Vente maison avec cave à La Sauvetat (63730)

À la sauvetat, homologuée petite cité de caractère à 2km de l'autoroute a75 et 20 minutes de clermont ferrand sud, demeure de charme rénovée f6 d'environ 200 m² aux volumes atypiques, alliant sérénité, modernité et cachet de l'ancien. Véritable coup de coeur au calme dans la ville, cette maison d'exception vous propose de nombreuses dépendances à exploiter, comme une grange de 90 m² au sol, un pigeonnier, des remises et une cave voutée. Au sein du jardin cosy sans vis-à-vis, de la pelouse, un coin potager, des arbres fruitiers (kiwi, vigne, olivier) et une piscine 5 * 3 avec sa terrasse rétractable en bois, ainsi qu'une terrasse carrelée pour profiter de l'extérieur avec vos proches. Sa rénovation s'appuie sur des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, comme des éviers en pierre de bourgogne, de la robinetterie en laiton, des luminaires d'éditions, des portes anciennes chinées, un piano lacanche avec 2 fours et 5 plaques à induction ? Vous trouverez sur 2 niveaux avec 2 entrées, une cuisine équipée avec un cellier, un salon lumineux de plus de 41 m² donnant sur le jardin plein ouest, 3-4 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques, 2 wc suspendus. Les combles sont aménageables sur la première partie de la maison. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs en fonte connectés avec une centrale, les menuiseries en bois ou aluminium double vitrage (certains vitrages sont à contrôle solaire afin de réduire l'échauffement) et les velux sont motorisés. Amoureux de la pierre, des demeures chaleureuses et accueillantes qui respectent le charme authentique mais assurent votre confort, poussez la porte pour découvrir cette maison époustouflante et si agréable à vivre dans son cadre tranquille ? Du potentiel à développer vous attend ! À proximité des écoles, des transports scolaires et de l'autoroute. Dpe d et ges d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3540 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police n°28137 j mandat exclusif réf 401189 honoraires compris charges acquéreurs, soit 3.99% du prix - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À La Sauvetat, découvrez cet ensemble de trois maisons entièrement réhabilitées en 2008, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Maison 1 : 77,75 m² habitables – Louée 695 € CC – DPE E Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 670 € et 2 300 € (prix moyens 2021-2023, abonnement inclus). Maison 2 : 63,92 m² habitables – Louée 640€ CC – DPE D Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 250 € et 1 730 €. Maison 3 : 72,65 m² habitables – Actuellement libre – DPE E Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 830 € et 2 520 €. Chauffage électrique individuel, VMC individuelle, Raccordement au tout à l'égout conforme + petite maison de caractère à réinventer, selon vos envies + Cour intérieure commune d'environ 130 m² Informations financières : Taxe foncière : 1 476 € Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires agence : 3,03 % TTC, à la charge de l'acheteur Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison de village bénéficie d'un cadre pittoresque, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, propice à une vie de quartier agréable. Les habitants pourront profiter de la douceur de vivre de cette ville tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 97 m² sur un terrain de 120 m² se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une cuisine, une pièce voutée et une cave en sous-sol. Les étages supérieurs offrent 3 chambres, une salle d'eau, des combles aménagés et des dépendances comprenant un espace de rangement couvert, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une cave supplémentaire. Un agencement fonctionnel et des espaces bien définis caractérisent cette maison pleine de potentiel. De plus des dépendances attenantes viennent compléter ce bien : à l'extérieur un espace de stockage fermé, à l'étage se trouve une pièce avec mezzanine, salle d'eau et toilette offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Montpeyroux, l'un des "Plus Beaux Villages de France", à proximité des volcans d'Auvergne et de la chaîne des Puys. Cette maison vigneronne de 197 m² (234 m² au sol) allie le charme des vieilles pierres et la modernité, avec une exposition sud et une vue imprenable sur le Massif du Sancy. Elle offre des travaux récents de qualité, incluant une isolation améliorée et l'installation d'une pompe à chaleur. Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance attenante d'environ 70 m² à réhabilité, accessible depuis la rue et depuis la maison. Ce potentiel vous permettra de créer un logement saisonnier ou un local commercial ou professionnel, tirant parti de l'attractivité de Montpeyroux pour les vacanciers. Imaginez les possibilités infinies dans un cadre enchanteur, idéal pour développer une activité ! Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, et un petit salon pouvant devenir une chambre. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une chambre parentale au dernier niveau. Le jardin de plus de 300 m² avec terrasse et stationnement pour quatre véhicules complète ce bien. À seulement 3 minutes de l'A75, cette maison offre un cadre de vie agréable et vivant, parfait pour les familles ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien plein de charme à Montpeyroux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 875647.

