Maison avec cave à vendre Val-de-Marne (94)

Située dans le quartier recherché des Yvris, à seulement 3 minutes à pied du RER, des écoles, 10 minutes des commerces et à 15 minutes de l'Université Descartes, cette maison rénovée en 2018 offre un investissement clé en main. Édifiée sur une parcelle de 566 m², la maison est construite sur une cave et divisée en 3 logements indépendants : Studio 1 : 29,6 m² Studio 2 : 33,3 m² F2 en dépendance : 28,9 m² Tous sont loués à des locataires sérieux en place. Isolation phonique entre chaque logement. Un grand jardin commun complète le bien, idéal pour des apéros ou des barbecues entre voisins. Pas de charges de copropriété. Seule une participation forfaitaire de 30 € pour l'eau est facturée à chaque locataire. Compteurs électriques individuels. Ballons d'eau chaude changés en 2018 pour chaque appartement. Bonne rentabilité assurée. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez directement l'agence.

À 150 mètres de Tramway Ligne 9 et 1,2 km du RER Les Ardoines (C), dans un quartier résidentiel. Ce pavillon en excellent état général est vendu occupé lié par bail jusqu'au 31 août 2026). Chauffage individuel au gaz et double vitrage. Au rez de chaussée, une cour extérieure avec terrasse et deux garages fermés. L'entrée donne sur un couloir qui permet d'accéder à un séjour - salle à manger semi ouvert sur une grande cuisine équipée et une salle d'eau avec des WC. Le salon dispose d'une cheminée en parfait état et de plusieurs placards. Au 1er étage un couloir donnant sur un bureau, 3 chambres et des WC avec lavabos. Au niveau supérieur, des combles aménagés avec une quatrième chambre. Au sous-sol, une cave.

Située dans le triangle d'or de Maisons-Alfort cette maison de ville est un petit bijoux entièrement rénovée avec goût en 2021. Elle allie le charme de l'ancien et la modernité avec de belles prestations. Vous trouverez au rdc un espace de vie de 31 m² qui peut être prolongé par l'accès direct à la terrasse et le jardin par une baie vitrée comprenant un séjour et une cuisine totalement équipée et aménagée. De plus, un bureau et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un toilette indépendant. Le chauffage est au gaz et pour se rafraichir en été elle dispose de climatiseurs. Une cave complète l'ensemble et le jardin est sans vis à vis. Sa situation est exceptionnelle car, le RER D est à 5 min, le groupe scolaire Parmentier à 3 min, la rue commerçante du centre ville ainsi qu'un supermarché Auchan sont à 3min.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Coup de cœur de l'agence : Située dans un secteur résidentiel très recherché de Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et de la limite de Nogent-sur-Marne, cette propriété de caractère des années 1930 saura séduire les amateurs de belles demeures familiales. Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 1000 m², cette maison indépendante de 325 m² habitables (surface utile de plus de 450 m²) offre des volumes impressionnants, une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, et un cachet unique : parquets d'origine, escaliers en marbre, toiture mansardée, hauteurs sous plafond généreuses. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une réception traversante de plus de 60 m², une cuisine indépendante, et plusieurs pièces à aménager selon vos envies (bureau, bibliothèque, etc.). À l'étage : 5 chambres dont une belle suite, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, et de nombreux rangements. Le sous-sol total, entièrement exploitable, comprend actuellement : salle de sport, espace détente type lounge / boîte privée, caves et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, deux terrasses conviviales dominent un jardin arboré sans vis-à-vis, alliant sérénité et raffinement. Équipée d'une pompe à chaleur récente (2024) et de ballons thermodynamiques pour l'eau chaude, cette demeure offre un fort potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille exigeante ou un projet de rénovation haut de gamme. À visiter sans plus tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite : 01 48 93 81 23 Cabinet GHT IMMO – 64 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort.

Exclusivite- a vendre 2 maisons - arcueil / quartier barbusse 1 maison principale de 158 m² + 1 maison annexe de 70 m²- ensemble immobilier plein sud - lumineux et calme valérie cesbron de naos immobilier-06 11 72 86 11, vous propose de découvrir cet ensemble de 2 maisons ! 1-la maison principale de 158 m² offre de beaux volumes, elle est baignée de lumiere avec ses nombreuses baies vitrées. Une ambiance moderne dans l'esprit loft : cette maison qui respire est tres lumineuse, au calme sur jardin, sans vis-a-vis, plein sud. Cette grande maison est dans un écrin de verdure qui vous accueille sur une belle terrasse pour des repas extérieurs au milieu d'une belle vegetation ! Cette propriété vous offre : -un espace de vie exceptionnel tres lumineux de plus de 50 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine. - un 1er espace nuit avec une suite parentale majestueuse de 37 m² et une salle de douche de 7 m². - un 2ème espace nuit avec 2 chambres. - une splendide salle de bain comprenant 1 baignoire rétro, 1 douche, des lavabos en double vasque, et 1 dressing. - une buanderie. Fonctionnelle et economique en energie, cette maison est équipée de : - un système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air assurant un confort optimal hiver comme eté (climatisation) et économique. - des panneaux photovoltaïques qui contribuent à une facture d'électricité réduite. - une petite dépendance : vélos, tondeuse, matériel de jardinage. - un emplacement de parking. 2-découvrez aussi la maison annexe de 49 m² carrez (70 m² au sol) dont le 1er étage est actuellement aménagé en un très joli appartement refait à neuf de 24 m² carrez et peut générer un revenu locatif d'environ 1000€ / mois. Le rez-de-chaussée de cette maison et une partie à aménager selon vos envies ou besoins. Cette ensemble immobilier unique est un réel coup de cœur. À visiter rapidement ! Information et visites : valérie cesbron - 06 11 72 86 11 - ville du greffe : agent commercial ei rsac paris 803 462 837 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de valérie cesbron, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23112 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur le dpe : 2 910 € et 4 000 € par an. Prix annuel de l'energie reel / 2500€ / an environ grâve aux panneaux solaires. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L' AGENCE GHT IMMO VOUS PROPOS Découvrez cette superbe maison familiale indépendante (119 m²) entièrement rénovée en 2023, alliant confort et modernité avec un emplacement ideal et recherché. avec un sous-sol partiel. Proche toutes commoditées, métro ligne 8 à 6 mn piéton, proche de la voie rapide A4 mais sans aucunes nuisances, bus ainsi que de nombreux commerces, ecoles élémentaires, collèges, lycée. vous profiterez d' un cadre de vie calme sans vis à vis. maison en R + 1 offrant en rez de chaussée, spacieuse et lumineuse entrée, cuisine amménagée et equipée, salon et salle à manger, wc et une chambre. au 1 er étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et wc, une 2ème salle de douche avec wc et un grand dressing avec la possibilité d' en faire une 5 ème chambre. Combles non amménageables. un sous sol partiel avec une cave, une buanderie et un grand garage. un jardin agréable pour vos moments de détente. Une maison clé en main parfaite pour acceuillir une grande famille. contacter nous pour organiser une visite et decouvrir tout le potentiel de cette belle maison. PRIX : 829 000 € FAI.

Nichée dans un écrin de verdure et dans le secteur calme du Val de Brie, maison atypique en rénovation partielle, sur environ 460 m² de terrain, maison sur sous sol avec rangements, la partie habitation est composée d'une entrée, un beau séjour avec grande hauteur sous plafond, cheminée, accès direct au patio, cuisine équipée, dégagement, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème, salle de bains, wc séparés. À l'étage, grande mezzanine sur séjour, suite parentale d'environ 30 m² au sol avec salle de bains, et wc, rangements. Jardin arboré, garage avec porte automatique. À découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 588302 ).

Maison familiale rare à la vente, située dans un quartier pavillonnaire très recherché, à l'entrée du golf d'Ormesson. Puisque dans une impasse, aucune circulation ni nuisance, pour profiter d'un calme absolu et de l'environnement verdoyant. Cette maison de plus de 200 m² habitables, lumineuse et parfaitement agencée, offre de beaux volumes pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : – Séjour de 39 m² avec poêle à bois et salle à manger de 30 m², ouverts sur le jardin – Cuisine familiale aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin – Grande suite parentale avec salle de bains et entre-chambre – Bureau avec vue sur le jardin, idéal pour télétravail ou lecture À l'étage : – Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau, dressing et toilettes Rez-de-jardin / souplex : – Chambre avec sauna, salle d'eau et WC – Atelier, salle de sport, cave à vin et buanderie – Grand garage trois voitures avec atelier – Espace modulable pour bureau ou activité professionnelle Extérieurs : – Jardin soigné, terrasses avant et arrière, cadre calme et verdoyant Points forts : – Trois suites parentales – Volumes généreux et lumineux – Rez-de-jardin polyvalent – Garage trois voitures – Possibilité d'activité professionnelle à domicile – Quartier recherché, jardin parfaitement entretenu Équipements et confort : – Volets et stores électriques – Fenêtres PVC de qualité – Chaudière récente – Maison parfaitement entretenue, prête à vivre Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter, j'habite la rue et je pourrai vous renseigner le plus justement possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 928297.

À seulement 30 minutes de Paris, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison de maître du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes dans un cadre enchanteur, inspiré des plus belles demeures anglaises. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Idéale pour des séjours en famille, entre amis ou dans un cadre professionnel, elle propose dix chambres spacieuses et confortables, pensées pour offrir à chacun un moment de quiétude et de convivialité. L'espace de vie a été conçu pour rassembler et partager : une vaste cuisine entièrement équipée permet de préparer de délicieux repas, un bar élégant invite à la détente, tandis qu'une salle à manger accueillante et un salon généreux offrent des instants de partage inoubliables. À l'extérieur, une grande terrasse et un barbecue permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le sous-sol de la maison réserve de belles surprises, avec un espace de loisirs et de détente où l'on peut jouer au billard, s'installer dans une salle de cinéma privée ou profiter d'équipements pratiques comme une buanderie et une seconde cuisine moderne. Une annexe indépendante vient enrichir l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, une salle de sport ainsi qu'une salle de projection idéale pour des moments en petit comité. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, un espace lounge propice à la détente et un coin jeux pour les plus jeunes. Ce lieu rare offre une expérience unique, entre élégance intemporelle et art de vivre.

THIAIS limite CHOISY LE ROI. Le Pressoir. Au sein d'une résidence pavillonnaire et familiale, nous vous proposons cette grande maison de 7 pièces principales. L'entrée ouvre sur un espace séjour, salle à manger ouvrant de plain pied sur le jardin exposé plein Sud. La cuisine aménagée se prolonge d'une véranda pour les repas d'été. Sur le même niveau vous trouverez un dressing et un WC séparés. À l'étage le dégagement distribue quatre belles chambres avec rangements, un bureau spacieux, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. En annexe le garage bénéficie d'une porte automatisée, une chaufferie avec chaudière au gaz récente et enfin une cave de plus de 25 m². Vous serez situé à 500 mètres de la ligne de Tramway T9 et à 1.200 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, à proximité des écoles et des commerces. Au calme et sans vis-à-vis, c'est la maison idéale pour toute la famille.

EXCLUSIVITE - L'HAY LES ROSES - Idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire à moins de 10 mn à pied du Métro Ligne 14, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied à rafraîchir de 64 m² édifiée sur un terrain de 384 m². Elle se compose de : une entrée, une grande cuisine dînatoire donnant sur une terrasse et le jardin, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage de 25 m², d'un emplacement de parking et d'une cave. Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Vous pouvez profiter de notre visite virtuelle intuitive à votre disposition sur demande pour vous projeter aisément dans ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

DIRECT AGENCE vous présente cette maison familiale située dans le quartier recherché de Montfort, à Noisy-le-Grand ! Idéale pour une famille, elle offre une belle surface d'environ 102 m² habitables sur 271 m² de terrain, dans un environnement calme et résidentiel à proximité des bus (3 min) et du RER (15 min, Nation accessible en 30mn pap). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une salle à manger, pour un potentiel de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un sous-sol d'environ 25 m² pour le rangement et l'atelier. La maison séduit néanmoins par son agencement fonctionnel, son bon état général et sa luminosité. Un bien complet, rare sur le secteur de Montfort, à venir découvrir sans tarder !

CHOISY SUD Venez visiter ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une parcelle de près de 400 m² dans un quartier calme à 5 min du Tramway, des commerces et des écoles. La maison en fond de parcelle (que l'on peut diviser en deux appartements) se compose : Au RDC de : entrée, double séjour lumineux donnant sur le jardin, cuisine, salle de bains. Au 1er étage de : 3 chambres et une salle d'eau. Une cave et un espace jardin complètent cette première maison à rénover, que vos pourrez agencer à votre image. Sur la partie avant du terrain, une seconde maison composée : Au RDC de : un vaste entrée avec rangements, un appartement de 2 pièces principales composé de : cuisine dinatoire ouverte sur un grand jardin arboré, un beau séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Au 1er étage de : une grande cuisine dinatoire où vous aimerez vous retrouver en famille, un double séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant accès à un balcon filant, deux chambres de plus de 12 m², une salle de bains de près de 10 m² et un wc séparé. Un garage et un jardin devant la maison complètent cet ensemble au grand potentiel, de nombreux scénarios sont possibles, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter!

Vous cherchez une maison avec vue sur le golf pour affiner votre swing ? Ne cherchez plus, votre maison est ici ! Votre agence Arthurimmo. com vous propose cette maison en pierre de taille d’une surface habitable d’environ 147 m² (pour environ 341 utiles), édifiée sur une cave totale et implantée sur un terrain clos et paysagé de 539 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée, un espace de décompression avant de pénétrer dans votre intérieur. La pièce de vie, d’une superficie de près de 65 m², traversante et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur garage double. Cet espace convivial sera le cœur de vos réceptions et de vos moments partagés en famille ou entre amis. Une chambre avec sa salle d’eau comprenant un water-closet complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres d’environ 23 m² au sol chacune, une salle de bains et un water-closet indépendant. Sous la maison, une cave occupant la totalité de l’emprise du bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, espace cinéma, atelier ou toute autre pièce selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-est, d’un barbecue en dur, d’un store banne, ainsi que d’un système d’arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération des eaux de pluie. Les équipements complètent le confort de ce bien : placards intégrés, alarme, caméras de surveillance et garage double attenant. Votre future maison est ici et nulle part ailleurs. N’hésitez plus et venez la découvrir !

*maison familiale 6 pièces – 170 m² habitables + sous-sol – saint-maur-des-fossés, quartier de saint-maur créteil, les bagaudes * cette maison, située au calme et sans vis-à-vis de de 170 m² habitables (288 m² utiles) sur un terrain de 470 m², située dans un secteur résidentiel, se compose de : un double séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres dont deux suites parentales. Avec de nombreuses salles d'eau et wc. Le sous-sol total, avec entrée indépendante, est aménagé : 2 chambres, cuisine, salle de bain, buanderie, cave, chaufferie et local technique. Extérieur avec jardin arboré, terrasse, abri bois, local poubelles et débarras. À proximité immédiate du rer a (saint-maur–créteil) et future ligne 15 du métro grand paris express. Écoles et lycées de renom accessibles facilement (marcelin berthelot, darsonval, teilhard-de-chardin, écoles privées, maternelles et primaires.) honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3350€ - sébastien lozano valero - agent commercial - ei - rsac créteil 844350488.

L’agence à le plaisir de vous présenter cette propriété rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Sucy-en-Brie nichée au calme absolu d’une impasse privée se dévoile une demeure rare d’environ 270 m² érigée sur un terrain paysager de 1000 m² et construite en pierre de Bourgogne symbole d’authenticité et d’élégance intemporelle. Dès l’entrée le regard est happé par un triple séjour cathédrale aux volumes généreux baigné de lumière naturelle et prolongé par une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine allemande haut de gamme aux finitions irréprochables sublimée par un parquet massif en chêne point de Hongrie l’ensemble dégage une atmosphère raffinée et chaleureuse où chaque détail traduit le luxe discret et le confort moderne. Le plain pied offre trois grandes chambres dont une somptueuse suite parentale toutes ouvertes sur le jardin et bénéficiant d’un confort optimal grâce au chauffage au sol et aux climatisations réversibles permettant de vivre pleinement de plain-pied dans un cadre élégant et fonctionnel un double garage domotisé avec coin buanderie vient compléter ce niveau et assure un quotidien pratique et raffiné. À l’étage une élégante mezzanine avec une vaste baie vitrée plonge sur le séjour et offre une perspective unique tandis qu’une salle d’eau moderne, avec une chambre un salon et un bureau offrant un espace intime idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol total d’environ 180 m² prolonge l’expérience d’exception en proposant un vaste espace modulable pouvant accueillir salle de sport home cinéma salle de jeux ou espace bien-être et s’enrichit d’une cave à vin parfaitement aménagée pour les amateurs et collectionneurs. À l’extérieur le jardin clos et arboré se présente comme un véritable écrin de verdure intime avec un four à pizza et d’un barbecue où il fait bon recevoir et partager des moments conviviaux le tout complété par un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules.

De Ferla vous présente cette maison exceptionnelle et rare à la vente dans une impasse sécurisée avec un service de gardiennage et surveillance 24h / 24h, construite par un architecte en 2009 sur un terrain de 900 m², cette maison individuelle de 520 m² sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée offrant un accès direct sur le jardin arboré disposant de sa piscine. Une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre. 1er étage : Trois chambres au calme absolu dont une avec sa salle de bains privative, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et grande terrasse. Ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie. Sous-sol : Espace détente faisant office de salle de jeux, salle de gym, sauna, douche, home cinéma. Cette maison individuelle sécurisée vous propose des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille.

À CHOISY le ROI dans le quartier recherché des "Gondoles", Samuel RENAUX - Optimhome - vous propose en exclusivité la possibilité d'acquérir ce pavillon de "5 pièces" d'environ 85 m² Carrez. Ce pavillon indépendant, est idéalement situé entre la zone commerciale de "Créteil Soleil" et celle de "Thiais Village", au cœur d'un agréable quartier pavillonnaire. Sur 718 m² de terrain, clos et arboré, ce pavillon construit en 1973 est composé d'une entrée, d'un double séjour ouvert sur une véranda qui donne sur un ravissant jardin, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres de belles tailles dont deux avec dressings, une salle d'eau, un WC séparé. Le tout édifié sur un sous-sol total global, composé d'une buanderie, d'une cave à vins, d'un grand garage qui peut accueillir plusieurs véhicules. Pour les adeptes de jardinage et les amoureux des animaux vous bénéficierez de nombreuses dépendances spacieuses, avec anciens clapiers et poulaillers. Un beau jardin agrémente ce pavillon avec ses deux terrasses orientées au Sud. Vous aurez aussi la possibilité de stationner 3 véhicules en extérieur. Le double vitrage vous apportera le confort d'une vie moderne avec la possibilité de mettre en valeur le potentiel certain proposé par ce bien. Porte d'entrée changée en 2012 Ravalement de la façade réalisé en 2014 Toutes les commodités de proximité : commerces, parc, stade et plan d'eau à proximité à moins de 10 minutes Vous bénéficierez aussi des transports; TVM (Trans Val de Marne) au bout de la rue, le RER C et D, le Tramway T9 à 5 minutes. Proche d'une crèche et à 5 minutes à pieds des écoles maternelles et primaires. Le lycée professionnel Jean Macé et à 20 minutes. Bien idéal pour une famille en quête des avantages de la vie urbaine au coeur de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 590646 ).

Quartier des coteaux d'Ormesson, à 15 minutes à pieds et à 5 minutes en bus des RER A Sucy-Bonneuil et La Varenne-Chennevières, une villa de 3 niveaux de 350 m² situé sur un terrain de 1 038 m² qui se compose : Au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée plein sud sans vis à vis, d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, l'ensemble des pièces disposent d'un accès direct au jardin. À l'étage, une salle de bains, un deuxième WC indépendant ainsi que 4 chambres dont une suite parentale, chacune d'elle offrant une vue dégagée. Au sous sol, un grand espace de vie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un sauna. En annexe, un garage avec la possibilité de stationner 3 véhicules ainsi qu'un second garage avec un studio de 18 m² dans le jardin en accès direct par le portail. Bien familial en très bon état.

Découvrez cette vaste maison, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement ou colocation. D'une grande surface de plus de 250 m² habitable, elle s'étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage) et offre des possibilités d'aménagement uniques. Caractéristiques principales : 9 chambres, dont 5 sous les combles avec une belle hauteur sous plafond, offrant intimité et confort. Salles de bain et toilettes à chaque étage. Double entrée à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitant l'accès et les projets de division. Spacieux balcons à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur. Jardin à l'avant avec une place de parking et un accès direct à un grand garage (hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, pouvant accueillir tout type de véhicule). Jardin à l'arrière, un espace de verdure idéal pour se détendre. Cave souterraine unique avec deux pièces séparées et une hauteur de 2 mètres, un véritable atout pour du stockage ou un espace de loisirs. DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Cette maison est un projet passionnant pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant créer un bien sur mesure. Son potentiel de division en plusieurs appartements ou de transformation en une grande colocation est considérable. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fiona COSTELLO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 914248612.

L'ADRESSE NOVAE vous propose cette maison familiale de 6 / 7 pièces avec jardin, cour et véranda et de nombreuses annexes située rue Lesueur. Située dans un quartier pavillonnaire de Vitry-sur-Seine, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 112,25 m² carrez et une surface au sol totale de 122,42 m². Les nombreuses pièces annexes laisseront la place à votre imagination (128,63 m² supplémentaires) entre la véranda et le sous-sol vous pourrez y installer un deuxième séjour, des bureaux, salle de jeu, atelier. Vous disposerez également d'une cour et d'un grand jardin d'environ 230 m² au total. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un bel espace de vie comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une véranda de 27 m², une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit : un dressing, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les espaces complémentaires en sous-sol : - Un garage en sous-sol de 32,05 m² - Un sous-sol complet de 69,21 m², comprenant 2 bureaux, 3 ateliers et 1 cave - Une cour et un jardin privatif d'environ 200 m² Les atouts : + Quartier calme et résidentiel + Proche de la ligne de Tramway T9 et futur ligne de Métro 15 + Lumineuse + 2 espaces extérieurs + Modulable, beaux volumes et potentiel d'aménagement + Différents espaces de rangement et pièces annexes Une maison idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet mixte habitation / activité. À visiter sans tarder ! (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Vous recherchez le cocon idéal pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 5 pièces et 91 m², entièrement rénovée, où confort et modernité se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée, qui s’ouvre sur un séjour lumineux : l’endroit rêvé pour partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, profitez de 3 chambres spacieuses et baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle qui répondra aux besoins de chacun. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin accueillant, parfait pour les déjeuners d’été ou les instants de détente. Un abri de jardin, une cave, ainsi qu’un garage et une place de parking complètent les prestations pour un confort absolu. Et la cerise sur le gâteau ? Tout a été rénové : isolation, électricité, plomberie, fenêtres PVC double vitrage… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité : une maison clé en main, idéale pour une vie familiale épanouie à Villecresnes N'hésitez pas à nous contacter au 07 68 87 17 25.

Il y a des maisons qui semblent avoir été posées là avant même d'être construites, comme si le paysage les avait appelées. Celle-ci se laisse découvrir à pas lents, au détour d'un chemin tranquille où la Marne accompagne le regard. À Joinville-le-Pont, si proche de Paris qu'on en devine presque le souffle, mais suffisamment éloignée pour que la lumière s'attarde ici plus longtemps. On pénètre dans la maison comme on entre dans une histoire déjà commencée. Les pièces s'ouvrent les unes après les autres avec une simplicité désarmante, baignées d'une clarté qui glisse sur les murs et adoucit chaque angle. Rien d'ostentatoire, rien de forcé : une élégance discrète, façonnée par une rénovation attentive, presque tendre. On y sent le soin, la volonté d'offrir un espace où la vie peut circuler sans heurts, où chacun trouve naturellement sa place. La maison propose un jeu d'équilibres : les volumes généreux, les lignes apaisées, les espaces où l'on peut se retrouver, et d'autres où l'on peut s'éclipser. Un second espace indépendant prolonge ce sentiment de liberté. Il peut devenir ce que l'on veut qu'il soit : un refuge silencieux pour travailler, une chambre accueillante pour un proche, un petit studio autonome, ou simplement un lieu où l'on respire autrement. On sort sur la terrasse comme on monte sur le pont d'un bateau immobile. Le jardin, protégé et verdoyant, enveloppe les silences. On s'imagine des matinées lentes, des soirées d'été, des conversations qui durent au-delà de l'heure attendue. Au détour d'un escalier, un autre niveau offre encore davantage : un endroit pour jouer, pour créer, pour ranger le trop-plein ou, au contraire, y puiser ce qui manque. Tout autour, le quartier ajoute sa propre musique : le marché accessible à pied, le RER A qui relie Paris en un souffle, les pistes cyclables au bord de l'eau, les cafés où l'on s'arrête sans y penser. On vit ici sans chercher ailleurs. On gagne du temps, on gagne du calme, on gagne cette impression rare que la vie devient plus simple quand l'endroit est juste. Ce lieu n'essaie pas d'impressionner. Il séduit autrement, presque à voix basse. Il offre une façon d'habiter qui ne s'impose pas mais s'évidence, une maison qui accompagne les étapes, les saisons, les changements. Une maison où l'on se surprend à se dire, sans raison particulière : c'est ici que je pourrais rester. Si vous ressentez déjà quelque chose en la lisant, il faudra venir la traverser. Les maisons parlent différemment quand on les habite le temps d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 919264.

Nichée dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cette élégante maison d'architecte de 143 m², construite en 2014 sur un terrain de 435 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité. En entrant sur la propriété, laissez-vous charmer par cette maison contemporaine qui surplombe un magnifique jardin arboré. Quelques marches vous conduisent à la porte d'entrée, ouvrant sur une vaste pièce de vie en L de près de 60 m². Sur la gauche, une cuisine sur mesure entièrement équipée vous attend, avec son îlot central et son plan de travail en pierre. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel permet d'installer une cave à vin et de stocker vos provisions. La cuisine s'ouvre sur un espace salle à manger convivial, créant un lieu de vie harmonieux et chaleureux. Au centre de la pièce, un superbe escalier en bois et métal à limon central. Le salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures à 180° dispose d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. Ce niveau se complète par une belle suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 11 m², chacune équipée de grands rangements et de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse de 12 m², un grand bureau de 26 m² (facilement divisible en deux pièces pour créer un dressing ou une chambre supplémentaire) et un garage de 17 m² pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : l'une de 25 m² exposée plein sud, l'autre couverte de 20 m², idéale pour les repas en plein air. Vous trouverez également un spa 6 places, un jardin arboré sans vis-à-vis, et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est équipée d'une chaudière Frisquet à condensation avec chauffage au sol partiel, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une toiture en zinc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1640€ ~ 2310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maxime DANIEL - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 912 619 467.

Situé sur le plateau de Villejuif, à quelques minutes à pied du métro Louis Aragon (L7), dans un environnement résidentiel et calme, une maison de 129,41 m² de surface habitable, avec en complément un jardin, une terrasse, un garage et un sous-sol. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant le séjour et la salle à manger exposé Sud-Ouest de plus de 35 m², une cuisine dinatoire séparée, un WC séparé avec lave-mains. Accès intérieur pour le garage de 20 m². Au premier étage, 3 chambres avec placard dont 2 donnant sur jardin, avec une suite parentale avec dressing, une pièce avec point d'eau pouvant être transformée en bureau, salle d'eau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir, un grand sous-sol de rangement de plus de 80 m² avec fenêtres. Sur l'arrière de la maison, un grand jardin de 250 m² arboré, entretenu et sans vis-à-vis. Un autre local de rangement est situé sous la terrasse. Le tout sur une parcelle de 349 m². Maison au calme, lumineuse, sécurisée, avec un bon agencement des espaces.