Vente maison avec cave à Le Fleix (24130)

Découvrez ce charmant corps de ferme entièrement rénové avec soin, niché sur un vaste terrain de 1,9 hectare dans la pittoresque commune du Fleix. Cette propriété de caractère combine harmonieusement confort moderne et charme d'antan. Rez-de-jardin : - Grand salon-salle à manger lumineux avec pierres apparentes et poêle, accès direct à une cuisine moderne équipée. - Spacieuse véranda ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine. - Suite parentale avec grand placard et salle d'eau. - Cuisine d'été donnant sur la piscine. - Garage avec atelier. - Vaste espace de rangement, économat, cave et séchoir à tabac. - Dépendances attenantes. Étage : - Trois chambres spacieuses avec parquets massifs. - Salle d'eau moderne. - Double vitrage et système de pompe à chaleur air-eau pour un confort optimal et des économies d'énergie. Extérieur : - Terrain de presque deux hectares. - Piscine 10x5 au chlore. - Séchoir à tabac. - Puits alimentant la maison. Cette propriété récemment rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie sans voisins proches, tout en bénéficiant des commodités modernes. Cadre idéal pour un élevage canin ou pour accueillir des meutes de chiens. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 578144 ).

Superbe propriété avec parc, piscine et dépendances à 1h de Bordeaux. Une jolie cour intérieure vous accueille enlacée par la maison principale et ses dépendances de type Chartreuse. Les espaces sont généreux et baignés de lumière avec au rez-de-chaussée les pièces de vie, entre autres, salon traversant, salle à manger, cuisine spacieuse et 3 chambres avec salles d'eau. Deux étages, vous distribuent de belles chambres avec pour la plupart leurs salles d'eau / bains, un beau dressing et un bureau. Cette propriété allie confort et cachet de l'ancien, avec parquets, tommettes et cheminées. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter de zones ombragées ou de plein soleil notamment une belle terrasse couverte avec cuisine extérieure et barbecue. La piscine chauffée est joliment sécurisée par des panneaux en verre. Le parc, parfaitement entretenu, se compose de différentes essences d'arbres, vous garantit une tranquilité. Coté dépendances, une salle de sport, une salle de jeux / réception, un "appartement" de deux chambres et une maison de gardien. Cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre magnifique en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 863456.

Beaucoup de charme pour cette maison de maître à rénover, elle comprend ene entrée traversante, 2 séjours, 5 chambres de belle taille, une cave et un grand garage indépendant sur terrain arboré et clos d'environ 3000 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - delphine mauchamp (06 15 20 49 04) vous propose : sur st avit st nazaire, village sympathique avec écoles, la gare et les commerces à moins de 10 minutes, 25km de bergerac, 1h15 de bordeaux. Maison de plain-pied comprenant : une belle entrée véranda, une cuisine spacieuse, salle d'eau à rénover, et wc séparés. Un salon / séjour lumineux de 38 m² environ avec sa cheminée. Et 5 chambres de plain-pied dans la partie nuit. À l'extérieur, un environnement tranquille et nature, sur un terrain clôturé de 1600 m² environ avec un puits, une cave et un abri / atelier pour votre rangement. Accès pour garer des voitures ou camping car. Quelques rénovations et à remettre à votre goût disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 329 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mauchamp ei (id 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous présente ce bien de 160 m² habitables situé dans un hameau au calme à 5 minutes de la dynamique bastide de Ste Foy la Grande avec ses commerces, la possibilité de scolarité de la maternelle au lycée, son hôpital, une gare sur l'axe Bordeaux-Sarlat, et sa plage aménagée sur la Dordogne idéale pour pratiquer la pêche et la navigation douce comme le canoë, le kayak, ou le paddle. Cette construction saine de 1975 avec vue dominante sur le jardin est accessible par un escalier de 3 marches depuis lesquelles on accède à une magnifique terrasse avec store et barbecue pour organiser de belles et généreuses soirées. Une entrée spacieuse distribue d'un côté la pièce de vie de 30 m² avec son insert et un espace salle à manger et de l'autre la cuisine dînatoire de 16 m². Côté nuit, un couloir avec des placards dessert 3 chambres de 11 à 14 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée. Au rez de jardin un gîte de 50 m² avec une terrasse couverte donne sur un immense potager et un poulailler pour des repas préparés avec amour ! Cette maison a fait l'objet d'une installation d'une pompe à chaleur récente, d'une isolation performante, des huisseries double vitrage seule une décoration reste à mettre à votre goût. Depuis le garage de 120 m² environ répartis en buanderie, atelier, et cave avec eau et électricité on accède directement par un escalier intérieur à la maison. Un espace de 174 m² ancien chai du domaine, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour investir cette surface; collectionneur en tout genre, artiste, artisan ou créer un pool house en créant des ouvertures sur le côté. Accolé un hangar ouvert de 93 m². Pour découvrir ce bien idéalement situé, sain et bien entretenu, le tout sur un terrain arboré de 4730 m² contactez moi au 07 80 527 270, je me ferai un plaisir de programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CASTELLON PERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 801 837 Greffe de BERGERAC) 07 80 52 72 70 (réf. 577761 ).

Découvrez cette belle maison de 107 m²au sol, nichée sur un vaste terrain clos de 3000 m² avec portail électrique, offrant un cadre de vie paisible, agréable et à pieds des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel : à gauche, une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés, et à droite, un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une première chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain et de toilettes. Montez à l'étage pour découvrir deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos envies ! Pour compléter ce bien, un garage attenant avec sa cave vous offre un espace de rangement pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et tranquillité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et d'une gare, cette maison des années 1960 répartie sur 3 niveaux offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace à rénover avec une pièce de vie, une chambre, un séjour, une cuisine et une pièce pouvant être aménagée en salle de bains avec wc. Un garage de 56 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un balcon qui pourrait servir de terrasse agréable, donnant sur une entrée menant à la cuisine et à un lumineux salon. Ce niveau comprend également un couloir avec des rangements, desservant deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage supérieur dispose de deux chambres munies de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc clos et arboré, avec une cuisine d'été et une terrasse en bois sous pergola d'environ 30 m². Des dépendances complètent l'ensemble, avec trois garages, une cave et deux hangars, ainsi qu'un poulailler totalisant environ 180 m² de surface supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 2912 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine. Un environnement calme, idéal pour profiter de moments en famille ! À découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit (e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 42 m² équipée d'un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L'arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire d'environ 35 m². Vous disposerez également d'un atelier-bureau et d'une cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d'un charmant potager à l'arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 565221 ).

Situé sur un parc arboré d'environ 6500 m², ce corps de ferme est composé d'une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée, 3 chambres dont une en rez de chaussée, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Celliers dont un avec four à pain, nombreuses dépendances. Une piscine chauffée 9x4 complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² environ sur un terrain clos et constructible de 2300 m² environ. Idéalement située. À 5mn de tous commerces, des écoles et lycée, des loisirs (sports, restaurants, cinéma. ). Moins de 10mn de la Gare Bordeaux / Bergerac et de l'hôpital, 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Entrée menant à une cuisine aménagée, une pièce de vie avec une cheminée insert, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie pouvant être une 4ème chambre ou un bureau. Un garage attenant. Grand parc arboré (kaki, noyer, noisetier, figuier, prunier. ). Complète ce bien sa grande dépendance qui est composée d'un bureau, une cave, un grand atelier avec mezzanine le tout sur 100 m² environ. Attenant carport, abris bois et autres. Les plus : Puits fonctionnel, tout à l'égout, chaudière gaz de 2021, DV PVC, isolation combles 2021, portail électrique, toiture suivie et nettoyée. À découvrir au plus vite, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Avit-Saint-Nazaire, à 5 mins des commodités de la ville de Pineuilh, venez découvrir cette superbe propriété en pierre d'environ 300 m² qui aspire à la détente. On commence la visite par un spacieux séjour avec cheminée insert et son plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une mezzanine pouvant accueillir un bureau. Attenant au séjour, un lumineux salon de plus de 30 m². L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain (3 des chambres sont en suite). La cerise sur le gâteau : un espace balnéothérapie pour vous détendre après une longue journée de travail : piscine 8x4 chauffée, jacuzzi 5 places, sauna, hammam. un vrai coin de paradis ! Le tout sur un beau terrain arboré de près de 3500 m² avec piscine et vue dégagée sur les vignes ! Vous rêvez d'une résidence secondaire pour vous détendre pendant vos vacances ? Vous cherchez une spacieuse maison pour recevoir votre famille et vos amis ? Vous souhaitez ouvrir des chambres d'hôtes avec centre de bien-être ? Cette propriété est certainement faite pour vous ! Appelez-moi vite pour convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 905371.

