Maison avec cave à vendre à Ouches (42155)

Ouches - villa contemporaine 230 m² de 2024 - 3 chambres - piscine au sel et chauffee - cave vitree idéalement située, à seulement 10 minutes de roanne, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied offrant 130 m² habitables construite en 2024 et son annexe d'environ 100 m² magnifiquement aménagée sur une parcelle de 1027 m² entièrement clôturée et arborée. La construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Lors de sa construction, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble ainsi que l'installation de climatisations réversibles pour un confort absolu ! Classe énergétique a. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée pour vous accueillir, desservant la partie vie composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un ilot central, ouverte sur le salon / séjour d'environ 50 m². Ce vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin et sa piscine. Trois belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau + dressing) s'ouvrant sur la terrasse. Une très belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie et un wc séparé. L'annexe quand à elle est composée de la façon suivante : il vous suffira de passer la porte d'entrée pour tomber, vous aussi, sous le charme de cette rénovation ! Une sublime cave vitrée, pour vous accueillir dans cette endroit unique en son genre ! Une grande cuisine aménagée et équipée d'une rôtissoire professionnelle desservant une grande pièce équipée d'un bar pour plus de convivialité et s'ouvrant sur le jardin. L'extérieur est entièrement clos, arboré et superbement aménagé d'une piscine et sa cascade 8x4 placée au centre de la cour pour vous offrir une expérience inégalée ! Un garage de 75 m² avec son volet roulant motorisé complète ce bien. Vous l'aurez compris, tout est prévu pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey. Ei : 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 1h15 de Lyon et Clermont Ferrand, 10 min de Roanne Maison de plein pied de 55 m² avec un sous sol de même surface. Il s'agit d'un ancien garage qui a l'autorisation de l'urbanisme pour devenir habitable. Elle est située juste à coté de toutes les commodités (supermarché, station service, coiffeur, bricolage, pharmacie, restaurant, ect. ), dans un quartier calme et résidentiel avec peu de passage et stationnement facile dans la rue. Elle est viabilisée en eau, tout à l'égout et électricité. Vous avez 3 m de terrain derrière la maison, 3m sur le coté avec une porte d'entrée et 3.5m devant la maison coté rue. Vous pouvez créer un stationnement privatif devant la maison, une cour, une terrasse, clôturer les 2 faces actuellement ouvertes. Prévoir un budget d'environ 100 000 € pour la rénovée entièrement avec l'aménagement du terrain. Taxe foncière à recalculer avec le nouveau cadastre et futur projet. Possibilité d'acquérir le Permis de construire accepté Visite virtuelle 360° disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 589457 ).

