Vente maison avec cave à Vitrolles (13127)

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d'une piscine au sel (8,5 x 4 m), d'un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre. À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l'aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d'eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

ST VICTORET Villa de 180 m² de plain pieds entièrement rénovée, comprenant un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger donnant sur de belles terrasses en bois avec cuisine d'été, 4 chambres, 2 salle de bains, un appartement indépendant type 2 de 50 m² environ en (possibilité location saisonnière).Parfait état général, belles prestations.

Iad france - anne-sophie daumas vous propose : dans le secteur calme et recherché de lacanau, une maison familiale de plain-pied (divisée en deux lots) d’une superficie totale de 256 m², sur une parcelle de 1828 m². Si vous rechercher un bien d’exception, à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité. Le lot a : 156 m² habitables sur une parcelle de 1443 m² : une grande entrée avec placard desservant une pièce de vie spacieuse de 50 m² dotée d’une belle hauteur sous plafond avec une cheminée, une grande mezzanine, une cuisine séparée donnant sur la terrasse couverte. Un couloir desservant le coin nuit : 3 chambres, un grand bureau, une salle d’eau avec wc, une salle de bain avec wc. Le salon, la cuisine et les 2 chambres ont des portes-fenêtres donnant sur la piscine. Doubles vitrages, volets bois, chauffage au fioul et cave. Avantages extérieurs : possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle arboré terrasse couverte piscine cuisine d’été poulailler abris terrain de pétanque puit des travaux sont à envisager pour personnaliser et moderniser les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maisons plurifamiliale de deux lots dans un secteur recherché et calme se composant comme suit : - une villa de plain pied d'environ 150 m² sur une parcelle de 1443 m² : Une grande entrée avec placard desservant une pièce de vie spacieuse de 50 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond avec une cheminée, une grande mezzanine, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte, dégagement desservant le coin nuit : 3 chambres, un grande buanderie, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Son extérieur arboré est muni d'une piscine, d'un puit, d'un terrain de pétanque, d'un poulailler, d'une cuisine d'été. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est au fioul. - une villa de plain pied attenante d'environ 90 m² sur une parcelle de 385 m² : cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC et un sous sol avec chaufferie. Le terrain est muni d'un abri voiture, d'ateliers avec possibilité de garer des véhicules sur le terrain. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Référence agence : 4615.

Iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Dans le secteur calme et recherché de Lacanau, une maison familiale de plain-pied (divisée en deux lots) d’une superficie totale de 256 m², sur une parcelle de 1828 m². Si vous rechercher un bien d’exception, à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous ! Idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité. De multiples possibilités peuvent être envisagées (Une ou deux familles, rendement locatif, faire un seul lot, dépendance pour les enfants). Description par lot : Le Lot A : 156 m² habitables sur une parcelle de 1443 m² : Une grande entrée avec placard desservant une pièce de vie spacieuse de 50 m² dotée d’une belle hauteur sous plafond avec une cheminée, une grande mezzanine, une cuisine séparée donnant sur la terrasse couverte. Un couloir desservant le coin nuit : 3 chambres, un grand bureau, une salle d’eau avec WC, une salle de bain avec WC. Le salon, la cuisine et les 2 chambres ont des portes-fenêtres donnant sur la piscine. Avantages extérieurs : Arboré, terrasse couverte, piscine, cuisine d’été, poulailler, abris, terrain de pétanque, puits. Le Lot B : 100 m² habitables sur une parcelle de 385m5 : Un salon / séjour avec cuisine ouverte de 50 m² donnant sur l’extérieur, un bureau spacieux, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Climatisation réversible Avantages extérieurs : Grande terrasse, abris de voiture, 2 ateliers. Possibilité de garer plusieurs voitures sur chaque lot. Doubles vitrages, volets bois, chauffage au fioul et cave pour les deux lots. Des travaux sont à envisager pour personnaliser et moderniser les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Marignane vous présente à la vente cette maison familiale aux multiples possibilités, actuellement divisée en 2 appartements distincts, pouvant être réunis. Situation et contexte : Située dans un quartier pavillonnaire paisible et recherché de Marignane, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles. Description intérieure : Une villa de 188 m² habitables organisée sur deux niveaux indépendants, chacun offrant un appartement de 4 pièces de 94 m². Les pièces de vie spacieuses d'environ 50 m² disposent d'une cuisine ouverte. La maison propose une disposition flexible, pouvant accueillir une grande famille ou être divisée en deux logements distincts. Coin nuit : Chaque appartement inclut 3 chambres de 15 m², 14 m², et 10,5 m². Avantages extérieurs : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 190 m², tandis que l'étage offre une terrasse agréable de 15 m². Prestations complémentaires : Des stationnements dédiés, un grand garage, une buanderie indépendante et une cave complètent ce bien modulable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement locatif. Un cadre calme avec des volumes généreux et un extérieur verdoyant n'attend plus que votre visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5343 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 5343-ABO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.86% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cabriès, Aix centre ville à 10 mn - Vente confortable Villa T6 de 200 m² environ ( + 100 m² de sous sol aménageable) avec 4 chambres, orientée sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain paysagé de 1780 m² avec piscine et pool house, proche toutes commodités (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, Ecole IBS à 15 Mn. Située dans un lotissement privé recherché, elle offre un cadre de vie familiale particulièrement serein et agréable dans un environnement verdoyant. Visite virtuelle 360° sur demande. Elle propose au rez de chaussée un séjour avec mezzanine / bureau, salle à manger, cuisine indépendante, cellier / buanderie, WC indépendant, deux chambres et une salle d'eau et à l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Grand garage attenant de 30 m² et sous sol total de 100 m² à exploiter selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, cave à vins, atelier,. ). À l'extérieur elle offre de nombreux lieux de convivialité pour partager de bons moments avec sa famille et ses amis : séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse, piscine 10x5 avec pool house équipé d'un évier et d'un BBQ. Données techniques : Chauffage au sol, Eau Chaude sanitaire par cumulus électrique de 200 L, Arrosage automatique, Eau du canal de Provence potabilisée, Assainissement par fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 577954 ).

Rébecca a le plaisir de vous proposer à la vente une grande maison familiale lumineuse, dotée de très belles surfaces. Au rdc vous trouverez un séjour double de quasi 40 m², une cuisine meublée et équipée, style provençal de 16 m² et une entrée avec placard. La possibilité de réunir ces 3 pièces s'ouvre à vous avec quelques travaux. Wc et pratique buanderie complètent ce niveau. À l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements et d'une grande salle de bain à rénover peut-être, ainsi que d'une terrasse. Vous pourrez allègrement inviter famille et amis pour profiter de l'agréable piscine et de la cuisine d'été. Une jolie dépendance de 46 m² vient ajouter de la valeur à ce bien, avec l'intérêt d'arrondir vos finances ou de loger votre famille prés de vous. Possibilité de garer 4 véhicules dans le terrain de 424 m², avec portail électrique. Maison se situant à 2 minutes du collège emile mirabeau de marignane, 4 minutes du carrefour market de gignac et avec un accès très facile aux infrastructures autoroutières, sans que vous soyez obligé de passer par l'avenue du 8 mai. Informations sur le bien à vendre : dpe b (98kwh / m2 / an) et a (3 kg co2 m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 930 et 1320 euros. Prix moyens des énergies indexés sue les années 2021,2022, 2023.( abonnement compris) prix du bien : 393 000 euros - honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387 504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur recherché : Les Cadenaux. Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune des Pennes-Mirabeau, où la tranquillité de la campagne se marie harmonieusement avec la commodité de la vie urbaine. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour les familles en quête de confort et de praticité. Cette maison de type 5, d'une superficie généreuse de 130 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté avec sa cheminée en pierre, une cuisine en chêne ouverte conviviale et lumineuse ainsi qu'une buanderie pratique. Le premier étage abrite deux chambres spacieuse, un espace bureau fonctionnel ainsi qu'une grande salle d'eau avec commodités. Pour couronner le tout, le deuxième étage propose une immense mezzanine, idéale pour un bureau, un espace de détente voire une incroyable suite parentale. Les murs en pierre et les poutres apparentes dans toutes les pièces ajoutent un charme indéniable à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de convivialité en famille. La propriété dispose également d'une cave pour un rangement optimal, ainsi que d'un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

LES PENNES MIRABEAU - Villa d'architecte au charme unique dans un cadre naturel préservé. À deux pas de la nature et dans un quartier recherché pour son calme, cette villa d'architecte de style californien offre 180 m² habitables et se niche sur un terrain paysager de 1 572 m² avec piscine. Laissez libre cours à vos envies avec son vaste sous-sol de plus de 100 m², comprenant un double garage, un atelier et diverses annexes. Cet espace, déjà fonctionnel, peut également être aménagé pour créer un appartement indépendant ou un espace de vie complémentaire. En rez-de-jardin, la maison séduit par sa conception pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace de réception de 59 m², baigné de lumière, s'ouvre largement grâce à des menuiseries à galandage offrant une transition fluide vers les terrasses ombragées et l'espace piscine. Une cuisine toute équipée, accompagnée d'un cellier / buanderie, complète les pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables de 11 m² et 13,5 m², d'une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. Cette maison parfaitement entretenue bénéficie de prestations de qualité : plancher chauffant-rafraîchissant, belles hauteurs sous plafond, menuiseries haut de gamme, abri piscine. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de moderniser l'ensemble pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Si vous rêvez d'un cadre naturel, d'une villa au caractère affirmé et d'un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 60 83 56 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 889592.

Sous offre - en vente par capifrance, cette maison proche des collines se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant des pennes-mirabeau, le parc des amandiers. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin exposé au sud. Les magnifiques vues sont à venir découvrir. Le calme vous séduira tout autant. La maison a toujours été très entretenue. Les 3 chambres sont à l'étage. 2 toilettes à chaque niveau : au rdc et à l'étage. Vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire en haut ( + wc séparé) et, en bas d'une salle d'eau avec wc. Elle est mitoyenne des 2 côtés. 3 espaces supplémentaires  : la cave en sous sol les combles le garage box fermé ces atouts  : - jardin végétalisé (total parcelle environ 130 m²) - chauffage par pompe à chaleur air / air, double vitrage - bien isolée classée c - aucune route passante à proximité - 3 chambres avantages du quartier : quartier familial et résidentiel recherché école à pied acces facile à l'autoroute aéroport marseille-provence et gare tgv à 9 km - airbus à 15 mn entre aix-en-provence et marseille, vous y êtes en seulement 30 minutes lotissement - 280 € charges annuelles films et photos supplémentaires à votre disposition sur demande. Nadine ferrier capifrance 06 67 38 08 87 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 886646.

Iad France - Hedia Bendana vous propose : Située dans un quartier paisible sur les hauteurs de la gavotte, cette maison en duplex inversé + annexes vous propose un espace jour de près de 64 m² notamment grâce à sa véranda à la vue dégagée. Un espace à la double exposition à re-dynamiser selon vos goûts et envie. L’espace et niveau nuit quant à lui vous propose, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, sanitaires et rangements. En complément de ces espaces principaux, un niveau indépendant vous est proposé et dédié à la partie garage, stockage, cave et buanderie. Ce bien atypique et mitoyen d’un côté vous propose un jardin en jouissance exclusive de près de 155 m² composé d’une belle terrasse et d’un jardin en paliers qui vous permettra facilement de délimiter un espace piscine (hors sol) ou encore un potager. À 2,5 km de l’école élémentaire et du tennis club, à 600m du stade Jean Gino, cette maison familiale dans un cadre paisible reste rare sur le secteur. Clim réversible neuve dans toute la maison, travaux de remise au gout du jour à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie vinocour vous propose : * charmante maison de ville 4 pièces à calas * visite virtuelle sur demande cette ravissante maison de ville, située au coeur de calas, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 76 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère conviviale et cosy. Le premier étage accueille 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et wc séparés. Vous pourrez voir la chapelle de la fenêtre d'une des chambres. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre avec placard. Au sous sol, une cave de plus de 22 m² complète ce bien. Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Chauffage électrique et une cheminée insert vient sublimer le séjour, apportant une touche de convivialité à vos soirées d'hiver. La ruelle n'est pas passante et à l'abris des voies bruyantes. Un véritable havre de paix au coeur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cabries charmante maison de type 3 / 4 située à proximité du village, dans un cadre paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 63 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de wc séparés. L'extérieur offre un jardin clôturé avec un jacuzzi, un sous-sol de 16 m², une cave de 9 m², et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Toutes commodités à proximité (gare tgv 10 min / aéroport 20 min).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contacter rémy suppo 06 15 31 94 95. Www. Isp-immobilier. Com.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une villa familiale à Cabriès, offrant une vue dominante sur la forêt. Situation et contexte : Idéalement située en bordure de forêt, cette maison se trouve à moins de 10 minutes de la Gare TGV, sur une parcelle de plus de 4000 m². Description intérieure : Avec une surface habitable de 277 m² sur deux niveaux, le niveau principal de 200 m² comprend un vaste espace de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée, salle à manger et espace bureau. Les menuiseries à galandage et la climatisation réversible gainable ajoutent au confort. Coin nuit : Le niveau principal comprend deux chambres et une suite parentale spacieuse. Le second niveau offre deux grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avantages extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine à débordement et d'un grand garage, ainsi que de deux abris voitures. Prestations complémentaires : Outre sa construction de qualité, son exposition avantageuse et sa vue dégagée, la villa offre de nombreux rangements, un grand garage et deux abris pour voitures. - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 4940-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.46% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, nichée entre les deux villages de Cabriès et de Calas, belle propriété d'architecte de 300 m² habitable environ soit 450 m² brute, en position dominante, bâtie sur un magnifique parc aux essences variées de 9300 m², avec un accès direct aux chemins forestiers. Passée la majestueuse entrée, à l'abri du mistral, la bâtisse aux proportions généreuses, parfaitement entretenue, se développe sur deux niveaux avec des accès indépendants. Le premier s'articule autour d'un espace de vie ouvert sur une vaste terrasse et sa vue dégagée. L'espace nuit abrite trois chambres aux volumes conséquents, une salle de bain et un salle d'eau de style rétro. Le deuxième niveau, ouvert sur le jardin et facilement déclinable en deuxième habitation, propose aujourd'hui une pièce de vie, une bibliothèque, un atelier d'artiste, un chambre avec sa salle de bain. La propriété est flanquée d'une maison d'amis pouvant accueillir invités et membres de la famille. En annexe, une vaste garage, buanderie, atelier, caves complètent l'ensemble. À l'origine, les matériaux ont été choisis avec soin par le propriétaire, restaurateur connu et reconnu sur la place de Marseille. (cheminée en pierre du Gard, portes en chêne massif, marqueteries, carrelages et faïences italiennes). * lien de la pré visite virtuelle avec immersion en 3D * : /? m=Dv4ijSttEEf On retiendra l'emplacement géographique, gare TGV et aérodrome d'Aix à 10 minutes, aéroport Marseille Provence, à 20 minutes. La commune offre de nombreux espaces sportifs (centre équestre, golf 18 trous, parc de loisirs) Proximité des écoles, IBS, Lycée international de Luynes. Bien unique et rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 900230.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, proche du centre village, du parcours de santé et de l'école privée St Louis, une maison T4 récente de 2017, aux normes RT2012, sur une parcelle close de murs de 532 m² avec portail électrique. Outre la partie habitable de 100 m² en R + 1, la maison compte un grand sous-sol isolé, carrelé, peint et aménagé avec coin buanderie qui offre 55 m² supplémentaires. Au RDC se trouvent une très belle pièce de vie quadruple exposition de 46 m² avec cuisine ouverte Aviva toute équipée et dotée d'un bel ilot central et d'une cave à vin, ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre largement par 2 baies à galandage sur une belle terrasse carrelée plein Sud de 22 m² complétée par un coin barbecue et four à pizza. L'étage offre 3 spacieuses chambres avec placard de 11 à 14 m² et une salle de bain avec WC de 5 m². Enfin, le sous-sol aménagé de 55 m² où se trouve le coin buanderie, offre une confortable surface en plus pour rangement, atelier, salle de jeux, salle de sport, studio de musique, home cinéma. Cette villa en parfait état est équipée d'une climatisation gainable, de l'éclairage intégré, de volets roulants électriques, de la fibre et d'un portail électrique. Elle se trouve proche de toute commodité à pied (commerces, transport, scolaire) et jouit d'un accès direct au parcours de santé du Loubatier. Le CES de 20 % et l'espace extérieur disponible permettent de pouvoir envisager environ 46 m² d'emprise au sol supplémentaires pour piscine, garage ou extension, selon vos envies et vos besoins. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 690 EUR et 980 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison moderne. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Aix-en-provence - mas ancien 290 m² - terrain 3 hectares -annexes - superbe piscine - tennis a 20 mn à l'ouest d'aix-en-provence cette propriété de 3 ha environ et son mas ancien de caractère vous accueillent par une allée ombragée de platanes majestueux, agrémentée d'un bassin ancien de 18m alimenté en eau par une source. L'habitation principale d'environ 290 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un salon tv, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, des pièces techniques et une cave. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur la façade sud. À l'étage, une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées en grenier pour un total d'environ 53 m² et d'une magnifique ancienne écurie de 87 m² pouvant être aménagée en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et salle de sport sous forme d'une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré invitent à la détente. À l'arrière du mas, un sublime espace d'environ 850 m² comprend un jardin arboré et une grande piscine en mosaïques de 15 x 5 m. De nombreuses sources, un forage et l'eau de ville assurent un approvisionnement en eau satisfaisant à la propriété. Un véritable havre de paix, hors du temps, à quelques minutes d'un agréable village et des commodités d'aix-en-provence qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.

VELAUX, à 20' de la gare TGV et de la ville d'Aix en Provence, maison 'coup de coeur' en excellent état de 160 m² sur environ 3800 m² de terrain. Dans un cadre résidentiel et calme, cette maison individuelle est très lumineuse et calme avec piscine. Vous trouverez de plain-pied une entrée spacieuse, une cuisine équipée indépendante, un vaste salon-sejour cathédral de 45 m², une buanderie, une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent l'espace. Possibilité d'exploiter un grand sous-sol de 83 m² avec un accès direct sur le jardin à l'arriere de la maison. Cet espace offre un potentiel d'aménagement. Proche des commodités (écoles, bus), à 15 min de l'aéroport, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Coup de coeur assuré ! Nous disposons d'une visite virtuelle 360 sur demande. Sur notre site vous pouvez visualiser l'ensemble des photos et des plans annexés. Pour visiter cette maison contactez Catherine Serr 06 10 95 20 05. Prix de vente : 840.000 euros HAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représente 5% du prix de vente.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : Maison de Village 1 suite parentale 2 chambres 1 dépendance - Magnifique vue Située au cOEur du village de Velaux, cette maison de village historique datant du XIXe. me s propose une ambiance authentique et chaleureuse. 3 étages, pour cette maison qui offre un espace de vie de plus de 30 m² qui ne manquera pas de vous séduire avec sa magnifique vue. Vous découvrirez un espace cosy composé d'un séjour convivial, sa cuisine ouverte puis à un dégagement qui mène a une petite cour à l'arrière de la maison. L'étage supérieur offrent une grande suite parentale avec salle d'eau, rangement et une large terrasse baignant de soleil. Enfin au dernier étage 2 chambres avec douches et lavabos chacune. Elles sont en enfilades et cela peut être modifié. Pour votre confort, vos amis, famille, ado ou bureau, la cave, avec fenêtre, est en cour d 'aménagement afin de devenir une véritable dépendance (piece de vie, d'eau et kitchenette). L'exposition sud ouest de la maison est un véritable atout, offrant une luminosité naturelle optimale et la possibilité de profiter de belles journées ensoleillées. Cette maison, bien entretenue et en bon état, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des services du village. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Pour les amoureux de l'authenticité et du caractère, cette maison de village représente une opportunité rare et pleine de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Sur la commune de Velaux, maison mitoyenne de 164 m² environ avec piscine sur un terrain plat de 2000 m² environ Découvrez cette maison de 164 m² de plain pied idéalement située, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain arboré d'environ 2000 m² orienté plein sud. Elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de deux chambres supplémentaires, d'un salon et d'une salle à manger spacieux et d'une cuisine séparée. Un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail. La maison est équipée d'une buanderie, d'une cave, ainsi qu’une belle terrasse. Le jardin dispose d'une belle piscine, vous permettant de profiter de l'extérieur et de moments de détente en famille ou entre amis. Points forts : Surface habitable de 164 m² 3 chambres et un bureau Piscine et terrasse Cuisine séparée, salon / salle à manger spacieux Double vitrage Terrain arboré de 2000 m² Copropriété comprenant 2 lots. La maison nécessite une remise au goût du jour, justifiant un prix de vente attractif. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M-OI Cabriès vous propose à la vente en exclusivité, cette maison de village rénovée offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5382-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (5 min), à la gare TGV (10 min) et à l'aéroport Marseille-Provence (15 min), tout en profitant d'un environnement préservé. Description intérieure : Entièrement repensée en 2022 / 2023, cette maison offre des espaces généreux avec un rez-de-chaussée comprenant deux pièces de vie totalisant près de 50 m² et un WC invité. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, dressing sur mesure, WC et coin bureau, ainsi qu'une mezzanine sur séjour. Le deuxième étage dispose de deux chambres partageant une salle de bain avec WC et une terrasse de toit, transformable en une quatrième chambre. La superficie totale est d'environ 145 m². Avantages extérieurs : Le jardin propose plusieurs ambiances orientées vers une vue dégagée au sud et à l'ouest, avec une belle piscine suspendue. Prestations complémentaires : La maison dispose de deux stationnements et d'une grande cave, et profite d'un vis-à-vis très limité, grâce notamment à un jasmin offrant une agréable intimité. - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 5382-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI vous présente cette maison de 330 m² rénovée en 2020 sur un terrain de 3600 m² environ boisé et joliement agrémenté. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée et cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse couverte aménagée en salon et salle à manger d'été. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing puis de 3 chambres supplémentaires dont une avec terrasse et une salle de bains. Une buanderie et une chaufferie complètent l'ensemble. Surface carrez : 250 m². La propriété bénéficie également de 3 studios entièrement rénovés et chacun  équipé d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un petit jardin privatif avec bains japonais pour une valeur locative d'environ 700 euros chacun. Une anexe supplémentaire d'environ 40 m² se prête parfaitement à une activité libérale mais peut également faire office d'appartement indépendant. Le terrain agrémenté d'une jolie piscine en forme libre, d'un bassin et de différengtes essences méditerrannéennes offre tout le charme d'une propriété en Provence. - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 4403-EHA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ventabren - Mas en pierre du 19ème siècle rénové A 15 minutes de la gare TGV et à 20 minutes d'Aix-en-Provence, au calme, Mas en pierre de 288 m² construit au 19ème siècle et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sur un parc arboré et paysager de 3000 m² composé de cyprès florentins, de micocouliers et d'oliviers, il bénéfice d’un environnement de qualité. Cette propriété se développe en un logement principal et trois annexes habitables, pouvant être reliées entre eux. La partie principale de plain-pied d'environ 145 m² habitables présente un salon, une cuisine ouverte sur l'espace dinatoire et sa cheminée, deux vastes chambres avec une salle de bains partagée. Toutes les pièces se prolongent sur les terrasses. À l'étage : trois logements indépendants avec une chambre, salle de bains, un salon et une cuisine équipée. Le jardin plein Sud est piscinable. Cette ravissante propriété en pierre est proche des commerces et des commodités du village. Bien familial rare avec une jolie rentabilité.

M-OI Ventabren vous propose à la vente L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente cette magnifique villa d'architecte entièrement rénovée, située au calme et à proximité des commodités. Situation et contexte : Cette villa est idéalement située à Ventabren, offrant un accès facile aux commerces et services tout en étant dans un environnement paisible. Description intérieure : La villa, d'une superficie totale de 340 m² habitable, propose des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Vous entrez dans une vaste pièce à vivre de plus de 86 m², avec cuisine ouverte.  Cette pièce s'ouvre sur une terrasse extérieure avec piscine et jardin paysagé créant ainsi un espace intérieur / extérieur très agréable. Coin nuit : Au même niveau, une master-room d'environ 45 m² avec dressing et salle d'eau donne également sur les extérieurs. Trois autres suites complètent ce niveau. Au niveau inférieur, une suite, un studio, qu'une salle de sport, une salle de cinéma, et une cave à vin ajoutent encore plus de confort. Avantages extérieurs : La terrasse extérieure avec piscine recouverte de zellige et son jardin paysagé sont un véritable atoût pour ce bien. Prestations complémentaires : Un garage permet de garer plusieurs véhicules facilement, et des parkings sont disponibles aux abords de la maison. Conclusion : Cette villa représente une opportunité rare pour ceux recherchant un bien exceptionnel combinant confort, luxe et tranquillité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4360-MSP (Lien direct sur les photos) - À votre service : Florent BRINGUIER - 06 23 53 14 24 Référence annonce : 4360-MBA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.19% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .