Vente maison calme à La Rochelle (17000)

Maison neuve d’exception aux portes de La Rochelle – Bourgneuf À seulement 15 minutes de La Rochelle, sur la commune prisée de Bourgneuf, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme construite en 2024. D’une surface habitable d’environ 132 m², cette maison neuve conjugue modernité, confort et prestations de grande qualité, le tout dans un environnement paisible et résidentiel. Conçue avec des matériaux nobles et respectant les normes environnementales les plus récentes (RE 2020), elle saura séduire les amateurs de belles réalisations. Le cœur de la maison bat autour d’une pièce de vie spectaculaire d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris clair. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un espace de vie à la fois chaleureux, spacieux et convivial. La cuisine haut de gamme, signée Schmidt, est entièrement aménagée et équipée. Ce vaste espace est chauffé par le sol, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Côté nuit, la maison propose un agencement idéal avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter cet espace, pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, tout a été conçu pour votre bien-être. Une élégante piscine chauffée de 1,50 m de profondeur, habillée d’un liner gris clair, vous invite à la détente. Autour, les terrasses en travertin naturel offrent un confort remarquable et une esthétique haut de gamme. Un auvent abrité, parfaitement intégré à l’architecture de la maison, permet de profiter de repas en extérieur tout au long de l’année, à l’ombre en été ou à l’abri du vent à la mi-saison. Les finitions intérieures sont soignées, avec notamment des grès cérames italiens de la marque Italgraniti, choisis pour leur élégance et leur durabilité. À l’extérieur, l’entrée pavée en travertin naturel, les deux places de stationnement en béton décoratif avec inserts en pierre naturelle, et l’éclairage en inox marin valorisent le mur d’enceinte en moellons taillés à la main, offrant une première impression à la fois chic et accueillante. Le grand garage, entièrement carrelé, dispose d’une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle, et comprend un galetas pour du rangement ou un futur espace aménageable. Cette maison neuve est bien entendu couverte par la garantie décennale. Elle respecte rigoureusement les normes RE 2020, avec menuiseries en aluminium laqué, volets roulants motorisés et tuiles mêlées en harmonie avec l’architecture de la maison. Enfin, vivre à Bourgneuf, c’est bénéficier d’un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate de La Rochelle. L’école écoresponsable en bois Vivre à Bourgneuf : un cadre de vie idéal entre nature et proximité Bourgneuf est une commune très recherchée pour son calme et sa proximité immédiate avec La Rochelle. Vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de tous les services essentiels : À 400 m de la nouvelle école écoresponsable en bois, accessible en 6 minutes à pied À 900 m de la place de l’église, avec son cabinet médical et une épicerie locale À 600 m de la ligne de bus desservant la gare de La Rochelle en seulement 24 minutes Et à moins de 15 minutes en voiture de La Rochelle.

Maison 4 pièces 128 m² En exclusivité, découvrez cette maison dessinée par un architecte, aux prestations haut de gamme, répartie sur deux niveaux pour une surface habitable d’environ 128 m². Achevée en 2023, proche de toutes commodités sur la commune de Saint-Xandre à 10 minutes de La Rochelle dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Son architecture, mêlant style contemporain et traditionnel, vous séduira. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 61 m², avec cuisine équipée, orientée sud-est et offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse en bois exotique donnant accès à une piscine. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, un cellier / buanderie, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres exposées plein sud avec de grandes ouvertures sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec wc. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 33 m², de deux places de stationnement extérieures, d’un système de vidéosurveillance, d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et de la climatisation dans la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée.

Exceptionnel ! Magnifique propriété comprenant une grande maison en pierre (2 niveaux et le 3ème exploitable) avec en plus des dépendances / grange / garage un puits naturel exceptionnel, à coté du pigeonnier le tout sur une parcelle grande parcelle d'environ 1 440 m² arboré et clos dont une partie bâtissable. Son état exceptionnel autant d'extérieur que d'intérieur malgré son ancienneté témoigne de sa solidité et de la qualité des matériaux choisis à cette époque. Terrain de 1440 m² située dans le petit village de laleu au calme à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de la rochelle et à 10mn a vélo du pont de l'ile de ré la maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine et de son arrière cuisine donnant accès à un chai (aménageable), une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier / dégagement desservant 4 belles et grandes chambres, plusieurs rangements, une salle de douche et des toilettes séparées. Maison habitable mais des travaux sont à prévoir (fenêtre électricité seront à revoir et chauffage chaudière a condensation pour être aux normes (travaux déjà évalués entre 260 / 300 000€) et un plan d'architecte est à votre disposition sur demande. Cet ensemble immobilier à plusieurs dépendances (ancienne étable aménageable en appartement indépendant, garage) le grand terrain offre de nombreuse possibilités avec un deuxième accès rue. Une belle et véritable affaire à visiter pour un projet de vie ou d'investissement. Idéal pour gîtes, camping et chambres d'hôtes ! À voir absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Richard bourget optimhome la rochelle - ile de re vous accompagne en exclusivite retrouvez toutes mes annonces sur : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 582645 ).

Fiche Id-SIT173794 : Très jolie maison des années 1930 entretenue dans le quartier prisé de La Genette sur La Rochelle qui vous propose ses charmes d 'époque : carreaux de ciment, planchers, véranda, escalier en bois, cave, petit jardin d 'agrément avec dépendances. Dotée d 'un séjour traversant Nord Sud qui se prolonge vers la véranda puis sur le jardin au sud avec terrasse bois, elle compte deux grandes chambres et une chambrette, une cuisine aménagée& équipée, une salle d 'eau. Vous n'avez qu'à poser vos valises (toit refait il y a 10 ans, chaudière neuve) pour profiter de la proximité école et collège, commerces, services, espaces culturels, plages et parcs Rochelais. Le bus, le vélo ou la marche seront vos modes de déplacement favoris tandis que vous pourrez stationner votre auto dans la rue calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (Dont 4.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - Classe-Energie C : 139 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Paule GUILLEMET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Localisation : à 20 min en voiture de la rochelle en direction de niort, dans une ville dynamique proposant tout services. Description : pavillon de plain pied édifié en 2020, jardin d'accueil et stationnements, piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dégagement avec 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Cellier et grand garage traversant. Le jardin piscinable et sans vis à vis dispose d'une agréable terrasse, jardin clos de mur. Les atouts : secteur agréable et calme, maison en très bon état avec garanties décennales. Autre : classe énergie b. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 901316.

Maison de ville plain-pied, entièrement rénovée avec goût. Pièce à vivre plafond cathédrale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein ouest, 2 chambres au calme, 1 suite parentale donnant sur un patio intime. Un bureau, une salle de bains, wc séparés et un garage. À 10 minutes à pieds des commerces de la genette. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Découvrez cette charmante maison de 155 m² habitables, accompagnée d'un garage de 40 m² aménageable, idéalement située à seulement 5 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle. Caractéristiques principales : Superficie : 155 m² habitables + 40 m² de garage Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée Environnement : Située dans une résidence privée, offrant un cadre calme et sécurisé, parfait pour les familles avec enfants et jardin privé agréable. Commodités : À proximité immédiate de tous les commerces, accessibles à pied Cette maison est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Son garage aménageable offre de nombreuses possibilités pour créer un espace supplémentaire ou exercer à domicile selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 4024.

Échoppe à rénover située à LA ROCHELLE Située dans un secteur calme et recherché de La Rochelle, à la limite du quartier prisé de la Trompette, cette charmante échoppe de 89 m² environ, à quelques minutes du centre-ville vous propose : un vaste salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et wc séparés. Le tout est complété par un jardin orienté Sud / Ouest idéal pour vos moments de détente, et un garage de 12 m² environ. Cette maison vous propose un énorme potentiel de réagencement : possibilité d'optimiser les volumes ou d'ouvrir les espaces. À visiter sans tarder - projet de vie ou investissement, c'est le bon moment ! Référence agence : 768.

