Vente maison avec terrasse à Ayn (73470)

AYN, 347 000 5mn de Novalaise. Parlez moi d'immo vous propose cette magnifique demeure en pierre, à rafraichir, mitoyenne par l'arrière, de 166 m², parfaite pour accueillir famille et amis nombreux. Nichée à proximité du lac d'Aiguebelette dans un cadre verdoyant sur la commune de AYN. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle salle à manger avec sa cheminée et ses poutres apparentes, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie et garage attenant. Un bel escalier en bois vous invite visiter l'étage avec son grand dégagement, ses cinq belles chambres, sa salle de bain avec wc et, pour plus de volume, possibilité daménager les combles, le tout sur un terrain de 1100 m² environ. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque / , les diagnostics ont été réalisés le 15 / 05 / 2023, DPE : Classé G, GES : Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5860. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de AYN au 06 26 86 12 10.

En exclusivité, pour les amoureux de la nature, au calme absolu, sans vis-à-vis et dans un cadre enchanteur de 4400 m², une belle villa de 127 m² plein sud entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, sa grande terrasse avec BBQ et sa piscine chauffée n'attendent que vous. Un véritable havre de paix joliment arboré à seulement 1km du village où vous pourrez apercevoir biches, chevreuils, écureuils dans la forêt qui borde le terrain et vous relaxer sous le chant des oiseaux. La maison comporte une belle entrée avec placard coulissant, un salon salle à manger avec de magnifiques poutres sous plafond couleur capuccino, une cuisine indépendante pouvant très facilement être ouverte sur la pièce de vie Un WC suspendu et son lave main neufs séparés de la salle de bain refaite à neuf avec de magnifiques plans en bois de châtaignier et une double vasque en pierre viennent parfaire ce lieux donnant une vue directe sur la forêt qui surplombe la maison. Le coin nuit comporte 3 chambres sans vis à vis avec de grands placards intégrés neufs. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air-Air réversible installée en janvier 2025 (garantie 10 ans) dans chaque pièce et vous assure un confort optimal et parfaitement homogène, celle-ci peut être connectée via une application pour répondre à tous vos désirs à distance. Un insert Lacunza 7 étoiles (également sous décennale) vient compléter le mode de chauffage pour une ambiance encore plus cocooning les soirs d'hiver. Au sous-sol, un garage de toute la superficie de la maison permet de stationner 1 à 2 véhicules, ranger le matériel de jardin et possède un atelier pour bricoleur dans lequel se trouve le système de filtration de la piscine chauffée. Dans cet espace, un studio de 20 m² avec sa salle d'eau a été aménagé pour un adolescent, recevoir de la famille, une salle de sport ou pour un possible rendement locatif type Airbnb. Les combles de la superficie de la maison sont entièrement aménageables, la parcelle est clôturée, entièrement constructible et divisible sur une partie. Arrêt de bus scolaire à 50m du portail. DPE B, Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne 91 m² entièrement rénovée avec gout, cuisine équipée ouverte s / salle à manger, salon, 2 ch avec sdb chacune, 2 wc, garage, gde terrasse couvert barbecue, terrain 782 m² au calme à 6 km du péage aiguebelette. Classe énergie : e.

Exclusivité pour vous, à 3.5kms de Novalaise, dans un petit hameau, belle maison en pierres de 134 m² habitalbes (159 m² utiles) édifiée sur un terrain de 3838 m² plein sud avec vue dégagée, avec une possibilité de construction dessus en plus. La maison vous offre un bel espace vie entre salon salle à manger et cuisine, 4 chambres, atelier, chaufferie, carport. chauffage central fuel et poêle à bois. Le cadre est rural au calme tout en étant proche de toutes les commoditiés. DPE E. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

PRESSINS, à 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin et à seulement 25 minutes de Chambéry, cette propriété dexception vous invite à un véritable havre de paix au cur dun cadre apaisant. Dune surface généreuse de 300 m² habitables, cette maison élégante allie volumes impressionnants et prestations haut de gamme. Dès lentrée, un vaste hall avec placards intégrés vous accueille avant de vous mener à une grande pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse terrasse couverte. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle suite parentale, incluant dressing sur-mesure et salle de bains privative (baignoire, double douche), ainsi quune salle de jeux (ou bureau / chambre), une buanderie et un accès direct à un garage attenant et à une cave en sous-sol. À létage, un grand salon en mezzanine avec coin bureau et bibliothèque toute hauteur, six chambres spacieuses (de 15 à 19 m²), ainsi quune salle d'eau moderne avec douches à litalienne, viennent compléter cet espace de vie remarquable. Lextérieur est tout aussi exceptionnel : un terrain clos et paysagé de 1 623 m² sans vis-à-vis, agrémenté dune piscine, dune cuisine dété, dune seconde terrasse avec jacuzzi encastré, et despaces de loisirs incluant un terrain de basket et une aire de jeux. Les prestations sont à la hauteur de cette demeure : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, alarme, et matériaux de qualité, le tout sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située dans un environnement calme et préservé avec une vue dégagée sur les champs environnants, cette propriété bénéficie également dun accès rapide aux axes autoroutiers et gares SNCF, à 1h de Lyon, Grenoble et Annecy. Une exclusivité rare, à découvrir avec votre agence SOLIMMO.

Exclusivité, 3kms Novalaise, beaucoup de cachet pour cette maison en pierre mitoyenne de 90 m² utiles élevée sur 3 niveaux avec petit jardin attenant. en rdc une piece de vie avec cuisine équipée donnat sur le jardin, au premier 2 chambres salle d'eau et en dernier étage une grande chambre. chauffage électrique. DPE E. honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2 pas de toutes commodités, belle maison de 141 m² environ élevée sur 2 niveaux avec un sous-sol complet d'environ 90 m² le tout sur un terrain arboré et constructible de 2400 m². La maison se situe dans un quartier résidentiel exposée plein sud, elle a été construite en 1985 par les artisans du secteur gage de qualité, l'electricité a été refaite, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de plus de 90 m², d'un espace séjour cuisine de plus de 60 m² environ, 3 belles chambres, espace bureau. chauffage par insert à granulés de bois mais possible au sol par infracâbles electriques. assainissement communal. terrain piscinable sans problème. La maison est parfaitement entretenue. DPE E. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Novalaise- dans hameau des hauteurs de novalaise à env. 1.6km du bourg, une ancienne grange pierre et sa dépendance non attenante à reconstruire- dossier d'architecte avec pc obtenu plans du projet de réhabilitation réalisé, permettant de créer un ou deux logements indépendants dont un vue lac éloignée pour 163 m² au total dans le volume + dépendance -terrain 1450 m²env. Joli cadre- toutes commodités- ci dessous les photos de l'état de 2009 20 19 20 23 et du projet de réhabilitation. Terrasses en rez et terrasse semi-couverte avec 2ème accès par pignon. Nombreux éléments techniques à disposition lors de la visite. Exclusivité - honoraires à charge vendeur- budget travaux 415 ke - budget total environ : 615ke honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. .

C'est à Novalaise, dans l'avant pays savoyard, que vous découvrirez cette villa bénéficiant d'un emplacement privilégié. Proche de toutes commodités, elle est implantée en lisière de forêt et surplombe le lac d'Aiguebelette et sa campagne environnante. Besoin de vous ressourcer en profitant du confort moderne ? Vous êtes au bon endroit ! À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 1750 m² aménagé avec deux terrasses et un jardin parfaitement aménagé. Vous y trouverez une partie arborée et fleurie, un coin potager avec son cabanon et récupérateur d'eau de pluie, un abri de jardin, un four à pizzas. Rien ne manque pour profiter pleinement de son environnement naturel. Plusieurs places de parking, dont deux abritées, ainsi qu'un abri à vélos et un garage avec porte motorisée, assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 149 m² habitables se compose de 5 pièces. RDC : 1 toilette, 1 chambre / bureau, 1 cuisine séparée donnant sur une première terrasse carrelée de 40 m² et son arrière-cuisine, 1 pièce de vie de 38 m² salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la seconde terrasse de plus de 50 m². Etage : 3 chambres (toutes d'environ 18 m² avec chacune 1 placard intégré), 1 toilette séparé, et 1 salle de bain de 10 m². Pour compléter ce bien, un sous-sol complet comprenant notamment 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 cuisine d'été, pourrait tout à fait se transformer en logement indépendant pour un membre de la famille ou une location étudiante ! Venez visiter sans tarder cette chaleureuse maison de famille, idéale pour les amoureux du calme et de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cecile ROCHE, Tél. : 06 66 33 71 70, E-mail : cecile.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 877630079.

Exclusivité, Au calme à pied de toutes les commodités, agréable maison de 101 m² avec une piece de vie de 54 m², 3 chambres, garage et terrain attenant d'environ 600 m². Chauffage central fuel et poêle à bois. La maison est très lumineuse et en parfait entretien. Carport sur le terrain, cave. DPE D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Novalaise-Bourg à 800menv. Belle propriété savoyarde de 163 m² sur S / SOL- Constr. 1999-Salon / séjour avec insert de 50 m² + cuisine ouverte équipée 16 m² sur terrasse couverte- 3 grande chambres dont une en rez, et en étage : un palier / bureau, une suite parentale avec salle d'eau, 3ème belle chambre, salle de bains rez, 2ème Salle d'eau, 2wc- sur terrain arboré vue lac. Nombreux rangements- DPE en cours-TB Prestations-Tout à l'égout- Garage double intérieur.

NOVALAISE- Coeur de bourg toutes commodités une maison de village en pierre rénovée de 130 m², avec deux terrasses au calme et abris vélo / atelier, cuisine lumineuse sur terrasse, séjour, chambre ou bureau / commerce côté rue, 4 chambres dont une avec terrasse avec vue Est à l' étage, DPE D pompe à chaleur 2021, cheminée insert- menuiserie double vitrages de 2018, volets roulants électriques, combles aménageables + 65 m² au sol. cave partielle Honoraires à charge vendeur, Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. .

Proche novalaise. 325 000 mandat premium. Maison de 100 m² environ avec tout le charme de l'ancien. En entrant, vous découvrirez, 1 salon lumineux donnant sur 1 jolie terrasse de 30 m² environ avec 1 pergola faite sur mesure. 1 cuisine aménagée avec son passe plat donnant sur le séjour. 1 wc indépendant. À l'étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc indépendant. Combles aménagées en 2 chambres. Terrain de 1118 m² très bien entretenu avec 1 ruisseau. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou notez la référence de ce bien sur google -> réf : snm_10369. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16 / 10 / 2023, dpe : classé f, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2300, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambery n° 839280310) spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Novalaise avec Vue Imprenable Cette maison familiale, pleine de charme, construite en 1900, rénovée en 1975 et en 2024, sur un terrain constructible de 1725 m², est un véritable bijou niché dans la commune de Novalaise à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute. Avec une surface habitable de 140 m² répartie sur deux étages avec 5 chambres, cette propriété offre un espace de vie spacieux et authentique et également une vue lac à l'étage. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec une cuisine ouverte avec cellier et un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré. Une salle d'eau avec Wc complètement refaite avec des matériaux de qualité, une entrée avec dressing complètent ce niveau. Une dépendance attenante avec une mezzanine aménageable peut faire office de cave extérieur, d'atelier. Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 13 m² environ et lumineuses avec une salle de bain et WC. Au dernier étage, 2 chambres, un bureau, un WC complètent ce niveau. Les deux étages de cette maison, équipée de domotique, offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'habitat de vos rêves. L'exposition sud et est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque recoin de cette demeure et offrant une vue imprenable sur les environs. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin verdoyant et piscinable, sa terrasse ensoleillée, son terrain de pétanque, son abri de jardin, son carport qui peut accueillir 2 véhicules, places de parking et son puits. C'est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéalement située, vous pourrez profiter de la proximité du village de Novalaise, des axes autoroutiers et du lac d'Aiguebelette (moins de 3mn en voiture ). Si vous recherchez une propriété pleine de potentiel et de caractère, cette maison familiale à Novalaise est l'opportunité parfaite pour réaliser vos projets immobiliers. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DULLIN 530000 maison d'environ 178 m² dans un secteur calme et très recherché. En ouvrant la porte de cette magnifique maison, un hall d'entrée de 12 m² vous invite à découvrir un grand salon de 32 m² avec son toit cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée, ouvert sur une salle à manger de 16 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse et sa vue imprenable sur les montagnes, une cuisine indépendante 16 m², possibilité d'ouvrir sur la salle à manger, deux belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 9 m², une salle de bain plus douche et un wc indépendant. À l'étage, un mezzanine surplombant le séjour aménagée en espace détente, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc indépendant. Au sous sol, une buanderie, une cave et un garage. Terrain très bien entretenu d'environ 2800 m² et une dépendance. Ref : SNM_10623. Mentions légales les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , le bien n'est pas soumis au régime de copropriété, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 10 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4800. Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date 01 / 01 / 2021. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Dullin au 06 26 86 12 10.

Pour les amateurs de biens rares, cette très belle maison à Rochefort, située entre Annecy et Lyon, offre une qualité de vie incomparable. Edifiée sur un terrain clos d'environ 1900 m², elle compte 450 m² construits dont 185 m² habitables. Disposant d'une vue dégagée sur la campagne et d'installations haut de gamme, elle représente un véritable havre de paix alliant confort et modernité. À seulement 45 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, à 15 minutes de la gare SNCF de Pont de Beauvoisin et à 8 km de l'autoroute A43, la maison bénéficie d'une pièce de vie orientée Sud-Ouest de plus de 80 m² et de quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied ouvrant sur la terrasse. Cette dernière dispose d'une cuisine d'été, d'un espace détente et repas et d'une belle piscine avec abri rétractable. En sus de la buanderie, le sous-sol semi-enterré propose de nombreux usages à utiliser à sa guise : cave à vin, salle de sport, salle de musique, rangement. Une grande pièce avec fenêtre peut devenir une chambre supplémentaire. Un garage pour trois voitures est également à disposition, complété par plusieurs possibilités de stationnement en extérieur. À noter : le diagnostic énergétique affiche une classe d'énergie A et une classe climatique A, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, à un chauffe-eau thermodynamique, à 35 m² de panneaux solaires photovoltaïques, à la qualité de l'isolation et à celle des portes et fenêtres. Cette maison est typiquement un bien coup de cœur. Son exclusivité en fait une opportunité unique pour les acheteurs exigeants en quête d'une maison alliant confort, espace, prestations modernes, tranquillité, cadre naturel et facilité d'accès à deux des grandes villes les plus prisées de France. Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr.

Novalaise a saisir ! 450000 maison de 212 m² habitable + studio indépendant de 37 m². Proche du village avec toutes ses commodités. Au rdc, grande pièce de vie, salon, séjour, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains, 1 wc indépendant. À l'étage, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. Grande salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, bureau etc. Au sous-sol, grand garage pouvant accueillir 3 voitures. 1 studio indépendant avec 1 cuisine équipée, salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain de 1359 m². Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30 / 09 / 2030, dpe : classé c, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4470, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambery n° 839280310) spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

Proche de novalaise 369 000. Coup de cur assuré pour cette maison de 180 m². Type grange avec tout le charme de l'ancien. Grand volume, lumineuse. Idéal famille nombreuses ou bien pour une maison secondaire. Au rdc, vous découvrirez une grande cuisine aménagée indépendante, 1 buanderie, 1 wc, 1 magnifique salon cathédrale. À l'étage, 1 belle mezzanine avec vue sur le salon, 1 chambre, 1 sdb, 1 wc. Combles aménagées avec 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Terrain de 450 m² clôturé. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 06 / 04 / 2022, dpe : classé e, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3820, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambery n° 839280310) spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

Domessin (73330) bienvenue dans cette belle maison familiale d'environ 172 m² habitables répartis sur 3 demi-niveaux, construite en 2007 avec une piscine (4x8m), espace jardin et potager, deux garages intégrés dans le bâti, un abri voiture et un grand garage indépendant (50 m² au sol). Surface du terrain : environ 4500 m². Très bien située, à 3 mn des axes autoroutiers et au calme, vous rejoindrez chambéry en 30mn, lyon et genève en 1h. Cette propriété propose un cadre de vie confortable et pratique. Vous remarquerez tout d'abord la performance énergétique de cette maison classée en a et donc très bien isolée. Au rez de jardin avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine au sud, une grande pièce de vie ouverte lumineuse (cuisine, salon, salle à manger), un cellier, dressing et toilettes. L'espace nuit au premier étage est composé de 3 chambres avec dressing, une mezzanine, salle de bain et toilettes. Au rez de chaussée bas, vous profiterez d'une buanderie, un bureau et d'une salle d'eau. Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol sur les 3 niveaux alimenté par une pompe à chaleur, menuiseries pvc et alu double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour l'eau chaude et climatisation dans les chambres. Pour comprendre l'organisation de cette propriété dotée de nombreuses dépendances, une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 ! Consommation énergétique a- emission de gaz à effet de serre a. Budget 550000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente, magnifique maison bois de 2014 offrant 225 m² habitables avec sous-sol complet en partie aménagée, terrain clos de 2345 m². Ce bien ne pourra que vous séduire autant par la qualité de ses matériaux, que par ses volumes et sa situation au calme sans vis à vis. Dès l'entrée le coup de coeur est là, une pièce de vie de 84 m² avec une chemlinée centrale, une cuisine entièrement équipée, avec vue sur la cave en dessous, donnant sur une terrasse couverte plein sud avec vue dégagée, 5 chambres dont 4 avec salle d'eau privative. La visite s'impose, vidéos du bien dispos sur simple demande. Située à 15mn de l'accès autoroutiers et à 5mn des commodités. DPE B. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Céline DIRSON vous propose : Exceptionnelle maison individuelle de 168 m² à La Bridoire - Superbe jardin arboré sur 1370 m². Découvrez cette magnifique maison familiale située à La Bridoire, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Construite en 2004, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose de grands volumes lumineux sans vis-à-vis, comprenant une cuisine ouverte, un vaste salon, et un espace salle à manger donnant sur une terrasse exposée au soleil. La maison propose une belle terrasse couverte pour profiter de repas en extérieur et des moments de détente face à un jardin verdoyant et arboré, idéal pour les amateurs de nature. Cette maison offre 4 chambre et 3 salle de bains offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. De plus, le bien dispose d'un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Emplacement idéal à La Bridoire, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest-sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est proche de toutes les commodités et vous permet de profiter pleinement des attraits de la région. Opportunité rare, contactez-nous 7j / 7 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à La Bridoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Édifiée dans un petit village de l’avant pays savoyard, cette demeure de Maître avec piscine offre 248 m² habitable sur un terrain plat de 3300 m². Elle allie confort, charme, espace et authenticité. À 5min du lac d’Aiguebelette et 10min de la sortie d’autoroute. Elle saura séduire les familles nombreuses avec ses prestations. L’arrivée par une grande entrée haut de plafond donne le ton pour cette demeure qui a gardé tout son charme. Le salon séjour lumineux donnant plein sud est équipé d’une cheminée moderne. La salle à manger de son côté est attenante à une grande cuisine équipée et fonctionnelle. Au premier niveau, un grand dégagement donne accès à 3 chambres spacieuses avec placards dont une avec un balcon de 16 m² qui offre une vue sur la chartreuse, et une salle de bain refaite intégralement en 2025 avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un toilette. Au dernier étage s’ajoutent 2 chambres et une 3e pièce qui ne demande qu’à être personnalisée en bureau, atelier, salle de jeux ou home cinéma. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Vient s’ajouter une belle extension. Un T3 pour accueillir vos invités ou proposer du airbnb qui fonctionne très bien sur ce secteur (minimum 70 nuits / an, ce qui fait un revenu complémentaire considérable. Elle se compose d’un salon cuisine spacieux donnant sur deux belles terrasses aménagées dont une couverte. Au 1er étage il y a deux chambres possédant chacune une salle d’eau dont une avec un dressing. Pour compléter ce bien, 1 dépendance double garages, une piscine creusée et son local technique, ainsi que deux grandes caves, le tout sur un terrain plat de 3300 m² au bord d’une petite rivière. Cette maison possède un gros potentiel Airbnb qui peut rendre ce bien d’exception accessible financièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Bridoire (à moins de 30 minutes de Chambéry et à 5 minutes de Pont de Beauvoisin), sur un superbe terrain arboré de 3 668 m². Dans un cadre magnifique avec vue dégagée sur bois et champs, cette superbe maison de 2002 offre une surface habitable de 177 m² (200 m² au sol). Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une buanderie spacieuse. Accès direct au double garage, qui dispose également d'un atelier. Au 1er étage, 4 vastes chambres, dont 2 avec balcon. Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Chauffage par géothermie – confort et économies d'énergie Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 06 70 48 14 05, E-mail : muriel.terrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424.

En campagne à 15mn des accès autoroutiers, belle maison de 2002 offrant envrion 177 m² habitables avec 50 m² de garage sur 3668 m² plat. La maison présente de très beaux volumes de vie et se compose en RdC d'une belle entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, grand cellier, salle d'eau et WC et à l'étage 4 belles chambres, grande salle de bains avec douche et baignoire d'angle, wc. Assainissement individuel. Chauffage au sol par géothermie en RdC et convecteurs en étage. La maison est très lumineuse et au calme sans vis à vis. Vous serez séduits par son architecture son cadre et ses volumes. DPE C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : Magnifique Ferme Rénovée de 5 chambres avec Vaste Terrain de 11 300 m² + Grange en pierre - Nichée au coeur de la paisible commune de Lépin-le-Lac, cette superbe ferme rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 176 m² habitables et son terrain de plus de 1 hectare de pré et forêt, cette propriété est un véritable havre de paix. L'habitation principale est dotée de 7 pièces spacieuses : Au rez de terrasse, une entrée dessert une belle véranda ouverte sur la nature, une grande cuisine équipée, une salle à manger avec balcon, une superbe suite avec placards sur mesure, salle de douche et WC, une buanderie ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. À l'étage, elle offre 4 chambres avec placards, une troisième SDB avec WC et un accès aux combles aménageables. En rez de jardin, une grande chaufferie, ainsi que plusieurs caves. Une grange en pierre avec sa superbe charpente, développant 120 m² au sol, offre la possibilité d'une seconde habitation, idéale également pour un projet professionnel : Gite, bien être, animaux, etc. Le tout sur un vaste terrain de plus de 1 hectare entièrement clos et sans vis à vis offrant un clin d’OEil sur le lac. - Exposition Est, Sud et Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée - Confort assuré par une chaudière à granules de 2023 + VMC - Toiture des 2 bâtiments de 2011 - Panneaux solaire et volets électriques de 2023 - Nombreux stationnements - Environnement calme et préservé, propice à la détente et au ressourcement A 900m du lac d'Aiguebelette A 4,5 km de l'autoroute A 25 min de Chambéry, 40 min d'Annecy Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 619000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.