Ancien Hôtel de Charme au Fleix (24) – 127 200 € Grande maison de 270 m², ancien hôtel datant des années 1850, située au Fleix, en Dordogne. Caractéristiques principales : Bâtisse en pierre de taille sur toutes les façades 6 chambres à l'étage 2 salons spacieux au rez-de-chaussée Cuisine à aménager Extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours Puits et source (la gave) alimentant la maison en eau Toiture refaite entièrement en 2007 Ce bien authentique mérite d'être remis au goût du jour pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux et son cachet d'époque, il offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet hôtelier ou de gîte. Emplacement privilégié au cœur d'un village charmant, à proximité de Bergerac et des commodités. Prix : 127 200 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angel LALOUETTE, Tél. : 06 02 32 01 82, E-mail : angel.lalouette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877572743.

Ensemble immobilier comprenant une belle longère du 19 ème rénovée, offrant deux grandes chambres de plain pied, possibilité 3, deux salles d'eau et d'une belle pièce à vivre. S'ajoute à cette dernière une maison neuve d'environ 40 m² salon, sde, chambre, carport) avec son accés indépendant. De grandes dépendances, TAE, Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : a quelques kilomètres de bergerac, à saint pierre d’eyraud, maison de 92 m² parfaitement entretenue, qui offre : une cuisine séparée de 15 m², une salle à manger / salon de 30 m² et une véranda attenante de 30 m². Le couloir dessert trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m², une salle de bains, un wc indépendant. Une buanderie et un cellier. À l’extérieur un garage de 30 m² avec une cave et un second cellier, un hangar de 125 m², un puits pouvant alimenter également la maison, terrain clos et arboré de 2 500 m². Double vitrage, chauffage par pac air / eau, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme du XIXe siècle dans un cadre bucolique, située à Saint-Avit Saint-Nazaire. Cette ancienne bâtisse de garde-barrière, sur la ligne de train Bordeaux Sarlat, s'étend sur un terrain d'environ 950 m² bordant la voie ferrée, entouré de vignes et de champs. Vous bénéficierez également de trois parcelles supplémentaires, dont un verger non attenant et un bois de 2893 m². La partie habitable, à rénover, comprend en rez-de-jardin une grande cuisine salle à manger, un salon, une salle d'eau, des WC séparés, et à l'étage, deux belles chambres. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 20 m² donne accès à une cave voûtée. Points forts : Double vitrage Assainissement tout à l'égout Terrain en partie clos Possibilité d'agrandissement sur l'espace garage Grands terrains Travaux à prévoir : système de chauffage, toiture, cuisine, salle d'eau. À seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, ce bien à fort potentiel est idéal pour un primo-accédant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 568705 ).

Située à Sainte-Foy-la-Grande (33220), cette échoppe de ville est idéalement localisée à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison de 76 m² habitables sur deux niveaux est une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un salon avec une cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec un WC. À l'étage, une deuxième chambre vous attend. À l'extérieur, une cour et un garage ajoutent une touche de confort supplémentaire, sans oublier la présence d'une cave pour plus de rangement. La maison possède est raccordée au tout à l'égout. La menuiserie est en double vitrage PVC. Le chauffage et eau chaude : gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angel LALOUETTE, Tél. : 06 02 32 01 82, E-mail : angel.lalouette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877572743.

Ensemble de deux maisons en pierre à rafraîchir avec garage, jardinet, proche de la gare, des commerces et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du coeur de la Bastide, maison de ville élevée sur cave d'un rez-de-chaussée et d'un étage, comprenant une entrée, une cuisine, un salon et une salle à manger. À l'étage trois chambres et une salle de bain avec wc, un grenier. Une petite cour et un atelier complètent cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 12.97%.

