Vente maison avec cave à Valencin (38540)

Le charme d'une maison de village, le calme de la campagne, des dépendances et une belle parcelle de terrain d'environ 1 595 m². June immobilier vous enmmène découvrir ce bien en exclusivité sur la commune de Valencin (38540). Cette maison de 5 pièces d'une surface de 142 m² habitable à deux pas du centre village et de ses commerces se compose de : Au rez de chaussée : - Une cuisine ouverte sur espace séjour / Salle à manger d'une surface d'environ 40 m² - Deux chambres d'environ 14 m² et 16 m² - Un wc un coin buanderie et une salle de bain A l'étage : - Deux chambres d'environ 18 m² chacune - Un grenier d'environ 55 m² Au sous-sol : - Une cave d'environ 42 m² A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses annexes à votre disposition représentant un potentiel d'utilisation d'environ 370 m². Double systeme de chauffage par une chaudière au gaz (citerne) et un poële à granules. Vous souhaitez une maison avec une surface habitable évolutive, un jardin avec son puit et piscinable et des dépendances à exploiter alors n'hésitez plus pour programmer une visite avec Delphine au 06 51 87 02 04 ou Jean-Christophe 07 80 61 43 27 (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Agence JUNE IMMOBILIER - 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les hauteurs de Saint-Just-Chaleyssin, cette maison de 138 m² habitables offre un cadre paisible avec une vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos de 1 700 m², elle dispose d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Premier niveau : Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés (Flamme Verte 2020), dégagement avec espace bureau, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage : Studio indépendant de 29 m², avec possibilité d'entrée privative. Au sous-sol complet : Double garage avec fosse mécanique, salle de bain, et un bar de 52 m². Chauffage : Poêle à granulés, climatisation réversible et pompe à chaleur. Eau chaude optimisée : Chauffe-eau électrique couplé à un système solaire. Travaux à prévoir : remplacement du liner de la piscine, barrière extérieure sur la montée d'escalier, mise en conformité de la fosse septique et rafraîchissements intérieurs. Mandat : 81 DPE : C | GES : B Dépenses énergétiques estimées : entre 2 050 € et 2 880 € / an (indexation 2023, abonnements inclus). Beau potentiel pour les amateurs d'espaces et de tranquillité ! Référence agence : 81.

Dans un écrin de calme et de verdure, maison de plain-pied avec une vue dominante. Ce bien immobilier vous offre un salon / séjour lumineux donnant sur 2 terrasses exposées sud et ouest, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un wc, un sous-sol comprenant une salle de jeux (ou chambre) garage pour 2 voitures, chaufferie, atelier et une cave. Terrain de 1830 m² clos avec un abri de jardin. À voir absolument. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 311, soit e, ges : 10, soit b. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84091.

Iad France - Nicolas Joly vous propose : À Heyrieux, proche du centre et de ses commerces accessibles à pied, une agréable et lumineuse maison de ville rénovée de 126 m² environ avec 4 chambres et son terrain clos. Vous bénéficierez au Rez de Chaussée d'une cuisine aménagée en partie équipée ouverte sur le séjour de 30 m² environ, une buanderie, un WC séparé. Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, son WC séparé, son dressing et une salle de bain. Enfin au deuxième étage, l’espace enfants avec de nouveau deux chambres. Vous n’aurez qu’à poser vos valises pour profiter du charme de l’ancien rénové avec gout. Pour votre confort, chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat clos et arboré. Le plus de ce bien se trouve au sous sol avec une cave voutée en pierre idéale pour une dégustation entre amis. Vous serez séduit par le calme du quartier que seule une visite permet d’apprécier. CONTACTEZ MOI rapidement pour découvrir votre futur lieu de vie à Heyrieux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité avec virginie glasson - immobilier safti ! Située en hypercentre sur la commune d'heyrieux (38540), cette maison dispose de tous les avantages : proximité des commerces locaux et des écoles, surface permettant d'accueillir une grande famille (ou vous laissant l'opportunité de diviser cette bâtisse en 2 logements distincts), garage fermé de 32 m², une cave de 17 m² et un extérieur pour profiter des belles soirées d'été et tout cela dans un environnement très calme ! Pour rentrer dans le détail, au rdc sur 97 m² vous avez : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une première chambre de 14 m², une sdb, une buanderie et un wc séparé. À l'étage : 3 chambres très spacieuses, entre 19 et 20 m² (dont une avec son espace dressing), un espace bureau et une salle d'eau avec wc. Une maison idéale pour les amoureux des maisons à caractère. Visite virtuelle disponible sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie glasson, tél. : 06 89 45 08 00, e-mail : virginie.glasson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 835 038 423.

SAINT PIERRE DE CHANDIEU, C'est dans un environnement calme et privilégié, sur les hauteurs de la commune que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison Californienne de 200 m² avec sous-sol complet, en limite de zone agricole. Bâtie dans les années 70 sur une parcelle de 2176 m², elle propose un espace à vivre réceptif de plus de 100 m² dessinée autour du patio. Ses grandes ouvertures vous plongent dans le décor végétal qui vous entoure. La villa propose à ce jour 3 chambres et 3 pièces d'eau, dont 1 suite parentale. Lumineuse et agréable, vous avez tout pour être bien ! Le terrain, 100% utile, vous offre plusieurs espaces extérieurs, dont un agréable espace piscine avec pergola. Et comme nous avons tous besoin de volumes annexes, un grand sous-sol de 217 m² vous réserve beaucoup de possibilités (ranger, se stationner, conserver ses meilleurs vins… mais la possibilité d'aménager une pièce cinéma, etc…) Les amateurs d'espaces et les collectionneurs de voiture adoreront ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, les diagnostics mais également l'accès à des vidéos de présentation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 904320.

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Venez découvrir cette maison coup de coeur où vous serez séduit par ses volumes, son charme et les espaces extérieur de 4 500 m² avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée après avoir passé l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine récente entièrement équipée et aménagée, un séjour de 27 m², un grand salon et un toilette indépendant. À l’étage un couloir dessert 3 grandes chambres dont une de 22 m² qui peut être transformée en 2 chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec WC et une pièce borgne de 9 m² pouvant faire office de dressing. Une cave et un garage de 30 m² viennent compléter cette belle maison. À l’extérieur vous serez séduit par le grand jardin, arboré et sans vis à vis de 4 500 m² agrémenté de sa piscine. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse orientée plein sud et donner une seconde vie au terrain de pétanque. Chaudière récente au fioul, poêle à bois, isolation des combles par ouate de cellulose projetée, fenêtres double vitrage PVC et bois, assainissement collectif. À seulement 15 min de Vienne et de Saint-Quentin-Fallavier et 30 min de St Priest. Vous rêvez d’espaces verts, tout en étant à proximité des grands axes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous, appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune prisée de Saint Pierre de Chandieu, idéalement située à deux pas du Collège et arrêt de car, à 10minutes à pieds des commerces et écoles. Vous serez séduits par cette confortable et spacieuse maison de 215 m² habitables (257 m² utiles) avec 4 chambres (possibilité 5) sur un terrain de 800 m² clos et arboré avec piscine, pool-house, abri de jardin et cave, possibilité garage et 2 places de stationnement. De plain pied, vous profiterez : d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée de 30 m² et le jardin, un salon cosy, deux belles chambres de 19 m² et 12 m² avec point d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 29 m² (ancien garage) aujourd'hui bureau double, un cellier / buanderie, une chaufferie. À l'étage : une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée offrant une vue dégagée, une magnifique pièce de vie de 60 m² (salle à manger / salon), deux vastes chambres de 19 et 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant. Belle prestations (PAC de 2022, huisseries Aluminium, moustiquaires, volets motorisés et portail motorisé, PAC piscine. Gros potentiel pour cette maison de bonne facture ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Maison de 156 m² sur un terrain 1400 m² avec piscine, rez de chaussée, Hall / Entrée, toilette séparée, salon, séjour ouvert sur la cuisine aménagée donnant accès directe à la terrasse et jardin de plain pied nous avons aussi, salle d'eau, 3 chambres avec placards, un toilette, une salle de bains. À l 'étage une suite avec chambre, dressing, salle d'eau, Wc et une mezzanine bureau. Annexe double garage cellier / buanderie et cave. parcelle de terrain 1400 m² clos et arborée avec une piscine. proche centre du village, accès rapide à Lyon par A43.

Direction Luzinay avec JUNE IMMOBILIER pour découvrir cette magnifique maison moderne baignée de lumière d'une surface habitable d'environ 140 m². Cette maison construite en 2012 sur une parcelle de 800 m² vous séduira par de beaux espaces ainsi que des finitions soignées et la qualité de ses matériaux. À seulement quelques minutes du coeur du village, elle est le lieu idéal pour une vie familiale dans un petit lotissement bien entretenu et avec de nombreux stationnements visiteurs. Dès l'entrée, vous serez conquis par la cuisine ouverte et le vaste salon-séjour de pratiquement 70 m² surplombé d'une mezzanine de plus de 20 m² utiles pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Cet espace de vie est une véritable invitation à recevoir famille et amis tout en profitant d'une grande luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La belle hauteur du plafond cathédrale vous apporte en supplémennt volume et espace. Dans la partie nuit située en demi-étage, 2 chambres (10.91 m² et 11.23 m²) ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (24 m²). Une seconde salle d'eau (5.86 m²) et un wc complètent cet espace. Vous disposerez d'un grand garage permettant de stationner 2 voitures avec un accès direct à l'intérieur de la maison ainsi qu'un espace buanderie pouvant servir de lingerie, rangement, bureau ou autre. Un escalier vous conduit au niveau inférieur dans lequel vous trouverez non seulement le local technique (pompe à chaleur, adoucisseur, ballon d'eau chaude. ) ainsi qu'une une cave mais aussi une grande surface utile avec fenestrons qui vous permettra d'agencer à votre gré cet espace suivant vos envies (salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, coin musique, atelier. ). Avec une performance énergétique de classe B, cette maison est équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants eléctriques et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec une régulation pièce par pièce. À l'extérieur, les terrasses et espaces verts sont une invitation à profiter dès les beaux jours d'un cadre de vie paisible et de moments conviviaux. Prêt à visiter ce bien ? N'attendez plus, contactez dès maintenant Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 et Jean-Christophe PAULEAU 07 80 61 43 27 (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Honoraires charges vendeur, DPE B Agence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY.

Venez découvrir cette propriété pleine de charme située dans le village dynamique et convivial de Saint-Georges-d'Espéranche, à proximité de Vienne, Bourgoin-Jallieu et des grands axes de transport. Le village bénéficie de nombreux commerces, services, écoles (publiques, privées) et d'un collège, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m². Cette maison spacieuse de 213 m² combine parfaitement confort, fonctionnalité et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, lumineuse et bien agencée, donne directement sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose également un cellier pratique, trois chambres allant de 9 à 14 m², une salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne, et un cabinet de toilettes indépendant. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 90 m². En montant à l'étage, vous découvrirez une vaste salle de jeux qui jouxte un bureau. Un dégagement avec placards intégrés dessert deux chambres, dont une avec cabinet et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilettes supplémentaire. Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à vos besoins. Au sous-sol, la maison réserve encore de belles surprises avec ses 120 m² comprenant une cave à vins, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux, un cabinet de toilettes, une pièce pour ranger vos outils d'extérieur et un grand dégagement. À l'extérieur, le confort se poursuit avec un garage double équipé d'une porte motorisée, un espace atelier, un abri de voiture et un terrain joliment entretenu. Côté chauffage, vous profitez de plusieurs options : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, cheminée, ou encore un système hydraulique fonctionnant au fuel. La fibre est également disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. Cette propriété exceptionnelle offre des prestations rares, un cadre de vie paisible et une localisation idéale. Un véritable coup de cœur niché dans un écrin de verdure à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-nous ! DPE : C Référence : 84 Référence agence : 84.

Au coeur du village de Chaponnay, découvrez avec JUNE cette authentique bâtisse de caractère en pisé de 193 m² sur une belle parcelle arborée de 1165 m². Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse de 24 m² avec vue imprenable sur la piscine et son écrin de verdure. Pierres apparentes, poutres et matériaux nobles confèrent à cette maison une âme unique. Au rez-de-chaussée : une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un accès à une superbe cave en pierre. À l'étage : trois belles chambres dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, une chambre de 18 m² et une de 15 m², ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain et un second WC. À l'extérieur, le jardin intimiste vous invite à la détente avec sa piscine sans vis-à-vis, un espace paysagé bordé par un ruisseau, apportant calme et sérénité. Côté stationnement, vous bénéficierez de places de parking extérieures, ainsi qu'un garage indépendant de 25 m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de 25 m² à l'étage. Maison saine et bien entretenue, à remettre au goût selon vos envies pour la sublimer encore davantage ! Amoureux des belles pierres et des maisons de village pleines de cachet ? Cette demeure n'attend que vous ! Pour toutes informations supplémentaires, contactez Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charges vendeur - DPE C / C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre paisible à Chaponnay à proximité de tous les commerces, écoles à pied, cette villa de 1988 prend place sur un beau terrain arboré de 900 m² entièrement clos. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m² séduit par son atmosphère lumineuse et ses volumes généreux. Cet espace harmonieux combine un séjour baigné de lumière naturelle et une partie salle à manger spacieuse. La cuisine vaste a été soigneusement conçue pour allier espace, convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend en outre un grand bureau, idéal pour le télétravail et une chambre avec sa salle d'eau. L'espace nuit, à l'étage, se compose de quatre chambres, deux d'entre elles bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon filant, d'une vaste salle de bain avec baignoire balnéo et douche et de WC séparés. Les pièces annexes, parfaitement aménagées, répondent à tous les besoins du quotidien : une buanderie fonctionnelle ainsi que deux vaste caves accessibles par la cuisine. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, de plusieurs places de stationnement et offre la possibilité de créer un carport la structure ayant déjà été posée. DPE : C / GES : À Contact : JPG - o 66o 745 493 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1783€ ~ 2414€ - Jean-Philippe GUILLAUD - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 902440320.

Iad france - mélanie baglione vous propose : chaponnay / maison familiale de luxe / type t8 / havre de paix et rafinnement / surface habitable 291,06 m² / surface terrain 3488 m² / chambre parentale / sous-sol / double garage / cave & buanderie / piscine, sauna, salle de cinéma et salle de sport sur les hauteurs de chaponnay, hameau de missy, cette somptueuse demeure vous invite à un voyage au coeur du confort et de la tranquillité. Nichée dans un cadre idyllique, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette maison construite en 1999 allie charme, élégance et modernité. Un intérieur spacieux et fonctionnel ! - au rez-de-chaussée : en franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine moderne de 21 m², pensée pour les moments conviviaux en famille. Le séjour de 58 m², baigné de lumière, offre un espace chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir vos proches. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse abritée par une pergola, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le salon tv de 15 m², quant à lui, est l'endroit parfait pour des soirées en famille dans une ambiance cosy. La suite parentale de 25 m², avec son dressing, sa salle d'eau privative et sa terrasse privée, assure confort et intimité. Une salle d’eau et des wc sont également à votre disposition pour plus de praticité. Enfin, la véranda de 25 m², transformée en cuisine d'été équipée d’un four à pizza, s'ouvre directement sur la piscine et le poolhouse, vous invitant à profiter des beaux jours en surveillant vos bambins. - à l'étage : les trois chambres, de 12 à 15 m², offrent des espaces parfaits pour vos enfants ou vos invités, dont deux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la nature. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs, complète cet espace. La salle de bains de 10 m², lumineuse et équipée de douche et baignoire, et des wc séparés pour plus de confort. - au sous-sol : actuellement 55 m² aménagé en salle de cinéma, salle de sport avec sauna et douche, cet espace est prêt à accueillir vos projets. Que vous souhaitiez le conserver tel quel ou le transformer en salle de jeux, atelier ou studio, les possibilités sont infinies. Des prestations extérieures exceptionnelles ! - piscine 5 x 10m : sécurisée, pour des baignades en toute sérénité. - double terrasse : exposition ouest et est, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. - terrain clôturé et arboré : offrant un cadre verdoyant et apaisant. - double entrée avec portails motorisés : pratique et sécurisée. - ruisseau 'le putaret' et source naturelle : un environnement bucolique et unique. Confort et modernité ! - chauffage : pompe à chaleur eau / eau installée en 2023 avec géothermie, plancher chauffant et rafraîchissant. - garage de 30 m² avec buanderie intégrée et cave à vin de 33 m². - aspiration centralisée cette maison est une opportunité rare pour une famille à la recherche de nature, de calme et de prestations haut de gamme. Chaponnay, charmant village situé à seulement 20 km de lyon, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Avec ses écoles, commerces et nombreuses activités de plein air, chaponnay est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant connectés à la ville. Laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur et contactez-nous pour organiser une visite privée. Votre havre de paix vous attend à chaponnay. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du charmant village de Chaponnay, à proximité de Lyon, Vienne et de l'aéroport, JUNE est ravie de vous proposer cette maison contemporaine d'architecte de 190 m² env construite en 2017 qui vous séduira par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec des volumes généreux, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle de bain, deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande mezzanine qui peut facilement être transformée en une quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. La maison comprend également un grand garage de 34 m² avec cave en sous-sol de la même superficie offrant de nombreux espaces de rangement. Le terrain de 812 m² est idéalement agencé pour profiter des extérieurs, avec un terrain piscinable. Située en fond d'impasse dans un lotissement, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités et infrastructures. Les équipements : Pompe à chaleur air / eau au sol, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries pvc avec BSO (Brises Soleil Orientables) centralisés, arrière cuisine avec coin chaufferie et adoucisseur, seuil de portes en pierre, plan de travail en Quartz Silestone. Pour plus d'infos, contactez l'agence JUNE au 04 37 65 15 80 ou Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. Honoraires charges vendeur - DPE A JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Douceur de vivre et havre de paix pour cette Villa à 30 min de Lyon et 10 min de Chaponnay. Venez découvrir cette agréable villa dans son environnement verdoyant et calme. Construite sur un beau terrain en surplomb, il est paysagé, clos et généreusement arboré. Son environnement immédiat en zone naturel bordé de terres agricoles et boisé vous offrira un sentiment de grande nature.  Sa configuration atypique offre un cadre de vie associant le calme, une vue de qualité, une absence de vis-à-vis et un ensoleillement optimal. Il est à noter qu’un important panel de commerces sont accessibles dans le charmant Bourg de St Just Chaleysin à moins de 2mn. Manifestement, cette villa expose toutes les qualités pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Concernant les surfaces et l’organisation du plan : De plain-pied avec le jardin et ces deux grandes terrasses, l’étage courant propose depuis le hall d’entrée, l’espace nuit avec 3 chambres, salle de bain, sanitaire et accès à la quatrième chambre et sa salle d’eau en rez de cour. Le hall dessert bien évidemment les spacieuses pièces de vie, le salon et le grand séjour trouvant place dans la toute nouvelle extension, une véranda bioclimatique 4 saisons de très grande qualité et la cuisine avec accès direct à la grande terrasse Ouest et sa pergola bioclimatique neuve et de grande qualité également. À noter qu’il est possible d’ouvrir la cuisine sur le salon. le sous-sol complet permet de stationner 3 véhicules et d'accueillir atelier, cave et buanderie. Rappelons la proximité immédiate du centre Bourg avec ses écoles et commerces, et pour des prestations plus importantes vous accéder à tous les grands commerces, Vienne et la rocade EST en 15 min, L’aéroport de St Exupéry à 25min et Lyon à 30min. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des questions… une visite… N’hésitez pas à me contacter… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JUNE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette maison de 90,61 m² (187,43 m² de surface utile) édifiée sur un terrain de 868 m². Son emplacement privilégié au centre de Chaponnay vous permettra de rejoindre le centre du village à pied. Sur cette belle parcelle joliment arborée, vous retrouverez une piscine couverte et son coin salon d'été couvert. Une terrasse de l'autre côté de la maison vous invitera à profiter de l'ensoleillement à chaque moment de la journée. À l'intérieur de cette maison très bien entretenue, vous trouverez de plain-pied un grand salon / salle à manger de presque 28 m² et sa cuisine indépendante de 11,37 m². Sur ce même niveau, vous accéderez également aux 3 chambres, à la salle de bain et au WC séparé. Vous ne serez pas en reste avec ce grand sous-sol de 96,82 m² de surface utile qui vous offrira stationnement et rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la commune prisée de Chaponnay. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 04 37 65 15 80. Agence June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - DPE D - Honoraires à la charge des vendeurs.

CHAPONNAY, maison T6 - avec parkings, garages, cave, terrasses, 4 chb, - Terrain de 1 450,00 m². Chaponnay est un village au sud de Lyon (35 minutes de Lyon-centre) qui a su garder son charme et son caractère campagnard. Labellisé comme village fleuri, ce village respire la douceur de vivre. Située en plein cœur de Chaponnay, à deux pas de l'église de Saint Barthélémy, cette belle construction traditionnelle, œuvre d'un architecte qui a su mettre son talent au service de l'originalité et de la convivialité, se dresse, sur trois demi-étages avec de beaux volumes. Vous serez agréablement surpris par le choix d'architecture, les poutres apparentes, la mezzanine surplombant le séjour … Ses quatre chambres, ses deux salles de bain, sa grande cuisine donnant sur une terrasse plein ouest, sa salle de réception avec sa vue à panoramique sur les monts environnants, sa grande terrasse plein sud … Le chauffage est assuré par une chaudière Fioul, une pompe à chaleur réversible et des panneaux solaires. Un grand garage 3 places et une cave complètent cette belle propriété qui respire le calme et la tranquillité, implantée sur ses 1450 m² de verdures arborées avec soin et beaucoup de passion. Chaponnay connaît ces dernières années une croissance fulgurante, les biens de ce genre s'y font rare. Venez visiter cette propriété avant les autres ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 867981.

Rare et unique ! June Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de 203 m² rénovée par un architecte avec goût, le tout sur une parcelle de 948 m², sans vis-à-vis. Sa situation privilégiée vous comblera (2 min à pied du collège la Xavière, moins de 10 min à pied du centre du village). Une fois passé le pas de la porte vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie de 86 m², sa cuisine équipée, et ses grandes baies vitrées vous invitant à découvrir le jardin extérieur et prendre un verre sur sa terrasse en ipé qui entoure la piscine. Côté nuit, vous découvrirez 4 grandes suites parentales (15 m², 17 m², 25 m² et 35 m²) avec pour chacune salle d'eau privative, dressing et espace bureau. Rien n'a été laissé au hasard avec des meubles sur mesure, une conception soignée et des matériaux haut de gamme. En sus des 203 m² habitables vous découvrirez des espaces annexes : - Des combles aménagés de 15 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux pour enfants. - Une cave au sous sol avec sa verrière - Un espace chaufferie buanderie au sous-sol - Un espace annexé au sous sol - Un garage en enfilade double au sous-sol. - Un garage extérieur pouvant accueillir une voiture Côté prestations : La maison dispose d'une piscine chauffée, d'une porte de garage et d'un portail motorisés, de volets roulants électriques et d'un système de domotique, chauffage au sol par géothermie, pompe à chaleur eau eau, système de climatisation gainable dans toute la maison, cheminée bio éthanol. arrosage automatique. forage en géothermie. Rareté, raffinement, qualité sont les maîtres mots pour cette sublime maison. N'attendez pas pour découvrir ce bien unique sur le village de Chaponnay ! Pour tous renseignements complémentaires n'hesitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. JUNE IMMOBILIER 3 route de marennes 69970 chaponnay - DPE B.

Maison d’architecte de 206 m² avec piscine et brasero dans secteur recherché. Située sur la commune de Toussieu, entre Chaponnay et Genas, cette vaste maison au design moderne et aux matériaux haut de gamme repose sur un terrain de 1400 m². Calme, détente et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste pièce de vie de 80 m² composée d’une entrée, d’un séjour / salle à manger et d’une cuisine ouverte, Le tout donne sur la terrasse principale de 80 m² accédant à la piscine (9mx4m) ainsi qu’au brasero. - Par la cuisine, vous accèderez à une seconde terrasse de 19 m², théâtre de long dîner d’été en famille ou entre amis, - Une 1ère chambre de 12,10 m², - Un bureau de 11,20 m², - Une salle d’eau et un WC indépendants. Au 1er étage vous attendent : - Un espace suite parentale de 31 m² composé d’une chambre, d’un dressing de 8,5 m² et d’une salle de bain + douche italienne de 10 m², tout cela rien que pour vous, - Deux autres suites de 20 m², chacune équipée d'un dressing et d'une salle d’eau, - Un WC indépendant. Un grand double garage de 42,75 m² ainsi que deux places de parking vous permettent de stationner vos véhicules et ceux de vos convives. Une cave sous-terraine de 13 m² vous permet d’entreposer vos effets ou, pourquoi pas, de conserver vos bouteilles dans les meilleures conditions. Toutes les commodités se trouvent à proximité (10min en voiture) : écoles, supermarchés (Leclerc Chaponnay), hôpital, arrêt de bus, autoroute A43… Ses volumes, sa tranquillité et la qualité de ses équipements en font une demeure familiale par excellence. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Chaponnay, coup de cœur pour cette villa d'architecte de 240 m², avec vue imprenable cette propriété d'une superficie de 240 m² bénéficie d'un terrain de 2 500 m², d'une grande piscine de 70 m² bordée par une immense terrasse en pierres de bourgogne ainsi qu'un espace barbecue aménagé. Elle se compose au premier niveau d'un vaste séjour cathédrale, exposé sud ouest, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur la piscine et la campagne. Vous trouverez également une cuisine équipée, une chambre de 15 m², un dressing, une buanderie et un wc. Un magnifique escalier recouvert de pierre marbrière, avec un garde corps en fer forgé vous conduira à l'étage pour retrouver : un espace mezzanine de 25 m², deux chambres de 15 m², 1 salle de bains et 1 wc. Un grand garage avec deux portes sectionnelles, une grande cave à vin et un espace technique complètent ce bien. Cette villa bâtie sur un grand terrain arboré, au calme, allie charme, douceur et confort, à travers son isolation optimale, son chauffage réversible au sol par géothermie, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau ! À découvrir absolument  ! Exposition sud / ouest les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jacques giorgi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°480 461 268 greffe de lyon) 06 99 42 65 21 (réf. 581852 ).

Située à Bonnefamille (38090), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne avec une vue dégagée sur les alpes. La proximité de sentiers de randonnée, de la nature offre un cadre de vie agréable et idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison, implantée sur un terrain de 1420 m², exposée Est-Ouest de 120 m² construite en 1975 offre un espace de vie fonctionnel. La maison est composée au rdc d'une cuisine climatisée, équipée et séparée, d'un salon / salle à manger climatisé avec une cheminée à foyer fermé, d'un WC séparé et à l'étage de 4 chambres et d'une salle de bains. En compléments vous bénéficiez : d'un garage, d'un abris extérieur et d'une cave Prévoir des travaux de rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423.

Située sur la commune de Septème, cette maison en pisé érigée sur sa parcelle de 304 m² présente une surface intérieure à repenser de 156 m². Cette maison, datant du début du siècle dernier, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant directement sur la cuisine, avec d'un côté une volée de marches menant sur la spacieuse salle à manger et de l'autre, une chambre avec sa propre salle d'eau et wc avec accès indépendant sur l'extérieur. Une mezzanine permet l'accueil d'une chambre supplémentaire. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. L'étage, consacré à l'espace nuit, se compose de deux grandes chambres. Dans le jardin, une grange d'environ 100 m², entièrement à réhabiliter, pourra très bien accueillir une activité libérale ou bien encore un appartement indépendant. Véritable potentiel, cet ensemble permettra de réaliser et de concevoir un projet familial au gré de ses envies. À proximité des écoles et commerces, la maison est située à 1,8 km du centre village de Septème. Un garage Une cave Un grenier Un atelier DPE en cours de réalisation Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

EXCLUSIVITE CHAPONNAY. Située sur la commune de Chaponnay cette grande maison familiale d'environ 535 m² habitables construite en 1980 à été rénové et séduira les amoureux de luxe, d'espace et de nature. Cette propriété offre un très beau parc de 3 500 m² avec une piscine, un terrain de tennis, un héliport et un lac. Le rez-de-jardin se compose d'une buanderie, une chaufferie, une salle de sport, une salle à manger spacieuse ouverte sur le salon d'une superficie de 130 m², un espace bureau, une salle d'eau, une cave, une cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur une deuxième salle à manger, un espace bien être avec SPA et douche. Le tout très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et ses quatre expositions. Vous trouverez également une suite parentale, avec dressing, salle de bain de 75 m² à rénover selon vos goûts. Au premier étage deux suites avec salle de bain et dressing. À l'extérieur vous profiterez d'un espace salle de jeux pour vos enfants, d'un chalet en bois coté piscine, d'une salle de danse d'environ 83 m², d'un grand car-port pouvant accueillir 4 véhicules et des boxes à chevaux. Laissez vous séduire par cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure, offrant calme et sérénité, à proximité immédiate des commerces, écoles et axe autoroutier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ORPI – Saint Laurent de Mûre. À seulement 500 mètres du centre de Saint Laurent de Mûre, découvrez cette belle maison de 201 m² habitables, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, sur un terrain clos de 509 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte de 14 m² sur la salle à manger de 23 m² donnant accès au jardin et à la terrasse, d'un salon de 18 m² pouvant être aménagé en bureau ou chambre, d'un second salon de 22 m², d'une buanderie, d'un bureau ou atelier ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12,4 m², 17 m² et 17 m², une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 32 m² avec dressing, salle de bains, douche et WC. Les prestations sont de qualité avec des sols en parquet et pierre de Bourgogne. Un garage double de 30 m² complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz Frisquet (2014) et une climatisation réversible, offrant un excellent DPE en C. Les consommations énergétiques sont maîtrisées avec environ 2000 € par an pour le gaz et 800 € pour l'électricité. La taxe foncière s'élève à 1412 € pour l'année 2024. Cette maison spacieuse, lumineuse avec des matériaux de qualité n'attend plus que vous pour votre prochain projet de vie. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1159.