Vente maison avec garage Le Fleix (24130)

À Saisir ! Maison de Plain-Pied 170 m² en Écrin de Verdure – Prestige & Modernité Nichée entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison contemporaine, entièrement rénovée avec des matériaux et prestations haut-de-gamme, allie élégance et performance. Située sur un terrain clos de 1951 m², idéal pour un projet de piscine, elle offre un cadre de vie paisible en zone verte, garantissant aucune construction future aux alentours. Une garantie décennale couvre l'ensemble des travaux, gage de sérénité. Caractéristiques Exclusives : - Pièce de vie lumineuse (près de 70 m²) avec cuisine intégrée entièrement équipée et aménagée (électroménager neuf) et ouverte - Une terrasse bois tout autour de la maison. - Suite parentale spacieuse (près de 30 m²) avec dressing, très jolie salle et 2 portes-fenêtres. - 2 autres chambres avec placards / dressing intégrés. - Salles d'eau haut-de-gamme : 2 douches à l'italienne, 3 WC neufs, et un cellier pratique. - Garage isolé de 23 m² attenant, transformable en pièce supplémentaire (bureau, atelier…). - Énergie & Confort : Double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, microstation aux normes. Isolation renforcée (50 cm); la maison est en brique, sans parpaing. - Stockage optimisé : Placards intégrés dans beaucoup de pièces (couloir, chambres, salles d'eau) et dressing. - Il y a également un emplacement dédié pour mettre un poêle - Extérieurs polyvalents : Jolie terrain, et superficie bâtie disponible pour extension. - Taxe foncière : Seulement 600 € / an ! Environnement Privilégié : - Localisation stratégique : À mi-chemin entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande. Atouts Coup de Cœur : - Baies vitrées dont une une à galandage, inondant les pièces de lumière. - Potentiel personnalisation : Garage aménageable, une partie du terrain est piscinable et projet d'extension possible. Une Opportunité Rare : Cette maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, combine luxe discret et fonctionnalité. Idéale pour famille ou résidence principale / secondaire, elle séduira les amateurs de qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve ! Votre havre de paix vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Nous vous proposons en exclusivité ce très bel ensemble immobilier du 19ème restaurer avec les meilleurs matériaux de tel façon à atteindre la classe C énergétiquement, elle est également équipé de toute la technologie actuelle pour sa semi autonomie. Sur ce très beau terrain de 4500 m² la maison principale en pierre et bricou exposée plein sud, vous ouvre ses portes sur une très belle entrée desservant un très beau séjour sur votre gauche avec cheminée / insert et sur votre droite une très grande chambre avec poele à bois, en face se trouve une couloire desservant une belle chambre, un bureau, la salle d'eau, une buanderie et rejoint enfin la cuisine. Une seconde cuisine avec séjour sous véranda vous illuminera. Un étage complètement isolé d'une surface utile de 72 m² dont 40 m² habitable totalement prêt à laissé votre imagination en faire l'aménagement. Les extérieurs se composent d'une très belle grange d'environ 170 m² dans laquelle tout le matériel pour le confort de la maison tel que l'adoucisseur d'eau, le chauffe eau solaire et la chaudière à gaz, une grande partie rangement atelier, un garage pouvant accueillir 2 véhicules, 2 pièce à restaurer, un garage ouvert pouvant heberger 2 voitures, ainsi qu'une belle terrasse ouverte ne demande à y acceuillir qu'un jacuzzi et sauna. Vous trouverez également un très beau garage fermé de plus de 40 m² pouvant acceuillir 2 voitures. Soit au total la capacité de 4 places de garage fermé et 2 places couvertes. Les toitures de la maison et de la grange sont dans un état exceptionnel car refaites récement, de nombreux panneaux solaire sur la grange et le garage pour une autoconsommation apporte un plus aux équipements déja nombreux. Cette propriété est à proximité d'un charmant village avec toutes les commodités nécessaires au quotidien (école, cabinet médical, superette, etc. ) et à 15 kms de la ville historique de Bergerac, de son aéroport et des collèges et lycées pour lesquels un arrêt de bus se situe à 100 m de la propriété, à 8 kms de Ste Foy la Grande (avec supermarché et gare SNCF) et à 1 heure de Bordeaux via A89 (TER ligne Brive-Bordeaux et TER ligne Sarlat-Bordeaux). Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Détail et surface maison : RDC Entrée 9,5 m² Séjour 30 m² Cuisine 13 m² Cuisine / séjour sous véranda 20 m² Chambre 1 30 m² Couloir 6 m² Chambre 2 11 m² Bureau 7,5 m² Salle d'eau 4,5 m² Buanderie 3 m² Etage : Une belle pièce de 72 m² utiles, 40 m² habitable La grange se décompose en 4 pièce, un garage fermé pour 2 voitures, un garage ouvert pour 2 voiture, et d'une belle terrasse couverte. Equipements Techniques : Couverture récente Matériaux authentiques pour les restauration Nombreux panneaux solaire pour autoconsommation Chauffe eau solaire Chauffage centrale au gaz Huisserie PVC et survitrage à l'étage Fosse sceptique Fibre Volet semi-automatique solaire Alimentation en eau refaite récement.

