Vente maison avec cave à Saintes (17100)

Erick patour vous propose à saintes une maison offrant une vie de plain-pied de 117 m², sur un terrain de 864 m². Une double entrée avec placards dessert une cuisine équipée séparée et un salon séjour de 44 m². Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Un grand balcon terrasse offre une belle vue sur les toits et la végétation environnante. Une terrasse ouverte sur le jardin clos avec cabanon agrémente le lieu. Au sous sol, un garage de 40 m², une partie aménageable en chambre d'amis, un wc, un cellier, un atelier, une cave et autres dépendances pour une surface totale de 150 m² environ. La maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout, isolation des combles récente et chaudière de 2022. Proches de toutes commodités, des écoles et des transports. Budget : 260000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 247000 euros hors honoraires mandat numéro : 393141 dpe : classe c- ges : classe c date de réalisation du diagnostic : 23 / 09 / 2024; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022 et 2023 (abonnements compris) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erick patour, au 06 73 09 11 14 ou, par courriel à e.patour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erick patour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 340 853 118 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403044 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) erick patour (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 340 853 118 -.

Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Saintes, riche en histoire et patrimoine, propose une qualité de vie agréable avec ses écoles, commerces et espaces verts à quelques pas. Construite en 1976 sur un terrain de 1000 m², cette maison de 130 m² sur 2 niveaux offre 4 chambres, 3 au premier étage et 1 au sous-sol. Le premier niveau comprend un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement. Le sous-sol abrite un espace buanderie, une cave atelier, 2 pièces dont une cuisine et un bureau. Une modernisation est à prévoir, notamment pour l'installation d'un mode de chauffage adapté et des travaux pour les évacuations du sous-sol. Un garage, un jardin et la proximité au tout-à-l'égout complètent ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : severine.bobrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette très belle propriété entièrement rénovée. Il s'agit d'une maison charentaise avec tous ses traits de caractère alliant authenticité, charme et modernisme. D'une surface habitable d'environ 220 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et wc, une pièce de vie avec cuisine, un vaste salon avec cheminée ouverte, une bibliothèque, une chambre avec salle de bain. À l'étage : un palier desservant 4 chambres avec chacune leur salle d'eau, un wc indépendant. De plus, une buanderie, un grand garage, une cave. La présence d'une terrasse généreuse et d'une piscine intégrée ajoute un atout indéniable à cet espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. Egalement un studio indépendant pouvant servir pour une profession libérale ou location courte durée. Le tout sur une belle et grande parcelle arborée. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO SAINTES vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter David Theillet pour plus d'informations : 06 62 51 59 91 - saintes@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située à Saintes, quartier de la gare, en zone non inondable. Profitez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, écoles et transports. Cette maison en pierre de taille, élevée sur cave, offre trois plateaux de 63 m² chacun, ainsi qu'un agréable jardin clos exposé plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de toilettes et d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à bois et baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, et une salle d'eau moderne. La cave aménagée comprend une buanderie, un atelier et un espace de stockage. Ce bien a été entièrement rénové en 2018 (rez-de-chaussée) et 2023 (étage), garantissant confort et modernité. La chaudière et le poêle, datant de 2018, assurent un chauffage efficace. La toiture est en bon état et l'isolation est neuve, pour une performance énergétique optimale. De plus, vous bénéficierez de places de stationnement gratuites dans une rue calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Proche centre ville, commerces, écoles, cette maison de 85 m² sur terrain de 220 m² a été entièrement refaite à neuf y compris la charpente et toiture. Elle se compose d'une entrée avec espace penderie, pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, chambre1 avec salle d'eau-wc privative, chambre2, salle d'eau-wc, chambres3 accés indépendant, cave, garage non attenant, aire de stationnement. Cette rénovation totale permet de s'installer sans aucun travaux et possibilité de chambres d'hôtes. Réf 5610. Declic immo 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. - ei - agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires).

À vendre : charmante maison d'environ 110 m² idéalement située en plein cœur de Saintes. Le charme de l'ancien avec le confort moderne. En très bon état, elle offre 3 chambres et un salon / Séjour accueillant lumineux avec un accès sur une superbe terrasse exposée plein Sud. Une cuisine entièrement équipée et aménagée. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou explorez les environs grâce à un accès facile aux transports en commun. De plus, un parking extérieur est à votre disposition pour votre tranquillité d'esprit. Un garage d'environ 90 m² complète ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Elle répondra à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 318 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 0000.

Exclusivite stephane plaza immobilier saintes / 'aprilis', une maison de ville au coeur de l'histoire ! Située dans le quartier historique de saint-eutrope, aprilis s'élève sur trois niveaux et offre 124 m² d'un charme unique. Son agencement et son caractère en font un lieu de vie original, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Véritable coup de coeur des proprietaires. Dès l'entrée, le caractère de la maison se dévoile : une pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace dédié à une activité libérale. Une chambre avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau, offrant une indépendance appréciable. À l'étage, la lumière s'invite dans le salon chaleureux, où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, donne envie de prolonger les instants de partage. Un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, apportent une belle flexibilité aux espaces. Le dernier niveau réserve un cocon intime, avec une spacieuse chambre et un grand dressing, véritable atout pour les amateurs de rangement et de confort. L'atout de ce niveau : une charmante terrasse de 19 m², offrant une vue imprenable sur saint-eutrope, où l'on imagine déjà des matinées ensoleillées et des soirées douces sous les étoiles. Une maison où l'histoire des pierres se mêle à la douceur de vivre. Une opportunité rare à saisir ! Côté technique : tout à l'égout, chauffage électrique, huisserie bois et pvc double vitrage. Visite virtuelle disponible à l'agence. Contactez nous au 05 46 98 12 59 pour découvrir 'aprilis' et échanger sur votre projet d'achat. Stephane plaza immobilier saintes 1bis cours reverseaux 17100 saintes saintes. Stephaneplazaimmobilier. Com marie-pierre (ei) coulaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 88216313200013 - saintes.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur historique du quartier Saint-Eutrope à Saintes, en zone non inondable. Avec une superficie d’environ 123 m², cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée retrouvez un salon accueillant, une belle cuisine aménagée moderne, un séjour lumineux avec un accès direct au jardin intimiste et à sa dépendance, une buanderie avec un toilette indépendant et un accès à la cave. Le 1er étage dessert deux chambres spacieuses, une belle salle de bain lumineuse et un toilette séparé. Le 2ème étage se compose d'une grande chambre et de sa salle d’eau privative avec toilette. Cette maison est parfaite pour un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commerces de proximité (marché, boulangerie, bus etc.) et des monuments historiques de Saint-Eutrope, tels que l’amphithéâtre romain et la basilique Saint-Eutrope. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville située à Saintes (17) rive droite d'une surface de 92 m² environ sur 2 niveaux. Composée en rez-de-rue d'une entrée, 2 chambres, salle de bains, wc et en rez-de-jardin d'une pièce principale, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave. Jardin de 900 m² environ. Un ensemble de travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite maison de 303 m² avec dépendance / local d'activité de 3 pieces proche de toutes les commodités. Maison de 303 m² comprenant : une salle salon de 84 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 26 m², une mezzanine de 18 m², un cellier, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une cave et un grenier complète le tout. Abris de jardin. Garage une dépendance de 55 m² composée de 3 pièces habitables ou pouvant faire office de local professionnel complète le tout. Ce local a toujours été loué de l'ordre de 590 euros fenêtres aluminium double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage pompe à chaleur air / air et fuel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1672 m² constructibles. De la division parcellaire peut etre envisagée budget : 349900 euros honoraires 3.99 % charges acquéreurs soit 336475 euros hors honoraires dpe classes e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 entre 6580 et 8 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Intéressé par ce bien, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 budget : 337967 euros honoraires 3.99 % charge acquéreur soit 325000 euros hors honoraires. Mandat mizapri (prix de départ des propositions) à transmettre à mr turpin qui les soumettra aux vendeurs dans le cadre de cette vente. Mandat réf : 394869 -le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Cette maison de plain pied bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de SAINTES située dans un quartier calme et agréable. Idéale pour les familles à la recherche de confort et tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée d'environ 40 m², une cuisine indépendante équipée, 3 belles chambres, une salle de bains balnéo avec douche italienne. Un sous sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un garage d'environ 50 m². Un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un véritable havre de paix. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VASTE HOTEL PARTICULIER AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE SAINTES Comme un vaisseau accosté sur les rives de la Charente, ce splendide hôtel particulier d’environ 470 m² attend un nouveau destin pour combler une famille à la recherche d’un bien de tempérament. Agrémenté d’une cour intérieure et d’un jardin donnant sur les quais, cette maison d’exception située au cœur du quartier historique de Saintes. Les pièces principales bénéficient d’une vue imprenable et dominante, l’ensemble baigné d’une luminosité unique pour vivre dans une atmosphère agréable au fil des saisons. Au rez de chaussée, les pièces de réception d’environ 60 m² en enfilade avec parquet, boiseries, bibliothèques, moulures et hauteur de plafond communiquent directement sur le jardin et sont réparties le long d’une majestueuse entrée. Côté cour, vous disposez d’un espace autrefois dédié à une activité professionnelle, composé de trois pièces et bénéficiant d’une entrée séparée. Au 1er étage avec une vue imprenable sur la Charente, plus de 80 m² de salons lumineux et raffinés avec panneaux peints, moulures, cheminées confirment l’esprit demeure de famille à cette belle maison. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine constituent également ce niveau de la maison. Au 2ème étage, les espaces nuits s’organisent autour d’un vaste palier en étoile. Une suite parentale de près de 50 m² avec dressing, chambre et salle de bains. 4 autres chambres sont également présentes à ce niveau de la maison avec deux salles de bains, ainsi qu’une lingerie. Des combles, une cave constituée de nombreux espaces dédiés et surtout un garage de 50 m² avec porte automatique viennent s’ajouter à cet ensemble hors norme et rare sur le marché. Chauffage au gaz de ville et tout à l’égout récemment installé sont des atouts supplémentaires pour vivre confortablement dans cette demeure extrêmement bien entretenue. Si vous désirez vous installer dans une maison chargée d’histoires et que vous souhaitez vous approprier cet intérieur qui n’attend plus que votre sens de l’esthétisme, n’hésitez pas, saisissez cette opportunité. Profitez de cette demeure conjuguant raffinement et authenticité en apportant votre touche personnelle, vous serez alors totalement chez vous. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.890 et 9.370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saintes (17), une jolie maison de ville en plain pied et entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 116 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon séjour lumineux avec accès à une jolie terrasse et jardin arboré, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Le tout complété par une cave et un garage. Le salon séjour est doté d'un poêle à granulés (neuf) idéal pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Cette maison peut permettre d'accueillir une activité libérale ou de la location courte durée grâce à sa 2ème entrée indépendante. Venez vite vous laisser séduire par son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les collèges pour un regroupement familial. À l'extérieur, cette propriété dispose de plusieurs places de parking extérieure et d'un hangar d'environ 42 m², offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Un grand jardin de 1512 m² complète l'ensemble, idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. La totalité du terrain est à bâtir et offre donc l'opportunité d'agrandir ou de faire une piscine. À l'intérieur, la maison principale de 65 m² propose une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sous-sol aménageable mais bas de plafond ( électricité, chauffage et isolation neuf) La seconde maison de plain-pied de 73 m² comprend une pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bain avec dressing, des toilettes et une pièce à finir, potentiellement une troisième chambre. Les rénovations récentes, le chauffage gaz de ville, électrique et bois, le double vitrage, l'isolation refaite et l'accès au tout-à-l'égout ajoutent au confort et à la modernité de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Située à Saintes (17100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 10 minutes à pied des commerces, offrant un accès pratique aux transports en commun tels que le bus et le train. Proche des écoles, lycée, collège et crèche, elle séduit par sa facilité d'accès et son environnement urbain dynamique. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 553 m² entièrement clos propose 1 jardin avec un garage. Le balcon et la véranda offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison des années 1960 de 144 m² offre un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres. Le salon, la cuisine, les toilettes et la salle de bain se trouvent au 1er étage, tandis que le sous-sol aménagé abrite 2 chambres supplémentaires, un espace de vie dont une cuisine aménagée, un wc, une salle d'eau et une cave. Taxe foncière 1550€. Chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.

Vous recherchez une maison à la campagne tout en étant proche de Saintes, venez visiter ce bien qui vous offrira aussi un environnement buccolique, une fonctionnalité et une capacité à accueillir toute votre famille. En effet, ses 166 m² habitables environ se répartissent au rez-de-chaussée par une entrée, une belle cuisine aménagée / équipée ouvrant sur son salon-séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie et une agréable véranda. À l'étage, une mezzanine d'une surface de 30 m² environ. Vous bénéficiez également d'un double garage, d'un appenti, d'une cave et d'un local technique. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une piscine avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Saintes Rive Gauche Ideal premier achat ou investisseur. Découvrez cette charmante petite maison situé à Saintes Rive Gauche rénovée en 2020, offrant une vie urbaine et pratique. Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette Maison est idéale pour une petite famille. Cette maison d'environ 75 m² avec un fort potentiel est en bon état et comprend deux chambres spacieuses et un salon accueillant. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, Profitez d'un espace extérieur avec un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée et d'un grand garage. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un potentiel pour faire une troisième chambre ou autre. tandis que le parking extérieur facilite votre quotidien. L'accès au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire. Un jardin clos et arboré. Ballon Thermodynamique Chaudière Viessman Tout à l'égout Fibre Menuiserie PVC Double Vitrage Volets Roulants Moustiquaires À un prix attractif de 164 300 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Maison 3 pièces 43 m² rive gauche + garage ideal investisseurs ! Saintes maison 3 pièces 43 m² rive gauche, à quelques minutes à pied du centre ville, en bord de charente. Cette maison de 43 m² se compose comme suit : une pièce de vie salon / séjour avec cuisine équipée et aménagée de 21 m², 2 chambres d'environ 9 m², 1 salle d'eau et wc indépendant. Un très grand garage sous la roche avec un accès indépendant de la maison et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré clos d'environ 1100 m². Cette maison est actuellement louée 631 euros. Possibilité de louer le garage indépendamment. Menuiseries pvc dv electricité refaite à neuf. Tout à l'égout fibre référence agence : 505.

Exceptionnelle maison de ville située dans un quartier recherché proche de toutes les commodités sur la rive gauche de Saintes (17). Elle offre une surface habitable de 153 m² environ sur 2 niveaux comprenant une entrée, une belle pièce principale très lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une pièce dressing, une salle de bains avec douche, 2 wc, une chaufferie, une cave, un grenier. Très agréable jardin bénéficiant d'une bonne exposition solaire avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une maison à restaurer à votre goût ? j'ai ce qu'il vous faut sur la commune de Saintes (17100), cette maison ne demande qu'à être restauré. Proche des commodités, commerces, écoles, collège, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. D'une surface habitable de 97 m², cette maison de 5 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une verrière ainsi que d'un studio à restaurer. L'étage comprend quant à lui 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec toilette. Avec en bonus une cave, cet ensemble offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et attractif. Emplacement idéal. N'attendez plus pour programmer une visite, cette maison, vous attend pour lui donner un second souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Vous rêvez d'un bien d'exception, au cœur de la magnifique cité historique de Saintes ? Imaginez un espace ouvert sur la ville, idéalement situé entre l'Abbaye aux Dames, la Cathédrale et le palais de justice, offrant une vue imprenable sur la rive gauche, tout en étant bercé par l'animation de la Charente et la beauté de l'Arc de Germanicus construit il y a 2000 ans. Ce bien est fait pour vous ! Découvrez les multiples possibilités qui s'offrent à vous : - Créez votre demeure de prestige : Révélez le potentiel de cette propriété avec une façade en pierre, un garage, une cave et des combles aménageables sous une structure Eiffel. Avec plus de 350 m² habitables entièrement modulables, vos rêves prennent vie ici ! - Alliez vie professionnelle et personnelle : Conservez ce lieu tout en développant votre activité au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'une salle de réception au premier étage et un logement de fonction au deuxième. Un cadre idéal pour allier travail et confort ! - Lancez votre agence avec une visibilité inégalée : Attirez les milliers de visiteurs annuels de Saintes qui passeront devant votre enseigne. Profitez de l'animation de la Place Bassompierre, où se déroulent des événements tout au long de l'année, du marché de Noël aux activités estivales. - Investissez dans un immeuble à revenu : Optez pour une propriété composée de plusieurs unités locatives, qu'elles soient résidentielles, commerciales ou mixtes. Cet investissement vous permet de générer des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une appréciation du capital à long terme. Avec un seul investisseur pour l'ensemble des lots, vous évitez les contraintes de la copropriété. - Profitez d'une rentabilité accrue : Comparé à d'autres investissements locatifs, cet immeuble offre des charges limitées et des solutions de financement variées avec des taux d'intérêt attractifs. De plus, bénéficiez d'une réduction d'impôt grâce au dispositif Malraux. En résumé, quelle que soit la destination que vous envisagez pour ce bien d'exception, vous serez l'heureux propriétaire d'une adresse prestigieuse, d'une ouverture sur une ville dynamique, à proximité de tous les services publics, le tout dans un cadre de vie inspirant la sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane VAISSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 942 433 Greffe de SAINTES) 06 52 96 00 01 (réf. 572097 ).

Coup de cœur assuré ! Vous rêvez d'un bien de caractère, rempli de charme ? Vous aimez la pierre, les belles hauteurs sous plafond, les planchers bois ? J'ai ce qu'il vous faut, je vous laisse découvrir cette très jolie maison atypique en plein cœur du centre ville Quartier Historique de Saintes Rive Gauche. Secteur recherché, zone non inondable. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée. Un toilette avec lave-mains. Au second étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Au dernier étage une grande chambre avec point d'eau. Accès au toit terrasse pour une jolie vue sur la ville de Saintes, vous profiterez du calme sur les hauteurs. Une cave d'environ 30 m² est présente. Stationnement gratuit dans la rue. Raccordement au tout à l'égout et chauffage Gaz de ville. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

À Saintes Rive Gauche, cette maison en pierre de 89 m² séduit par son charme authentique, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces généreux. Elle offre 4 pièces, dont 2 grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une cour privative de 96 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, un séjour agréable et une cuisine à repenser selon vos envies. À l'étage, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est au gaz et les huisseries sont en double vitrage, sauf une fenêtre. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon. À deux pas du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison allie cachet et cadre de vie privilégié. Prix : 179 000 €. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

AUTHENTIQUE FERME DU XVIIIe siècle Entourée par une végétation luxuriante et à l’abri des regards, cette ravissante et authentique ferme du XVIIIe siècle offre un cadre de vie champêtre et apaisant pour amateurs de tranquillité et de sérénité. Bordée par les vignes environnantes et située entre Saintes et Cognac, cette ancienne propriété viticole a su conserver ses richesses architecturales du passé tout en bénéficiant d’une restauration respectueuse et audacieuse. Répartie sur 254 m², cette maison de famille dispose de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres permettant d’accueillir famille et amis en toute convivialité. Vous poussez la lourde porte en bois et pénétrez dans l’entrée en terre cuite ancienne qui dessert le salon-salle à manger intime, agrémenté d’une belle cheminée en pierre et d’épaisses poutres apparentes. La cuisine mitoyenne de plus de 30 m² est le lieu de vie par excellence où se réunir dans une ambiance simple et harmonieuse autour du poêle. Résultat d’un choix architectural assumé mais aussi dans une recherche de convivialité, la mezzanine offre un espace de détente largement ouvert surplombant la cuisine. Cette aile de la maison est inondée de lumière grâce à des ouvertures traversantes, notamment la vaste baie vitrée donnant accès à la terrasse orientée plein sud qui permet de profiter du paysage évoluant au gré des saisons. Les volumes du rez-de-chaussée sont parfaits pour créer un espace de vie de plain pied, en offrant ainsi trois chambres et une salle de bains. L’étage mansardé et habité par la charpente naturelle est accessible par un charmant escalier dissimulé derrière une porte et permettant ainsi de fermer aisément ce niveau de la maison de façon saisonnière s’il n’est pas occupé. Réparti autour d’un vaste palier, l’espace nuit créé sous les combles est constitué d’une grande chambre de près de 34 m² dans l’esprit dortoir, d’une autre chambre de 17 m² et deux salles d’eau. Une petite chambre d’enfants et un espace aménageable en dressing complètent cet étage. Sur un terrain clos de près de 3700 m², à proximité de la maison principale et à une distance raisonnable permettant d’imaginer la réalisation de nombreux projets familiaux ou professionnels, les dépendances sont à aménager. Elles son constituées d’une grange de près de 135 m² avec une mezzanine et une cave et d’une autre grange d’environ 45 m² adossée à un bûcher ouvert sur le jardin permettant d’abriter des véhicules. Ces bâtiments ont fait l’objet d’une restauration concernant les murs en moellons et les huisseries des anciennes portes transformées en baies vitrées, elles sont alimentées en eau et électricité. Un atelier et un studio composé d’une chambre et une salle d’eau WC sont également disponibles. Dans le parc, le bel espace piscine où se délasser en toute sérénité, une terrasse pavée à l’arrière de la maison surmontée d’une terrasse solarium dominant la piscine sont autant de recoins pour profiter des perspectives du parc sous le regard bienveillant du chêne plus que bicentenaire. Quel que soit votre projet, ce bel écrin offre de multiples possibilités, si certains éléments sont à mettre au goût du jour, vous pouvez avoir la certitude de passer ici des jours heureux et propices aux bonheurs partagés. Lieu emprunt d’histoires, à l’alchimie parfaite entre nostalgie et simplicité, la vie à la campagne comme un refuge où se ressourcer. Prix de vente honoraires inclus : 365.400 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 348.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.220 et 4.400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite virtuelle sur demande maison 5 pièces -charme et confort moderne - saintes (17100) découvrez cette maison charentaise rénovée, située rive droite de saintes. Intérieur : environ 130 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse d'environ 46 m², 3 chambres, 2 salles d'eau dont 1 au rdc, et une véranda chauffée de 20 m² avec vue sur le jardin. Extérieur : terrain clos de 200 m², terrasse sans vis-à-vis, cave de 56 m², atelier de 16 m² et 2 parkings privatifs possible. Maison piscinable, non inondable. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin guinet, tél. : 07 71 05 16 64, e-mail : benjamin.guinet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800965956.