Vente maison avec cheminée à Ayn (73470)

AYN, 347 000 5mn de Novalaise. Parlez moi d'immo vous propose cette magnifique demeure en pierre, à rafraichir, mitoyenne par l'arrière, de 166 m², parfaite pour accueillir famille et amis nombreux. Nichée à proximité du lac d'Aiguebelette dans un cadre verdoyant sur la commune de AYN. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle salle à manger avec sa cheminée et ses poutres apparentes, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie et garage attenant. Un bel escalier en bois vous invite visiter l'étage avec son grand dégagement, ses cinq belles chambres, sa salle de bain avec wc et, pour plus de volume, possibilité daménager les combles, le tout sur un terrain de 1100 m² environ. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque / , les diagnostics ont été réalisés le 15 / 05 / 2023, DPE : Classé G, GES : Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5860. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de AYN au 06 26 86 12 10.

En exclusivité, pour les amoureux de la nature, au calme absolu, sans vis-à-vis et dans un cadre enchanteur de 4400 m², une belle villa de 127 m² plein sud entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, sa grande terrasse avec BBQ et sa piscine chauffée n'attendent que vous. Un véritable havre de paix joliment arboré à seulement 1km du village où vous pourrez apercevoir biches, chevreuils, écureuils dans la forêt qui borde le terrain et vous relaxer sous le chant des oiseaux. La maison comporte une belle entrée avec placard coulissant, un salon salle à manger avec de magnifiques poutres sous plafond couleur capuccino, une cuisine indépendante pouvant très facilement être ouverte sur la pièce de vie Un WC suspendu et son lave main neufs séparés de la salle de bain refaite à neuf avec de magnifiques plans en bois de châtaignier et une double vasque en pierre viennent parfaire ce lieux donnant une vue directe sur la forêt qui surplombe la maison. Le coin nuit comporte 3 chambres sans vis à vis avec de grands placards intégrés neufs. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air-Air réversible installée en janvier 2025 (garantie 10 ans) dans chaque pièce et vous assure un confort optimal et parfaitement homogène, celle-ci peut être connectée via une application pour répondre à tous vos désirs à distance. Un insert Lacunza 7 étoiles (également sous décennale) vient compléter le mode de chauffage pour une ambiance encore plus cocooning les soirs d'hiver. Au sous-sol, un garage de toute la superficie de la maison permet de stationner 1 à 2 véhicules, ranger le matériel de jardin et possède un atelier pour bricoleur dans lequel se trouve le système de filtration de la piscine chauffée. Dans cet espace, un studio de 20 m² avec sa salle d'eau a été aménagé pour un adolescent, recevoir de la famille, une salle de sport ou pour un possible rendement locatif type Airbnb. Les combles de la superficie de la maison sont entièrement aménageables, la parcelle est clôturée, entièrement constructible et divisible sur une partie. Arrêt de bus scolaire à 50m du portail. DPE B, Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Novalaise- secteur lac avec vue partielle sur lac- ténement immobilier : maison + grange + chambre suite ou atelier- maison 5 chambres et dépendances / atelier artiste ou studio sur terrain clos 1700 m²- la maison de 1951 avec s / sol garage + 3 niveaux- expositions est / sud / ouest- cuisine équipée avec cellier et entrée indépendante, beaux parquets, 2 salle d'eau / bains / wc- bon état- 5 chambres dont 3 au 1er et 2 dans les combles. Isolation par extérieur / fenêtres récentes- pompe à chaleur et panneau photovolt. 24 m² + poêle à bois-cour et dépendance pierre avec grange, parking couvert, cave, atelier récent de 40 m² ou studio. Terrain clos portail élec 1700 m²- honoraires à charge vendeurs- exclusivité. Dpe b-exclusivite honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. .

