Vente maison avec cave à La Rochelle (17000)

Imaginez-vous… Au détour d'une ruelle historique, entre les Tours de La Rochelle et l'effervescence du Vieux-Port, se cache une perle rare, une maison de caractère où le charme d'antan rencontre l'élégance contemporaine. Dans une atmosphère digne des plus belles émissions d'architecture intérieure, cette maison bourgeoise de plus de 250 m² a été entièrement repensée et montée en gamme, offrant aujourd'hui une expérience de vie unique. L'art de vivre entre cachet historique et design contemporain Dès l'entrée, le ton est donné : Une jolie façade d'époque qui annonce l'authenticité, Un sas d'accueil modulable en bureau ou local à vélos chic, Une spacieuse pièce de vie traversante avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, où parquet, cheminée contemporaine signée d'une artiste et bâton rompu se répondent harmonieusement, une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, un patio intime sans vis-à-vis et végétalisé, havre de paix au cœur de la ville avec en bonus une terrasse solarium. Le raffinement se poursuit à chaque niveau avec six suites privées, toutes équipées de salle d'eau et WC, dont une suite double avec sa terrasse privative. Un débarras et une cave complète ce bien pour parfaire votre quotidien ou conserver vos trésors œnologiques. Une maison d'exception aux multiples possibles. Que vous rêviez : D'une maison de famille élégante en plein cœur de La Rochelle, d'un projet d'accueil haut de gamme type chambres d'hôtes ou location saisonnière ou tout simplement d'un lieu de vie urbain unique, Cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien, entre mer, patrimoine et vie citadine, La Rochelle se dévoile ici dans toute sa splendeur. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,500, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2713€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047.

Au cœur du très prisé quartier de La Genette, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle idéalement située dans une rue calme. Exposée sud et est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une grande arrière-cuisine ainsi que de WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec accès à une terrasse solarium plein sud, offrant une vue dégagée, ainsi qu'un bureau (pouvant faire office de 4e chambre selon vos besoins), salle de bains. Le bien est complété par une cave, un garage et deux stationnements extérieurs privatifs. Vous profiterez également d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Fort potentiel pour en faire un véritable cocon familial dans un environnement de qualité. Référence agence : 7599.

Coeur de la genette, maison cossue avec extérieur paysagé intimiste. À deux pas du mail, découvrez cette maison parfaitement entretenue avec grand hall et son carrelage travertin distribuant salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. À l'étage, 4 chambres dont une avec terrasse, salle de bains spacieuse. Garage et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Solange Lucas vous propose : La Rochelle quartier de la Trompette à deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Solide maison construite en 1957 d'une surface de 137 m². Comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une véranda isolée véritable pièce à vivre tournée vers le jardin ombragé, wc. À l'étage : 3 chambres avec de nombreux placards, salle de bains avec wc. une cave isolée, et un abri jardin complète l'ensemble. Un studio indépendant peut devenir un complément de revenu ou la possibilité d'intégrer cet espace à la maison. L'installation de chauffage chaudière 'Viessman', et le chauffe eau solaire sont récents, la maison offre des menuiseries extérieures de qualités avec volets roulants électriques. À visiter rapidement le style de maison et le quartier sont particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'élégance d'une demeure de famille. Le confort d'une vie citadine. La douceur d'un écrin de verdure. Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, La Genette, à quelques pas du centre-ville, du parc, des écoles, de la mer et de tout ce qui rend la vie plus belle ici. Derrière sa façade discrète et arborée, cette maison de caractère de 190 m² déploie ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse qui respire les souvenirs, les rires et les instants partagés. Une vraie maison de famille, pensée pour vivre pleinement chaque saison, chaque âge de la vie, chaque moment. Rez-de-chaussée : on pose ses valises, et on vit. Une entrée accueillante qui donne le ton. Une pièce à vivre magistrale de 90 m² triplement exposée, baignée de lumière : Salon cocooning, salle à manger pour les grandes tablées, cuisine conviviale avec coin repas… Et un salon d'été ouvert sur le jardin, comme une véranda de charme, pour profiter du dehors sans sortir. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains complète (douche + baignoire), pour vivre en mode plain-pied si besoin. WC indépendant. À l'étage : chacun son espace, chacun sa vie. Deux niveaux, 4 chambres bien réparties : 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bains. 2e étage : 2 autres chambres + 1 salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir les enfants, les amis, ou créer un bureau au calme. La maison évolue avec vous. À l'extérieur : une double respiration avec cette parcelle piscinable de + de 500 m². Un jardin d'accueil à l'avant avec un vrai cachet, où l'on peut stationner sans souci. À l'arrière, un jardin arboré sans vis-à-vis, intime, calme, à l'abri du tumulte. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Le temps ralentit. Les enfants jouent, les repas s'allongent, et les étés s'éternisent. Garage, cave, volumes, lumière, cachet, emplacement… tout y est. C'est un bien rare, une maison coup de cœur dans un quartier très recherché, là où tout se fait à pied ou à vélo. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,150, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3514€ ~ 4755€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047.