À montpeyroux dans l'un des plus beaux villages fleuris de france, à 1km de l'autoroute a75 et 20 minutes de clermont ferrand sud, maison en pierres alliant modernité et cachet de l'ancien, totalement rénovée dont une partie par un architecte, avec parking, terrasse, jardinet et dépendance. Véritable coup de coeur au calme dans la ville (loin des axes touristiques), cette maison d'exception facile d'accès, vous propose 2 ailes rassemblées, mais avec la possibilité d'en détacher une pour faire de la location et obtenir des revenus. Cette partie qui possède un accès par l'extérieur a totalement été restaurée par un architecte avec un coin salon, une kitchenette, un wc et une mezzanine en bois de hêtre avec une chambre et une salle d'eau. La première aile vous présente une cuisine récente totalement équipée (frigo us, lave-vaisselle, four, plaques induction. ) une entrée avec meubles de rangements, une belle pièce de vie donnant sur la terrasse carrelée plein sud et à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine. Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en bois ou aluminium double vitrage. Il y a la possibilité de vous garer devant la maison avec une prise pour véhicule électrique et la mairie a octroyé en plus une place de parking un peu plus loin. Au sein du petit jardin cosy à la vue dégagée qui accède à la rue, une dépendance de 15 m² avec un coin buanderie qui reste très fonctionnelle pour du stockage, vélos, atelier, et au-dessus une terrasse carrelée pour profiter de l'extérieur avec vos proches, faire des planchas, barbecues. Amoureux de la pierre, des maisons chaleureuses et accueillantes sans travaux, qui respectent le charme authentique mais assurent votre confort, poussez la porte pour découvrir cette maison si agréable à vivre dans son cadre favorisé et tranquille; un vrai coup de coeur vous attend ! Dpe d et ges b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2780 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf 404281 ? 324900 euros honoraires compris charges acquéreurs, soit 3.99% du prix - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme et d'authenticité, qui allie le caractère du passé et le confort moderne. Située à Monton proche des commerces et de nombreuses commodités, cette maison familiale de 130 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses dépendances et sa jolie vue de la terrasse. Au 1er étage, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau-salle de jeux de 15 m² ainsi qu'un WC complètent cet étage. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 30 m² avec dressing, offrant un espace de rangement généreux ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de plancher chauffant pour un confort optimal. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques. À l'extérieur, une terrasse de 42 m² avec une vue splendide vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Sous la terrasse, possibilité d'aménager un second espace extérieur. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques sur le toit pour un confort énergétique et une meilleure performance. Fenêtres en bois double vitrage et isolation intérieure récemment réalisée, garantissant une excellente performance thermique et phonique. Deux pièces de 44 m² en rez-de-chaussée, idéales pour un local commercial, un espace de stockage ou tout autre projet. Caves vigneronnes, véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. Cette maison à la fois atypique et familiale, saura répondre à vos attentes en termes de confort, d'espace et de convivialité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Référence agence : 2866.

Située dans la charmante commune de Coudes (63114), cette maison de bourg à rafraichir bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales, à 11,5 km d'Issoire et proche de l'accès autoroutier. À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée et d'un toilette, au demi étage se trouve le salon. Au premier étage, un espace dressing, salle d'eau, une chambre. Au deuxième étage, on retrouve un espace dressing, deux chambres. Cette maison offre ainsi des espaces fonctionnels pour toute la famille. Le bien est complété par un garage spacieux muni d'un point d'eau, d'une cave atelier et d'un terrain non attenant de 346 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000€ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : CHIODO Mélanie, Tél : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940 081 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 01 / 2025 Consommation d'énergie primaire : 287 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Dans le village de Saint-Sandoux, à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison de 77 m² habitable (88 m² au sol) qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Au rez-de-chaussée, se trouve, un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. Cet étage peut être réaménager pour créer une pièce supplémentaire. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Mais ce n'est pas tout ! Accédez directement depuis le rez-de-chaussée à une grande terrasse, équipée d'un barbecue, qui s'annonce comme le lieu idéal pour vos repas d'été en plein air. Le jardin de 330 m², avec sa vue dégagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente ou mettre en place vos projets de jardinage. Le sous-sol, avec son spacieux cuvage, dispose d'un espace atelier et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiserie, chaudière, …), vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable cocon ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Frais de chauffage réels selon factures : entre 2 000 et 2 300 € / an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 888407.

Votre havre de paix aux Martres-de-Veyre : Maison de bourg 120 m² habitables plus RDC de 64 m² en dépendances / garage. Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur des Martres-de-Veyre, une ville dynamique en Auvergne. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle est parfaite pour les familles ou les amoureux de la nature. Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités et à quelques minutes de l'autoroute A75 et de la gare. Vue imprenable : Profitez d'une vue dégagée sur la rivière La Monne depuis votre terrasse privée. Potentiel d'aménagement : De nombreux espaces à personnaliser et à remettre au gout du jour. Cadre de vie paisible : Idéal pour se ressourcer tout en étant proche de la ville. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée et double garage de 64 m². 1er étage : Cuisine équipée, grand salon / séjour traversant et lumineux donnant sur une terrasse de 12 m², WC indépendant et salle d'eau. 2ème étage : Trois chambres spacieuses, un palier, une pièce à aménager (bureau, dressing ou salle de bain) et un WC séparé. Commodités : Chauffage électrique, fenêtres en sur-vitrage, cave 9 m². Informations complémentaires : Surface habitable : 120 m² Terrasse : 12 m² Taxe foncière : 1221 € DPE : F Une maison à remettre au goût du jour offrant un excellent rapport qualité / prix, prévoir une enveloppe travaux. Habitable en l'etat pour faire les travaux au fur et à mesure. N'hésitez pas à contacter Véronique Dejean pour organiser une visite. Pourquoi choisir cette maison ? Un projet à personnaliser : Aménagez votre intérieur selon vos envies et profitez d'un cadre de vie unique. Un investissement pérenne : Une maison de village avec du caractère, dans une région prisée. Un cadre de vie paisible : Idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la ville. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 572854 ).

À Verneugheol ( à quelque minutes d'Herment) Ensemble composé de deux maisons mitoyennes et d'un terrain attenant : la "petite" maison de 67 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine (29 m²), 2 chambres et salle d'eau à l'tétage. Chauffage bois, double vitrage bois Classe énergie F La deuxième maison est l'ancienne grange qui a été rénovée; elle se compose d'une grande pièce de vie de 47 m² avec coin cuisine, 2 chambres, le tout de plain pied pour 107 m². Chauffage bois, double vitrage avec volets roulants. Classe énergie E Les + : - possibilité de créer un gîte - terrain - secteur isolé Prévoir sur l'ensemble des travaux de rafraichissement et d'aménagement des extérieurs. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier M Rafalko au 067787310O ou l'agence au 047385O544. Référence agence : 3678.

Iad france - valérie delmas vous propose : ludesse exclusivité maison de plain pied de 97 m² rénover, elle comprend deux chambres, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chaufferie cellier. Un garage ouvert + des dépendances. Une cave. Le tout sur un terrain de 3000 m² constructibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien guillaumond vous propose : opportunité à saisir - maison de ville à rénover - centre-ville de vic-le-comte ! Cette maison individuelle pleine de potentiel est située en plein coeur du charmant centre-ville de vic-le-comte. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un espace généreux réparti sur 3 étages à repenser selon vos besoins et vos envies. La maison se compose de la façon suivante : - 1 séjour / cuisine de 35 m² - 2 grandes chambres lumineuses de 13 m² et 16 m² - 1 salle de bain avec wc - 1 grande buanderie de 9 m² donnant sur une cour extérieur - 1 grand hall d'entrée - 1 wc indépendant - 1 garage pour 1 / 2 voitures en plein centre ville - 1 grande cave et autre espace au 3ème étage, une très grande pièce de 38 m² sous plafond viendra compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (20 m² loi carrez). Pour finir, une cour d'environ 100 m² vous offrira un espace extérieur en plein coeur de vic le comte. Actuellement sans pièces aménagées, vous avez carte blanche pour concevoir un espace qui vous ressemble. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette maison, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant créer leur propre cocon sur mesure. Un potentiel exceptionnel au coeur de vic-le-comte ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située aux Martres-de-Veyre (63730), cette maison de bourg à rénover de 1971 présente un environnement chaleureux. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie pratique à ses habitants. Avec une surface habitable de 101 m² et ses 187 m² de surface totale, elle comprend une terrasse extérieure et un garage pour une voiture. La maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier, une cave, un cuvage, une chaufferie et une petite cour donnant accès à un local fermé. Le premier étage comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un toilette et une terrasse. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres et un bureau. Après l'achèvement des travaux, cette maison offrira un environnement familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Laurence raynaud vous propose en exclusivité cette maison de village située au cœur de vic le comte. Composée en rdc d'une cave, un petit espace de rangement. Au 1er étage une cuisine ouverte sur salon. Au 2éme étage 1 chambre, 1 wc, 1 salle d'eau. Au 3éme étage 1 chambre, 1 bureau, 1 wc. Cette maison est située dans le quartier historique du village et à proximité de tout. Vous pourrez aller en centre ville à pied ainsi qu'à l'école, la mairie, la poste, point presse, boulangerie etc. La toiture a été changée en 2020. Le mode de chauffage est électrique. L'isolation a également été revue. Les fenêtres sont en bois. À proximité de toutes les commodités. Accès à l'autoroute assez rapide ainsi qu'à la gare sncf de longues. Le collège est également accessible à pied a voir tres vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence raynaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°799 443 676 greffe de clermont ferrand) 06 98 50 12 63 (réf. 568212 ).

Les agences arobaseimmo by arthurimmo vous présentent cette jolie maison de bourg entièrement rénovée et comprenant : pièce de vie, wc, débarras au rez de chaussée avec cave en-dessous. Palier, salon et salle d'eau au premier étage. Deux chambres mansardées au deuxième étage. Chauffage électrique, salle d'eau refaite récemment, assainissement conforme. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vic-le-comte – charmante maison de bourg au cœur du village idéalement située en plein centre de vic-le-comte, olivier sanchez, conseiller optimhome vous présente cette maison de bourg pleine de charme offre un cadre de vie paisible, lumineux et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Son potentiel séduira aussi bien les particuliers que les professionnels. Un agencement modulable et fonctionnel : rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un studio indépendant avec pièce d'eau et wc, idéal pour un projet locatif ou une profession libérale. Une seconde entrée permet d'accéder directement au premier étage. 1er étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. 2ᵉ étage : une grande chambre lumineuse avec espace salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre confortable. Dernier étage : une pièce mansardée pleine de charme, parfaite en chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente. Annexes et atouts supplémentaires : une cave pratique pour le stockage et une buanderie / chaufferie en rez-de-chaussée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale. Ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 581646 ).

Situé à 5mn de l'autoroute A75 (sans son visuel ni perception du bruit), dans le quartier des forts de Sauvagnat Sainte Marthe, cette ancienne place forte est entourée de buttes et de plateaux basaltiques, offrant un cadre naturel d'exception. Vous trouverez de nombreuses ruelles étroites qui desservent des maisons à étages, créant une ambiance authentique et charmante. Découvrez cette tour médiévale emblématique de 94 m². Vous aurez également accès à environ 38 m² de cuvages et autant de surface de caves, vous laissant libre cours à votre créativité pour aménager ces espaces selon vos envies. Ce projet nécessitera un retour à la base, car tout est à rénover : réaménagement des espaces, gros œuvre, réseaux, … mais cet endroit chargé d'histoire ne demande qu'à revivre. Si les gros travaux ne vous font pas peur et que vous avez les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 902907.

Situé à 5mn de l'autoroute A75 (sans son visuel ni perception du bruit), le bien que je vous invite à découvrir se situe dans l'emprise du fort villageois de Sauvagnat Sainte Marthe, typique de l'architecture Auvergnate. Vous y trouverez de nombreuses ruelles étroites qui desservent des maisons à étages, créant une ambiance authentique. Ce bien unique est composé d'une tour d'époque médiévale de 94 m², d'une maison à étage attenante de 40 m² à l'arrière, ainsi que de deux maisons à étage d'environ 40 m² chacune. Tous les bâtiments sont mitoyens, offrant ainsi la possibilité de créer un projet d'envergure avec une surface habitable totale d'environ 175 m². Vous tomberez sous le charme de la façade coté ruelle avec ses encadrements de baies moulurées et de la tour avec ses meurtrières, reflet de son histoire militaire. Les façades portent également ta trace de la restructuration du bâti de l'époque vigneronne au 19ème siècle avec la modification des ouvertures et l'aménagement des caves. En plus de cet ensemble, vous disposerez d'un terrain d'environ 25 m² à l'avant des maisons. Vous aurez aussi accès à environ 75 m² de cuvages et autant de surface de caves, laissant libre cours à votre créativité pour aménager ces espaces selon vos envies. Ce projet nécessitera un retour à la base, car tout est à rénover : réaménagement des espaces, gros œuvre, réseaux, … mais cet endroit chargé d'histoire ne demande qu'à revivre. Si les gros travaux ne vous font pas peur et que vous avez les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 898149.

? Maison de bourg à champeix – 80 m² à rafraîchir ! Vous recherchez une maison avec du potentiel au cœur de champeix ? Découvrez cette charmante maison de bourg, proche des commerces, d'environ 80 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Les atouts de cette maison : ? 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. ? Un espace cuisine. ? Une salle de bain et un wc indépendant. ? Structure saine et état général correct. ? Un cuvage et une grande cave. ? Un chauffage central gaz récent à prévoir : des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser et personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Idéale pour : • les amateurs de rénovation. • un investissement locatif à proximité des commodités de champeix. ? Prix attractif ! Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

* en exclusivité * proche des commerces et services, découvrez cet ensemble unique composé de deux maisons d'habitation mitoyennes, d'une cour, un garage, et un jardin de 5.950 m² non attenant. Situées dans un quartier calme, ces 2 maisons mitoyennes, rénovées dans les années 1980, vous proposent 2 espaces de vie indépendants. La 1ère maison, de 70 m² habitables, est constituée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, un salon en mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc, un dressing. Cette maison est complétée par un garage et des remises idéales pour du stockage. La 2ème maison, de 72 m² habitables, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert gainé, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Au dessus, les combles offrent un vaste espace de stockage ou une possibilité d'agrandissement. Cette maison dispose d'une cour (16 m²), d'une terrasse couverte et d'une cave. Les 2 maisons sont équipées d'un mode de chauffage central au gaz de ville et d'un compteur électrique et d'eau communs. Huisseries double vitrage. À 500 mètres, un terrain de 5.950 m² non constructible se pretera à un potager, un espace de jeu pour les enfants. Des travaux, dont de toiture, sont à prévoir. Ensemble atypique idéal pour vos projets d'habitat partagé, de gite, de location indépendante. Opportunité unique à quelques pas du centre de champeix ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à champeix (63320), à seulement 15 minutes d'issoire et 35 minutes de clermont-ferrand, cette maison de 59 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Cette charmante maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. De plus, la propriété est agrémentée d'un cuvage, d'une cave spacieuse et d'un terrain non attenant qui viennent compléter ce bien. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet immobilier prometteur ou un primo-accédant en quête d'une opportunité à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie bros, tél. : 06 62 04 51 74, e-mail : valerie.bros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 937558203.

Vous recherchez une petite maison à rénover ? Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y habiter, venez découvrir cet ensemble de deux maisons à étage d'environ 40 m² habitables chacune qui ne demande qu'à revivre. Situées à 5mn de l'autoroute a75 (sans son visuel ni perception du bruit), elles possèdent toutes deux un cuvage et une cave et disposent également d'un terrain d'environ 25 m² à l'avant permettant la création de stationnements ou d'une cour fermée. Ce projet nécessitera un retour à la base, car tout est à rénover : réaménagement des espaces, gros œuvre, réseaux, … si les gros travaux ne vous font pas peur et que vous avez les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique, ce bien est fait pour vous ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 700 794 - greffe de clermont ferrand) melanie fauverteix entrepreneur individuel 06 65 58 32 87 - réf. 902666.

En Exclusivité chez Véronique Optimhome Immobilier Votre famille mérite le meilleur ! Découvrez cette maison familiale de 71 m² à Orcet, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié. Avec son agencement fonctionnel et son potent d'aménagement exceptionnel, cette propriété est idéale pour créer un intérieur à votre image. - > Imaginez votre vie ici : Rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger, cuisine et WC. Étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC. - > Des atouts solides : - Maison de 1964 en bon état général : construction robuste, charpente traditionnelle. Combles spacieuses au dessus du garage attenant avec belle hauteur et potentiel. - Garage attenant 27 m² et garage indépendant de 19 m². - Cave de 17 m² - Terrain de 870 m². - Véranda de 19 m² - > Emplacement idéal : avec vue dégagée sur le village. - > Travaux à prévoir et potentiel à révéler ! Modernisation des pièces, isolation, fenêtres et chauffage à changer, électricité. Créez un intérieur à votre image ! - > Emplacement privilègié Écoles et commerces à proximité, accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun. - > Informations complémentaires - Terrain partiellement clos avec mur en beton banché - Chauffage Fuel - Taxe Foncière : 1 000€ Secteur résidentiel à Orcet, un cadre de vie paisible et familial. N'hésitez pas. Contactez-moi au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 582922 ).

À 25 mn de la gare de clermont-ferrand et 5 mn de la gare des martres-de-veyre ancienne maison de vigneron entièrement rénovée avec son jardin paysagé en pallier et sa piscine, comprenant, en rez-de-jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage un pallier desservant deux chambres avec leur dressing, une salle de bains, des wc séparés. Au 2ème étage une chambre. Au rez-de-chaussée, garage de 40 m² avec un espace buanderie, un atelier avec point d'eau, un grand cellier avec un évier, un wc et une cave voutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 982 343 - greffe de nanterre) chantal balaguy entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 08 21 64 - réf. 901144.

Maison de bourg à Mirefleurs avec un fort potentiel ! Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison de 115 m², située au cœur de Mirefleurs, qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec ses espaces habitables à repenser selon vos envies, cette propriété saura séduire les familles et les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez, un séjour salon, un bel espace cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur deux chambres. Chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, idéal pour stationner vos véhicules. Cuvage et granges complètent cet ensemble. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable cocon. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Mirefleurs ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2873.