À 2 pas de toutes commodités, belle maison de 141 m² environ élevée sur 2 niveaux avec un sous-sol complet d'environ 90 m² le tout sur un terrain arboré et constructible de 2400 m². La maison se situe dans un quartier résidentiel exposée plein sud, elle a été construite en 1985 par les artisans du secteur gage de qualité, l'electricité a été refaite, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de plus de 90 m², d'un espace séjour cuisine de plus de 60 m² environ, 3 belles chambres, espace bureau. chauffage par insert à granulés de bois mais possible au sol par infracâbles electriques. assainissement communal. terrain piscinable sans problème. La maison est parfaitement entretenue. DPE E. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOVALAISE- Coeur de bourg toutes commodités une maison de village en pierre rénovée de 130 m², avec deux terrasses au calme et abris vélo / atelier, cuisine lumineuse sur terrasse, séjour, chambre ou bureau / commerce côté rue, 4 chambres dont une avec terrasse avec vue Est à l' étage, DPE D pompe à chaleur 2021, cheminée insert- menuiserie double vitrages de 2018, volets roulants électriques, combles aménageables + 65 m² au sol. cave partielle Honoraires à charge vendeur, Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. .

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Novalaise avec Vue Imprenable Cette maison familiale, pleine de charme, construite en 1900, rénovée en 1975 et en 2024, sur un terrain constructible de 1725 m², est un véritable bijou niché dans la commune de Novalaise à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute. Avec une surface habitable de 140 m² répartie sur deux étages avec 5 chambres, cette propriété offre un espace de vie spacieux et authentique et également une vue lac à l'étage. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec une cuisine ouverte avec cellier et un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré. Une salle d'eau avec Wc complètement refaite avec des matériaux de qualité, une entrée avec dressing complètent ce niveau. Une dépendance attenante avec une mezzanine aménageable peut faire office de cave extérieur, d'atelier. Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 13 m² environ et lumineuses avec une salle de bain et WC. Au dernier étage, 2 chambres, un bureau, un WC complètent ce niveau. Les deux étages de cette maison, équipée de domotique, offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'habitat de vos rêves. L'exposition sud et est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque recoin de cette demeure et offrant une vue imprenable sur les environs. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin verdoyant et piscinable, sa terrasse ensoleillée, son terrain de pétanque, son abri de jardin, son carport qui peut accueillir 2 véhicules, places de parking et son puits. C'est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéalement située, vous pourrez profiter de la proximité du village de Novalaise, des axes autoroutiers et du lac d'Aiguebelette (moins de 3mn en voiture ). Si vous recherchez une propriété pleine de potentiel et de caractère, cette maison familiale à Novalaise est l'opportunité parfaite pour réaliser vos projets immobiliers. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DULLIN 530000 maison d'environ 178 m² dans un secteur calme et très recherché. En ouvrant la porte de cette magnifique maison, un hall d'entrée de 12 m² vous invite à découvrir un grand salon de 32 m² avec son toit cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée, ouvert sur une salle à manger de 16 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse et sa vue imprenable sur les montagnes, une cuisine indépendante 16 m², possibilité d'ouvrir sur la salle à manger, deux belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 9 m², une salle de bain plus douche et un wc indépendant. À l'étage, un mezzanine surplombant le séjour aménagée en espace détente, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc indépendant. Au sous sol, une buanderie, une cave et un garage. Terrain très bien entretenu d'environ 2800 m² et une dépendance. Ref : SNM_10623. Mentions légales les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , le bien n'est pas soumis au régime de copropriété, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 10 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4800. Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date 01 / 01 / 2021. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Dullin au 06 26 86 12 10.

Domessin (73330) bienvenue dans cette belle maison familiale d'environ 172 m² habitables répartis sur 3 demi-niveaux, construite en 2007 avec une piscine (4x8m), espace jardin et potager, deux garages intégrés dans le bâti, un abri voiture et un grand garage indépendant (50 m² au sol). Surface du terrain : environ 4500 m². Très bien située, à 3 mn des axes autoroutiers et au calme, vous rejoindrez chambéry en 30mn, lyon et genève en 1h. Cette propriété propose un cadre de vie confortable et pratique. Vous remarquerez tout d'abord la performance énergétique de cette maison classée en a et donc très bien isolée. Au rez de jardin avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine au sud, une grande pièce de vie ouverte lumineuse (cuisine, salon, salle à manger), un cellier, dressing et toilettes. L'espace nuit au premier étage est composé de 3 chambres avec dressing, une mezzanine, salle de bain et toilettes. Au rez de chaussée bas, vous profiterez d'une buanderie, un bureau et d'une salle d'eau. Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol sur les 3 niveaux alimenté par une pompe à chaleur, menuiseries pvc et alu double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour l'eau chaude et climatisation dans les chambres. Pour comprendre l'organisation de cette propriété dotée de nombreuses dépendances, une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 ! Consommation énergétique a- emission de gaz à effet de serre a. Budget 550000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente, magnifique maison bois de 2014 offrant 225 m² habitables avec sous-sol complet en partie aménagée, terrain clos de 2345 m². Ce bien ne pourra que vous séduire autant par la qualité de ses matériaux, que par ses volumes et sa situation au calme sans vis à vis. Dès l'entrée le coup de coeur est là, une pièce de vie de 84 m² avec une chemlinée centrale, une cuisine entièrement équipée, avec vue sur la cave en dessous, donnant sur une terrasse couverte plein sud avec vue dégagée, 5 chambres dont 4 avec salle d'eau privative. La visite s'impose, vidéos du bien dispos sur simple demande. Située à 15mn de l'accès autoroutiers et à 5mn des commodités. DPE B. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Édifiée dans un petit village de l’avant pays savoyard, cette demeure de Maître avec piscine offre 248 m² habitable sur un terrain plat de 3300 m². Elle allie confort, charme, espace et authenticité. À 5min du lac d’Aiguebelette et 10min de la sortie d’autoroute. Elle saura séduire les familles nombreuses avec ses prestations. L’arrivée par une grande entrée haut de plafond donne le ton pour cette demeure qui a gardé tout son charme. Le salon séjour lumineux donnant plein sud est équipé d’une cheminée moderne. La salle à manger de son côté est attenante à une grande cuisine équipée et fonctionnelle. Au premier niveau, un grand dégagement donne accès à 3 chambres spacieuses avec placards dont une avec un balcon de 16 m² qui offre une vue sur la chartreuse, et une salle de bain refaite intégralement en 2025 avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un toilette. Au dernier étage s’ajoutent 2 chambres et une 3e pièce qui ne demande qu’à être personnalisée en bureau, atelier, salle de jeux ou home cinéma. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Vient s’ajouter une belle extension. Un T3 pour accueillir vos invités ou proposer du airbnb qui fonctionne très bien sur ce secteur (minimum 70 nuits / an, ce qui fait un revenu complémentaire considérable. Elle se compose d’un salon cuisine spacieux donnant sur deux belles terrasses aménagées dont une couverte. Au 1er étage il y a deux chambres possédant chacune une salle d’eau dont une avec un dressing. Pour compléter ce bien, 1 dépendance double garages, une piscine creusée et son local technique, ainsi que deux grandes caves, le tout sur un terrain plat de 3300 m² au bord d’une petite rivière. Cette maison possède un gros potentiel Airbnb qui peut rendre ce bien d’exception accessible financièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marcieux, à 2 minutes de Novalaise, je vous propose de découvrir une maison de maître du XIXème siècle offrant un cadre privilégié, associant le charme de la campagne à la proximité des commodités essentielles. Cette villa anciennement nommée "La Villa St James", est érigée sur un terrain de 1200 m² arboré et en partie constructible. Un parking éclairé vous accueille avec 3 places confort. La terrasse est parée d'une pergola réalisée sur-mesure et pensée dans le style de la maison. Elle est accolée à un jardin d'agrément pourvu d'un bassin avec jets d'eau. Un cabanon est présent dans le jardin qui descend au ruisseau. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un toilette, une cuisine labo, une salle à manger et un salon. 2 cheminées, l'une décorative et la seconde avec poêle qui chauffe principalement la maison, viennent sublimer ce niveau. Au premier, 2 chambres, 1 second toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire. Les combles accueillent 2 espaces atypiques supplémentaires avec rangements, aujourd'hui utilisés comme chambres. Cette maison, bien qu'habitable en l'état, nécessite des travaux pour un confort optimum, à savoir : - Changer la moitié des fenêtres qui ne l'a pas été à ce jour + porte d'entrée - Changer le chauffe-eau - Isolation extérieur de la façade nord - Conformer l'électricité Un audit énergétique a été réalisé et prévoit une enveloppe allant de 15000€ à 40000€ en fonction des travaux réalisés. L'atmosphère chaleureuse et l'histoire qui se dégage de cette maison de caractère en font une opportunité unique pour ceux en quête d'authenticité et de confort et ce, à 2 pas du lac d'Aiguebelette ! Osez une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cecile ROCHE, Tél. : 06 66 33 71 70, E-mail : cecile.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 877630079.

Iad France - Julie Dutruc vous propose : À seulement 3 minutes de Novalaise, cette charmante maison de 137 m² ( 163 m² de surface utile) bâtie sur un terrain entièrement constructible de 2260 m², vous offre espace, calme et potentiel. À l’extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement du calme. Une dépendance de 50 m² vous ouvre les bras : atelier, studio locatif ou second garage… laissez parler votre imagination ! Dès l’entrée, on découvre un salon avec cheminée, ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée. Ce bel espace de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à une véranda chauffée située côté est. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, il y a deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Le sous-sol de 84 m² ajoute encore du potentiel à cette maison avec une pièce chauffée, actuellement utilisée en seconde cuisine, une pièce de rangement, une cave et un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une cheminée bois. Quelques rafraîchissements sont à prévoir… l’occasion rêvée de créer un intérieur à votre image ! En résumé : calme, volume, terrain, potentiel. Une maison idéale pour démarrer une nouvelle vie en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre - Ancien Corps de Ferme à Domessin (73) - 245 m² Habitables sur 4800 m² de Terrain Venez découvrir ce magnifique corps de ferme alliant charme de l'ancien et confort situé dans un cadre paisible à Domessin à 1,5 km de la zone commerciale et à 3 km du centre de Pont de beauvoisin. Avec ses 245 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, de gites. Les atouts du bien : - 6 chambres, dont 2 de plain-pied avec accès direct au jardin - Salon / séjour spacieux de 56 m², parfait pour les moments en famille - Cuisine / salle à manger conviviale - Chauffage performant avec une chaudière à granulés - Double vitrage PVC pour une meilleure isolation Extérieur et dépendances : - Terrain plat de 4857 m², idéal pour profiter du jardin - Dépendance de 100 m² au sol comprenant : Atelier, garage, grange, cave voutée. - Ancien four à pain, - Puits Ce bien rare et authentique offre un fort potentiel pour les amoureux d'espace et du charme de l'ancien. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.

La bridoire 73520 grande maison de 194 m² environ construite sur 1200 m² de terrain sise à la bridoire, à 5 mn de pont de beauvoisin. Au rdc, une entrée / couloir dessert une cuisine et arrière-cuisine, un salon / salle à manger avec accès balcon, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande véranda côté jardin au sud complète ce niveau. Au niveau inférieur, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Double garage, combles aménageables et cave. Un bien divisible en 2 à 3 logements : conviendrait à un investisseur locatif ou une grande famille ou multigénérationnelle. Côté technique : chaudière fuel et cheminée foyer fermé, assainissement individuel à revoir, fenêtres mixte bois / pvc, volets bois. Travaux à prévoir. À 25mn de chambéry, à 45 de l'aéroport de lyon consommation énergétique e. Emission de gaz à effet de serre e. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4920 euros au 01 / 01 / 2021. Budget 285 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler violaine au 06 71 21 56 96 ou benjamin au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 789213931 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat exclusif n°381069- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées : .

Un havre de paix aux portes du lac d'Aiguebelette Ici, le temps semble suspendu… Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du lac d'Aiguebelette, cette magnifique maison ossature bois invite à la quiétude et à l'évasion. Offrant 188 m² au sol (131,77 m² Carrez) sur un généreux terrain arboré de 2400 m², elle allie charme, authenticité et confort dans un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. Un intérieur où il fait bon vivre Dès l'entrée, la chaleur du bois et les volumes généreux vous enveloppent. La pièce de vie de 56,17 m² baignée de lumière ouvre de belles perspectives sur la nature environnante. Un poêle à bois diffuse une douce chaleur, créant une ambiance feutrée et réconfortante en hiver. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cuisine ouverte pour des moments de convivialité face à la nature Une chambre intimiste, idéale pour un réveil au calme Une salle de douche élégante Un WC indépendant Une buanderie pratique À l'étage : Une grande mezzanine de 29 m², parfaite pour un espace détente, un bureau ou un coin lecture Deux chambres lumineuses, prêtes à accueillir famille et amis Une salle de bains avec WC, pensée pour le confort de tous Un extérieur enchanteur pour savourer chaque instant Dès les beaux jours, laissez-vous tenter par un déjeuner en terrasse… La maison dispose d'une agréable terrasse de 100 m², un véritable balcon sur la nature. Le terrain arboré de 2400 m² promet de beaux moments de détente, entre ombre et lumière, au gré des saisons. Un garage de 30 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour stationner ou aménager un atelier selon vos envies. Un cadre de vie idyllique, entre lac et montagne Emplacement privilégié : à seulement quelques minutes du lac d'Aiguebelette, un joyau aux eaux turquoise, et à 15 km de l'autoroute Lyon-Chambéry pour rester connecté sans compromis sur la tranquillité. Une maison à vivre, à ressentir, à s'approprier… Laissez-vous séduire et venez découvrir ce lieu unique ! Disponible dès le mois d'août, elle n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour une visite et laissez la magie opérer. Florence Allardet votre conseillère immobilier Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 882200.

Charme et Sérénité à Attignat-Oncin – Une Maison de Caractère en Pleine Nature 170 m² entièrement rénovés | Jardin paysager | Hébergement insolite en roulotte Vous recherchez un cadre de vie authentique, chaleureux et apaisant, où chaque détail allie le charme de l'ancien au confort moderne ? Cette magnifique maison rénovée de 170 m², nichée dans un écrin de verdure, est une invitation à la sérénité. Située à Attignat-Oncin, elle offre un cadre idyllique, à seulement quelques minutes des commodités. Un espace de vie convivial & baigné de lumière Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux de 17 m², distribuant harmonieusement les espaces. Séjour & cuisine ouverte de 63 m² : Exposition Sud-Est, pour une luminosité optimale toute la journée Cheminée à insert, idéale pour des soirées chaleureuses Poutres apparentes, alliant cachet et authenticité Cuisine au style industriel & rustique, ouvrant sur une terrasse extérieure parfaite pour des repas en plein air Des chambres spacieuses & un coin nuit intime À l'étage, une mezzanine polyvalente peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. 4 belles chambres : 20 m² : Une grande chambre lumineuse 18 m² & 17 m² : De beaux volumes pour enfants ou invités 17 m² mansardée : Un cocon cosy et intime Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne Double vasque WC intégré Garage avec atelier : Un espace pratique pour le stockage ou les bricoleurs. Un jardin paysager pour se ressourcer Profitez d'un extérieur calme et arboré, parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Un plus unique : la roulotte aménagée Et si vous aviez un hébergement insolite en complément ? Cette maison comprend une roulotte aménagée, parfaite pour : Recevoir vos invités avec un charme atypique Créer une activité de location saisonnière et générer des revenus (prix en sus, à discuter) Confort et économies d'énergie Grâce à son système de chauffage mixte, alliant cheminée à insert et radiateurs à inertie, cette maison assure chaleur et économies toute l'année. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien unique vous garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Photos et vidéo disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 888341.

Saint pierre d'alvey dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur toute la chaine de Lepine, a saisir magnifique propriété composé d'une maison 6 pièces d'une superficie habitable de 185 m² env, cuisine équipée ouverte sur une magnifique pièce de vie de 72 m² env avec vue dégagée sur les montagnes, 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, terrasse abritée de 32 m², nombreuses dépendances, chalet indépendant à usage de bureau avec terrasse de 40 m², 2 abris de jardin, 3 bâtiments indépendants à usage de cuisine d'été avec plancha, barbecue, appenti voiture, le tout sur un terrain clos et arboré de 2785 m² env. portail électrique, cour en résine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 560104 ).

Iad France - Germain Kemp vous propose : Ce Domaine d’Exception avec Vue Panoramique à Saint-Genix-les-Villages Nichée au cOEur d’un cadre naturel préservé, cette propriété unique vous offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Une habitation principale alliant charme et confort Ce superbe corps de ferme rénové de 230 m² vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Sa grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une baie vitrée, offre un panorama exceptionnel sur la nature. L’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bain, idéal pour une grande famille ou pour un projet d’accueil. Deux cuisines ainsi qu’une buanderie complètent cet espace fonctionnel et confortable. Les combles de plus de 100 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Des espaces extérieurs d’exception Profitez de moments privilégiés sur les deux magnifiques terrasses, dont l’une est équipée d’un spa intégré, offrant un cadre idyllique pour se détendre face à un panorama arboré et ensoleillé. Une dépendance aux multiples possibilités Le domaine dispose également d’une grange de 190 m² avec écurie, idéale pour accueillir des chevaux ou être réhabilitée selon vos projets. Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vimines (73160) maison 4 pièces dans un cadre agréable sur 1156 m² de terrain. Vous aimez la nature, le calme, souhaitez profiter du bon air pour vivre en famille et accueillir vos amis, et vous cherchez une maison de qualité ? Vous avez certainement trouvé votre nouveau lieu de vie. Chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée pour un confort optimum, cuisine ouverte sur le séjour salon avec accès à la terrasse pour profiter du jardin et de la nature environnante, 3 belles chambres, 1salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau ou détente sur la mezzanine composent l'essentiel de la partie habitable de cette maison bien agréable à vivre, mitoyenne par le garage. Pour le rangement, le bricolage, garer voiture ou motos, un garage et une grande cave. Vous ne manquerez pas de place. Vous l'aurez compris, si vous souhaitez vivre en famille dans un cadre de vie privilégié, proche de la nature, contactez-moi car cette maison ne manque pas d'atouts pour vous séduire. N'oubliez pas de me transmettre un numéro de téléphone portable valide et votre adresse mail afin que je puisse vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 125 630 - Greffe de CHAMBERY) Maylis DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 59 22 65 88 - Réf. 890334.

Fiche id-sit171860 : 8 minutes pont de beauvoisin, 25 minutes chambery, villa de 7 pièces principale d'environ 113 m² en loi carrez (143 m² en surface habitable) cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, salle de bains, 2 chambres. À l'étage, palier / bureau, 3 chambres. Huisseries aluminium, tableau électrique refait, chauffage central pompe à chaleur air / eau récente. Grand sous sol de 85 m², garage 2 voitures. Un car port camping car. Sur un terrain clos de 1195 m², assainissement collectif. À visiter - mentions légales : proposé à la vente à 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 159 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITE ! Charmante maison dauphinoise de 1840 située à moins de 10 min de Pont-de-Beauvoisin et proche des écoles, au calme sur une parcelle de 1806 m². Dans un cadre campagnard sur la commune de Saint-Martin-de-Vaulserre, une maison 4 pièces de 89 m² sur 2 étages composée d'un salon avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger avec cheminée, double exposition sud-est ainsi que d'un point d'eau avec W. C. À l'étage un palier desservant 1 salle d'eau avec W. C ainsi que 2 grandes chambres dont 1 avec dressing. Des combles accessibles sont aménageables pour un gains de 25 m². Ce bien est équipé d'huisseries en PVC doubles vitrages, de radiateurs électriques à inerties ainsi que d'un poêle à granulés, d'une VMC simple flux et d'une isolation laine de verre sous combles. Charpente traditionnelle en très bel état, plusieurs dépendances (garage, atelier, poulailler). Le tout sur une parcelle constructible arborée et clos de 1806 m² dont un lot est détachable, allée goudronnée et portail restauré. À visiter avec votre conseiller Louis GRISOT au 07 68 08 93 88 198.000 FAI - honoraires à la charge du vendeur.

Maison ancienne en pisé rénovée au calme, 2 km du centre de pont de beauvoisin, 6 km de a43, état impécable, 4 gdes ch, sdb douche et bains, gd séjour cheminée, cuisine équipée, gd hall entrée, cave, garage, beau jardin plat 3000 m². Classe énergie d.

8 minutes pont de beauvoisin, 25 minutes chambery, villa de 7 pièces principale d'environ 113 m² en loi carrez (143 m² en surface habitable) cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, salle de bains, 2 chambres. À l'étage, palier / bureau, 3 chambres. Huisseries aluminium, tableau électrique refait, chauffage central pompe à chaleur air / eau récente. Grand sous sol de 85 m², garage 2 voitures. Un car port camping car. Sur un terrain clos de 1195 m², assainissement collectif. À visiter - mentions légales : proposé à la vente à 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 159 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr dominique reynaud dulaurier (agent commercial indépendant) - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Maison familiale T5 de 110 m² avec vue exceptionnelle au cœur d'un petit hameau paisible– 40 min de Chambéry À proximité immédiate de l'A43, des commerces, écoles et de la gare, cette maison T5 sur 3 niveaux allie confort et fonctionnalité. Sous-sol : garage, salle de jeux avec placards, cave, grande buanderie aménagée et atelier avec établie. RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour lumineux et belle hauteur sous plafond, chambre, accès sous sol, salle d'eau avec sèche serviette, WC avec lave main. Étage : grand bureau mezzanine avec balcon, 2 grandes chambres, salle d'eau équipée, WC avec lave main. Extérieur : terrain clôturé et arboré de 1 000 m² avec portail électrique, carport 3 voitures, 2 terrasses, barbecue intégré, potager, 2 grandes annexes aménagées et 2 récupérateurs d'eau de 1000 L chacune. Atouts : chauffage à inertie, 2 climatisations réversibles, cheminée, stores électriques, volet et moustiquaires. Toiture entretenue. Un cadre paisible avec une vue imprenable sur la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.

Située sur les premières hauteurs de Chambéry, sur la commune de Vimines à proximité des commodités, cette magnifique propriété de plain-pieds allie confort et raffinement dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec un salon cathédrale baigné de lumière, donnant sur un patio central extérieur, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les 5 chambres de plain-pied, chacune dotées de leur salle de bain et toilettes privatives, offrent un espace intime et fonctionnel. Vous y trouverez également de nombreux rangements, avec dressing, une buanderie, ainsi qu'un bureau ayant un accès indépendant. Un double garage, un sous-sol avec chaufferie et caves, permettent en complément de la cour extérieure le stationnement et le rangement. La piscine nichée dans un parc arboré avec une vue dégagée sur les montagnes complètent les atouts de cette propriété exceptionnelle. Prestations haut de gamme et cadre paisible font de ce bien une véritable perle rare à quelques encablures de la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.