Vente maison avec cheminée à Boucau (64340)

À proximité immédiate du golf d'arcangues, et dans une impasse au calme, très belle villa lumineuse de 290 m² avec un bungalow sur un magnifique terrain arboré de 2 430 m². Au rez-de-chaussée se trouve une vaste pièce de vie de 90 m², une cuisine séparée, un wc, une chambre parentale de 50 m² et une chambre avec salle de bains. À l'étage : un salon tv / bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. Un bungalow de 30 m² avec salle d'eau et wc, offre un accès direct à la piscine et au jardin verdoyant. Grand sous-sol de 170 m² avec rangements, buanderie, garage plusieurs véhicules, local piscine et cave à vin. Tout à l'égout. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité donzacq immo. À proximité du golf d'arcangues. Emplacement idéal : à seulement 800 mètres du golf d'arcangues. 10 minutes de l'entrée de biarritz. 15 minutes de l'autoroute de bayonne. Sur une belle parcelle de 1 500 m² avec coin piscine, découvrez cette maison des années 70 entièrement rénovée, offrant 250 m² habitables sur deux niveaux. À l'étage : superbe pièce de vie de plus de 65 m², avec séjour, salon, véranda et cheminée, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la rhune. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain + wc. Une salle d'eau supplémentaire. Cuisine indépendante entièrement équipée. Rez-de-chaussée : grand garage aménagé en salon et cuisine indépendante équipée. Deux chambres, dont une grande avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire + wc séparé. Buanderie / chaufferie. Atouts supplémentaires : possibilité de diviser en deux habitations indépendantes, idéal pour recevoir famille ou amis. Cave et atelier enterrés. Abri voitures. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Dpe : d vidéo disponible sur le site de l'agence honoraires de 3,17 % à la charge de l'acquéreur un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. (3.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - quentin dumas vous propose : arcangues - maison t7 d'une surface carrez de 161 m² sur un total de 232 m² de surface au sol, sur un terrain 1000 m². La maison comprend 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 2 wc, une grande cuisine indépendante, un salon exposé sud. Elle dispose également de 2 balcons et d'une grande loggia. Une dépendance de 45 m² est présente et est à rénover afin de devenir un t2 ou autre. La maison détient un large espace pour le stationnement de véhicules. Un terrain plat ensoleillé est également présent et est piscinable. Cette maison détient un très large potentiel d'aménagement. L'agencement intérieur permet facilement d'agrandir les pièces ou de diviser en appartements suivant le projet. Construite en 1965, elle est à rénover aux goûts du jour. Elle détient un très bon dpe c / a lié à sa bonne isolation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de qualité et par une cheminée à bois traditionnelle. Taxe foncière : 1303 vendue libre de toute occupation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, nichée dans la verdure, agréable maison de 161 m² édifiée sur une belle parcelle arborée et dotée d'une piscine. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse plein Sud. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Garage avec mezzanine aménageable. Stationnements extérieurs. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Prix : 930 000 € * Dont Honoraires 5.08 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 885 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2170 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Loïc Soliveres vous propose : À Vendre – Arcangues : Maison de 266 m² divisée en 4 appartements, sur un terrain de 1 297 m² À seulement quelques pas du prestigieux golf d'Arcangues, cette maison de 266 m² offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain de 1 297 m², elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence partagée. La propriété est divisée en 4 appartements indépendants : Appartement (T2 – 40 m²) : Comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. En bon état, ce logement nécessite peu de travaux. il bénéficie d'une terrasse donnant sur un cadre naturel paisible. Appartement (T3 – 47 m²) : Situé au premier étage, cet appartement est à rénover. Il offre un beau potentiel de valorisation après travaux. Appartement (T3 – 70 m²) : Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Ce spacieux T3 permet une réhabilitation complète selon vos goûts et vos besoins. Possibilité d'agrandissement dans les combles. Appartement 4 (T4 – 110 m²) : Les travaux de rénovation ont déjà été entamés, il ne vous reste qu'à les finaliser pour personnaliser ce vaste logement à votre image. Ce T4 est déjà équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur air / air avec quatre unités de diffusion. Atouts supplémentaires : L’ensemble est vendu en un seul lot, vous offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de gestion. Ce bien se prête parfaitement à un projet familial ou à un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, au cOEur du Pays Basque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Soliveres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 893613885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, cette authentique maison basque au calme sans vis à vis, entourée d'espaces verts, offrant un potentiel unique, sur un terrain plat de plus de 3000 m². Grand salon séjour de plus de 40 m² plein sud avec cheminée, cuisine indépendante. 4 spacieuses chambres dont une en rdc. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au bourg d'URCUIT, à seulement quelques minutes de Bayonne, cette magnifique maison séduit dès les premiers instants par son architecture mêlant avec élégance le style basque contemporain à une végétation méditerranéenne soigneusement choisie. Ce subtil mariage lui confère une allure résolument californienne, faisant de cette demeure un lieu singulier et harmonieux. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez charmé par la pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité, prolonge naturellement la pièce de vie. Depuis le salon comme depuis la cuisine, un accès direct vous mène à une première terrasse partiellement couverte, idéale pour savourer la vue sur la piscine de 50 m². Une seconde terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique vient parfaire les moments de détente autour de la piscine, en offrant un espace extérieur ombragé. La maison dispose de deux espaces nuit distincts, chacun avec ses atouts : Au rez de chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un espace indépendant (studio, bureau, atelier. ) accessible depuis l'intérieur, mais également par une entrée dédiée à l'extérieur, avec sa propre terrasse privative. À l'étage intermédiaire, le second espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau offrant une vue dégagée sur le séjour et le jardin. En complément, un cellier-buanderie facilite l'organisation du quotidien, et un garage de 35 m² environ vient finaliser les prestations. Enfin côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité et de matériaux soigneusement sélectionnés. N'hésitez pas à venir visiter cette maison d'exception. IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf. 906334.

Julia Bachelot de l'agence Hamilton vous presente cette maison d'exception nichée au cœur d'un village paisible, à seulement 15 minutes des plages prisées d'Hossegor. L'ancienne bâtisse construite en 1780 d'environ 280 m² de surface utile offre un cadre idyllique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Pleine de caractère et entièrement rénovée avec goût en respectant les éléments d'origine, la propriété s'étend sur 2 hectares de terrain, offrant sérénité et intimité. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec un coin cosy doté d'une vieille cheminée avec insert et un côté plus estival avec de larges ouvertures donnant sur la nature environnante. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, vient compléter cet espace. Deux grandes suites, chacune avec sa salle de bain privative, offrent un confort absolu. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité et se partagent une salle d'eau. Deux dressings aménagés dans les combles ajoutent une touche de praticité. Le grand plus, un studio indépendant de 30 m², equipé d'une cuisine et salle d'eau parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une vaste terrasse offre une vue imprenable sur le jardin paysager, idéale pour des repas en plein air. L'espace bien-être se compose d'une superbe piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine et salon d'été, ainsi que d'une chambre d'amis avec salle d'eau. Un court de tennis privé complète ce bien d'exception, offrant une qualité de vie rare. Un grand garage, cellier et cabanon de jardin se rajoutent pour le côté pratique. Ce havre de paix saura séduire les amateurs de la nature tout en étant proche de l'océan. Une excellente opportunité à découvrir sans tarder.