Coup de coeur assuré sans aucun travaux à prévoir dans cette charmante maison charentaise ! Découvrez cette vaste maison au calme de 157 m² loi carrez (183 m² au sol) à seulement 3 min en bus de la gare de Surgères (destination La Rochelle, Niort, Paris,. ), à 15 min de Rochefort et à 30 min de la Rochelle et des plages (sur la jolie commune de St Germain de Marencennes 17700) sans vis à vis aux prestations haut de gamme (chauffage au sol pompe à chaleur, alarme, adoucisseur, fibre) à proximité des commerces et écoles. Dès l'entrée vous serez séduits par un espace vaste et chaleureux, pensé pour vous accueillir au quotidien. Il s ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine mi- ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un atout supplémentaire, une arrière cuisine attenante pour plus de praticité. Une immense chambre avec dressing où confort et espace se rencontrent ainsi qu'une salle d'eau et d' un wc indépendant. À l'étage, un espace nuit pensé pur votre plus grand confort ! 3 grandes chambres, toutes chaleureuses, ainsi que 2 chambres mansardées, spacieuses elles aussi, et particulièrement pleines de charme. Un vrai cocon pour toute la famille ! Vous bénéficiez d'une spacieuse salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison est implantée sur un terrain arboré et au calme de 728 m². Vous profiterez d' une spacieuse terrasse de 44 m², idéale pour vos moments de détente, protégée par un store électrique pour profiter pleinement des belles soirées d' été. Un cabanon de 18 m² avec l' électricité vient compléter l'ensemble, accompagné d'un garage de 28 m², offrant un bel espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un carport, idéal pour abriter un second véhicule. Il ne reste plus qu'à la découvrir, de poser vos valises et profiter du calme environnant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Maison de plain pied de 76 m² habitable sur un terrain de 289 m² à proximité des commodités et du centre ville de la rochelle. Ce bien comprend : une cuisine, un cellier, un salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Coté extérieur, le jardin entièrement clos au calme d'un impasse dispose d'une belle terrasse et d'un garage. Chauffage individuel au gaz. Rafraîchissement à prévoir. Dpe en cours réalisation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 317 000 € honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,1 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Iad France - Chloé Tesson vous propose : [ LÉON ] Maison récente de 129 m² située dans le quartier du Canal de Rompsay (Périgny) à quelques minutes à pieds des commodités et des écoles. La maison est édifiée sur une parcelle de plus 390 m² avec 2 places de stationnement et une 3e dans le grand garage avec sa porte motorisée. La maison dispose de tout le confort moderne avec son chauffage au sol, sa borne de recharge électrique et sa domotique. La pièce de vie très lumineuse est exposée Sud avec vue sur le jardin donnant accès à la pergola. Entièrement de plain pied, vous pourrez également profiter de la cuisine entièrement équipée avec son espace dinatoire, de l'arrière cuisine et de la buanderie. Coté nuit, la maison bénéficie de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et avec un accès sur un patio clos de murs, les trois autres chambres se partagent une salle bain. Chaque chambre est équipée d'un placard. Profitez du calme de l'impasse et de la proximité du canal vous donnant un accès rapide à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 811836394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Maison d’Exception – Élégance et Histoire au COEur de La Rochelle Bienvenue dans un lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire et où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette maison du XIXe siècle, idéalement située en plein cOEur de La Rochelle, à deux pas du marché et à proximité immédiate de la gare, séduira les amateurs d’authenticité et de raffinement. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien se révèle à travers les pierres apparentes, un escalier d’époque, ainsi que des moulures élégantes, témoins du prestige de cette demeure. Les parquets en bois massif et les cheminées majestueuses apportent chaleur et caractère à chaque pièce, sublimant un cadre de vie unique. Ce bien d’exception dispose de quatre chambres spacieuses, deux salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Trois cheminées d’époque, une cave voûtée authentique et une architecture soignée confèrent à cet ensemble une atmosphère intemporelle. La cuisine moderne, semi-ouverte sur une salle à manger, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée en pierre sculptée, constitue un véritable cocon où il fait bon vivre. Un espace polyvalent au rez-de-chaussée peut être aménagé en cabinet professionnel ou en bureau, idéal pour le télétravail ou pour profiter d’un moment de calme. Enfin, une belle terrasse ensoleillée complète ce bien rare et recherché en centre-ville. Laissez-vous séduire par cette maison où le charme de l’ancien rencontre la modernité pour une expérience de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT C indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas calmels vous propose : exclusivite - la rochelle - tasdon maison à rénover avec double accès – 3 bis rue des jars maison ancienne de 73 m² habitables, construite vers 1910 sur une parcelle de 280 m². À rénover intégralement (toiture, réseaux, électricité, isolation…). Emplacement idéal dans une rue calme à 5 min de la gare et des commerces à pieds parcelle de 280 m² dont env. 50 m² de chemin d’accès. (parcelle do 181) double accès rue des jars, offrant une vraie flexibilité dans la conception du projet. Maison mitoyenne d’un seul côté. Double accès indépendant sur rue des jars – fort potentiel pour projet sur-mesure : - rénovation de la maison existante, en conservant le bâti ancien. 73 m² habitables actuellement. - extension à l’arrière de la maison ou en r + 1 (sous réserve de conformité plui), pour développer davantage de surface habitable. - projet neuf : démolition de l’existant et construction d’une maison contemporaine à patio, dans l’esprit du zonage do 'venelles et patios'. - division fonctionnelle : idéal pour un usage mixte (habitation + activité), grâce aux 2 accès indépendants par la rue des jars. Potentiel pour un petit atelier, un bureau professionnel ou une entrée séparée locative. Zone do – venelles et patios du plui : projet possible dans le respect de l’environnement bâti. Dpe g / audit énergétique et diagnostics disponibles (pas d’amiante). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 425 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Localisation : à 5 min en voiture au sud de la rochelle, commune avec plages, port, tous les commerces sont à 5 min à pied. Description : maison de ville de type charentaise en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un wc et un patio qui peut être reconverti en terrasse ou jardin. À l'étage un palier dessert une salle d'eau avec wc, 3 chambres et un bureau. Les atouts : maison coup de cœur avec beaucoup de charme. Autre : classe énergie d. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 899554.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Au coeur du charmant village de Salles-sur-mer, à seulement 5 min de la plage et de la zone commerciale d'Angoulins, vous ne pourrez résister au charme de cette ancienne longère entièrement rénovée de 124 m² nichée au calme d'une impasse, mélange de pierres et poutres apparentes, Vous entrez sur le salon / séjour avec une très belle cheminée équipée d'un insert, une cuisine contemporaine, ainsi qu'une superbe mezzanine offrant une très belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC, un couloir donnant accès à un garage de 32 m². De chaque côté de la mezzanine accueillant un espace bureau, deux grandes chambres respectivement de 15 ET 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. Demeure cocooning, idéale résidence secondaire ou principale, à quelques minutes de la plage de Chatelaillon, et 15 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Lafond à La Rochelle, cette maison rénovée de 148 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 1343 m², elle propose des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée (surélevé), vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Au rez-de-jardin, une troisième chambre est accompagnée d'un studio indépendant entièrement équipé (cuisine, salle d'eau, WC), parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des invités en toute intimité. Ce studio a généré un revenu locatif de 10 822 € en 2023 grâce à Airbnb. Le sous-sol abrite un garage avec une place de stationnement, une buanderie, ainsi qu'une petite dépendance de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un grand jardin clos de murs, arboré et paisible, entoure la maison. Vous y trouverez des arbres fruitiers ainsi qu'un chêne majestueux de 350 à 400 ans, ajoutant un charme indéniable à cette propriété. Le quartier est calme tout en étant proche des commodités ?: vous serez à seulement 2 kms du marché central et 2 km du Vieux-Port, et à proximité de commerces, médecins et écoles. Les équipements modernes incluent des panneaux solaires, un chauffage au sol et un poêle à bois dans le séjour pour un confort optimal. Et sachez qu'en passant par moi, une expertise Feng Shui vous sera offerte pour vous aider à vous sentir bien dans votre nouveau chez vous, dès le départ. Si vous prévoyez des travaux, des changements de couleur ou d'aménagement, c'est le moment parfait pour intégrer ces conseils. Formée et expérimentée en tant que consultante Feng Shui, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

