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Maisons et villas à vendre à Marmande (47200)

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Vente maison avec cave à Marmande (47200)

55 annonces

468 000 €

Maison 6 pièces 195 m²

Marmande (47200)

Villa d'architecte contemporaine à quelques minutes de marmande proche de marmande, découvrez cette somptueuse villa d'architecte construite en 2011. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 3400 m². Possibilite d'acquerir plus de terrain jusqu'à 6 hectares. Modulable. Description de la villa : • surface habitable : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. • chambres : la villa comprend 4 chambres spacieuses. Trois d'entre elles disposent chacune d'une salle d'eau et deux d'entre elles de wc privatifs. La quatrième chambre est équipée d'une salle d'eau, de wc et d'un dressing. • chauffage : un confort optimal est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour. • séjour : un insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité au vaste séjour. Un cellier / buanderie de plus de 11 m² avec porte de service donnant sur l'extérieur. Extérieur et annexes : • terrasse sur toit : profitez d'une terrasse sur toit pour des moments de détente en plein air. • sous-sol : un sous-sol de plus de 200 m² accueille un garage pouvant abriter deux voitures, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Une terrasse extérieure spacieuse et couverte avec vue sur la campagne environnante. Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de d'acquérir une demeure d'exception près de marmande. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre service daniel labardin 06 82 30 43 00 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 901459.

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340 000 €

Maison 9 pièces 175 m²

Marmande (47200)

Proche marmande (47200), laurent godart vous présente cette maison d'architecte de 175 m² habitables avec 4 chambres, un grand garage, une piscine, de grandes terrasses et un parc arboré de près de 4000 m² entièrement clos. Au calme en situation dominante cette belle propriété vous offre un cadre de vie agréable à moins de 10mn de marmande et de toutes les commodités. Au rdc : c'est par le hall d'entrée qu'on entre dans la pièce de vie de près de 40 m² donnant sur une belle terrasse avec barbecue. Cette pièce au plafond cathédral avec sa cheminée-insert est prolongée par une véranda de 15 m². La cuisine équipée avec plans de travail en marbre donne sur une salle à manger lumineuse aux larges baies offrant un magnifique panorama le coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et 1 wc indépendant par un magnifique escalier hélicoïdal en bois, on accède à un palier ouvrant sur la mezzanine de 18 m², son balcon, une 4e chambre et une loggia. Au sous-sol vous trouverez un garage de 40 m², une buanderie, un local technique et 1 cave. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un beau parc arboré et en annexe un abri de jardin côté technique : - chauffage par une pompe à chaleur et un insert à bois - chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude - baies vitrée et fenêtres en aluminium - volets roulants électriques - alarme - portail d'entrée et porte de garage électriques - fibre optique - raccordée au tout-à-l'égout - très bonne isolation : dpe en c (136) et ges en a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 340 000 euros hai. Les honoraires d'agences de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 euros cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

509 600 €

Maison 12 pièces 284 m²

Marmande (47200)

- dossier 4735. Mandat 4735. Luxury. Proche d'un village sur les côteaux du marmandais. Visitez avec jean-luc au 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : - découvrez cette magnifique ferme en pierre de 284 m² rénovée avec goût. Vous serez surpris par le cadre de vie privilégié qu'offre cette belle bâtisse implantée sur un côteau avec sa vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une belle entrée auvent donnant sur un superbe double salon lumineux de 58 m² à l'architecture surprenante, une grande cuisine séparée et entièrement équipée de 40 m² et son arrière cuisine cellier, une véranda ferméé de 26 m² avec vue sur une piscine de 8,5 x4,5 une salle de cinéma privative de 18 m² pour les soirées en famille ou entre amis. 3 chambres en rez-de-chaussée, 11 m², 12 m², et 16 m², un dressing, une salle d'eau et une salle de bain, 2 wc séparés. Un deuxième cellier. À l'étage 2 autres chambres, 15 m² et 18 m², une salle d'eau et un wc séparé. Les combles peuvent être aménageables. À l'extérieur, un puits, une jolie cave à vin bien isolée, un espace boulodrome, piscine, dépendances avec garages et atelier, le tout sur un terrain arboré de nombreux fruitiers, et sur un terrain d' 1 hectare entièrement clos. Entretien intérieur et extérieur irréprochable. Portail automatique. Huisseries double vitrage, classification dpe en b. Rare ! Pour visiter : jean-luc au 06 32 36 42 51 1.

229 000 €

Maison 7 pièces 171 m²

Marmande (47200)

En exclusivité, maison de maître de charme en centre-ville de marmande laissez-vous séduire par cette maison de maître pleine de charme, idéalement située en plein cœur de marmande. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette demeure clé en main offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Description du bien : rez-de-chaussée : • spacieux salon-séjour lumineux et chaleureux • toilette séparée • cuisine entièrement équipée avec coin repas, alliant fonctionnalité et élégance • accès direct à une cave, parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dégustation 1er étage : • toilette séparée • une première chambre avec salle d'eau privative • une seconde chambre bénéficiant d'un accès à une véranda et une terrasse, un véritable havre de paix en centre-ville 2e étage : • deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des invités. • une salle d'eau commune et toilette séparé. • un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Un garage non attenant complète ce bien. Les atouts : beaucoup de charme et caractère authentique maison clé en main, aucun travaux à prévoir emplacement central, proche de toutes commodités possibilité de créer une chambre complémentaire dans les combles. Une maison de prestige et de caractère, prête à vous accueillir ! Visite virtuelle sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 899920.

169 500 €

Maison 4 pièces 100 m²

Marmande (47200)

Iad France - Martine Charrier vous propose : Charmante maison de 100 m² à Marmande avec jardin. Idéale pour une famille en quête de tranquillité. Cette maison datant de 1928 offre 3 chambres dont une à l'étage, une buanderie, un cellier, une cuisine ouverte, un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, une cave et un agréable espace terrasse de 22 m². Ce bien bénéficie d'un jardin privatif de 900 m², vous offrant un espace extérieur verdoyant. De plus, une place de parking assure votre confort. Idéalement située, toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : écoles, centre-ville, grandes surfaces, gare, tout est à moins de 5 minutes, facilitant ainsi votre quotidien. L'ensemble de la maison est en bon état, vous pourrez vous installer et en profiter sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison à Marmande. Planifiez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937568145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

499 500 €

Maison 15 pièces 261 m²

Marmande (47200)

Maison d'architecte d'exception à Marmande Découvrez cette magnifique maison d'architecte située en plein cœur du centre-ville de Marmande, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 260 m², elle allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques principales : - * Superficie * : 260 m²- * Chambres * : 5 - * Séjour spacieux * : Bénéficiez d'un salon lumineux avec insert et vue directe sur la piscine, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - * Cuisine moderne * : Très belle cuisine aménagée, idéale pour les chefs en herbe. Espaces extérieurs : - * Piscine avec pool house : Profitez d'une belle piscine et espace dédié à la détente et aux loisirs. - * Terrasse couverte et cuisine d'été : Idéale pour des repas en extérieur avec barbecue, parfaite pour vos barbecues d'été et vos repas en famille. # Confort et sécurité : - * Chauffage * : Système de chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. - * Arrosage intégré * : Un jardin toujours verdoyant sans effort. - * Portail électrique avec interphone * : Sécurisez votre entrée tout en restant connecté avec vos visiteurs. - * Robot tondeuse * : Simplifiez l'entretien de votre espace extérieur. - * Menuiseries * : Aluminium à double vitrage, garantissant isolation thermique et acoustique. ### Situation géographique : Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Commodités, écoles, commerces et transports en commun sont à deux pas. Cette maison d'architecte est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété alliant l'élégance et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

173 600 €

Maison 7 pièces 153 m²

Marmande (47200)

Spacieuse maison familiale sur deux niveaux – année 1967 située dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison de construction traditionnelle datant de 1967 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré avec abri de jardin, la maison offre une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante • un vaste séjour lumineux avec insert. • une cuisine indépendante donnant accès à une véranda conviviale et à la partie garage • un garage spacieux de plus de 30 m² avec accès direct à une cave en sous-sol • deux chambres • une salle de bain • un wc séparé à l'étage : • quatre chambres supplémentaires • une salle d'eau • un second wc indépendant • une grande terrasse dominante, idéale pour profiter des beaux jours chauffage assuré par une chaudière au gaz. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, dans un cadre paisible et verdoyant. Simple vitrage, travaux de remise aux goûts du jour. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 900008.

196 000 €

Maison 6 pièces 185 m²

Marmande (47200)

Maison d'habitation avec local commercial située à 400 m de l'hyper centre de Marmande proche de toutes commodités comprenant une partie d'habitation de 150 m² et un local commercial indépendant de 36 m² (local loué bon rendement). La maison est agencée en RDC d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour accédant à une véranda de 24 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis, une buanderie et un WC séparé. L'étage dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un WC séparé. L'extérieur dispose sur la partie arrière de la maison d'un superbe jardin clos arboré de 125 m² piscinable avec un abri fermé. Vous aurez l'avantage d'être à deux pas du centre ville tout en profitant d'un jardin. Il ne vous restera qu'à poser vos valises aucuns travaux à prévoir ! Les options + Des revenus locatif émanant du local commercial (330€ / mois). Un Séjour ouvert sur la cuisine ensemble de 40 m². Une belle cheminée. Une cave à vins. Grande véranda en rez-de-jardin avec barbecue intégré. Un forage avec pompe à eau automatique pour l'arrosage. Pour les amateurs de réception d'hôtes possibilité de location de chambres à l'année. À visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 899816.

489 000 €

Maison 12 pièces 478 m²

Marmande (47200)

Élégant domaine à vendre de 478 m² sur un parc d'eviron 5 000 m² à Marmande. Niché dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités et d'une école, ce domaine d'exception offre un cadre de vie paisible, à moins d'une heure de Bordeaux, avec un accès autoroutier à moins de 10 minutes. Cette demeure allie charme et confort, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Une somptueuse salle à manger de plus de 65 m², baignée de lumière et dotée d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, crée un cadre convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une bibliothèque, deux chambres, une arrière-cuisine, un cellier, une cave, une salle de bain, un WC ainsi qu'une salle de jeux ou de réception avec un accès direct à la piscine et aux dépendances. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le vaste jardin paysager promet des instants privilégiés en plein air. Une superbe piscine avec terrasse et son pool house entièrement équipé (douche, toilette, espace barbecue) invitent à la détente. Un grand séchoir en parfait état offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un puits, un garage attenant, une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un cadre idyllique et des prestations de qualité pour une propriété d'exception. Une visite s'impose ! Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 4901050450).

620 000 €

Maison 7 pièces 220 m²

Marmande (47200)

Superbe villa avec piscine et grand terrain à marmande située à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville de marmande, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espaces généreux. Caractéristiques principales : • rez-de-chaussée (plain pied) : • entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse • cuisine spacieuse et équipée, avec coin repas et baies vitrées donnant sur le jardin • grand salon avec cheminée insert, de grandes baies vitrées permettent d'admirer le jardin avec sa piscine. • bureau idéal pour le télétravail • cellier / buanderie • toilette séparé • suite parentale avec vue sur jardin et piscine, comprenant une salle d'eau moderne et un dressing • garage double entrée avec double portail automatique • à l'étage : • trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative • une salle de bain avec baignoire et douche commune pour les deux autres chambres • toilette séparé • une des chambres dispose d'un balcon terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine extérieur et équipements : • terrain de plus de 2189 m², paysagé et soigneusement entretenu • piscine avec espace détente • pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et un toilette avec auvent attenant disposant de fermeture par rideau automatique pour protéger du vent. • garage indépendant, pouvant être aménagé en espace habitable vous profiterez d'une cave de plus de 34 m² pour les amateurs de vins ou tout simplement pour du stockage. Cette villa est idéale pour les amateurs de grands espaces, tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 891699.

135 000 €

Maison 4 pièces 92 m²

Marmande (47200)

Iad France - François Rotureau vous propose : Très bien situé à proximité du cinéma, des écoles, de la gare et des commerces du coeur de ville piéton de Marmande. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec son beau jardin bien exposé pour profiter des belles journées printanières. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie très agréable avec une cuisine, d'un séjour et d'un bel espace salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 15 et 16 m² avec de beaux volumes, du parquet massif, et une cheminée, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave et un abri jardin en fond de parcelle complète ce bien. Equipements : Chauffage au gaz, chaudière, cumulus 150 l. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

530 000 €

Maison 12 pièces 260 m²

Marmande (47200)

Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée : • Une belle entrée desservant les pièces de réception. • Une salle à manger élégante et une salle télé cosy. • Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée. • Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin. • Une cuisine fonctionnelle et aménagée. • Une salle d'eau. Premier étage : • Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. • Une salle d'eau supplémentaire. Deuxième étage : • Trois autres spacieuses chambres. • Une salle d'eau supplémentaire. Sous-sol : • Une chaufferie et une cave. • Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma. Un extérieur remarquable Ce bien d'exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez : • Une piscine couverte pour en profiter toute l'année. • De vastes terrasses pour des moments de détente. • Des dépendances aux multiples possibilités. • Deux garages, ajoutant confort et praticité. Un bien unique sur le marché ! Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

427 808 €

Maison 7 pièces 184 m²

Marmande (47200)

(Exceptionnel) superbe maison en pierre du XIXéme de 184 m² habitable sur les hauteurs d'un joli village à 8 km de Marmande (19 000 habitants). La propriété est située à 15 mn de l'autoroute et à 90 km de l'aéroport de Bordeaux un véritable havre de paix sur un écrin de verdure avec vue panoramique sur la vallée (sans vis à vis) proche de toutes commodités. (Ecoles, commerces, Docteurs et pharmacies). Le rez de chaussée est agencé d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon ou bureau de 21 m² actuellement utilisé en une pièce de musique, 2 chambres 16 et 19 m², une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 2 chambres mansardée de 16 et 24 m², une salle de bains avec WC (pour les amateurs possibilité d'activité de maison d'hôtes). Vous pourrez profiter pleinement de la piscine bien abritée, exposée plein sud et la vue panoramique depuis sa terrasse. Les extérieurs se développent sur une splendide parcelle arborée de 12000 m² et d'un garage ouvert bâti pour abriter 2 véhicules. LES + - Superbe maison en pierre du XIXéme en excellent état au calme - Belle cheminée dans le séjour - 4 Chambres 2 en RDC + 2 mansardées avec poutres apparentes - La pièce de musique peut servir de bureau (Télétravail) - Couverture entièrement refaite - Piscine automatisée de 11 X 5 m excellent état équipée du robot - Terrasse couverte - Possibilité d'activité chambres d'hôtes - Grand parc arboré sans vis à vis. À ne pas manquer, merci de me contacter pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 891014.

Prix en baisse
219 999 €
-1 %

Maison 6 pièces 130 m²

Marmande (47200)

À marmande, a moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de marmande, cette charmante maison familiale des années 1940, d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare. Caractéristiques de la maison sur 3 niveaux habitables : rez-de-chaussée : salon lumineux, séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, une chambre parentale, un bureau, un toilette séparé. 1er étage : 3 chambres confortables, 1 salles d'eau, et un toilette. Sous-sol de 95 m² : comprend un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un atelier, un bureau et une cave et un toilette séparé. Terrasse couverte : accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et équipements chauffage assuré par une chaudière au gaz. Reliée au tout à l'égout. Extérieur terrain clos et arboré de 699 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou de détente en extérieur. Un puits fonctionnel pour l'arrosage. Garage métallique indépendant pouvant accueillir un camping-car. Cette maison allie le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité, le tout dans un emplacement premier choix. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 888629.

168 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Marmande (47200)

Christelle espesson vous propose cette charmante maison de plain pieds, en exclusivité, construite en 1985 sur la commune de marmande. Proche de tous commerces à pieds. Dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée plus insert, le tout orienté plein sud. Une cuisine équipée de 12 m² avec vmc, puis une buanderie de 17 m² et sa cave enterrée de 10 m², très saine avec murs en béton et hauteur sous plafond de 2.03 m. Elle dispose de deux chambres de 11 m² chacune avec parquet et grande fenêtre une salle d'eau de 6 m² à rafraichir avec douche à l'italienne, sèche serviette, vmc et son wc séparé. Un garage de 17 m² carrelé et isolé avec sa mezzanine de rangement. À l'extérieur, un cabanon et jardin de 715 m² parfaitement entretenu, entièrement clôturé, qui fait le tour de la maison. Points techniques : fenêtres simple vitrage bois et volet bois. Détecteurs de fumée. Compteur électrique à revoir. Tout à l'égout. Chauffage électrique avec cheminée et insert. Chauffe eau 200 litres. Porte de garage en métal manuel planches de rive neuves venez vite visiter cette jolie maison qui n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 095 416 - greffe de agen) christelle espesson entrepreneur individuel 06 85 26 22 80 - réf. 889407.