Dans un environnement idyllique, au pied des dunes.   Offrez-vous un cadre de vie privilégié, plage à pied et merveilleux couchers de soleil dans un quartier confidentiel.  Maison des années 1980 d'environ 82 m², se composant de la manière suivante :   entrée avec placards, pièce de vie d'environ 44 m² (salon, salle à manger et cuisine) qui donne sur la terrasse et le jardin exposé sud ouest, arrière cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Grand garage qui communique avec l'intérieur et belle parcelle de 870 m².  Très beau potentiel de rénovation et d'agrandissement.  Vous entendrez le bruit des vagues depuis votre salon et serez séduit par ce mode de vie plage à pied.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820€ et 2490€ sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Située à 15 mn de Capbreton dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 223 m² vous propose de très belles prestations. Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon / séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud / nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse. L'espace nuit dispose de quatres chambres avec rangement, une salle de bains / douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre (une salle d'eau peut-être envisageable) ou bureau avec accès au grenier aménageable. L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée. En sous-sol un grand garage de 40 m² environ. Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house, un boulodrome, un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. (fibre installé) A seulement 15 mn des plages de Capbreton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 849768.

Découvrez cette élégante maison de ville au charme authentique, idéalement située à deux pas du centre-ville et du marché. Avec 175 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure d'exception offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, tout en préservant une atmosphère paisible et chaleureuse. À cela s'ajoute un garage de 23 m². En RDC, la maison est dotée de deux chambres avec leur salle d'eau respective, une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec accès sur la terrasse côté Est de la maison. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et salle de bains, une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée et une véranda qui invite à profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. Son cachet d'antan séduira les amateurs de belles pierres et de maison de caractère. Idéalement placée, elle représente également une opportunité rare grâce à son potentiel locatif. Les deux niveaux peuvent être facilement divisés avec des entrées indépendantes déjà existantes, permettant d'envisager des revenus locatifs intéressants. Cette configuration pourrait également convenir à un professionnel souhaitant installer son activité près du centre-ville, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Des travaux seront à prévoir en terme de système de chauffage et d'isolation. Les huisseries sont en double vitrage PVC et les parquets sont en bois massif. Une demeure rare et pleine de promesses, à deux pas du cœur de Capbreton, qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1906.

Au sein du célèbre quartier des musiciens, proche d'Hossegor venez découvrir cette propriété en parfait état d'environ 125 m² habitables sur plus de 880 m² de terrain. Proche des commodités, cette maison landaise comprend au rez-de-chaussée; une entrée, une pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour cheminée-insert, salle à manger et cuisine équipée donnant sur le jardin joliment paysagé et sa piscine exposée SUD et OUEST. Confortable, lumineuse et chaleureuse, le plain-pied de cette maison est complété par un cellier avec espace buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC et dégagements. À l'étage, elle bénéficie de deux chambres, dégagement et salle de bains avec WC. Un garage, des terrasses complètent les prestations de cette villa idéale pour se retrouver en famille en résidence principale et / ou secondaire. Une rareté à saisir très rapidement sur le secteur. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté ! Découvrez cette superbe villa d'architecte récemment rénovée, offrant des prestations haut de gamme. Idéalement située en fond d'impasse, à deux pas des plages et du centre-ville de Capbreton, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage : une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC. La suite et la mezzanine s'ouvrent sur un toit-terrasse de plus de 23 m². À l'abri des regards, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine (5x9 m, fond en pente), exposée plein sud. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur LACADÉE Lucas entrepreneur individuel en immobilier immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919 245 969. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez l'une des rares maisons ayant une vue sur le port ! Cette maison d'architecte des années 60 d'environ 175 m² habitables offre un charme unique et une localisation exceptionnelle. Elle comprend une spacieuse pièce de vie traversante de 43 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un coin bureau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace nuit avec dressing, salle de bains, deuxième sanitaire et quatre chambres supplémentaires, dont deux avec accès direct à une terrasse de plus de 30 m², offrant une vue magnifique sur le port de plaisance et ses bateaux. Un sous-sol d'environ 74 m², accessible depuis la maison ou les extérieurs, ainsi qu'un garage indépendant avec abri d'environ 17 m², complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 720 m². Rare sur le secteur, cet emplacement est premium ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située aux portes du très recherché quartier des écrivains, découvrez cette maison à fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une véranda pour profiter du soleil même en hiver, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage une grande chambre supplémentaire avec salle d'eau wc et dégagement. À l'extérieur, un emplacement piscine et un joli jardin paysagé. La maison bénéficie également d'un grand double garage et d'un car port. Après quelques travaux, elle deviendra un pied à terre idéal pour vos vacances ou en résidence principale. Projet 3D : photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

CAPBRETON, quartier les vignes, jolie landaise sur sous sol. Excellent emplacement, terrain de 622 m², proche des plages et du marché du centre-ville. Habitable immédiatement, avec son séjour salon en angle, cheminée avec insert, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, douche et wc indépendant. LE PLUS : un sous-sol complet, composé d'un grand garage, avec douche d'été et une grande pièce de jeu ou dortoir d'été. Une belle affaire, très bien rénovée et entretenue. Honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur pour 5%. DPE 301 / 9 soit E / B estimation de consommation annuelle de 1930 a 2670€. Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marie-Astrid Vandamme vous propose : À VENDRE VIAGER OCCUPE Nichée dans un écrin de verdure paisible et calme, superbe villa de construction traditionnelle de 6 pièces, d'environ 160 m² offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Située à 2 pas du centre ville et de l'océan dans quartier prisé de Capbreton, elle se compose de 3 chambres, d'un double séjour salle à manger avec cheminée insert, d'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, d'une cuisine séparée, d'une pièce avec entrée indépendante pouvant accueillir un bureau, cabinet de soins, salle de sport ou studio indépendant. Un grand garage de 78 m² avec cave, chaufferie et machinerie piscine complète ce bien ainsi que des combles pouvant être aménagés et recevoir deux chambres et une salle d'eau supplémentaires. Concernant l'extérieur vous serez sous le charme de son immense terrasse en partie abritée avec le coin repas et son solarium en bordure de piscine. Construite en l'an 2000 et rénovée en 2024, la maison est en bon état général aucun travaux sont à prévoir et elle est équipée d'un système de chauffage nouvelle génération, offrant ainsi un cadre de vie confortable et assurant un confort optimal au quotidien. Produit rare et exceptionnel ! valeur vénale du bien 1 600 000€ / bouquet 850 000€ / rente 50€ / crédirentier Femme 65ans Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid Vandamme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899133508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-ville de Capbreton, à seulement 5 min des plus belles plages, venez découvrir cette villa contemporaine, à l'abri des regards et au calme absolu. Une réelle invitation à la détente. Ce havre de paix vous offre une expérience unique : dès le pas de la porte, vous serez séduits par son ambiance balinaise. Chaque espace est pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Le jardin, véritable oasis aménagé autour de plusieurs espaces de vie, comme son patio marocain où vous pourrez profiter du jacuzzi ou encore la plage avec sa piscine chauffée. Vous apprécierez également son grand salon traversant ne faisant qu'un avec les extérieurs, sa cuisine entièrement équipée haut de gamme, sa suite parentale ou encore ses grandes chambres à l'étage avec salle de bains et wc. Le vrai plus pour cette villa de centre-ville : à l'extérieur, vous trouverez deux places de parking privatives ainsi qu'un spacieux garage pouvant être transformé en appartement indépendant.

Maison d'habitation édifiée sur une parcelle piscinable dans un secteur recherché et calme au sein d'un lotissement aux portes de Hossegor. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui distribue un salon avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendante, d'une vaste salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. À l'étage deux chambres dont l'une avec balcon, une salle de bain, des toilettes séparés, des combles aménageables. En rez-de-jardin, une double cave, et un appartement de type T2 de 72 m². Un garage complète le bien. Prix : 1 370 250 € * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 305 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2340 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Capbreton, maison moderne entre centre et plage de type 4 avec au rez-de-chaussée un grand salon avec triple exposition, donnant sur une terrasse plein sud et sa piscine, cuisine ouverte avec coin salle à manger, buanderie, vestibule, wc avec lave mains. À l'étage 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et douche, wc séparé. Garage et abri voiture, terrain de pétanque. Petit terrain de 561 m². Un oasis de verdure et de tranquillité dans une impasse entre le centre et la plage. À voir.

Idéalement située entre centre-ville et océan, dans impasse calme, villa entièrement rénovée courant 2023 / 2024, se composant : - Salon avec cheminée, très bel espace cuisine et coin repas, deux dégagements désservant quatre chambres (dont une avec douche et vasque), une salle de bains, deux wc. Le tout complété par une grande terrasse avec piscine. - Par accès extérieur : un garage, une pièce de rangement. - Terrain clos de 865 m². On aime : sa situation, sa rénovation, ses volumes. Prix de vente : 1.395. 000€ Honoraires charge acquéreur : 5%TTC Prix hors honoraire : 1.328. 571€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1.340 € sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 15 mn de Capbreton dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 223 m² vous propose de très belles prestations. Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon / séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud / nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse. L'espace nuit dispose de quatres chambres avec rangement, une salle de bains / douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre (une salle d'eau peut-être envisageable) ou bureau avec accès au grenier aménageable. L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée. En sous-sol un grand garage de 40 m² environ. Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house, un boulodrome, un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. (fibre installé) A seulement 15 mn des plages de Capbreton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 908215.

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : Située à seulement 100 mètres de l’océan, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Capbreton, cette maison de 1980 offre un cadre de vie rare, au calme, sans vis-à-vis et proche de toutes les commodités. Construite sur une parcelle de 1 158 m², cette maison offre une superficie habitable de 170 m², avec de beaux volumes, idéaux pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire. La maison se compose de cinq chambres, d’une salle de bain, de deux salles d’eau et d’une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux ou coin détente). Le séjour spacieux associe une salle à manger conviviale à un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Ce bien dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine entourée d’un jardin arboré et verdoyant, offrant un espace agréable et intime en toutes saisons. Très bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et exprimer pleinement son potentiel. Cette demeure est une belle opportunité qui combine confort, espace et emplacement de premier choix, à proximité immédiate de l’océan, des pistes cyclables et des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez. Vivre au coeur de Capbreton, où le dynamisme du centre-ville se mêle à la proximité des plages accessibles à pied. À seulement 150 mètres du marché et de la quiétude du Boudigau, cette somptueuse villa en ossature bois vous ouvre les portes. Dès l'entrée, laissez-vous captiver par une pièce de vie baignée de lumière, un espace de 75 m² où l'élégance d'une charpente traditionnelle apparente sublime le volume et la hauteur sous plafond. Orientée plein sud, elle invite à la convivialité autour d'une cheminée à double foyer. Prolongez ces instants de bonheur sur une terrasse couverte, véritable invitation à la détente, qui s'ouvre sur un jardin clos et intimiste, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres climatisées, avec salle d'eau et toilette indépendant. Une buanderie pratique complète cet espace. L'étage, quant à lui, est dédié à une suite parentale climatisée, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et un bureau. À l'extérieur, un parking privatif, un abri de jardin et un espace de stockage pour le bois ajoutent une touche de fonctionnalité à cette propriété d'exception. Cette villa est une alliance parfaite entre le confort moderne, des volumes généreux et un emplacement de rêve.

Villa bidart, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle de 2235 m², cette maison entièrement rénovée de 169 m² s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un véritable hall d'entrée qui mène à une magnifique pièce à vivre avec un coin cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Pour le côté nuit à ce niveau vous trouverez une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. La conception de cette maison permet depuis toutes les pièces de vies de donner directement sur l'espace piscine. Une belle terrasse et un balcon filant complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing, une chambre, un espace tv, une salle d'eau et un wc. Une piscine chauffée, une terrasse en bois, un garage et un jardin paysager complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Visite interactive matterport disponible après entretien téléphonique. Pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 889695.