Vente maison avec cave à Soyaux (16800)

Soyaux (16800) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de soyaux et du centre ville d'angoulême, sur une parcelle de plus de 700 m², maison de 99 m² habitables avec 2 garages. Cette maison des années 1970 comprends : entrée avec placards, pièce de vie de 31 m² avec insert bois et accès sur une vaste terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur ou aménager un coin détente, cuisine indépendante de 10 m², 3 chambres, salle d'eau et 2 wc. Le sous sol se compose d'un garage et de 3 pièces permettant de créer un agrandissement ou même un studio grâce à une entrée indépendante. Un second garage de 18 m² attenant à la maison complète l'ensemble. Huisseries double vitrages, isolation des combles refaite (pulsée 25cm), électricité ok, toiture et façade nickel, reste à remettre au gout du jour l'intérieure de cette maison toujours bien entretenue. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 403632 prix de vente : 173 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 min à pieds de la place Victor Hugo, commerces et bus, maison de ville rénovée en partie comprenant au rez de chaussée : entrée sur salle à manger, salon, cuisine, wc, 2 chambres, dressing, pièce à aménager (salle d'eau possible). À l'étage un palier dessert une chambre et une salle de bains. Cour et cave. Idéal premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Belle maison de ville pleine de caractère, avec ses pierres apparentes, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Petit jardin privatif. Situé à proximité de toutes commodités, ce bien rare combine le confort d'une maison familiale avec en plus la rentabilité d'un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Soyaux, proche commodités et bus, maison sur 3 niveaux comprenant : cuisine équipée neuve, salon / séjour avec bow-window, salle d'eau, 5 chambres dont une avec point d'eau en rez de jardin et une en rdc avec salle d'eau, 3 wc, buanderie, garage, cave, terrain clos d'environ 550 m², peintures récentes, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Toutes commodités à pieds, maison de ville en pierre comprenant : entrée, salon, dégagement, salle à manger, véranda, cuisine, buanderie, wc, cave. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Terrain sans vis à vis avec appentis et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

Dans un quartier calme et proche des commodités, maison actuellement louée (loyer de 688 euros par mois hors charges), la fin du bail en Mai 2026. Cette maison en pierre comprend en rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, A l'étage, 3 chambres, salle de bain, wc, balcon, terrasse couverte. Un jardin de 80 m², cave et garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Maison avec sous-sol aménagé offrant sur la partie principale : une entrée avec placards, une cuisine à moderniser, une salle à manger avec cheminée, un salon, un couloir desservant trois chambres de 11 m² à 19 m², une salle de bains complète et un wc séparé. En rdc : une cuisine d'été, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un garage avec chaufferie et cave. Le tout sur un jardin clos avec portail électrique et deux terrasses. Consommation énergie au réel : 2150€ Les menuiseries seront à changer et l'électricité à remettre aux normes. Possibilités de faire plusieurs lots ce qui serait idéal pour un investissement. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.

En plein coeur du quartier de victor-hugo bienvenue dans cette charmante maison de ville de 160 m², vous êtes à 100 mètres du marché à pied, ouvert du mardi au dimanche et proche de tous les commerces, école, bus. À cinq minutes de la gare en voiture. Budget 346 500 euros honoraires agence de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 euros ttc) soit 330 000 euros hors honoraires. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, une cuisine meublée, un grand séjour / salle à manger (32 m²), wc séparée, un cellier avec une véranda qui vous amène directement à l'extérieur de la maison qui donne sur une terrasse plein sud, jardin. La partie de nuit est composée de trois chambres, salle de bain + un wc séparée au premier étage. Vous avez également deux pièces supplémentaires au second étage qui peux vous servir de bureau, chambre d'appoint pour les amis, dressing ou encore mieux une salle de jeux pour les enfants. Coté extérieur : terrain de 240 m² avec un garage qui a un accès qui vous mène directement à la maison, également un abri de jardin (8 m²) idéal pour ranger le barbecue l'hiver. Info complémentaire : fenêtres en pvc double vitrage, chaudière gaz de ville de la marque de dietrich année 2010, cave. Électricité ok tout à l'égout ok toiture - charpente ok taxe foncière 1500 euros. Vous serez séduit par le quartier de victor-hugo, le coup de coeur est assuré, c'est une maison de famille conviviale où il fait bon vivre à toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet, au 06 47 32 71 27 ou par courriel à m.yonnet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 489497776 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396 044yma le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -.

* exclusivité * bienvenue dans cette adorable maison de ville située à quelque pas du marché de victor hugo et de la place de la bussatte. Elle se compose d'une entrée avec placard et wc, d'une belle pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine ouverte. Au premier étage, vous disposerez d'une pièce très lumineuse actuellement aménagée en bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Au deuxième étage, vous profiterez d'une deuxième chambre avec wc. À l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse en pierre et un agréable jardin clos. Laissez-vous charmer par cette petite maison de caractère lumineuse et conviviale, son agréable extérieur, proche de toutes commodités. Surface habitable : 86 m² (83,28 m² en carrez) surface parcelle : 126 m² travaux : toiture neuve chauffage : gaz de ville taxe foncière : 1540 euros grande cave visite vidéo à la demande. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 122 classe c - ges : 22 classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22, 23 entre 1060 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 403585 prix de vente : 187 000 euros hai (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

À l'Isle d'Espagnac, à proximité des commerces, bus et commodités sur un terrain clos d'environ 400 m² je vous propose cette agréable maison d'environ 84 m². Après avoir gravi quelques marches et franchi une lumineuse véranda vous découvrirez un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et des WC. De la cuisine un escalier conduit au sous-sol (en rez-de-jardin) où vous trouverez une 3ème chambre spacieuse avec placards, un espace rangement avec cuisine d'été (environ 22 m²) ainsi qu'une cave d'environ 19 m². Le bien dispose également d'un cabanon de jardin ainsi que d'un garage (d'environ 15 m²). Cette maison à remettre au goût du jour ne manque pas d'atouts avec notamment des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Maison sur sous-sol avec 1 garage, 1 cave, 1 atelier, proche commerces, écoles, pharmacie, lignes bus stga, elle propose 1 véranda avec une cheminée insert, 1 cuisine, 1 salle à manger salon, 1 wc, 1 salle de bain, 2 chambres. Sur l'arrière de la maison, on retrouve une dépendance avec 1 cuisine, 1 chambre, 1 wc, 1 salle de bain qui était louée, des travaux sont à prévoir. Double garage au fond du jardin. Le bien est sur un terrain clos de 2091 m². Possibilité de diviser le terrain, idéal pour investisseurs. Assainissement tout à l'égout, ouvrants simple vitrage, chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : peggy dain-verriez, tél. : 06 89 50 87 02, e-mail : peggy.dain-verriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 877 817 965.

Cette belle maison a tout pour vous plaire avec ses 4 chambres, son grand demi-sous-sol de 100 m², le tout sur un beau terrain de 1444 m² et proche des commodités. Rez-de-chaussée : vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 10 m², un salon lumineux avec une cheminée et un balcon offrant une belle vue sur le jardin. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un wc. En rez-de-jardin, un espace garage de 100 m² et une cave. Extérieur : attenante à la cuisine, une terrasse. Terrain clos. Équipements : chauffage par pompe à chaleur air / air et chaudière, fibre, tout-à-l'égout. À 10 minutes de la gare et du centre-ville d'angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 580471 ).

À 5 min de magnac-sur-touvre à mornac sur env 1000 m² de terrain clos : agréable maison contemporaine d'architecte d'env 178 m² avec 4 chambres et piscine. Comprenant au rdc cuisine aménagée ouverte sur une grande et belle pièce de vie lumineuse d'env 64 m² avec poêle à bois récent, cellier, 2 chambres (placards), 1 wc, 1 salle d'eau. À l'étage spacieuse mezzanine idéal bureau, salle de jeux, distribuant 2 chambres, wc. Cave, carport pouvant accueillir camping car et voitures, chauffage au sol pompe à chaleur, dpe classé en c, adoucisseur d'eau, fibre. Piscine 3.20 x 7 m récente au sel équipée d'une pompe à chaleur + rideau de protection. Environnement idéal au calme boisé, proche des bus, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 895413.

Maison en excellente état, sans aucun travaux à prévoir et offrant de très grandes prestations rénové avec des matériaux de qualité. Elle est situé proche des commerces et commodités. La maison comporte une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et apportant beaucoup de luminosité, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au niveau du sous-sol se trouve un bureau, un espace buanderie et un garage double avec un espace atelier. À l'extérieur, la terrasse de 30m exposé sud est équipé de pergolas. Le terrain est arboré et très bien entretenu. Le portail est électrique. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur, les huisseries sont en alu double vitrage avec volet roulant électrique et la maison a été isolé. Assainissement : tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Maison de ville de 202 m² avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux. Avec un ancien cabinet médical au rdc, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un wc et un accès sur l'extérieur fermé. Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un wc. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34 m². La maison est isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Dpe : d et ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euroset 2330 euros. Budget 290 000 euros honoraires agence inclus. Mandat : 382462 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Maison de ville avec du cachet, entiérement rénovée, située dans le quartier La Bussatte à Angoulême. Elle offre au rez de chaussée, salon-séjour, cuisine ouvrant sur une cour exterieur sans vis à vis, wc et espace buanderie indépendant. À l'étage une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres. Et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le quartier Saint-Martin, en contrebas de la Cathédrale d'Angoulême, se niche cette agréable maison. Sur différents niveaux se trouvent : un jardin, 3 chambres, un bureau, 3 abris et 3 garages. Peu de travaux à prévoir. Beaucoup de choses ont été refaites à neuf ces dernières années. Elle vous offre plusieurs vues remarquables. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre à Angoulême : Superbe maison de ville en pierre sur trois niveaux Édifiée au début du XXe siècle, cette charmante maison en pierre, d'une superficie de 117.81 m², allie le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement habitable, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un magnifique escalier en bois, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur un agréable jardin avec atelier. 1er étage : Un palier distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. 2ᵉ étage : Un vaste espace de 26 m² sous combles, aménagé en chambre avec placard intégré, offre également deux grands rangements pouvant faire office de dressing. Une cave spacieuse de 37 m² complète ce bien. -Assainissement tout-à-l'égout. -Toiture neuve 2 ans. -Descente de gouttière neuve. -Chauffage Gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 898204.

Ce vrai domaine équestre de 18 ha d'un seul tenant à 8 km d'Angoulême, est un rêve pour les chevaux (et leur cavalière et cavalier). Les installations équestres comprennent 3 bâtiments (108,56 et 84 m²) dans lesquels 16 boxes sont installés, 6 paddocks avec clôture électrique divisent la grande prairie qui est bordée par un ruisseau plus que 600 mètres, une sellerie, un hangar agricole de 750 m² et une carrière (à mettre en état). Un puit de 22 m de profondeur, une citerne d'eau et un étang fournissent de l'eau en abondance. La cavalière et le cavalier trouvent leur bonheur dans une belle maison de caractère en pierre, leurs amis ou famille sont invités de passer leur séjour dans une deuxième maison, plus petite. Un portail ouvre sur la cour intérieure autour laquelle se trouvent les habitations, une grange, un abri de voiture, une cave, un atelier et, un peu plus éloignée, la piscine en mosaïque (à rafraichir) de 12 / 6 m. Chauffée par une chaudière en granulés récente (2022), la maison principale sur deux niveaux (234 m²) se compose d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, un cellier, une chambre (au salle de jeux), une salle d'eau et un bureau. Terrasse couverte. À l'étage un palier dessert trois chambres avec une salle de bain avec douche, WC et dressing. La petite maison (52 m² habitable), chauffée par la même chaudière que la maison principale, à un salon avec poêle, une petite cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une propriété équestre avec de rafraichissemnt à prévoir, une emplacement rare à seulement 8 km de la ville d'Angoulême.

Idéalement située entre la gare et la place Victor Hugo, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger, ouvertes sur le jardin parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux ainsi qu'une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains. Enfin, le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un coin douche. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de centralité, avec tout le cachet de l'ancien. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

À seulement 2 minutes du centre-ville d'Angoulême, quartier Saint-Gelais, cette maison de ville des années 30 d'une surface de 103 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son charme d'antan et son emplacement privilégié en font un projet idéal pour une rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux et d'une vaste salle à manger, deux espaces conviviaux parfaits pour recevoir. La cuisine, avec une entrée indépendante, non aménagée et non équipée, représente une belle opportunité pour créer un espace culinaire à votre image. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une avec un point d'eau. Chaque chambre offre un espace intime et fonctionnel, et l'une d'elles bénéficie également d'une terrasse extérieure, idéale pour profiter du calme et des beaux jours. L'extérieur de la maison comprend une cour et un jardinet, une véranda et un local à vélos. Vous disposerez également d'une cave et d'un grand garage avec fosse, pratiques pour le stockage ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos projets. Le bien est équipé d'une chaudière à gaz de ville récente et est raccordé à la fibre optique, apportant confort et praticité. Toutefois, des travaux de modernisation sont à envisager pour personnaliser la maison à votre goût. Le raccordement au tout-à-l'égout est également un atout pour ce bien. Actuellement occupée en colocation, avec un contrat qui se termine en août, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence principale. À proximité des commerces, des transports et des écoles ainsi que de la gare d'Angoulême, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable. De plus, le stationnement dans cette rue est gratuit. Avec son emplacement central et son fort potentiel, ce bien est une occasion à ne pas manquer si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser. Réf 2651. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 05 54 07 10 37 - centredeclicimmo16@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).

Rare sur le secteur ! Superbe maison de 238 m² avec vue imprenable, située sur le bas du plateau d'angoulême. Nichée sur un terrain de 1200 m², elle offre des prestations haut de gamme : vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, plafond voûté, 4 chambres dont 2 suites avec dressing et salle d'eau, bureau, escalier en colimaçon en pierre. Côté pratique : garage 45 m², espace de stockage / chaufferie 40 m², cave à vin. Côté détente : piscine chauffée, terrain de pétanque. À 5 min de la gare tgv, 1h20 de bordeaux. Un bien d'exception mêlant confort, charme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 679 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david garnaud, tél. : 06 20 48 19 84, e-mail : david.garnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 809 530 710.

Quartier Petit-Fresquet, cette charmante maison offre un cadre de vie équilibré entre campagne et ville. Le terrain est divisible, à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, elle bénéficie également d'un accès pratique aux transports en commun tels que les bus et les trains. Son exposition plein sud ajoute une luminosité agréable, et ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, une cave et un garage. Six places de parking offrent une grande commodité pour les résidents et les visiteurs. Cette maison ancienne de 113 m² sur 1674 m² de terrain se distingue par son caractère authentique. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, une cuisine équipée et un séjour avec cheminée. À l'étage, on découvre trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant avec point d'eau et WC, un cellier et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. La cour fermée ajoute une touche d'intimité, tandis que le terrain non clôturé permet une belle liberté d'aménagement. Les menuiseries en double vitrage et la toiture en tuiles canal assurent confort et durabilité, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse. Les Plus : combles aménageables d'environ 60 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Rare - saint cybard maison de maître en plein coeur de ville avec commerces à pieds. Une partie principale avec entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, 4 chambres, salle de bains et 2 wc. Une extension avec un grand salon, buanderie, salle de bains avec wc et chambre. Cave, grand garage et joli jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au cœur d'Angoulême, ne passez pas à côté de cette magnifique maison de type année 1920 ! À l'ambiance cocooning, mais bénéficiant d'une terrasse et d'un terrain clos arboré, avec vue sur les toits, cette demeure possède de nombreux atouts ! Tout d'abord, un charme fou, puis une rénovation et des équipements de qualité. Aujourd'hui, cette habitation est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon et de trois chambres à l'étage, avec un dressing indépendant. La cave et la buanderie, qui ont un accès autonome, sont un réel bonus qui pourrait permettre de réaliser un studio ou autre ! Les huisseries sont en double-vitrage pvc, la toiture et la chaudière sont neuves. N'attendez pas et contactez-moi très vite pour visiter cette merveille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : 06 66 82 79 14, E-mail : natacha.simoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690.