Situé dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette demeure de près de 190 m² bénéficie d'une localisation idéale. À l'extérieur, maison dispose de deux terrasses et un jardin de 50 m², le tout orienté au Sud, offrant des espaces extérieurs agréables, au calme et sans aucun vis à vis. L'intérieur de la maison présente un agencement atypique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de plus de 35 m² avec cuisine équipée. À l'étage, la maison principale de plus de 150 m² offre un vaste salon donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une seconde terrasse, deux chambres et une grande salle d'eau avec buanderie. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec wc. Un garage et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une visite s'impose, contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 879 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Dans le cœur historique de La Rochelle [17000], proche du marché, venez découvrir cet maison d'environ 220 m² qui se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, WC indépendant. Au premier étage, un palier, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant. Au dernier étage, un palier, deux chambres, un salon, une salle d'eau avec WC. Une cave. Au niveau des extérieurs : deux patios, une dépendance. Le tout sur une parcelle totale de 149 m². Aucun vis-à-vis. Référence agence : 7352.

Située au cœur d'une rue historique du quartier recherché de La Genette, cette maison de charme allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et élégante, mène à une belle extension baignée de lumière, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, véritable havre de paix. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres, d'un bureau (ou troisième chambre selon vos besoins) et d'une salle d'eau. Ce bien rare sur le marché allie emplacement privilégié, charme de l'ancien et confort de vie. Une dépendance située au fond du jardin amène un espace additionnel bienvenue pour accueillir d'une part un local vélo et un espace bureau ou quatrième chambre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 7588.

Fiche Id-SIT173794 : Très jolie maison des années 1930 entretenue dans le quartier prisé de La Genette sur La Rochelle qui vous propose ses charmes d 'époque : carreaux de ciment, planchers, véranda, escalier en bois, cave, petit jardin d 'agrément avec dépendances. Dotée d 'un séjour traversant Nord Sud qui se prolonge vers la véranda puis sur le jardin au sud avec terrasse bois, elle compte deux grandes chambres et une chambrette, une cuisine aménagée& équipée, une salle d 'eau. Vous n'avez qu'à poser vos valises (toit refait il y a 10 ans, chaudière neuve) pour profiter de la proximité école et collège, commerces, services, espaces culturels, plages et parcs Rochelais. Le bus, le vélo ou la marche seront vos modes de déplacement favoris tandis que vous pourrez stationner votre auto dans la rue calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (Dont 4.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - Classe-Energie C : 139 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Paule GUILLEMET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Isabelle gigon - la rochelle trompette (haut de la genette) - maison de ville avec jardin cave garage : 3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville. À proximité immédiate des parcs, à deux pas du centre, je vous propose cette belle maison proche des parcs. Discrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de travaux. Une véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition est-ouest : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. Une autre belle terrasse pavée pour profiter de l'ombre des pins parasols voisins. À l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une salle de bain très vitaminée (avec wc) une extension au dessus du garage offre un bureau / chambre d'appoint accessible par un escalier de 8 marches. Cette pièce bénéficie des wc et de la salle de douche du rdc. Le jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à rejoindre l'ombre de son préau avec atelier / abri de jardin d'environ 8 m². Garage 1 voiture et 1 cave de 20 m² extension possible sur le jardin. Ecole bernard palissy, collège fromentin et lycée dautey à pied, l'ensemble scolaire fenelon-notre dame est accessible aussi à pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à vélo et à pied tout est facile. Toiture récente, chaudière gaz frisquet 2022, adoucisseur d'eau. Video sur l'annonce ou sur demande classe energie dpe c et ges c estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr le prix de ce bien est de 820.000 euros hai dont 35.300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 784.700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

Découvrez cette charmante maison de 155 m² habitables, accompagnée d'un garage de 40 m² aménageable, idéalement située à seulement 5 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle. Caractéristiques principales : Superficie : 155 m² habitables + 40 m² de garage Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée Environnement : Située dans une résidence privée, offrant un cadre calme et sécurisé, parfait pour les familles avec enfants et jardin privé agréable. Commodités : À proximité immédiate de tous les commerces, accessibles à pied Cette maison est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Son garage aménageable offre de nombreuses possibilités pour créer un espace supplémentaire ou exercer à domicile selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 4024.

LA ROCHELLE - Quartier La Genette Superbe maison de caractère, sur 540 m² de terrain arboré sans vis à vis, offrant tout le charme de l'ancien et de magnifiques volumes sur 190 m² habitables. Elle comprend : - De plain pied : entrée, une pièce à vivre triplement exposée de 90 m² offrant séjour / salle à manger / cuisine avec coin repas et un salon d'été inondé de lumière, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant. - 4 autres chambres idéalement réparties sur deux étages, soit 2 par niveau, avec salle de bains au 1er et une salle d'eau avec WC au 2ème. Garage et cave, jardin d'accueil et un jardin arboré à l'arrière sans vis à vis. Superbe propriété familiale encadrée de verdure, à proximité immédiate du centre ville, dans le quartier recherché de la Genette ! Frais d'agence inclus charge acquéreur 4%.

Iad france - camille landini vous propose : echoppe rénovée avec garage – quartier jéricho- la rochelle- 3 chambres dans l’un des quartiers les plus prisés de la rochelle, découvrez cette superbe échoppe de caractère datant de 1920, entièrement rénovée avec goût en 2019. Offrant une surface utile d’environ 140 m², elle conjugue le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres de toit. Cet espace chaleureux mène à une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie attenant ainsi que de nombreux rangements apportent un vrai plus en termes de praticité. La lumière est omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un joli jardin arboré et une terrasse en bois, idéale pour profiter des belles soirées d’été. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses et d'une troisième chambre à l'étage où si trouve un espace de 30 m² idéal pour une salle de jeu, ou encore un espace bibliothèque selon vos envies. Une salle d'eau, une salle de bains et deux wc séparés complètent ce bien pour un confort optimal. Un garage accessible depuis la parcelle, une cave saine et de nombreux atouts complètent cette maison pleine de charme. Vous l'aurez compris, cette charmante échoppe constitue votre prochain coup de coeur immobilier rochelais. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au couer de la ville magnifique maison entièrement refate, de trois chambres avec une surface habitable de 106 m². Le plan proposé est le suivant : - Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, wc - Premier étage : deux chambres, salle d'eau, salle de bains, wc - Deuxième étage : une chambres, salle d'eau, dressing, wc - Sous-sol : cave avec lingerie Taxe foncière : 1600 EUR.

Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Maison d’Exception – Élégance et Histoire au COEur de La Rochelle Bienvenue dans un lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire et où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette maison du XIXe siècle, idéalement située en plein cOEur de La Rochelle, à deux pas du marché et à proximité immédiate de la gare, séduira les amateurs d’authenticité et de raffinement. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien se révèle à travers les pierres apparentes, un escalier d’époque, ainsi que des moulures élégantes, témoins du prestige de cette demeure. Les parquets en bois massif et les cheminées majestueuses apportent chaleur et caractère à chaque pièce, sublimant un cadre de vie unique. Ce bien d’exception dispose de quatre chambres spacieuses, deux salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Trois cheminées d’époque, une cave voûtée authentique et une architecture soignée confèrent à cet ensemble une atmosphère intemporelle. La cuisine moderne, semi-ouverte sur une salle à manger, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée en pierre sculptée, constitue un véritable cocon où il fait bon vivre. Un espace polyvalent au rez-de-chaussée peut être aménagé en cabinet professionnel ou en bureau, idéal pour le télétravail ou pour profiter d’un moment de calme. Enfin, une belle terrasse ensoleillée complète ce bien rare et recherché en centre-ville. Laissez-vous séduire par cette maison où le charme de l’ancien rencontre la modernité pour une expérience de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT C indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie GALAND vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 1900, située dans le quartier prisé de La Genette, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son charme d'antan et son confort. Caractéristiques principales : Beau Séjour : Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos invités ou passer des moments agréables en famille. Cuisine Séparée : Une cuisine indépendante, équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Grande Véranda Chauffée : Une superbe véranda chauffée, véritable extension de la maison, où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin toute l'année. 4 Chambres et un Bureau : Quatre chambres confortables, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'un bureau pour télétravailler ou pour vos moments de tranquillité. Salle de Bain et Salle d'Eau : Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité. Terrasse au 1er étage avec Vue : Une magnifique terrasse offrant une vue, parfaite pour vos moments de détente ou pour organiser des repas en plein air. Jardin Arboré : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Dépendances : Des dépendances pour répondre à tous vos besoins de rangement ou pour des projets futurs. 2 caves en sous-sol. Les pièces de cette maison se distinguent par leurs hauts plafonds ornés de moulures élégantes, ajoutant une touche de charme et de caractère à chaque espace. Située dans le quartier de La Genette, réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Venez visiter sans tarder cette maison coup de cOEur et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GALAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881710099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces de la Genette, dans une rue prisée à proximité du mail, charmante maison du début du XXième composée d'une entrée, d'un séjour double sur parquet, cuisine ouverte sur terrasse et jardin, une salle d'eau et wc. À l'étage palier desservant deux chambres (une avec salle d'eau et la seconde avec coin toilette attenant). Au 2 ème étage vous trouverez un bureau, deux chambres et WC. Cave en sous sol. Le cuvelage d'une piscine urbaine a été réalisé (actuellement recouvert par une terrasse sur lambourdes). La maison jouit d'une exposition est - ouest. Travaix à prévoir. À découvrir. Référence agence : 7557.

La Rochelle quartier Jéricho la Trompette Échoppe rénovée de 4 chambres. Belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², deux salles d'eau, cellier buanderie. Espace extérieur au calme et sans vis à vis. Cave sous partie. Garage Référence agence : 6980.

Au coeur du quartier de Tasdon, issu de la division d'une échoppe cet appartement vous offre un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, deux chambres et une autre pièce annexe au fond de la cours de 20 m² exposée Ouest. Vendu occupé à partir du 1er avril 2025, loyer mensuel de 1 200 € net de charges Facilité de stationnement Provision sur charges 55 € Référence agence : 9396.

À 20 min de La Rochelle – Ensemble immobilier de caractère avec lagon, piscine, gîtes & espace bien-être Vous rêvez d'un lieu unique mêlant charme, nature et potentiel d'accueil ? Cet ensemble immobilier rare, niché dans un cadre bucolique à seulement 20 minutes de La Rochelle, vous ouvre les portes d'un art de vivre hors du commun. Composé de trois maisons indépendantes, d'un espace bien-être complet, d'un lagon privé, d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'une grange à réinventer. ce domaine est un véritable coup de cœur pour une vie familiale, un projet touristique ou événementiel. La maison principale – Confort et volume familial Sur trois niveaux, cette demeure élégante allie cachet de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec escalier en bois dessert un salon chaleureux, une cuisine conviviale avec poêle, une salle à manger, et même une salle avec billard et cave — parfait pour recevoir ou transformer en chambre. À l'étage : 4 chambres, 3 salles d'eau, dressing et salle de bain, plus un espace cosy indépendant sous les toits. Le dernier niveau, pensé comme une suite parentale, offre salle home cinéma, grande chambre, sauna privatif, salle d'eau et dressing. Un grenier aménageable de 35 m² complète le tout. Deux gîtes indépendants – Charme, rentabilité, flexibilité Le premier gîte, attenant à la maison principale, séduit par son authenticité : pierres apparentes, 5 chambres, 5 salles d'eau, salon chaleureux, et cuisine accueillante. Un bien modulable et prêt pour une activité de location. Le second gîte, plus intime, propose 2 chambres avec salles d'eau privatives, une belle pièce de vie lumineuse et un accès direct à la piscine et au terrain de tennis. Espace bien-être & loisirs – Pour se ressourcer ou entreprendre Jacuzzi, sauna, hammam, possibilité salle de sport, mezzanine à aménager… Le tout dans un bâtiment indépendant qui peut être dédié à une activité bien-être ou simplement au plaisir personnel. Extérieurs & dépendances – Liberté, nature et projets Lagon naturel privatif Piscine et terrain de tennis Grange de 200 m² à réinventer (atelier, salle de réception, écuries…) Terrains vastes propices au maraîchage ou à l'accueil de chevaux Nombreuses pièces indépendantes à exploiter Un lieu pour vivre intensément ou investir intelligemment Ce domaine est un coup de cœur pour les familles nombreuses, les amoureux de la nature, les professionnels du tourisme ou du bien-être. Vous pouvez y vivre à l'année, le louer en partie, développer un projet de gîtes ou d'événementiel. Localisation idéale : calme absolu, sans être isolé, à deux pas de La Rochelle, de l'océan et des grands axes. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Venez découvrir ce lieu de vie hors norme et laissez libre cours à vos envies. Un seul numero 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 868136.

Iad france - fatima taoualit vous propose : quartier la genette : dans une rue calme et proche des commerces, de la mer et du casino, je vous invite à découvrir cette maison de 107 m² + ses combles aménagés de 23 m². Cette maison a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité, et il y règne une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère accueillante de cette maison comprenant au rdc : une pièce de vie traversante, la cuisine aménagée et équipée et un wc. Une baie vitrée vous permet d'accéder à la buanderie et au jardin, ou vous profiterez de la sérénité du quartier. L'étage propose 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Le tout est complété par une cave. Les + : calme absolu, commerces + commodités et la mer à quelques minutes à pied, nombreux rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison la rochelle les parcs emplacement privilégié pour cette maison située aux pieds des parcs et à 5 minutes du centre ville. Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec parquet ancien, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie, wc. À l'étage deux grandes chambres dont une avec balcon donnant sur les parcs, un bureau, une salle de bains et un wc. Une cour d'accueil, un agréable patio, une cave et des combles aménageables complètent cette maison. (3.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial 60 FOCH Notaires, SARL, SCP vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 12 Rue des Fonderies 17000 LA ROCHELLE - Une Histoire à Écrire au Cœur de La Rochelle Imaginez une maison qui murmure des récits d'antan, prête à accueillir vos rêves et vos projets. Située au 12 Rue des Fonderies à La Rochelle, cette demeure au charme intemporel n'attend que vous pour renaître et briller de mille feux. Un Écrin de Possibilités : Derrière sa façade empreinte de caractère, cette maison à usage d'habitation vous invite à laisser libre cours à votre imagination. Bien qu'elle nécessite des travaux, chaque recoin recèle un potentiel infini pour créer un foyer unique et chaleureux. - Cave : Un espace mystérieux, prêt à être transformé en un lieu secret ou en un atelier d'artiste. - Rez-de-chaussée : - Deux pièces baignées de lumière et une cuisine à réinventer, où les arômes de vos plats favoris viendront chatouiller vos narines. - Une cour intérieure, véritable écrin de verdure, idéale pour des moments de détente ou des dîners sous les étoiles. - Un couloir, une cage d'escalier et des water-closets, témoins silencieux des allées et venues de la vie quotidienne. - Premier Étage : - Deux pièces spacieuses et un cabinet de toilette, où chaque détail pourra être pensé pour votre bien-être. - Un couloir, promesse de douces flâneries et de découvertes. - Mi-étage : Une salle de bain, nichée entre deux niveaux, où le temps semble suspendu. - Deuxième Étage : - Deux pièces supplémentaires et une cuisine à réaménager, pour des soirées conviviales entre amis ou des moments de complicité en famille. - Troisième Étage : - Une chambre avec alcôve, une cuisine et un grenier, autant de lieux à investir et à personnaliser selon vos envies. Pourquoi Tomber Sous le Charme ? - Emplacement Privilégié : À deux pas des commodités, des écoles et des transports, cette maison vous offre le luxe de la tranquillité en plein cœur de la ville. - Potentiel de Rénovation : Une toile blanche pour exprimer votre créativité et donner vie à vos idées les plus audacieuses. - Espace et Confort : Plusieurs étages pour une vie familiale harmonieuse, où chaque membre trouvera son espace de prédilection. Laissez-vous séduire par cette maison au charme indéniable et écrivez une nouvelle page de son histoire. Imaginez les rires des enfants résonnant dans les couloirs, les soirées douces passées à admirer le ciel étoilé depuis la cour, et les moments précieux partagés en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous conter son histoire. Contactez-nous au 06 12 51 17 24 ou par email à mr60foch@paris.notaires.fr pour plus d'informations. Votre futur chez-vous vous attend au 12 Rue des Fonderies à La Rochelle, prêt à accueillir vos rêves et vos projets les plus fous. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06 12 51 17 24 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - Réception des offres du 17 / 04 / 2025 à 18 : 00 au 18 / 04 / 2025 à 18 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude 60 FOCH Notaires, SARL - Notaires à Versailles - N° SIRET : 83468523200029 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Fiche id-sit173172 : maison de plain pied de 87 m² sur sous sol de 35 m² avec terrasses, jardinet et garage de 32 m² sur la parcelle de 317 m² avec projet d' aménager une allée en plus en indivision (146 m² indivis) partagée avec une future maison située sur parcelle constructible au fond (à droite après le garage) très bien située dans le quartier de fetilly, secteur piscine et parcs. Cette maison vous permettra de gagner les écoles, commerces, marchés, boutiques, animations, culture, port et plage à pied ou vélo, les bus sont réguliers. L'orientation est sud est lumineuse. Après un rafraîchissement, et / ou des travaux d 'aménagement intérieur et extérieur, voire d 'agrandissement (on peut éventuellement monter un étage) cette maison profitera définitivement de son excellent emplacement au calme. - mentions légales : proposé à la vente à 364000 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 euros) - classe-energie d : 219 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1820 euros - affaire suivie par mme marie-paule guillemet (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion la rochelle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

La propriété est située en plein centre de La Rochelle dans l'une des rues les plus recherchées, à quelques pas du Mail, du parc et de la Plage de la concurrence, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et de tous les avantages qu'offrent le centre ville. Cette maison d'époque sera vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond, ses 150 m² habitable sur 2 niveaux, ainsi que son espace extérieur. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante avec sa cheminée, ainsi que la cuisine, une salle d'eau avec wc et l'accès à la cave. Au 1er et 2ieme étage, vous trouverez 4 chambres et un espace bureau, et de nombreux points d'eau. Un atout rare, une piscine a été creusé, reste à finir l'installation, aujourd'hui recouverte par une terrasse en bois. À noter, cependant, l'absence de garage qui peut être compensée par des solutions de stationnement facilement accessibles dans le quartier. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries. ) Cette demeure vous séduira par son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760.