À vendre une maison de plain-pied de 120 m² avec jardin arboré et paysagé et garage permettant le stationnement pour deux véhicules. Aucuns travaux à prévoir. Localisation saint-xandre, village dynamique à 8 minutes de la rochelle, se caractérise par son centre-bourg riche en commerces de proximité. La maison est située à 150m des écoles, à 500m des commerces et une ligne de bus à deux pas dessert le centre-ville de la rochelle et le centre commercial de beaulieu. Description cette jolie maison possède de beaux volumes avec une pièce de vie de 40 m² orientée plein sud et ses deux baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La luminosité est garantie. La cuisine d'une superficie de 14 m² est semi-ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un wc indépendant viennent compléter l'espace jour. Côté nuit, ce sont trois chambres qui se partagent l'espace et une vaste salle de bains de 9 m². Mais ce n'est pas tout ! Le garage de 39 m² sera idéal pour abriter deux véhicules, sans compter le galetas de 18 m² et le grenier de 14 m² qui seront parfaits pour les amateurs de rangement. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries en pvc double vitrage, toiture révisée et cumulus neuf. Côté extérieur c'est le jardin qui fera toute la différence ! Il est clos de murs et sans vis-à-vis. Son exposition est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Nombreuses sont les possibilités de profiter de cet espace verdoyant : la terrasse de 32 m² pour les déjeuners du printemps, le potager pour les passionnés d'horticulture ou encore tout simplement les amoureux de verdure à quelques pas du centre-ville. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 898718.

Iad France - Sylvie GALAND vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 1900, située dans le quartier prisé de La Genette, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son charme d'antan et son confort. Caractéristiques principales : Beau Séjour : Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos invités ou passer des moments agréables en famille. Cuisine Séparée : Une cuisine indépendante, équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Grande Véranda Chauffée : Une superbe véranda chauffée, véritable extension de la maison, où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin toute l'année. 4 Chambres et un Bureau : Quatre chambres confortables, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'un bureau pour télétravailler ou pour vos moments de tranquillité. Salle de Bain et Salle d'Eau : Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité. Terrasse au 1er étage avec Vue : Une magnifique terrasse offrant une vue, parfaite pour vos moments de détente ou pour organiser des repas en plein air. Jardin Arboré : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Dépendances : Des dépendances pour répondre à tous vos besoins de rangement ou pour des projets futurs. 2 caves en sous-sol. Les pièces de cette maison se distinguent par leurs hauts plafonds ornés de moulures élégantes, ajoutant une touche de charme et de caractère à chaque espace. Située dans le quartier de La Genette, réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Venez visiter sans tarder cette maison coup de cOEur et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GALAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881710099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Araud vous propose : Maison rénovée, dans un ancien corps de ferme, en plein bourg de Perigny Située dans une résidence très recherchée, cet ensemble de bâtiments livré en 2022, bénéficie d'une situation idéale, à 100 m de la place de la Pommeraie, de ses commerces et écoles. Cette maison à l'architecture typique des longères charentaises, a su garder le charme des ouvertures arrondies en pierre de taille, et profite d'un jardin au calme et à l'abris des regards. Le rez de chaussée, est réservé aux espaces de convivialité, avec une entrée dédiée, cuisine équipée, ouverte sur le salon, aux larges baies vitrées, avec accès terrasse bois et pergola. À l'étage, 2 chambres de dimensions équivalentes, une salle de bain, et une suite parentale avec rangements et salle d'eau. La qualité des prestations est au rendez-vous, avec chauffage au sol, cuisine design, boiseries, et jardin paysagé. Deux places de parking abritées et sécurisées avec prise de chargement individuelle, complètent ce bien, ainsi qu'un local vélo partagé. Cette maison exposée Ouest, à la situation géographique idéale, (20 min à vélo du centre de La Rochelle par le canal de Rompsay) et proche de toutes commodités à pied, sera le lieu de vie idéale d'une famille qui souhaite profiter du calme de cette charmante résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Araud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 527860852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle - quartier saint eloi située au calme, à 20min à pied du centre ville, maison construite en 2015, entièrement de plain pied avec garage, sur une jolie petite parcelle. Elle comprend un séjour exposé sud avec cuisine semi ouverte, véranda, deux chambres, une salle d'eau, un wc, buanderie. Cellier dans jardin. Garage avec galeta. 5 % d'honoraire d'agence inclus charge acquéreur.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à seulement 20min de LA ROCHELLE. Un petit coin de paradis niché dans un cadre bucolique et apaisant qui comprend trois maisons indépendantes, chacune offrant des prestations haut de gamme et un charme unique, parfaites pour vivre, recevoir ou entreprendre. La maison principale, sur trois niveaux, propose des espaces de vie spacieux et lumineux. L'entrée, ornée d'un magnifique escalier, mène à une salle avec billard et une somptueuse cave, ( possibilité d'en faire une chambre en rdc ). Un salon chaleureux et une cuisine ouverte sur la salle à manger et son poêle, complètent le rez-de-chaussée, avec une salle d'eau et WC. Le premier étage dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un dressing et une salle de bain. Vue imprenable sur le lagon. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, accessible par une échelle de meunier, offre un espace cosy pour nos ados en quête d'indépendance. Le deuxième étage, dédié aux parents, comprend une salle adaptée pour un home cinéma, une grande chambre avec mezzanine, une vaste salle d'eau avec sauna privatif, dressing et WC. Un grenier de plus de 35 m² reste aménageable. Le premier gîte, attenant et pouvant communiquer avec la maison principale, est un bijou de charme et de confort. L'entrée séduit par une cuisine / salle à manger avec pierres apparentes, et le salon est convivial. Vous apprécierez un espace rangement avec wc. Le premier étage offre une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace couchage pour enfants. Trois chambres supplémentaires, avec salles d'eau privatives et wc, sont accessibles par quelques marches. Egalement le palier dessert une autre salle d'eau et un bureau. La rénovation, avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, crée un cadre esthétique et fonctionnel. Le deuxième gîte, plus petit mais tout aussi agréable, offre une atmosphère intime et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial. À l'étage, un palier avec WC dessert deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative. Ce gîte est un véritable nid douillet, pensé pour offrir confort et bien-être. Il vous offre un accès direct sur un espace détente en extérieur avec la piscine et le terrain de tennis. Un espace bien-être commun ou indépendant, idéal pour profiter à plusieurs ou développer une activité annexe, se compose d'une grande salle de sport équipée, avec accès à un espace détente comprenant jacuzzi, sauna et hammam, parfaits pour se relaxer après une séance de remise en forme. Une mezzanine et une salle à l'étage restent à exploiter. Idéal pour un intervenant par exemple ! Pour les amoureux de bricolage, pour les ambitieux et ou pour les collectionneurs une grange d'environ 200 m² ne demande qu'a changer de destination. Un garage et nombreuses pièces indépendantes ne demandent qu'à prendre vie. L'environnement est un havre de paix offrant une multitude d'activités en pleine nature. Vous pourrez pratiquer le maraîchage sur les vastes terrains ou accueillir vos chevaux. Un terrain de tennis est à disposition, ajoutant une touche sportive et conviviale à ce cadre idyllique. Une piscine indépendante pour les gîtes, tandis que le lagon, véritable bijou naturel, peut rester privé et exclusif. L'environnement enchanteur, le charme et les nombreuses prestations offertes garantissent un cadre de vie exceptionnel en famille et / ou une rentabilité attractive. Nombreux projets peuvent y voir le jour, ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 868136.

