Vente maison calme à Soyaux (16800)

Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, maison mitoyenne avec jardin. Entrons dans la pièce de vie ouverte sur une cuisine de 2018 (so cook) avec son accès direct sur le jardin à l'arrière de la maison (nord) a l'étage profitez de 3 chambres et la possibilité de créer une 4ème ou un bureau. Une salle d'eau. Un cellier et un petit garage. Chaudière gaz (2013). Taxe foncière : 1295€ tae, fibre isolation plafond : 2014, huisseries double vitrage, volets roulant manuels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 161 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra letard, tél. : 06 88 51 51 39, e-mail : sandra.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 953369675.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Rare Opportunité à Saisir ! Découvrez cette maison de 147 m² entièrement rénovée. Située dans un quartier calme de Soyaux à quelques minutes du centre ville et de la gare d'Angoulême. Elle se compose à l'étage d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur un balcon filant, un dégagement desservant 2 chambres avec placard et la chambre parentale avec son dressing, salle d'eau et WC indépendant. Au rez-de-jardin, un espace chaufferie / buanderie avec rangements, une chambre indépendante offrant liberté ado ou location avec dressing et salle d'eau privative. Un garage avec porte motorisée. À extérieur, jardin paysagé, bassin, piscine avec cascade (8mX4m coque céramique) avec sa cuisine d'été et sa pergolas solaire. Située dans un quartier prisé de Soyaux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Soyaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison de caractère exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et proche des commodités, maison actuellement louée (loyer de 688 euros par mois hors charges), la fin du bail en Mai 2026. Cette maison en pierre comprend en rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, A l'étage, 3 chambres, salle de bain, wc, balcon, terrasse couverte. Un jardin de 80 m², cave et garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

À la recherche d'une maison spacieuse et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison des années 60, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes pour un confort de vie optimal. Localisation idéale : Située à Soyaux, quartier Chanzy, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, transports…). Maison mitoyenne par un garage de chaque côté, 4 chambres, beaux espaces de vie, offrant un potentiel habitable généreux et lumineux. Partie habitable entièrement élevée sur sous-sol, modulable selon vos envies : Garage, atelier, bureau, espace de vie supplémentaire. Jardin d'environ 200 m², intime et sans nuisances, agrémenté d'un puits. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant praticité et potentiel d'aménagement. Travaux d'aménagement nécessaires sur la salle de bain, cuisine et une partie des huisseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Situé au coeur du bourg d'Antornac, sur la commune prisée de Soyaux, nous vous proposons un ensemble plein de potentiel : un lot de 3 granges en pierre sur une surface totale d'environ 250 m². La grange principale est dotée de deux grandes pièces avec des ouvertures déjà présentes. Elle est idéale pour être aménagée en habitation et offre le potentiel pour créer une maison à votre goût. Une seconde grange, entièrement rénovée, pourrait être utilisée comme une extension à la maison principale ou comme un espace indépendant. Elle est sublimée par une magnifique porte en bois qui lui confère un charme authentique. La troisième grange est parfaite pour un usage de garage ou d'espace de rangement, complétant ainsi cet ensemble unique. Les raccordements en eau, électricité (EDF) et tout-à-l'égout (TAE) sont facilement accessibles à proximité immédiate. Cet ensemble constitue une occasion rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Avec ses volumes généreux et son caractère d'époque, il offre des possibilités multiples : résidence principale, maison secondaire ou même un projet à vocation touristique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet qui vous ressemble. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Maison avec sous-sol aménagé offrant sur la partie principale : une entrée avec placards, une cuisine à moderniser, une salle à manger avec cheminée, un salon, un couloir desservant trois chambres de 11 m² à 19 m², une salle de bains complète et un wc séparé. En rdc : une cuisine d'été, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un garage avec chaufferie et cave. Le tout sur un jardin clos avec portail électrique et deux terrasses. Consommation énergie au réel : 2150€ Les menuiseries seront à changer et l'électricité à remettre aux normes. Possibilités de faire plusieurs lots ce qui serait idéal pour un investissement. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.

En exclusivité agréable maison neuve de 2024 de plain-pied située à puymoyen à 8 minutes d'angoulême à 500 mètres du bourg et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée, spacieux salon séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur terrasse en travertin, cuisine ouverte toute équipée, cellier avec étagères, 4 chambres dont 3 avec dressing, salle de bains avec wc, 1 wc séparé avec lave main. Chauffage au sol pompe à chaleur + clim indépendante réversible. Garage attenant carrelé et isolé porte de garage enroulant motorisé. Jardin partiellement clos avec panneaux rigides occultant bois. Assainissement tout à l'égout. Environnement idéal au calme à proximité du chemin de la vallée des eaux claires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 896740.

Magnac sur touvre (16600) : située dans un cadre bucolique, au calme mais à moins de 5min de la zone commerciale de carrefour et 10min de la gare, sur une parcelle de 6500 m², propriété de 200 m². Plain pied de 1978 composé d'une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, orienté plein sud, cuisine équipée de 24 m², 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Un agrandissement offre 2 grandes chambres supplémentaires de 17 m² avec placards, salle de bains, buanderie, cellier, wc et une mezzanine offrant un volume supplémentaire de 21 m² à l'étage. À l'extérieur, la terrasse en bois offre une vue dégagée sur la nature et le parc arboré de 6500 m², une piscine 11x6m couverte par un dôme de 2019 et un double garage de 48 m². Propriété équipée de la fibre optique pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 401374 prix de vente : 374 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de charme à L’Isle d’Espagnac Maison idéale pour une famille, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un cadre calme, tout en restant proche des commodités. Cette propriété d'environ 115 m², située à L’Isle d’Espagnac, a tout pour vous séduire ! Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante : aménagée avec goût et équipée de matériaux de qualité, dont un superbe plan de travail en marbre noir. - Salon / Salle à manger : une grande pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cheminée équipée d’un insert. - Une première chambre utilisée actuellement comme bureau, idéale pour le télétravail ou comme chambre d’amis. - Une grande chambre principale avec des placards intégrés. - Salle d’eau moderne : équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC, entièrement refaite avec des finitions soignées. - Dressing / buanderie : une pièce multifonctions. Étage : - Deux chambres supplémentaires : - Une grande chambre d’environ 25 m². - Une seconde chambre. - Salle d’eau : douche et WC, vient compléter l’espace nuit. - Nombreux rangements : placards aménagés tout le long de l’étage pour optimiser le moindre mètre carré. - Appartement indépendant T2 d'environ 50 m² en parfait état. Terrain entièrement clos : - Un grand hangar d'environ 90 m² : capacité d'accueil pour deux camping-cars, il peut également être utilisé comme atelier ou espace de stockage. - Potager : déjà aménagé pour les amateurs de jardinage, avec un bel espace cultivable pour des légumes frais. Emplacement privilégié Située à proximité immédiate de la rocade est d’Angoulême, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique : - Arrêt STGA tout proche. - Commerces, écoles et commodités accessibles en quelques minutes. - Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille paisible. Les atouts de ce bien : - Une maison prête à vivre, en excellent état, rénovée avec soin et sans travaux à prévoir. - Un potentiel multiple grâce à l’appartement indépendant et au hangar. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cachet et volume pour cette lumineuse maison d'environ 133 m² T6 : cuisine aménagée, salon, spacieux séjour. Etage : 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Sous sol total aménagé en partie : garage, buanderie, wc, 1 pièce. Possibilité de diviser en 2 logements. Environnement calme proche de toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville de 87 m² avec Jardin à L'Isle-d'Espagnac Avec une superficie de 87 m² et un jardin de 452 m², elle allie à la perfection espace intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine, un WC séparé et un garage. À l'étage, les trois chambres offrent de belles surfaces pour un sommeil réparateur. De plus, une salle d'eau vient compléter le confort de ce bien. Assainissement collectif, ainsi qu'un système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Idéalement située à L'Isle d'Espagnac, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Découvrez cette agréable maison de 118 m² située à L'Isle-d'Espagnac, offrant un cadre de vie serein et verdoyant pour toute la famille. Sur un terrain clos de 750 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, appréciez la cuisine aménagée en 2023, rangez sacs et vêtements au placard, et devinez un joli séjour ouvrant sur le jardin. Cet espace chaleureux propose distinctement un salon cosy et une salle à manger, l'ensemble aux couleurs douces et contemporaines. Par un large escalier bois parfaitement entretenu, l'étage sur beau parquet propose un vaste palier et votre futur dressing, et trois belles chambres de 13 à 17 m² dont deux avec placard. Salle de bain familiale et grand WC complètent l'étage. Orientée à la fois à l'est et à l'ouest, cette maison, mitoyenne côté nord, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et paisible, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Les petits commerces, les écoles et les services se trouvent à proximité, garantissant une vie pratique et agréable. Garage à porte sectionnelle, portail, porte d'entrée alu, menuiseries double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout à l'égout, autant d'atouts pour s'installer sans travaux. Taxe Foncière 1636€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 271 m², dans une une impasse au calme, ancien garage de 48 m² au sol à rénover. Un étage avec la même surface. Un projet de réhabilitation avait été obtenu en 2010. Plans à l'appui. Travaux de toiture à prévoir, eau, électricité sur le terrain et tabouret pour le tae. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra letard, tél. : 06 88 51 51 39, e-mail : sandra.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 953369675.

Secteur calme et privilégié, pavillon de plain pied avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, 4 chambres, 1salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie, 1 cellier et 1 garage. Un terrain clos d'environ 1240 m² clos avec une piscine et ses belles terrasses ombragées Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Calme, proximité, confort, intimité, détente, … calme : situé dans un cadre bucolique et apaisant, au bout d'un chemin sans issue, sur un beau terrain plat de 6500 m², bordé par un petit ruisseau proximité : à 10 minutes de la gare d'angoulême et à 5 minutes des commerces à soyaux confort : une construction de 1978 avec une extension datant de 1993, cette maison plein pieds de 200 m² habitables offre quatre chambres et deux salles d'eau, un séjour de 37 m², une cuisine équipée de 24 m², une buanderie et un cellier. Un escalier donne accès à un grand espace lumineux et aménagé sous la toiture, idéalement pour un bureau ou une cinquième chambre. Chauffage au fuel, la fibre, toiture récente, isolation projetée et par laine de verre, double vitrage en pvc. Double garage dans bâtiment séparé. Intimité : la dernière maison au bout d'un chemin avec seulement 5 habitations, à une belle distance du voisin le plus proche détente : une belle piscine de 11x6 m, chauffée par une pompe à chaleur, et couverte par un dôme (installation 2019). Le grand jardin / parc plat et clos de plus de 6000 m², bordé par un petit ruisseau au fond, qui s'harmonise d'une façon parfaite avec la nature tout autour, d'où partent multiples promenades pour marcheurs et cyclistes. Au final : 200 m² habitables, plein pieds, 6500 m² de terrain, 4 chambres, 2 salles d'eau, piscine, deux garages, habitable de suite.

À 5 min de magnac-sur-touvre à mornac sur env 1000 m² de terrain clos : agréable maison contemporaine d'architecte d'env 178 m² avec 4 chambres et piscine. Comprenant au rdc cuisine aménagée ouverte sur une grande et belle pièce de vie lumineuse d'env 64 m² avec poêle à bois récent, cellier, 2 chambres (placards), 1 wc, 1 salle d'eau. À l'étage spacieuse mezzanine idéal bureau, salle de jeux, distribuant 2 chambres, wc. Cave, carport pouvant accueillir camping car et voitures, chauffage au sol pompe à chaleur, dpe classé en c, adoucisseur d'eau, fibre. Piscine 3.20 x 7 m récente au sel équipée d'une pompe à chaleur + rideau de protection. Environnement idéal au calme boisé, proche des bus, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 895413.

Magnac sur touvre. Maison 103 m² comprenant : - 1 cuisine de 13.19 m², 1 entrée / dégagement de 10.26 m² avec placard, 1 chambre de 14.62 m², 1 chambre de 11.26 m², 1 salle d'eau de 5.54 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 12.47 m², 1 séjour de 31.29 m², 1 wc de 1.80 m² avec lave mains, 1 garage de 28.46 m² construction de 1975. Chauffage par chaudière gaz de ville (2010) sur radiateurs. Ouvrants pvc double vitrage. Tout à l'égout terrain 631 m² clos et arboré proche arrêt stga et écoles les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 584922 ).

À seulement 15 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans un cadre de vie calme et verdoyant proche de la Vallée des Eaux Claires, je vous propose cette maison d'environ 70 m² sur un terrain de plus de 900 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui dispose d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Elle dispose également de deux chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente et les combles ont été isolés récemment. Cette maison lumineuse est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, proche de la nature et à quelques minutes seulement d'Angoulême. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Vous recherchez une maison au calme dans un secteur prisé, proche de la nature alors ce bien est fait pour vous. Cette maison d'environ 106 m² sur un terrain d'environ 1 600 m² vous propose une cuisine d'environ 13 m² attenant à un cellier buanderie d'environ 3,90 m², d'un salon d'environ 20 m². Côté nuit un couloir dessert 3 chambres de plus de 11 m² chacune (environ 11,2, 11,5 et 11,9 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et WC Séparé. Pour compléter ce bien une tour d'environ 18 m² vient agrémenter cette maison, elle peut servir de 4ème chambre voir même être transformée en suite parentale car étant au dessus de la buanderie permettant ainsi de récupérer arrivée et évacuation d'eau. Un garage à restaurer vient compléter la propriété. Côté confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, isolation des combles faites récemment avec de la pulsée, chauffage via de la géothermie au sol, raccordement au tout à l'égout. Pour ce bien les sols sont à réaliser, une cuisine à installer et le crépi. Ces travaux permettant ainsi de mettre le bien à votre gout. Alors n'hésitez pas à me contacter si vous avez envi de vous réveiller tous les matins avec les écureuils aux abords de votre maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin plat et clos - Puymoyen Située à Puymoyen, découvrez cette belle maison traditionnelle de 1973 de 102 m², fraichement rénovée avec soin. Un véritable cocon familial de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Un intérieur rénové avec goût où il fait bon vivre au quotidien. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine. Le séjour lumineux de 23.6 m² est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien. Un espace extérieur agréable vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Idéalement orientée sud, cette maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez profiter d'une connexion fibre optique pour rester connecté à tout moment. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier calme, elle offre un environnement sécurisé avec système de fermeture et dispose d'une entrée supplémentaire sur l'arrière dans une impasse. Un parking privatif est prévu devant le garage pour vous stationner en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou afin d'en faire votre nouveau 'chez soi'. Ne ratez pas cette belle opportunité, contactez moi pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison traditionnelle à Puymoyen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Queraux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme de Puymoyen, se trouve cette maison de plain-pied. Elle vous offre 3 chambres, un bureau faisant office de 4ème, un séjour avec cuisine américaine et une spacieuse véranda chauffée. Vous aimerez son jardin d'environ 1700 m² avec un grand garage. Le confort est assuré par bus, école et commerces à 2 minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Solène Le Notre vous propose : * Maison d'Architecte d'Exception avec Vaste Terrain située sur le secteur très prisé de Puymoyen * Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte située à Puymoyen, au bout d'une impasse et surplombant les eaux claires, offrant un cadre de vie unique au cOEur de la nature. Construit en 1979, cette ensemble immobilier composé d'une maison principale de 247 m² et d'une maison d'appoint (pour accueillir la famille, les amis ou faire de la location), sera vous séduire par son potentiel et son cadre magnifique. La maison principale de 247 m² est composée : Au RDC : une entrée desservant un salon encastrée avec cheminée centrale, un magnifique et lumineux séjour de 80 m² vu sur la piscine et votre futur jardin. Une cuisine équipée, une arrière cuisine / buanderie, un autre petit salon pouvant être aménagé en chambre, trois chambres dont deux avec ouverture sur la piscine, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : Un coin bibliothèque, un bureau, des pièces de stockage et une chambre avec sa propre salle d'eau. La deuxième maison est composée : Au RDC : Une entrée desservant un chaleureux salon, une cuisine non équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un espace bureau et espace de stockage ou salle de jeu. * Avantages * : Cette propriété nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le vaste terrain de plus de 27000 m² permet une tranquillité et un cadre de vie unique. Un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature. Une piscine 12 * 7 complète le bien, alors imaginez vous au bord de votre piscine avec une vue surplombant les eaux claires. Système de chauffage individuel avec diverses options (radiateurs gaz, cheminée, pompe à chaleur) pour un confort thermique optimal. Emplacement pour garer votre véhicule grâce au parking, au carport et un espace de stockage supplémentaires avec la dépendance. Puymoyen offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de la gare d'Angoulême qui est à 10 min en voiture. Vous pourrez profiter d'un environnement préservé tout en restant proche des facilités urbaines. Cette maison d'architecte unique représente une opportunité rare sur le marché. Alors, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Le Notre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 917494528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier situé dans le centre-ville d'angoulême et au calme comprenant 2 maisons avec jardin : - maison 1 : maison de plain-pied comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur se trouvent un jardin et un abri de jardin. Loué 642 euros / mois. - maison 2 : maison de 2 niveaux avec un séjour / cuisine / salle à manger ainsi qu'un cellier au rez-de-chaussée et 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un palier à l'étage. À l'extérieur se trouve un terrain plat. Loué 696 euros / mois. Les huisseries sont toutes en double vitrages. Assainissement : tout à l'égout. L'électricité est aux normes. Taxe foncière pour l'ensemble des 2 maisons est de 2400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Cette maison de haut standing économique et proche des commerces, elle se trouve à l'écart d'une rue principale et sans vis-à-vis, elle sera vous charmer. Maison de plain-pied, cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux de 36 m², une grande salle d'eau, deux grandes chambres 13 et 14 m², un bureau ou cellier ainsi qu'un grand garage de 33 m². L'extérieur et clôturé et vous disposez d'un portail automatique. Garantie décennale Équipements : - Porte de garage et portail motorisé - Chauffage au sol par système de pompe à chaleur - Volet roulant électrique sur toute la maison - Cuisine équipée récente - maison équipée de la fibre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 581283 ).

Située à Angoulême, cette maison spacieuse est implantée sur un terrain d'environ 734 m². À proximité immédiate des écoles, du lycée et du collège, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun comme les bus, garantissant ainsi une excellente qualité de vie pour les familles. Le quartier dynamique de la ville offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage offrant un espace de stationnement sécurisé. Le terrain d'environ 734 m² offre un bel espace extérieur permettant d'aménager un jardin ou toute autre installation selon les besoins des futurs propriétaires. Cette maison d'environ 238 m² propose un agencement intérieur fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée spacieuse, une cuisine, un salon / salle à manger avec cheminée, un bureau, une salle de bain et une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier aménagé offrent de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. Avec ses dix pièces au total, cette maison spacieuse saura accueillir chaleureusement ses habitants dans un cadre convivial et pratique. Le plus : Quartier calme Beaux volumes de pièces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde THOMAS, Tél. : 06 13 76 61 32, E-mail : mathilde.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 512 495 052.