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Maison de plain pied, lumineuse et entretenue, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un garage non attenant sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1500 m², reliée au tout à l'égout et équipée d'une pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Découvrez ce charmant corps de ferme entièrement rénové avec soin, niché sur un vaste terrain de 1,9 hectare dans la pittoresque commune du Fleix. Cette propriété de caractère combine harmonieusement confort moderne et charme d'antan. Rez-de-jardin : - Grand salon-salle à manger lumineux avec pierres apparentes et poêle, accès direct à une cuisine moderne équipée. - Spacieuse véranda ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine. - Suite parentale avec grand placard et salle d'eau. - Cuisine d'été donnant sur la piscine. - Garage avec atelier. - Vaste espace de rangement, économat, cave et séchoir à tabac. - Dépendances attenantes. Étage : - Trois chambres spacieuses avec parquets massifs. - Salle d'eau moderne. - Double vitrage et système de pompe à chaleur air-eau pour un confort optimal et des économies d'énergie. Extérieur : - Terrain de presque deux hectares. - Piscine 10x5 au chlore. - Séchoir à tabac. - Puits alimentant la maison. Cette propriété récemment rénovée est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, tout en profitant des commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 578144 ).

Magnifique Perigourdine trois chambre et piscine sur la commune du Fleix Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique demeure périgourdine de construction traditionnelle récente offre un environnement de vie confortable. Construite sur deux étages, elle dispose de trois chambres. Au rez-de-jardin, un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, pierres et poutres apparentes vous offre une vue sur la piscine tout au long de l'année. Le salon, avec ses murs à colombages et une mezzanine, est un espace de détente accueillant. Une extension d'environ 33 m² avec un poêle à granules et une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine et un cellier attenant, sont parfaits pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec charpente et pierres apparentes ajoute du caractère à la maison. Deux chambres mansardées sont aménagées, dont une avec placard intégré. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur combinée fioul. À l'extérieur, une piscine de 9.5 m x 4 m entourée d'une terrasse bien exposée vous invite à la détente et à la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Un carport peut accueillir deux voitures. Vous bénéficierez également d'un local piscine, d'un espace cuisine d'été et d'un studio indépendant proche de la piscine disposant d'une salle d'eau et un WC. Un garage en structure bois de 65 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est situé sur un vaste terrain arboré, offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités. Venez découvrir cette propriété pleine de charme sans plus attendre ! N'hésitez plus à découvrir cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 578215 ).

Sur un parc de plus de 5000 m², maison au calme ms sans être isolée offrant de beaux volumes composée d'une cuisine, un vaste salon salle à manger, trois chambres dont deuc en rez de chaussée, un cellier, une salle d'eau, un grenier mansardé, un garage attenant. Reliée au tout à l'égout. Poêle à pellets et puits complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de plain pied dans un joli village comprenant une cuisine séjour, 3 chambres, salle d'eau, deux garages, ainsi qu'une dépendance indépendante type studio, une petite piscine le tout sur jardin d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Tranquilité assurée pour cette maison traditionnelle en bord de rivière, à seulement quelques minutes des commerces, elle comprend une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, deux salles d'eau, un garage, un carport, deux terrasses pour une double exposition, le tout joli terrain arboré de plus de 4000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Belle maison familiale, au calme mais non isolée, elle propose une cuisine ouverte sur séjour et sur grande véranda, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, équipée d'une pompe à chaleur, grand garage indépendant le tout sur un joli parc arboré de 5000 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Que vous soyez primo-accédant, un couple de seniors ou à la recherche d'un pied-à-terre, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse des années 70. Bien entretenue et en très bon état elle possède un beau parc clôturé de 2600 m² véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel, d'arbres fruitiers et de petites dépendances. La maison est située dans une ville dynamique et bénéficie d'un environnement riche en commerces et services variés. Vous trouverez à proximité une pharmacie, une boucherie-charcuterie, un petit supermarché, une librairie, un tabac-presse et un restaurant. Vous pourrez aussi profitez du marché hebdomadaire chaque jeudi, ainsi que des délices culinaires proposés par un food truck à pizza chaque vendredi et un food truck thaï chaque mardi. Un cadre idéal pour ceux qui apprécient la commodité et la diversité à portée de main. La maison est construite sur un sous sol d'environ 100 m² qui vous propose un garage, un atelier (électricité triphasé) et une cave. Une véranda côté sud vous mène au jardin. La partie habitable se trouve à l'étage et se décompose ainsi : Un grand séjour de 29 m² avec Clim et Insert, donnant sur une terrasse de 8 m² - Une cuisine équipée de 13 m² - Un couloir de 10 m² - Trois chambres de 11 m², 11 m² et 12 m² - Salle d'eau 4,6 m² WC séparé - Petit plus : pour un accès facile entre l'étage et le rez de chaussée, un ascenseur est installé dans la maison, Points techniques : Puits avec pompe dans le jardin - volets roulants électriques - Chauffage fioul - Clim réversible séjour - Double vitrage - Assainissement individuel - Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC : 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - nathalie landais vous propose : si vous recherchez le calme au milieu des pins, vue sur la vallée et sans vis à vis, cette maison de plain-pied vous offre 3 chambres avec placards, une cuisine équipée, aménagée, séparée, suivi d'un salon, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Un garage attenant qui peut tout à fait vous offrir une 4 -ème chambre. Chauffage au fuel chaudière économique, emplacement prévu pour un poêle, double vitrage. Fosse septique. Isolation des combles 2014, toiture revue en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 513176685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison en pierre et bricou du 19ème siècle avec 3 chambres, toutes ses dépendances et 2,5 hectares de terrain a beaucoup de potentiel pour ajouter un logement supplémentaire ou pour avoir des écuries pour les amateurs de chevaux. La maison principale comprend trois chambres, un grand espace de vie, une salle de bains, deux cuisines - dont l'une se trouve dans la lumineuse véranda attenante - et une buanderie, le tout au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve un grenier bien isolé qui est actuellement utilisé comme bureau et espace de stockage et qui peut facilement être converti en chambres supplémentaires si nécessaire. La propriété comprend également un chalet de construction scandinave avec sa propre cuisine / salon, sa salle de bains, sa chambre à l'étage et un porche. Il peut facilement être loué pour un petit revenu supplémentaire. La grange / maison de meteire d'une superficie d'environ 160 m² peut être convertie en un autre logement (sous réserve de permis) si nécessaire ou en écuries. Elle est également agrémentée d'une belle terrasse couverte où l'on peut prendre ses repas 'al fresco' ou simplement se prélasser. La propriété dispose également de deux garages séparés qui peuvent être utilisés à des fins différentes. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau professionnel, de l'électricité 380 / 220V et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La propriété est située à la périphérie d'un charmant village avec toutes les commodités telles que les écoles, la poste, le tabac, le supermarché, la boucherie, etc., et à 7 km de la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure. La propriété principale a une surface habitable de 138 m² : Rez-de-chaussée : * Réception - 9.5 m² * Séjour - 30 m² * Cuisine - 13 m² * Couloir - 6 m² * Chambre 1 - 30 m² * Chambre 2 - 8 m² * Chambre 3 - 12 m² * Salle de bain 2 - 4.5 m² (douche, lavabo) * WC - 26 m² * Cuisine d'été - 20 m² * Buanderie / rangement - 3 m² 1er étage : * Grenier - 40 m² Chalet : * Cuisine / séjour - 14 m² * Chambre - 8 m² * Salle de bain - 3 m² Dépendances : * Garage 1 - 20 m² * Garage 2 - 40 m² * Grange et Maison de Meteire - 160 m². INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz, poêle à bois, panneaux solaires * Double vitrage fenêtres / portes * Terrasse couverte * Fosse septique x2 * Toit - en très bon état * Parking privé * Réception mobile 4G et internet rapide Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC : 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proche commerces et écoles à pied, Plain pied à rafraîchir, offrant trois chambres, piéce à vivre lumineuse, cellier, cuisine indépendante, piscine, garage non attenant, terrase couverte, le tout sur un jardin arboré de plus de 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

Maison de maître à rénover, proche des commerces, avec beaucoup de cachet et de potentiel, elle comprend une entrée traversante, 2 séjours, 5 belles chambres, une salle de bains, un cellier, une cave et un grand garage indépendant sur un beau terrain d'environ 3000 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nichée dans la campagne mais proche de la ville bastide de St Foy La Grande, on trouve cette belle maison de caractère de 4 chambres et 4 salles de bain avec son propre gîte d'une chambre et d'une salle de bain, une piscine chauffée, des terrasses couvertes, un jardin et de belles vues. Cette propriété peut être soit une belle maison de famille avec toutes les commodités à proximité et les écoles ou une maison de vacances. Cette maison de caractère est pleine de charme avec de beaux plafonds à poutres hautes, des murs en pierre, un escalier en colimaçon en bois et un beau salon lumineux avec un poêle en bois. La maison principale comprend 4 chambres et 4 salles de bain, 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre et salle de bain à l'étage. Elle comprend également un grand salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. Le gîte, qui peut également être converti en bureau privé d'où l'on peut travailler à domicile, comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec de belles vues sur l'arrière. Il dispose également d'un garage double et d'une piscine chauffée de 10 x 5 avec couverture électrique. Le liner a seulement 1 an. La maison est bien isolée avec des fenêtres et des portes à double vitrage et un chauffage central au gaz. La propriété est proche des commodités, 7 kms de la ville bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert le samedi matin et toutes les autres commodités. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure. La propriété principale a une surface habitable de 222 m² : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée - 15 m² * Salon - 40 m² avec poêle à bois * Cuisine - 15 m² * Salle à manger - 13 m² * Buanderie / stockage - 20 m². * Chambre 1 - 11 m². * Salle de bain 1 - 6 m² (douche, lavabo, wc) * Chambre 2 - 17 m² * Salle de bain 2 - 6 m² (douche, lavabo, wc) * Chambre 3 - 26 m². * Salle de bain 3 - 7 m² (douche, lavabo, wc) * Bureau - 14 m². 1er étage : * Palier - 2 m² * Chambre 4 - 20 m² * Salle de bain 4 - 10 m². Gîte : * Cuisine / salle à manger / salon - 29 m². * Chambre - 8 m². * Salle de bain - 4 m². Dépendances : * Garage double - 34 m². INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz (citerne enterrée), poêle à bois. * Fenêtres / portes à double vitrage * Terrasses couvertes * Fosse septique - 5 ans * Piscine chauffée - 10 x 5, couverture électrique, liner 1 an * Toiture - en bon état * Parking privé * Réception mobile 4G et internet rapide - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC : 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.