Vente maison avec cave à Lachassagne (69480)

Je vous invite à découvrir sans attendre cette maison contemporaine à la vue imprenable. Vous serez séduit par sa luminosité et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 70 m² exposée est / ouest ouvrant sur de belles terrasses et le jardin, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une buanderie. À l'étage trois chambres avec chacune de grands placards, une galerie où vous pourrez installer un bureau, une salle de jeu ou tout autre espace en fonction de vos besoins. Belles prestations, panneaux solaires, PAC air / eau pour chauffer et rafraichir la maison par le sol. Un garage de plus de 100 m² où vous pourrez garer véhicules, vélo, moto et aménager des espaces de rangements et pour les amateurs de bricolage vous pourrez vous créer votre atelier. Cette maison a été construite en 2020 sur un terrain de 960 m², des travaux d'aménagements extérieurs seront prochainement terminés. Jardin clos et arboré avec sa piscine à l'abri des regards. Je vous laisse visionner les photos et me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 315 657 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Agnès DINÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 74 33 69 - Réf. 900335.

Cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, à proximité immédiate des écoles et de la boulangerie. L'extérieur séduit par un jardin arboré de 1000 m², de grandes terrasses, une piscine 10x5, un grand garage et un portail électrique. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol offre un bel espace aménageable selon vos besoins : trois pièces pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou même salle de cinéma. Une cave et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. Côté confort, le double vitrage assure une bonne isolation, et le chauffage central peut être relié à une pompe à chaleur. Quelques travaux de peinture révéleront tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095.

Beaujolais des pierres dorées, secteur Pommiers, ravissante maison de village XIXème d'environ 240 m² hab. Restauration de qualité pour cette belle propriété familiale d'une élégance et d'une sobriété assurée tant dans la conservation de ses éléments d'origine, que dans le choix des matériaux. Propriété élevée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée, un grand salon ouvert sur cour. À l'étage, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Grenier aménageable (beau potentiel). Le tout complété par une très belle cave voutée, un atelier et un four à pain. Maison chaleureuse, confortable et baignée de lumière. Terrain clos magnifiquement paysagé et arboré. Piscine sécurisée. Gros oeuvre en parfait état : excellente isolation, huisseries triple vitrage au rez-de-chaussée. Idéale maison familiale : proche de toutes les commodités. Proche école primaire (à pieds) et bus scolaires près de la maison. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 67 12 46 89.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa vous offre de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain boisé, elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. La villa, d'une surface généreuse, comprend un sous-sol partiellement aménagé qui vous offre un espace de vie supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambres, atelier, etc.). Il est actullement utilisé en logement indépendant idéal pour accueillir un membre de votre famille ou de louer cette partie pour générer un revenu supplémentaire. Ce sous-sol offre un potentiel unique à exploiter. Au niveau des pièces de vie : cuisine aménagée, grand séjour avec un accès sur la terrasse S / O, 2 belles chambres avec placards. La maison est très lumineuse avec une triple exposition. L'extérieur, avec son grand terrain arboré, est un véritable havre de paix. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, d'extension ou simplement de détente en pleine nature. Le bien est situé dans un village très apprécié, à seulement 8 minutes de la gare de Anse, vous offrant ainsi un accès rapide aux transports et à la vie urbaine tout en profitant du calme de la campagne. Vous trouverez également à proximité quelques commerces de proximité et une école, parfait pour une famille. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec un potentiel d'aménagement intéressant ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À 700m du centre village, maison en pierres offrant 150 m² habitables sur 3 niveaux, Pièce de vie double + cuisine indépendante équipée, 5 chambres + bureau. Garage double, atelier, buanderie et cave. Piscine 4X2,5m Chauffage gaz de ville + poêle à bois. Aucuns travaux à prévoir. Sur un terrain clos et arboré de 379 m². Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 20km de Lyon, 10km de Villefranche-Sur-Saône, sur la charmante commune de Lucenay, en centre bourg, à proximité de toutes commodités, une maison en pierre à rénover d'une surface de 90 m² sur une parcelle de terrain constructible de 494 m² avec dépendances et garage. Ce bien exposé Est se compose d'un salon / séjour, une cuisine indépendante (12 m²), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un coin bureau et des espaces de rangement complètent ce niveau. De plain pied, vous disposez d'une pièce de stockage de 14 m² transformable en cuisine d'été, un bureau attenant et d'une cave (25 m²). Côté extérieur, pour accueillir vos convives en toute quiétude et profiter des journées ensoleillées, un grand jardin clos d'où vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne environnante. Parcelle constructible classée en zone UA. Un garage de 35 m² et deux vastes appentis (31 m² et 34 m²) offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour plus de commodités, une grande cour intérieure vous permettra de stationner facilement plusieurs véhicules. À rénover mais avec un fort potentiel ! Travaux tous corps d'état à prévoir (menuiseries, électricité. ). La maison est raccordée au tout à l'égout, absence de matériaux amiantés. Idéalement située, cette maison à fort potentiel, vous permettra de profiter du quotidien dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Exclusivite - alix - située dans le centre village à 15 minutes de villefranche et à 5 minutes de chessy. Maison en pierres dorées élevée sur caves (20 m² et 27 m²). Elle comprend au 1er étage, entrée / véranda, cuisine, salon avec cheminée et placard, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres avec placards, possible plus avec grenier aménageable. Maison sans terrain mais au fond d'une impasse. Plus 2 emplacements de parking à proximité immédiate. Ce bien nécessite quelques travaux afin d'en exploiter tout le potentiel. Plus de photos, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de alix (commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39.

(sous compromis) exclusivité. L'agence dufossé immobilier vous propose centre du village d'anse (10 minutes villefranche), cette propriété de 1900 d'une surface de 825 m² dont 585 m² habitables. De nombreuses pièces sont à votre disposition dont 8 chambres (voire plus). Le terrain piscinable fait 3950 m² avec garage et dépendances. Les photos parlent d'elles même. Contactez laetitia enjolras 06 72 78 61 88 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier Beaujolais vous propose à la vente, sur la commune très prisée de Pommiers, une maison de caractère en pierre apparente, sans vis-à-vis. Située à seulement 12 minutes de Villefranche-sur-Saône et 40 minutes de Lyon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie pouvant faire office d'arrière-cuisine, un séjour, une salle à manger, un bureau, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une cave. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une attenante à un dressing, une salle de bain et un WC. 2 pièces à aménagée + un grenier complètent ce 1er étage. Le bien bénéficie de huisseries en double vitrage, de volets bois et électriques, ainsi que d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Exposition Est / Ouest avec vue dégagée. Les nombreuses dépendances – garage, étable sur deux niveaux, grenier – offrent un fort potentiel d’agrandissement. Le tout sur un terrain arboré de 1 882 m². Pour plus de renseignements et pour prévoir une visite, contactez Christine LENTILHAC au 06 69 21 43 21. L'immobilier Passion Christine LENTILHAC 06 69 21 43 21 christine.lentilhac@dufosse-immobilier.com.

Anse – exclusivité gwenaele dahoui. Sur les hauteurs d'anse, maison contemporaine d'environ 110 m² habitables profitant de vues imprenables sur le val de saône, le mont verdun ainsi que la chaîne des alpes. En rez-de-jardin, la pièce de vie de 45 m² avec cuisine entièrement équipée bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures à galandage ainsi que d’un accès direct aux extérieurs. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau) ainsi qu’une salle de bains familiale. Buanderie, garage et vide sanitaire (pouvant être aménagé en véritable cave) complètent ce bien. La parcelle de 510 m² est aménagée d’une spacieuse terrasse avec pergola bioclimatique ainsi que d’un espace piscine sécurisé venant parfaire le jardin. Prestations de qualité ! Chauffage : gaz au sol + climatisation réversible. Situation : 1,2 km du centre d'anse et de ses commodités – 1,7 km de la gare sncf – 7 km des accès autoroutiers a6 / a46 pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter gwenaele dahoui ei au 07 87 63 82 29 - agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau Chez Les Gones De L'Immo : Découvrez cette maison pleine de charme, située dans une petite copropriété de quatre lots, nichée sur les hauteurs de Lucenay, un village dynamique avec des commerces de proximité. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs. Superficie loi Carrez : 107,34 m² Superficie totale au sol : 170,15 m² Terrain d'environ 250 m² avec deux terrasses et un espace parking Cave de 25 m² Un intérieur atypique et fonctionnel Hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux de 38 m² Cuisine ouverte de 22 m², idéale pour des moments conviviaux Un premier escalier mène à l'étage : o 1 chambre o 1 salle de bain o 1 deuxième chambre mansardée en demi-niveau Un deuxième escalier depuis le séjour : o Accès à une troisième chambre mansardée Au rez-de-chaussée, accessible par la loggia : o Un bureau de 11,32 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Un investissement locatif intéressant Bien vendu loué jusqu'en avril 2026 Loyer actuel : 930EUR charges comprises Idéale pour les amateurs de biens atypiques et pour un investissement sécurisé avec locataire en place. Mandat no145 Ce bien vous est proposé par Caroline NOYEL, Gérante Associée. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. No SIRET : 919 790 758 Villefranche-sur-Saône / Tarare Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence de proximité Les Gones de l'Immo Lozanne 1.

Village de Lucenay dans le Beaujolais à proximité de Villefranche-sur-Saône. À rénover, belle maison de famille en pierre de 345 m² (surface globale de 398 m²), sur un terrain de 1 462 m². Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception avec cheminée et bar. Attenante, une cuisine buanderie. Un salon d'été indépendant. Au 1er étage, l'espace de vie se compose d'une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger, un salon et un bureau, une vaste chambre de 18 m² et salle bains / toilettes. Le second niveau offre quatre chambres en parquet, salle d'eau, toilettes, douche. Combles de 59 m² offrant des possibilités d'aménagement. Cave de 57 m² en terre battue. Garage électrifié pour 3 véhicules avec mezzanine, atelier et bergerie. Cuisine d'été dans la cour. Terrain plat agrémenté d'arbres fruitiers. Vous serez séduit par cette maison ancienne Sud et Ouest ayant conservé son charme et bénéficiant d'un fort potentiel après rénovation.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de village de 170 m² offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux habitations indépendantes. Idéale pour une grande famille, un projet de location ou une maison avec espace professionnel, elle allie charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. 1ere partie Maison principale En rez-de-chaussée : Une cave, un atelier et une buanderie / cellier. À l'étage : Grande pièce salon / salle à manger et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre confortable. Au deuxième étage : Trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Extérieurs : Une terrasse exposée Est et une véranda. 2eme partie attenante Espace indépendant Accessible soit par la maison principale, soit par une entrée indépendante, cette seconde partie est idéale pour un logement indépendant, un projet locatif ou un espace professionnel : Au rez-de-chaussée : Un espace cuisine avec coin repas, fonctionnel et prêt à être aménagé selon vos besoins. À l'étage : Un salon cosy, une chambre et une salle d'eau, parfaits pour un appartement autonome ou une chambre d'hôte. Dépendances & Extérieurs Grange de 50 m² au sol, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (stockage, atelier, garage ou aménagement supplémentaire). Cour intérieur de 300 m² avec possibilité de stationnement. Informations pratiques DPE : F Mode de chauffage : Gaz de ville Exposition : Ouest Emplacement : Secteur calme et recherché, à proximité des commodités et transports. Cette maison pleine de charme et aux multiples possibilités.

Située au calme, à la croisée de Theizé, Pommiers et Liergues, cette maison individuelle de 163 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort. Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un garage de 55 m², une buanderie, une cave, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, profitez d'un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une terrasse plein sud de 28 m². La cuisine est indépendante, et un salon chaleureux complète cet espace convivial. À l'étage supérieur, quatre chambres confortables, un bureau, une salle d'eau rénovée en 2019 et un WC. L'agencement permet à chacun de disposer de son intimité. Le + : une pièce supplémentaire de 15 m² à aménager selon vos envies (studio, bureau, chambre d'ado, profession libérale. ) avec accès direct à une superbe terrasse de 55 m² avec vue dégagée ! Le tout est édifié sur une parcelle de 2 110 m² arborée, avec un puits. Un vrai havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux. En bon état général, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une visite suffit pour vous projeter ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4046.

Anse, maison en pierre t7 143 m² terrain de 626 m² sous compromis sur les hauteurs de anse en vue dominante, cette ancienne maison de vigneron en pierre de 240 m² dont 143 m² habitable sur un terrain de 626 m² piscinable, clos et arboré avec un forage vous est proposée a la vente. En rez -de -jardin, 70 m² de surface composée d'une chaufferie, d'un atelier, et des caves. La maison s'élève sur 2 niveaux avec une grande cuisine de 21 m², un salon de 18 m², une salle à manger de 16 m², 4 chambres confortables de 21 m², 15 m², 14 m², et 11,5 m² et un grenier sous combles de 26 m² aménageable. Sur la commune de anse, ville dynamique et animée vous aurez accès à toutes les commodités, commerces, écoles maternelles, écoles élémentaires, collège, bus et gare ferroviaire. Accès autoroutier a6 ou a89 à proximité. Travaux à prévoir afin de bénéficier du potentiel des volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 704 199 - greffe de bourg en bresse) david coutaz entrepreneur individuel 06 73 27 88 58 - réf. 874341.

Anse, maison en pierre t7 143 m² terrain de 1700 m² sur les hauteurs de anse en vue dominante, cette ancienne maison de vigneron en pierre de 240 m² dont 143 m² habitable sur un terrain de 1700 m² piscinable, clos et arboré avec un forage vous est proposée a la vente. En rez -de -jardin, 70 m² de surface composée d'une chaufferie, d'un atelier, et des caves. La maison s'élève sur 2 niveaux avec une grande cuisine de 21 m², un salon de 18 m², une salle à manger de 16 m², 4 chambres confortables de 21 m², 15 m², 14 m², et 11,5 m² et un grenier sous combles de 26 m² aménageable. Sur la commune de anse, ville dynamique et animée vous aurez accès à toutes les commodités, commerces, écoles maternelles, écoles élémentaires, collège, bus et gare ferroviaire. Accès autoroutier a6 ou a89 à proximité. Travaux à prévoir afin de bénéficier du potentiel des volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 704 199 - greffe de bourg en bresse) david coutaz entrepreneur individuel 06 73 27 88 58 - réf. 859489.

Cette spacieuse maison d'architecte profite d'une vue dégagée et d'un vaste terrain de près de 5000 m² sans vis à vis. D'une surface d'environ 160 m², elle se compose d'une cuisine équipée, d'une lumineuse pièce de vie de 39 m² à la triple exposition Est, Sud Ouest profitant d'une très belle vue dégagée, de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Disposant également d'une vaste pièce de 23 m², cette maison habitable de suite pourrait tout à fait être repensée différemment ou accueillir divers projets : logement de deux familles, activité professionnelle. De gros travaux de remise aux normes ont déjà été réalisés il y a moins de 10 ans par les propriétaires : Chaudière à condensation, toiture, électricité, huisseries rendant la maison confortable. La maison est équipée d'une climatisation. Un caveau de 19 m² complète le bien. L'agréable terrain de 5000 m² permet de profiter pleinement de l'environnement privilégié dans lequel se situe la maison à mi chemin entre Anse et Pommiers. Proche de toutes les commodités et sans, cette maison pleine de potentiel saura répondre à vos attentes. Coût du chauffage annuel entre 3500 et 4000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5120.00 et 7000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous allez tomber sous le charme de cette belle maison idéalement située dans le centre du village de Pommiers. La rénovation qualitative de ce bien a permis de conserver chaleur et authenticité à cette maison atypique. Vous profiterez de spacieuses pièces de vie dont une cuisine dînatoire ouverte sur une agréable cour intérieure à l'abri des regards, d'une belle salle à manger et d'un salon déplafonné aux vastes volumes. La maison dispose également d'un hall d'entrée agrémenté d'un placard, de 3 chambres, d'une salle de bains, de deux toilettes et d'une cave. Le petit plus de cette maison : une pièce de près de 20 m² en rez-de-chaussée à finir d'aménager profitant d'un accès indépendant idéal pour tout projet professionnel (accueil de clientèle, télétravail. ). Située dans une rue calme, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, cette maison sans travaux est parfaite pour accueillir une famille en quête d'une vie paisible et pratique dans un village aux atouts indéniables Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À quelques minutes à pied du centre d'Anse, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. La commune dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et transports, avec la gare permettant un accès rapide à Lyon. Implantée sur un terrain de 562 m², la maison comprend quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Elle dispose également d'un grand garage, d'une cave, d'un grenier aménageable et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Norbert GREPPO 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANSE Hypercentre (69480) – A proximité immédiate de toutes les commodités, maison de village d’environ 120 m² habitables / 140 m² au sol, édifiée une parcelle arborée et clôturée de 510 m². Avec une hauteur sous plafond de 3m, le rez-de-chaussée comprend un séjour de 30 m² ainsi qu’une cuisine indépendante (à aménager) pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie. Sur ce même niveau, 2 chambres donnant sur le jardin à l’Ouest ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, le dégagement de 23 m², idéal pour aménager un espace bureau ou salle de jeux, dessert 2 autres chambres et une salle de bains. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage : Fuel. Situation idéale à deux pas de toutes les commodités : 200 m du centre – 300 m de la gare SNCF – 5 km des accès autoroutiers A6 / A46 – 25 km de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Dufossé immobilier vous propose une villa située sur les hauteurs de Frans, cette villa de 104 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Beaujolais. Nichée sur un terrain de 900 m², elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres et d’une salle de bains. Son grand sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, un bureau, un caveau et de nombreux espaces de rangement, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin clos et paysager accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport vient compléter ce bien, offrant un stationnement abrité supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et une superbe vue – à visiter sans tarder ! Localisation : Frans (01480) – Vue Beaujolais Surface habitable : 104 m² Terrain : 900 m² Chambres : 3 Piscine : Oui Sous-sol : Garage, buanderie, bureau, caveau, rangements Stationnement : Carport Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez- moi dès maintenant. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

69480 morancé, sélectionnée en exclusivité pour vous cette maison en pierre dorée de 143 m² avec un jardin de 400 m². Cette maison de caractère pleine de potentielle est à mettre à vos goûts avec une rénovation complète. D'une superficie totale de 180 m² (143 m² habitable plus une pièce de 38 m² à aménager complètement) plus un garage, elle est aujourd'hui organisée en rdc avec une grande pièce de vie, une cuisine séparée et une "cave" de 38 m² pouvant être aménagée, et à l'étage de 4 chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse et un jardin, ainsi qu'un 2eme jardin d'environ 400 m². Prix : 349.000 euros (honoraires inclus) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : 447kwh / m2 / an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 386678 frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

COUP DE COEUR ! Dans le très prisé village en pierres de Charnay, magnifique bâtisse de 1811 sur les hauteurs, offrant une vue spectaculaire. Atypique avec beaucoup de cachet, de la pierre, du parquet d'origine, des plafonds voûtés, charme unique pour cette maison qui se compose de 4 chambres, deux salles d'eau, une cuisine déjeunatoire, un séjour, une très grande cave à vin, voûtée, servant également de pièce de stockage. Un grand jardin de plus de 990 m² plat, constructible (aucune condition d'urbanisme, un PC est déjà accepté pour un projet si besoin), versant Sud-Ouest proposant de magnifiques couchers de soleil; un puits, une cour intérieure, nombreuses dépendances et volumes à aménager (idéal famille recomposée, Air BNB) Plusieurs stationnements extérieurs. DPE D. Idéal pour cet été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2217.

ANSE (69480), cœur de village pour cette authentique maison en pierres dorées entièrement rénovée développant près de 180 m² habitables. Le jardin de 493 m² est clos et paysager. À l'intérieur, des grands espaces et notamment 91 m² de pièces de vie qui donnent sur l'extérieur. La cuisine à vivre avec son ilot central s'ouvre sur le séjour. Cette maison offre 3 chambres dont une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains se trouve. Parmi ses atouts charme : ses volumes XXL et une subtile alliance de styles : métal, bois et pierres. Remise / cave privative. 4 emplacements de parking privatifs. Classement énergétique : B. Chauffage : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres de l'étage. Charpente traditionnelle. Ensemble immobilier en copropriété de 4 lots à usage d’habitation. Exclusivité VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Raphaël MASCI au 06 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Anse (69480). Exclusivité gwenaele dahoui. Maison individuelle de 115 m² habitables et sous-sol semi-aménagé, le tout édifié sur un jardin clos de 800 m². De plain-pied sur les extérieurs, la pièce de vie traversante d’environ 50 m² comprend un séjour cathédral avec mezzanine de 22 m². La cuisine bernollin entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 30 m². Sur ce même niveau, la partie nuit offre 3 chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol est aménagé d’une chambre d’appoint avec salle d’eau attenante et toilettes. Buanderie, caves dont une climatisée, et garage double viennent agrémenter ce bien. Chauffage : gaz de ville au sol + climatisation réversible. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter gwenaele dahoui ei au 07 87 63 82 29 - agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .