Vente maison avec cave à Longueville (47200)

Située dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour la tranquillité. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, cette belle villa de 160 m² construite en 1989 dispose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, salle à manger, salon, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, véranda, cellier et cave. Deux toilettes indépendants et deux salles d'eau offrent confort et fonctionnalité. Les panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible, les volets roulants solaires et la présence d'un conduit cheminée sont des atouts pour cette demeure à l'aménagement soigné. À l'extérieur, un terrain de 1170 m² comprend plusieurs places de parking, 2 garages, un abri voiture et vélo. La terrasse équipée d'une pergola bioclimatique offre un espace de vie extérieur convivial. Le jardin clos et arboré, alimenté par un puit, accueille une piscine hors sol pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Au coeur d'un charmant village à la campagne à 3 mn de Marmande, venez découvrir cet ancien monastère d'une surface totale de 490 m². Actuellement, cette bâtisse offre une superficie de 165 m² habitables en rez-de-chaussée, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un studio attenant à réhabiliter ainsi qu'un étage entièrement aménageable de plus de 200 m². On y trouve une grande cuisine, un salon / séjour avec cheminée, une salle à manger, 3 chambres d'environ 18 m², deux salles d'eau, deux wc, une cave, un chai, un garage ou espace de stockage de plus de 70 m² et un étage agrémenté d'une superbe charpente de plus de 200 m². Nichée dans un environnement calme et paisible, l'espace extérieur est entouré de verdure sur un terrain de 3360 m². Il est possible d'acquérir deux terrains constructibles de 1700 m² jouxtant la propriété. Son histoire et son cachet pleins de charme ne vous laisseront pas insensibles et laisseront libre cours à votre imagination afin d'y installer votre grande famille ou en investissement locatif, gîtes ou chambres d'hôtes dans cette belle région touristique. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir l'énorme potentiel de ce lieu unique plein de caractère et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 577823 ).

Découvrez cette charmante maison de 126 m² habitable, située dans la paisible commune de Fauguerolles, en Lot-et-Garonne. Bâtie sur un sous-sol semi-enterré de 150 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement. Descriptif de la Maison : • Surface habitable : 126 m² • Composition : 6 pièces au total • Cuisine spacieuse • Séjour lumineux de 30 m² • Couloir desservant 4 chambres • Salle d'eau et WC séparé Cette maison est idéale pour un projet de rénovation avec la possibilité de bénéficier des aides de l'État pour améliorer sa performance énergétique. Extérieur et Dépendances : • Terrain : 2500 m², offrant un bel espace extérieur • Entrepôt indépendant de 260 m² : Parfait pour une activité commerciale ou artisanale. Non attenant à la maison, il permet de développer une activité professionnelle sur place tout en conservant un espace de vie privé. Avec ses beaux volumes cette propriété offre une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d'un vaste terrain. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Proche marmande (47200), laurent godart vous présente cette maison d'architecte de 175 m² habitables avec 4 chambres, un grand garage, une piscine, de grandes terrasses et un parc arboré de près de 4000 m² entièrement clos. Au calme en situation dominante cette belle propriété vous offre un cadre de vie agréable à moins de 10mn de marmande et de toutes les commodités. Au rdc : c'est par le hall d'entrée qu'on entre dans la pièce de vie de près de 40 m² donnant sur une belle terrasse avec barbecue. Cette pièce au plafond cathédral avec sa cheminée-insert est prolongée par une véranda de 15 m². La cuisine équipée avec plans de travail en marbre donne sur une salle à manger lumineuse aux larges baies offrant un magnifique panorama le coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et 1 wc indépendant par un magnifique escalier hélicoïdal en bois, on accède à un palier ouvrant sur la mezzanine de 18 m², son balcon, une 4e chambre et une loggia. Au sous-sol vous trouverez un garage de 40 m², une buanderie, un local technique et 1 cave. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un beau parc arboré et en annexe un abri de jardin côté technique : - chauffage par une pompe à chaleur et un insert à bois - chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude - baies vitrée et fenêtres en aluminium - volets roulants électriques - alarme - portail d'entrée et porte de garage électriques - fibre optique - raccordée au tout-à-l'égout - très bonne isolation : dpe en c (136) et ges en a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 340 000 euros hai. Les honoraires d'agences de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 euros cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(rare) une exclusivité capifrance : superbe maison d'architecte de 175 m² habitable, positionnée sur une parcelle de 3850 m² (sans vis à vis) située aux abords du village de birac sur trec à 4 mn de marmande (19000 habitants) et de toutes ses commodités, (commerces, docteurs, pharmacies). Vous serez séduit par son agencement intérieur, le rez de chaussée est composé d'une belle entrée, un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, 2 grandes baies vitrées et une ouverture directe sur la véranda, une cuisine séparée communicante sur un espace repas, 3 chambres de 10,13 et 15 m², une salle de bains comprenant baignoire et douche italienne et un wc séparé. L'étage abrite la 4è chambre, une superbe mezzanine et un patio avec vue plongeante sur le jardin et sur la vallée. Vous profiterez d'un sous sol comprenant un garage de 40 m², une buanderie, un cellier et d'une cave à vin. Les extérieurs s'articulent autour d'un magnifique jardin clos arboré facile d'entretien, d'une superbe terrasse de 45 m², d'une piscine de 8 x 4 m construite en 2017 (2 couvertures une chauffante d'été et une d'hivernage blindée sécurisée) et d'une dépendance implantée sur le terrain pour abriter le bois de chauffage et les outils de jardinage. Les options + - chauffage économique par pompe à chaleur air / eau - portails automatique à télécommandes (portails d'entrée et garage) - belle cheminée avec insert dans le séjour - cuisine équipée + espace repas attenant (vue sur le jardin) - assainissement par tout à l'égout - double vitrage thermique, volets roulants sur les baies vitrées en alu - superbe mezzanine surplombant le séjour - véranda incorporée au séjour - garage de 40 m² portail électrique - cave à vin - piscine de 32 m² de 2017, plages, couverture neuve sécurisée. - terrasse de 45 m² avec barbecue - parking extérieur (4 places) avec portillon d'entrée. Aucun travaux a prevoir, il ne vous restera plus qu'a poser vos valises ! À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter pour programmer votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 890003.

Christelle espesson vous propose cette charmante maison de plain pieds, en exclusivité, construite en 1985 sur la commune de marmande. Proche de tous commerces à pieds. Dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée plus insert, le tout orienté plein sud. Une cuisine équipée de 12 m² avec vmc, puis une buanderie de 17 m² et sa cave enterrée de 10 m², très saine avec murs en béton et hauteur sous plafond de 2.03 m. Elle dispose de deux chambres de 11 m² chacune avec parquet et grande fenêtre une salle d'eau de 6 m² à rafraichir avec douche à l'italienne, sèche serviette, vmc et son wc séparé. Un garage de 17 m² carrelé et isolé avec sa mezzanine de rangement. À l'extérieur, un cabanon et jardin de 715 m² parfaitement entretenu, entièrement clôturé, qui fait le tour de la maison. Points techniques : fenêtres simple vitrage bois et volet bois. Détecteurs de fumée. Compteur électrique à revoir. Tout à l'égout. Chauffage électrique avec cheminée et insert. Chauffe eau 200 litres. Porte de garage en métal manuel planches de rive neuves venez vite visiter cette jolie maison qui n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 095 416 - greffe de agen) christelle espesson entrepreneur individuel 06 85 26 22 80 - réf. 889407.

Située entre Marmande et l'autoroute, cette jolie maison comprend un salon séjour lumineux, une cuisine avec salle à manger et salon ouvrant sur une belle terrasse avec barbecue, 3 chambres, bureau, un sous-sol avec grand atelier, garage, cave à vin, pièces, wc douche. Un agréable jardin avec piscine et garage non attenant Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous recherchez une maison alliant charme et fonctionnalité ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme et recherché, cette demeure de construction traditionnelle vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle offre un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une superbe cheminée en pierre, parfaite pour vos soirées cocooning. Ele dispose de 3 chambres dont 2 en rez de chaussée avec salle de bains et la troisième à l'étage avec salle d'eau privative, un bureau pouvant être une chambre d'appoint et une mezzanine idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Deux garages offrant un grand espace de rangement ou pour abriter vos véhicules. Cette maison est parfaite pour les amateurs de charme authentique tout en offrant tout le confort moderne, elle est équipée de la climatisation, du tout à l'égout, d'une électricité récente, menuiseries pvc. Un parc arboré d'une superficie de 1400 m² Ref 4369 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, la propriété offre un cadre de vie pratique et familial. À l'intérieur, la maison de 139 m² dispose de 6 pièces, dont 3 chambres avec placards, un bureau, et 2 toilettes. L'entrée mène à un salon, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un deuxième salon. Au sous-sol, un atelier, une buanderie, une salle de billard, une douche, un toilette et une cave offrent des espaces supplémentaires. Les menuiseries PVC avec moustiquaires et la liaison au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. À l'extérieur, cette propriété de 1394 m² comprend une piscine, une terrasse, un balcon et une dépendance de 29 m². Le terrain arboré et clos offre à ses résidents un espace extérieur convivial et propice à la détente. Un garage spacieux avec portail motorisé permet un stationnement facile et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

À 5 min de Marmande, vous aimez les beaux espaces, venez decouvrir cette belle villa de construction traditionnelle implantée sur un terrain arboré de 5598 m². On retrouve une entrée, une belle pièce à vivre avec salon / séjour et cuisine aménagée avec un accès sur une véranda chauffée avec BBQ, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, WC, à l'étage nous avons deux pièces mansardées avec placards pouvant servir de chambre d'appoint, cette maison dispose d'un sous -sol semi enterré avec garage, chaufferie, cellier, cave, un bureau. Nous avons également une terrasse couverte avec vue sur le parc.

Fiche Id-SIT168096 : Belle villa de construction traditionnelle avec un magnifique parc. À 5 min de Marmande, vous aimez les beaux espaces, venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle implantée sur un terrain arboré de 5598 m². On retrouve une entrée, une belle pièce à vivre avec salon / séjour et cuisine aménagée avec un accès sur une véranda chauffée avec BBQ, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, WC, à l'étage nous avons deux pièces mansardées avec placards pouvant servir de chambre d'appoint, cette maison dispose d'un sous -sol semi enterré avec garage, chaufferie, cellier, cave, un bureau. Nous avons également une terrasse couverte avec vue sur le parc. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295400 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie D : 162 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3440 Euros - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie paisible, nichée dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces. D'une surface habitable de 128 m², cette demeure propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m², un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain ou buanderie ainsi qu'un toilette indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec vélux et une salle d'eau offrent confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de 18 m² et 15 m². Le sous-sol abrite une cave de 43 m². À l'extérieur, une terrasse couverte avec espace barbecue, un garage, une piscine 8x4 au chlore complètent cet ensemble sur un terrain de 868 m² clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Coup de coeur ! Amoureux de la pierre, découvrez cet ensemble immobilier situé au coeur d'un village dynamique équipé de tous commerces, à 1h de Bordeaux et à 10mn de Marmande. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de maître, d'une maison à colombages, de 2 garages, d'un préau, d'une grande terrasse couverte et d'une piscine de 13 * 5, le tout autour d'un jardin arboré de 1500 m² !   - La maison de maître de 176 m², rénovée, dispose d'un salon séjour, d'une cuisine,  d'une salle de bain, de 4 chambre, d'un bureau, d'une grande cave et d'un grenier. Chauffage central fioul, climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage. - La maison à colombages est en cours de rénovation, elle dispose entre autres d'une salle de cinéma, d'une salle de billard, d'un grand salon avec terrasse, d'une cuisine, chambres. Maison idéale pour une transformation en gîte / airbnb.  L'ensemble des toitures sont neuves. Une visite s'impose pour apprécier le charme de cette propriété !

À 10 minutes de Marmande, dans un charmant village avec commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant un usage mixte. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m² (salle de vente, atelier et sanitaire) et d'une partie habitation de 325 m² habitables répartie sur 3 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage on retrouve une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès direct dans la salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De plus, vous retrouverez au deuxième étage un grand salon de 50 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m², d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) équipée d'un volet de protection et 3 garages indépendants. Le tout se trouvant sur un terrain arboré, fleuri et entièrement clos de 435 m². RARE !

Située dans la charmante commune de Gontaud-de-Nogaret (47400), cette maison en pierre offre un espace de vie privilégié à seulement 13 minutes de Marmande et à 9 minutes de Tonneins. Le village, doté d'un riche patrimoine historique, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités et les commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1200 m², agrémenté d'un puit avec pompe immergée fonctionnelle. Une terrasse, une cave et une véranda complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Les sols en carrelage et parquet confèrent un charme certain à l'espace, tandis que la cheminée dans le séjour apporte chaleur et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Spécial Investisseur ! COMPROMIS EN COURS - Dans un petit village offrant toutes les commondités (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin), à 13 km de Marmande et 8 km de Tonneins, cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire. Louée 550 € par mois par des locataires sérieux, elle se compose d'un salon / séjour (20 m²), une cuisine séparée (plaques électriques, meubles, hotte et four), un WC, un accès à la cave; à l'étage un palier desservant deux chambres (11.87 m² et 13.66 m² dont une avec dressing de 3.65 m²), une salle d'eau et WC séparé; le tout avec une véranda et un agréable jardinet. Chauffage : gaz de ville - Menuiseries double vitrage.

Située dans la charmante commune de Gontaud-de-Nogaret (47400), cette maison en pierre offre un espace de vie privilégié à seulement 13 minutes de Marmande et à 9 minutes de Tonneins. Le village, doté d'un riche patrimoine historique, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités et les commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1200 m², agrémenté d'un puit avec pompe immergée fonctionnelle. Une terrasse, une cave et une véranda complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Les sols en carrelage et parquet confèrent un charme certain à l'espace, tandis que la cheminée dans le séjour apporte chaleur et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Maison 300 m² avec jardin, piscine et commerce au cœur de Gontaud-de-Nogaret (47) Située dans le charmant village de Gontaud-de-Nogaret, réputé pour sa douceur de vivre, ses commodités accessibles à pied et son ambiance chaleureuse, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et complet. Cette maison sur 2 étages offre volume et calme au cœur de la campagne À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 435 m², agrémenté d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits (pompe en excellent état). Une piscine au chlore chauffée (1,40m de profondeur), sécurisée par un rideau électrique, vous promet de beaux moments de détente. Au rez de chaussé, la maison s'ouvre sur une véranda lumineuse de 30 m², intégrant une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC est parfaitement pensée pour le côté pratique après une baignade dans la piscine ainsi qu'un couloir permettant d'accéder à l'étage mais aussi au commerce Depuis ce couloir, un local commercial indépendant de 120 m², accessible depuis la rue également avec deux entrées en façade et compteur électrique séparé, idéal pour un projet professionnel, un atelier ou du locatif. Il se compose d'un espace boutique + deux ateliers avec volets roulants métalliques. 1er ÉTAGE : charme, volume et confort Un escalier au style unique mène à un salon-séjour exceptionnel de 68 m², à la fois chaleureux et élégant, avec cuisine ouverte, pierres apparentes et parquet bois massif. Une magnifique vue sur le jardin depuis la cuisine fera de ce lieu un endroit unique Un couloir lumineux dessert : Deux chambres confortables Une buanderie fonctionnelle Un WC indépendant Une suite parentale avec dressing 1 salle d'eau accessible à tous et accessible également depuis la suite parentale par une seconde porte Le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain. 2E ÉTAGE : espace polyvalent et cocon sous combles 1 grande pièce de 24 m² avec coin bar, pouvant être transformée en suite avec point d'eau déjà en place 1 chambre 1 salle d'eau avec WC 1 chambre avec une pièce attenante donnant accès à un espace sous combles de 32 m², parfait pour un coin jeux, bureau, salle cinéma ou chambre supplémentaire Une cave de 100 m² vous offre un bel espace de stockage. Trois garages de 16 m² chacun, équipés en eau et électricité. Chauffe-eau thermodynamique neuf, menuiseries double vitrage, toiture refaite en 2010, verrière posée en 2024 : vous n'aurez qu'à poser vos valises. La maison est reliée au tout-à-l'égout et fonctionne entièrement à l'eau du puits, pour plus d'autonomie et d'économie. Taxe foncière : 1 500 € / an Gontaud-de-Nogaret bénéficie d'une excellente desserte en transports avec de nombreuses lignes de bus. Le village dispose de tous les commerces essentiels : pharmacie, boulangerie, supérette, et plus encore, au cœur d'un environnement convivial. La commune se distingue par une vie associative riche et dynamique, idéale pour s'impliquer localement. À seulement quelques minutes, la ville de Tonneins offre un accès rapide à un pôle médical complet, plusieurs grandes surfaces ainsi qu'un marché hebdomadaire réputé pour sa diversité et ses produits locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Maison en pierre de caractère avec grand terrain et piscinable superbe maison en pierre située a seulement 20 minutes de l'accès a62 bdx / toulouse, 13 minutes de marmande et 9 minutes de tonneins, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionel alliant tranquillité et proximité des commodités. Extérieur : sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements, y compris la construction d'une piscine. Profitez d'un puits avec pompe immergée fonctionnelle pour vos besoins en eau. Une terrasse accueillante, une cave spacieuse de 40 m² et une véranda lumineuse viennent compléter cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Intérieur : avec ses 160 m² habitables, cette maison se compose de 8 pièces bien agencées. Vous trouverez 5 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain modernes. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche de charme authentique, tandis que la cheminée dans le séjour crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un village au riche patrimoine historique, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Spacieuse maison familiale sur deux niveaux – année 1967 située dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison de construction traditionnelle datant de 1967 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré avec abri de jardin, la maison offre une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante • un vaste séjour lumineux avec insert. • une cuisine indépendante donnant accès à une véranda conviviale et à la partie garage • un garage spacieux de plus de 30 m² avec accès direct à une cave en sous-sol • deux chambres • une salle de bain • un wc séparé à l'étage : • quatre chambres supplémentaires • une salle d'eau • un second wc indépendant • une grande terrasse dominante, idéale pour profiter des beaux jours chauffage assuré par une chaudière au gaz. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, dans un cadre paisible et verdoyant. Simple vitrage, travaux de remise aux goûts du jour. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 900008.

Maison d'habitation avec local commercial située à 400 m de l'hyper centre de Marmande proche de toutes commodités comprenant une partie d'habitation de 150 m² et un local commercial indépendant de 36 m² (local loué bon rendement). La maison est agencée en RDC d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour accédant à une véranda de 24 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis, une buanderie et un WC séparé. L'étage dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un WC séparé. L'extérieur dispose sur la partie arrière de la maison d'un superbe jardin clos arboré de 125 m² piscinable avec un abri fermé. Vous aurez l'avantage d'être à deux pas du centre ville tout en profitant d'un jardin. Il ne vous restera qu'à poser vos valises aucuns travaux à prévoir ! Les options + Des revenus locatif émanant du local commercial (330€ / mois). Un Séjour ouvert sur la cuisine ensemble de 40 m². Une belle cheminée. Une cave à vins. Grande véranda en rez-de-jardin avec barbecue intégré. Un forage avec pompe à eau automatique pour l'arrosage. Pour les amateurs de réception d'hôtes possibilité de location de chambres à l'année. À visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 899816.

Maison en pierre entièrement restaurée située en centre ville, bénéficiant de toutes les commodités à pied. La maison dispose d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau et deux wc, un grand espace de 35 m² permettant de projeter une suite parentale. Joli jardin avec garage ouvert Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située en centre ville de Marmande (47200), maison de ville en pierre avec jardin à découvrir sans tarder ! D'une surface habitable d'environ 157 m² environ, elle se compose d'une entrée, agréable pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur le jardin, bureau, cellier. Au premier étage, palier, deux chambres, wc avec lave mains et salle de bains. Au deuxième étage, palier, deux chambres et salle d'eau / wc. Cette maison dispose également d'une cave d'environ 33 m² et d'un espace terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. .

Superbe maison en pierres proche de Marmande et de Sainte Bazeille avec dépendance (séchoir), piscine et parc clos de murs. Cette maison au charme certain se compose d'un superbe salon (plafond cathédrale, magnifique cheminée avec insert), avec sortie sur terrasse et vue sur piscine, d'un deuxième salon (bibliothèque), d'une spacieuse cuisine aménagée avec espace repas (poêle à granulés), de 5 chambres dont 2 en rez de chaussée, d'une magnifique mezzanine pouvant faire office de salle de jeux pour vos enfants, d'une grande cave ainsi que de 2 garages attenants avec portails motorisés. Vous avez besoin de dépendances pour un atelier de bricolage ou pour stationnement de véhicules dont camping car un grand séchoir en parfait état vous attends. Le parc est quant à lui entièrement clos de murs et arboré pour une superficie de 2314 m² avec une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de maçon avec piscine proche du canal latéral à la Garonne avec halte nautique où l'amarrage d'un bateau vous sera possible et ce à environ 5 minutes du centre ville de Marmande. Pour votre confort : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, isolation des combles en soufflée, piscine avec lineur changé récemment, très bon état d'entretien. Cette maison est composée d'un hall d'entrée desservant un joli premier salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée ouverte sur espace repas ainsi que sur un espace salon avec cheminée ouverte, 3 grandes chambres dont une avec toilette privé, superbe salle d'eau contemporaine, toilette commun. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage motorisé, d'une pièce billard, d'un grand atelier si vous souhaitez bricoler, d'un espace cave, d'une douche, d'un toilette ainsi que d'un garage non attenant. Superbe parc parfaitement clos de 1400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .