Vente maison avec parking à Marmande (47200)

Proche marmande (47200) magnifique maison de 350 m² habitables sur 2.2 ha de terrain avec un lac et une vue imprenable, au calme absolu et en situation dominante. On s'y sent en vacances toute l'année avec son espace détente organisé autour de la piscine (9x4), ses terrasses, sa véranda de 67 m² totalement équipée (cuisine d'été et sanitaires). Et son terrain de pétanque. Cette maison propose aussi une grande pièce de vie lumineuse de 91 m² avec sa cuisine américaine en îlot central, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale de près de 50 m² et une chambre dans une tour avec sa superbe charpente apparente. Dans une des chambres on accède à une mezzanine. En annexe vous disposez d'un grand sous-sol de 135 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, de 2 grands garages ou ateliers non attenants de 53 m² chacun, d'un abri voiture de 60 m² sur le terrain de 2.2ha vous profiterez un lac de 1800 m² (60x30) et d'un puits (utiles pour l'arrosage) ainsi qu'une partie boisée d'environ 4000 m². Dpe d 171 - ges en d 40 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374708. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Proche marmande (47200), laurent godart vous présente cette maison d'architecte de 175 m² habitables avec 4 chambres, un grand garage, une piscine, de grandes terrasses et un parc arboré de près de 4000 m² entièrement clos. Au calme en situation dominante cette belle propriété vous offre un cadre de vie agréable à moins de 10mn de marmande et de toutes les commodités. Au rdc : c'est par le hall d'entrée qu'on entre dans la pièce de vie de près de 40 m² donnant sur une belle terrasse avec barbecue. Cette pièce au plafond cathédral avec sa cheminée-insert est prolongée par une véranda de 15 m². La cuisine équipée avec plans de travail en marbre donne sur une salle à manger lumineuse aux larges baies offrant un magnifique panorama le coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et 1 wc indépendant par un magnifique escalier hélicoïdal en bois, on accède à un palier ouvrant sur la mezzanine de 18 m², son balcon, une 4e chambre et une loggia. Au sous-sol vous trouverez un garage de 40 m², une buanderie, un local technique et 1 cave. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un beau parc arboré et en annexe un abri de jardin côté technique : - chauffage par une pompe à chaleur et un insert à bois - chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude - baies vitrée et fenêtres en aluminium - volets roulants électriques - alarme - portail d'entrée et porte de garage électriques - fibre optique - raccordée au tout-à-l'égout - très bonne isolation : dpe en c (136) et ges en a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 340 000 euros hai. Les honoraires d'agences de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 euros cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 2 chambres, une salle de bains, wc, sélon / séjour ouvert sur cuisine équipée. Garage et cave. Jardin autour arboré. Idéalement située proches des commerces et écoles. Maison ducos-property. com.

Située à Virazeil, à quelques pas des commerces de proximités et école, cette maison des années 80, rénovée, dispose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble sur un terrain en partie clôturé et arboré de plus de 2000 m². Idéale pour accueillir une famille rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Frédéric POTIER et Vanessa BOXUS vous présentent cette maison de ville idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez attiré par sa proximité avec la gare, les commerces ou le lycée, cette maison répondra à tous vos besoins. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux avec un portail électrique, ainsi qu'un atelier, un cellier et des dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'espace de travail. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne et une cuisine aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air tout en profitant de la vue sur votre magnifique jardin. Ce dernier, d'une superficie d'environ 448 m², est entièrement clos et arboré. Vous y découvrirez un coin potager où vous pourrez cultiver vos propres légumes, ainsi qu'une belle pelouse. Pour agrémenter vos moments de convivialité en extérieur, un barbecue et un abri de jardin sont à votre disposition. De plus, l'approvisionnement en eau de la maison et du jardin est facilité grâce à un puits privé. Quant aux prestations, vous ne serez pas déçus. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. La chaudière au gaz équipée d'un thermostat assure un confort optimal, même lors des jours les plus froids. De plus, la toiture, la salle d'eau et la cuisine aménagée ont été entièrement rénovées pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Je reste à votre disposition pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Christelle espesson vous propose cette jolie maison bourgeoise au cœur de marmande, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m² avec lumière traversante. D'un coté, un séjour confortable avec cheminée et insert. De l'autre, une cuisine blanche toute équipée. Le tout avec de belles hauteur sous plafond de plus de 2.70 m. Ensuite une buanderie de 10 m² avec 1 wc, puis 1 garage de 18 m². Au premier étage, vous attendent 3 grandes chambres de 16 m², 17 m² et 21 m² dont une avec dressing. Une salle de bain et son wc. Au deuxième étage, 75 m² de combles aménagés remplis de lumière avec ses 6 fenêtres et sa grande hauteur sous plafond vous permettront d'imaginer une grande suite parentale, des chambres supplémentaires ou une grande salle de jeux ! Enfin, un jardin paysager par la jardinerie jay avec une piscine, une terrasse de 20 m² et un cabanon de 10 m². Points techniques : -toiture neuve avec gouttières en zinc -chaudière gaz de ville viessmann -porte de garage électrique -fenêtres double vitrage pvc -assainissement tout à l'égout -cheminée avec insert de 2022 -détecteur de fumée -fibre -jardin de 319 m² entièrement clôturé sans vis a vis -piscine de 6 m / 4 m avec liner neuf - puits venez vite découvrir cette maison tout en pierre qui a un charme fou ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 095 416 - greffe de agen) christelle espesson entrepreneur individuel 06 85 26 22 80 - réf. 904468.

Située dans un quartier familial recherché, cette maison de 126 m², construite en 2018, offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et transports. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 313 m² avec piscine hors-sol en bois, terrasse, garage avec portail électrique et deux places de parking. La maison dispose de panneaux solaires afin de diminuer sa consommation en électricité. À l'intérieur vous trouverez un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. Un cellier complète l'ensemble de ce bien. Prestations modernes : chauffage au sol, climatisation, fibre, interphone, portail avec digicode, domotique pour contrôler les volets, et panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Villa d'architecte ultramoderne avec piscine, jacuzzi, et équipements haut de gamme découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2012, à l'architecture contemporaine et aux prestations de grande qualité. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Elle se compose comme suit : une belle entrée une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment. Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ouverte sur la terrasse et la piscine une cuisine équipée ouverte un cellier / buanderie trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine une salle d'eau moderne un wc séparé une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente confort et performance énergétique : chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + split climatisation réversible poêle à bois dans le séjour panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité portail automatique extérieurs soigneusement aménagés : piscine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur jacuzzi terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent jardin paysager avec arrosage intégré, robot tondeuse et deux grands abris de jardin. Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie, à visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 905110.

Situé entre Marmande et Casteljaloux, venez découvrir cette ancienne maison de garde barrière. En pierre et situé dans un bel environnement, au rez de chaussé son séjour avec cheminée, une cuisine, 1 salle d'eau avec wc. À l'étage deux belles chambres. Jardin clôt disposant d'un garage indépendant, deux terrasses couvertes au calme Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Rare à marmande, villa de plain-pied à vendre située à 10 mins à pied du centre ville (gare sncf) et des commerces (boulangerie 5 mins). Sur ses 1000 m² de jardin clos et arboré avec puits, cette maison est composée d'une entrée sur séjour / salon spacieux et lumineux, cuisine aménagée, terrasses, cellier, garage, couloir, 3 chambres, sdb et wc avec lave main. Bonne isolation, pompe à chaleur pac gainable clim réversible et cumulus thermodynamique récents, vmc, tout à l'égout, porte de garage électrique, parking goudronné,. À ne pas manquer ! Réf : 2120. Classe énergie : b. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité à ne pas manquer ! Marmande centre, maison de ville à vendre avec garage, atelier, jardin, piscine, 7 pièces,. À proximité de toutes commodités et dans quartier agréable, cette maison vous offre : une entrée, séjour avec cuisine ouverte et insert, 5 chambres, bureau ou dressing, sdb, sde, 2 wc, dégagements, garage, atelier, abri, jardin clos et arboré, terrasses, piscine, chauffage central, tout à l'égout. Produit rare en centre ville ! Réf : 2117. Classe énergie : d. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas du centre ville de marmande, des commerces et écoles, cette maison individuelle vous offre de beaux volumes (7 pièces + 2 wc + sanitaires à aménager selon vos besoins et envies) ainsi qu'un jardin arboré et clos avec 2 garages (51 m²). Construction traditionnelle de qualité avec chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage, vmc, insert, portail électrique,. Classe énergie : c. Ref : 2114. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 8 000 m², cette maison de campagne à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. La piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et son vaste terrain agrémenté d'un jardin arboré, invite à la détente et à la convivialité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À visiter sans tarder Cet ensemble de 2 maisons jumelées se situent à Marmande. Les 2 maisons sont semblables, à savoir un séjour, une cuisine aménagée, un wc, une buanderie au rez-de-chaussée et 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage. Les plus : un état impeccable, un agréable jardin avec une remise, un garage pour l'une et un emplacement parking pour la seconde. Un des logements est loué et l'autre est vide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pierre crepin safti immobilier vous présente cette magnifique maison à marmande. À vendre – maison 3 chambres à marmande (47200) 90 m² habitables | parcelle de 1 096 m² entièrement close | sans vis-à-vis située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle se compose de 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, et d'une cuisine fermée. Un garage attenant complète les prestations, ainsi qu'une allée en enrobée facilitant l'accès et le stationnement. ? Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, en béton désactivé, avec trottoir assorti pour un rendu soigné. Le tout sur un grand terrain clos, sans aucun vis-à-vis. Chauffage électrique, maison saine et bien entretenue : il ne manque que vos valises ! Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre crepin, tél. : 06 80 23 17 77, e-mail : pierre.crepin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 940091341.

Maison sur sous-sol proche commodités composé d'une cuisine séparée, salon et salle à manger, 2 chambres et 1 bureau, wc avec jardin cloturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité d'un village avec commoditées, à environ 15 mn de Marmande. Agréable maison familiale pleine de charme, grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale. 4 chambres, piscine, garage indépendant et carport. Jardin arboré entièrement clôt. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

- Caumont sur Garonne - Maison de 112 m² comprenant une entrée ouvrant sur un séjour de 28.5 m², une cuisine, un bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau et un wc La maison dispose également d'un grand sous sol faisant toute la surface de la maison, le tout se trouvant un terrain de 1 001 m² clos. au coeur d'un lotissement calme et paisible. Entre Casteljaloux et Marmande Nous contacter pour plus d'informations.

Villa d'architecte contemporaine à quelques minutes de marmande proche de marmande, découvrez cette somptueuse villa d'architecte construite en 2011. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 3400 m². Possibilite d'acquerir plus de terrain jusqu'à 6 hectares. Modulable. Description de la villa : • surface habitable : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. • chambres : la villa comprend 4 chambres spacieuses. Trois d'entre elles disposent chacune d'une salle d'eau et deux d'entre elles de wc privatifs. La quatrième chambre est équipée d'une salle d'eau, de wc et d'un dressing. • chauffage : un confort optimal est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour. • séjour : un insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité au vaste séjour. Un cellier / buanderie de plus de 11 m² avec porte de service donnant sur l'extérieur. Extérieur et annexes : • terrasse sur toit : profitez d'une terrasse sur toit pour des moments de détente en plein air. • sous-sol : un sous-sol de plus de 200 m² accueille un garage pouvant abriter deux voitures, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Une terrasse extérieure spacieuse et couverte avec vue sur la campagne environnante. Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de d'acquérir une demeure d'exception près de marmande. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre service daniel labardin 06 82 30 43 00 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 901459.

À Marmande, proche du centre ville et de toutes commodités à pied, venez découvrir cette grande maison de 153 m²h avec 2 garages, cave, dépendance et terrain clos de 1383 m². Cette maison nécessite des travaux de réhabilitations, vous avez la possibilité d'avoir une grande maison de famille avec un beau terrain, ou 2 logements indépendant avec chacun son entrée, garage et extérieur. Ideal investisseur ou grande famille.

Dans un cadre bucolique agrémenté d'un magnifique parc surplombant le canal (non inondable) et à seulement 10 minutes de l'échangeur de Marmande, venez découvrir cette belle rénovation de 279 m², qui comprend au RDC un salon / séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, une chambre avec salle d'eau indépendante, WC et une buanderie / chaufferie. les étages organisés en demi paliers comprennent : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant (1er niveau) et deux chambres, une salle d'eau (2 eme niveau). À l'extérieur se trouvent une terrasse couverte en longueur avec vue sur le canal latéral de la Garonne, un grand patio couvert de 40 m², une belle piscine maçonnée traditionnelle au sel 13x3 avec rideau électrique et terrasse de 51 m², pool house, un sechoir à tabac de 80 m² (pouvant accueillir 2 véhicules), une dépendance, l'ensemble est au milieu d'un magnifique parc avec arbres fruitiers de 7 800 m² avec portail électrique. Cette maison est équipée d'un chauffage central biomasse, de clim réversible, de double vitrage, d'un assainissement avec micro-station. Produit d'exception, entre Marmande et Casteljaloux ! À visiter sans plus tarder !

Secteur recherché proche de marmande - ref 4731 - beverly les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : jolie contemporaine d'une surface habitable de 140 m², elle se compose d'une entrée avec placards, un très beau salon-séjour de 55 m² lumineux donnant sur une belle terrasse en bois avec sa piscine de 8x4 au sel. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un poêle à granules, un cellier. Côté nuit, un couloir desservant 4 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau / wc pour l'une et salle de bain / dressing pour l'autre. De plus, un deuxième wc séparé et une autre salle d'eau individuelle. À l'extérieur, terrasse en bois de 150 m², piscine, cuisine d'été, pool house, cabanons, car port pour deux voitures et un garage fermé de 24 m², et labo de 24 m². Terrain clos de 1535 m² portail automatique. Huisseries double vitrage, isolation laine de roche, tout à l'égoût. Pour visiter prendre rdv avec jean-luc au 06 32 36 42 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À marmande, maison de ville idéalement située proche de toutes commodités (gare, commerces, lycée. ) comprenant un rez de chaussée avec garage et son portail électrique, atelier, cellier, dépendances et à l'étage trois chambres, un séjour, une salle d'eau, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse. Vous profiterez d'un terrain d'environ 448 m² comprenant un coin potager, pelouse, entièrement clos et arboré avec son barbecue et son abri de jardin. Un puit approvisionnant l'ensemble de la maison et le jardin. Les prestations ne sont pas en reste avec ses menuiseries récentes en pvc double vitrage, sa chaudière au gaz avec thermostat. La toiture, salle d'eau et cuisine aménagée entièrement refaites. Une visite s'impose votre conseiller immobilier daniel labardin est à votre service ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 901480.

Maison d'architecte d'exception à Marmande Découvrez cette magnifique maison d'architecte située en plein cœur du centre-ville de Marmande, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 260 m², elle allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques principales : - * Superficie * : 260 m²- * Chambres * : 5 - * Séjour spacieux * : Bénéficiez d'un salon lumineux avec insert et vue directe sur la piscine, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - * Cuisine moderne * : Très belle cuisine aménagée, idéale pour les chefs en herbe. Espaces extérieurs : - * Piscine avec pool house : Profitez d'une belle piscine et espace dédié à la détente et aux loisirs. - * Terrasse couverte et cuisine d'été : Idéale pour des repas en extérieur avec barbecue, parfaite pour vos barbecues d'été et vos repas en famille. # Confort et sécurité : - * Chauffage * : Système de chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. - * Arrosage intégré * : Un jardin toujours verdoyant sans effort. - * Portail électrique avec interphone * : Sécurisez votre entrée tout en restant connecté avec vos visiteurs. - * Robot tondeuse * : Simplifiez l'entretien de votre espace extérieur. - * Menuiseries * : Aluminium à double vitrage, garantissant isolation thermique et acoustique. ### Situation géographique : Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Commodités, écoles, commerces et transports en commun sont à deux pas. Cette maison d'architecte est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété alliant l'élégance et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Spacieuse maison familiale sur deux niveaux – année 1967 située dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison de construction traditionnelle datant de 1967 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré avec abri de jardin, la maison offre une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante • un vaste séjour lumineux avec insert. • une cuisine indépendante donnant accès à une véranda conviviale et à la partie garage • un garage spacieux de plus de 30 m² avec accès direct à une cave en sous-sol • deux chambres • une salle de bain • un wc séparé à l'étage : • quatre chambres supplémentaires • une salle d'eau • un second wc indépendant • une grande terrasse dominante, idéale pour profiter des beaux jours chauffage assuré par une chaudière au gaz. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, dans un cadre paisible et verdoyant. Simple vitrage, travaux de remise aux goûts du jour. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 900008.