage : 3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville. À proximité immédiate des parcs, à deux pas du centre, je vous propose cette belle maison proche des parcs. Discrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de travaux. Une véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition est-ouest : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. Une autre belle terrasse pavée pour profiter de l'ombre des pins parasols voisins. À l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une salle de bain très vitaminée (avec wc) une extension au dessus du garage offre un bureau / chambre d'appoint accessible par un escalier de 8 marches. Cette pièce bénéficie des wc et de la salle de douche du rdc. Le jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à rejoindre l'ombre de son préau avec atelier / abri de jardin d'environ 8 m². Garage 1 voiture et 1 cave de 20 m² extension possible sur le jardin. Ecole bernard palissy, collège fromentin et lycée dautey à pied, l'ensemble scolaire fenelon-notre dame est accessible aussi à pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à vélo et à pied tout est facile. Toiture récente, chaudière gaz frisquet 2022, adoucisseur d'eau. Video sur l'annonce ou sur demande classe energie dpe c et ges c estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr le prix de ce bien est de 820.000 euros hai dont 35.300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 784.700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

Quartier jéricho-genette, à deux pas des parcs et de la place de verdun, maison de famille ancienne de cinq pièces principales avec cave, sur parcelle de plus de 300 m² bénéficiant d'accès sur deux rues, grand garage avec possibilités d'aménagement, dépendances. Travaux à prévoir. Du potentiel ! Prix de vente 984 000 euros honoraires : 2,5% ttc inclus charge acquéreur (960 000  euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 euros et 4 140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe perrichot, au 06 14 98 17 06 ou par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe perrichot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe perrichot (ei) agent commercial - numéro rsac : 828160911 -.

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 110 m² habitables vous séduira par son charme et son environnement paisible. En RDC, profitez d'un espace de vie, agréable et lumineux composé d'une cuisine, une salle à manger et un salon qui se prolonge sur un très joli jardin arboré, parfait pour les repas en extérieur ou les après-midis détente. mais aussi Vous y trouverez également 1 chambre avec son dressing et sa salle d'eau, une pièce bureau, un WC séparée, une salle s'eau et une entrée / buanderie. À l'étage : deux chambres mansardées, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau. C'est une maison en bon état général, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports le tout parfaitement au calme. Parcelle avec stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules. Référence agence : 9430.

Idéalement située dans le quartier recherché des Minimes à La Rochelle, cette belle maison familiale de 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié entre confort, espace et quiétude. Maison lumineuse avec jardin, piscine, 5 chambres, bureau, salle de jeu, 2 salles d'eau, 2 WC, grande pièce de vie ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Anthony Pain vous propose : une propriété d’exception – Élégance, volume et intimité. À quelques pas du cOEur historique de La Rochelle, quartier alliant quiétude et proximité des commodités, propriété au sein d’un écrin de verdure clos et sans vis-à-vis. Pour le confort familial et les réceptions, lignes sobres et élégantes se compose, entrée discrète- raffinée, salon, salle à manger, cuisine, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau avec wc, wc invité, buanderie, cellier, cave, 2 bureaux, salle de cinéma de 35 m. À l’extérieur, une vaste terrasse ensoleillée prolonge l’espace de vie vers une piscine couverte parfaitement intégrée à l’ensemble. Un garage de 68 m² ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien rare. Cette demeure offre un art de vivre unique à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier saint eloi rompsay, maison de ville offrant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, une salle de bain, à l'étage deux grandes chambres. Une extension avec deux chambres plus une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie complètent l'ensemble. En extérieur, un jardin aménagé, une terrasse, grande cave en sous-sol proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Quartier lafond à la rochelle [17000], à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, maison d'environ 143 m² sur une parcelle totale de 210 comprenant : - en rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, deux chambres. - à l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau équipée d'un wc. Jardin avec terrasse, une dépendance pouvant servir d'atelier ou de local à vélos. Une cave complète le bien. Référence agence : 7540.

Iad France - Lucas Pajaud vous propose : * Charmante maison de ville rénovée avec studio indépendant - La Rochelle * À seulement 2 km à pieds du centre-ville de La Rochelle, cette maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, mêle le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à 400 m des commodités et à 100 m des transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié. De plain pied, la pièce de vie séduit par sa luminosité. Composée d’un salon chaleureux avec poêle à granulés, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec une belle hauteur sous plafond et puits de lumière. Une suite parentale avec rangements et salle d’eau complète ce niveau. Ainsi qu’une buanderie, des toilettes séparées et une cave en sous-sol. Au second niveau, un palier dessert deux chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un jardin arboré, une terrasse et des places de stationnement privatives viennent compléter le bien. Le tout sécurisé par un portail motorisé. Le véritable plus : un studio indépendant de 23 m² entièrement aménagé constituant un atout précieux. Idéal pour un projet locatif ou un espace privé. Une maison clé en main, pensée dans les moindres détails pour allier sérénité et fonctionnalité. Prête à accueillir de nouveaux moments de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941905762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette charmante Cachotière située dans le quartier de Fétilly. Située dans un environnement calme et agréable ce produit atypique est un véritable cocon. Cette maison à étage de 59 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon convivial et un séjour avec coin cuisine. À l'étage, deux chambres douillettes offrent un espace intime et reposant, une salle de bain, un wc. À l'extérieur, une piscine invite à la détente, entourée d'un jardin luxuriant et arboré, où arbres et plantes apportent ombre et fraîcheur, créant un véritable havre de paix. Un studio indépendant d'environ 21 m² offre une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite pour accueillir famille ou amis ou créer un espace de travail. Une place de stationnement privative et une cave complètent cet ensemble. À seulement quelques minutes du centre ville. (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La Rochelle Tasdon / Bongraine - A quelques minutes à vélo de l'océan et du Vieux port Proche de toutes les commodités, ensemble immobilier en parfait état de 131 m² composé d'une maison en pierre et d'un studio meublé sur 250 m² de parcelle environ. Situé au calme, la maison vous offre une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée aménagée de 41 m² et un poêle, dégagement, une buanderie, 2 salles d'eau, 2 wc, 3 chambres (dont une au rdc de 15 m²), jardin et terrasse. Le studio vendu meublé permet un rapport locatif saisonnier de 12 000 € annuel environ. Une cave enterrée, un local à vélos et 2 places de stationnement complètent ce bien prêt à vivre DPE en cours Prix : 650 000 € FAI dont 4.84 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC 799 2241 049 Contactez Christophe Baverey au 06 16 71 09 52.

LA ROCHELLE - La Genette Parcs. Située à deux pas du marché central et de la place de Verdun, en bordure des parcs, maison de caractère située dans un emplacement exceptionnel. Elle offre 120 m² habitables, des combles aménageables, une cave, un jardinet d'accueil et un patio. L'agencement actuel comprend une entrée, un séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond et vue dégagée sur verdure, une cuisine équipée donnant sur cour, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, une salle de bains, 2 WC indépendants. De nombreuses possiblités d'agencement peuvent s'envisager, pour cette propriété offrant une vue exceptionnelle. Honoraires agence inclus : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre maison la rochelle centre ville charmante maison de ville avec une petite cour intérieur, très proche du marché, comprenant une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie. À l'étage une chambre, une salle de bains et des wc. Une cave, avec fenêtre, peut être aménagée en chambre. (4.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - nicolas porteres vous propose : sur un quartier recherché de la rochelle, je vous propose une ancienne échoppe entièrement rénovée (isolation / doublage ba13, radiateurs à inertie, plomberie, électricité), elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée distribuant d'un coté une première chambre avec sa propre salle d'eau / wc, et de l'autre une salle à manger avec un coin cuisine entièrement aménagée / équipée et un cellier. L'étage offre deux belles chambres lumineuses avec chacune leur propre salle d'eau avec wc. Une véranda de 15 m² s'ajoute à la surface habitable existante, un extérieur sans vis de 25 m² exposé sud avec en plus un local vélos et un garage complète ce bel ensemble immobilier rare sur le secteur. Particularite : magnifique double grande cave en pierre les plus : commerces de proximité, maison au calme et sans vis-à-vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier dynamique et recherché de La Pallice à La Rochelle, cette maison de ville en pierre allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, un dégagement avec escalier dessert un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie / atelier, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une buanderie, une salle de bain, et la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un second escalier vous conduit vers la partie inférieure de la maison, où se trouvent un espace cave / local technique (pompe à chaleur air / eau récente, chauffe-eau), ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Des travaux récents de rénovation énergétique ont été réalisés, incluant notamment l'installation d'une pompe à chaleur air / eau et l'isolation des combles. À l'arrière, un agréable jardin arboré, et clos de murs offre un espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en conservant une atmosphère paisible. Vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond et son cachet indéniable. Une maison à découvrir sans tarder ! Plans et visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

Imaginez-vous… Au détour d'une ruelle historique, entre les Tours de La Rochelle et l'effervescence du Vieux-Port, se cache une perle rare, une maison de caractère où le charme d'antan rencontre l'élégance contemporaine. Dans une atmosphère digne des plus belles émissions d'architecture intérieure, cette maison bourgeoise de plus de 250 m² a été entièrement repensée et montée en gamme, offrant aujourd'hui une expérience de vie unique. L'art de vivre entre cachet historique et design contemporain Dès l'entrée, le ton est donné : Une jolie façade d'époque qui annonce l'authenticité, Un sas d'accueil modulable en bureau ou local à vélos chic, Une spacieuse pièce de vie traversante avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, où parquet, cheminée contemporaine signée d'une artiste et bâton rompu se répondent harmonieusement, une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, un patio intime sans vis-à-vis et végétalisé, havre de paix au cœur de la ville avec en bonus une terrasse solarium. Le raffinement se poursuit à chaque niveau avec six suites privées, toutes équipées de salle d'eau et WC, dont une suite double avec sa terrasse privative. Un débarras et une cave complète ce bien pour parfaire votre quotidien ou conserver vos trésors œnologiques. Une maison d'exception aux multiples possibles. Que vous rêviez : D'une maison de famille élégante en plein cœur de La Rochelle, d'un projet d'accueil haut de gamme type chambres d'hôtes ou location saisonnière ou tout simplement d'un lieu de vie urbain unique, Cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien, entre mer, patrimoine et vie citadine, La Rochelle se dévoile ici dans toute sa splendeur. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,500, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2713€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047.

Coeur de la genette, maison cossue avec extérieur paysagé intimiste. À deux pas du mail, découvrez cette maison parfaitement entretenue avec grand hall et son carrelage travertin distribuant salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. À l'étage, 4 chambres dont une avec terrasse, salle de bains spacieuse. Garage et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Solange Lucas vous propose : La Rochelle quartier de la Trompette à deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Solide maison construite en 1957 d'une surface de 137 m². Comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une véranda isolée véritable pièce à vivre tournée vers le jardin ombragé, wc. À l'étage : 3 chambres avec de nombreux placards, salle de bains avec wc. une cave isolée, et un abri jardin complète l'ensemble. Un studio indépendant peut devenir un complément de revenu ou la possibilité d'intégrer cet espace à la maison. L'installation de chauffage chaudière 'Viessman', et le chauffe eau solaire sont récents, la maison offre des menuiseries extérieures de qualités avec volets roulants électriques. À visiter rapidement le style de maison et le quartier sont particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'élégance d'une demeure de famille. Le confort d'une vie citadine. La douceur d'un écrin de verdure. Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, La Genette, à quelques pas du centre-ville, du parc, des écoles, de la mer et de tout ce qui rend la vie plus belle ici. Derrière sa façade discrète et arborée, cette maison de caractère de 190 m² déploie ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse qui respire les souvenirs, les rires et les instants partagés. Une vraie maison de famille, pensée pour vivre pleinement chaque saison, chaque âge de la vie, chaque moment. Rez-de-chaussée : on pose ses valises, et on vit. Une entrée accueillante qui donne le ton. Une pièce à vivre magistrale de 90 m² triplement exposée, baignée de lumière : Salon cocooning, salle à manger pour les grandes tablées, cuisine conviviale avec coin repas… Et un salon d'été ouvert sur le jardin, comme une véranda de charme, pour profiter du dehors sans sortir. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains complète (douche + baignoire), pour vivre en mode plain-pied si besoin. WC indépendant. À l'étage : chacun son espace, chacun sa vie. Deux niveaux, 4 chambres bien réparties : 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bains. 2e étage : 2 autres chambres + 1 salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir les enfants, les amis, ou créer un bureau au calme. La maison évolue avec vous. À l'extérieur : une double respiration avec cette parcelle piscinable de + de 500 m². Un jardin d'accueil à l'avant avec un vrai cachet, où l'on peut stationner sans souci. À l'arrière, un jardin arboré sans vis-à-vis, intime, calme, à l'abri du tumulte. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Le temps ralentit. Les enfants jouent, les repas s'allongent, et les étés s'éternisent. Garage, cave, volumes, lumière, cachet, emplacement… tout y est. C'est un bien rare, une maison coup de cœur dans un quartier très recherché, là où tout se fait à pied ou à vélo. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,150, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3514€ ~ 4755€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047.

Situé dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette demeure de près de 190 m² bénéficie d'une localisation idéale. À l'extérieur, maison dispose de deux terrasses et un jardin de 50 m², le tout orienté au Sud, offrant des espaces extérieurs agréables, au calme et sans aucun vis à vis. L'intérieur de la maison présente un agencement atypique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de plus de 35 m² avec cuisine équipée. À l'étage, la maison principale de plus de 150 m² offre un vaste salon donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une seconde terrasse, deux chambres et une grande salle d'eau avec buanderie. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec wc. Un garage et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une visite s'impose, contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 827 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Située au cœur d'une rue historique du quartier recherché de La Genette, cette maison de charme allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et élégante, mène à une belle extension baignée de lumière, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, véritable havre de paix. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres, d'un bureau (ou troisième chambre selon vos besoins) et d'une salle d'eau. Ce bien rare sur le marché allie emplacement privilégié, charme de l'ancien et confort de vie. Une dépendance située au fond du jardin amène un espace additionnel bienvenue pour accueillir d'une part un local vélo et un espace bureau ou quatrième chambre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 7588.

Fiche Id-SIT173794 : Très jolie maison des années 1930 entretenue dans le quartier prisé de La Genette sur La Rochelle qui vous propose ses charmes d 'époque : carreaux de ciment, planchers, véranda, escalier en bois, cave, petit jardin d 'agrément avec dépendances. Dotée d 'un séjour traversant Nord Sud qui se prolonge vers la véranda puis sur le jardin au sud avec terrasse bois, elle compte deux grandes chambres et une chambrette, une cuisine aménagée& équipée, une salle d 'eau. Vous n'avez qu'à poser vos valises (toit refait il y a 10 ans, chaudière neuve) pour profiter de la proximité école et collège, commerces, services, espaces culturels, plages et parcs Rochelais. Le bus, le vélo ou la marche seront vos modes de déplacement favoris tandis que vous pourrez stationner votre auto dans la rue calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (Dont 4.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - Classe-Energie C : 139 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Paule GUILLEMET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de 1850 en pierre de taille et au cachet indéniable, entièrement rénovée en 2016 et encore sous décennale se situe en plein coeur de Chagnolet à quelques mètres du Canal de Rompsay avec un accès au Vieux-Port de La Rochelle à moins de 15min en vélo. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m². Un poêle à bois et une cave à vin en pierres apparentes complètent l'espace. À l'étage vous découvrirez une grande suite parentale de près de 20 m² avec sa douche et double vasque, la seconde chambre de plus de 12 m² est équipée d'un grand dressing donnant accès à la salle de bains. Un espace bureau de 7 m² y est attenant de l'autre côté et peut servir de chambre d'enfant ou d'appoint. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour de 40 m² pour vos soirée d'été ou le stationnement d'une voiture. Si vous êtes amateur de belles pierres, de parquet et d'atypique, cette maison n'attend que vous ! Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Découvrez cette charmante maison de 155 m² habitables, accompagnée d'un garage de 40 m² aménageable, idéalement située à seulement 5 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle. Caractéristiques principales : Superficie : 155 m² habitables + 40 m² de garage Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée Environnement : Située dans une résidence privée, offrant un cadre calme et sécurisé, parfait pour les familles avec enfants et jardin privé agréable. Commodités : À proximité immédiate de tous les commerces, accessibles à pied Cette maison est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Son garage aménageable offre de nombreuses possibilités pour créer un espace supplémentaire ou exercer à domicile selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 4024.

LA ROCHELLE - Quartier La Genette Superbe maison de caractère, sur 540 m² de terrain arboré sans vis à vis, offrant tout le charme de l'ancien et de magnifiques volumes sur 190 m² habitables. Elle comprend : - De plain pied : entrée, une pièce à vivre triplement exposée de 90 m² offrant séjour / salle à manger / cuisine avec coin repas et un salon d'été inondé de lumière, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant. - 4 autres chambres idéalement réparties sur deux étages, soit 2 par niveau, avec salle de bains au 1er et une salle d'eau avec WC au 2ème. Garage et cave, jardin d'accueil et un jardin arboré à l'arrière sans vis à vis. Superbe propriété familiale encadrée de verdure, à proximité immédiate du centre ville, dans le quartier recherché de la Genette ! Frais d'agence inclus charge acquéreur 4%.

Iad france - camille landini vous propose : echoppe rénovée avec garage – quartier jéricho- la rochelle- 3 chambres dans l’un des quartiers les plus prisés de la rochelle, découvrez cette superbe échoppe de caractère datant de 1920, entièrement rénovée avec goût en 2019. Offrant une surface utile d’environ 140 m², elle conjugue le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres de toit. Cet espace chaleureux mène à une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie attenant ainsi que de nombreux rangements apportent un vrai plus en termes de praticité. La lumière est omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un joli jardin arboré et une terrasse en bois, idéale pour profiter des belles soirées d’été. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses et d'une troisième chambre à l'étage où si trouve un espace de 30 m² idéal pour une salle de jeu, ou encore un espace bibliothèque selon vos envies. Une salle d'eau, une salle de bains et deux wc séparés complètent ce bien pour un confort optimal. Un garage accessible depuis la parcelle, une cave saine et de nombreux atouts complètent cette maison pleine de charme. Vous l'aurez compris, cette charmante échoppe constitue votre prochain coup de coeur immobilier rochelais. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.