Retour à la vente – Opportunité à saisir ! Villa NEUVE en FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Découvrez cette superbe villa contemporaine située en première couronne rochelaise, un emplacement d'exception qui allie calme, qualité de vie et accessibilité. À seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, accessible facilement à vélo, cette maison fait partie d'un lotissement privé haut de gamme de seulement 7 habitations. Une villa d'exception aux prestations haut de gamme : construite selon la norme RE 2020, cette villa bénéficie d'un confort thermique exceptionnel avec un chauffage au sol intégral, alimenté par une pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'un système de production d'eau chaude ultra-performant. Son espace de vie traversant baigné de lumière offre de beaux volumes, avec une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine donnant accès au garage. Côté nuit, la maison se compose de : • Une suite parentale de type master bedroom, avec dressing et salle d'eau privative. • Trois autres chambres confortables. • Une salle d'eau indépendante pour plus de praticité. Un extérieur paysager et parfaitement aménagé : l'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, conçu pour offrir différents espaces de détente : • Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. • Un jeu de terrasses et un préau pré-aménagé pour une future cuisine d'été, parfait pour recevoir. Un grand porche traversant sera équipé d'une porte de garage sur-mesure, permettant un accès direct à la maison et constituant un garage fermé et sécurisé. Le jardin d'accueil offre également un large espace de stationnement aérien. Un cadre de vie idéal : cette villa très bien pensée et conçue offre de nombreux rangements et un confort absolu, le tout dans un environnement paisible et préservé, sans nuisance. Proche des commerces, services et transports en commun, elle permet un accès facile et rapide au centre-ville de La Rochelle. Vendu en frais de notaire réduits – Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 9402.

Iad france - fatima taoualit vous propose : quartier la genette : dans une rue calme et proche des commerces, de la mer et du casino, je vous invite à découvrir cette maison de 107 m² + ses combles aménagés de 23 m². Cette maison a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité, et il y règne une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère accueillante de cette maison comprenant au rdc : une pièce de vie traversante, la cuisine aménagée et équipée et un wc. Une baie vitrée vous permet d'accéder à la buanderie et au jardin, ou vous profiterez de la sérénité du quartier. L'étage propose 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Le tout est complété par une cave. Les + : calme absolu, commerces + commodités et la mer à quelques minutes à pied, nombreux rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La rochelle la trompette - a 10 minutes à pied du centre ville situation privilégiée à 2 pas des parcs pour cette maison de plain-pied de 126 m² sur une parcelle de 290 m² environ. Elle comprend une entrée / dégagement, un séjour traversant de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée aménagée et une cheminée, 4 chambres (dont une dans les combles), un bureau, une salle de bains, wc, buanderie. Possibilité de créer facilement une grande suite parentale avec une salle d'eau. Un garage de 25 m², une cave et un jardin exposé sud sans vis à vis complètent ce bien en excellent état et idéalement situé dans une rue calme du secteur. À découvrir sans tarder. Prix : 735 000 € fai dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

À vendre maison la rochelle les parcs emplacement privilégié pour cette maison située aux pieds des parcs et à 5 minutes du centre ville. Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec parquet ancien, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie, wc. À l'étage deux grandes chambres dont une avec balcon donnant sur les parcs, un bureau, une salle de bains et un wc. Une cour d'accueil, un agréable patio, une cave et des combles aménageables complètent cette maison. (3.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).