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : LENTIGNY – Villa familiale 7 pièces, 160 m² habitables sur 2 100 m² de terrain clos et arboré À seulement quelques minutes de Roanne, dans un agréable cadre de campagne, cette villa traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand potentiel. Implantée sur un beau terrain paysager de 2 100 m², elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, praticité et confort de vie. Un rez-de-chaussée accueillant et convivial Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas d’été et les moments de détente en famille. La cuisine équipée communique avec l’espace repas, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un confort de plain-pied très apprécié. Un étage modulable pour toute la famille L’étage propose trois chambres confortables, dont une avec point d’eau, une salle d’eau, un WC séparé et une mezzanine lumineuse pouvant être aménagée en coin détente, bureau ou salle de jeux. Un sous-sol complet et fonctionnel En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré offre un grand garage, une buanderie, une cave, une cuisine d’été et une pièce supplémentaire ouvrant sur le jardin, parfaite pour accueillir vos projets personnels ou un espace indépendant. Ses points forts : Beaux volumes et belle luminosité Environnement de campagne recherché, sans isolement 4 chambres dont une suite parentale Grand garage + carport Poêle mixte bois / pellets et climatisation réversible Terrain clos, plat et bien exposé Quelques travaux de finition permettront de redonner tout son éclat et son charme à cette maison au fort potentiel. L’occasion idéale de la personnaliser selon vos envies et d’en faire un véritable cocon familial. Une villa lumineuse, spacieuse et pleine de promesses, offrant le confort de la campagne à deux pas de Roanne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42) à villerest. Lynda chassignolle vous propose une maison aux beaux volumes offrant deux entrées indépendantes, idéale pour une activité libérale ou autre projet, située au coeur d'un charmant village médiéval et à deux pas des commerces. Ce bien offre une grande cuisine aménagée et équipée avec son magnifique mur en pierre et un accès au balcon, un salon séjour spacieux avec un poêle à granulés et poutres apparentes, trois chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et wc, une salle de bain avec wc, une buanderie, pour compléter ce bien une grande cave et un atelier. Système de chauffage gaz et poêle à granulés montant des dépenses annuelles d'énergie du foyer 1800 euros par an. Taxe foncière : 1580 euros prix : 235 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670 et 3 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419027 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied à vendre situé proche du centre de Roanne, sur la commune de Villerest, dans une impasse très calme et résidentiel. Ce pavillon de plain-pied en excellent état offre une surface habitable d'environ 115 m² et se compose d'une magnifique cuisine toute équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, portes fenêtres donnant accès à une terrasse de 65 m², 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et WC indépendant. Ce pavillon dispose d'un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 24 m² avec cave en dessous. Agréable terrain clos et arboré d'environ 687 m² avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir : chauffage électrique + poêle à granulés, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés, crépis récemment refait, cuisine full équipée, salle d'eau refaite, terrasse de 65 m² Informations complémentaires pour ce pavillon à vendre sur Villerest : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 08.07. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1920 EUR et 2670 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06584, ref agence VMA160004752 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied à vendre situé proche du centre de Roanne, sur la commune de Villerest, dans une impasse calme et résidentiel, hors lotissement. Ce pavillon de plain-pied en excellent état offre une surface habitable d'environ 117 m² et se compose d'une magnifique cuisine toute équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, portes fenêtres donnant accès à une terrasse de 65 m², 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et WC indépendant. Ce pavillon dispose d'un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 24 m² avec cave en dessous. Agréable terrain clos et arboré d'environ 687 m² avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir : chauffage électrique + poêle à granulés, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés, crépis récemment refait, cuisine full équipée, salle d'eau refaite, terrasse de 65 m² Informations complémentaires pour ce pavillon à vendre sur Villerest : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 08.07. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1920 EUR et 2670 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06650, ref agence VMA160005045 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Stéphane Plaza Roanne vous invite à découvrir cette charmante maison de 95 m² située dans un quartier calme de Villerest, à proximité de Roanne. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², avec sa cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'espace intérieur. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation grâce aux travaux récents, avec des huisseries en PVC double vitrage et une isolation par l'extérieur, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve, vous offrant confort et économie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1110 m², offrant intimité et tranquillité, avec une vue imprenable sur la côte roannaise. Une terrasse spacieuse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Le double garage de 30 m², avec portail électrique, assure un espace sécurisé pour vos véhicules. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, dans un cadre naturel et paisible, tout en étant proche des commodités. Contactez COPET Lesly 06 42 92 41 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf 03-5099. Exclusivité. Villemontais. Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation mitoyenne, à restaurer, comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salle à manger, salle de bain-wc; etage : palier, 3 chambres, bureau et wc séparé. Chauffage au gaz de ville. Et électrique à l'étage. Dépendance avec garage, atelier, cave et petite annexe. En face, dans la cour, petite maison à restaurer sur deux niveaux et garage. Terrain clos et arboré de 2160 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe g plus d'informations au 06 85 29 73 39.

À vendre - Maison 4 pièces à Saint-André-d'Apchon (42130) Découvrez cette charmante maison de village de 77 m² habitables, idéalement située à Saint-André-d'Apchon, à proximité de Roanne et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un espace de vie lumineux donnant accès à une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol offre de nombreux rangements, un espace cave et un vaste garage de 82 m², parfait pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 650 m², offrant calme et intimité. Les atouts : Environnement paisible et verdoyant Sous-sol complet avec grand garage Terrasse agréable Potentiel d'aménagement intéressant Prix : 172 000 euros FAI Cette maison de village offre de belles possibilités d'évolution et n'attend plus que vous ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Lesly COPET - L'agence de Roanne au 06 42 92 41 03 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité, située aux portes de Roanne et de Riorges, à proximité des axes principaux, sur un secteur résidentiel et très recherché ! Venez succombez aux charmes de cette propriété rénovée avec goût par un architecte de renommé sur Roanne, aux prestations de qualités. D'une surface habitable d'environ 208 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, WC indépendant, un accès à une belle cave voûtée, un lumineux et chaleureux salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine moderne toute équipée avec accès à une terrasse de 45 m² carrelée et en partie abritée, une buanderie chaufferie. Un bel escalier authentique d'époque dessert l'étage où vous découvrirez une belle suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative, un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un second étage se compose de 3 autres grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un 3ème WC. Cette propriété pleine de charme repose sur une parcelle de terrain d'environ 659 m² entièrement clôturée où vous pourrez flâner au bord de la piscine Coup de Coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Informations pratiques pour cette propriété à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 06.04. 2023) montant estimatif des coûts entre 1510 EUR et 2090 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente exclusif No06500, ref agence : VPR160004641 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Idéalement située au sein d'un quartier résidentiel de Riorges, à 5min du centre de Roanne et à proximité des commodités, des écoles, et proche de la voie rapide, Grande maison familiale, rénovée avec goût, d'environ 190 m² à vendre. De plain-pied, elle se compose d'une très belle pièce de vie avec son salon séjour et sa cuisine moderne en partie ouverte, une suite parentale avec sa salle d 'eau et son dressing, une lingerie buanderie et WC indépendant. À l'étage une mezzanine bureau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et rangement, et accès au grenier. Cette maison d'architecte construite dans les années 80 bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, et elle est élevée sur vide sanitaire et sous-sol enterré à usage de chaufferie, atelier / cave. Agréable terrain clos et intimiste d'environ 842 m² avec piscine et petites dépendances De belles prestations : chauffage centrale au gaz de ville, menuiseries remplacées en double vitrage PVC et volets roulants électriques, belle cuisine et piscine,. Produit rare à la vente ! Informations pratiques pour cette maison à vendre en exclusivité sur RIORGES : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 08 / 06 / 2023) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06516, ref agence : VMA160004659 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

?À vendre à Riorges Le Pontet – Maison Spacieuse familiale de 7 pièces. Découvrez cette maison de 160 m² habitables, située dans le quartier du Pontet de Riorges, à proximité de tous commerces, écoles, pistes cyclables. Édifiée sur un terrain de 353 m² clos et arboré. Elle se compose en rdc d'une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès sur le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau. Dès l'entrée à l'étage, le couloir habillé de tommettes anciennes donne le ton : ici, l'authenticité est à l'honneur. Vous profiterez d'un salon lumineux avec accès balcon, d'une cuisine, de 2 chambres avec de beaux parquets d'origine, d'une salle de bain, et d'un wc. Au dernier niveau se trouve 2 vastes chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou bureau. Le chauffage au gaz est avec une chaudière neuve. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique à l'espace de vie, d'une cave. La configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.(Profession libérale, assistante maternelle, possibilité d'un studio étudiant. ) Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement ! "Un bien plein de charme, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel" Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GRISARD, Tél. : 06 89 06 69 00, E-mail : sandrine.grisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 938463585.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roannais agglo, a riorges aux portes de roanne, grande maison avec sous-sol aménagé comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, pièce à vivre de 28 m² donnant sur une terrasse, une chambre, buanderie chaufferie avec salle d'eau et wc, cave, garage 37 m², à l'étage : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour salon 30 m², dégagement, 5 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Cour, terrain clos de 2116 m² avec dépendance de jardin. Construction de 1968 avec extension en 1980, double vitrage pvc, volets roulants (sauf chambres et rdc), chaudière gaz de ville de 2016, tout à l'égout. Terrain clos et arboré, constructible 2116 m². Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Située à roanne, cette maison d'environ 108 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une chambre, un bureau et un wc séparé. L'organisation de ce niveau permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un second wc, parfait pour la vie de famille ou l'accueil des enfants et invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail automatique offre de belles possibilités : détente, jeux pour les enfants ou espace potager. Vous profiterez également d'une dependance de 41 m², idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur projet, ainsi que d'un garage avec atelier de 20 m². Cette maison allie fonctionnalité, potentiel et tranquillité, le tout dans un secteur de roanne proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement ! Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 928066.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison 5 pièces – 110 m² – Commelle-Vernay Jardin – Terrasse – Garage – 3 chambres (poss. 4 chambres) + bureau Commelle-Vernay – Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 110 m², édifiée sur un terrain clos et verdoyant de 483 m². Elle offre un agencement fonctionnel et un bon état général, idéal pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse et la cuisine indépendante équipée s’ouvrent toutes deux sur une superbe terrasse de 27 m², parfaite pour vos repas d’été et vos moments de détente. Cette terrasse se prolonge sur un agréable jardin arboré, offrant un bel espace de verdure sans vis-à-vis. La maison comprend également 3 chambres (avec possibilité d’une 4ᵉ), un bureau, une salle d’eau avec WC à l’étage, ainsi qu’un WC séparé au rez-de-chaussée. Le sous-sol complet abrite un garage spacieux et plusieurs espaces de rangement (cave, atelier, stockage, etc.). Côté confort : * Menuiseries et volets récents. * Toiture reprise avec écran sous-toiture pare-pluie (en 2017). * Pompe à chaleur air / air (PAC RR) avec split muraux dans la pièce de vie, la cuisine et le salon. * Chauffage électrique individuel d’appoint. * Fibre optique pour un quotidien agréable Idéalement située à proximité des écoles, commerces, services médicaux et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, à seulement 5 km de la gare SNCF du Coteau.

L'Agence du Roannais vous présente cette propriété à vendre en co-exclusivité située sur la commune de Commelle Vernay, proche Le Coteau, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces. Propriété construite en 1978 d'une superficie habitable d'environ 241 m² sur 2 niveaux et à rénover. De plain-pied elle se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie, un salon cosy avec cheminée, un espace bureau, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte, buanderie et WC indépendant. Un bel escalier dessert l'étage composé d'une mezzanine avec accès à un balcon, 5 chambres dont une suite parentale climatisée avec salle de bains, un bureau, une seconde salle d'eau et WC indépendant. Cette propriété est élevée sur un sous-sol complet semi enterré à usage de garage et dépendance, cave avec chaufferie, point d'eau avec WC.  Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et clos d'environ 4420 m². Travaux de rénovation à prévoir Informations complémentaires pour cette propriété à vendre en co-exclusivité sur Commelle Vernay : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 02 / 12 / 2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 5810 EUR et 7940 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat de vente No06605, ref agence : VPR160004806 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

À vendre : belle maison familiale de 181 m² habitables située dans un secteur calme et recherché de comelle‑vernay. Terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis‑à‑vis, avec piscine creusée de 30 m², sous sol complet et terrain équipé. Intérieur : séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée mezzanine à l'étage salon 5 chambres (une à l'étage et au sous sol) une salle de bains + une salle d'eau 3 wc séparés buanderie sous‑sol complet de 143 m² : garage 2 voitures chambre avec salle d'eau & wc atelier, cellier, cave confort : chauffage au sol par pompe à chaleur (aussi eau chaude et piscine) climatisation réversible double vitrage, volets roulants électriques fibre optique, vidéophone portail automatique puits raccordé (wc, arrosage, machine à laver) tout‑à‑l'égout aux normes extérieur : piscine creusée 30 m² 2 terrasses arrosage automatique cours goudronnée cabanon stationnement : 5 places de stationnement dans la propriété taxe foncière : 2 809 € contactez arnaud vallier pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 597867 ).

Iad France - Sabrina Esteves vous propose : Maison rénovée + Studio indépendant – 170 m² – Terrain 1500 m² Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison coup de cOEur de caractère d'avant 1800 entièrement rénovée, accompagnée d’un studio indépendant régulièrement loué offrant un bon revenu complémentaire. La maison (170 m²) : - Cuisine ouverte et équipée - Salle à manger lumineuse - Salon chaleureux - 3 chambres, dont une avec dressing → Possibilité d’ une 4 eme chambre dans une grande pièce de 25 m² servant aujourd’hui de bibliothèque - Salle de bain doubles vasques - Bureau idéal télétravail - Cellier Le studio indépendant (27 m²) : - Entrée totalement séparée de la maison principale - Espace nuit avec salle d'eau équipée - Kitchenette - WC indépendant - Terrasse privative - Le studio reste entièrement meublé → Actuellement loué en Airbnb, génère un revenu locatif régulier. Extérieurs & annexes : - Terrain arboré de 1500 m² - Deux terrasses exposées sud - Dépendance - Belle cave voutée de 27 m² Confort & prestations : - Aucun travaux à prévoir - Maison refaite à neuf - Chauffage individuel (insert bois + radiateurs) - Double vitrage - Fibre optique - Exposition plein sud - Possibilité d'agrandissement dans la dépendance et de créer une ouverture pour réunir les 2 habitations Localisation : Située à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, dans un village prisé, calme et proche des commodités, des écoles et des accès vers Roanne. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et avec un vrai plus grâce au studio indépendant. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère du début du xxème siècle située au cœur de roanne. Gare, commerces, écoles et lycées, tout se fait à pieds en 5 minutes. Au sein d'un parc paysagé de 2500 mètres carrés, la bâtisse est imposante. Le charme authentique des lieux est incontestable. Matériaux anciens, hauteurs sous plafonds et autres moulures, témoignent de la qualité de votre demeure. La maison principale est spacieuse avec ses 11 pièces, les dépendances attenantes de 200 mètres carrés, le garage de 70 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet. À noter cette piscine de 6 mètres sur 12 sécurisée par son abri escamotable électrique. Au calme et en sécurité, votre vie au cœur de la ville est très confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 922 838 - greffe de roanne) loic espravier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 96 38 75 - réf. 916758.

Maison rénovée de 136 m² avec loft indépendant de 180 m² Située au calme, en bout d’impasse, cette maison entièrement rénovée de 136 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 450 m². Elle se compose de : 4 chambres Une cuisine équipée Un salon lumineux Une salle d’eau moderne Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Un garage double pouvant accueillir 2 voitures Une cave et un atelier supplémentaires Le véritable atout de ce bien : Un atelier / loft indépendant de 180 m², entièrement rénové, avec mezzanine et une grande luminosité, parfait pour un espace professionnel, artistique, du stockage haut de gamme ou un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et prestations de qualité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Karine garayt vous présente : maison de caractère offrant 135 m² habitables complétés par des dépendances, un garage une terrasse et un jardin arboré, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché du coteau, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel composé d'une entrée sur salon, une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau ou chambre d'appoint et d'une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intime, sans vis-à-vis, avec une cuisine d'été et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Un atelier, une buanderie, une vaste cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants et chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, avec des devis estimés à 26 400 euros minimum. Le bâti est sain et solide. Cette maison pleine de charme, au fort potentiel, accueillera votre projet de vie familiale, à seulement quelques minutes du centre de roanne et à 1h10 de lyon en train direct depuis la gare du coteau. Dp e - ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3490 euros indexées à l'année 2021 prix 179 000 euros honoraires 6% inclus charge acquéreur, soit 168 868 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422038 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le coteau centre, catherine sinoir vous présente cette jolie maison de ville de 137 m² avec sa terrasse cocooning sans vis à vis et agrémentée de sa mini-piscine ! Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec un balcon, un bureau et une salle d'eau. La terrasse dont une partie est couverte, permet des apéritifs conviviaux, avec une cave aménagée, ainsi qu'une dépendance. Dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30 / 06 / 2024 de 3640 euros à 4990 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix : 175 000 euros honoraires charge acquéreur de 9000 euros inclus soit 166 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419986 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre - 150 m² proche du port de plaisance, quartier calme et recherché. Découvrez cette belle maison de 150 m², offrant un espace de vie moderne et confortable. Elle se compose d'un salon séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, à l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et un accès direct à un balcon, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelé d'environ 80 m², ainsi qu'une très belle cave voutée de 23 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou de stockage. Je me tiens a votre disposition pour tout renseignement, appelez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 911463.

Baisse de prix mably aux pieds de tout commerces et écoles, villa des années 1980, sur sous-sol d'environ 110 m² habitable entièrement rénovée : rez de chaussé : 1 chambre + bureau, buanderie + garage etage : hall, très belle cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur pièce à vivre et coin salon avec grand meuble télévision encastrer dans mur. Toutes les menuiseries sont neuves avec vre, élèctricité et plomberie refaites chauffage avec clim réversible dans toutes les pièces. Isolation par l'exterieur avec crépis. Le tout sur terrain clos de 670 m² + cave exterieur et puits avec pompe sur wc. Contact sylvain dumont expert immobilier : 06 71 82 68 64.

Proche de renaison a voir rapidement possibilité de faire deux logements st haon le vieux cette maison de village entièrement rénovée d'une surface de 140 m² habitable vaste salon / séjour, cuisine équipée us, 5 chambres deux salle d'eau, 2 wc. Belle terrasse bien orienté. Garage et cave. Chauffage actuel clim réversible, menuuiseries neuves. Contact sylvain dumont expert immobilier : 06 71 82 68 64.