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Magnifique maison de ville en pierre + un studio indépendant. (2 logements distincts) Une maison familiale en ville, avec les commodités à pieds, les transports à proximité, tout en bénéficiant d'un charmant coin de tranquillité dans ce jardinet fleuri et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et fonctionnel, un salon et une salle a manger avec une belle hauteur sous plafond. Le charme de l'ancien avec son parquet bois massif. Wc avec point d'eau et les accès pour la terrasse et son jardin. À l'étage : 4 chambres (de 15 à 22 m² environ), une salle d'eau récente avec ses wc. Escalier pour les combles. Un studio T1 indépendant de 32 m² environ (compteurs indépendant également) pour recevoir les amis, une activité saisonnière (Gîte) ou profession libérale. Un garage, place de parking et cave pour compléter les atouts de ce bien Points techniques : - chauffage gaz de ville pour l'ensemble - fibre ok - tout à l'égout - toiture révisée - isolation des combles ok Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Idéalement située au cOEur de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 92 m² habitables (et 172 m² au total), elle combine confort, potentiel et caractère. Au 1er étage, un grand séjour lumineux de 26 m², agrémenté d’une mezzanine, offre un espace de vie convivial et accueillant, une cuisine séparée de 12 m². Vous trouverez également deux belles chambres (9 m² et 13 m²), une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un couloir d’entrée spacieux ainsi que deux garages généreux de 22 m² et 34 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave voutée en pierres de 20 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Cette maison, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, vous invite à personnaliser chaque espace à votre goût. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, en fait un bien rare et recherché. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Découvrez cette maison de ville idéalement située, offrant de vastes espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, trois salons lumineux, dont deux aménageables en chambres, une cuisine équipée, une salle de bain / douche et des toilettes séparées. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose une loggia et trois grandes pièces polyvalentes. Une cave, une dépendance extérieure et une cour intérieure complètent ce bien. Double vitrage, chauffage gaz, tout à l’égout. À proximité de toutes commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et supermarchés. Un bien rare à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le coeur de la Bastide, immeuble de 94 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial libre de plus de 30 m². Les premiers et deuxièmes étages sont dédiés à la partie habitation avec un appartement de 62 m² habitables environ Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Dans un environnement campagne, ensemble immobilier en pierre rénové, comprenant une maison d'habitation avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau, une bâtisse en pierre avec activité de gîte offrant huit chambres, vaste séjour cathédrale, cuisine équipée. Dépendances, piscine. À 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Cette magnifique maison de ville en pierre, d'une surface totale d'environ 216 m², est située aux abords de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme, espace et confort. Caractéristiques principales : Maison principale : Rez-de-chaussée : - Grande cuisine salle à manger lumière traversante accès jardin - Salon cosy espace tv accès cour - Salle à manger lumineuse (traversante) - WC avec point d'eau - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - Charme des pierres apparentes et du parquet bois massif - Belle entrée desservant les espaces disposant d'un bel escalier - Espace garage pour une voiture, buanderie et grande cave d'environ 94 m² À l'étage : - 4 grandes chambres belle hauteur sous plafond - Salle d'eau récente avec WC - Escalier pour l'accès aux combles - Studio T1 indépendant : - Superficie d'environ 32 m² - Communicant avec l'une des chambres de la maison (16.5 m² de plus) - Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif supplémentaire à l'année ou saisonnier Atouts majeurs : - Proximité des transports (Gare à 5 minutes à pied) - Quartier proche du jardin public et de l'hôpital - Commerces, restaurants, cinéma et services médicaux à proximité - Compteurs séparés et chauffage central au gaz de ville sur les deux logements Cette maison est un véritable bijou, alliant l'authenticité des matériaux anciens à un aménagement moderne. Son jardin et sa cour intérieure offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir ! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 564791 ).

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : À vendre un bel immeuble, idéal pour revenus, en plein Centre-ville 33220 Cet immeuble refait à neuf et situé en plein centre-ville de Sainte Foy la Grande est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien de qualité avec un bon potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée : Une boutique de 60 m² environ avec une réserve de 15 m² environ. Actuellement en activité, c'est une possibilité de location à 700€ par mois. Entrée annexe : Un grand couloir mène aux unités résidentielles A l'arrière : Un studio de 38 m² environ comprenant une cuisine, un salon / chambre confortable et meublé. Un cellier, une cave, une salle d'eau moderne, wc séparé. À l'extérieur une cour intérieure. Actuellement loué à 320€ par mois, avec validation de conformité par la mairie pour le permis de louer. À l'étage : Un appartement de 100 m² environ comprenant une cuisine, un grand salon spacieux et lumineux. Une chambre avec sa salle d'eau attenante. Wc séparé. À l'extérieur une Terrasse couverte. Possibilité de finir des travaux pour agrandissement de la surface habitable avec 2 chambres en supplément et une salle d'eau Emplacement : Situé dans l'hyper centre dynamique de Sainte Foy la Grande. Qualité de la Rénovation : Matériaux et finitions de haute qualité. Possibilités d'Aménagement : Potentiel pour agrandir et personnaliser les espaces. Rentabilité Locative : Excellente opportunité pour des revenus réguliers et stables. Cet immeuble est une opportunité rare avec une grande flexibilité d'aménagement et un potentiel de rentabilité élevé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .